教学楼整修施工组织设计文档格式.docx
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三、质量管理组织措施……………………………29
四、质量通病预防措施……………………………30
第七章安全保证措施………………………………32
一、安全用电技术措施………………………………32
二、安全用电组织措施………………………………34
三、安全事故预防措施………………………………35
四、其它安全措施……………………………………36
第八章文明施工及防火措施…………………………37
一、文明施工措施……………………………………37
二、防火措施…………………………………………37
三、粉尘、噪音管理…………………………………38
四、防暑降温措施……………………………………38
五、附图表……………………………………………38
XXXX附校教学楼
整修工程
施工组织设计
第一章编制依据
1、建筑安装工程施工与验收规范；
2、建筑装饰工程施工及验收规范；
3、建筑工程施工现场管理制度；
4、我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》；
5、我公司关于《施工现场综合管理处罚规定》；
6、我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件
7、《中华人民共和国建筑法》；
8、《中华人民共和国合同法》；
9、《建筑工程质量管理条例》；
10、《建设工程质量管理监督法规文件汇编》
11、《工程测量规范》（GB50026-93）；
12、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）；
13、《混凝土质量控制》（GB50164-92）；
14、《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》（GB175-92）；
15、《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》（GB1596-91）；
16.《混凝土外加剂》（GB8076-1997）；
17、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）；
18、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；
19、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；
20、《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-50259-96）；
21、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）；
22、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）；
23、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）；
24、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97）；
25、《建筑施工安全检查标准》（JGJ/T55-96）；
26、《民用房屋修缮工程施工规程》（CJJ/T53-93）。
第二章工程概况
XXXX附校（小学部）位于XXXXXXXX号，地处繁华，交通便利。
待整修的教学楼始建于XXXX年，为四层砖混结构，建筑面积约为2400m2。
由于当时的施工技术及条件限制，教学楼墙体及墙面砌体的砌筑砂浆均为强度极低的灰土砂浆。
门窗洞口处也无钢筋砼过梁，仅以几根毛竹条兼作过梁。
所以，外墙窗洞口上部墙体荷载（及其它荷载），完全依靠几根毛竹条和钢窗框本身的强度支撑。
墙体的粉刷层同样是以泥土及纸巾为主要原料，强度低。
本次整修工程中，主要工作内容为：
（1）对教学楼原有1-4层所有墙体内粉刷层（泥灰粉刷层）拆除并重新粉刷水泥砂浆；
（2）拆除室内水、电线路（管），包括相应的强弱电及监控线路，并重新布线（管），由原有的明排线（管）改为暗排线（管）。
增设一路空调电源线，引至每一个教室，并在走道内新布设桥架。
（3）原有窗户为钢窗，现全部拆除后换为彩色铝合金窗。
相应的窗套重做，并增加大理石窗台。
（4）新做1-4楼走道内吊顶，吊顶工程采用轻钢龙骨吊顶，石膏板面层，乳胶漆饰面。
大面积采用600mm×
600mm矿棉板吊顶。
（5）对局部办公室及校长室进行重新装修（包括顶棚、墙面、地面）。
（6）所有门及门套重做换新。
（7）教学楼零星工程。
（8）车库大门处玻璃隔断及其室外它零星工程。
第三章项目组织与管理
一、公司规章制度
1、项目经理岗位责任制
坚持“百年大计、质量第一”的原则，以“优质、安全、高效、低耗”为目标，组织好项目的运作和顺利完成。
认真贯彻落实国家有关安全生产的方针、政策、法令及本公司的各种安全生产规章制度，具体领导本单位的劳动保护和安全生产工作。
认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按照质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。
支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的工程质量事故和经济损失负责。
正确处理质量和进度的关系，杜绝因单纯抢工期而忽视施工质量的现象，发生质量事故应及时报告并积极配合技术、质检部门分析研究处理。
组织开展质量自检、互检和专检的验评，工程完工后组织检查验收，主持质量分析会，不断提高工程质量。
主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的安全问题。
经常对职工进行安全知识教育，教育职工按章操作，遵守纪律。
经常进行安全检查，制止违章作业，若发生工伤事故及时上报，认真分析事故原因，定出改进措施。
2、项目现场负责人岗位责任制
对本工程项目的质量全面负责，认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，开展创优质工程活动。
严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志，搜集质量原始记录，随时掌握工程质量情况。
认真执行质量规划及各种技术措施，组织自检、互检、主持质量的检查验评、督促工程验收手续的评定工作。
严格执行奖罚规定，做到奖罚分明，支持质检员工作，对质量不合格的部位要及时返工，发生质量事故要及时上报。
认真组织贯彻落实安全生产规章制度，组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改。
对施工现场的电气及设备等方面配置安全防护装置，并对装置检验合格后方准许使用。
发生安全事故积极采取有效措施组织抢救，及时上报，并参加事故调查处理。
3、项目技术负责人岗位责任制
协助项目经理推行全面管理，向工人进行技术交底，主持各分项工程验收，对本项目的技术质量工作负责。
指导质检员作质量验评工作，对不符合质量标准的工程指示质检员不验收。
掌握工程质量情况，检查按图施工情况，对违反者有权制止，令其返工或停工。
填写各种质量报表，收集、整理、健全质量档案。
组织有关人员学习推广新技术、新工艺，及时在质量攻关小组中，组织研究技术的疑难课题，解决实际工程问题，推行先进的施工方法。
积极总结工程质量上的各种经验，及时向公司汇报。
3、施工员岗位责任制
严把项目工程质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。
凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。
自学接受质检员、技术员的检查指导。
爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好状态。
做到“三懂四会”，三懂即懂机械性能，懂工程质量标准，懂操作规程，四会即会看图、会操作、会检测、会维修。
严格按图施工并做好自检。
自觉遵守当地的各项法律法令，遵守公司的各项管理规章制度，做到文明施工。
自学遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业，自学遵守安全生产纪律，听从指挥。
爱护各工程的各项防护设施及个人防护用品。
在现场发生事故时，积极组织抢救，并及时如实反映情况。
4、质量检查员岗位责任制
负责本项目的工程质量自检、互检、交接检，经常分析质量状况，掌握质量动态，并积极采取措施。
按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的部位有权责令返工或停工，并将经济损失如实上报。
验评工程质量时要在自检合格基础上进行，发现质量问题要及时予以处理，对发生的质量事故及时如实上报。
参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故分析、调查和处理。
积极协助领导开展全面质量管理和指导质量攻关小组组织的活动，根据实际检验情况，经常提出质量研究课题。
在工程质量的验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责。
收集整理质量资料，及时填报质量报表，协助建立质量档案。
坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反映情况。
5、安全员岗位责任制
协助项目经理做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、法令及规章制度。
参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，负责督促有关人员实施。
对项目作好安全技术交底，对进场工人和班组作好安全教育。
深入施工现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，制止违章指挥及违章作业，遇有严重问题时有权令其停工整顿。
与有关部门共同做好特种工人的安全培训和考核发证工作。
开展安全宣传活动，总结和推广安全生产的先进经验，对职工进行安全教育。
对不安全因素和隐患及时发现，及时向领导如实反映，及时消除不安全因素，保证施工正常进行。
对工伤事故进行统计、分析及上报，参加事故的分析调查及处理工作。
参加工程验收，对本项目安全施工、安全管理作出书面评价，定期总结安全管理经验。
二、施工现场管理规定
所有进场施工人员必须遵守本公司的各项规章制度，服从管理人员的管理。
各级人员严格按施工图纸进行施工，听从技术人员的技术指导，服从施工管理人员的工作安排。
施工现场注意安全防火，不得乱拉乱接电源线，禁止在施工现场内到处大小便和吸烟，违者重罚。
做到文明施工，每日收工后现场要进行清理，垃圾杂物要及时清除，各种电动机具要摆放好，保持现场整洁。
施工现场材料要分类堆放整齐，不得乱堆乱放，贵重物品和易燃易爆品要设专门库房并设专门人员负责保管。
当甲方人员及管理人员对现场工作进行指导时，必须虚心接受批评和意见；
如有异议应及时向项目经理或现场负责人汇报，使问题得到妥善解决。
三、施工现场安全用电规定
安装、维修或拆除临时用电工程，必须由专业电工完成。
电工必须持有效证件上岗，电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。
本电箱、开关箱须采用铁箱，符合绝缘要求，禁止用木板制作，并按规定安装在适宜的位置。
箱内接线要整齐，导线进出口应设在箱底面，箱内接线要整齐，导线进出口应设在箱底面，箱内应装漏电开关，箱门加锁，并由电工负责管理。
电器设备必须实行“一机一闸”，禁止用同一开关控制两台或以上电器设备。
保险丝须按负荷要求由电工安装，严禁用金属线代替保险丝。
各种机具必须按容量选用电缆线，严禁用花线代替电缆。
施工照明线路使用花线时应悬空架设，不准拖地，不得与金属器械相碰。
各种线路一律由电工接线，严禁其它人员乱拉乱接。
配电箱、开关箱及各种用电场所，须挂上明显的标志牌和操作牌。
施工现场安全防火规定
开工前按施工组织设计防火措施需要，配置相应种类数量的消防器材、设备设施。
施工现场的焊割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不烧”的规定。
施工现场用电，应严格按照施工现场临时用电安全技术规范，加强电源管理，以防发生电气火灾。
负责定期向职工进行防火安全教育和普及消防知识，提高职工防火警惕性。
定期实行防火安全检查制度，发现火险隐患必须立即消除，对于难于消除的隐患要限期整改。
在喷涂硝基漆或其它挥发性、易燃溶剂稀释的涂料作业时，不准使用明火。
在配料或拿取易燃品时不准吸烟。
浸擦过天那水、清漆等及有油的棉纱、擦手布等不得随便乱丢，须放在指定的地方并及时清走。
易燃易爆物品必须要分批购买，边用边采购，并设专门仓库，分类堆放，专人保管。
仓库安装的开关箱，接线盒距离堆放物品的外缘应大于1.5米，不准乱拉临时用电线路。
仓库内应安防爆灯，禁止使用碘灯，以免灯泡爆破引起火灾。
对违反规定造成火灾的有关人员进行处罚，情节严重的依法追究刑事责任。
四、文明施工管理制度
进入工地必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、打赤脚上班。
班前应检查有关安全生产、文明施工的注意事项。
必须按规定张挂安全网，在醒目险要处设置警示牌，工地要安装漏电保护器。
必须按平面布置图布设机械设备、临时设施、材料堆放，道路畅通，工地内给排水必须保持流畅，不乱排污水，做到工完料尽场地清。
不得违章指挥、违章作业，特殊工种应持证上岗操作。
必须做好工地环境卫生，不得乱倒垃圾。
工地宿舍内外要清洁，不准乱堆杂物、乱拉电线、乱挂衣服等。
食堂（厨房）要整洁，无臭无蝇，排水要通畅，食物要符合卫生标准。
厕所布置合理，达到卫生要求，对环境无影响。
六、项目组织管理网络图
施工员：
第四章主要工程项目施工方法
一、施工总体安排
1.施工特点
本工程装修阶段工程量较大，涉及工种多，交叉作业多，湿作业工期
较长。
2.施工程序
本工程拟定总的施工程序为：
先进行墙面拆除工作，每层同时进行，上下交叉施工。
由于拆除墙面粉刷层时不能损坏地面原装修面层,应在拆除前铺设木工板及彩条布加以保护。
装修时，粗装修在前，精装修在后。
外装修自上而下进行。
内装修施工顺序为：
先教室、后走廊。
因为走廊顶棚为轻钢龙骨石膏板吊顶，因此要与其它专业相互交叉、合理安排。
二、墙面抹灰
1.施工部位
本工程内墙面及局部外墙面。
2.材料要求
（1）水泥有出厂合格证，进场后复试试验合格。
（2）砂为中砂，使用前过5mm孔径筛子。
3.工艺流程
基层处理→浇水湿润→冲筋→做护角→底层抹灰→中层抹灰→面层
抹灰→养护
4.施工要点
（1）抹灰前对基层表面的灰尘、污垢等物应仔细清理干净。
（2）基层为混凝土面层时，应先对墙面进行“拉毛”处理，用扫帚将
素水泥浆（内掺水重20%的界面剂）均匀甩点到基层上。
（3）基层为陶粒混凝土墙面时，墙体表面应先铺一层钢丝网，绷紧
后用水泥钉固定牢固，在填充墙与混凝土结构接槎的部位，钢丝网裹过混凝土墙面或柱面20cm，钢丝网搭接宽度10cm。
钢丝网钉好后要紧贴墙面表面平整。
（4）抹灰按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。
（5）抹灰墙面阳角做1：
3水泥砂浆护角，护角高度为2m，每侧宽
度5cm。
（6）罩面灰应待中层灰达到六七成干后进行，先从阴角、阳角处进
行，铁抹子压光应不少于两遍。
（7）每遍抹灰厚度不得大于8mm，室内抹灰墙面以及门洞口处的阴
阳角要方正，抹灰要平整，灰线清晰顺直。
（8）抹灰伸入吊顶标高以上100mm。
5.质量要求
（1）抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓现象，面层无爆灰、
裂缝等缺陷。
（2）抹灰层表面光滑、洁净，无抹纹，线角和灰线平直方正、清晰
美观。
（3）孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐，管道后面抹灰平整。
（4）允许偏差项目按表6-1高级抹灰标准来控制
抹灰允许偏差项目表表6-1
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整
2
用2m直尺和楔形塞尺检查
阴、阳角垂直
用2m托线板和尺检查
3
立面垂直
4
阴、阳角方正
用200mm方尺检查
三、墙面涂料
本工程内、外墙面及走道顶棚。
乳胶漆的种类、颜色、性能、技术指标符合规范要求
基层清理→局部刮腻子→轻质墙拼缝处理→满刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆
（1）在刮腻子前要将抹灰层表面上的浮砂、灰尘清理干净。
（2）用拌制好的腻子补平基层表面坑洼不平处，并将多余腻子清理干净，待腻子干透后，用砂纸磨平，并把浮尘扫净。
（3）为控制轻质墙面裂缝现象，在涂料施工前，在墙面上满钉一层纸面石膏板，纸面石膏板间缝隙采用嵌缝石膏补平，沿板缝粘贴一层玻璃网格布。
并刮腻子一道。
（4）满刮腻子时，要用胶皮刮板，分遍刮平，操作时按同一方向往返刮，刮板要拿稳，吃灰量要一致，注意接槎和收头时腻子要刮净，不允许留浮腻子，阴阳角用直尺和方尺找正，不允许有碎弯。
干燥后用砂纸打磨平整，并将浮尘擦干净。
（5）刷乳胶漆前，要将乳胶漆搅拌均匀，按先顶棚后墙面、先上后下、自左向右的顺序依次涂刷，干燥后用砂纸磨光，并擦干净。
（6）刷第二遍乳胶漆前，应对墙面进行检查，将墙面上的麻点、坑洼、刮痕等用腻子找补刮平，干燥后用细砂纸轻磨，并把粉尘擦净，达到表面光滑平整的要求后进行，腻子干燥后用细砂纸将墙面磨光，用布擦净。
（7）乳胶漆涂刷时要注意上下顺刷互相衔接，避免出现接头。
（1）本工程乳胶漆涂刷质量要求高级。
（2）乳胶漆的品种、颜色、性能、技术指标符合规范要求。
（3）腻子与基层粘结牢固，无起皮、裂缝等缺陷。
（4）严禁出现掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色及明显刷痕。
（5）无流坠、疙瘩、溅沫、砂眼现象，颜色均匀一致。
四、木门油漆
施工部位
本工程室内木门。
油漆的品种、颜色、性能符合设计要求。
基层清扫、起钉、除油污等→磨砂纸→干性油打底→局部刮腻子、磨光→第一遍满刮腻子→磨光→第二遍满刮腻子→磨光→刷涂底漆→磨光→喷第一遍面漆→拼色→复补腻子→磨光→潮布擦净→喷第二遍面漆→水砂纸磨光→潮布擦净→喷第三遍面漆→打油腊→擦亮
（1）木材表面的缝隙、毛刺、脂囊要清理掉，然后磨砂纸，先磨线角后磨平面，顺木纹打磨，木节疤和油迹用酒精漆片点刷。
（2）刷底油时，木材表面、木门四周均须刷到刷匀，不得遗漏。
并将小五金等处沾染的油漆擦净。
（3）将拌好的腻子刮涂在木门框扇的凹洼不平处，用刮板刮平，干燥后用砂纸磨光，以达到表面平整的要求。
（4）满刮腻子时，腻子要横刮竖起，将腻子刮入钉孔及缝隙内，腻子嵌入后刮平收净，表面上的腻子要刮平刮光，上下冒头、榫头等处均应刮到。
（5）腻子干透后即可磨砂纸，要打磨光滑，不能磨穿底油，不可磨损棱角。
磨完后清扫干净，用潮布将磨下的粉沫擦干净。
（6）涂刷底漆时，在涂刷顺序上应先上后下，先内后外，按木纹方向理平顺直。
涂刷应做到横平竖直、均匀一致，在操作上应注意色调均匀，拼色相互一致，不可显露刷纹。
（7）面漆使用喷枪进行喷涂，喷枪距离木门面层为200～300mm，喷涂时，喷枪与涂漆表面应保持垂直，当喷涂大面时，不要将喷枪作弓形路线移动。
喷枪的移动速度要稳定不变，不能忽快忽慢，否则漆膜厚度就会不均匀。
（8）打蜡时要将砂蜡打匀，擦油蜡时要薄要匀，赶光一致。
（1）本工程油漆喷涂质量要求高级。
（2）油漆的品种、颜色、性能、技术指标符合规范要求。
（4）严禁出现起皮、漏涂、透底、明显刷痕。
五、吊顶工程
吊顶施工前，顶棚以上之电器布线、接线、弱电线路等必须安装到位，并且进行有效措施保护，以免破坏给排水管道弱电、监控系统。
根据吊顶的设计标高于四周墙上弹线，须清晰、准确。
1、石膏板天花
轻骨龙骨安装，其施工程序为：
弹线定位，固定吊杆，安装大龙骨，调整大龙骨和底部弹线，固定中、小龙骨，固定异形龙骨、龙骨调平等。
用D10的膨胀螺栓固定在吊点处，再用电焊将一端车有螺纹的D10钢筋与膨胀螺栓焊在一起，有螺纹的一端与吊件相连。
用钢钉将L型边龙骨固定在龙骨骨架与墙面的相交位置处。
安装骨架：
安装骨架时，应先高跨部分，后低跨部分。
用吊杆将各主龙骨固定在预定的高度上，并用定距件使主龙骨的间距符合设计要求，在车有螺纹的吊杆一端套上螺母，校正时，只需将吊杆上的螺母旋紧或放松，从而可使主龙骨的位置上调或下降。
在主龙骨之间用挂件将次龙骨挂在主龙骨的下方。
次龙骨的间距应与板材的规格相适应，一般为600mm。
次龙骨的安装顺序应从一端向另一端进行，这样可使吊顶龙骨安装紧凑，减少龙骨的变形。
再用挂插件将横撑龙骨按设计要求与次龙骨固定好。
最终检查整体骨架的平整度是否符合要求。
螺钉固定安装法：
纸面石膏板在安装时，只需用平头自攻螺钉按150—170mm的钉距，将纸面石膏板固定在调平好的轻钢龙骨骨架下面，钉头应沉入扳内2mm，并用防锈漆处理钉帽，须从板的一端向另一端进行，以防板材变形，同时板的四边均应固定在龙骨上。
板缝处用接缝胶带和嵌缝腻子处理。
安装石膏板必须交错布置，避免对缝、减少变形，同时板的四边均应固定在龙骨上。
对于立体异形天花，必须严格按照图纸放样，并按照实际结构平面做出必要的调整，注意驳接缝要适当，接缝宽度控制在4～6MM之间，垂直面与平面交接处要均匀、密实、整齐，板面与龙骨固定要稳固有力。
2、矿棉板、烤漆铝合金条板吊顶安装
铝合金龙骨安装，其施工程序为：
弹线定位，固定悬吊体系、安装与调平龙骨。
铝合金龙骨吊顶的施工工序为：
施工准备─弹线放样─设置吊杆─安装龙骨─安装面板。
铝合金龙骨吊顶的弹线放样、吊杆的设置以及排板分格的方法与上述的轻钢龙骨吊顶的操作工艺相同。
600*600铝合金面板的龙骨为通用型轻钢龙骨。
铝合金面板的轻钢龙骨体系一般无主次龙骨之分，通常只在一个方面上布置龙骨。
龙骨安装调平后即可安装面板。
铝合金块状板与龙骨的连接方式为吊钩连接，安装时宜从一个方向开始向另一方向进行。
用吊钩连接时，先将吊钩的一端固定在龙骨上，再将吊钩的另一端钩在板侧边的小孔内。
铝合金条状板的安装可用卡位法，安装时先将板材的一端压入轻钢龙骨的一只卡脚上，再将板材的另一端用力压入轻钢龙骨的另一只卡脚上即可。
矿棉板采用搁置平放法：
采用T型铝合金龙骨或轻钢龙骨时，矿棉板轻轻地放在铝合金方框内（即完成吊顶安装）。
3、注意事项
1、安装龙骨前，要与照明、通风、消防等专业施工作业图纸会审工作，统一处理标高、预留孔洞等问题，以使灯具、消防自动喷淋、烟感器、风口等设施与吊顶妥善衔接，其悬吊系统与吊顶分开，自成体系。
2、遇有高低跨时，应先安装高跨再安装低跨。
检修孔、上人孔、通风蓖子等部位，在安装龙骨时，应留出位置，并将封边的横撑龙骨固定好。
3、为防止吊顶上下晃动，可作辅助支撑。
4、龙骨安装后，应作全面校正，校正后将所有吊挂件、连接件夹紧。
六、给排水安装工程
一、给排水安装施工工序
安装给排水管必须坚持由下而上，先主管后支管，先暗管后明管的原则。
根据图纸要求，卫生间的卫生洁具所有给水、排水管接口位置必
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