远洋地产大化项目施工方案抹灰施工方案Word下载.docx
《远洋地产大化项目施工方案抹灰施工方案Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《远洋地产大化项目施工方案抹灰施工方案Word下载.docx（25页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
大连市甘井子区原大化厂区
4.
建设单位
大连新悦置业有限公司
5.
设计单位
大连华威高级建筑师事务所有限公司
6.
监理单位
大连昕晔建设监理有限公司
7.
施工单位
8.
质量目标
达到合格标准
9.
安全目标
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤控制在4‰。
10.
环保与文明施工
施工现场环保及文明施工执行大连市文明工地标准要求
本工程为大连新锐置业有限公司、大连广宇置业有限公司开发的大化集团搬迁及周边改造A2区项目。
本项目位于大连市甘井子区梭鱼湾大化厂区原址，处在大连主城和开发区新城的纽带区域，北至东方路，西至东北路。
用地面积46300平方米，总建筑面积约138448平方米，其中地下室面积约为32873平方米，综合容积率2.29，抗震烈度按七度设防，场地基本呈矩形，共17个建筑单体，地上高层13栋，其中1#、4#、5#、6#、7#、10#、12#等7栋楼为18层住宅，11#、13#等2栋楼为24层住宅，2#、3#、8#、9#等4栋楼为25层住宅，结构形式为剪力墙结构。
另外14#、15#、16#为一层公建，17#为地下车库公建，结构形式为框架结构。
2.2建筑简介
1
建筑性质
住宅及商业网点
2
总建筑面积
138227平方米
3
建筑层数
地下1层
地上1层、18层、24层、25层
4
建筑层高
标准层
3.0m
5
建筑高度
5.7、6.3、55.35、56.6、74.8、80.05、81.80m
6
外墙保温
50厚聚氨酯复合保温板（耐火等级A级）
7
外装修
外墙装修
聚氨酯复合板装饰保温一体化外墙（适用于真石漆墙面）、石材干挂（理石墙面）
门窗工程
彩色断桥铝合金单框三玻中空门窗
8
屋面工程
不上人屋面、上人屋面（Ⅱ级防水）
9
室内装修
顶棚工程
素水泥浆、白色涂料、浅米色涂料
地面工程
水泥砂浆、细石混凝土、仿石瓷砖
内墙面
水泥砂浆、大白、白色涂料、浅米色涂料
楼梯
楼梯面层采用花岗岩地面
公用部分
浅米色涂料
10
防水工程
屋面防水
SBS改性沥青防水卷材
卫生间
聚乙烯丙纶复合防水卷材
2.3建筑明细表
楼号
层数
总建筑面积（m2）
建筑高度（m）
结构形式
18
6654
56.60
剪力墙
25
8379
81.80
5912
55.35
8059
80.05
8068
11
24
8024
74.80
12
18935
13
14
191
5.70
框架
15
280
16
6.30
17
-1
32873
3.60
合计
138448
2.4结构简介
结构形式
基础结构形式
混凝土灌注桩基础
主体结构形式
框架-剪力墙
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土屋盖楼板
混凝土强度等级
C15～C40
抗震等级
工程设防类别
丙类
25层剪力墙二级，其余三级
钢筋类别
HPB300
fy=270N/mm²
HRB335
fy=300N/mm²
HRB400
fy=360N/mm²
钢筋接头形式
闪光对焊
＞Φ16水平主筋
电渣压力焊
≥Φ12墙、柱筋
搭接绑扎
墙、板、底板
结构断面尺寸
墙体材料、厚度
建筑外墙
200厚轻集料混凝土小型空心砌块
防火墙
200厚轻集料混凝土小型实心砌块
房间隔墙
100厚轻集料混凝土空心砌块
该工程主体结构施工主要采用多层板进行施工，因此混凝土成活质量较好，抹灰范围可分如下几种情况：
A、基层为砖墙的墙体抹灰工程；
B、基层为混凝土墙的墙体抹灰工程；
C、外墙抹灰工程。
2、施工安排
墙体抹灰工程为后期装修进度的关键线路工程，因此其工序穿插和进度安排必须严格按照施工进度执行。
主体结构验收完成后，内外墙面的抹灰工作应立即大面积展开施工。
3、施工准备
抹灰工程施工前，应做好人、机、料及技术四项准备，具体如下：
3.1、人力准备
A、抹灰工程施工前，所有人员（包括管理人员和施工操作人员），必须进行详细的施工技术交底和安全交底，保证施工时能严格按照方案进行执行；
B、进行抹灰工程细部设计交底，保证各个细部节点能按规范执行；
C、管理人员必须配备齐全，施工操作人员必须操作熟练。
3.2、机械准备
A、主要机械设备：
砂浆搅拌机5台、施工电梯14台；
B、主要手用工具：
铁抹子、钢皮抹子、压子、木抹子、阴角抹子、阳角抹子、捋角器、托灰板、木杠、方尺、托线板和筛子等；
C、以上所有工具必须经过检查，安全可用，砂浆搅拌机和施工电梯运转正常，无任何机械故障等。
3.3、材料准备
水泥、砂子、岩砂晶和108胶等原材料应提前准备完毕，物资部门应按计划分批提前进场，以备使用。
3.4、技术准备
A、抹灰工程施工前，应进行施工方案的全面详细的讨论，以保证方案的确实可行性；
B、应提前进行施工图纸的审查，发现问题及时与业主、监理或设计单位进行磋商，尽快解决问题；
C、所有管理人员应熟悉该部位的施工图纸、施工方案及安全操作规程；
D、前一道工序已经监理验收完毕，同意进行隐蔽，方可开始进行施工。
4、材料要求
根据工程概况可知，本工程中抹灰施工主要分三大部分，涉及材料主要有水泥、砂子、岩砂晶、钢丝网、钢板网、108胶和水等。
各项材料具体要求如下所述：
A、水泥：
本工程抹灰采用P.O32.5级普通硅酸盐水泥，出厂三个月后的水泥，应经试验后方可使用，受潮后结块的水泥应过筛试验后使用，水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，待收到合格的试验报告后，方可开始使用；
B、砂子：
本工程抹灰采用中砂，平均粒径为1.2～2.6mm，细度模数为3.0～2.3。
抹灰用砂要求颗粒坚硬洁净，含泥量不得超过3%，泥块含量不得超过1%，同时不得含有草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质；
C、岩砂晶：
本工程采用岩砂晶作为抹灰砂浆外加剂使用，其掺量为水泥重量的0.2%，掺岩砂晶的混合砂浆有提高和易性、早强、增体、节水、防水抗渗等优点，因此可以使用于卫生间及普通房间等墙面抹灰工程中，同时该混合砂浆不会降低强度；
D、钢丝网：
本工程在混凝土墙与砖墙交接位置增设10×
10钢丝网，以解决不同材质之间墙体抹灰容易开裂的问题；
E、钢板网：
考虑消火栓箱或其他较大箱体在墙上的洞口背面抹灰不产生裂纹，不脱落，要求在该工程中的上述部位增设15×
15钢板网，然后再进行抹灰，以提高整体性；
F、108胶：
是一种新型胶粘剂，属于不含甲醛的乳液，其作用主要是加强涂层与基层之间的粘结性能，不易爆皮剥落；
G、水：
本工程用水全部来自自来水。
5、施工工艺
5.1、基层为砖墙的墙体抹灰工程
5.1.1、作业条件
1．1、前一道工序相关工程完成并经验收达到合格标准（包括机电交接手续完成）；
1．2、砖墙表面的灰尘、污垢和油渍等应清理干净并洒水湿润；
1．3、复核管线、配电箱、插座、开关盒等外露设备出墙尺寸、标高、平直度，如不合规定坚决整改至符合要求，因为它们的完成情况直接关系到抹灰成品观感质量；
1．4、事先将窗框包好或粘贴分色胶带，以防二次污染；
1．5、抹灰前应检查基体表面的平整以决定其抹灰厚度，抹灰前应在大角的两面、窗台两侧弹出抹灰的控制线，以作为打底依据；
1．6、对配电箱、消防箱、线盒及线槽进行检查，抹灰前将上述部位四周灰缝塞实，具体为：
首先清理干净粉尘，然后浇水润湿，最后用砂浆填塞密实；
1．7、砖墙上安装箱体且通透时，箱体后面应设置钢板网，按照下图做法施工，注意：
如采用钢钉则其后面垫上小薄铁片：
5.1.2、工艺流程
基层为砖墙的墙体抹灰工程工艺流程如下所示：
墙体水平垂直度和线槽配电箱部位检查基层清理浇水湿润基层
找规矩做灰饼设标筋（冲筋）做护脚抹底层灰和中间灰抹窗台和踢脚线抹面灰清理养护
A、基层清理：
抹灰前将墙面上挂的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净。
对缺棱掉角的墙，用混合砂浆掺水泥重20%108胶拌匀分层抹平，每遍控制厚度宜在7～9mm，待灰层凝固后浇水养护；
B、墙面浇水：
抹灰前应用细管或喷壶自上而下浇水湿润（水浸入粉煤灰墙面以内深达10mm为宜），一般在抹灰前2d进行，每天不少于2次，最后一次浇水在抹灰前3h进行，注意抹灰时不要有明水；
C、找规矩、做灰饼：
房间较小时，可以按照基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准先用方尺规方。
当房间较大时，应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出阴角线。
随即在距阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。
本工程抹灰为高级抹灰，厚度为25mm，同时应根据现场墙面实际情况进行适当调整，最薄处不得小于7mm，墙面凹度较大时要分层抹平，每遍厚度宜控制在7～9mm。
套方找规矩做好后，以此做灰饼打墩，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，同时注意分清做踢脚板还是水泥墙裙，选择好下灰饼的准确位置，再用靠尺板找好垂直和平整，灰饼用1：
3水泥砂浆做成50mm见方或近圆形状均可。
D、墙面冲筋：
用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间墙面的高度而定。
操作时在上下灰饼之间做宽度约30～50mm左右的灰浆带，并以上下灰饼为准用压尺杠推平，阴阳角的水平标筋应连起来，并相互垂直，冲筋完毕，待稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。
E、控制线：
具体操作依据不同房间的墙体的位置关系，分别在地面上、墙面上弹出抹灰厚度控制线（100㎜线），对于矩形房间采用以下控制线：
F、抹水泥踢脚板：
洒水润透墙面，并把污物冲洗干净，用1：
3水泥砂浆抹底层，表面用木杠或2m长靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常温下待第二天抹面层砂浆，面层采用1：
2水泥砂浆抹平压光。
本工程踢脚线成活后与墙面平齐。
本工程水泥砂浆踢脚板高度统一按成活面往上200mm控制。
运送水泥砂浆的手推车应与混合砂浆有明显的标识。
卫生间不做踢脚板。
G、做护角：
本工程室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角均采用1：
2水泥砂浆抹护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。
做护角的施工顺序如下所示：
G-1、将阳角用方尺规方，靠门窗框一边以框墙空隙为准，另一边以标筋厚度为准，在地面上划好基准线，根据抹灰层厚度粘稳靠尺板并用托线板吊垂直；
G-2、在靠尺板的另一边墙角分层抹护角的水泥砂浆，其外角与靠尺板外口平齐；
G-3、一侧抹好后把靠尺板移到该侧用卡子稳住，并吊垂线调直靠尺板，将护角另一面水泥砂浆分层抹好；
G-4、轻手取下靠尺板。
待护角的棱角稍收水后，再用捋水器和水泥浆捋出小圆角；
H、抹底灰和中层灰：
粉煤灰砌块砌筑的墙面抹灰，一般的情况下在冲完筋4h左右就可以抹灰，但注意不要过早或过迟。
抹前先刷水重20%的108胶素水泥浆一道，接着用1：
2混合砂浆（岩砂晶的掺量为水泥重量的0.2%）抹一遍，厚度约5mm，不得漏抹，要用力压，使砂浆挤入细小缝隙内，紧接着分层装档压实抹平，与冲筋一平，再用大木杠或大靠尺板垂直水平刮找一遍，逼供内用木抹子搓毛。
然后全面进行质量检查，检查底子灰是否抹平整，阴阳角是否规方整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板检查墙面平整度和垂直度情况。
地面、踢脚板和水泥墙裙以及管道背后应及时清理干净；
I、抹墙面上预留孔洞、电器箱、槽：
当底灰找平后，应立即派专人把消防箱、电器箱、线盒周边抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰或标筋高出一个罩面灰的厚度，确保槽、洞周边修整完好。
J、抹罩面灰：
待底层砂浆干燥至六到七成后即可抹面层砂浆（若底子灰过干时，应充分浇水湿润）。
罩面灰厚度为6㎜，分两次成活，施工时应两个人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一个人随即抹平、压实，按照先上后下顺序进行，须严格地保证平整。
卫生间墙体有防水施工处底灰压光，其他部位抹灰只做到基层槎毛平整即可，以后做面层砖，基层抹灰厚度不得超过12mm。
施工时不应甩破活，但遇到预留的施工孔洞，可甩下整墙面为宜。
K、养护：
面层砂浆抹灰层抹完24小时后应用喷雾器喷水养护，每天不少于三次，养护时间不少于七天。
5.2、基层为混凝土的墙体抹灰工程
5.2.1、作业条件
A、必须经过有关部门进行主体结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程，同时弹好50cm水平线；
B、抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。
连接处缝隙应用发泡剂嵌塞密实，并事先粘贴好分色胶带，以做到窗户框的成品保护；
C、管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用1：
3水泥砂浆或细石混凝土填塞密实；
电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢板网，接线盒用纸堵严；
D、门框及其他预埋铁活位置和标高应准确无误，并作好防腐、防锈处理；
E、应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用1：
3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事先清除掉；
F、抹灰前用笤帚将墙面清扫干净，如有油渍或粉状隔离剂，应用10%火碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子彻底刷干净；
G、抹灰前一天，墙体应提前浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。
5.2.2、工艺流程
基层为混凝土墙的墙体抹灰工程工艺流程如下所示：
基层清理墙面甩浆养护七天浇水湿润墙体找
规矩做灰饼设标筋（冲筋）做护脚抹底层灰和中间灰
抹窗台和踢脚线抹面灰清理养护
A、基层清理及甩浆：
首先将凸出的混凝土剔平，并将墙面清理干净。
由于本工程剪力墙体采用竹胶合板施工，比较光滑，因此需采用如下的处理方法进行处理：
即先将表面尘土、污垢清理干净，用10%火碱水将顶面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、晾干。
然后用1：
1水泥细砂浆内掺用水量20%的108胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护七天，直至水泥疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止；
B、浇水湿润墙体及找规矩、做灰饼和冲筋做法同砖墙；
C、抹底灰：
一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透，然后在混凝土墙面湿润的情况下，先刷108胶素水泥浆一道（内掺用水量10%的108胶），随刷随打底。
底灰采用1：
3水泥混合砂浆（岩砂晶的掺量为水泥重量的0.2%），厚度为14mm，分两遍完成，每遍厚度在5～7mm，应分层分遍与所冲筋抹平，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光；
D、其余工序参照基层为砖墙的墙面抹灰工程进行施工。
5.3、外墙抹灰工程
外墙面抹灰采用先上部、后下部，先檐口、后墙面的施工顺序执行。
大面积的外墙可分段施工，本工程由于爬架的影响和工序穿插的需要，外墙分三段进行抹灰施工。
工艺流程：
基层处理、湿润找规矩、做灰饼、标筋抹底层灰、中层灰
弹分格线、嵌分格条抹面层灰做滴水线、窗台、雨棚、压顶、檐口等细
部处理养护
A、基层处理、湿润：
基层表面应清扫干净，混凝土墙面突出的地方要剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道1：
4（108胶：
水）的胶溶液，并用1：
3水泥砂浆分层补平；
粉煤灰砌块墙面缺棱掉角和缝隙处，宜先刷一道掺水泥重20%的108胶素水泥浆，再用混合砂浆修补平整；
B、找规矩、做灰饼、标筋：
在墙面上部拉横线，做好上面两角灰饼，再用托线板按灰饼的厚度吊垂直线，做下边两角的灰饼；
分别在上部两角和下部两角灰饼间横挂小线，每隔1.2～1.5m做出上下两排灰饼，然后冲筋。
门窗口上沿、窗口及柱子均应拉通线，做好灰饼及相应的标筋；
本工程外墙抹灰必须在垂直方向挂通线施工，尤其是在构造柱位置。
C、抹底层灰、中层灰：
外墙底层灰和中层灰均采用掺防水剂的1：
3水泥砂浆进行抹灰，具体做法与内墙类似。
D、弹分格线、嵌分格条：
中层灰达6～7成干时，根据尺寸用墨线弹出分格线。
分格条背面用掺108胶的素水泥浆与墙面之间进行粘结固定，要求横平竖直，分格缝间距不超过4m,柱子根部应力集中位置应专门设置。
E、抹面层灰：
抹面层灰前，应根据中层砂浆的干湿润程度浇水湿润。
面层涂抹厚度为5～8mm，应比分格条稍高。
抹灰后，先用刮杠刮平，紧接着用木抹子搓平，在用钢抹子初步压一遍。
稍干后，再用刮杠刮平，用木抹子搓磨出平整、粗糙均匀的表面。
F、细部处理：
具体详见细部设计。
G、养护：
面层抹光24h后应浇水养护。
养护时间应根据气温条件而定，一般不应小于7d。
6、细部设计
6.1、不同材质交界处抹灰
在本工程抹灰施工过程中，在钢筋混凝土墙体或梁与砖墙交界处增设钢板网进行抹灰，具体做法如下图所示：
6.2、外露明梁或挑檐滴水线
在本工程中，所有外露明梁或外挑檐下部均设置滴水线和滴水槽，同时滴水线应贯通，具体做法如下图所示：
6.3、室内楼梯滴水线做法
本工程中所有室内楼梯均在楼梯板下部外边缘处设置滴水线，截面尺寸为35mm×
7mm，滴水线要求上下贯通，在休息平台转角和顶层平台下沿不得断开。
同时滴水线应光滑顺直，棱角整齐，不出现毛茬。
为了保证楼梯侧面观感质量，在楼梯踏步及休息平台侧面均满刷深灰色油漆，防止污染。
每部楼梯在顶层休息平台外边沿设置1：
2水泥砂浆挡水台，高出平台建筑成活面10mm，宽30mm。
为了防止楼梯踏步角遭受破坏，应设置成品护角，增加角部的刚度要求。
6.4、外窗细部设计
本工程外窗处在窗楣下设置滴水鹰嘴，窗台上应向外找坡2%，同时保证窗台砂浆成活面与窗框交接位置低于窗框泻水孔。
屋面女儿墙顶面向屋面找坡2%。
6.5、分格缝设置
屋面分格缝和外墙分格缝另行设计。
6.6、外窗部位细部设计
本工程外窗部位按下图所示做法进行施工：
7、质量标准
7.1、主控项目
A、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；
B、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求；
C、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm；
D、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
7.2、一般项目
A、本工程抹灰工程的表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝应清晰；
B、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；
管道后面的抹灰表面应平整；
C、抹灰层的总厚度应符合设计要求；
D、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐；
E、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度不应小于10mm;
F、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：
项次
项目
允许偏差
检验方法
立面垂直度
用2m垂直检测尺检查
表面平整度
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
分格缝直线度
拉5m线、钢尺检查
装饰线上口直线度
8、样板制度
抹灰分项工程施工前，应预先施工样板部位，经项目部、监理及业主三方验收认可后，再进行大面积铺开施工，同时施工时必须严格按样板部位的施工质量标准进行施工。
9、成品保护
A、在抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。
B、翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和破坏，特别对边角处应做护角保护。
C、门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。
D、注意保护好楼梯地面、楼梯踏步和休息平台，不得直接在楼地面上和休息平台上拌合砂浆。
从楼梯上下搬东西时，不得撞击楼梯踏步。
E、在施工中，推小车或搬运模板、脚手钢管、跳板、木材、钢筋等注意不要口角和墙面，抹灰用的大杠和铁锹不要靠放在墙上，防止损坏墙面。
F、对空调配电、消防等各种设备及配件做好保护，局部采用塑料布遮挡落地灰，施工完毕及时清理。
G、抹灰工程施工前，应采用10mm宽分色胶带将窗框、配电箱、分户箱和各开关插座与砂浆接触的表面粘贴保护，以防止成品污染，做到分色清晰。
10、施工注意事项
A、为了防止门窗框与墙壁交接处抹灰层出现空鼓、裂缝、脱落，要求抹灰前对基层彻底处理并浇水湿透，检查门窗框边塞会是否密实；
木砖尺寸，预埋数量和位置是否符合标准；
B、为了防止内墙面抹灰层空鼓、裂缝等严重影响施工质量的现象发生，应做到基层表面污垢、隔离剂处理好，清理干净，并浇水湿透；
C、墙面脚手架孔和其他洞（配电箱、空调、消防箱、喷洒管等留洞需封堵处），在抹灰前填实、抹平。
具体为：
将留洞清洗干净，浇水润湿，然后用干硬性砂浆塞实；
D、基层抹灰前要先浇水，砖基层要浇水两遍以上；
E、应分层抹灰赶平，每遍厚度宜为7—9mm；
F、混合砂浆、水泥砂浆不能前后覆盖、交叉涂抹。
升级会员 