节能监理评估报告.docx
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节能监理评估报告
贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业园金阳农民安置房及公租房
建筑节能分部工程
质
量
评
估
报
编制：
证号C51090207
审核（总监理工程师）：
证号44001430
批准：
贵州国龙项目管理咨询有限公司
2016年06月日
1
一、工程概况
二、评估依据
三、质量控制资料审查记录
四、建筑节能工程的监理工作程序和监理工作
五、建筑节能分项工程的评估意见
六、评估结论
一、项目概况
（一）、工程项目名称：
贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业
2
园金阳农民安置房及公租房A栋
（二）、工程规模：
-3+2+30层
（三）、建设单位：
贵阳高科科技置业发展有限公司
（四）、监理单位：
贵州国龙项目管理咨询有限公司
（五）、设计单位：
贵阳市建筑设计院有限公司
（六）、地勘单位：
贵州地矿工程勘察有限公司
（七）、施工单位：
中建四局第五建筑工程有限公司
（八）、建设地点：
贵阳国家高新区金阳科技产业园
（九）、总建筑面积：
59123.26平方米
（十）、建筑物总高度：
98.8米
（十一）、主体结构形式：
带转换层的框支剪力墙结构
（十二）、外围护结构：
蒸压加气砼砌块
（十三）保温节能工程系统的构成
本工程为贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业园金阳农民安置房及公租房A栋建筑安装工程，位于贵阳国家高新区金阳科技产
业园；该项目工程总建筑面积约为59123.26万平方米，A、B栋为地上32层；建筑结构安全等级二级、剪力墙抗震等级三级，剪力墙结构。
商业部分1～2层，为框架结构。
A栋屋面采用挤塑保温板25厚；外墙采用内保温30厚。
外墙及内隔墙采用蒸压加气砼砌块，导热系数0.18，门窗为90系列塑钢门窗，6+6A+6中空玻璃，幕墙玻璃采用6+12A+6双钢化中空玻璃。
二、评估依据
1.与建设单位签订的监理合同
2.建设单位与承建单位签订的施工承包合同或协议条款
3
3.工程项目施工图纸及相关设计变更
4、《民用建筑热工设计规范》（JG50176-93）
5、《公共建筑节能设计规范》（GB50189—2005）
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
7、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
8、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB/T7016-2008）
9、《贵州省居住建筑节能设计标准》（DB22/49—2008）
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
11、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）
12、《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010
12、施工单位编制并批准的《保温施工专项施工方案》
三、质量控制资料审查记录
工程名称：
贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业园金阳农民安置房及公租房A栋
序号
文件名称
份/页数
备注
1
保温材料合格证及检验报告
48
2
挤塑板材料合格证及检验报告
2
3烧结陶粒材料合格证及检验报告
4防水材料卷材合格证及检验报告
2
5玻璃幕墙材料合格证及检验报告
6塑钢门窗材料合格证及检验报告
7
保温砂浆同条件试块试验报告
30
8
保温钻芯检测报告
5页
9
混凝土试块试验报告
2份
10
幕墙“四性”及玻璃可见光透射比、遮阳系数、传热
3份
系数、中空玻璃露点检测报告
4
11
外门窗的三性、保温性能、中空玻璃露点检测报告
3份
12
墙体节能隐蔽验收记录
4份
13
屋面节能隐蔽验收记录
1份
14
玻璃幕墙安装隐蔽验收记录
4份
15
石材幕墙安装隐蔽验收记录
8份
16
塑钢门窗安装隐蔽验收记录
11份
17
墙体节能分项工程质量验收记录表
1份
18
屋面节能分项工程质量验收记录表
1份
19
玻璃幕墙构件安装分项工程质量验收记录表
1份
20
玻璃幕墙安装分项工程质量验收记录表
1份
21
石材幕墙安装分项工程质量验收记录表
1份
22
塑钢门窗安装分项工程质量验收记录表
1份
23
塑钢门窗玻璃分项工程质量验收记录表
1份
24
施工单位自评报告
5页
25
设计质量评估报告
1页
资料审查结论：
监理单位审核人：
2016年月日
四、监理程序及监理工作
按照国家有关建筑节能的法律、法规要求，结合《监理规划》、《监理实施细则》、监理交底等监理工作文件，在本项目保温系统的施工
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准备阶段，项目监理部在认真学习现行规范、规程和标准的基础上，结合保温系统组成材料的特点和施工工艺要求，编制了较具指导性的《工程外墙内保温监理实施细则》、《铝合金门窗安装监理交底》，督促施工单位编制了《外墙内保温施工方案》和《铝合金门窗安装方案》，对其所报方案详加审查同时提出较具针对性的审查意见，对保温材料供应商及检测中心的资质也进行了审查，结论供应商及检测单位资质符合相关要求。
保温工程施工开始后，就施工进度及进场材料的复验要求，下发相应工程师通知单。
针对网格布透底，保温层偏薄等质量
问题，也及时又下发监理工程师通知。
在监理单位不断地督促下，保温施工存在问题基本得到整改和落实。
原材料进场严格控制，首先审查聚苯挤塑板、保温砂浆、界面砂浆，耐碱网格布和抗裂砂浆等的出厂检测报告，合格证及相关节能办认定的证明文件，并按《建筑节能工程施工质量验收规范》规定的抽查次数进行见证取样，所有试件经贵州省建筑科学研究检测中心、
贵州省机械电子产品质量监督检验院检测合格，见证率100%，塑钢门窗“四性”检测及保温性能检测和屋面保温用挤塑板也实施见证取样，经贵州省建筑科学研究检测中心公司试验，判定合格，满足设计热工要求。
施工质量控制方面：
采用巡查，平行检查和旁站监理等方式，对整个施工工序进行控制，对施工现场存在的平整度、垂直度超标、网格布透底、凸窗等部位护角损伤等质量问题，均要求其整改纠正。
就塑钢门窗框与墙体间隙处发泡剂填充不连续，不饱满，部分门窗边漏打密封胶等问题，也督促处理落实至达到要求。
五、节能分项工程评估意见
目前组成保温系统的外墙内保温、楼地面保温、塑钢门窗安装、屋面保温、配电与照明节能、通风节能及幕墙分项工程已完成，施工
6
单位已于2016年06月28日出具自评合格报告和验收申请。
2016年06月31日监理单位组织了该分部工程的预验收，验收
过程中存在以下问题：
1、资料汇总未完成。
2、局部门窗洞口收边未完成。
3、局部保温层厚度偏薄。
4、局部玻璃安装未完成。
通过施工单位整改，大部分问题已经基本整改到位，具备验收条
件。
（一）、墙体节能及楼地面（顶棚）节能工程质量控制
本项目外墙采用蒸压加气砼砌块，设计传染系数0.18，经过试验
室对其容重、抗压强度、导热系数检测，结果合格。
经过试验室对其放射性检测，结果也为合格。
墙体节能采用水泥复合保温砂浆，楼地面（顶棚）节能均采用中空
微珠保温砂浆施工，表面为耐碱网格布、界面剂和抗裂砂浆。
材料分
别由贵州耐尔福节能有限公司、任丘市晨兴玻纤制品厂、南康市罗
边玻纤有限公司公司提供，检验报告、出厂合格证及省节能办认定
证书等质量证明文件齐全，复验试验各组，见证率100%所检指
标符合GB50411-2007规范要求，外墙内保温检查共4个检验批。
现场保温浆料同条件试块共12组，钻心取样共4组，见证率100%，试验结果均为合格。
墙体节能及楼地面（顶棚）节能工程质量评定合格。
（二）屋面节能工程质量控制
屋面采用25厚挤塑保温板，复验试验共1组，见证率100%，所检指标导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、符合GB50411-2007屋面节能工程部分及《贵州省居住建筑节能设计标准》
7
（DB22/49—2008）的要求。
施工质量基本符合设计和规范要求，铺平垫稳，紧贴基层，拼接
也较严密。
保温构造做法符合西南05J103-8的要求，原材料见证取样送检1次，结论合格，形成的检验批1个，施工符合设计和规范的规定。
屋面工程质量评定合格。
（三）、门窗节能工程质量
本项目外门窗为90系列塑钢门窗，6+6A+6中空玻璃。
型材、五金配件、密封胶等检测报告，出厂合格证齐全，相关材料复检合格。
安全玻璃使用符合发改运行〔2003〕2116号文件（关于印发《建筑安全玻璃管理规定》的通知）第六条的规定。
外门窗不同形式按要求经有资质的贵州省建筑科学研究检测中心、进行“五性”检测合格，该分项工程形成的检验批11份，安装质量基本符合设计和规范的要求。
门窗节能工程质量评定合格。
（四）幕墙节能工程
本工程玻璃幕墙龙骨采用的铝合金、玻璃、耐候密封胶，五金件等材料的出厂合格证、检测报告、强制性产品认证证书等质量证明文件齐全。
玻璃、铝合金型材、角钢等材料经过贵州省建筑科学研究检测中心实验室复检合格。
造型和立面分格符合设计要求，中空玻璃双道密封，钢化玻璃表面清洁无损伤；经贵州省建筑科学研究检测中心实验室检测合格，检测项目包括气密性、水密性、抗风压性能、保温性能、光学性能等。
龙骨与主体结构连接安装牢固，其连接件数量、规格、位置、连接方法等符合设计要求，连接基本满足设计及
规范的规定，密封胶打注较饱满、密实、连续、均匀、无气泡等缺陷。
钢架与结构连接后置件隐蔽节点未封闭须装修工程遮封处理，到达整齐、美观的效果。
玻璃幕墙安装基本符合设计和规范要求，形成的检验批2组。
幕墙节能工程质量评定合格。
（五）配电与照明节能节能工程
8
本工程电线、电缆采用的铝合金、玻璃、耐候密封胶，五金件等材料的出厂合格证、检测报告、强制性产品认证证书等质量证明文件齐全。
电线、电缆材料经过贵州省机械电子产品质量监督检验院实验室复检合格。
该分项工程形成的检验批11份，安装质量基本符合设计和规范的要求。
配电与照明节能工程质量评定合格。
（六）通风节能节能节能工程
本工程通风采用的铝合金、玻璃、耐候密封胶，五金件等材料的出厂合格证、检测报告等质量证明文件齐全。
该分项工程形成的检验批11份，安装质量基本符合设计和规范的要求。
通风节能工程质量评定合格。
六、评估结论
该项目保温系统均按设计及相关规范要求组织施工，所有材料材
质均符合设计和规范要求，满足强制性条文及节能法规的规定。
挤塑板粘贴范围符合设计图纸要求。
根据现场施工质量，结合设计单位设计质量评估报告，以及平时收集的质量证明文件（材料复检报告、同条件试块报告、钻心取样检测报告）及相关质量控制资料，质量控制资料做到基本齐全、完整。
该项目节能分部工程现场基本具备交验条件，同意验收，评定合格。
贵州国龙项目管理咨询有限公司
2016年月日
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