王牌地产快报第35期.docx

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王牌地产快报第35期

主办：

王牌地产研究院

【政策导读】

1.1保障性住房郑州最多

今年，我省18个省辖市保障性住房（经济适用房、廉租房）建设计划总量达719.73万平方米。

昨日，省建设厅公布了我省今年保障性住房建设计划，各地建设面积（万平方米）如下：

城市经济适用房廉租房城市经济适用房廉租房

郑州15015鹤壁50.25

开封502许昌60.5

洛阳404漯河9.51.6

新乡32.82商丘44.31.7

平顶山19.021南阳511

安阳20.750.5信阳31.728.7

焦作33.213周口186

濮阳6030驻马店205

三门峡4.961济源200.24

合计616.24103.49

1.2今年我省拟建经济适用房1050万平方米　同时计划建设廉租房80.327万平方米

２００８年度，我省新开工经适房１０５０万平方米、廉租房８０．３２７万平方米。

日前，省发改委下达了《２００８年经济适用住房和廉租住房建设计划的通知》。

《通知》称，２００８年度，我省新开工经济适用住房建设计划１０５０万平方米，计划用地规模６４６．９１６万平方米，其中使用存量建设用地１７３．１９１万平方米，新增建设用地４７３．７２５万平方米。

２００８年度，我省新开工廉租住房建设计划８０．３２７万平方米，涉及项目１０１个，计划用地规模２４．７３６５万平方米，其中使用存量建设用地７．７４７５万平方米，新增建设用地１６．９８９万平方米。

　　《通知》表示，要加快项目前期工作。

已列入计划的经济适用住房和廉租住房建设项目，要按照规定的程序加快审批工作。

项目开发单位要按照城市规划等方面的规定落实建设条件，完善用地手续，务必使项目尽早开工建设。

同时，国土部门要按照下达的建设计划落实建设用地。

凡以经济适用住房和廉租住房名义取得国有划拨用地的项目单位，必须在《国有划拨土地决定书》内填写清楚容积率、建筑密度、户型套数、户型面积、开（竣）工验收时间、销售价格等土地使用条件。

严禁变相用于商品房开发或转作其他用途。

这些保障性住房建成后，可解决我省19.1万户低收入家庭的住房问题。

1.3超七成商品房是高档房　我国高档房严重供大于求

中国房地产住宅协会常务副会长张元端日前在沈阳的一次房地产会议上说，目前我国住房供应结构与住房消费结构还很不对应，商品房７０％～８０％是高档房，存在严重的供大于求，而低端住宅明显供不应求。

据了解，２００７年年底，中国指数研究院对北京、深圳等４个一线城市消费者调查显示，购房者选择９０平方米以下的中小套型住房占４０％以上，选择９０～１００平方米的占到３５％。

而２００７年１月～１２月的有关数据显示，４０个重点城市新建商品住房套型面积９０平方米以下的批准预售面积、月末累计可售面积和登记销售面积占比均在２５％左右，基本上是供应多少销售多少，中小户型供不应求的矛盾十分突出。

　　而在今年，这种结构性矛盾还未引起房地产业界的充分重视。

以沈阳为例，据统计，今年１月份沈阳销售的９０平方米以下中小户型房子是９０平方米以上户型房子的两倍。

沈阳市房地产研究所所长范翰章说，年轻人和外地人越来越成为沈阳房市的购买主力，这些人因为资金、生活需求等因素，更青睐中小户型，而一些楼盘出现大型化倾向，只能使高档房的市场进一步进入买方市场，增大市场的不稳定。

1.4“２００８中国房地产百强企业”出笼　我省四家企业上榜

３月２９日，“２００８中国房地产百强企业”名单在北京公布，我省有四家企业上榜。

“２００８中国房地产百强研究”由中国房地产协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构共同主办。

研究组以２００５年至２００７年房地产业务平均销售额３亿元，或销售面积１０万平方米为门槛值，根据开发规模与经营业绩相结合、资产负债结构同运营效率与盈利能力相结合、成长性与开发潜力相结合原则，对全国５００家入选的房地产企业（集团）的规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率、纳税六个方面共２０个指标，运用因子分析法及相关数学模型定量计算出入选房地产企业的综合实力指数，评选出２００８中国房地产综合实力百强企业。

　　我省此次上榜的四家企业为建业住宅集团（中国）有限公司、鑫苑（中国）置业有限公司、居易国际集团控股有限公司和河南正商置业有限公司。

其中建业集团以２００７年总资产４９．９亿元、销售额２９亿元名列百强榜第３９位，其余三家企业分别名列第４４位、第６５位和第７１位。

据悉，建业和鑫苑曾经多次上榜，２００７年百强榜榜单中两家企业分别列第４１位和第７７位。

而居易和正商则是首次上榜。

据统计，２００７年全国商品房销售额２９６０３．８７亿元，而百强企业销售额均值达到５０．０７亿元。

万科、中海地产、保利地产、合生创展、绿城房产等１０多家房地产企业销售额突破了１００亿元大关，其中万科以２００７年销售额５２３．６亿元、总资产超过１０００亿元高居榜首。

1.57城市居民购房意愿下跌

近日，央行公布２００８年第一季度全国城镇储户问卷调查结果。

北京、上海等七大城市居民购房意愿全线下跌。

２００８年新房贷政策正式实施，再加上从紧的货币政策和对后续政策出台的预期，居民对购房采取谨慎态度，整个房地产市场观望气氛浓厚。

央行调查显示，未来三个月打算购房的居民占比为１４．６％，分别比上季度和上年同期降低１．３和１．９个百分点，并创调查以来最低水平。

调查的七个大城市打算买房的居民占比全线下跌。

调查的七个大城市打算买房的居民占比全线下跌，其中上海跌幅最大，比上季度下跌４．３个百分点，广州次之，跌３．８个百分点。

1.6自持物业成为趋势　我省商铺渐现“惜售”现象

３月２９日，“２００８中国房地产百强企业研究报告”（以下简称“报告”）在北京发布。

“报告”显示，开发商自己持有物业进行经营，成为目前房地产市场发展的一个新趋势。

研究组通过对百强企业收入结构的研究发现，百强企业持有物业经营收入均值大幅上升，由２００３年的０．５２亿元增加到２００７年的２．７６亿元，占房地产业务收入的比重提升到了７．９４％，并继续保持着稳步提升的趋势。

综合实力位居前列的万达集团、北辰实业等企业，持有物业经营收入占比均接近２０％，是企业重要的收入来源。

记者注意到，我省的开发企业也开始改变过去那种“建好卖光”的模式，开始注重自己持有一定的物业。

比如位于中州大道的某酒店式公寓的楼盘，在广告中明确宣称开发公司持有一定物业，以显示与业主“共命运”。

去年年初东风路上开盘的一家商业项目的副总经理曾向记者感叹，把商铺卖出去是种失误，应该留一部分自己经营。

　　据介绍，房地产企业收入来源的变化和房地产市场环境、尤其是金融环境的变化密不可分。

２００７年，针对国内外宏观经济形势，我国先后１０次提高存款准备金率、六次提高存贷款利率，同时多次发行定向票据，价值信贷计划窗口指导在第四季度全面实行，充分显示出中央政府对流动性过剩担忧和继续加强宏观调控力度的决心。

货币从紧政策给房地产企业带来了两个方面的影响：

首先，增加了企业的资金压力，数据显示，房地产企业近年来资产负债率普遍接近７０％，负债风险较高。

在银行贷款、上市融资等渠道不畅时，交易量下降又限制了企业通过销售回款补充现金流，严重依赖银行贷款的企业面临较大风险。

其次，控制贷款规模限制或延缓了部分购房者的有效需求，是近期成交量下降的直接因素，给企业加快销售进度、补充流动资金带来不利影响。

开发销售业务利润丰厚，对企业实力提升贡献大，但受市场波动影响大、风险高。

而近年来的宏观调控通过提高资金的使用成本，抑制投资和非理性购房需求，对房地产销售市场产生了比较大的冲击。

1.7房地产投资风光不再，看多买少，商业地产出手谨慎　写字楼商铺无奈做“绿叶”

２００８年中原住交会已落下帷幕。

５天来，紫荆山公园和省人民会堂成了郑州最聚人气的地方。

无论是参展商还是参会人数，可谓是历届展会之最。

参展商使出浑身解数，赚个眼球效应。

模特，美女，魔术，优惠风暴，礼品促销……众参展楼盘毫不含糊，真是“八仙过海，各显神通”。

然而，记者几天的采访发现，受市场大环境的影响，整个展会虽然人气旺，但对于以投资为主的写字楼商铺来说，展会上却感觉有点冷。

　　写字楼商铺点缀住交会。

在本届住交会上，纯写字楼项目并不多。

在参展的１００多家楼盘里，绝大部分是纯住宅项目。

但由于有一些项目是城市综合体，如曼哈顿广场，郑州国贸中心，方圆创世，建业置地广场，长城康桥华城等，所以，社区商业和沿街写字楼也一并推出。

曼哈顿广场不仅有写字楼，还有商铺，这次住交会上还推出四期住宅项目。

此外，继曼哈顿广场之后，升龙置业在郑州西区推出的第二个项目升龙国际中心在此次住交会上高调亮相。

郑州国贸中心除精装修小户型外，还推出了花园路与农业路黄金地段的沿街商铺。

　　方圆创世在这次住交会上虽在全力推大户型的８号楼，但对有意向购买其社区商业的客户也是照单全收。

此次建业展位最为显著，建业住宅文化展也是搞得有声有色，只不过由于旗下的项目太多，以品牌展示为主，显然冲淡了作为商业项目的建业置地广场的市场号召力和人气指数。

长城康桥华城开发已接近尾声，他们把主要精力放在开发周期达五年之久、占地６００余亩的世界城上。

虽未正式亮相，但已名震江湖。

不过，长城康桥华城的社区商业还是值得关注的。

此次住交会上，有一家纯写字楼品种。

它就是上海绿地集团即将在郑东新区推出的３８万平方米的源盛国际项目。

　　写字楼商铺人气难抵住宅。

与住宅楼盘相比，商业写字楼的人气指数明显甘拜下风。

长城康桥华城、郑州国贸中心、方圆创世等展位前，人们几乎全都是冲着住宅来的。

当问及是否考虑投资写字楼时，他们笑：

“住的地方还没着落呢，哪有钱去买写字楼？

”

　　不过，在曼哈顿广场的展位前，有一位想购买写字楼的女士。

该女士经与售楼人员交流，已对曼哈顿广场的写字楼有所心动。

正准备搭乘看房直通车去现场进一步实地考察。

记者采访得知，该女士在青岛做生意，当地已有住房，由于老家在河南，所以趁着省会郑州房价不是太高，想投资一间写字楼，将来出租赚租金。

“郑州房价与青岛比不是太高，我认为还有上升空间，有投资价值。

”这位女士说道。

　　像这位女士这样关注写字楼的在这次展会上可谓是凤毛麟角。

据曼哈顿广场现场销售主管告诉记者，５天的住交会，曼哈顿广场总共接待客户２００多组，其中多是住宅。

　　郑州国贸中心的销售主管李静称，虽然展位人流不断，但９５％都是冲着小户型来的，精装修，年底交房，中央空调，独一无二的地理位置，总价又低……能不吸引投资者的眼球吗？

而问及商铺的，相对较少。

在此次住交会上亮相的绿地源盛国际，位于郑东新区的新客站附近，作为纯商业写字楼，相比住宅人气不足。

　　宏观调控遏制投资。

写字楼为何会出现如此冷落的局面呢？

　　一业内人士表示，去年国家有关部委出台的９·２７文件，明确表示购买写字楼、商铺，首付款为５０％，而且不享受利率优惠，这无疑提高了购房门槛。

一些自有资金不足的客户只有选择放弃。

新田置业总经理丁盟表示，写字楼、商铺一般位置较好，价格不菲，非一般老百姓所能承受，所以客户群本来就很窄，再加上宏观调控政策，与买房自住的人相比，投资客户群体更是少之又少。

上海绿地的白伊剑称，住交会主要是住宅交易会。

如果现在办的是写字楼商铺投资展会，那么，人气指数比就反过来了。

他们此次亮相绿地源盛国际项目，更多是一种形象展示。

新长城的赵大伟在接受记者采访时也表示，住交会从２００３年至今，其定位早已深入人心，建议大河报能在不久的将来，再针对专门的投资者举办一场房地产投资交易会，我们相信，展会一定会办得红红火火。

1.8被法院查封的楼盘竟办来预售许可证；事发商丘，群众不知情，买了被查封的房子

４月１日上午，商丘市锦绣嘉园小区的６５名购房业主向记者反映，他们从商丘新华新房地产开发有限公司购买的房屋，竟然是早在２００６年就被法院查封的房子。

如今他们刚刚装修入住的房子，就要被公开拍卖了，他们不解的是：

已被法院查封的房屋，为什么能够在商丘市房管局办理出“预售许可证”？

　　据锦绣嘉园小区业主说，他们是在２００６年１０月～２００８年３月期间，从商丘新华新房地产开发有限公司购买的房子，装修后入住没多长时间，竟然在当地报纸上看到了法院委托拍卖行，发布的针对他们房子的公开拍卖公告。

锦绣嘉园小区的几十名业主说，他们从有关部门了解到，他们的房屋在购买时已经被查封，所以根本无法办理房屋所有权证。

　　质疑：

被查封的房屋，缘何有“预售证”

　　锦绣嘉园小区业主向记者提供的材料显示：

该小区的楼房曾被商丘市睢阳区人民法院、江西浔阳区人民法院、江西九江市公安局、江西武宁法院等分别查封、扣押，而且记者还看到了他们发给商丘市房管局的协助执行通知书或公函。

锦绣嘉园小区被查封的房屋房号在执行通知书或公函中都显示得清清楚楚。

那么商丘市房管局为什么还要为开发商办理“预售许可证”呢？

商丘市房管局开发科科长韩向迎告诉记者，他们为该小区开发商办理“预售许可证”的时间是２００６年９月１９日，但是他们并不知道法院查封房子的事。

他认为，对于被查封的房子，他们在不知情的情况下，也可以为开发商办理“预售许可证”。

　　商丘市房管局开发科真的不知道法院查封房子的事吗？

商丘市房地产交易中心办公室主任杨立新告诉记者，他们是房管局的下属机构，代表房管局接收法院的查封文书，之后再向有关科室传达。

商丘市睢阳区人民法院２００６年８月１８日，已经将他们查封锦绣嘉园小区部分房产的法律文书送达，“我们应该当天就将文书内容电话通知开发科的人员了”。

　　另外，据业主反映，目前，锦绣嘉园小区的开发商陈晓林已经被公安机关拘留，小区售楼中心也已人去楼空。

1.9开发商证件不全就开始售房，业主交钱半年还不见新房动工，一怒之下堵了售楼部的门

昨日上午10时，郑州市瑞达路与化工路交叉口附近的水清木华售楼部门前聚集了几十名业主。

张先生指着售楼部西侧的宣传图，上面写着：

地铁1号线第一站，西流湖公园零距离，多层双气社区地暖房。

他在这里买下了一套90平方米的复式结构。

当时房款一次性付清优惠13%，付一半的优惠8%。

看上了此处有好的前景，水清木华的销售还不错，业主透露，到目前为止，购房有200多人。

　　自从去年在这里买了房，张先生经常到这边看一看，盼望着周边环境好起来，盼着自己的房子一天天盖起来。

但令他和其他业主失望的是：

自从去年10月在这里交了定金，工地上一直没见动工。

心急的张先生和其他业主来到售楼部，销售人员说，3月20日动工。

等到3月20日，工地上还是没有动静。

销售人员当时让业主再等一个星期。

但一个星期后，业主们发现，售楼部的人员已经更换了。

　　业主们找到了开发商之一——郑州健达房地产公司。

“前期售房我们不知道。

”郑州健达房地产有限公司事务部经理王女士说，2007年7月5日，河南九都金源置业有限公司和郑州健达房地产有限公司约定共同开发水清木华，健达公司提供了44.651亩土地。

九都出资、出技术，负责以后的销售。

王女士说，但是他们发现九都在证件不全的情况下售房，今年3月18日，健达给九都发去了一封律师函，要求对方停止售房，抓紧办理一切手续。

　　业主拿出了房款收据，上面盖着郑州市健达房地产有限公司的章。

王女士说，公司的财务章和项目章早就交到了九都那里，当时也是出于合作的信任。

“现在公司已经向郑州市经侦支队举报”。

上午11时，在水清木华售楼部二楼，王女士对业主说：

“既然盖了我们公司的章，我们会对业主负责。

”“我们交了那么多钱，你们现在怎么负责？

是退钱还是盖房？

”业主问王女士。

王女士没有回答。

在离开售楼部时，她说，业主前期买房时，应该先看清楚开发商售房有没有合法手续。

　　调查：

注册地未见九都公司。

郑州健达房地产公司负责人介绍，九都水木清华是另一开发商河南九都金源置业有限公司，该公司在什么地方办公，他们不清楚。

　　河南省工商行政管理局网站显示，九都公司成立于2005年9月19日，注册资金1000万元，经营范围是房地产开发与经营；建筑材料的销售。

营业地址是郑州市农业路29号。

根据郑州警方提供的记录，农业路29号就是海特大厦。

海特大厦楼的指示牌上，并没有九都公司。

一楼保安人员称，楼上的公司在指示牌上都会显示，如果不显示就应该没有这个公司。

该保安人员称，他也没有听说过九都公司。

【财经信息】

2.1宏观经济　连续6个月运行偏热

国家统计局２８日公布的宏观经济景气指数报告显示，２月份，我国宏观经济景气预警指数为１１７．３０，与上月持平，连续第６个月处于代表偏热的“黄灯”区。

数据还显示，２月份，我国消费者预期指数、信心指数和满意指数分别为９６．８、９４．３和９０．５，环比分别下降１．８点、１．３点和０．７点。

其中，消费者信心指数已连续两个月环比回落，并创下２００６年９月以来１８个月新低，表明消费者对未来经济增长的预期趋弱。

　　２月份的宏观经济景气指数预警信号图显示，在预警指数１０项构成指标中，消费品零售总额、居民可支配收入和居民消费价格指数分别连续４个月、１２个月和６个月亮起“黄灯”，财政收入则连续１０个月亮起代表热的“红灯”。

　　中国经济景气监测中心和高盛（亚洲）联合开发的监测预警系统显示，２月份，我国宏观经济景气先行指数连续２个月上升，当月上升０．７６点；一致指数连续３个月下降，当月下降０．３３点；滞后指数连续３个月上升，当月上升０．０９点。

2.2国内期货市场昨天在外盘大跌以及国内宏观调控预期加强的影响下再度全线暴跌，豆油、菜籽油等农产品品种全面跌停。

　　“豆类品种从开盘一直到收盘全天封于跌停，这种情况还不多见。

”格林期货的分析师昨天向记者表示。

　　受到美国农业部种植意向报告等利空的大幅打压，美国期货市场的大豆出现跌停。

受其影响，国内豆类全线开盘跌停，到收盘，全天没有打开，豆油、棕榈油以及菜籽油也全线跌停。

　　中国国务院昨天公布了《国务院２００８年工作要点》，对２００８年国务院各项工作进行了部署。

提出，要防止价格总水平过快上涨，把握好政府调价的时机和力度，依法打击串通涨价、囤积居奇、哄抬物价等违法违规行为。

　　《工作要点》的公布进一步加强了市场对宏观调控的预期，农产品期货也因此全面大跌。

除了豆类和油脂类期货全面跌停以外，国内期货市场玉米、白糖、棉花等也全线大跌。

　　同时，有色金属以及工业品也未能幸免，上海期货交易所的锌期货昨天出现跌停，黄金期货也大幅下挫。

2.3我省农村消费增幅首次高于城市

   今报郑州讯昨日，记者从省商务厅了解到，今年以来，我省消费品市场继续保持了快速增长的态势。

今年1月~2月，全省累计实现社会消费品零售总额920.8亿元，比上年同期增长24.6%，为近12年来最高增幅。

其中，农村消费增幅首次高于城市。

   据介绍，今年以来，我省“家电下乡”试点工作稳步推进，下乡网点近5000个，营业额2.7亿元，推动了农村市场快速发展。

今年1月~2月，全省城市实现社会消费品零售额518.1亿元，增长24.3%；县及县以下区域实现社会消费品零售额402.7亿元，增长25.0%。

农村市场消费增幅高于城市0.7个百分点，这一情况为近年来首次出现。

   另外，今年前两个月，全省批零贸易企业实现社会消费品零售额758.4亿元，增长24.4%；住宿餐饮业实现社会消费品零售额148.7亿元，增长26.6%；其他行业实现社会消费品零售额13.7亿元，增长16.9%。

【楼市动态】

3.1新“地王”高峰论坛举行

今年１月，建海以１．６亿多元高价拿下郑州电视台原址地块，曾引起业界不小震动，成为新“地王”。

按相关规划要求来计算的话，这块地仅土地成本已达２１１０元／平方米，３月２９日，在新“地王”项目角色定位高峰论坛上，地产专家与开发商纷纷为新“地王”的未来献计献策。

郑州建海置业有限公司董事长兼总经理杨海平表示，该地块地理位置优越，周边市政生活配套成熟，要将此地打造成为西区中心新地标，成为典范之作。

　　正商蔚蓝港湾开盘　３月２９日，正商蔚蓝港湾举行盛大的开盘仪式，活动现场大红地毯，楼体包装得十分醒目，“正商蔚蓝港湾开启大郑州的蓝海生活梦想”条幅标志了正商蔚蓝港湾带给郑州市民的全新生活理念。

活动现场前来选房的客户络绎不绝。

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　　鑫苑景园住交会受瞩目　３月２６日至３０日，美国上市企业鑫苑（中国）携今年最新力作鑫苑景园项目亮相“２００８春季中原住交会”，该项目以其花园洋房社区的高端品质定位、最佳地段及完美配套等众多优势一亮相便受到市场的广泛关注。

据了解，５天展会鑫苑景园就吸引了４００多组来访。

Ｇ

　　美景置业闪耀住交会　　３月２６日，第八届中原住交会在紫荆广场和河南人民会堂前盛大举行。

美景置业携美景花郡和美之城项目闪耀登场，两个项目传承了美景置业一贯高雅品质、高性价比的追求，一经亮相就在住交会上引起了强烈的反响。

住交会期间，乘看房车去看项目的客户络绎不绝，并对美景置业产品本身给予了一致好评。

3.250余家新盘探春

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　　５天展会硕果累累　逛展人数最多：

有效参观人数近４０万人次房展规模最大：

１万多平方米的房地产展出面积１００余家参展楼盘新盘亮相最多：

占总参展楼盘一半以上

3.32008（春季）中原住交会完美谢幕

３月楼市缓慢回暖复苏势头有望延续　　已经过去的３月，郑州楼市进入了较为平缓的回暖时期，一方面住宅成交量有所提高，显现出一部分购房人热情的恢复，另一方面新开盘项目个数也在大幅增加，在住交会上超过了半数，有５０余家。

显然，在经历了２月份的季节性低迷之后，越来越多的开发商都将陆续走出观望、放出新盘。

这样的回升势头在接下来的４月有望继续得以保持，日渐提升的新盘释放当然会进一步刺激市场交易。

　　总的看来，４月份的市场供应仍将少于去年同期水平，由于春节过后市场回暖的速度相对缓慢，许多开发商仍采取观望态度，采取小供应量，多批次供应的策略试探市场，虽然开盘数量上较去年同期变化并不明显，但供应量明显下降。

3.4地产盛会人气旺展

在人们依依不舍的目光中，２００８年春季中原住交会于３月３０日落下帷幕。

汹涌的人流、热情好客的参展商、美丽大方的礼仪小姐、现场丰富多彩的活动……定格为本届中原住交会的永恒记忆。

在５天的会期中，全省共有逛展着近４０万人次，成交量和成交金额也开创了今年以来郑州房展之最。

　　展会规模刷新纪录　　在楼市成交相对低迷的背景下，以“帮买家买房，帮商家卖房”为宗旨的本届中原住交会吸引了众多参展商参展。

组委会有关人士表示，由于今年中原住交会将家装和房产分开展出，尽管此前举办的大河家博会分流了绝大部分家装企业，但本次中原住交会仅房产企业依然将紫荆广场和河南人民会堂两个会场挤占得满满当当的，１万多平方米的房地产展出面积，１００余家参展房地产企业和楼盘，创下中原住交会房展规模之最。

　　参展房地产企业，可谓群贤毕至，既有鑫苑、正商、建业、新长城、绿地、思达、振兴、居易国际、中凯、新田、泰宏、美景、中信中原、清华园、伟业、姿华、华林、通利等“老牌劲旅”，也有升龙、世纪金源、路劲地产、远大、明天、弘益华、安泰、广厦、新兴、宏田、海森、郑州绿城、金岸、海森、洲海等“地产新贵”。

　　参展的１００余个楼盘，既有再度“发力”的老项目，也有今年刚刚亮相的新项目，不少楼盘还是首度公开。

其中，新楼盘占了参展总楼盘一半以上，这些新项目包括香槟圣园、密码国际、壹号城邦、枫林上院、景园、蔚蓝港湾、颖河港湾、东方港湾、康桥·世界城、升龙国际中心、洞林湖生态城、金源城上城、城南里、隆福国际、忆江南、美之域、紫荆尚都、卢浮公馆、原盛国际、香港城、陈伍园·景湾、黄河锦园、聚龙城、伟业·芝华士、金蓝湾、晶华城、锦艺新时代、华林·首领、桃源国际公寓、兰桂、金岸·金峰国际等。

周边市地楼盘也不少，像郑东新世界城、升龙国际中心、洞林湖生态城、城南里、隆福国际、忆江南、美之域、紫荆尚都、卢浮公馆、原盛国际、香港城、开封·天下城等都是首次亮相。