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施工组织设计625

一、总体概述:

施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

二、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

三、施工进度计划和各阶段的保证措施

四、各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施

五、安全文明施工、施工现场扬尘污染防治措施及环境保护措施

六、项目经理班子的人员配备、素质及劳动力配备

七、机械设备和材料投入计划

八、关键施工技术、工艺及工程项目实施的专用点、难点和解决方案

九、季节性施工、已有设备、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施

十、新技术、新工艺、新材料的应用

 

一、总体概述:

施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

(一)、编制说明

本工程施工组织设计是在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由装饰、安装等专业组成。

编制的原则是:

确保工程质量优、速度快、造价合理、操作性强。

同时保证周边和施工现场有良好环境。

1、“康盛周庄旅游度假综合体项目一期酒店室内装饰工程

一标段(1#)”装饰工程招标文件。

2、“康盛周庄旅游度假综合体项目一期酒店室内装饰工程

一标段(1#)”装饰设计方案图纸。

3、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。

4、施工现场所具备的自然条件。

5、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及关于建筑施工管理等方面的有关规定。

6、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准:

序号

标准及规范名称

编号

1

建设工程施工现场供用电安全规范

GB50194-93

2

建筑机械使用安全技术规程

JGJ133-2001

3

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

4

施工现场临时用电安全技术

JGJ46-88

5

建筑工程资料管理规程

DBJ01-51-2003

6

重大危险源辨识

GB18218-2000

7

建筑内部装修设计防火规范

GB50222-95

8

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

9

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

10

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

11

建筑电气安装工程施工质量验收规范

GB50303-2002

12

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325-2001

13

建筑施工场界噪声限值

GB12523-90

14

环境空气质量标准

GB3095-1996

15

城市区域环境噪声限值

GB3096-93

16

建筑施工场界噪声测量方法

GB12524-90

17

室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量

GB18580-2001

18

室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量

GB18582-2001

19

室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量

GB18583-2001

20

室内装饰装修材料木家具中有害物质限量

GB18584-2001

21

建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

JGJ110-97

22

建筑电气安装工程质量施工验收规范

GB50303-2002

23

工程测量规范

GB50026-93

24

建筑工程文件归档整理规范

GB/T50328-2001

25

建筑工程项目管理规范

GB/T50326-2001

26

工程网络计划技术规程

JGJ/T121-99

27

中华人民共和国安全生产法

2002-11-1

28

中华人民共和国招标投标法

1999-8-30

29

中华人民共和国招标质量法

2002-7-8

30

建设工程施工现场管理规定

1995-8-7

31

建设工程安全生产管理条例

国务院令(第393号)

(二)、工程概况及环境

本工程位于昆山周庄镇。

根据对场地现场勘查后,对本工程施工场地的综合评价为:

1、本工程施工场地总用地面积需合理布置。

2、本工程周边有道路、其它办公用居民房等,对场容卫生、交通安全、噪音扰民等方面均不能按一般工程对待,必须严格执行施工纪律和文明施工要求,对重点方面应做专题处理并确保执行。

3、本工程现场内临时用水、用电能满足工程施工要求。

4、本工程的现场总平面规划要合理,充分利用场地,组织施工。

5、昆山地区气候状况

室内外空气温度:

春季平均气温15.7℃;夏季平均气温27.6℃;极端最高气温38.7℃夏季通风室外计算温度:

30℃;

相对湿度:

最冷月平无相对湿度:

79%;最热月平均相对湿度:

65%;

主导风向及其频率:

常年主导风向:

CN;平均风速:

3.1M/S;

降雨量:

年平均降水量1133.3毫米;

6、建设单位:

昆山康盛投资发展有限公司

7、工程名称:

康盛周庄旅游度假综合体项目一期酒店室内装饰工程一标段(1#)装饰、安装

8、承包方式:

包工包料。

计划开工日期:

2015年07月10日

9、工期:

250日历天。

质量标准:

合格。

(三)、工程重点

1、组织协调

本工程场地有限,且不同专业的施工单位较多,装饰部分与其它专业配合交叉多,又由于工种较多、施工作业面复杂,因此就决定了在施工程序安排和施工方法的选择上有较大的差异。

如何建立项目组织机构、合理调配项目管理人员,协调各协作单位的工作进度,确定合理的施工顺序,做好与各不同专业施工的交叉平行作业,协同配合工作,以确保工程顺利进行并按期竣工是本工程要重点解决的问题。

2、施工场地有限,工程材料量大而且品种繁多,材料堆放和管理难度较大本工程可资利用的施工场地面积有限,又由于装饰施工是与其它专业施工同时、交叉进行,因此装饰材料进场后在现场的堆放和管理就受到很大限制,本施工组织设计将通过采用合理的布置来解决这个问题。

(四)、施工准备

1、现场准备工作

(1)施工手续

工程施工进场之前,我司将以积极的态度协助招标单位向有关行政主管部门报送相关申请资料,争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交及工作面的整理工作。

(2)临时设施

开工前三天,工程项目部首先组织技术管理人员进场,作好施工前的准备工作,临时水电设施、现场办公室、材料仓库报现场总承包商、发包人和现场监理工程师审批,并于开工前完成此项工作。

(3)现场清理

组织清除工地的杂物障碍,达到开工要求。

(4)现场人员备案

提交现场施工管理人员、特殊工种上岗证,供总承包商、发包人和现场监理工程师备案

(5)建立现场内部保卫制度

建立现场内部保卫体系,确定内部保卫责任制,建立现场内部保卫组织,提供现场内部保卫体系及施工人员名单给总承包商、发包人和现场监理工程师备案,与施工总承包商签订《治安保卫责任协议》。

(6)开工报告

按规定提交开工申请报告,由施工总承包商、发包人和现场监理工程师审核批准后开工。

2、生产准备工作

(1)劳动力的准备工作

根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

组织施工班组人员按计划进场,第一批工人于开工前两天到达工地。

开工前第一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育,教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想,遵守有关施工和安全的技术法规,遵守地方治安法规。

3、材料准备工作

根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析,编制工程所需材料用量计划,确定仓库、堆场等由材料主管负责。

材料需用量计划,做好材料的申请、订货和采购工作,使计划得到落实。

组织材料按计划进场,并作好保管工作。

科学安排、合理选用施工机械和各种仪器,搞好保养维修及仪器校验工作,确保始终处于良好的技术状况。

4、技术准备工作

(1)图纸会审:

由施工技术主管和设计主管组织项目有关人员认真学习图纸,并进行图纸自审、会审工作,以便正确无误地施工。

熟悉图纸内容,了解设计要求和技术标准,明确工艺流程。

进行自审,组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查,掌握和了解图纸中的细节。

组织各专业施工队伍共同学习施工图纸,商定施工配合事宜。

组织图纸会审,由设计人员进行交底,理解设计意图及施工质量标准,准确掌握设计图纸中的细节。

会审图纸中所提出的问题须作详细记载并要求设计人员书面答复。

二、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

(一)、总平面管理安排

1、施工平面图规划,应具有科学性、方便性。

施工现场按照文明

施工的有关规定,在明显的地方设置工程概况、施工进度计划、施工

总平面图、现场管理制度、防火安全保卫制度等标牌。

2、所与的材料堆放、小型机械得布设均按平面图要求布置,如有

调整应有书面的平面修改通知。

3、在做好总平面管理工作的同时,应经常检查执行情况,坚持合

理的施工顺序,不打乱仗,力求均衡生产。

在施工现场预留材料堆

放区,每个分项工程在材料堆放区自设仓库。

4、建立一个易燃物品专用仓库。

(二)、施工用电布置

根据土建单位提供的电源(380/220V),三相五线制架空配置,专用保护零线系统—TN—系统分支线至各用电设备,在各个施工面配备足够的施工分电箱,另外,配置部分移动电箱,手动工具电箱,以便随时移动时搬运。

为确保工程进度,根据施工现场需要必须设足够的夜间照明。

楼梯、通道口按施工需要均配置完善的低压照明。

(三)、现场办公区、半成品库房设置

为减少现场布置的压力,施工现场内仅设办公区和半成品堆放场加工区,生活区不设在工地现场。

材料用汽车运至工地后全部存放于半成品堆放区域内,以保证其它各施工单位材料运输的道路畅通。

(四)、危险品仓库设置

1、设置小型危险品仓库一间,以存放氧气、乙炔气、油漆、胶水等

易爆易燃材料,仓库内采用低压防爆灯和防爆插座,门口设置泡沫灭

火器、砂箱等消防器材。

有专人负责。

2、消防灭火器材:

除按规定设置消防器材外,另外要为每个焊机、气割设备配足灭火机与焊机、切割机配套。

(五)、现场平面布置原则

1、本工程按保证安全、现场文明的条件下进行平面布置。

2、场内布置专用施工路线,以保证场内运输。

3、材料堆场尽可能布置在路线畅通处,并分类堆码,尽可能减少二

次运转,不得堵塞施工现场道路。

4、本场地分办公区和生产区,设指示牌、分界明显。

5、注重安全文明施工。

6、满足防火和生产安全的要求,现场设置消防栓。

7、注重环保,减少噪声、粉尘的影响。

8、注重企业CI形象的展示。

9、施工现场平面图(后附)

三、施工进度计划和保证措施

(一)、总工期目标:

按照上面所述本装饰工程特征、工期要求及我公司施工总体安排,本工程总工期,我公司拟定为250个工作日,保证按期交付业主。

由此,我公司已经制定一系列确保工期的技术组织措施,以确保工期提前的合理性。

本工程总工期目标作为我公司总承包单位的承诺工期,包括装饰、安装等施工作业期。

充分利用上述工种之间存在平行交叉施工的关系,按期向甲方交付功能合理、符合设计要求的优良工程。

(二)、施工进度计划总体思路

l、减少设计更改,提前准备材料,拓宽加工渠道,做好准备工作。

2、加大管理力度,做到层层把关,防止材料错位,做到条理清楚。

3、施工区各自独立,各区间平行施工,区段间流水作业。

4、加强工程计划管理和协调,在工程总计划的指导下,制订详细的

月度计划和分项工程计划、材料采购计划、材料加工进场计划,定期

召开工程协调会,及时发现和排除影响工程进度的不利因素,确保工

程按计划顺利实施。

5、制定合理施工顺序,由于该装饰内容丰富,为避免施工过程中的

交叉污染及不必要的返工,进行合理的组织。

6、各班组积极配合工地施工安装,做好材料需要情况计划和进场计

划,做到厂内加工和现场施工安装同步进行。

(三)、施工进场前的准备工作

1、若我公司中标,尽早签订施工合同,以便材料询价及采购工作可

尽早进行。

2、合理安排施工图深化设计,在施工图完成后呈报业主及监理公司,

得到认可后即进行材料采购,提前进行构件制作。

3、施工图在正式出图前在公司内部组织施工图预审,由公司总工程师进

行技术交底,各部门会审,安排有经验的项目经理和施工人员参加,领会设计意图,将施工中可能遇到的矛盾提前解决。

4、按土建工程工期进度,开工期按预埋工作算起。

5、各项试验和测量开工完成,包括三性试验和硅酮胶与基材的相容性试验。

(四)、施工进度计划表

1、施工进度计划表(后附)

(五)、保证工程进度的管理措施

1、项目部管理人员自始自终贯彻执行到施工管理全过程,确保工程

优质如期完成。

2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工

等要求为原则,项目部编制详细、完善的施工组织设计,经业主、监

理单位审核后,进行实施。

3、以合同规定的总工期要求,项目部根据现场实际情况编制本工程

施工总进度网络计划,以此有效地对工程进度进行总控制。

4、以总工期为依据,项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划

(施工准备计划;劳动力进场计划;施工材料、设备、机具进场计划;

分项分部施工进度计划等)。

5、将合同的条款要求,分解纳入相对的材料合同中,对质量、工期、

安全、文明施工等完全处于承包控制范围之中,确保工程如期完成。

6、施工过程中各类工作联系,除必要口头通知外,项目部一律以书

面指示,及时发给各工作班组执行。

7、项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指

导和要求,相互紧密合作,确保工程顺利进行。

四、各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施

(一)、施工网络图

施工准备

材料进场

贴饰面砖

墙面工程

楼地面工程

木制品安装

木制作饰面

木制作基层

木制作工程

吊顶工程

石材铺贴

预留窗帘盒

玻化地砖铺贴

贴石材

吊顶龙骨架

油漆

饰面板

玻璃隔断

普通地砖铺贴

铝塑板饰面

木地板铺贴

五金件安装

其它面层

→木制品制作合地板铺贴

顶面涂料

清洁

验收

(二)、安装工艺流程图

 

地面工程

(一)、大理石、花岗石地面工程

花岗石地面施工应在顶棚吊顶、墙面饰面完成后进行,先铺地面,

后踢脚板和墙裙。

施工前,要清理现场,检查施工面是否有水、电。

工程预埋是否影响施工,并检查花岗石的规格、尺寸、颜色、边角等

按施工顺序分类码放。

1、施工工序

原地面打毛→清理基层→操水平线、弹线→排板→安装标准块→铺贴→灌缝→清洁

2、操作要点

1)、原地打毛,进行地面施工前,必须对原地面进行打毛处理,才能

和花岗石地面形成良好的结合。

2)、清理基层:

应先挂线检查地面找平层的平整度,做到心中有数,

然后清扫基层并用水刷干净,提前一天浇水湿润基层表面。

3)、操水平及弹线:

用水平仪操平后,弹出基准标高线,弹出中心线。

在房间内四周墙上取中,在地面上弹出十字丝悬堕牛心线,按板的尺

寸加预留缝放样分块,铺板时按分块的位置,每行依次挂线。

地面面

层标高由墙面水平基准线返下找出。

4)、进行排板:

按设计图进行实际排板,调整板材的偏差及色差。

5)、安放标准块:

标准块是整个房间水平标准和横缝依据,在十字线

交点处最中间安放,如十字中心线为中缝,可在十字线交叉点对角线安放两块标准块,标准块应用水平尺和角尺校正。

6)、铺贴:

花岗石铺设,为花岗石地面的主要工序。

铺贴前板块应先

浸水湿润,阴干后檫去背面浮灰方可使用。

铺贴时花岗石背面随贴随

刮一层纯水泥桨结合层,花岗石板地面缝宽为1mm。

粘贴层砂浆为15

—20mm厚1:

2(体积比)干硬性水泥砂浆,铺粘结层前在基层刷素水

泥浆l遍,水泥砂浆随拌随铺板块。

先由房间中部向四侧退步法铺贴。

凡有柱子的大厅,宜先铺柱子与柱子中间部分,然后向两边展开。

放板材时四角同时往下落,并用橡胶锤敲平实,调好缝,铺贴时随时

检查砂浆粘结层是否平整、密实,如有空隙不实之处,及时用砂浆补

上。

7)、灌缝:

板块铺贴后次日,用素水泥浆灌2/3高度再用与面板相

同颜色的水泥浆擦缝,然后用干锯末拭净擦亮。

8)、养护:

在拭净的地上,用干锯末覆盖保护,1-2天内禁止上人。

9)、清洁:

最后将地面上的保护覆盖物清理干净,再将地面进行一次

整体抛光。

10)、铺贴时,所用材料应符合质量要求。

花岗石要根据图案和纹理

试拼编号。

11)、铺贴时一定要先将板块浸水,必须用干硬性水泥砂浆,并且要

进行试铺。

12)、花岗石地面做好预铺、排版、调整色差,进行编号,再正式贴。

13)、花岗石板块铺贴后,水泥砂浆达60%-70%强度后方可打蜡。

(二)、普通地砖地面工程

1、施工工序

清理基层→操平、弹线→地砖润水→安装标准块→铺贴→灌缝→养护(保护)

2、操作要点

1)、原地面打毛,进行施工前,必须对原地面进行打毛处理,才能和

地砖地面形成良好的结合。

2)、基层清理:

基层表面的砂浆、油污和垃圾清除干净,用水冲洗,

晾干。

3)、放线:

用水平仪操平后,弹出水平标高线,再按大样图要求弹平

面控制线。

弹线时在房间纵横两个方向排好砖,其接缝宽度应不大于

2mm,当排到两端边缘不合整砖时,量出尺寸,将整砖切割成镶边砖。

排砖确定后,每隔3—5块砖在基层上弹纵横或对角控制线。

设有伸

缩缝的地面,在基层伸缩缝隙的位置上弹出双线,其缝宽应符合设计

要求。

楼梯应在墙面上弹好标准斜线,并弹出踏步高度和宽度的控制

线。

4)、铺结合层砂浆:

铺砂浆前,基层应浇水湿润,刷一道水灰比为

0.4-0.5的水泥素浆,随刷随铺水泥砂浆结合层,水泥砂浆配合比为

2粗砂=1:

3(体积比)的干硬性砂浆(砂浆稠度必须控制在3.5cm以

内),根据标高,用木抹子拍实,短括尺括平,再用长括尺通括一遍。

然后检测平整度应不大于2mm;拉线测定标高和泛水,符合要求后用

木抹子搓成毛面。

5)、润水:

根据所定地砖材料要求,如需要浸水时,将选配好的砖块

放入清水中浸泡2—3h后,取出晾干备用。

6)、铺砖:

铺砖顺序:

其一,地砖背面随刮一层纯水泥浆结合层。

二,按线先铺纵横定位带,定位带各相隔10-15块砖,然后铺定位带

内的面砖;其三,从门口开始,向两边铺贴,踢脚板先铺防滑条。

贴时应铺贴几行砖作为标准,以保证铺贴质量。

铺贴时,应抹垫水

泥湿浆将地面砖按控制线铺贴平整密实。

7)、压平拨缝:

每铺完3—5张地砖用橡胶锤拍一遍不遗漏。

边压实

边用水平尺找平,压实后,拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直,使

缝口平直、贯通。

调缝后,再用橡胶锤、拍砸平。

破损面砖及时更换。

随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。

从铺砂浆到压平拨缝,应连续

作业,常温下必须1—2h完成。

8)、嵌缝:

铺完地面砖2天后,将缝口清理干净,刷水湿润,用1:

1的同地砖颜色相同的(采用矿物颜料)水泥浆嵌缝。

嵌缝后做到密实、

平整、光滑。

水泥砂浆凝结前,彻底清除砖面灰浆。

9)、养护:

嵌缝砂浆终凝后,铺锯末浇水养护,不得少于7昼夜。

(四)、强化木地板工程

1、施工工序

清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板

2、操作要点

1)所有木地板运到施工安装现场后,应拆包在室内存放一个星期以

上,使木地板与居室温度、湿度相适应后才能使用。

木地板安装前应

进行挑选,剔除有明显质量缺陷的不合格品。

将颜色花纹一致的铺在

同一房间,有轻微质量缺欠但不影响使用的,可摆放在床、柜等家具底

部使用,同一房间的板厚必须一致。

购买时应按实际铺装面积增加10%

的损耗一次购买齐备。

铺装实木地板应避免在大雨、阴雨等气候条

件下施工。

施工中最好能够保持室内温度、湿度的稳定。

同一房间的木地板应一次铺装完,因此要备有充足的辅料,并要

及时做好成品保护,严防油溃、果汁等污染表面。

安装时挤出的胶液

要及时擦掉 。

木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆地面不起砂、不空裂,基层必

须清理干净。

基层不平整应用水泥砂浆找平后再铺贴木地板。

基层含水率不大

于15%。

粘贴木地板涂胶时,要薄且均匀。

相临两块木地板高差不超过1毫米。

墙柱面工程

(一)、木基层工程

1、施工工序

弹线→防潮层安装→木龙骨安装→基层板安装

2、操作要点

1)、基层处理:

木墙面施工前,应对墙体进行清理,清除墙面的水泥

浆等杂质。

2)、弹线:

根据设计图纸上的尺寸要求,先在墙上划出水平标高,弹

出分格线。

根据分格线在墙上加木橛或在砌墙时预埋木砖。

木砖.木

橛的位置应符合龙骨分档的尺寸,横竖间距一般为300mm,不大于

400mm。

3)、防潮层安装:

木质墙面必须在施工前进行防潮处理。

防潮层的做

法一般是在基层板或龙骨刷二道水柏油。

4)、木龙骨安装

A本工程所有木龙骨的含水率均控制在12%以内,木龙骨应进行

防火处理,可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷二遍,晾干后再拼装。

B根据设计要求,制成木龙骨架,整片或分片拼装。

全墙面饰面

的应根据房间四角和上下龙骨先找平.找直,按面板分块大小由上到

下做好木标筋,然在空档内根据设计要求钉横竖龙骨。

本工程采用

30mm×40mm截面龙骨。

龙骨网格为300mm×300mm。

C基层龙骨固定:

安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度.垂

直度是否符合质量要求,如有误差,可在实体墙与木龙骨架间垫衬方

木来调整平整度.垂直度。

同时要检查骨架与实体墙是否有间隙,如

有间隙也应用木块垫实。

没有木砖的墙面可用电钻打孔钉木橛,孔深

应在40-60mm之间。

木龙骨的垫块应与木龙骨用钉牢。

龙骨必须与

每一块木砖钉牢,在每块木砖上用两枚钉子上下斜角错开与龙骨固

定。

5)、木基层板安装

A封钉胶合板,可用气泵气钉枪将15mm枪钉,把木夹板固定在木

龙骨上。

封钉前,就调整好生块板的拼缝,要求布钉均匀,钉距100

-150mm左右。

逐步淘汰铁钉固定方法。

B固定木夹板,如仍用铁钉钉入,则必须对钉头进行处理,处理

方法有两种:

一种是先将钉头用锤敲扁,再将钉头钉入木夹板内;另

一种是先将钉头钉入木夹板,再用尖头冲了将钉头冲入木夹板内1mm。

(二)、铝塑板饰面工程

1、粘贴操作工序

物料准备→去污除尘→涂刷胶水(两面均匀)→指触干后(约5~15分钟)→迅速粘贴(略加外力)

2、操作要点

1)将所需粘接的物件表面进行清洁处理,清除油迹及污物。

2)分别在需要粘接的物件表面均匀的涂一薄层专用胶,待胶层呈干

膜状(指触干)后,即可对准粘贴。

3)在粘接后应采用推压、用木块或铁锤轻轻敲击,或施加压力,以

促其迅速粘合,达到最佳的粘合效果。

4)必须保持施工现场空气畅通,勿接近明火。

5)大面积粘贴、多孔木材质粘贴、工序较多的物料粘贴,上胶的时

间不宜过久,应尽量控制在5~15分钟内(指25摄氏度室温条件下)

施工完毕,以达到最佳的粘接力。

6)粘贴施工的最低环境温度,18~20摄氏度,最大湿度50%。

吊顶工程

(一)、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程

1、施工工序弹线→安装吊杆→安装龙骨及配件→校平→安装罩面石膏板

2、操作要点

1)、依据顶棚设计标高,沿墙面四周弹线,作为顶棚的标准线,其水

平允许偏差15mm。

2)、依据大样图确定吊点位置弹线,并复验吊点间距。

吊点间距一般

为900—1200mm。

吊杆与混凝土楼板与 8钢膨胀螺栓固定。

3)、吊

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