监理实施细则1.docx
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监理实施细则1
青田美进家五金锁业有限公司1#、2#车间工程
监
理
细
则
编制：
审核：
达华工程管理（集团）有限公司
2011年3月
目录
1、工程概况
2、质量目标
3、测量控制要点
4、砼砌块监控要点
5、装饰、装修工程监控要点
6、屋面防水工程监控要点
7、基坑工程监控要点
8、进度及投资控制目标
9、模板工程监控要点
10、钢筋加工监控要点
一、工程概况
工程名称：
青田美进家五金锁业有限公司1#、2#车间
建设地点：
青田县腊口石塔工业区
建设单位：
浙江华都新能源科技有限公司
勘察单位：
浙南综合勘测院
设计单位：
青田县建筑规范设计院
监理单位：
达华工程管理（集团）有限公司
施工单位：
浙江省丽水天豪建设有限公司
建筑设计概况：
青田美进家五金锁业有限公司1#、2#车间工程由1#、2#车间组成，位于青田石塔工业区，总建筑面积11004m2，其中1#车间为1176.97㎡、2#车间为9737.19㎡，设计±0.000相当于黄海高程46.05米、室内外高差为0.15米；。
结构设计概况：
本工程1#为框架结构（均按非抗震设计），地基基础采用浅基础，素砼垫层为C15，独立基础、地梁为C30，主体柱、梁板梯砼采用C25（所有预制过梁采用C20砼）。
砖砌体、框架填充墙和内隔墙采用240厚或120厚MU10多孔砖，混合砂浆M5砌筑。
±0.000以下用M7.5水泥砂浆砌筑。
本工程2#车间为钢结构（均按非抗震设计），地基基础采用浅基础，素砼垫层为C15，独立基础、地梁为C30，主体柱、梁板梯砼采用C25（所有预制过梁采用C20砼）。
砖砌体、框架填充墙和内隔墙采用240厚或120厚MU10多孔砖，混合砂浆M5砌筑。
±0.000以下用M7.5水泥砂浆砌筑。
建筑合理使用年限为50年，工程设计等级为三级，无人防要求
二、质量监控制目标：
监理方将充分履行监理合同所赋予的职责，对施工全过程进行严格的全面质量控制，确保本工程所有单位工程质量达到施工合同中规定的合格标准。
三、质量监控要点：
（一）、钢筋工程监控要点：
1、每一批次进场钢筋应出具质保单或出厂合格证，到场数量按每一批次60吨同一规格、同一炉号进行取样送检，合格后方可使用。
2、钢筋外观必须清洁，带有油污或腐蚀的钢筋不能使用，对于带有颗粒状锈斑的钢筋要经除锈后才能使用。
3、焊接接头的物理性能试验以每批不超过300个同级别、同规格的钢筋焊接接头为一组，进行取样送检。
4、电弧焊、电渣压力焊的焊条、焊剂必须符合设计要求并有出厂合格证。
5、钢筋的规格、形状、数量、间距、锚固长度、搭接位置、搭接长度及连接构造必须符合设计和03G101平法规定和规范要求。
6、在钢筋加工和安装过程中要加强检查力度，通过观察、测量等手段对钢筋作业过程中出现的不规范、不符合设计要求的行为予以制止，对超出允许偏差的地方加以纠正。
7、钢筋工程在班组自检合格的基础上，须由施工单位专职质检员检查合格后填写隐蔽验收报告单，经监理验收合格后方可进入下道工序的施工。
加工钢筋的允许偏差
项次
项目
允许偏差
1
受力钢筋顺长方向净尺寸
±10
2
弯起钢筋的弯折位置
±10
钢筋安装及预埋件位置的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检验方法
1
网的长度和宽度
±10
尺量检查
2
网眼尺寸
焊接
±10
尺量连续三档
绑扎
±20
3
骨架的宽度和高度
±5
尺量检查
4
骨架的长度
±10
尺量检查
5
箍筋、构造
筋的间距
焊接
±10
尺量检查
绑扎
±20
尺量检查
6
受力钢筋
间距
±10
尺量检查
排距
±5
尺量检查
7
钢筋弯起点位置
20
尺量检查
8
焊接预埋件
中心线位置
5
尺量检查
水平高差
0、+3
尺量检查
9
受力钢筋保护层
基础
±10
尺量检查
梁柱
±5
尺量检查
墙板
±3
尺量检查
（二）、模板工程监控要点：
1、模板及其支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性。
必须能保证截止面尺寸、形状及其相互位置的准确性。
2、模板接缝应严密，其缝隙不得大于2.5㎜，
3、模板与砼接触面应清理干净，并采取防止粘结措施如涂刷隔离剂等。
4、支模时各种预埋件、穿模管线、预留洞口等位置要准确，没有遗漏，并加以可靠固定及加强。
5、模板内不得混入砂石、泥土、木屑等杂物；
6、凡采用多层支撑时，必须保持上下层支柱的中心线在同一垂直线上。
7、当预计施工载荷大于梁板设计承载力或现浇砼未达到相应的强度时应经过计算后采取适当的加固措施以保证结构的安全。
模板安装和预留洞的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检查方法
1
轴线位移
基础
5
尺量检查
梁、板、柱
5
2
标高
±5
水准仪、拉线、尺量检查
3
截面尺寸
基础
±5
尺量检查
梁、板、柱
+4、-5
4
每层垂直度
3
2米拉线板
5
相邻模板表面高低差
2
尺量检查
6
表面平整度
5
2米靠尺和楔形尺
7
预埋钢板中心线位置
3
尺量检查
8
预埋中心线位置
3
尺量检查
9
预留洞
中心线位移
10
尺量检查
截面尺寸
0、+10
（三）、砼工程监控要点（本工程采用自拌砼）
1、作业条件应具备，浇灌砼层段的模板钢筋、预埋件管线等全部安装完毕，经检查符合设计及规范要求并办完隐蔽检查手续。
砼运输、浇筑的设备、道路准备完毕。
模板内杂物及钢筋上油污清理干净，木模上在开始浇筑前已浇水湿润。
2、砼从搅拌机倒出后浇筑完毕的延续时间不宜超过下表规定：
砼强度等级
气温℃
低于25℃
高于25℃
C30及C30以下
120min
90min
C30以上
90min
60min
3、浇筑砼应分层分段浇筑，采用插入式振捣器时每一振点振奋捣延续时间应使砼表面出现浮浆和不再沉为止，振捣器移动间距不宜大于作用半径1.5倍，振捣器距模板不应大于振捣作用半径的二分之一，并尽量避免撞钢筋、模板等。
为使上下层砼结合成总体，振捣器应插入下层砼50㎝。
表面振动器移动间距应保证平板覆盖已振实部分的边缘。
4、砼应连续浇捣，如必须间歇，必须在前层砼初凝之前浇筑完次层砼。
5、施工缝处理：
处理前应把已硬化的砼表面上松动石子或软弱砼层清除，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水。
处理时施工缝处宜先铺水泥浆或与砼成分相同的水泥砂浆一层。
再细致捣实，使新旧砼紧密结合。
6、砼强度不能达到1.2/mm²时，不得在其上踩踏或安装模板支架。
7、砼的养护：
在浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖和浇水。
普通砼的养护日期不得少于7天，有抗渗要求的砼不得少于14天。
浇水的次数应能基本保证砼处于湿润状态。
8、砼质量的检查：
砼试样在浇筑地点随机抽样，试样每组不大于100m³同一台班同一现浇层不得少于1组。
拆模后对砼外观质量进行检查，如发现蜂窝、麻面或露筋、空洞等质量问题时，要求施工单位提出补强方案，经监理认可实施
（四）、测量监控要点：
1、施工单位要指定具有专业素质的测量人员进行操作，测量仪器要出具有合格证书并有检测校正书方可使用。
2、现场测量监理应对建筑物的主轴线的测放、引测、各楼层的放样进行复核，对标高进行控制。
3、沉降观测应按设计要求做好观测点，并按规范要求进行沉降观测检测和记录。
（五）：
砼砌块监控要点
1、砌体施工在砌筑前应在结构柱上做好+500㎜水平高线，弹好墙身门洞置线，立好皮数杆。
2、砌筑前应将基层清理干净，将高出底面的凝结灰浆剔除，并清扫干净，洒水湿润以保证砌体粘结。
3、砌体底部应用烧结粘土砖或多孔砌筑，高度不小于200㎜。
4、灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不得大于是15㎜，竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20㎜。
5、上层梁板下口处，宜用水泥斜砌挤紧，砖倾斜度为60度左右，砂浆饱满。
6、当填空长度大于5M时，在墙体中部加设构造柱，构造柱间距不大于5M，须先砌墙后浇柱。
7、当填充墙度大于4M（240厚）或墙厚小于或等于190㎜而高度大于3M时，应在半高处加设一道圈梁，圈梁纵筋锚入砼柱或墙内500㎜。
8、卫生间隔墙下一步应100高素砼层挡水。
9、砼砌块墙上不得留脚手眼，切割砌块应使用工具，不得任意砍劈，砼砌块每天筑高度不宜超过1.8米。
10、砌体完成后，抽查墙体垂直度、表面平整度、水平灰缝平直度，竖缝饱满度并做好检查记录。
（六）、装饰、装修工程监控要点
1、门窗工程监控要点
、铝合金窗及附件必须具有出厂合格证。
、铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置，连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。
、检查门窗与墙体、柱等主体结构连接、固定的方法应符合设计要求。
、框架与墙体间缝隙填嵌的材料要按规范要求，并嵌填饱满密实，表面应平整、光滑。
、门框与木砖或预埋件要连接牢靠或焊实。
、门框、扇的榫槽或连接件要连接牢固，嵌合严密。
、安装时要对门窗安装的垂直度、平直度进行检查并做好记录。
、按规范要求做好铝合金门窗的三性试验。
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检验方法
1
门窗槽口宽度
高度
≤1500
1.5
用钢尺检查
>1500
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000
3
用钢尺检查
>2000
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
用垂直检测尽检查
4
门窗横框的水平度
2
用一米水平尺检查
5
门窗横框的标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
推拉门窗扇与框搭接量
1.5
用钢尺检查
2、抹灰工程监控要点
、抹灰前基层表面的尘土、污垢应清理干净，并应洒水湿润。
、抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于35㎜时，应采取加强措施，不同材料基体交接处的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于10㎜。
、抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层表面应光滑、洁净无脱层、空鼓、面层无爆灰、裂缝。
、有排水要求的部位应做滴水槽，滴水槽应整齐顺直，内高外低，宽度和深度均不小于10㎜。
一般普通抹灰的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检查方法
1
立面垂直度
4
用2米垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
用2米靠尺和塞尺检查
3
分格条直线度
4
拉5M线，不足5M拉通线
4
阴阳角方正
4
用直角检查尺检查
5
墙裙、勒角上口直线度
4
拉5M线，不足5M拉通线
（七）、屋面防水工程监控制要点
1、屋面找平层的材料质量及配比必须符合设计要求。
2、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度必须符合设计要求。
3、基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处均做成圆弧形，且整齐平顺。
4、水泥砂浆、细石砼找平层应平整，压光不得有酥松，起砂、起皮现象。
5、卷材防水层所用卷材及配套材料必须符合设计要求。
6、卷材防水层搭接缝应粘接牢固、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应基层粘结牢固，缝口封严，不得翘边。
7、卷材防水层完成后应做蓄水检查，不得有渗漏或积水现象。
（八）、基础工作监控要点
1、土方开顺序方法必须与设计说明相一致，并遵循“分层开挖、严禁超挖”的原则。
2、基槽的挖土应分层进行，在施工过程中在基槽边堆置土方不应超过设计载荷。
3、基槽土方施工中应对支护结构，周围环境随时进行观察和检测，如出现异常情况及时处理，得恢复正常后方可继续施工。
4、基槽挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。
5、基坑垫层厚度应满足设计要求。
（八）、进度及投资控制目标
按照业主的委托合同，认真审校施工方案提交的进度计划的可行性能，督促施工方案按审定的施工方案及进度计划执行，如实复核工程量，尺量减少工程变更及索赔，确保进度及投资目标的实现。
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