建材市场员工管理制度+#40共2篇#41.docx
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建材市场员工管理制度+#40共2篇#41
建材市场员工管理制度（共2篇）
建材市场员工管理制度（共2篇）
建材市场员工管理制度有个门面就是做生意，这样的销售意识显然已经不再适合泛家居行业，起码不适合今天的这个行业。
家居产品早就告别了以产品售卖为目的简单陈列，现场体验成为众多品牌店铺生意竞争的杀手锏，店铺的存在不再是告诉潜在消费者我们这里有什么，而是在告诉潜在消费者我们这里能为你提供你想要的品质生活。
泛家居行业涵盖了家庭装修硬装阶段所需要的建材产品和软装阶段所需要的家居饰品，不论是哪个阶段的产品，随着市场竞争的加剧，产品的展示都以最奢华、隆重的方式进行着。
夫妻老婆店式的经营模式早已经被市场所淘汰，老一辈经销商面对80、90后们的个性化需求和消费方式，有点茫然不知所措，广告铺天盖地席卷而来，价格战、服务战、终端阵地保卫战，家居行业的竞争早已是硝烟弥漫，杀戮正酣。
如何在激烈的市场竞争中傲立群雄，如何面对消费者日益增长的砍价能力，如何在日益摊薄的利润空间中求得生存发展，每一位经销商每一天都战战兢兢，如履薄冰。
作为产品销售的载体之一，终端不仅承载者产品输出的功能，也是公司品牌生根落地的据点之一，没有良好的终端展示，再好的产品都成了无源之水，无本之木。
今天，我们就重点来谈谈终端店铺的学问。
一、对终端店铺的认识
终端店铺是进行现场产品陈列，并形成销售的重要场所之一，开门营业已经有多年的历史。
时下，受到网络营销的冲击，服装、书籍等产品纷纷搭上了网络的快车，气势凶猛，泛家居产品也有在网络销售的行为存在，但是由于顾客对这个行业产品的不了解，以及购买金额大、决策时间长等特点，终端店铺零售仍将是现阶段的主要销售方式。
谈到家居业的零售店铺管理，我们就不能不谈到顾客对于家居产品的购买特点。
家居产品不同于服装、食品等快速流通类产品，家居产品购买金额大，而且购买周期长，需要专业人员的指导;家居产品也不同于电力设备、工业机械类产品的购买，他又以流通形态在终端进行展示，终端零售在销售结构中占有非常大的比重。
我们以购买瓷砖产品为例，很少有顾客第一次到建材市场就决定购买的，我在对瓷砖产品进行调研时，马可波罗的导购小姐告诉我，买瓷砖的顾客至少要到建材市场来过四次才会进行购买。
第一次是一个人先到市场逛一逛，了解一下瓷砖的品牌、价格、性能等;第二次来是带着家人一起来的，有的是夫妻两个人也可能是一家三口，一家人共同看品牌，比较产品型号和价格;有的人第三次会带设计师过来，由设计师为他们推荐产品，当然也有小部分人第三次来就会成交;直到第四次，业主才会形成真正的购买的行为。
既然家居产品销售具有采购金额大、周期长、购买人员不专业等特点，那么下面这两件事情对我们大家来说很重要，第一件事情
是一个好消息，传统的家居店铺零售虽然也受到了网络销售的冲击，但不会像服装产品那么形成喧宾夺主之势。
第二件事情就是顾客购买的几个阶段都是在终端零售店铺进行的，那么如何在每次与顾客接触的过程中，都能够留住他至关重要。
是什么决定着门店生意的好坏呢?
用一个量化公式表示如下:
销售额=客流量*进店率*成交率*续销率*回头率
关注门店的销售额增长只要关注这五个指标的达成就可以了，所以开门做生意第一件事情就是要保证客流量。
很多人认为客流量是靠活动来吸引人气的，其实门店位置是决定客流量的一个非常关键的因素，如果你的门店开在家居卖场的主通道，那么不管这个人来买什么，他必须经过你的门店，你要做的就是下一步，该如何引导顾客走进你的门店。
成交率在这五个指标中也非常重要，导购员的能力高低决定了现场成交的多少，导购管理是老板要学习的另一门功课。
二、从夫妻店向公司化经营转变
从百十平米的小店到成千上万平米的家居航母旗舰，不管店的面积大小如何，里面的管理可谓大有文章。
在惨烈的市场竞争中，苦练内功加强自我店面管理，是生意得到持续发展的一个重要保障。
为什么要特别提到夫妻店向公司化经营的转变呢?
这是市场发展的必然趋势，夫妻店容易形成一言堂，由于人手少大家人人说了算，在很多事情的决策上感情因素占了很大比重，严重制约了店铺的发展，而公司化经营则做到了工作分工，责权明确，效率
明显提高。
一个店铺是夫妻老婆店还是公司化经营，评判的标准不是这个店的规模大小，而是要看这个店有没有清晰的经营目标，有没有良好的同事关系，系统的培训体系和规范化的进销存货品管理制度，以及有没有竞争力的薪酬体系与员工晋升标准。
我认识一位老板，他跟自己的员工说，我现在手上要几百万的资产了，其实开不开这个店没什么所谓，我开这个店的目的就是为了你们能有一个就业的机会，不然我早就把这个店给关了。
这就是典型的没有经营目标的表现，说这样的话给员工一种极大的挫败感，严重打击员工的工作积极性。
夫妻老婆店向公司化经营的成功转变，老板一定要有变革的勇气，要懂得善用职业经理人给他们极大的放权和信任。
只有懂得了分工和授权，才能够真正激发员工的工作热情，使每个人都最大化地发挥出个人的特长，人尽其才，才尽其用。
当然，从夫妻老婆店向公司化经营转变是一个痛苦而长期的过程，需要老板能够坚定不移地执行下去，首先要确定门店的经营目标，然后把这个目标灌输到每一位员工的心中，并且将目标分解到每位员工的身上，让让他们既有责任意识也有团队协作意识。
谈到了员工的管理，就不能不提到在转型的过程中，员工的招聘、考核、培训和管理，也就是人力资源人员经常谈到的“选、育、用、留”。
在员工选择阶段，能力强的人不一定就是自己需要的人，合适才是选材的关键。
一个员工来到门店以后，他的能力提升主要靠门
店的培训体制，这里的培训可不仅仅是给员工上上课这么简单，一对一的帮扶式辅导比集中讲课效果要显著得多，靠制度来培养员工要比从外面高薪挖人划算得多也安全得多。
至于用人和留人，主要和门店的薪资考核体系以及激励机制相关，最核心的一点是要满足不同人的不同需求。
员工管理是一门大的学问。
在我负责终端门店人员培训的几年时间里，很多产品的导购人员平均工龄不超过半年时间，销售人员严重匮乏是整个行业共同的痛。
当然，我也发现了一些非常优秀的老板把门店充分授权以后，职业经理人给门店生意带来的改变，这是一种趋势。
公司化经营要面临很多问题，对你所雇用的职业经理人是否放心，是很多老板的心病。
能力不够的怕他做的还不如自己，能力好的又怕被别人挖走。
其实做老板的需要明白一个道理，金留人银留人都不如文化留人，你做人做事的态度影响着你身边的每个人。
有很多老板在自己的公司里创造了非常好的文化氛围，所有的员工就愿意跟着你干，所以办公室里的标语、早会上的口号以及刊物上的致词都应该高度统一，你想打造虎狼之师还是温和团队，靠的就是日积月累点点滴滴的渗透和影响。
三、在竞争中求发展
信息化时代带来的最大改变就是垄断和独占的不复存在，消费者对产品、价格乃至行业的熟悉程度都了如指掌，任何通过欺诈手段来促成销售的行为最终都将宣告失败。
买东西无处比价在现在的市场环境下是不可能的，所以想在街边独自开个门店赚个盆满
钵满，可行性并不是很高。
越是有竞争对手的地方越容易形成销售，关键是要学会如何从对手的口中夺肉。
可口可乐有百事可乐追赶，伊利有蒙牛火拼，在激烈的市场争夺战中，越多对手的加入越能够不断增强自己面对市场风险，持续成长的能力。
把门店开到有更多竞争对手的地方去，因为顾客喜欢去品牌多的商圈购买。
竞争越激烈的地方就越要我们苦练内功，如何吸引更多的人走到店里，如何让更多进店的人购买，如何让购买的人买得更多，这三个如何是保障我们将生意做大做强，在竞争中立于不败之地的关键。
在接下来的文章中，我们将会重点阐述怎样做到这三个如何。
四、做持续盈利的店铺生意
做生意的目的就是要赚钱，赔本的买卖没人愿意做。
在日趋摊薄的单品利润下，做老板要考虑的就是怎样实现整店生意盈利。
这里面有两件事情要关注:
一个就是产品组合，实现产品利润最大会，第二个就是投资回报率的问题。
产品组合就是在你的门店产品中，哪些产品要得到主推，哪些产品是你的盈利产品，哪些产品是你的销售产品，然后根据产品的经营定位，制定产品陈列计划和导购销售提成计划。
懂得了产品组合管理，才能摆脱门店销售额巨大但年度利润微薄的现状。
投资回报率是一个门店盈利的公式，投资回报率越高门店盈利越高，投资回报率越低则门店盈利越低。
所以做老板的应该学会关注影响投资回报率的几个指数。
#2楼回目录建材市场经营管理建材市场员工管理制度|2015-04-2918:
20
一、我国建材市场经营管理的基本情况
（一）名目繁多的促销活动
现在，我国居民都可以感受到伴随建材市场的快速发展，市场间的竞争也日益激烈。
只要我们走进建材市场，促销的热浪便扑面而来。
各个市场都使出了浑身解数开展各种类型的促销活动。
当前我国大多数建材市场的促销活动手法雷同，不外乎降价、打折、赠送纪念品、摸奖等。
当然，也有许多市场迭出奇招，把促销活动搞得有声有色，使促销期间销售额大增，受到商户和顾客的欢迎。
环三环家居商业中心为抗击非典，5月份搞60天义卖活动。
7月份搞“商品特价热卖到到7月底”促销活动。
活动期间双休日每天摇奖送出100台空调、彩电等家电产品。
环三环为方便顾客，购进了35台福莱尔小轿车，只要有热线预约电话，市场就派车去接顾客。
不管你在市场消费与否，都有定点班车送顾客。
城外诚家居文化广场从7月5日,10月12日举行“超大型促销活动”，活动期间“每天放奖10万元，连续促销100天，真情回馈1000万，家居夜市到9点～”而且有免费班车接送顾客。
集美家具建材城在全市设有11条固定线路的免费班车。
在活动期间凡购物12000元以上者，均可得到价值1200元的磁疗床垫一张。
依此类推，凡购物在500元以上的都有奖品。
集美家具建材
城在去年元旦期间举办大型促销活动在北京晚报、京华时报上作整版的彩色广告，仅广告费投入就要上百万。
这次活动的卖点是“百万礼金大放送”承诺“即买、即赠、即抽、即兑现。
”在一个月的活动期间共-产生24名一等奖，奖商场优惠券24名，每名5000元;二等奖48名，每人2000元。
天隆家园举办了“十一黄金周百万让利行动”。
隆森厨柜举办卖厨柜送奔腾4电脑活动。
富亚涂料举办了“购富亚涂料套餐，免费吃肯德基”促销活动。
万家灯火举行了拍卖活动。
蓝景丽家购物抽奖活动，奖品小到杯子、雨伞、帽子，大到空调、彩电、洗衣机、微波炉、DVD等。
万家灯火举行拍卖活动。
活动期间签订家装合同的均可抽奖，一等奖全额退还装修工程款。
还有一个建材市场在去年春节期间举行促销活动，摸奖的奖品是十条每个重10克的足赤“小黄鱼”，其实一条10克的金条也就是1000元左右，但由于黄金在人们心目中的地位很贵重，所以前去购物抽奖的顾客人山人海，据媒体报道，一个老太太当场抽到了一条“小黄鱼”，高兴得不得了。
北京住X家居商城去年底举办大型促销活动，“持京华时报的广告到商城总服务台，最高可领取5000元真情B券，代现金购物。
”主题广告词是“券中券千万元放送（总额1200万）奖中奖百万元（总值300万）激-情”“实打实的奉送，百分百的连环中奖”
丽泽建材城为各市场分销商提供长价货源，提供绿色家装免费设计，促销期间环保建材5折起，万件礼品，送完为止，奖品最高
价值5000元。
碧溪家居广场在去年十一期间也展开了强大的促销攻势，“绿色碧溪绿色家居，绿色生活绿色旋风”“碧溪真情永不变，回报礼金1000万，连环大奖连环送，百分之百中奖率”
金海马家具促销期间低价销售，原价12800元的高级大班台只售6800元，13800元的沙发特惠价7800元。
金海马之所以能够低价销售，是因为他在三个主要环节进行了有效的成本控制。
一是在采购成本上，金海马确定了每年都要下降10,的目标，扩大采购量。
金海马在过去的十年中采购量从1000万增加到100亿，一套普通的沙发也就从3000多降到1000多。
二是专业化，降低经营成本。
三是节俭经营，从企业运营的各个环节入手，创造出了“无敌价格”的神话。
大钟寺蓝景丽家家居广场搞“7月增值派送大行动”促销活动。
提出了“先增值，再购物，中奖百分百”的口号。
顾客拿200元最多可以变成1800元。
市场还承诺“环保不达标，赔付无商量”。
紧接着8月份又开展了“金秋家居消费送健康”促销活动，活动期间，凡购物200元以上者均可抽奖，最高奖可获得2000元的健康运动卡。
北京正X家居在进行促销活动时，专门安排二场演出，一场是下午的文艺演出，一场是晚上在市场广场举行“京城宠物才艺大赛”，欢迎“带着你的宠物来玩吧～”
东三环家具商城在去年国庆期间举办“现金一把抓”促销活动。
每周六有3000元大奖等你去拿。
活动期间低于市场价30,,60,出售商品。
好美家四季青店在去年国庆节期间推出全国15家店4周年同庆活动。
活动期间购家电、厨卫满1000送100。
全场一次性购物满500送40。
东方家园丽泽店今年为配合“315”活动，举办了“百万元大奉送”活动，在活动期间产生5135名幸运者，分享100万元大奖。
2002年国庆节期间，东方家园部分商品底价出仓。
原价2038元的雅立淋浴房一千元就可以买到。
215元一平米的诺贝尔瓷砖特价113元。
在活动期间大量地板和洗浴设备的套餐比平日低了近300元400元。
张宏伟先生讲，东方家园之所以能实现天天平价和促销期间的低价出仓，是因为有六大优势。
一是统一采购，统一配送，统一经营;二是成本低;三是品种全;四是管理手段先进;五是许多销售人员理货人员都是建材方面的行家里手;六是为消费者提供全方位服务;
2003年8月20日是东方家园的辉煌四年庆，8月23日，东方家园又一新店——北京八角店正式开业。
东方家园所有连锁店同喜同贺，隆重酬宾。
8月23日到9月28日期间东方家园将推出大型促销活动，“司庆献礼”、“开业特惠”、签家装送“购物伴侣券”、“十元特拍”、“老客到新店，有礼相赠”等促销活动。
各店的活动精彩纷呈，让新老顾客实惠到家，惊喜到家～
（二）广告、POP与店面布置
广告是任何一个市场都在进行的最常规的促销手段。
广告是品牌的“孵化器”，在品牌的塑造和成长过程中起着举足轻重的作用。
陶瓷业洋名满天飞的状况可以说是“地球人都知道”。
广告是一种传播途径，一个本土化、朗朗上口的名称肯定要比一个拗口难记、土洋结合的名称要容易传播的多。
“龙牌漆没味道，让你生活有味道”就是一句不错的广告词。
可口可乐公司，作为世界知名品牌，每年要拿出,,,的利润用于广告，靠生生不息的广告维护着品牌的生命力。
表达“这是我”“我还在”
居然之家的广告宣传主打先行赔付和承诺环保装修。
2001年首先提出先行赔付制度。
当时在北京交通电台作冠名覆盖性广告，广告词只有一句:
“居然之家，先行赔付。
”虽然简单，但却有震撼力和穿透力。
使这句广告词响彻千家万户，真正做到了家喻户晓人人皆知的程度。
加之居然之家对“福乐事件”进行了成功的危机公关运作，毫不含糊的拿出近200万元兑现了先行赔付承诺，使居然之家声名鹊起。
去年又首家推出“居然之家，环保装修，不环保全额退款。
”的主题广告词。
效果也相当良好。
居然之家很少作整版的商业广告，我所见到的几次都是以文字为主。
比如去年国庆节前夕在北京晚报作了一版广告，一幅图片也没有，而是以大量的文字提出“选择居然之家的八大理由”。
这八大理由是:
一、居然之家有严格的市场准入制度;二、居然之家有严格的家装合同认证管理制度;三、居然之家有严格的工程质量管理制度;四、居然之家率先推出“先行赔付”制度;五、居
然之家、率先推出“绿色环保装修”制度;六，居然之家独有的末位淘汰制度;七、居然之家独创星级评比制度;八、居然之家首创“市场化管理”“一条龙”“一站式”“首问负责制”制度;
好美家用大幅广告宣传其优势所在。
以去年4周年店庆为例，其广告创意是六个字:
国庆实力比拼。
共有六比，即:
比实力:
超市理念，品牌先锋，势不可挡;比价格:
名优品牌，劲爆价格，谁与争锋;比品种:
十大类，五万余种建材商品，品种一应俱全;比服务:
无理由退货，免费送货，先行赔付，服务体贴周到;比家装:
自营家装，绝非挂靠，品质实在可见;
IKEA的促销广告别具一格，不落俗套。
在去年举办的一次促销活动开始前，宜家在报纸上刊登了二幅广告，第一天的是:
“洗洗睡吧～”四个大字占了半版，下边有一行小字:
“赶紧洗洗睡吧，宜家正在大减价。
早睡早起身体好，精神焕发到宜家”第二天的广告印了两个大字:
急征:
觅身强力壮，经济实力不限（愿意付账即可）的男士，与我牵手相伴到宜家，明天宜家开始大减价～最下边有一行小字:
宜家大减价，部分商品五至七折，绝版销售，售完为止。
我们认为这样的广告有创意，能吸引人，特别是对宜家的客户群体:
新潮的年轻人有很好的亲和力和号召力。
POP广告
目前，我国建材市场内POP广告以气氛类POP广告为主，每逢庆祝之日，统一样式，印刷精美的POP广告悬挂于店内，很好地起到了烘托卖场气氛的作用。
另一类是促销类POP。
它的作用是
将产品价格、折扣等信息向顾客传递。
按照国际先进的零售营销理论，促销类POP的应用应该符合以下几个原则:
（1）形式美观，能够充分吸引顾客的目光传递信息、完整，可以有效刺激顾客的随机购买冲动;
（2）更换周期短，随时将店方最新的销售信息和意图传递给顾客;（3）应用高密度，更充分地方便顾客的选择。
今天的顾客已经大多理智，任凭过分热情的促销人员口吐莲花却往往无动于衷，甚至知难而退。
他们更加习惯在没有干扰的情况下充分自由地选择。
但是，单纯的商品陈列却很难真正取得顾客的信赖，因此，如何有效准确地将商家的意图传递给顾客，达到刺激顾客冲动购买的目的，POP广告张贴成为沟通产品和顾客的桥梁。
在这方面一些大型建材超市和大商厦式建材市场做得比较好。
比如百安居、欧倍德、东方家园、好美家、红星美凯龙等。
店面布置
卖场的布置、摊位的装修、合理的分区销售等也是销售成败的关键因素。
在这方面建材超市大都精心的设计他们的店面布局和科学的理货、布货。
有些大商厦式的建材市场各商户的摊位装修得富丽堂皇，给人以美的享受和高度信任感。
比如建材经贸大厦，环三环，中国陶瓷城，金海马，红星美凯龙等等。
有些超市很重视堆头的设计，我看到东方家园丽泽店的堆头做得很不错。
一个好的堆头的宣传效果和促销成绩都是特别理想的。
因此端头费也
很高。
由于建材超市的卖场功能和商超有所不同，所以端头就做得很少，费用也较低。
在这里给大家介绍一家国际品牌大型商超对供货商的各种收费。
家X福各项收费——法国节日店庆费:
每年10万元;中国节庆费:
每年30万元;新店开张费:
1,2万元;老店翻新费1,2万元;DM海报费:
每年2340元，全国34家门店就是7.956万元，一般每家门店每年要印10次海报，就是79万元;端头费:
每家门店2000元，34家门店就是6.8万元;新品费:
每家门店进一个新商品要1000元，34家门店就是3.4万元;人员管理费:
每人每月2000元;堆头费:
每家门店3,10万元;出厂价让利:
销售额的8,;服务费:
占销售额的1.5,,2,;咨询费:
约占2,;排面管理费:
2.5,;送货不及时扣款:
每天千分之三;补损费:
产品保管不善，无条件扣款;无条件退货:
占销售额的3,,5,;税差:
占5,,6,;我举这个例子是说明店家要和供货商建立良好的合作关系，合理收取费用，不要像家X福因为费用和供货商闹成事件，比如炒货事件。
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