抗击疫情房产税城镇土地使用税困难减免.docx

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抗击疫情房产税城镇土地使用税困难减免

抗击疫情房产税、城镇土地使用税困难减免

电子税务局操作手册

一、业务概述

根据《上海市人民政府关于印发上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展若干政策措施的通知》（沪府规〔2020〕3号）规定，疫情防控期间，对于房产或土地被政府应急征用的企业或主动为租户减免房产或土地租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请减免相应的房产税、城镇土地使用税。

纳税人可以登录上海市电子税务局提交相关减免税申请。

二、税收减免核准

1、路径：

电子税务局-我要办税-税收减免-税收减免核准

电子税务局网址：

或通过主页上方搜索“核准”，在搜索结果中选择“税收减免核准”

2、城镇土地使用税、房产税减免申请

征收项目：

可选择“城镇土地使用税”或“房产税”

（1）城镇土地使用税

征收项目：

选择“城镇土地使用税”

受理税务事项：

选择“抗击疫情地方减免城镇土地使用税”

点击“下一步”按钮进入表单录入页面，带“*”为必填项

根据实际减免期间选择“减免有效期起、止”

起止日期为月份中间开始或结束的，按照天数换算填写即可。

如：

2月15日至3月14日，时间跨度为1个月，可填写2020-02-01至2020-02-29或2020-03-01至2020-03-31；

存在多处房源信息符合减免税条件的，填写最长时间跨度。

下文以2020年2月至3月为例说明：

减免原因：

企业根据具体情况选择“房屋土地被政府应急征用”或“主动为租户减免房地产租金”。

系统将根据选取的减免原因自动带出需采集的减免信息

①房屋土地被政府应急征用：

征用部门：

填写实际征用政府部门名称

如政府部门提供书面征用文书的，则“是否有征用书面证明”选择“是”

征用时间起、止：

应与上半部分优惠信息中的“减免有效期起、止”保持一致

根据纳税人被征用房源对应房产税的计征方式，从价计征的必填“征用房产账面原值”；从租计征的必填“征用房产年租金”

征用房产应税土地面积：

填写被征用房产的应税土地面积

城镇土地使用税税额标准：

在下拉列表中选择被征用房产对应土地等级及单位税额标准。

以下举例填写

表单填写完毕后点击“下一步”进入提交资料界面，该事项无需提交其他资料

点击“下一步”进入表单预览界面

核实无误后点击“提交”按钮

声明对提交的数据负责，点击“确定”。

弹出提交成功提示。

②主动为租户减免房地产租金

减免租金总额：

填写纳税人实际减免租户租金总金额

减免租金时间起、止：

应与上半部分优惠信息中的“减免有效期起、止”保持一致

根据纳税人减免租金房源对应房产税的计征方式，从价计征的必填“减免租金房产账面原值”；从租计征的必填“减免租金房产原年租金”

减免租金房产应税土地面积：

填写减免租金房产的应税土地面积

城镇土地使用税税额标准：

在下拉列表中选择减免租金房产对应土地等级及单位税额标准。

以下举例填写

表单填写完毕后点击“下一步”进入提交资料界面，该事项无需提交其他资料

点击“下一步”进入表单预览界面

核实无误后点击“提交”按钮

声明对提交的数据负责，点击“确定”。

弹出提交成功提示。

（2）房产税

征收项目：

选择“房产税”

受理税务事项：

选择“抗击疫情地方减免房产税”

点击“下一步”按钮进入表单录入页面，带“*”为必填项

根据实际减免期间选择“减免有效期起、止”

起止日期为月份中间开始或结束的，按照天数换算填写即可。

如：

2月15日至3月14日，时间跨度为1个月，可填写2020-02-01至2020-02-29或2020-03-01至2020-03-31；

存在多处房源信息符合减免税条件的，填写最长时间跨度。

下文以2020年2月至3月为例说明：

减免原因：

企业根据具体情况选择“房屋土地被政府应急征用”或“主动为租户减免房地产租金”。

系统将根据选取的减免原因自动带出需采集的减免信息

①房屋土地被政府应急征用：

征用部门：

填写实际征用政府部门名称

如政府部门提供书面征用文书的，则“是否有征用书面证明”选择“是”

征用时间起、止：

应与上半部分优惠信息中的“减免有效期起、止”保持一致

根据纳税人被征用房源对应房产税的计征方式，从价计征的必填“征用房产账面原值”；从租计征的必填“征用房产年租金”

以下举例填写

表单填写完毕后点击“下一步”进入提交资料界面，该事项无需提交其他资料

点击“下一步”进入表单预览界面；

核实无误后点击“提交”按钮；

声明对提交的数据负责，点击“确定”。

弹出提交成功提示。

②主动为租户减免房地产租金

减免租金总额：

填写纳税人实际减免租户租金总金额

减免租金时间起、止：

应与上半部分优惠信息中的“减免有效期起、止”保持一致

根据纳税人减免租金房源对应房产税的计征方式，从价计征的必填“减免租金房产账面原值”；从租计征的必填“减免租金房产原年租金”

以下举例填写

表单填写完毕后点击“下一步”进入提交资料界面，该事项无需提交其他资料

点击“下一步”进入表单预览界面；

核实无误后点击“提交”按钮；

声明对提交的数据负责，点击“确定”。

弹出提交成功提示。

3、查询审批结果

纳税人可在电子税务局主页下方“事项进度”栏目里查看事项审批进度