资产评估辅导Word文档下载推荐.doc

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C．是否具有变现能力D．能否独立存在

5.资产评估价值由于其评估特定目的不同，价值含义也不一样，表现为不同的（C）

A．价值类型B．评估目的

C．评估假设D．质和量的统一

6.资产评估价值是资产作为（B）在特定条件下的价值。

A．变现手段B．获利能力C．商品D．权利

7.在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（A）。

A．市场法B．成本法C．收益法D．现行成本法

8.一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。

市场法主要用于（A）的交易。

　　A．单项资产B，整体资产C．机器设备D．流动资产

9．某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为（C）

A．90.91万元B．82。

64万元

C．75.15万元D.68.30万元

10.重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。

根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为（A）

　　A．10453.5元B．1035O元

　　C．10353.5元D．10350.5元

二、多项选择题

⒈资产评估与会计计价具有明显的区别，具体表现在下列选项中的（ABCD）

　　A。

二者的含义不同B．二者发生的前提条件不同

　　C．二者的目的不同D．二者的应用情况不同

　　E．二者的执行操作者不同。

2.按资产存在形态分类，资产可以有（DE）

　　A．单项资产B整体资产C．固定资产，D．有形资产E．无形资产

3.属于必须进行资产评估范围中的经济行为有（ABE）

　　A．资产转让B．中外合资、合作C．担保D．抵押E．股份经营

4.资产评估价值的主要类型一般有（ABE）

　　A．公开市场价值B．成本价值C．投资价值

D．重置价值E．清算价格

5.适用于资产评估的假设有（ACE）

A继续使用假设。

B．间断使用假设C．公开市场假设

D．公开成本假设E．清算（清偿）假设

6.一家企业在发生下列经济行为时，必须进行资产评估的有（ABDE）

　　A．企业兼并B．企业出售C．企业租赁

D．企业联营E．企业清算

7.资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。

影响资产价值量变化的因素有（ACD）

A.实体性贬值。

B．无形损耗C．经济性贬值

D．功能性贬值E．市场价格

8.决定清算价格的主要因素是（BCE）A．破产形式B．参照物价格C.评估清算价格的方法

D．拍卖时限E．供需关系

9.应用重置成本评估资产的程序包括的项目有（ABE）

A．估算其重置成本B．确定其使用年限C.确定折现率

D．查阅其账面价格E．计算其重置净价

10.成新率反映了评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包括下面的（ACD）

A．观察法B．功能价值法C．使用年限法

D．修复费用法E．物价指数法

三、判断题

　　）´

⒈在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。

（

　　）Ö

2.判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。

3.市场法是资产评估的三种基本方法中最简单、最有效的方法。

）Ö

（

）Ö

4.运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。

四、名词解释题

　　⒈资产评估

　　是指资产评估机构对被评估资产在某一时点的市场价格进行评定和估算的经济行为。

⒉资产评估价值

经过资产评估机构按法定程序和科学方法，以及公开、公正、市场化原则，对被评估资产评定和估算后的其某一时点的市场价格的货币表现形式。

3.市场法

指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估算被评估资产价值的各种评估技术方法的总称。

4.功能价值法

　　是指市场法中以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象之间的功能差异进行调整来估算评估对象价值的评估方法。

五、简答题

　　⒈列举资产评估的特点并加以简要解释。

（1）市场性：

资产评估是商品经济发展到一定阶段，特别是进入市场经济阶段的产物；

（2）公正性：

资产评估的性质要求其必须保证公正性，这是其存在的立足的根本；

（3）专家咨询性：

资产评估本身是对资产在特定时点价值的估计和判断，是为产权交易与变动提供的专业化或专家意见。

2.应用市场法进行资产评估，应具备哪些前提条件？

应具备以下两个前提条件：

（1）要有一个活跃的市场；

（2）市场上要有可比的资产及其交易活动。

3.重置成本法评估资产的基本思路是什么？

其基本思路是：

始终贯穿着一个重建或重购被评估资产的思路，即在条件允许情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，他愿意支付的价格不会超过购建该资产的现行购建成本。

4.试述资产评估三种基本方法的优缺点。

（1）市场法：

优点是最为直接、最有效，操作也比较简便的评估方法；

缺点是必须满足一些最基本的条件。

（2）收益法：

优点是最为科学合理、根据评估资产预期收益来评估其价值，容易被各方接受的评估方法之一；

缺点是也必须满足一些最基本的条件。

（3）成本法：

优点是在市场发育欠完善的条件下，应用最广泛的评估方法；

缺点是资产评估价值不够准确。

六、计算题

1.某企业尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵充负债，现拟转让。

经预测，3年内各年预期收益分别为400万、300万、200万元，若折现率为10％，试求其三年收益现值总额。

解：

此题适用于资产未来预期收益有期限的收益法

400/（1+10%）+300/（1+10%）2+200/（1+10%）3=P（评估值）

761.83（万元）=363.64+247.93+150.26=

答：

其三年收益现值总额为761.83（万元）。

2.对某企业进行预测得出，该企业未来能长期收益，其第一年至第五年的收益分别为500万元、550万元、600万元、650万元和700万元，另预测该企业的永续年收益为750万元，确定近期折现率为10％，又根据目前物价上涨趋势，预测以后通货膨胀会进一步上升，确定适用本金化率为15％，试计算其收益现值。

此题适用于资产未来预期收益没有期限的收益法

0.2638´

500/（1+10%）+550/（1+10%）2+600/（1+10%）3+650/（1+10%）4+700/（1+10%）5=A（资产现值和）

590.19（万元）=0.2638´

454.55+454.55+450.79+443.96+433.41=

3934.59（万元）=590.19/15%=A/r=P（评估值）

其收益现值总额为3934.59（万元）。