杭州安居文化创意产业园筹建方案.docx

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杭州安居文化创意产业园筹建方案

杭州安居文化创意产业园筹建方案

低碳、环保、绿色、节能

杭州安居文化创意产业园

筹建方案

打造全球人居文化的创意产业示范基地

二〇一〇年六月十日

中国美院等机构在杭州东部区域，丁桥、九堡区块择址筹建“杭州安居文化创意产业园”。

二、总体思路

深入贯彻、落实科学发展观，以服务先进制造业基地建设和支撑创新型城市建设为导向，坚持政府引导、主体多元；整合资源、重点突破；产业融合、集群发展；培育特色、提升功能；开放创新、集聚人才；强化龙头、扶持品牌六项原则。

以杭州市委、市政府确立的打造“生活品质之城”为目标、要求，合理、科学的将“低碳、绿色、环保、节能”的国际领先技术和理念运用到建设品质杭州的历程中，创建和谐社会、引领和提升城市与人民生活品质，共建“品质之城”。

三、发展目标

“杭州安居文化创意产业园”将汇集与安居文化相关的各类产业，推动建筑人居艺术、家纺、家装设计、环保建材、工艺美术、广告传播、设计、时尚等领域的产业化和互动，形成创意类、艺术类及时尚企业产业集群。

创意产业园也是一个培育和扶持创意产业的服务机构，通过为创意企业提供研究、创作、展览、经营的场所，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的文化传播和推广，政策、融资、法律和市场等方面的支持，促进文化交流和创意成果转化，降低创意企业的风险和成本以及创业门槛，提高企业成活率和成功率，加快创意企业的创业速度，全力打造省内最大的人居创意产业孵化器。

该项目以长三角地区为落点，以“低碳、绿色、环保、节能”型人居文化产业产、学、研为主线，以国际交流和展示及研发，技术交流为媒介，辐射全国的国际人居文化展示创意园。

并力争在1-2年内建设成为：

◆联合国世界人居文化示范基地

◆国家级人居文化创意产业基地

◆国家级家居产业科技研发基地

◆国际性安居文化艺术展示中心

◆全球性环保节能安居资讯中心

◆区域性安居技术艺术公共平台

★依托新华社强大的信息辐射平台：

提供环保节能建材的实时资讯行情分析等信息综合服务。

★依托中国轻工业联合会和浙江省人民政府主办的，中国国际家居博览会的展示交易平台，提供全球家居产业最新技术、产品信息。

★与联合国人居署、国内外知名院校和学术技术机构合作，构建环保节能技术认证体系，提供标准化运营。

★世博级人居科技产品的展示门户：

国际领先低碳环保节能产品展示首选窗口。

★创意型人居科技文化的孵化器：

引领建材行业环保节能产品的发展趋势。

★前瞻性人居文化艺术的交流中心：

大中型企业建立研发基地。

建立产业孵化器。

★一站式跨国人居产品的交易中心：

协调国家住宅建设部相关部门认可，构建杭州中心，争取采购部们的分流大单。

★创立公共技术和服务平台：

国家级低碳经济核心的环保、节能家居产品的评定中心，提供一个可供各方政府、民间组织相互沟通交流的平台。

构建一个具有长效机制，持续发展体系的常设服务机构。

四、产业定位

提高原创能力，坚持创意为王。

与中国美术学院、浙江大学、浙江工业大学等高等院校和一批龙头骨干企业合作，着力提升工业设计能力和水平，积极联姻各类成果转化中介机构，推进“浙江制造”向“浙江创造”转型，努力成为国内一流的人居文化创新、展示基地。

●引入跨国企业、国内大型家居类企业集团，建立研发基地，带动更多创意型、创新型建筑、家装、家饰、新材料、新科技企业入住。

●打造一流的低碳环保节能创意文化产业的展示和国际交流平台。

构建全民互动网络平台，居民邻里中心。

汇集省内3000家各类低碳类品牌。

国内各类环保类品牌5000家。

国际各类品牌300家。

进行网络为平台的展示、交易，现场实体样板，背后有研发、物流为强有力支持，年交易目标达到15亿元人民币以上。

●打造全国首家“居民·邻里中心”电子商务平台，家居创意园集学研于一体，广泛开展校企合作，同时建立环保专家库、数据库、全球专业环保信息网，引进国外最先进的环保生态和节能减排概念。

既是国际流行资讯平台，也是一站式样品展示及商务洽谈场所。

●创意产业园区集办公研发、生产加工、商业住宿等多功能载体开发建设于一体，有效地为入驻企业提供便利的办公后勤保障服务。

满足不同企业、不同层次的各种需求，创造性地打造了全国首家人居·邻里中心。

为长三角地区提供真正高科技富有文化品位和内涵的的安居产点。

五、基本原则

坚持“三力合一”原则：

政府主导、企业主体、市场配置资源的基础性作用。

1.政府引导，多元主体。

政府引导、多元主体、市场运作、中介服务相结合，强化政府规划引导和政策扶持导向，优化产业空间布局，建立重点项目库，以企业为主体，充分发挥市场资源配置作用，培育专业中介机构和行业组织，推动我省文化创意产业快速发展。

2.整合资源，重点突破。

加大资源整合力度，立足传统文化资源，结合流行时尚元素，积极开发具有民族文化内涵和浙江文化特色的创意产品。

推动高校、企业、协会等多方投入，力争在重点区域、重点企业和重点项目上实现新突破。

3.产业融合，集群发展。

充分发挥文化创意产业的渗透带动作用，促进三次产业融合发展，推进产业结构优化升级。

以文化创意产业集聚区和文化创意产业园区为主要载体和重要抓手，进一步明确区块开发模式，逐步形成一批空间高度集聚、专业特色鲜明、联动效应突出的文化创意产业发展示范区块。

4.培育特色，提升功能。

以加快推进新型城市化为契机，注重文化创意产业的发展与城市的功能向导、空间重构、建筑造型、文化品位的有机结合，创造条件培育综合性创意城市和特色化创意城市，大力提升中心城市的创意功能。

5.开放创新，集聚人才。

加大体制机制创新和对外开放力度，鼓励非公资本进入，推进创新、创意和创业。

突出人力资本在文化创意产业发展中的核心要素地位，建立长效的创意人才培养和引进机制，建立健全信息、人才、资金、技术、知识产权等公共服务平台。

6.强化“龙头”，扶持品牌。

引导有市场竞争优势的文化创意企业开展并购重组、风险投资、股权上市等资本运作，培育若干在国内外有较强竞争优势的文化创意企业，扶持培育强势文化品牌，形成龙头带动、大中小企业紧密合作的文化创意企业群体。

六、社会效益和环境效益分析

1、社会效益：

A、旧城、旧厂房改造，城区面貌获得改善

利用旧厂房改建扩建，在政府主管部门的引导下，经过产权、开发商、引商引资引进的创意产业人才等方面的共同努力，使原先的周边环境、产业结构、管理模式、企业形态、企业文化发生了变化，成为成为具有富有文化内涵和特点特色的建筑和园区，成为一张靓丽的城市名片。

B、为企业发展提供动力

入驻创意园区的将以国内外家居行业龙头企业的设计、技术研发中心为主，搭建公共技术和文化传播、市场信息化平台，更多集聚相对较多创意类人才的民营企业和私营企业，形成旗帜鲜明、具有带动拉动作用的示范基地效应，并以低廉的租金成为这些创意企业积蓄发展力量的不二选择。

C、成为引领品质生活的旗帜

产业园区的建成，将以它独特的功能面貌，独特的创意内涵，独一无二的“世界人居文化主题公园”等概念，拉动内需，引领品质生活的新概念。

D、区域实力得到增强

创意产业园建成后，将集聚了一大批包括建筑设计、家居艺术设计、工业设计、文化传播、广告设计、家纺家居家装设计、会展策划等有创意特色的现代服务企业。

它们的集聚将增强了江干区的活力和实力。

E、有利于解决当地劳动就业问题，带动地方经济的发展。

创意产业园的开发建设，将会创造约800个劳动就业岗位及1500名大学生创业机会，创业人员占到总体就业人数的70%以上，实现创业收益与总收益的75%以上，其创造的直接就业机会包括各种服务接待设施、后勤服务、环卫保洁、园区管理等多方面的就业岗位。

每年管理税收等收入的约5000万元人民币，并按每年20%的的增长速度递增，都将极大的带动地方经济的发展。

F、提高企业品牌化和规模化。

创意产业的引入有利于激发家居行业企业对设计、技术专利、品牌塑形、专业人才等方面的重视，带动长三角产业高级化发展，丰富产业内涵、提升产业附加值。

2、环境效益

创意产业园建成后，作为江干工业创意产业的有一大亮点，利用示范效应、信息资源和人文艺术环境吸引更多科技、商务人员参观交流。

创意产业园开发建设，将以江南人居文化为主线，打造具有地域风情、居住文化公园、将世界各主要居住人居文化融入到园区内外整体装修建设的范畴，并给以高度重视。

创意产业园建设管理部门将设有专门机构，负责园区文化氛围的构造工作，将能更有效地体现人居文化的魅力。

优越的人文艺术环境与工业创意观光的发展是相辅相成、相得益彰的。

只有好的环境才能吸引企业、科研机构、商务人士，才能促进、带动工业旅游的发展；才能更好地调动各方面来营造人居人文环境的积极性，地方政府才能有充足的财力投入文化建设，人文艺术环境的重要价值才能充分彰显。

七、项目选址

第一期以租赁形式，在市区范围内选择园区落址；首选位于杭州市江干区丁桥镇的木材厂旧厂房；

该厂房占地面积26亩，建筑面积27000平米，已与海通木材厂和海弘木材超市达成初步合作意向，

在不影响城市总体规划的情况下，作为安居文化创意产业园的一期；并郑重向政府有关部门作出承诺；

该工业厂房目前已经扩建完工，争取在2010年8月份之前，取得产业园区的立项，10月份之前完成园区环境营造、装修装饰，11月份正式运营。

八、运营计划

“杭州安居文化创意产业园”将有针对性的引入50家国内著名品牌机构的研发中心入驻。

近期（2008-2010年）：

重点突破，成绩显著。

产业发展架构基本形成，文化创意产业规模显现，建筑艺术、艺术品、工业设计、信息软件、动漫游戏、建筑设计、传媒出版等优势行业发展加快，创意园区和企业发展加速推进，为创意人才培育取得显著成效提供服务平台。

境外行业组织、科研机构：

●通过国际交流平台的形象展示，扩大自身的国际影响力和行业知名度。

●为入驻机构提供三年的免费使用期限，为协会商会下属企业提供优越的产品展示平台，进一步扩大企业在中国的影响力。

为下属企业开拓中国市场以及寻找优质的经销商提供便捷。

●共享国际行业信息、商品信息、市场动态、是行业发展预测的集中观察平台。

●以中国市场和国际平台的搭建为媒介，迅速扩大协会或商会在所属国内的影响力，吸纳新的企业会员的加入，达到协会或商会互动并共同壮大与扩张。

●通过媒体推广平台和展示区的扩大升级，加大同其他行业和其他行业所属企业的合作，进一步发现商机。

●共享“杭州安居文化创意产业园”的媒体推广计划和后续活动支持。

国内行业组织、科研机构：

●给予3年的免费展示资源，为协会下属企业提供免费的产品展示平台，扩大协会在中国市场和行业内的影响力。

●共享行业信息、商品信息、市场动态、是行业发展预测的集中观察平台。

●以市场推广和国际平台的搭建为媒介，迅速扩大协会或商会的影响力，吸纳新的企业会员的加入，达到协会或商会的壮大与扩张。

●通过媒体推广平台和展示平台的扩大，加大同其他行业和其他行业所属企业的合作，进一步发现商机。

●共享“杭州安居文化创意产业园”的媒体推广计划和后续活动支持。

●为协会其他工作（如帮助企业促销、组织各种形式的新产品、新材料研讨会、推广会，促进新材料、新产品迅速进入市场；开展放心产品、精品建材、行业名优、品牌工作等）提供协助。

国内外跨国企业、创意机构：

●共享“杭州安居文化创意产业园”的媒体推广计划和后续活动支持。

●快速提升企业品牌形象，扩大企业在国内外的行业影响力。

●是推广企业理念，宣传节能产品、跻身国际市场的最佳舞台与契机。

●提高企业产品在华东市场乃至整个中国市场的市场占有份额。

●是大型建材企业发现与寻找辐射全国的优质供应商与经销商的黄金中转地。

●是中小型创意企业品牌塑造、市场开拓、蓬勃壮大的最佳良机。

●是培育企业发展环境、吸纳国内外行业资源的发源地。

大型活动安排：

（一）国家住建部牵头一年一度的大型安居文化会展活动。

（二）中装协联合地方装协、长三角各地装协一年一期的评造授牌等活动。

（三）以低碳、环保为主体的全国性安居文化构建电子商务互动资讯平台和交易平台，促进全国性人居文化的交流。

（四）拟作为中国国际家居博览会的杭州分会场。

（五）国家住建部中国建材联合会指定物流基地。

九、结束语

中国经济发展已步入新的阶段，传统的制造业和服务业已经无法维持良好的经济增长，要在经济竞争力方面更上一层楼，就必须在创新、设计、文化艺术等领域寻求突破。

实践证明，创意产业的发展规模和程度，已经成为一个国家或城市综合竞争力高低的重要标志。

杭州具有深厚的历史文化底蕴，有着得天独厚的内在优势，有着适合创意灵感孕育的良好人文环境，市委市政府高度关注，大力扶持，将发展创意文化产业、构建全国文化创意产业中心作为一项重要的工作任务目标，并取得了卓越成就，相信“杭州安居文化创意产业园”的建成成为浙江、全国和在国际上具有影响力和知名度的一大亮点!

十、附件

1、省市有关政策文件

2、木材厂同意租用场地做开办创意园区的确认函

3、土地证复印件

杭州安居文化创意产业园筹委会

二〇一〇年六月十日