地坪保温专业分包合同.docx

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地坪保温专业分包合同

工程

地坪保温专业分包合同

发包人:

承包人：

地坪保温专业分包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规和本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方将＊＊工程的地坪保温施工发包给乙方的相关事宜，甲乙双方经协商一致，签订本合同,双方共同遵守执行.

第一条、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

。

3、分包内容：

.

4、分包方式及价格：

包工包料（包括且不限于全轻砼、挤塑聚苯板的生产、采购、保管、运输以及施工、技术指导咨询及售后服务等），甲方仅提供水泥、水、电、施工电梯或塔吊及非保温地坪的主材。

单价明细如下：

序号

项目名称

单位

包干单价（元）

备注

1

40mm全轻混凝土（含基层及界面处理）1100kg/m³

M2

分户楼板、商业（功能转换层），包工包料

2

100mm全轻混凝土（含基层及界面处理）1100kg/m³

M2

与土壤直接接触的地面（幼儿园），包工包料

3

20mm挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

难燃B1级

M2

底面接触室外空气的架空或外挑楼板（幼儿园），包工包料，含架体搭拆

4

楼地面非保温部分

M2

除保温以外的非保温地坪，阳台、厨房、卫生间等部位（含各种洞口吊洞）

以上单价包含但不限于各种材料、材料搅拌、收边收口、吊洞、各种工艺前的基层清理、放线和实作、技术资料交档、税费、管理、各种材料装卸运输、人工工资、工人工伤保险和人身意外险、机具工具、措施、零星架子的搭拆、安全文明施工、利润、检验试验、维修、回访、质保金、养护、门窗安装先后顺序不一样等所有费用和各种风险费用，结算单价不调整。

5、工期：

7#楼35日历天、8＃楼40日历天、幼儿园10日历天，具体开工日期以甲方书面通知为准，如未按时完工,乙方接受甲方2000元/天罚款。

第二条、甲方责任

1、在开工前5天，向乙方提供确认的施工图纸和书面现场技术交底。

进场前的施工面为目前结构现况，提供乙方施工需要的场地、水、电、仓库、临时宿舍、现有外爬架、保温用临时脚手架用周转材料等施工条件。

2、办理施工过程涉及的各种申请、审批手续。

3、审查乙方制订的施工方案和进度计划,审查通过后签字生效，并作为本合同的附加文件。

4、负责合同履行，监督工程质量安全和施工进度，变更、登记和其他相关事宜。

5、负责施工过程的协调工作。

6、给予乙方施工积极的配合。

7、审查乙方编制的工程结算书。

第三条、乙方责任

1、参加甲方组织的施工图和技术交底，制订施工方案和进度计划，并以书面形式提供给甲方，在甲方审查和签字后方可施工（包括施工用零星脚手架的搭设）。

2、指派为乙方驻工地代表，负责本合同的具体履行,保证保质保量，按时完成合同规定的施工任务,严格地坪保温的面积,如未按指定部位施工，超出面积由乙方承担损失，并负责与甲方的协调工作。

3、严格按照国家和地方制订的施工规范、安全规范、施工用电规定、防火安全规定、环境保护规定、施工图纸技术交底说明、施工方案组织施工，做好施工过程中的各项质量和安全记录。

4、遵守国家和地方政府及有关部门制定的施工现场管理规定，妥善保护现场的成品、材料和设备，做好本施工队的现场保卫工作。

5、乙方应做到工完场清，若施工场地乙方拒绝或未按甲方要求清理整洁,甲方安排其他人员进行清理，则第三方作清洁的费用从乙方工程款中双倍扣除。

6、乙方施工人员在施工现场有不文明施工行为，发现一次处以罚款200。

00元，累计罚款金额从结算工程款中扣除。

7、对检验试验和资料的约定:

乙方必须严格按照国家、地方、行业相关规范要求和图纸设计进行检验试验，及时送检并及时收集整理相关报告结论资料;乙方须及时编制、收集、整理、装订各项检查验收资料，并保证资料的真实性、准确性，资料应与工程同步，不得后补；乙方必须保证各项资料能一次顺利通过各项检查验收，符合归档要求，保证一次交档案馆成功。

8、乙方必须对所有进场的工人购买工伤保险.

9、乙方进场时应根据甲方的总控计划提交一份工期保证计划书：

包括劳动力、机具、设备、物资计划），由甲方进行审核。

10、施工过程中不得将水管、地漏预留孔洞堵塞，施工用水不得进入电梯中，且施工完成后室内积水、水泥浆需及时清理（如卫生间内积水及砂浆）。

11、若乙方不能按甲方指令完成甲方要求的工作内容，甲方有权安排其它劳动力来抢工,费用按实际发生费用的150%从乙方工程款中扣除.

第四条、关于工期约定

1、甲方要求提前竣工,乙方应无条件满足.

2、因设计变更、甲方或业主原因造成停工，工期顺延。

但乙方应根据甲方要求进行抢工，其费用已包含在综合单价中，结算时不作任何调整。

第五条、关于质量与验收约定

1、本工程以施工图纸、技术交底、设计变更、施工方案为质量评定和验收标准，并由甲方出具验收证明。

2、本工程质量达到国家质量评定合格标准。

3、乙方采购和供应的材料如有质量问题或规格有差错与差异，应禁止使用,否则乙方对此造成的损失负责.

4、由于乙方原因造成质量事故,乙方无条件返工，费用乙方自负，工期不得顺延.工程完工后，乙方应自检合格后通知甲方，甲方根据工程进展情况组织验收。

5、如甲方对乙方材料有疑问，乙方有责任说明，如双方不能达成共识，由甲方和乙方共同找相关资质单位检测，如检测结果有问题,由乙方全部负责,如没问题，所有检测费用由甲方负责.

6、地坪保温的各种检测试验必须合格，乙方承担所有检测试验费用。

7、地坪保温的保修按房屋建筑工程质量保修书执行。

保修期内出现质量问题，乙方接到甲方通知后，必须在12小时内到现场进行处理，否则甲方有权安排其他单位处理，费用在质保金中扣除。

第六条、结算及付款方式

1、单栋按每月结算一次,按节点支付已完工程量的70%,在工程竣工验收合格后3个月内付至85%，双方办理完竣工结算后三个月内支付至结算总价的97％，余下的3％作为质保金,在本工程交付建设单位质保期满后三个月内付清。

2、乙方如承包范围的工作未完就要求退场，结算造价的20%不予支付。

3、本合同签定后,分包单位须持本单位相关资料到施工所在地我公司项目部注册的税务机关（九龙坡区杨家坪征收所）报到注册并核定税率，甲方付款前乙方须提供由该税务机关代开的发票,否则我方有权不付款。

另对于不合格发票我方有权按其票面金额的20％作为惩罚性违约金的扣除,并保留提交给国家相关管理机构的权力。

第七条、文明安全和消防约定

1、施工期间严格遵守国家和地方制定的文明、安全、消防、卫生和环境等方面的标准、规范、规程和条例,乙方的所有材料、工具机具和成品均由乙方自行保管和保护.作业人员在施工时,必须正确佩带安全帽和安全带，严禁酒后作业，必须严格按国家相关规定和甲方技术交底操作，确保安全，如违章操作发生事故，乙方承担一切责任和损失。

2、如果甲方提供的图纸和技术交底有违反有关标准规范、规程和条例，乙方有责任和义务指出并提供依据和建议,如乙方未指出错误并提供依据和建议，则乙方应承担责任，如乙方指出错误甲方不接受，并由此造成质量问题，甲方承担责任。

3、乙方在施工过程中违反有关标准、规范、规程和条例，由此造成质量和安全问题，乙方承担一切责任.如发生安全事故，乙方承担一切责任和损失.

4、由乙方所用浆料、砂浆引起的现场污染和成品污染等，由乙方清理干净并承担责任和损失。

第八条、奖励与违约责任的处罚

1、如果乙方职工在施工期间有违反国家法律和地方法规的行为，甲方有权提交给政府机关处理，违反甲方公司规章制度的行为，按照甲方公司规章制定规定的条款处理。

2、由于甲方原因引起乙方返工，甲方如实给乙方计算工程量。

3、在施工过程，乙方应妥善保护现场的材料、成品、和设备,未经甲方同意，乙方不得擅自对原建筑和设备进行拆改，如有损失，照价赔偿，并处以相应罚款。

4、未经乙方同意和相关手续，甲方不得擅自拆改乙方施工区的建筑面，否则甲方照价赔偿。

第九条、争议与纠纷的处理

1、在安全、技术、质量、文明、环境上产生争议与纠纷又无法协商解决的，首先可以请业主、监理、设计院、当地技术职能部门一起协商解决，仍不能解决的，请当地技术职能部门进行技术裁定。

2、任何一方向对方发出解决争议书之日起三十五日内争议得不到解决，则任何一方可以向工程所在地人民法院提请诉讼。

第十条、不可抗力

不可抗力的范围按国家有关规定确定,由此形成的后果按照国家有关规定处理。

第十一条、合同生效及份数

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效；本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份，具有同等法律效力。

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

法人代表：

法人代表:

委托代理人：

委托代理人：

开户行:

帐号：

电话：

电话：

日期：

日期：

安全管理协议书

发包人：

（简称甲方）

承包人：

（简称乙方）

经协商，劳务发包人和劳务承包人已经签订的＊*＊工程地坪保温工程分包协议框架范围内，另签订本安全生产管理协议，以明确双方安全生产责任并共同遵守。

第一条双方共同遵守国家《安全生产法》、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例》等一系列有关安全生产的法律法规，严格执行JGJ59—2011《建筑施工安全检查标准》、JGJ46—2005《施工现场临时用电安全技术规范》等一系列标准、规程、规范。

第二条双方共同遵守中建二局西南分公司各项安全生产规章制度,贯彻执行职业健康安全和环境管理体系手册和程序文件。

第三条劳务发包人和劳务承包人之间是劳务分包协议关系，劳务承包人与其雇佣的作业人员是劳动协议关系，劳务承包人作为雇佣者是其所雇佣人员的安全生产责任主体。

第四条劳务发包人的安全责任、权利和义务

1、对劳务承包人施工生产安全进行监督、管理、检查。

2、对劳务承包人人员进行入场安全教育，定期对劳务承包人进行安全生产法律法规、方针政策、标准规范、规章制度的教育.

3、安排劳务承包人施工生产任务的同时，对按照规定程序审批的施工组织设计、专项施工方案进行书面安全技术交底。

4、工程安全防护、文明施工措施方案由劳务发包人负责实施，费用由劳务发包人支付。

作业人员个人使用的劳动防护用品（安全帽、安全带等）统一由劳务承包人采购（须在招标人合格劳保用品供应商中进行采购），费用由劳务承包人承担。

5、有权制止劳务承包人的违章作业，对重大违章行为有权责令其整改、停工整顿和经济处罚。

6、有权对安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员责令其限期退场。

7、按照规定要求对劳务承包人采购的材料和自带（含租赁）施工机具、设备进行安全生产监督检查,项目部进行统一管理（费用由劳务承包人承担），有权拒绝劳务承包人不合格产品进场（已经进场的，限期退场）。

8、如果劳务承包人存在重大安全隐患拒不整改或发生安全责任事故（除承担由此产生的一切责任外）,劳务发包人有权终止劳务分包协议,责令劳务承包人限期退场。

9、按照规定要求为进入施工现场的作业人员办理意外伤害保险.

10、按照劳务分包合同劳务发包人收取安全生产保证金，当劳务承包人不服从安全生产指挥、违章作业时,劳务发包人可以按照项目安全生产奖罚规定，直接在此保证金内扣除。

11、劳务承包人必须与每个工人签订劳动合同，如不跟工人签订劳动合同，所造成的经济及法律责任全部由劳务承包人承担。

第五条劳务承包人的安全责任、权利和义务

1、按照规定要求取得《建筑施工企业资质证》、《安全生产许可证》，并报劳务发包人备案,在证照许可的范围内承揽分包业务。

根据法律法规要求和自身特点,建立健全安全管理体系，结合劳务分包的具体内容和本项目的实际情况制定有操作性的安全生产责任制和安全生产规章制度.

2、按照规定配备专职安全管理人员：

作业人员50人以下的，设1名专职安全员；50人～200人的,设2名专职安全员；200人以上的，设3名及以上专职安全员，并应根据所承担的分部分项工程施工危险实际情况增配,并不少于总人数的5‰.作业班组设兼职安全巡查员，对本班组的作业场所进行安全监督检查。

安全管理人员素质符合规定要求，持有建设行政主管部门核发的“三类人员”安全考核合格证,证件报劳务发包人备案。

3、负责所雇佣特种作业人员的培训、考核和取证,确保特种作业人员持证上岗,做到人证相符、证岗吻合。

4、对所雇佣人员进行安全生产三级教育,组织班组开展安全教育、学习、宣传、检查、整改等活动；负责对所雇佣人员进行实名制管理（造花名册、提供身份证复印件等）.并将这些资料报发包人备查。

发包人不承担承包人未进行实名制管理、未进行三级安全教育人员的一切安全责任，并且还将按照每发现违反一人次处200元惩罚性违约金进行处理）。

5、按照劳务发包人要求对施工班组、个人进行有针对性的安全技术交底（交底记录报劳务发包人备案），合理安排身体素质、技术水平、安全意识均符合要求的人员上岗。

6、不违章指挥或强令工人冒险作业，不强迫工人超时间、超负荷作业。

对劳务发包人提供的安全设施不能保证安全施工时，及时提出整改要求并可以拒绝施工、拒绝劳务发包人违章指挥。

7、承担所雇佣人员使用的劳动防护用品（安全带、安全帽须在招标人合格劳保用品供应商中进行采购）所需费用.

8、不得使用（含租赁）国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、机具和设备。

第六条事故调查处理

1、发生因工重伤或死亡事故,由劳务发包人牵头劳务承包人具体实施，按照规定报告有关部门进行调查，查清事故原因，分清事故责任,提出对事故责任者的处理意见，其中伤者救治费用应由劳务承包人先行垫付，待事故处理后按责任大小分担.

2、劳务发包人违章指挥、不按照要求健全安全防护设施、不按规定进行安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的,承担相应后果和经济损失。

3、劳务承包人不服从劳务发包人安全生产管理、违章作业、冒险进入施工禁区及损坏安全防护设施、不按规定进行安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的，承担相应后果和经济损失。

4、由于劳务发包人主要责任造成的伤亡事故，劳务承包人有权要求劳务发包人进行经济赔偿。

由于劳务承包人主要责任造成的伤亡事故，劳务发包人有权要求劳务承包人承担违约责任.

甲方（公章）:

乙方：

（公章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

合同签订时间:

年月日

质量管理协议

发包人:

（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

为确保该项目“三峡杯”质量目标的实现，强化项目质量管理水平，不断提高总分包的质量意识,强化过程管理，做好一系列质量管理工作，使工程质量管理工作纳入规范化、制度化,特编制本管理协议。

1.乙方（含甲指分包方）应根据工程情况配备相应的专职质量检查员每标段不少于一名，专职质量检查员履行质量检查、监督职权；总包不定期对各分包考核，对未配备专职质量管理人员的分包,将处以500元/次的罚款.

2。

甲方对现场质量检查发现问题所下发《质量整改通知单》,乙方应限期整改并及时反馈，未及时整改的将处以300元每次的罚款。

3.强化执行施工过程中的“交底制”、“样板引路"、“挂牌制”、“三检制”、

4。

乙方要严格按照国家规范要求施工;明确强调预控、过程控制，包括：

过程质量检验、过程标识、成品保护。

积极配合甲方、业主、监理公司、设计单位和相关的政府质量监督部门的各种质量验收工作,积极配合甲方对工程质量的检验、试验和核验工作.

5。

报验程序：

5.1乙方对参建的分部分项工程所需资料应以施工及验收规范、工程质量验收标准等为依据,表格应统一采用重庆市《建筑安装工程资料管理》中的电子表格；要与工程同步报验，隐预检等相关技术资料报相关部门（即地基与基础、主体、建筑装饰装修、建筑屋面等分部工程由质保部，建筑给水排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程由机电部）签字认可后，方可报监理公司.

5。

2每个检验批、分项工程完成后，施工班组要认真填写《自检记录单》和《交接检查记录单》，并报甲方质保部；责任质检员及工长经认真检查后认为合格，及时填写《报验单》，并由资料员报送监理工程师;监理工程师认可后方可进入下道工序施工.

5。

3乙方负责对分包范围内的全部施工资料进行收集、整理、编制、汇总，并对其准确性、真实性和完整性负责,归档整理完毕交甲方质保部统一归档.

6.成品保护

6。

1乙方负责对员工的成品保护教育,增强员工的成品保护意识；乙方的成品或半成品由各自自行保护，同时负有对其他成品的保护责任。

6。

2发现成品或半成品造成损坏,保护责任单位必须立即调查损坏成品的责任人，由乙方自行协商解决或由总包方取证裁决，责任方须无条件接受。

未提供损坏责任人的，责任自负。

7。

质量奖罚

按照《**项目质量奖罚实施细则》相关规定执行。

甲方（公章）：

乙方：

（公章）

法定代表人:

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

合同签订时间：

年月