初步设计编制方法及内容.docx
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初步设计编制方法及内容
初步设计编制方法及内容
1、项目概述
石嘴山市是于宁夏北部的中心城市，现辖大武口区、惠农区、平罗县，总土地面积5309.5k㎡。
石嘴山市地处温带季风气候区边缘，风沙大、沙尘暴多空气干燥，蒸发强烈。
年平均降雨量不足200毫米，而年平均蒸发量高达1799毫米-2500毫米，是年降雨量的6-10倍。
从1996年开始石嘴山市确定了“一年打基础，三年常规模，五年初步建成园林化”的奋斗目标。
种植了国槐、刺槐、白蜡、油松，采取了新栽林带多树种混交乔木、灌木立体化配置，栽花种草同步进行的科学化绿化措施，美化了市区环境。
为了防风固沙，在大武口贺兰山洪积扇上，涵养水源，绿化山坡，兴建了森林公园，改变了周边环境经。
过几年的艰苦努力，城市面貌明显改观，城市品味明显提升。
石嘴山市、大武口区人民政府先后被评为全国义务植树先进单位，石嘴山市被命名为“自治区园林化城市”。
目前全市城区林木覆盖率达35%，人均绿地面积13.58㎡。
-----公园的建成，符合人民群众的根本利益和美好愿望，将大大提高和改善人民群众的生活质量
受大武口区园林水务局委托，我院于2013年月正式开始对-----公园工程建设方案的编制工作。
为此我门组织了大量的技术人员对现场进行了查勘、调研、收集资料。
对项目区的现状地形、土质情况进行了详细的调查。
1.1项目概况
本项目建设名称:
---------------
建设地点、范围：
本工程位于大武口区城市区以南3.5km处。
东至---、西至---、南--至、西至---
建设规模:
建筑总面积------㎡（绿化-----㎡、广场------㎡）
建设内容:
园林、广场花岗岩铺设、园路、小品、道路、给排水
工程性质:
新建、改扩建、维修
主要工程量：
挖填土方---m3、拉运种植土----m3、园路----m、绿化---㎡、广场---㎡、绿化供水管网----m
建设期限及建设计划：
建设工期为3年，即自2013年4月15日至自2016年4月15日。
-----年---月底，完成前期准备工作；
-----年---月底，完成勘测、设计工作；
-----年---月底，完成征地、拆迁工作；
-----年---月底，完成绿化苗木种植工程；
-----年---月底，完成绿广场园路工程；
-----年---月底，完成绿喷泉、水系工程；
-----年---月底，完成绿园内照明工程；
…………………
1.2编制依据：
1.2.1、大武口区人民政府政府常务会议纪要
1.2.2、大武口区园林和水务局关于-------贯彻的设计任务委托书
1.2.3、石嘴山市大武口区发展和改革局文件“石大发改发[2012]---号《关于大武口区-------工程可行性研究报告的批复》”。
1.2.4、项目的相关资料及现场勘查资料。
相关的设计规范及技术标准。
1.3项目范围及内容：
大武口区朝阳街（前进路-青山路）两侧，人行道铺砌，绿化带、隔离带绿化。
路灯、景观灯。
2、项目建设条件
2.1区域概况
2.1.1地理位置：
石嘴山市地处宁夏北部，位于东径105º57′-106º68′，北纬38º22′-39º24′，平均海拔1110米，东与内蒙古伊克昭盟相邻；南与本区的贺兰县、灵武市相连；西依贺兰山，与内蒙古阿拉善盟毗邻；北与内蒙古乌海市接壤，总面积5319.9k㎡，占宁夏土地面积的10.27%。
石嘴山市地形主要由贺兰山山地、黄河冲积平原和鄂尔多斯台地三部分组成。
山地位于石嘴山市西北部，属贺兰山北段，是贺兰山煤田所在地，平原由洪积和冲积平原组成，洪积平原位于贺兰山东麓山前，冲积平原位于石嘴山中部，由黄河冲积而成。
根据项目的所在地的地质土质情况：
建筑垃圾、盐碱、盐渍土、黄粘土等土质，不适应种植和不符合种植土要求需换填种植土。
2.1.2历史沿革（建设方案可不必描述）
“石嘴山”最早见于明代弘治《宁夏新志》（1501年），为山名，位于银川“城东北三百里，山石突出如嘴”，山名借用地名，一直沿用至今。
石嘴山解放初隶属惠农县，1958年成立宁夏回族自治区后，归属自治区管辖。
1960年撤销惠农县，成立石嘴山市，市政府设在现惠农区。
1972年成立银北地区，辖石嘴山市、平罗县、贺兰县、陶乐县，地区机关驻大武口。
1975年地市合并后，贺兰县划归银川市管辖，石嘴山市辖大武口区、石嘴山区石炭井区、郊区、平罗县和陶乐县，市府设在大武口。
1987年经国务院批准恢复惠农县，隶属石嘴山市管辖。
石嘴山市辖大武口、石嘴山、石炭井三个区和平罗县、惠农、陶乐三个县。
2004年1月29日石嘴山市人民政府制定《石嘴山市行政区划调整工作意见》，石嘴山市辖大武口区、惠农区、和平罗县。
按照自治区行政区划调整精神，陶乐县撤销后，原陶乐县月牙湖以南部分花岗银川兴庆区，以北部分划归平罗县。
划归平罗县的土地面积726k㎡，有两镇一乡：
高仁乡、红崖子乡、马太沟镇，32个行政村，2个居民委员会。
陶乐县撤销划归平罗县后，平罗县土地面积达到2251.6k㎡，辖7镇六乡，21个居民委员会和160个行政村。
撤销石嘴山区、惠农县，合并惠农区，新成立的惠农区区域面积达到1254k㎡，辖6个街道办事处、3镇3乡，47个居民委员会和行政村。
2.1.3行政区划与人口（建设方案可不必描述）
另见表P5-P9
2.1.4社会经济（建设方案可简单描述）
P10-P13社会经济分析
2.2自然环境
2.2.1气候条件P14（可以和3.1项目建设的必要性合并描述）
2.2.2地形地貌P14-P15
2.2.3水文条件P15-P17
2.2.4工程地质条件P17-P18
3、项目建设的必要性和优势资源分析（围绕着为什么要建设次项目、项目建设所带来的经济效益和产生的社会效益）
3.1项目建设的必要性
1、城市建设与发展的需要
2、人民群众物质文化生活的需要
3、改善城市环境、提高城市品味，为人民群众创造一个休闲、健身、娱乐的场所
4、所产生的社会效益。
虽无直接的经济效益，但可推动促进经济发展，可带动房地产业和流通领域的发展。
（如汇泽公园的建设带动了周围房地产业的发展、房价升值）
5、改善环境、改善气候条件
6、阐述周边是否有公园或绿地，最近的公园距本项目区多远、项目区有多少小区，服务面积。
3.2环境影响分析P21
3.3文物及树木保护P21
3.4分析结论
4、采用规范和标准
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50014-2006）
《供配电系统设计规范》（GB50052-95）
《城市电力规划规范》（GB50053-94）
《电力工程电缆设计规范》（GB50217-94）
…………………………
其它相关的国家、地区和行业技术标准，细则
凡涉及到的工程内容，均应将所采用的规范标注出来。
5、设计原则与内容
5.1指导思想：
加快城市化进程，提高城市品味，全面提升大武口区的经济发展水平、社会文明程度和生态人居环境、促进生态效益、经济效益与社会效益。
5.2设计原则
建设项目与总体规划、周围环境相协调，因地制宜，布局合理，尽最大限度的满足使用要求。
采用科学、成熟、可行的建设方案，在节约投资的前提下，将项目设计的全面、新颖、具有一定的特色和品味。
在坚持高标准、高起点规划、控制工程造价，避免铺装浪费和重复建设；
坚持整体规划，一次设计、分步实施的原则。
5.3设计目标
合理布局，结构新颖，环境优美，拓展空间、配套设施完善、功能齐全，民族特色显著与周围环境相适应。
为加快大武口区城市建设和社会经济发展，项目建设力争成为布局科学合理、社会服务设施和基础设施配套齐全、利于创业、适应生活的富有山水特色现代化生态园林城市。
6、工程设计方案
6.1总体方案
依据《城市园林绿化规划设计方案》《城市园林绿化供水管网规划设计方案》，项目所在的地形地貌和周边的建筑物，现有的绿化种植现状和布局。
对原有种植不合理的苗木进行移植改造，新增种植长青树、草坪，铺设绿化供水管道，安装草坪灯、射灯，新建长廊、建筑小品。
6.2园路、广场设计方案
总平面设计图：
园路：
长度、宽度、最大纵坡、最小纵坡、平均坡度、横坡。
结构设计说明。
广场：
长度、宽度，结构说明。
挖、填土方工程量的计算方法。
6.3绿化工程设计
总平面设计图：
绿化种植的苗木、树种的数量、产地。
苗木种植的株距、行距、草坪:
草籽/㎡、花灌木：
株/㎡。
列苗木数量表。
挖、填土方、运种植土工程量的建设方法。
6.4绿化供水管网工程设计
管网平面设计图：
管道：
长度、材质、管径、最大纵坡、最小纵坡、平均坡度。
结构设计说明。
过路保护管的安装方式（顶管、破路安装）、长度、材质。
6.5照明工程设计方案
路灯布置方案说明、灯具的安装形式（灯杆高度、草坪灯、射灯）材质，照明灯的功率。
电缆的敷设方式（地埋、架空、是否加套管）材质、规格、型号
6.6附属工程设计
6.7结论、存在的问题及建议
结论：
本工程是大武口区2013年的重点基础设施建设项目，此项目的建设对改善人民群众生活质量，推进园林化城市，加快创城步伐起着积极的作用，对大武口区的社会经济建设发展有着十分重要的意义。
本项目设计方案科学合理，建设条件成熟，可行强。
存在的问题：
尽快与土地、城管部门联系，加快征土地拆迁补偿安置工作。
与供电部门联系防止路灯工程变压器无法衔接问题。
绿化供水管网与市政管网在哪个位置衔接、市政供水管网的供水量是否满足，应与供水部门协调联系。
与交警部门联系做好封闭交通事宜。
建议：
7、环境保护措施
本项目在设计阶段在环境保护方面主要考虑一下方面：
为保护生态环境及土地资源，绿化种植用土采取统一取土场或利用原土做为种植土。
多余土方运至城管部门规定的弃土场。
沥青砼、水泥稳定砂砾和水泥砼搅拌站设在市区外，大武口区的下风向处，即方便生产，又须符合卫生要求。
不采用敞开式、半封闭式沥青加热工艺。
施工期间，一般为白天施工特殊情况施工不超过晚22点。
施工现场配备洒水
车洒水防尘。
8、工程建设阶段划分及招投标安排
8.1建设进度
本项目建设期自开工之日起拟安排1年全部完工。
项目安排实施计划如下：
------年---月，完成前期准备工作；
------年---月～------年---月，完成勘察、设计工作；
------年---月～------年---月，完成项目全部建设。
具体实施计划，以上级主管部门最后审批意见为准。
8.2工程建设阶段划分及招投标安排设想
为确保工程质量，本工程应进行公开招投标，通过公开、公正、公平面向社会进行招标选择社会信誉好，技术力强的施工企业。
也可邀请招标。
鉴于项目法人目前尚不具备自行招标所需的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招投标活动全部委托给有资质的招标代理机构办理。
8.3工程建设招投标安排
工程招投标情况参见下表：
招标范围
招标组织形式
招标方式
不采用招标方式
备注
全部招标
部分
招标
自行
招标
委托
招标
公开
招标
邀请
招标
勘察
√
设计
√
建筑工程
√
安装工程
√
监理
√
设备
√
重要材料
√
其它
√
建设单位盖章
年月日
8.3投标、开标、评标程序
根据国家规定的项目建设程序、建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵循如下程序：
1、项目经批准后，项目承办单位在当地报纸上发布招标信息。
2、在招标文件开始发出之日30日内，具有承担招标项目能力的法人或其他组织
9、工程建设投资估算及建设资金筹措
9.1编制说明
一、工程名称：
---------工程
二、编制依据：
1、本工程依据-----设计院有限公司设计的---------工程设计方案图纸、说明及设计人员提供的资料编制。
不足部分参考类似工程。
2、绿化管网工程套用2008年《宁夏园林绿化工程计价定额》、2008年《宁夏市政工程计价定额》，材价执行2013年宁夏建材价格指南（第---期）发布的石嘴山地区材价，不足部分进行市场调查，执行实际价。
3、本工程已综合考虑了（或未考虑）材料涨价因素。
4、预备费按工程费和其它费用的3-10%计取。
三、工程量计算说明
1、管沟土方计算；管沟方坡系数0.67，考虑施工场地狭窄全部机械施工难度较大，沟槽挖土方按机械50%、人工挖土方50%计算。
2、绿化草坪回填土，按照绿化总面积，平均回填种植土0.80㎝计算并考虑了虚铺系数10%。
3、绿化草坪原土方为建筑垃圾和盐渍土，绿化时需换填种植土，按绿化总面积0.30㎝计算，原建筑垃圾和盐渍土外运运距暂按20km计算。
4、园路和工程原地清除表土按15㎝计算、填前碾压增加土方按10%计算。
5、根据大武口区人民政府《新建工程征地拆迁相关事宜的函》，征地面积按照道路红线或绿地面积两侧各拓宽10m范围计算，该项目长500m，红线宽30m经测算征地面积25000㎡，37.50亩。
-------------------
9.2投资概算
---------工程总投资为780万元，其中：
工程费590万元，其它费用130万元，预备费60万元（详见附表）
投资概算表
建设项目管理
一、按建设性质划分
1、新建项目：
是根据国民经济和社会发展的近期规划，安装高度的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目。
2、扩建项目：
在原有的基础上，扩充规模而进行的新增固定资产投资项目。
例如：
渌园、雅园、五路口绿化。
3、改建项目：
为了提高和改善生产生活条件，而对原有实施进行技术工作或更新辅助项目的建设。
例如：
新月广场、五环广场P6
4、迁建和恢复项目一般较少不在赘述。
二、项目建设程序
按现行规定，我国一般大中型及限额以上项目的基本建设程序可分为以下几个阶段；
1、项目建议书阶段
项目建议书是业主单位向国家提出的要求建设某一项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想。
项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目。
项目建议书的内容视项目的不同而有繁有间，但一般应包括以下几方面内容：
1.1建设项目提出的必要性和依据；
1.2产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；
1.3资源情况、建设条件、协作关系等初步分析；
1.4投资估算和资金筹措设想；
1.5项目的进度安排；
1.6经济效益和社会效益估计；
2、可行性研究阶段
可行性研究是对建设项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。
凡是可行性研究未通过的项目，不得编制向上报送的可行性研究报告和进行下一步工作。
建设项目可行性研究是指在项目决策前，通过对于项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况的调查、研究、分析，对各种可能的建设方案进行比较论证，并对项目建成后后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法它主要评价项目技术上的先进性和适用性、经济上的盈利性和合理性、建设的可能性和可行性。
矛盾是回答项目是否有必要建设、是否可能建设和如何建设的问题。
3、设计工作阶段
设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排，是组织施工的依据。
一般项目进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计。
根据建设项目的不同情况，可根据不同行业的特点和需要，增加技术阶段设计阶段。
3.1初步设计
是根据可行性研究报告提出的设计任务书所做的具体是方案，目的是为了阐明在指定的地点、时间和投资控制数额内，拟建项目在技术上的可能性和经济上的合理性，并通过对工程项目所作出的基本技术经济过度，编制项目总概算。
初步设计不得随意改变被批准的可研报告所确定的建设规模、产品方案、工程标准、建设地址和总投资等控制目标。
如初设提出的总概算超过可研报告总投资的10%以上，或其他指标需要变更时、应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可研报告。
3.2技术设计
一般工程不做，故不在赘述。
3.3施工图设计
根据初步设计或技术设计的要求，结合现场实际情况，完整地表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系、构造体系构造情、状况以及建筑群的组成和周围环境的配合。
它还包括各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计。
在工艺方面，应具体确定各种设备的型号、规格及各种非标准设备的制造加工图。
三、初步设计的主要内容和深度
1、初步设计的主要内容
••设计原则为可研报告及审批文件中的设计原则，设计中需遵循的主要方针、政策和设计的指导思想。
•建设规模，分期建设及远景规划，建设地点，占地面积，占地数量，总平面布置和内外交通、外部协作条件。
•各专业的主要设计方案和工艺流程。
•原料、燃料、动力的来源、用量和供应条件，主要材料用量，主要设备的选型、数量和配置。
•新技术、新工艺、新设备的采购情况。
•主要建筑物、构筑物，公用、辅助设施，生活区建设，抗震和人防措施。
•综合利用，环境保护和“三废”治理。
•生产组织，工作制度和劳动定员。
•各项经济指标。
•建设顺序，建设期限。
•经济评价，成本、产值、税金、利润、投资回收期、贷款偿还期、净现值、投资收益率、盈亏平衡点、敏感性分析，资金筹措、综合经济评价等。
•总概算。
•附件、附表、附图，包括设计依据的文件批复，各项协议的批复，主要设备表，主要材料明细表，劳动定员表。
2、初步设计的深度
初步设计应满足下列要求；
•多方案比较：
在充分细致论证设计项目的经济效益、社会效益、环境效益的基础上，择优推荐设计方案。
•建设项目的单项工程要齐全，主要工程量误差应在允许范围以内。
•主要设备和材料明细表，要符合订货要求，可作为订货依据。
•总概算不应超过可行性研究估算的投资总额。
•满足施工图设计准备工作的要求。
•满足土地征用、投资包干、招标承包、施工准备、开展施工组织设计，以及生产准备等项工作的要求。
经批准的可研报告中所确定的主要设计原则和方案，如建设地点、规模、主要设备、主要建筑标准等，在初步设计中不应有较大变动；若有重大变动或概算突破估算投资较大时，则要申明原因，报请原审批主管部门批准
四、建设项目的组成
建设项目可分为单项工程、单位工程和分部（分项）工程。
1、单项工程
单项工程一般是指有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
单项工程的施工条件往往具有相对的独立性。
一般单独组织施工和验收。
单项工程是建设项目的组成部分，一个建设项目有是可以是一个单项工程，也可是多个单项工程，也可以包括许多单项工程。
例如：
生产性建设项目的单项工程，一般指能独立生产的车间，包括厂房建筑、设备的安装及设备、工具、器具、仪器的购置等。
非生产性建设项目的单项工程，如一所学校的办公楼、教学楼、图书馆、宿舍等。
例如：
一条道路已建成，两年后需安装60基路灯，那么，这60基路灯安装就是由一个单项工程组成的建设项目。
2、单位工程
单位工程是单项工程的组成部分，一般是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计图纸和独立施工条件的工程。
例如：
新建一座公园景观桥、凉亭、长廊、广场、园路、照明等，每一个工程均为单位工程。
3、分部工程（也称分项工程）
分部工程是建筑物按单位工程的部位划分的，即单位工程的进一步分解。
例如:
一座景观桥可分为基础工程、桥面工程、装饰工程均为分部工程。
4、分项工程
分项工程又是分部工程的组成部分，一般是按工种划分。
例如：
基础工程中的钢筋工程、模板工程、混凝土工程均为分项工程。
建筑工程设计文件编制深度规定
1、编制项目建议书和可行性研究报告不在赘述
2、初步设计（建设方案）
2.1一般规定
2.1.1初步设计（建设方案）
1、设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明
2、有关专业的设计图纸
3、主要设备或材料表
4、工程概算书（项目建议书和可行性研究报告编制工程估算）
5、有关专业计算书
2.1.2初步设计（建设方案）文件的编排顺序。
1、封面：
项目名称、编制单位、编制年月;
2、扉页：
编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；
3、单位设计资质复印件（彩色复印件）
4、设计文件目录
5、设计说明书
6、设计图纸（可单独成册）
7、概算书（可单独成册）
2.1.3设计总说明
详见《建筑工程设计文件编制深度规定》P8
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