农业银行南通分行通州支行营业办公用房消防改造工程施工组织设计.docx
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农业银行南通分行通州支行营业办公用房消防改造工程施工组织设计
编制说明
为创优质、低耗、安全的消防系统工程，我公司根据工程实际情况及甲方要求，特编制此施工组织设计方案。
本施工组织设计（以下简称“本设计”）编制的依据有：
1．上海申邑工程咨询有限公司提供的中国农业银行南通分行通州支行营业办公用房消防改造工程招标文件。
2．中国农业银行南通分行提供的南京消防器材股份有限公司设计的中国农业银行南通分行通州支行营业办公用房消防改造工程图纸一套。
3．本设计将以下列国家验收规范和质量评定标准作为对本工程质量管理和控制的支持性文件。
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50166－98）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166－92）
《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ84-85）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）
公司ISO9001质量程序文件
第一部分
工程概况及特点
工程概况
中国农业银行南通分行通州支行营业办公用房消防改造工程属旧楼改造项目，该楼建筑面积9100平方米，其中地下一层，地上13层。
工程名称：
中国农业银行南通分行通州支行营业办公用房消防改造工程
工程地址：
南通市通州区建设路35号
建筑高度：
42米
结构形式：
框剪结构
建设单位：
中国农业银行南通分行
工程内容：
火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统安装及调试
一．工程特点分析
本工程属旧楼改造工程，这次火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统均按现行有关规范重新设计，替换设备。
这样相对于新建工程，消防系统的安装、调试在工期、设备安装、搬运、各专业交叉施工的协调方面都相应增加了很大的难度。
1.施工前，在仔细研究图纸后，必须到施工现场认真调研，将施工方案详细落实，对现场改造的特殊情况，采取针对性的措施。
2.此次消防水泵房，采用原有设备，施工时一定要注意检查、维护，满足图纸设计及相关国家规范的要求，针对水泵基础、防水、电负荷等方面向其它专业提出必要的建议及要求。
3.屋顶增加两套气压稳压装置，由于该装置重量比较大，施工前必须向甲方及其它专业提供其必要的参数，使其在供、排水，用电负荷、单位面积承重负荷方面满足要求。
4.改造工程尤其要注意施工对现场结构的破坏，在现场应尽量采取方案避免发生，如无法避免应在施工前向甲方、监理方提出，在其采取一定措施并得到允许的情况下方可施工。
5.由于该栋大楼另一部分在正常办公、使用，施工时一定考虑最大限度不影响相正常办公、生活，确保人生安全，做好环境卫生，在施工中对噪声、文明施工、安全生产要有严格要求和措施。
6.施工现场对本单位施工人员进行严格管理，加强对现场所有的成品保护。
7.针对现场众多专业、工种的施工，应及时进行内部及外部的协调，穿插施工，确保工程能顺利进行。
8.消防单项施工项目特点简介
（1）火灾自动报警
在各层的保护区设置光电感烟和感温探测器，主要出入口设手动报警按钮，按规范保护距离设置带地址消火栓按钮、水流指示器、压力开关等信号，当大楼有火情发生时，以上各种设备将自动向消防中心报警。
（2）消防联动控制
发生火警并经过火灾报警控制器确认后，消防系统应能自动或手动执行如下任务：
A、发出声光警报信号
B、切断着火区非消防电源
C、打开着火层及相邻层的消防广播
D、打开相应正压风机及正压风阀
E、关闭相应防火分区空调系统机组及防火阀
F、打开相应防火分区排烟机组及相应的阀门
G、自动/手动启动消火栓泵和喷淋泵；
H、自动/手动切断相应防火分区的非消防电源；
I、楼内消防电梯迫降至底层，等待消防人员启用；普通客梯迫降至底层，暂停使用。
（3）消防水系统
包括自动水喷淋系统和消火栓系统
地下室设置湿式报警系统1套，各层自动喷水水平管上设闸阀和水流指示器各1只。
如发生火灾时，水喷淋头破裂，水流指示器、湿式报警阀将报警信号传至消防中心，由集中控制器判别火情，发出指令，启动喷淋泵。
水泵房设置专用消火栓泵、喷淋泵，各为一用一备，当消火栓按钮被揿下后可以直接启动消防泵并接受启泵信号，另其报警信号进入火灾自动报警系统，主机接受后也可自动启动消防泵；当湿式报警阀的压力开关动作可直接启动喷淋泵，其报警信号同时进入火灾自动报警系统。
火灾自动报警系统和消火栓系统、自动水喷淋系统共同构成一个完整的系统，缺一不可。
自动报警系统相当于人的眼睛和大脑，可以即时发现火情，喷淋和消火栓系统相当于人的手脚和工具具体实施灭火。
第二部分
工程质量、工期要求及目标
一.质量标准
必须使该工程验收时达到优质工程，并不因该工程是改造工程而降低要求，必须严格执行施工规范按照图纸施工，达到甚至超过设计要求。
经消防主管部门验收，一次性交付使用。
二.工程工期
我方郑重承诺工期45天（在无其它因素影响下）。
满足用户规定的工期要求，配合土建，装修等工程进度，在内装修工程完成和被联动设备单体调试合格后七天内，整个工程安装、调试完成，提交消防质检部门验收。
第三部分
施工现场组织机构
一.
组织机构
本工程实施项目工程施工组织与管理，一切围绕优质、快速，连续施工和履约工程承包施工合同而组织人、材、物，努力做到最佳配置生产资源，建立以项目经理为首的本工程施工管理班子，组织强有力的管理人员为本工程项目经理部。
建立健全本工程管理规章制度、岗位责任制，技术管理，材料管理、质量及安全管理等制度，并公布上墙，并增强施工管理的透明度和职工监督。
在施工组织与管理中，坚持“两手抓”的工作方针，采用多种形式，加强对所有参加施工人员的正当思想教育，法纪教育、职业道德等，以确保施工生产活动的健康有序进行。
附主要施工管理人员表：
主要施工管理人员表
名称
姓名
职务
职称
主要资历经验及承担过的项目
一．总部
1．项目主管
2．其他人员
…
二．现场
1、项目经理
2、施工员
3、质量管理
4、材料管理
5、安全管理
…
陈建林
蔡飞
张刘华
邵丹丹
季跃进
刘春春
赵云山
公司经理
项目经理
项目副经理
工程师
工程师
助工
会计师
工程师
工程师
市政府行政中心等消防系统工程
主持南通瑞慈医院、海门贵都等工程
主持南通博物院新展厅等工程
主持南通新景等工程
主持花城、龙宫等多项工程的工程计划编制及实施
主管公司安全管理等事务
第四部分
施工方案
施工开始前，首先熟悉图纸，并在甲方组织下邀请设计、监理等各方对其进行会审。
图纸会审后，应逐级进行技术交底，落实到每一现场施工人员。
根据编制的施工工程预算，提供造价以及各阶段工程量和材料用量计划，编制各阶段资金计划和材料分期分批供应计划做准备。
勘察现场，熟悉现场环境，尤其针对施工所需涉及的地方做认真调研，协调好现场临时设施的布置、材料的堆放、用水、用电问题。
学习甲方、监理及其它专业的有关规定，为各分项分步工程做准备。
施工时具体要确保做到以下几点：
一.施工方法的选择
（一.）施工部署原则
1、集中力量保重点，保工期，在人力、物资、机具上给施工以充分保证。
2、按施工秩序，组织分段施工综合安排。
3、采用先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平，安装施工作业中尽量采用电、液小型机具。
（二.）施工方法选择
组成项目经理部，认真贯彻项目法施工；实行项目经理责任制。
1、认真贯彻ISO9001质量体系标准。
我公司已于99年12月通过ISO9001质量体系认证，在该项贯彻施工管理中，依据ISO9001质量体系标准，对施工过程中的影响过程质量的所有环节进行全面控制，使之达到省优标准。
（三）、施工步骤及施工配合
1、施工程序及配合
（1）首先制作每层的水喷淋系统主管和纵向竖管；
（2）制作各层的消火栓管，安装消火栓箱；此两项工序可以交叉施工；
（3）制作各层的水喷淋支管；
（4）制作各层的消防自动报警系统电管；
（5）待装潢队伍吊顶的龙骨吊好后，消防报警系统穿线，并对自动喷淋系统主管试压（由于冬季施工，试压时要注意防冻）；
（6）检查消防报警系统穿线质量，进行绝缘电阻测试和接地电阻测试等，并对线进行标识；
（7）、水喷淋头和自动报警设备的安装，要求与装潢同步；
（8）、设备调试同时做好调试报告及记录；
（9）、准备竣工资料迎接验收。
2、安装与建设单位的配合
（1）、甲方在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收，试压应约请甲方人员和监理参加验收；
（2）、图纸资料及设计变更，由甲方按规定及时提供，与设计有关的事宜也由甲方协调；
（3）、现场与其它设备厂家接口问题请甲方组织协调。
（4）、甲方按进度及时解决工程进度款。
二.技术措施（分部分项工程）和施工工艺纲要
Ø电气系统施工技术措施
火灾自动报警系统的施工首先熟悉图纸，了解设计的意图，其次严格执行《火灾自动报警施工及验收规范》，同时掌握火灾自动报警的设备情况，因为设备厂家不同，对安装施工要求不同，掌握设备的技术特点将会给开通调试及验收工作带来很大的方便。
具体施工有以下几个步骤：
1．穿线
（1）不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔中。
（2）导线在管内或线槽内，不应有接头或纽结。
导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。
（3）导线敷设好后，应对每个回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M欧姆，达到一级绝缘要求。
（4）导线引出线部分的线头均做好挂锡处理；线头上端子时应做好编号。
2．设备安装
在建筑装修已基本完好，抹灰、油漆已结束后，方可进行报警设备的安装。
●火灾探测器的安装
1）点型探测器安装位置，应符合下列条件：
a、探测器至墙壁、梁边的水平距离不小于0.5米；
b、探测器0.5米范围内不应遮挡；
c、探测器至空调通风口的水平距离，不应小于1.5米,至多孔送风口则不应小于0.5米；
d、在宽度小于3米的走道顶棚上的探测器应居中安装，感温探测器的安装不应超过10米，感烟探测器不应超过15米。
距端墙的距离不应大于探测器安装间距的一半。
2）探测器宜水平安装，如必需倾斜安装则不应大于40度角。
3）探测器的底座应固定牢靠，其导线连接应采用焊接或压接。
4）探测器的“+”线应为红色，“_”线应为蓝色。
其余线应根据用途不同采用其它颜色，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。
5）探测器的外接线导线，应留有不小于20厘米的余量，入端处应有明显的标志。
6）探测器在即将调试前安装，在安装前要妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐措施。
●手动报警按钮的安装
1）手动报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5米的地方。
2）手动报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜，要求美观。
3）手动报警按钮的外接导线，应该有不小于20厘米的余量，且在其端部应有明显标志。
●火灾报警控制器的安装
1）火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5米，落地安装时，其底边高出地面0.1~0.2米。
控制器安装牢固，不得倾斜，当其安装在轻质墙上，应采取加固措施。
2）引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：
a、配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；
b、电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色；
c、端子板的每个接线端，接线不得超过两根；
d、电缆或导线，应有不小于50厘米的余量；
e、导线应绑扎成束，导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。
●消防联动控制设备的安装
a、消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装；
b、消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于1米，并采用管卡固定。
其固定点间距不得大于0.5米，金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。
●系统接地装置的安装
1）工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。
2）由消防控制室引至接地体的工作接地，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。
3）工作接地线与保护接地线，必需分开，保护接地导线，不得利用金属软管。
4）接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收，验收应包括下列内容：
a、测量接地电阻，并作记录；
b、查验应提交的技术文件；
c、审查施工质量。
3．系统的调试
火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。
开始调试前，必需具备施工竣工图，设计变更记录、施工记录、检验记录等技术资料。
调试分两阶段；
报警：
应分别对探测器、区域报警器、集中报警器、火灾报警器等逐个进行检查试验。
报警点的检查率要达100%。
联动控制设备
在报警系统调试结束，消防控制设备的单体运行正常后，对消防控制设备，分别进行联动控制的调试。
联动控制主要设备：
有消防水泵、风机（阀）、电梯、广播、电源切换等。
4．验收方案
1．隐蔽工程施工过程中，及时填写施工记录，并请甲方或监理到场，共同验收并签认。
2．在施工过程中需要中间验收的项目，请甲方或监理到场，共同验收并签认。
3．电气设备安装之前，首先对主要设备进行全面检查，核对合格证、装箱单等。
合格证作为工程终期验收的资料凭据。
4．电气设备安装之前，提交线路绝缘电阻测试报告。
5．设计变更和材料代用必须有建设单位或设计单位的书面签证，作为工程终期验收的资料凭据。
6．安装工作量基本完成进入系统总体调试的同时，提前配合甲方提交必要的工程资料和报告，做好消防工程检测事务所到场检测的准备工作。
7．系统总体调试基本完成时，提请甲乙方共同组织对口预验收。
8．完成系统总体调试，系统进入试运行期间，提交工程竣工资料：
（竣工资料目录、竣工的平面图、竣工的系统图、竣工的部分原理图、主要材料质保书、产品合格证、设备使用说明书、系统使用说明、各种中间验收的报告等）编写、提供本项工程范围内消防系统的操作说明，培训甲方派出的消防值班员，提供系统操作的要点。
9．系统试运行正常时，报请甲方对该工程进行组织验收。
10．甲方和消防监督部门到场对该工程进行验收的过程中，我公司将积极予以配合。
Ø水系统施工技术措施
（一.）管道的安装
（1）、管材选择：
管径≥DN100镀锌钢管用沟槽连接；DN≤100管道采用丝扣连接。
（2）、按专业图纸对照土建结构，核定预埋件所在部位及相互尺寸关系，弄清所有暗装的项目的内容、土建结构特点，对土建所作的预埋预留孔洞作复检、验收，检查有无漏埋、错留现象；
（3）、管道、管件及阀门必须经检验质量合格，规格准确无误，内部清理干净，不存杂物；
（4）、丝扣连接：
管螺纹加工精度，应符合有关规格，螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹扣数10％，不得出现乱丝现象，接口处内外无外露麻丝；
（5）、管道焊接：
用手工电弧焊接钢管和设备附件时，厚度在6mm以上，破口接口焊接不得少于二层，每层焊缝厚度为焊条直径的0.8－1.2倍，焊面光洁，宽度均匀整齐，不得出现裂边裂纹和明显结瘤、夹渣及气孔等缺陷。
焊接表明凸出管道皮的高度，根据管径大小其高度为1.5－3mm。
直管段两环缝间距不小于100mm，焊接距弯管起弯点不得小于120mm，且不小于管外径；
（6）、注意暗管道敷设完毕后将关口封好，以防杂物填塞管道，安装结束后及时对管道安装尺寸偏差进行检验。
（7）、在建筑物粉刷后，须将附着在管道上的建筑垃圾清除干净，镀锌损坏部分须再做防腐；
（8）、各层自动喷淋布置均应按规范进行安排，喷淋头之间距离不应大于3.6米，距离墙壁距离不应大于1.8米；当吊顶高度超过0.8米时，吊顶内亦设喷头，具体位置同各层喷头。
（二.）管道的试压
（1）、水压试验的要求
管道安装完毕后，消火栓管应以1.0Mpa的水压试压，在10分钟内压力降不大于0.02Mpa，且无渗漏现象，则认为试验合格，喷淋给水管以1.4Mpa的水压试压，其他要求相同。
试压方法
试压时专业施工技术人员到场，确保无大漏。
无把握时，可先用压缩空气初检，发现问题及时处理，确已无误后，才进行供水试验，
b.试压时分段应有监测人员，在到达预定压力的三分之一时，监测人员要检查是否有漏水现象，如有漏水现象，应及时停止试压。
由于冬季施工，结冰时停止试压。
c、自检合格达到试验压力后，书面通知甲方或监理现场验收，合格后及时填写水压试验验收单，交甲方或监理签字。
（三.）支、托、吊架安装
（1）位置合理，符合设计间距，用预埋铁板焊接或以膨胀螺栓固定，要求安装牢固，吊杆垂直，在弯头、三通、束接等处适当增加吊架。
（2）立管固定U型包箍角钢、槽钢支架。
（3）在土建工种粉刷完毕后，应清理支吊架，铁件上的脏污，除锈后刷防锈漆二遍。
（四.）消防喷淋系统施工技术措施
在施工过程中，应抓住喷淋系统初安装及联动试车两个阶段的关键环节，使整个安装工作条理性强、速度快、质量优。
1、把好喷淋系统初安装的“三关”：
（1）把好主干管支吊架安装关
隐蔽在天棚内的管道，大部分采用膨胀螺栓将吊架固定在砼楼板，板底吊架每隔1.1~1.8米设一个，在使用膨胀栓时应注意以下几点：
严格控制打洞预埋螺栓，严禁固定在砼蜂窝基础上，或固定在砼板的搭接处，以免受力后发生脱落；
加强施工人员的责任心，进行全过程的监控，保证施工质量。
（2）把好工序关
在各种管道纵横交叉，工种交叉的情况下，合理地安排施工顺序是确保工期的关键；先进行消防等干线管道安装，再进行支管道的安装，敷设电缆。
最后进行管道的试压验收交付工作。
（3）把好初安装试压关
先对初安装的管道进行分段，局部试压，系统完工后再进行系统试压，系统试压前先用压缩空气进行粗检，对初检中出现的问题，应及时处理解决，这样既保证工期，又不担心系统试压漏水。
2、克服二次安装的三个“难点”，喷淋系统在二次安装时存在的三个“难点”，即：
水喷淋头的安装、湿式报警阀的安装，安装时和装潢吊顶的同步配合，我们拟用下述方法来克服：
（1）准确放线、改进方法，确保喷头一次合格：
放线准确与否，直接影响喷头的走向、偏差的大小和外形的美观，我们拟采用地面放线确定喷头位置和标高，用油漆标点，安装时用线锤返到顶部，便于反复核对，确保喷头外观达到横平竖直;
（2）安装吊顶密切配合，确保整体协调，同步前进；
机电安装与土建吊顶的密切配合，互创条件，同步进行也是喷头安装的难点之一，消防喷淋系统的初安装、二次安装必须考虑到密切配合，求得土建吊顶各道工序的大力支持；
（3）克服湿式报警阀的调试难点
本系统选用湿式报警阀，安装工艺复杂，施工人员必须认真熟悉说明书、安装简图，应注意水力警铃与报警阀之间距离不得过长，管道逆差压力不得低于0.5kg/cm2，否则涡轮叶带不动警铃，连续动作不连贯。
3、严格试压、调试程序，确保交验一次合格
（1）按图纸顺序系统检查找有无漏水的喷头，检查焊口焊接情况，同时对先行安装的玻璃球进行仔细检查，发现损坏的立即更换，否则大量带压水喷洒，后果不堪设想；
（2）抓好每一层系统整体试压，把放空管选在没有吊顶的部位，并尽可能排至室外或有排水设施的地方，然后上水加压，定点巡检，发现渗漏及时紧固。
4、水泵安装
（1）安装前复查基础的尺寸、位置、标高应符合设计要求；设备不应有缺件、损坏和锈蚀等情况，管口保护物和堵塞应完好，盘车应灵活无阻滞、卡住现象，无异常声音；
（2）水泵的找平应符合下列要求：
a）水泵的纵横向不水平度不应超过规定要求，测量时，应以加工面为基准；
b）整体稳压泵不应有明显的歪斜。
（3）水泵试运行
a）水泵试运转前应检查水泵的附属系统的部件应齐全，水泵以及电机的型号、规格应符合设计要求，各紧固连接部位不得松动，用手盘动稳压泵应轻便、灵活、正常、不得有卡碰现象；
b）水泵与附属管路系统上的阀门启闭状态经验检查和调整后应符合设计要求；
c）水泵试运转前，应将入口阀门打开，出口阀全闭，待水泵启动后再将出口阀打开；
d）水泵点动后，应立即停止运转，观察水泵的旋转方向应正确，否则应调换两相接线；
e）水泵启动时，叶轮与稳压泵壳应无磨擦声和其它不正常现象，否则应调换两相接线；
f）测量水泵的起动和运转电流，确保电动机的运转电流不超过额定值；
g）水泵运转时，滚动轴承的温度不应高于750C，滑动轴承的温度不应高于700C；
h）水泵运转时的经向振动应符合设备技术文件的规定；
i）水泵运转经检查一切正常，未发现问题为合格，试运行结束后，关闭阀门，排净泵内积存的水。
三.投入施工的主要机具
主要施工机具，计划表
序号
机械名称
型号
单位
数量
备注
1
汽车
辆
1
2
电焊机
台
2
3
电锤
把
4
4
兆欧表
ZC25-3
只
1
5
万用表
DT9502
只
2
6
切割机
台
1
7
套丝机
台
2
8
木梯
7档
张
6
9
对讲机
健伍
对
5
10
消防调试设备
套
1
四.施工器材供应计划
1、现场设立安装材料临时二级库，解决15天内材料及部分设备的临时存放和现场保管；
2、一般常用材料的供应按常规组织，特种材料及设备，包括中小型设备应当根据施工进度计划，提前10天左右组织进场，这样便于登记保管，利于施工。
3、项目部技术负责人和生产负责人每月按工程总进度要求列出每月工程要料计划，在每月底报公司材料设备科，材料设备科须按计划所列材料数量、规格、时间、质量要求等，按时保质保量供给。
第五部分
施工进度计划及工期保证措施
一.施工进度计划
1、本公司以预算定额工日作指导工程施工和决定分配的依据，根据我公司的施工机械水平及操作人员的熟练程度，消防电以每日2.5个预算工日编制进度计划。
2、项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由项目经理部安装生产责任人协助项目经理编制月、旬施工作业计划，由各专业工长向施工班组作好月、旬计划交底，使班组人员明确工作目标；
3、项目经理应按时参加现场指挥部会议，正式安装期间，项目部每周组织召开有各班长参加的安装进度协调会，及时检查平衡工程进度及工序搭接的有关问题，公司按月召开生产会，以协调该工程与公司各部门及各单位有关劳动力、技术、质量、资金、供应等有关事宜；
4、按建设单位和土建单位的规定参加工程建设指挥部有关协调会，及时协调施工配合有关事宜，装修及吊顶期间组织力量抢工，搞好安装与装修的配合施工，实现安装与土建及装修同步进行，以保证总体计划施行。
二.工期保证措施
1、组织精兵强将，保证人员调配；
2、保证资金，做好后盾，做到专款专用，保证决不会因资金问题而影响工程工期；
3、配备足够的机具设备，随需随调；
4、材料供应及时，不拖后腿；
5、明确任务，定期检查，及时调整。
（1）、项目负责人及技术负责人按要求制订项目生产计划，施工员对各施工班组制定生产计划，做到一层一级均有计划指导生产；
（2）、定期检查，及时调整。
成立检查小组，由现场负责人任组长，技术负
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