上访北侧8#地块经济适用房项目工程质量评估报告新.docx
《上访北侧8#地块经济适用房项目工程质量评估报告新.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上访北侧8#地块经济适用房项目工程质量评估报告新.docx（31页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
上访北侧8#地块经济适用房项目工程质量评估报告新
上访北侧8#地块经济适用房项目（10-02栋）工程
工程质量评估报告
内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论
建设单位：
设计单位：
承包单位：
监理单位（章）：
总监理工程师：
监理单位技术负责人:
日期：
一、工程概况：
1.南京上访北侧地块经济适用房项目（8号地块）10-02栋工程，建设地点为南京市江宁区上访8地块，建筑面积：
地上16602.78㎡，地下室690.46㎡，建筑层数：
地上22层，地下一层，结构类型：
剪力墙体系，建筑高度63.7m（北檐口），抗震等级为三级；抗震烈度七度，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级，耐火等级为一级
2.08地块（10-02栋）工程、主楼：
桩基础为直径600灌注桩226根，有效桩长为9～17米，单桩承载力特征值为2000KN；桩身材料：
钢筋HRB400级；混凝土强度等级c30；
3.混凝土强度等级为：
楼板面界线
结结构部位
三层楼面
以下
三层楼面至
七层楼面
七层楼面以上
梁梁、板
C35
C35
C30
墙墙、柱
C40
C35
C30
3基础、基础梁C35，次要构件圈梁，过梁，构造柱为C25。
5.本工程钢筋均采用HRB400钢筋；砂浆M5.0混合砂浆
6墙体：
框架剪力墙结构外墙采用190厚页岩模数砖，内墙采用200厚或100厚蒸压加气砼砌块（不含厨卫100厚隔墙）；墙1±0.000以上外墙体，mu10页岩模数砖,Mu5.0混合砂浆;墙2地下室内墙MU7.5混凝土小型空心砌块MU5.0混合砂浆砌筑;墙3±0.000以上内墙体，A5.0（B07）蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；墙4厨卫100厚隔墙,MU7.5混凝土空心砖，M5混合砂浆砌筑;墙5±0.000以下砖墙，MU7.5混凝土实心砖,M5水泥砂浆砌筑
7.外墙：
35厚聚氨酯复合保温板，1-3层为面砖，3层-22层为涂料构成；
内墙1批白水泥腻子2遍（住宅起居室，卧室及餐厅）；公共部分：
乳胶漆墙面；厨卫墙面为水泥砂浆墙面；
8.门窗：
采用塑钢窗，6+12+6中空玻璃仅使用在南立面凸窗，其它窗均采用6+9+6中空玻璃
9.地面及楼面：
地砖地面（防潮，有保温）：
门厅，卫生间，带细石混凝土垫层水泥楼面（住宅户内除厨卫外的楼面，水泥楼面：
门厅，厨房卫生间，花池空调平台，3层及3层以上楼梯间，管井、设备用房；地砖楼面：
门厅，卫生间，外走廊，电梯厅，1-2层楼梯间，公共走道；细石混凝土地面：
自行车车库
10.保温节能：
1屋面：
40厚聚氨酯复合板；外墙135厚聚氨酯复合板，外墙采用页岩模数砖，其它内墙采用蒸压加气混凝土砌块。
11.屋面：
1.不上人屋面，无保温（1.找平层铺设钢丝网保护层，2.隔离层，3.0SBS防水卷材，4找平找坡砂浆）；上人屋面有保温：
（1.泡沫混凝土找坡2%，最薄出30，2.40厚聚氨酯复合保温板，3SBS防水卷材，砂浆找平，50厚细石混凝土C30刚性防水；12.开工时间：
2012.11.14日；竣工时间：
2014.8.15
二、工程参建单位：
3.建设单位：
；
4.设计单位：
；
5.勘察单位：
；
6.施工单位：
；
7.监理单位：
；
三、工程质量验收情况：
（一）基础分部：
1.基础分部工程检验批划分
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
1
桩基
静力压桩
预应力管桩
混凝土灌注桩钢筋笼
26
混凝土灌注桩
26
2
无支护土方
土方开挖
1
土方回填
1
混凝土基础
模板安装
6
模板拆除
6
钢筋加工
4
钢筋安装
6
混凝土配合比
8
混凝土施工
8
现浇结构
6
3.基础验收
⑴.混凝土灌注桩及预应力管桩检验批验收
混凝土灌注桩（钢筋笼）工程26个检验批，主控项目：
主筋间距、长度，一般项目：
钢筋材质检验、箍筋间距、直径施工质量经抽样验收合格；混凝土灌注桩26个检验批，主控项目：
桩体质量检验、混凝土强度承载力、一般项目：
桩径、钢筋笼安装深度、桩顶标高、混凝土充盈系数、施工质量经抽样验收合格
预应力管桩2个检验批，主控项目：
桩体质量检验、桩位偏差、承载力，一般项目：
成品桩质量、接桩压桩压力、桩顶标高施工质量经抽样验收合格.
⑵质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位于2013年1月18日对10-2楼进行桩基验收，工程质量控制资料齐全有效，桩体质量、单桩承载力，轴线，标高等符合规范要求。
⑶.混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程
①模板分项：
此分项按独立柱基（承台）、基础柱、梁三个部位对模板安装、拆除共12个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，按缝满足要求，一般项目截面尺寸、层高垂直度、轴线位置，符合规范要求。
②钢筋分项：
此分顶按独立柱基（承台）、基础柱、梁三个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装共10个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，复试报告齐全，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求。
③混凝土分项：
此分项按砼垫层、砼独立柱基（承台）、基础柱、梁板4部位对商品混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等共16个检验批进行控制验收，所有C15、C35、C40砼均采用商品混凝土、浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好。
④.无支护土方，2个检验批，主控项目：
标高、长度、宽度、边坡，一般项目：
表面平整度、基底土性、施工质量经抽样验收合格，土方回填主控项目：
标高、分层压实系数。
一般项目：
回填土料抽检合格。
⑷.质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位于2013年10月30日对10-02楼进行基础验收，工程质量控制资料齐全，基础、结构检验及抽样检测合格、承台尺寸，梁截面，标高等符合规范要求。
（二）主体结构分部：
1.主体分部工程检验批划分
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
1
混凝土结构
模板安装
69
模板拆除
69
钢筋加工
69
钢筋安装
113
混凝土配合比
69
混凝土施工
69
现浇结构
69
2
砌体结构
填充墙砌体
23
合计
2
8
550
3主体分部工程验收
混凝土子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程
（1）模板分项：
此分项按每层剪力墙、梁、板三个部位对模板安装、拆除，共138个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，拼缝基本满足要求，一般项目截面尺寸、层高垂直度、轴线位置偏差在规范允许范围内。
（2）钢筋分项：
此分顶按每层剪力墙、梁、板三个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装共182个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求。
（3）混凝土分项：
此分项按每层剪力墙、梁、板三个部位及阳台栏板、墙体构造柱对混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等共138个检验批进行控制验收，所有C35、C25砼均采用商品混凝土，混凝土浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，现浇结构的外观质量无严重缺陷。
轴线标高符合规范要求。
砌体子分部
填充砌体分项：
每层对砖砌体、拉结筋原材料，砂浆配合比设计，砌筑施工，砌体外观质量、尺寸偏差等共23个检验批进行控制验收，所有砌体符合规范规定，砂浆试块按《砌体工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砌体质量情况良好，少数砌体存在灰缝不均匀。
观感质量一般.
质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位于2013年10月30日对10-2楼进行主体验收，工程质量控制资料齐全，主体、结构检验及抽样检测合格。
现浇结构的外观质量无严重缺陷，楼板厚度，进深净高等符合规范要求，
（三）建筑装饰装修分部
1.建筑装饰装修分部工程检验批划分
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
1
地面
水泥混凝土面层
23
砖面层
2
2
抹灰
一般抹灰
33
3
门窗
木门窗安装
7
塑料窗安装
22
门窗玻璃安装
22
金属门窗安装
5
4
饰面砖
饰面砖粘贴
2
5
涂饰
水性涂料涂饰
32
6
细部
护栏
7
3.建筑装饰装修分部验收
建筑装饰装修分部工程包括地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、饰面砖子分部、涂饰、细部子分部。
1、地面子分部共包括基层、地砖面层、细石混凝土地面、两个分项共25个检验批。
2.地砖采用600×600地砖，水泥，砂，地砖合格证书齐全，复试报告合格，面层所用板块的品种、质量符合设计要求，面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓，砖面层的表面接缝平整，周边顺直。
板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
3.细石混凝土地面面层的强度等级符合设计要求，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，表面平整度符合规范要求。
2、抹灰子分部共包括一般抹灰1个分项共33个检验批，对使用的商品砂浆抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并洒水润湿。
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
立面垂直度表面平整度均有产品合格证和质量保证书进行监督、控制。
经验收基本符合要求，局部有空鼓、裂纹现象已进行了整改。
3、门窗子分部共包括、木门窗安装、塑钢门窗、门窗玻璃的安装分项共56个检验批，，安装门窗所有材料材质均符合要求，其制作尺寸误差均控制在允许范围内，安装牢固，位置正确，窗砌体之间缝隙符合要求，填充物填充密实，开启灵活，质量均符合实际和规范要求。
4、饰面子分部共包括外墙饰面砖粘贴1个分项共2个检验批，，饰面砖粘贴牢固，无空鼓、裂缝现象，材料均有出厂合格证，质量符合标准。
5、涂饰子分部共包括水性涂料涂饰1个分项共32个检验批，，材料进场品种、型号和性能符合设计要求，并有产品合格证书和性能检测报告和进场验收记录。
6细部：
栏杆扶手1个分项共7个检验批。
材料质量护栏高度、位置与安装栏杆间距符合规范要求。
（四）建筑屋面分部
屋面分部各分项工程、检验批划分：
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
1
卷材屋面
1
2
涂膜防水屋面
1
3
刚性防水屋面
1
包括屋面卷材防水，硬泡聚氨酯保温板、50厚细石混凝土刚性防水屋面、三个分项共5个检验批，
（1）检查硬泡聚氨酯保温板产品质量及复试报告齐全，基层处理及各层构造做法符合规范要求。
（2）卷材屋面分项，卷材采用SBS柔性防水层，使用的材料产品合格证及复试报告齐全。
铺贴方法和搭接长度及排气管道均符合设计及规范要求。
（3）50厚细石混凝土，砼浇筑所使用商品混凝土强度等级均符合规范要求，屋面防水泛水坡度和天沟泛水坡度均按设计要求施工，符合规范和设计要求。
（4）屋面细部分项变形缝、穿墙管等密封材料嵌填严密、符合要求。
（五）建筑节能分部工程
工程质量验收的划分
序号
分部工程
分项工程名称
检验批
1
建筑节能工程
聚氨酯发泡外保温系统墙体节能工程
11
2
门窗节能工程
22
3
屋面节能工程
1
4
地面节能工程
5
配电与照明节能工程
（六）、建筑给水、排水分部工程：
1、室内给水系统包括给水管道及配件安装和室内消火栓系统安装2个分项进行控制，消防立管为镀锌钢管，室内给水立管、支管为PP-R管材料均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的管卡、支架的安装符合规范要求，并经水压试验符合设计要求。
2、室内排水系统子分部包括排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装2个分项批进行控制，材料采用UPVC—聚氯乙烯管，均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的配件均符合规范要求，并经灌水试验和通球试验符合要求。
3、卫生器具安装子分部包括卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装3个分项卫生器具均有检验报告、合格证。
4、各种规格材料检验报告合格证共6份。
（六）、建筑电气分部工程
1、建筑电气分部包括：
成套配电柜、照明配电盘安装，电线电缆和线槽敷设，电线电缆和线槽敷线，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装和建筑照明通电试运行、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、航空障碍标志灯11个分项，以上各分项所用材料均有材料质量合格证及检验报告，安装符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的要求。
2、防雷及接地安装子分部包括：
接地装置安装，避雷接地，等电位联结，接闪器4个分项，避雷接地所用材料均有产品合格证，绝缘电阻和接地电阻经测试符合设计要求。
3、各种电气材料检验报告合格证共6份
七、建筑工程质量验收
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数
监理单位验收意见
地基与基础
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
砼基础
模板
12
合格
钢筋
10
合格
砼
16
合格
地下防水
水泥砂浆防潮层
1
合格
砌体基础
砖砌体
1
合格
2
主体结构
主体结构
钢筋砼结构
模板
138
合格
钢筋
182
合格
砼
138
合格
现浇结构
6
合格
砌体结构
填充砌体
23
合格
3
建筑装饰装修
地面
基层
23
合格
地砖面层
2
合格
抹灰
一般抹灰
33
合格
门窗
金属门窗
22
合格
塑料门窗
22
合格
门窗安玻璃
5
合格
饰面砖
饰面砖粘贴
2
合格
涂饰
水性涂料涂饰
32
合格
细部
栏杆扶手
7
合格
4
建筑屋面
卷材防水
保温层
1
合格
找平层
1
合格
卷材防水
1
合格
细部构造
1
合格
5
建筑给排水
给水管道及配件安装
4
合格
室内排水管道及配件安装
5
合格
室内雨水管道及配件安装
4
合格
卫生器具安装
4
合格
卫生器具给水配件安装
4
合格
卫生器具排水管道安装
4
合格
6
建筑电气
电气照明安装
电线、电缆导管和线槽敷设
57
合格
电线、电缆导管和线槽敷线
24
合格
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
6
合格
插座、开关、风扇安装
6
合格
普通灯具安装
6
合格
专用灯具安装
6
合格
建筑照明通电试运行
4
合格
电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设
合格
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
6
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
6
合格
低压电气动力设备试验和空载运行，
6
合格
航空障碍标志灯
1
合格
接地装置安装
1
合格
接闪器
1
合格
避雷引下线
45
合格
四.竣工资料审查情况
㈠施工技术管理资料核查统计（桩基）
序号
核查内容
份数
检查结果
1
桩基工程概况
1
齐全（合格）
2
工程地质勘察报告
1
齐全（合格）
3
工程测量、定位放线记录
1
齐全（合格
4
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
齐全（合格）
5
施工组织设计或施工方案
1
齐全（合格）
6
桩基工程开工报告
1
齐全（合格）
7
桩基工程竣工报告
1
齐全（合格）
8
技术交底资料
1
齐全（合格）
9
桩位测量记录
1
齐全（合格）
10
桩基质量事故处理记录
11
桩基工程质量控制资料核查表
1
齐全（合格）
㈡工程质量控制资料核查统计（桩基）：
序号
核查内容
份数
检查结果
1
预应力管桩进场验收记录
齐全（合格）
2
预应力管桩合格证汇总表
齐全（合格）
3
管桩接桩隐蔽工程记录
齐全（合格）
4
管桩接桩施工记录
齐全（合格）
5
泥浆护壁成孔灌注桩施工验收记录
齐全（合格）
6
钢筋笼制作安放施工验收记录
齐全（合格）
7
灌注桩水下混凝土施工记录
齐全（合格）
8
钢材合格证、复试报告汇总表
齐全（合格）
9
钢材合格证、复试报告
齐全（合格）
10
钢材焊接试验报告汇总表
齐全（合格）
11
钢材焊接试验报告
齐全（合格）
12
焊条（剂）合格证汇总表
齐全（合格）
13
焊条（剂）合格证
齐全（合格）
14
混凝土配合比通知单（合格证）
齐全（合格）
15
混凝土试块报告
齐全（合格）
16
混凝土强度等级评定表
齐全（合格）
17
试桩记录
齐全（合格）
18
承载力及桩身质量检验报告
齐全（合格）
㈢施工技术管理资料核查统计
序号
核查内容
份数
检查结果
1
工程项目施工管理人员名单
1
齐全（合格）
2
施工现场质量管理检查记录
1
齐全（合格）
3
施工组织设计、施工方案审批表
1
齐全（合格）
4
砂浆配合比通知单
1
齐全（合格）
5
施工招标文件
1
齐全（合格）
6
工程总承包合同
1
齐全（合格）
㈣工程质量控制资料核查统计（基础）：
序号
核查内容
份数
检查结果
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
齐全（合格）
2
地基验槽记录
1
齐全（合格）
3
工程定位测量放线记录
5
齐全（合格）
4
钢材出厂合格证及进场试验报告
35
齐全（合格）
5
焊接试验报告、焊条（剂）合格证
6
齐全（合格）
6
水泥出厂合格证、试验报告
10
齐全（合格）
7
砖出厂合格证、试验报告
8
齐全（合格）
8
外加剂出厂合格证、试验报告
10
齐全（合格）
9
预制构件、预拌混凝土合格证
8
齐全（合格）
10
砂、石试验报告
10
齐全（合格）
11
防水材料合格证及复试报告
12
齐全（合格）
12
混凝土试块试验报告、强度评定表
18
齐全（合格）
13
砂浆试块试验报告、强度评定表
2
齐全（合格）
14
抗渗混凝土试验报告
6
齐全（合格）
15
混凝土强度抽检报告
1
齐全（合格）
16
隐蔽工程验收表
10
齐全（合格）
17
施工记录、工序报验汇总
57
齐全（合格）
18
地下室防水效果检查记录
1
齐全（合格）
19
检验批和分项验收记录
69
齐全（合格）
㈤工程质量控制资料核查统计（主体）：
序号
核查内容
份数
检查结果
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
8
齐全（合格）
2
工程定位测量、放线验收记录
23
齐全（合格）
3
钢材出厂合格证及进厂试验报告
117
齐全（合格）
4
焊接试验报告、焊条（剂）合格证
67
齐全（合格）
5
水泥出厂合格证、试验报告
10
齐全（合格）
6
砖（砌块）出厂合格证、试验报告
49
齐全（合格）
7
外加剂出厂合格证、试验报告
16
齐全（合格）
8
预制构件、预拌混凝土合格证
70
齐全（合格）
9
砂、石试验报告
14
齐全（合格）
10
混凝土试块试验报告、强度评定表
121
齐全（合格）
11
砂浆试块试验报告、强度评定表
25
齐全（合格）
12
混凝土强度抽验报告
3
齐全（合格）
13
钢筋保护层检测报告
1
齐全（合格）
14
隐蔽工程验收表
136
齐全（合格）
15
施工记录、工序报验汇总及施工现场预应力张拉记录
550
齐全（合格）
16
建筑物沉降观测资料
1
齐全（合格）
17
垂直度、标高、全高测量记录
1
齐全（合格）
18
检验批及分项验收记录
558
齐全（合格）
建筑节能分部工程质量控制资料核查记录表JN2.1
工程名称
上坊北侧地块经济适用房项目8号地块10-2栋
施工单位
序号
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
管理资料
设计文件、图纸会审记录和洽商
2
建筑节能工程设计变更及施工图变更审查文件
1
3
建筑节能工程施工技术方案
1
4
围
护
结
构
主要材料、设备和构件的质量证明文件（出厂检验报告）、进场检验记录、型式检验报告（含墙体外保温系统耐候性检验报告）、进场复验报告
117
5
隐蔽工程验收记录和相关图像资料
45
6
分项工程质量验收记录
3
7
建筑围护结构节能构造现场实体检验记录
4
8
外窗气密性现场检测报告
1
9
热工性能现场检测检测报告
1
10
设
备
安
装
主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告
12
11
隐蔽工程验收记录和相关图像资料
4
12
分项工程质量验收记录
4
13
风管及系统严密性检验记录
14
现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录
15
设备单机试运转及调试记录
16
系统联合试运转及调试记录
17
系统节能性能检验报告
18
其他对工程质量有影响的重要技术资料
核查结论
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）
年月日
施工单位项目经理：
年月日
注：
工程验收前，监理（建设）单位应对相应资料进行核查，核查人填写核查意见并签字；对资料齐全、结果符合要求的，结论中填写“资料完整”。
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录TJ4.0.2-1
工程名称
上坊北侧地块经济适用房项目8号地块10-2栋
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
10
2
工程定位测量、放线记录
28
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
273
4
施工试验报告及见证检测报告
317
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
1
7
预制构件、预拌混凝土合格证
78
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
2
升级会员 