海南省定安县基准地价表.docx
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海南省定安县基准地价表
定安县城镇土地定级及基准地价成果
一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果
商服用地基准地价内涵：
设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
商服用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-1、表2-2。
表2-1定安县定城镇（含塔岭、仙沟）商服用地土地级别及基准地价表
区片、路线名称
位置
土地用途
基准地价
土地级别
土地基础
开发费
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
人民中路
体育路--人民南路
商服
2627
175.13
Ⅰ
高配置五通一平
229.95
15.33
文体路
人民中路--文明南路
商服
2273
151.53
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
沿江二路
南段
经贸路--大众中路
商服
2517
167.80
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
大众西路
中南街--人民南路
商服
2079
138.60
Ⅰ
高配置五通一平
229.95
15.33
大众中路
人民南路--和平北路
商服
2842
189.47
Ⅰ
高配置五通一平
229.95
15.33
人民南路
大众西路—文艺路
商服
2026
135.07
Ⅰ
高配置五通一平
229.95
15.33
大众东路
和平北路--傍溪路（规划）
商服
2376
158.40
Ⅰ
高配置五通一平
229.95
15.33
见龙大道
西段
傍溪路--弘诲路
商服
2341
156.07
Ⅰ
高配置五通一平
229.95
15.33
见龙大道
东中段
弘诲路--兴安大道
商服
2459
163.93
Ⅰ
高配置五通一平
229.95
15.33
和平南路
环城西路--大众东路
商服
2012
134.13
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
沿江二路南段片区
东：
文明路
南：
大众中路
西：
人民中路
北：
经贸路
商服
1900
126.67
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
古城片区
东：
人民中路
南：
大众西路
西：
环城西路
北：
古城北路
商服
1605
107.00
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
旧城片区
东：
环城东路、
和平北
南：
大众中路
西：
人民北路、文明路
北：
沿江路
商服
1695
113.00
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
人民南路两侧片区
东：
和平南路
南：
和平南路
西：
环城西路
北：
大众中路、
大众西路
商服
1605
107.00
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
新城北片区
东：
潭榄溪
南：
大众东路
西：
和平北路
北：
光辉路（规划）
商服
1605
107.00
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
新城中片区
东：
潭榄溪
南：
友谊路（规划）
西：
和平南路、
人民南路
北：
大众东路
商服
1605
107.00
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
塔岭一期北部片区
东：
高速路绿化带
南：
见龙大道
西：
潭榄溪
北：
环城北路
商服
1650
110.00
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
塔岭一期中部片区
东：
高速路绿化带
南：
塔南路
西：
潭榄溪
北：
见龙大道
商服
1695
113.00
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
定仙路北段
高速路口--定屯路
商服
1300
86.67
Ⅲ
中配置五通一平
189
12.6
定仙路中段
定屯路--仙沟文明北路
商服
1350
90.00
Ⅲ
中配置五通一平
189
12.6
定仙路南段
仙沟文明北路--仙海路
商服
1420
94.67
Ⅲ
中配置五通一平
189
12.6
新城南片区
东：
潭榄溪
南：
环城南路
西：
详见图
北：
详见图
商服
1425
95.00
Ⅲ
中配置五通一平
183.6
12.24
塔岭一期南部片区
东：
高速路绿化带
南：
环城南路
西：
潭榄溪
北：
塔南路
商服
1545
103.00
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
仙沟南片区
东：
仙海路
南：
详见图
西：
高速路绿化带
北：
详见图
商服
1160
77.33
Ⅲ
中配置五通一平
135
9
塔岭二期中西部片区
东：
潭榄溪
南：
环城南三环路
西：
定新路
北：
详见图
商服
1245
83.00
Ⅲ
中配置五通一平
175.5
11.7
塔岭二期东部片区
东：
高速路绿化带
南：
环城南三环路
西：
潭榄溪
北：
环城南路
商服
1335
89.00
Ⅲ
中配置五通一平
175.5
11.7
仙沟北片区
东：
详见图
南：
详见图
西：
高速路绿化带
北：
详见图
商服
1070
71.33
Ⅲ
中配置五通一平
129.6
8.64
滨江新片区
东：
详见图
南：
环城东路
西：
详见图
北：
详见图
商服
1335
89.00
Ⅲ
中配置五通一平
129.6
8.64
潭榄溪新区
东：
高速路绿化带
南：
环城北路
西：
详见图
北：
详见图
商服
1290
86.00
Ⅲ
中配置五通一平
129.6
8.64
表2-2定安县乡镇商服用地土地级别及基准地价表
区片、路线名称
位置
土地用途
基准地价
土地级别
土地基础设施状况
开发费
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
龙河镇C1
民主街
商服
920
61.33
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
龙河镇C2
龙腾路
商服
906
60.40
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
龙河镇C3
新建街西段
商服
920
61.33
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
龙河镇C4
新建街中段
商服
1100
73.33
Ⅲ
中配置五通一平
175.5
11.7
龙河镇C5
新建街东段
商服
908
60.53
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
龙河镇C6
三横路
商服
970
64.67
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
龙河镇C7
二横路
商服
1040
69.33
Ⅲ
中配置五通一平
162
10.8
龙河镇C8
一横路
商服
905
60.33
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
龙河镇C9
金龙路
商服
920
61.33
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
雷鸣镇C1
人民大道中段1
商服
1020
68.00
Ⅲ
中配置五通一平
175.5
11.7
雷鸣镇C2
人民西路
商服
920
61.33
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
雷鸣镇C3
人民大道中段2
商服
1005
67.00
Ⅲ
中配置五通一平
175.5
11.7
雷鸣镇C4
人民大道南段
商服
881
58.73
Ⅴ
中配置五通一平
175.5
11.7
雷鸣镇C5
文明街
商服
948
63.20
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
雷鸣镇C6
人民大道北段
商服
870
58.00
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
龙湖镇C1
丁高路西段
商服
960
64.00
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
龙湖镇C2
居兴路
商服
930
62.00
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
龙湖镇C3
丁高路东段
商服
870
58.00
Ⅴ
中配置五通一平
175.5
11.7
龙湖镇C4
市场街
商服
950
63.33
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
黄竹镇C1
昌盛路
商服
904
60.27
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
黄竹镇C2
南颐路东侧
商服
920
61.33
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
黄竹镇C3
黄竹大道北段
商服
1150
76.67
Ⅲ
中配置五通一平
189
12.6
黄竹镇C4
黄竹大道南段
商服
950
63.33
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
黄竹镇C5
昌兴大道南段
商服
950
63.33
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
黄竹镇C6
临东线高速路段
商服
1100
73.33
Ⅲ
中配置五通一平
189
12.6
龙门镇C1
定南街北段
商服
1104
73.60
Ⅲ
中配置五通一平
175.5
11.7
龙门镇C2
解放街
商服
1190
79.33
Ⅲ
中配置五通一平
162
10.8
龙门镇C3
南扶街
商服
980
65.33
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
龙门镇C4
定南街南段
商服
930
62.00
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
新竹镇、新序区C1
海榆中线
商服
950
63.33
Ⅳ
中配置五通一平
189
12.6
新竹镇、新序区C4
定新路西北段
商服
870
58.00
Ⅴ
中配置五通一平
175.5
11.7
新竹镇、新序区C5
定新路中段
商服
1000
66.67
Ⅲ
中配置五通一平
175.5
11.7
新竹镇、新序区C6
定新路东北段
商服
900
60.00
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
新竹镇、新序区C7
新华路
商服
850
56.67
Ⅴ
中配置五通一平
175.5
11.7
新竹镇大路区C7
详见图件
商服
760
50.67
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
岭口镇C1
东兴路
商服
950
63.33
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
岭口镇C2
东旺路
商服
960
64.00
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
岭口镇C3
永达路
商服
1000
66.67
Ⅲ
中配置五通一平
175.5
11.7
岭口镇C4
黎兴街
商服
910
60.67
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
翰林镇C1
新北街
商服
955
63.67
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
翰林镇C2
翰沐大道
商服
955
63.67
Ⅳ
中配置五通一平
175.5
11.7
翰林镇C3
民生街
商服
1010
67.33
Ⅲ
中配置五通一平
162
10.8
翰林镇C4
翰瑞街
商服
1100
73.33
Ⅲ
中配置五通一平
162
10.8
翰林镇C5
二横街
商服
1010
67.33
Ⅲ
中配置五通一平
162
10.8
富文镇C1
定南路
商服
950
63.33
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
富文镇C2
振华路
商服
870
58.00
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
龙州区C1
龙沙街
商服
850
56.67
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
龙州区C2
龙兴路
商服
865
57.67
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
永丰区C1
永里路
商服
818
54.53
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
永丰区C2
永居路
商服
824
54.93
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
坡寨区C1
中心街
商服
860
57.33
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
坡寨区C2
X227县道过境路段
商服
825
55.00
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
中瑞农场C1
临新市场路段
商服
820
54.67
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
金鸡岭农场C1
定坡路
商服
850
56.67
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
金鸡岭农场C2
金业路
商服
830
55.33
Ⅴ
中配置五通一平
162
10.8
二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果
住宅用地基准地价内涵：
设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.5，出让年期为70年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。
住宅用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-3、表2-4。
表2-3定安县定城镇（含塔岭、仙沟）住宅用地土地级别及基准地价表
区片
位置
土地用途
基准地价
土地级别
土地基础设施状况
开发费
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
沿江二路南段片区
东：
文明路
南：
大众中路
西：
人民中路
北：
经贸路
住宅
1500
100
Ⅰ
中配置五通一平
183.6
12.24
古城片区
东：
人民中路
南：
大众西路
西：
环城西路
北：
古城北路
住宅
1350
90
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
旧城片区
东：
环城东路、
和平北
南：
大众中路
西：
人民北路、文明路
北：
沿江路
住宅
1425
95
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
人民南路两侧片区
东：
和平南路
南：
和平南路
西：
环城西路
北：
大众中路、
大众西路
住宅
1350
90
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
新城北片区
东：
潭榄溪
南：
大众东路
西：
和平北路
北：
光辉路（规划）
住宅
1350
90
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
新城中片区
东：
潭榄溪
南：
友谊路（规划）
西：
和平南路、
人民南路
北：
大众东路
住宅
1350
90
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
塔岭一期北部片区
东：
高速路绿化带
南：
见龙大道
西：
潭榄溪
北：
环城北路
住宅
1380
92
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
塔岭一期中部片区
东：
高速路绿化带
南：
塔南路
西：
潭榄溪
北：
见龙大道
住宅
1425
95
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
新城南片区
东：
潭榄溪
南：
环城南路
西：
详见图
北：
详见图
住宅
1200
80
Ⅲ
中配置五通一平
183.6
12.24
塔岭一期南部片区
东：
高速路绿化带
南：
环城南路
西：
潭榄溪
北：
塔南路
住宅
1305
87
Ⅱ
中配置五通一平
183.6
12.24
仙沟南片区
东：
仙海路
南：
详见图
西：
高速路绿化带
北：
详见图
住宅
975
65
Ⅲ
中配置五通一平
135
9
塔岭二期中西部片区
东：
潭榄溪
南：
环城南三环路
西：
定新路
北：
详见图
住宅
1050
70
Ⅲ
中配置五通一平
175.5
11.7
塔岭二期东部片区
东：
高速路绿化带
南：
环城南三环路
西：
潭榄溪
北：
环城南路
住宅
1125
75
Ⅲ
中配置五通一平
175.5
11.7
仙沟北片区
东：
详见图
南：
详见图
西：
高速路绿化带
北：
详见图
住宅
900
60
Ⅲ
中配置五通一平
129.6
8.64
滨江新片区
东：
详见图
南：
环城东路
西：
详见图
北：
详见图
住宅
1125
75
Ⅲ
中配置五通一平
129.6
8.64
潭榄溪新区
东：
高速路绿化带
南：
环城北路
西：
详见图
北：
详见图
住宅
1080
72
Ⅲ
中配置五通一平
129.6
8.64
表2-4定安县乡镇住宅用地土地级别及基准地价表
区片
位置
土地用途
基准地价
土地级别
土地基础设施状况
开发费
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
龙河镇R10
单元范围见图
住宅
620
41.33
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙河镇R11
单元范围见图
住宅
620
41.33
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙河镇R12
单元范围见图
住宅
660
44.00
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙河镇R13
单元范围见图
住宅
710
47.33
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙河镇R14
单元范围见图
住宅
760
50.67
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙河镇R15
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙河镇R16
单元范围见图
住宅
600
40.00
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙河镇R17
单元范围见图
住宅
620
41.33
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙河镇R18
单元范围见图
住宅
660
44.00
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙河镇R19
单元范围见图
住宅
685
45.67
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙河镇R20
单元范围见图
住宅
690
46.00
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙河镇R21
单元范围见图
住宅
780
52.00
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙河镇R22
单元范围见图
住宅
695
46.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙河镇R23
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙河镇R24
单元范围见图
住宅
680
45.33
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
雷鸣镇R7
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R8
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R9
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R10
单元范围见图
住宅
750
50.00
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R11
单元范围见图
住宅
730
48.67
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R12
单元范围见图
住宅
680
45.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R13
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R14
单元范围见图
住宅
720
48.00
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R15
单元范围见图
住宅
710
47.33
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R16
单元范围见图
住宅
660
44.00
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R17
单元范围见图
住宅
660
44.00
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
雷鸣镇R18
单元范围见图
住宅
600
40.00
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R5
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R6
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R7
单元范围见图
住宅
620
41.33
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R8
单元范围见图
住宅
700
46.67
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙湖镇R9
单元范围见图
住宅
730
48.67
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙湖镇R10
单元范围见图
住宅
670
44.67
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙湖镇R11
单元范围见图
住宅
630
42.00
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R12
单元范围见图
住宅
720
48.00
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙湖镇R13
单元范围见图
住宅
750
50.00
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙湖镇R14
单元范围见图
住宅
730
48.67
Ⅳ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙湖镇R15
单元范围见图
住宅
680
45.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
龙湖镇R16
单元范围见图
住宅
630
42.00
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R17
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R18
单元范围见图
住宅
670
44.67
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R19
单元范围见图
住宅
660
44.00
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R20
单元范围见图
住宅
620
41.33
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R21
单元范围见图
住宅
630
42.00
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R22
单元范围见图
住宅
620
41.33
Ⅴ
低配置五通一平
108
7.2
龙湖镇R23
单元范围见图
住宅
600
40.00
Ⅴ
低配置五通一平
94.5
6.3
龙湖镇R24
单元范围见图
住宅
600
40.00
Ⅴ
低配置五通一平
94.5
6.3
黄竹镇R7
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
黄竹镇R8
单元范围见图
住宅
650
43.33
Ⅴ
中配置五通一平
121.5
8.1
黄竹镇R9
单元范围见图
住宅
690
46.00
Ⅴ
中配置五通一
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