给水排水暖通消防监理实施细则详解.docx
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给水排水暖通消防监理实施细则详解
青岛徐家东山中学及托幼工程
监理实施细则
水暖专业
编制人：
审批人：
青岛华鹏工程咨询集团有限公司
0一六年九月
一、工程概况及专业工程特点
（一）工程概况
本工程为：
青岛徐家东山中学及托幼工程，工程位于青岛市市
北区徐家东山，规划同安路北侧，青实樱花郡南侧，开源热电东山供热公司东侧。
工程建设单位为青岛市市政发展有限公司。
设计单位为青岛城乡建筑设计院有限公司。
施工单位为青岛亿联集团股份有限公司。
监理单位为青岛华鹏工程咨询集团有限公司。
勘察单位为青岛市勘察测绘研究院。
本工程的本工程总建筑面积为16702.55平方米。
24班中学12879.39平方米，高度20.1米，地下一层，地上四层，钢筋砼框架结构，耐火等级，地下二级，地上一级，抗震烈度为6度，屋面防水等级二级，地下防水等级二级，采用散热器采暖。
9班幼儿园3823.16平方米，高度10.95米。
采用独立基础，钢筋砼框架结构，地下一层，地上三层，二类建筑，耐火等级为地上二级，地上一级，抗震烈度为6度，屋面防水等级二级，地下防
水等级二级，采用散热器采暖。
（二八专业工程特点
1、本工程给排水及采暖工程包括生活给水系统、生活热水系统、生活污废水系统、雨水系统、空调凝结水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、采暖系统。
2、系统概况
2.1生活给水系统：
水源情况：
本地块水源为市政给水管网，市政给水从辽阳路市政管网引入。
市政供水为单路供水，市政供水水压为0.35MPa。
计量方式：
本工程的给水计量采用一户一表。
水表设置在当层管
道井内，采用LXS型DN15的水表；其他处水表设置在室外水表井内，水表井应按照市政有关部门的要求施工和验收。
屋顶消防水箱由
山区生活给水管网补水，浮球阀控制进水。
屋顶水箱和地下水池设置水位监视和溢流报警装置，信号传至消防控制中心。
2.2生活热水系统：
本工程热水系统按小型电热水器考虑，电热水器由用户自行安装，本次只负责管线的预留。
塑料给水管及热水管与电热水器连接时，应采用不小于0.4m的
薄壁不锈钢管段过渡。
电热水器必须带有保证使用安全的装置。
2.3生活污水系统：
本工程污、废水采用合流制。
室内土0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵分别提升至室外污水管。
污水集水坑中设带自动耦合装置的潜污泵2台，一用一备，互为
备用。
潜水泵运行由集水坑水位自动控制。
除地下车库地面排水外，污水泵应有不间断的动力供应。
压力排水均经消能井消能后再排入室外检查井。
建筑污水经室外污水管网收集后，排至市政污水管网。
2.4中水（雨水回用后续）给水系统：
本工程室外设置雨水收集系统，雨水收集处理后，用作景观和绿化灌溉用水.
中水应采用下列防止误接、误用、误饮得措施：
中水管道外壁应涂浅绿色标志；水池（箱）、阀门、水表均应有明显的“中水”标志；暗装在墙体内的中水管道，应有明显且不会脱落的标志。
中水管道上不得装设取水龙头。
当装有取水接口时，应安装带锁龙头，并有明显的“中水”标志；公共场所及绿化的中水用水口应设带锁装置；室外洒水栓井盖上表明“中”字。
工程验收时应逐段进行检查，防止误接。
2.5雨水、空调凝结水系统：
2.5.1本工程暴雨设计重现期：
建筑屋面P=5年，地下车库入口坡道
P=50年。
降雨历时t=5min。
2.5.2屋面雨水采用内外结合排水。
2.5.3屋顶女儿墙设溢流口，溢流口尺寸150mmX150mm。
屋面雨水排水工程与溢流口总排水能力按50年重现期的雨水设计。
2.5.4屋面雨水采用87型雨水斗。
屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。
2.5.5空调凝结水管道为050，在空调板上方贴空调板留050X药0斜三通。
空调冷凝水均采用间接排水，就近排至散水、绿地或排水沟上，管口距散水、绿地或排水沟算面间距200mm，管口采用18目不锈钢丝网包扎。
2.5.6开敞阳台和外廊雨水排水采用间接排水，就近排至散水、室外绿地或排水沟，管口距散水、绿地、排水沟算面间距200mm，管口
采用18目不锈钢丝网包扎。
二、监理依据
1、采暖通风与空气调节设计规范（2012年修订版）GBJ19-87
2、高层民用建筑设计防火规范（2014年修订版）
GB50045-95
3、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2012
4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2012
5、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2011
6、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-2010
7、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准
GB50185-2008
8、采暖、通风材料、设备国家及行业现行标准
9、暖通专业国家建设标准设计图集（R类、T类、K类、FT类）
10、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2012
11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。
GB50242-2012
12、建筑工程施工质量验收统一标准。
GB50300-2012
13、自动喷水灭火系统施工及验收规范。
GB50261-
2014
14、建筑给水排水设计规范（1997年版）。
GBJ15-87
15、建筑设计防火规范（2014年修订版）。
GBJ16-87
16、高层民用建筑设计防火规范（2012年修订版）。
GB50045-95
17、自动喷水灭火系统设计规范。
GB50084-2012
18、建筑灭火器配置设计规范（13年修订版）GBJ140-
97
19、给水排水材料、设备国家及行业现行标准。
20、给水排水专业施工组织设计。
21、建筑中水规范。
CECS30:
99
22、给水排水专业国家建设标准设计图集。
23、给水排水专业华北及图集。
24、建筑排水硬聚氧乙烯管道工程技术规程。
CJJ/T29-2005
25、监理规划
三、监理工作的控制要点及目标值
1、施工准备阶段的监理。
1、核查施工单位（总包、分包）：
给水排水、消防、中水等专业资质施工证件材料（营业执照、企业资质等级证书、专业许可证）。
2、查验施工人员资历质证件：
重点是专业工程负责人，专业技术及管理人员（工长、质检员、预算成本定额员、材料（设备）员、计划员、安全员；专业工人（水暖工、电气焊工、油漆工、保温工）。
3、查验试验室资质证件（材料、设备、质量、性能测试单试验室［试验室］必须持有国家认定的测试资质等级证书）。
4、审核施工组织设计中给水排水专业部份重点是：
（一）工期安排质量目标，投资控制是否符合合同要求；
（1）施工布置是否合理，施工技术［方法］是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性。
（2）施工人员、材料、设备的配置与进度计划是否协调。
（3）承包单位的质量管理及保证体系，技术管理体系是否健全
（4）安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定。
（5）季节施工方案、专项施工方案及新工艺施工方案是否可行，合理和选进。
（新技术、新工艺必须提供鉴定证明文件）。
5、审查承建单位报送的材料、设备及供应计划。
重点是：
a）材料、设备的规格、型号、数量是否与施工图相符。
b）供应计划应满足施工计划要求。
c）材料、设备应符合国家技术标准及有关规定（为不能采用非节能产品等）。
d）主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文合格证明文件：
主要器具和设备必须有完整的安装说明书。
在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损切或腐蚀。
对新材料、新产品必须要有鉴定证明和确认文件。
6、参与建设单位（甲方）主持的设计交底。
重点是：
a）了解建设单位对工程要求。
b）了解设计主导思想，设计对施工的要求，对建材的要求，对新工艺、新技术、新材料的要求。
c）设计单位对监理单位和承建单位（乙方）提出的施工图纸中问题的答复。
2、施工阶段的监理
（一）给排水
1、审查承建单位按总的施工网络计划及实际情况编制的逐月计划。
2、审核进场材料（设备）出厂合格证、质检证明、生产厂资质
证明（营业执照、生产许可证）检查规格、型号、外观。
并按有关规定进行抽样、复测、复试。
为阀门安装前对每批（同牌号、同型号、同规格）数量中按10%抽查，且不少于一个。
而对主干管上起切断作用的。
闭路阀门应逐个作强度和严密性试验坚持不合格材料（设备）
不准在工程中使用。
3、工程变更的管理，不管是建设单位还是设计单位及承建单位提出，均应填定《工程变更单》需要时应委托设计单位编制设计文件并签转项目监理部。
审核承包单位填写的《工程变更费用报审表》。
4、监督承建单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体
系落实到位。
5、对施工过程进行检查，对某些关键工序、重点部位进行旁站，并做记录，发现问题可先口头通知承包单位改正，并及时签发《监理通知》。
跟踪质量问题，验证纠正效果。
坚持本工序质量合格，或未进行验收不予以签认，下一道工序不得施工。
6、隐蔽工程施工单位自检合格后填“隐蔽工程检查记录表”报项目监理部，监理现场检测、核查合格，工程方可隐蔽。
7、按照给水排水，施工质量验收规范及地方有关法令验收分部、分项工程（检验批），签发工程质量验收表，控制重点，工作方法及措施是：
I基本点
1、各系统预留洞、预埋管、预埋件（尺寸、位置、标高、用材、做法）应符合设计及相关规定。
特别注意是穿基础，穿水池壁，穿伸缩缝，穿人防墙、板等。
检验方法：
按验收规范及标准图接合设计检查。
2、支撑（支、吊、托墩、滑动、固定等）应符合设计规定。
要求：
位置正确、固定牢靠、滑动灵活（移动量符合设计要求）吊杆垂
直。
不影响结构安全。
支架间距不允许超过设计及验收规范338条、
339条、3.3.10条、3.3.11条、528条、529条规定。
检验方法：
按验收规范检查。
3、管道连接焊接、丝如连接、法兰连接、柔性连接、承插打口
连接、热熔连接、沟槽式卡箍连接、抹带接口。
按设计规定根据相衬的建筑安装工程施工工艺规程施工。
并符合验收规范3.3.15条规定、
4.1.3条。
焊接应符合验收规范426条、5.3.8条规定；承插打口应符合验收规范9.2.12条、9.2.13条、9.2.14条、9.2.15条、9.2.16条规定；林带接口应符合验收规范10.2.7条规定；橡胶圈接口应符
合规范9.2.19条规定。
检验方法：
按验收规范3.3.15条检查。
H、室内给水系统安装（生活给水、消防给水）
I、按设计选用管材、管件必须相适应，材料必须达到饮用水卫生标准。
检验方法：
检查国家卫生部门提供的检测报告。
2、室内给水管道试验压力按设计要求，设计未注明为工作压力
1.5倍。
检验方法：
金属及复合管系统化试验压力下观测10min，压
力降不应大于0.02mpa然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03mpa，同时检查各连接处不得渗漏。
3、给水管道系统使用前必须通水冲洗、消毒并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
检验方法：
按设计要求及规范规定现场观察，检查有关部门提供的检测报告。
4、埋地给水管道（塑料管道和复合管道除外），应做防腐处理，
防腐层材质和结构应符合设计要求及验收规范9.2.6条规定。
检验方
法：
观察或局部解剖检查。
5、给水不平管应有2%。
-5%。
的坡度、坡向泄水装置。
检验方法：
水平尺和尺量检查。
6、给水管道和阀门安装的允许偏差应符合验收规范4.2.8条
规定。
7、水表安装要求应符合验收规范4210条规定。
&给水设备（水泵、水箱……等）应按设计要求安装。
允许偏差应符合规范447条规定。
检查水泵试运转情况（运转状况、密封、轴承升温……）是否符合设计要求及设备说明书的规定，合格后签发
乙方报送的“设备单机试运转记录”表。
水箱安装完必须按设计及验收规范443条作试验。
检验方法：
散口水箱满水试验静置24h观察，
要求不渗不漏；密闭水箱（罐）水压试验，要求砼试验压力下10min
压力不降，不渗不漏。
9、管道及设备保温应按设计要求施工。
允许偏差应符合验收规范448条规定。
10、室内消火栓系统安装完成后应取顶部试验消火栓和首层取二处消火栓做试验，达到设计要求为合格。
检验方法：
实地试射检查。
11、箱式消火栓安装要求应符合验收规范432条及433条要
求。
12、自动喷水灭火系统材料、设备、组件、管件、除日其它给水
系统一样应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应有出厂合
格证外，对其中喷头、报警、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。
13、自动喷水灭火系统安装应符合设计要求，并符合自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）规定。
山、室内排水系统安装（生活污水、废水、雨水）。
1、排水管道的坡度必须符合设计或验收规范5.2.2条、5.2.3条、
5.3.3条规定。
检验方法：
水平尺、拉线尺量检查。
2、排水管道安装的允许偏差应符合验收规范5.2.16条规定。
3、检查口、清扣口、通气管、伸缩节、雨水斗应按设计要求安装或符合验收规范5.2.6条、5.2.10条、5.2.4条、5.3.5条、5.3.6条规定。
八4、排水管道安装完（或隐蔽、埋地前）必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或低层地面高度。
多层，以一
层楼的高度为标准，砼30分钟内不渗不漏为合格。
检验方法：
满水15min液面不降，管道及接口不渗漏为合格，压力排水管道按排水泵设计扬程的2倍进行试压。
5、室内雨水管道安装后应灌水试验，灌水高度必须到每根主管
上部的雨水斗。
检验方法：
灌水时间持续仆，不渗不漏。
6、排水主立管及水平干管应100%做通球试验（球径不小于管径2/3）。
检验方法：
通球检查。
W、室内热水供应系统安装
1、热水供应系统管道及配件安装监理控制点参风“室内给水系统安装”
2、热水管道试验压应符合设计要求，设计未注明时，应为系统顶点的工作压力加0.1mpa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3mpa。
检验方法：
同五、7、
（2）、6条。
3、补尝器、温控阀、减压阀、放气阀设置（位置、规格、型号）应符合设计要求。
检验方法：
对照设计图纸检查。
补尝器并按有关规定预拉伸。
减压阀调压后压力必须符合设计要求。
4、热水供水系统竣工后必须按设计要求进行冲洗。
检验方法：
现场观察检查。
5、热水供应系统管道应保温（浴室内明装管道除外），保温材料厚度、保温壳应符合设计规定。
保温层厚度和平整度的允许偏差应符合验收规范448条规定。
V、卫生器具安装
1、本节适用于本工程室内污水盆、洗涤盆、洗脸（手）盆，盥洗槽、浴盆、淋浴器、大便器、小便器、排水栓、地漏……等卫生器具安装的质量检验与验收。
2、卫生器具的安装高度，卫生器具给水配件安装高度应按设计
要求或验收规范7.1.3条，7.1.4条规定。
卫生器具安装允许偏差、卫生器具给水配件安装标高允许偏差应符合验收规范723条，732
条规定。
检验方法：
观察尺量检查。
3、卫生器具排水管道管径和坡度应符合设计要求，或验收规范7.4.4条规定.检验方法:
观察尺量检查。
4、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密、启闭灵活，连
接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏。
检验方法：
观察尺量检查通
水试验。
5、卫生器具交工前应做满水和通水试验。
检验方法：
满水后各连接件不渗不漏；通水试验，给、排水畅通。
W、室外给水管网安装（生活给水、消防给水）
1、对材料要求同本节
（2）.a条。
2、管网竣工后进行冲洗消毒要求同本节
（2）.c条
3、管道必须进行水压试验，按验收规范9.2.5条执行。
4、管道的坐标、标高、应符合设计要求，管道安装的允许偏差应符合验收规范9.2.8条的规定。
5、给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源；
给水管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不得埋在土壤中；给水管道与污水管道在标高应平行敷设，其垂直应保
持一定间距（符合规范9.2.11条规定）。
6、给水系统井室内的管道安装，阀门、水表安装管道连接应符合设计要求及验收规范9.2.4条及9.2.10条规定。
7、消防水泵接合器和消防栓的位置标志应明显，栓口的位置应
方便操作。
消防水泵和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10米，其上方应设有防坠
落物打击的措施。
栓口安装高度允许偏差为土20MM。
检验方法：
尺量检查。
1地下室消防泵接合器顶部进水口或地下室消火栓的顶部与消防井盖底面的距离不得大于400MM。
2消防水泵接合器的安全法及止回阀安装位置和方向应正确，阀
门启闭应灵活。
检验方法：
现场观察和手板检查。
①管沟及井室应符合验收规范9.4条要求。
叫、室外排水管网安装
1、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。
检查方法：
用水准仪、拉线和尺量检查。
2、管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应通常无堵塞，管接口无渗漏。
检验方法：
按排水检查井分段试验，试验水头应以实验段上游管顶加1米。
3、管道的坐标和标高应符合设计要求，安装允许偏差应符合规范1023条规定。
4、排水管沟及井池要求应符合验收规范10.3条的规定。
哑、建筑中水系统安装
1、中水系统中原水管道、管材及配件要求同室内排水系统。
2、中水系统给水及排水管以及中水处理设备检验标准按规范第
4、5章执行。
3、中水给水管不得装取取水嘴，便器冲洗宜采用密闭型设备和器具。
绿化、喷洒、汽车冲洗宜采用壁式或地下室的给水栓。
检验方法：
观察检查。
4、中水供水管道严禁与生活饮用水管水管道连接，中水管道、中水池（箱）、阀门、水表及给水均应有“中水”标志。
中水管道不宜暗装于墙体和楼板内，如必须暗装于墙体内时，必须在管道上有明显且不会脱落的标志。
检验方法：
观察检查。
5、中水给水管道、管材及配件应采用耐腐蚀给水管管材及附件。
检验方法：
观察检查。
6、中水管道与生活用水管道，排水管道平行敷设时，其水平净距不得小于0.5米，交叉埋设时，中水管道应位于生活饮用水管到下面，排水管道上面，其净距离不应小于0.15米。
检查方法：
观察和尺量检查。
7、高压系统压力高、要求高，设备、材料、配件、安全设施必须高度重视，严格按设计要求采购、设置，而且按高层建筑有关规范严格控制。
&审核给水、排水施工工作量。
9、参加处理工程质量事故。
10、协助业主与承包单位检查、督促施工安全、保卫及环境卫生。
（二）、暖通监理
I监理主要内容
1、审查承建单位按总的网络计划及实际情况编制的逐月计划。
2、审查进场材料（设备）出厂合格证、质量证明文件、生产厂家资质证明（营业执照、生产许可证），检查规格、型号、外观。
并
按有关规定进行抽检、复试、复测。
如阀门安装前对每批（同牌号、同型号、同规格）数量中按10%抽查，并不少于一个。
而对主干道
上器切断作用的密闭阀门，应逐个作强度和严密性试验。
坚持不合格
材料（设备），不准在工程中使用。
3、工程变更的管理。
不管是建设单位还是设计单位及承建单位提出，应填写《工程变更单》需要时应委托设计单位编制设计文件，并签转项目监理部。
审核承包单位填写的《工程变更费用报审表》
4、监督承建单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位。
5、对施工过程进行检查对某些关键工序、重点部位。
进行旁站、并作记录，发现问题可先口头通知承包单位改正，并及时签发《监理通知单》。
跟踪质量问题、验证纠正效果。
坚持本工序质量不合格，或未进行验收不予签证，下道工序不得施工。
6、隐蔽工程施工单位自检合格后，填写“隐蔽工程检查记录表”报项目监理部，监理现场检测，检查合格工程方可隐蔽。
7、按照暖通施工质量验收规范及地方有关法令验收分部、分项工程（检验批），签发工程质量验收表，控制重点工作方法及措施是：
□质量控制要点：
1、各系统预留洞、预埋管、预埋件（尺寸、位置、标高、用材、作法）应符合设计及相关规定。
特别注意穿基础、穿防水、穿人防的墙板，穿伸缩缝等。
检验方法：
按验收规范及标准图、设计图纸检查。
2、支撑（支、吊、托、墩、滑动、固定等）应符合设计规定。
要求：
位置正确、牢固牢靠、滑动灵动（移动量符合设计要求）。
吊
杆垂直。
不影响结构安全。
支架间距不允许超过设计要求。
另外，水管支架还应符合验收规范“GBS50242-2012”338条、339条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条规定。
风管支架还应符合验收规范GB50243-2012”6.3.4条、4.3.5条、6.3.5条。
检验方法：
按验收规范检查。
3、管道连接（焊接、丝扣连接、法兰连接、热容连接等）按设计规定，根据相应的建筑安装工程施工、工艺规程施工。
并符合
GB50242-2012验收规范”3.3.15条，GB50243-2012验收规范”9.3.1条、9.3.2条有关规定。
检验方法：
按验收规范规定检查。
m室内采暖系统安装监理
1、按设计选用管材，管件必须相适应。
检验方法：
按设计要求检查。
查验管的材质证明。
采暖管道的坡度应按设计要求铺设，并符合“GB50242-2012验收规范8.2.1条”规定。
检验方法：
观察、水平尺、拉线、尺量检查。
2、采暖管道安装的允许偏差应符合GB50242-2012验收规
范8218条的规定。
3、管道及设备保温、防腐应按设计要求施工，并符合
GB50242-2002验收规范448条8.2.16条规定。
4、方形补偿其管径、外形尺寸、位置必须符合设计。
方形补
偿器制作和安装应符合GB50242-2012验收规范8.2.5条8.2.6条要求。
5、平衡法及调节阀型号、规格、公称压力机安装位置应符合设计要求，安装完成后应根据系统平衡要求进行调试并作出标志。
检验方法：
对照图纸查验产品合格证，并现场查看。
6、热量表、疏水器、除污器、过滤器、手动（自动）排气阀、各种阀门、温度计、压力表等配（附）件设置应符合设计要求。
检验方法：
对照图纸查验产品合格证。
7、散热器组对后，以及整组出场的散热器在安装之前应作水压试验。
验压力如设计无要求时，应为工作压力的1.5倍，但不小于
0.6Mpa。
检验方法：
试验时间为2-3min，压力不降且不渗不漏。
散热器组要求，允许偏差、散热器支托数量规定，散热器安装要求应
符合GB50242-2012验收规范8.3.3条、8.3.4条、8.3.5条、8.3.6条、8.3.7条规定。
&水泵、水箱、热交换器等辅助设备安装的质量检验与验收应按GB50242-2012验收规范第4.4节和第13.6节的相关规定执行。
9、米暖系统安装完毕，应按设计要求进行水压试验。
检验方法：
采暖系统以1.0Mpa进行水压试验，在5分钟内压力降w0.02Mpa不渗不漏为合格。
注：
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