中宏观经济综述.docx

上传人:b****1 文档编号:14542640 上传时间:2023-06-24 格式:DOCX 页数:16 大小:34.39KB
下载 相关 举报
中宏观经济综述.docx_第1页
第1页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第2页
第2页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第3页
第3页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第4页
第4页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第5页
第5页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第6页
第6页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第7页
第7页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第8页
第8页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第9页
第9页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第10页
第10页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第11页
第11页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第12页
第12页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第13页
第13页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第14页
第14页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第15页
第15页 / 共16页
中宏观经济综述.docx_第16页
第16页 / 共16页
亲,该文档总共16页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
下载资源
资源描述

中宏观经济综述.docx

《中宏观经济综述.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中宏观经济综述.docx(16页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。

中宏观经济综述.docx

中宏观经济综述

杂序

  首先说明,本文共有三章。

第一章、四面楚歌,以数据论述宏观经济的惨烈现状;第二章、困兽犹斗,讲述中央的应对并分析为何无效;第三章、黑暗背后,推演我们将遇到的黑暗局面,以及那黑暗背后,是否还存在光明的可能。

  每年两个长篇,年中一篇,年底一篇,写宏观经济,已经成了惯例。

我现在亲自动笔写的东西越来越少了,习惯了上围脖之后,140个字的表达方式,又让思想越来越碎片化。

所以这种长篇大论,写起来也是越来越吃力。

作为一个高度强迫症患者,我又不能容忍文字的庸俗化,总是喜欢使用流畅优美的表达和整齐对仗的排比句式(看看吧,“流畅优美”和“整齐对仗”,我就喜欢耍弄这种文笔)。

让枯燥的经济类文章,变得浅显易读,是我下意识遵行的准则。

我绝不使用任何小学数学程度以上的公式,绝不搬用任何看起来就拒人千里之外的名词,如果一定要使用,我会不厌其烦的予以解释。

我的原则是:

凡是不愿意让普通人读懂的文章,一定有其不可告人的隐秘目的,也一定不可信。

当然,更多的时候,作者们故弄玄虚,是因为他们其实根本都弄不明白他们想阐述的事。

  这半年来,中国经济的坠崖之势,已经不能掩饰了。

最大的表现有两个:

债务危机和楼市萎靡。

2013年,债市违约事件还是凤毛麟角,稀少得每一宗都是大新闻,这半年来,已经不能吸引眼球了。

太多了,数不胜数。

每个星期都会爆发出一宗两宗的债务违约,啥类型的都有。

市政债、企业债、信托债、理财债,无论你通过什么渠道发行的债,无论你用于什么用途的债,只要是债,它就敢还不上。

至于楼市萎靡,那更不用多说了。

在下面的章节中,会有大量的数据来阐释这两个现象。

老实说,中国经济走到今天这一步,我除了悲凉,一点嘲讽的话都不想说。

到现在这一刻,仍然对中国的未来持乐观态度的,只有股市奇葩李大宵了。

其它稍微有些理智的人,都觉得忧心忡忡。

然而把时间稍微向前推一点,到2010年的时候,这个国家依然是一片欣欣向荣啊,国人就跟打了鸡血似的,充满了信心和斗志啊,国家领导人往国际舞台上一站,满是正能量啊,怎么可能像现在这样,全世界冲着咱翻白眼啊。

怎么短短的四年,这个国家就是一副破败不堪的气象了呢?

  这四年里,这个国家,到底发生了什么,令我们原本充满了生机和活力的经济,几乎是在一夜之间,就被抽干了精血?

在我之前的论述中,我将这一切归结为国进民退,归结为权贵资本侵占民企的财富。

然而原因真的如此简单吗?

在国进民退的背后,还有没有更深刻的原因?

还能不能有更加直指核心的病因,清晰只用短短几个字,就能让人恍然大悟?

唯有找出最深层的病因,才能定下对策,才能给这黑暗的时刻,一点光明的希望。

  是以为序。

  第一章四面楚歌

1、第二次产业大转移

  人类进入工业时代之后,惯有的财富获取模式是:

建一个“工厂”,然后去开拓一个“市场”,最后获得“财富”。

但是从1980年代开始,随着里根主义的推行,全世界进入美元时代(或称纸币时代)。

对美国人来说,财富不再需要通过辛苦建工厂艰难开市场获取,只要开动印钞机,自然就能印出来。

发行国际货币的权力,成为纸币时代获取财富最高阶的方式。

你中国可以建得遍地都是工厂,没关系,我美国印点美元出来,兑换成人民币,收购你的产品就行了。

在这种背景之下,美国,以及紧跟美国的欧洲诸强国的基础制造业开始向中国转移。

中国就此变成了世界工厂。

必须要注意的是:

产业转移,是与美元时代的来临相一致的。

国际产业大分工的起因,就是美国人开启了印钞机。

至于什么中国的资源优势和人口优势,那只是中国从非洲、南美洲和其他亚洲穷国手里抢夺到基础制造业的原因,而不是开启产业转移的原因。

  在我们现在的这个世界,拥有世界货币发行权,就拥有了财富。

美元是目前的绝对霸主,全球外汇市场的美元使用量占比(总比值200%,因为每次交易总是两种货币之间的交易)约85%,欧元约40%,日元约20%,英镑约15%,这四种才称得上国际货币,它们的印钞机具有吸纳全球财富的巨大效能。

至于人民币,使用量占比仅1%左右,基本上就是垃圾货币,可以忽略不计。

除了中国人自己,外国人几乎就不太用这个玩意。

中国央行的印钞机,只能稀释中国人自己的财富,而绝无可能吸纳全球财富。

  然而我们必须记住的是:

除了中国之外,欧美和日本的印钞,事实上建立在政府发债的基础上。

政府以税收为抵押,向央行发债券。

而央行就印出一笔钞票来,收购政府的债券。

等政府收到了税钱,拿去还了央行的债,印出来的钞票自然就消灭。

这是比较常见的印钞机制(中国这个不知道怎么就把钞票印出来的奇葩国家就不说它了,根本没人知道中国的印钱机制是啥,这大概是近20年世界经济学界最大的谜团了)。

借债印钞模式最大的问题,就在于债务有其上限。

道理很容易理解:

你总不能无止境的借债吧?

你借来借去的,总有个头吧?

一直借到你政府的税款连利息都还不上,你这个债就借不下去了。

而悲剧的是,到目前这一刻,几乎所有具有国际货币印发权的国家,都差不多到了债务上限了。

美国目前的国债规模达到了16万亿美元,与其2013年的GDP规模相等。

2013年10月份的美债上限问题差点就让全球股市崩溃。

至于欧洲诸国,债务危机此起彼伏,希腊葡萄牙这些国家基本上已经还不起国债,政府财政陷入破产。

日本的国债总额超过GDP的两倍,达到1千万亿日元的规模,日本政府为此焦头烂额,现在连贸易顺差都变成了逆差,要还债根本就无从谈起。

总之,这些昔日的国际货币国家,现在纷纷的打算停下印钞机了。

  现在我们需要思考的是:

国际产业分工的起因和背景,就是全球进入纸币时代,基础制造业从发达国家转移到穷苦国家。

现在,纸币时代眼看着就要结束了,产业会怎么走?

会不会从穷苦国家向发达国家回流?

这就是我们现在面临的国际背景:

世界第二轮产业大转移。

只不过,第一次转移,让发展中国家普遍受益,而这第二次,则是发展中国家普遍遭殃。

  而中国,在这一次的产业大转移的背景下,注定不能独善其身。

它作为世界第一号的基础制造业大国,必将承受最大的冲击。

而这种冲击的烈度、广度和深度,或许将超出所有人的想象。

集中回砸一下上面几块很弱智的砖:

  总结一下,观点有二。

1、中国市场很大,外商不舍得中国的市场。

2、外商都是逐利的,不会主动回流。

  我主贴里其实讲过了,现在再讲一次:

国际贸易的基础是国际货币,也就是美元欧元英镑和日元。

现在这些国家统统要停止印钞,最坏的情况,就是国际贸易本身都不复存在。

即便勉强维持,贸易成本也会大幅度提高,那么,在外国投资开厂就变得不划算。

为什么?

因为如果美国不印钞了,美元就会迅速对外升值,变得很贵。

而人民币这种垃圾货币就会对外迅速贬值(其实今年以来人民币就是在贬值)。

你美国人开在中国的企业,挣了一堆垃圾人民币,要换成美元回国,就换不了几毛钱,能亏死。

这样一算,还不如回流,老老实实的挣美元。

  唉,只能看到这种弱智之极的砖头,老蛮我很不爽的。

睡觉去,晚上起来看球。

  期待有质量的砖头,别总这么弱智行不?

四面楚歌之4:

内外交迫

  在这个2014年,中国在经济上的表现,只能用狼狈不堪来形容。

拉动经济的三架马车基本上都已经散了架。

投资方面,1-5月的累计固定资产投资完成额是15.4万亿,同比增长17%。

请注意,作为一个典型的投资拉动型国家,目前这种17%的投资增长率其实非常低。

常态是多少呢?

25%。

从2002年到2012年,投资增速大致上就在25%-30%之间浮动(由此可见,上一任政府基本上就是靠投资支撑着经济罢了,当然,这一任政府其实也一样)。

2013年投资增速下降到了16%,与今年大致相同。

仔细考察固定资产投资的资金来源的话,可以发现,近两年国家和民间投资的增速并不低,都达到了20%,唯有外商投资的规模出现了下降,降幅10%,由此拉低了整个固定资产投资增幅。

外资撤离中国的意愿,在这种数据上,其实已经表现得非常明显了。

  第二架马车,净出口(注意,这是出口总值减进口总值,算的是中国人从外国人口袋里挣了多少钱)方面,今年1-6的净出口额为1028亿美元,只相当于去年全年2597亿美元的40%,按现在这种出口持续萎靡的态势,全年能到2000亿,那就相当不错了。

要知道今年的春季广交会,惨淡到了门可罗雀的境地,以前广交会期间新港东路还会封路限行什么的,今年的交通状况简直是畅通无阻,偶尔开车从展馆门前经过,如果不是门口有横幅拉着,根本意识不到广交会已经召开了。

但是,即便是现在这种惨淡的净出口数据,看着很低是吧,其实也都是水分,里面那些骗取出口退税的虚假出口,去年商务部还会联手海关打击一下,今年连打击都没了。

现在我们回头看一下,中国出口行业的跨越式发展年份,就是04-06年这三年,净出口规模从300亿美元猛涨至1800亿美元。

三年时间,净出口规模翻了6倍。

这三年也称得上是中国制造业的大奇迹年了。

07年的数据为2643亿,08年达到历史最高值2981亿。

这一刻之后,纸币时代达到了顶峰,接下来就只有下坡路可走了。

欧美各国的债务达到了其可承受的极限,并引发金融海啸,肆虐全球至今。

借债印钞的模式不能再大模大样的持续,全球经济一片萎靡,各国政治领袖一筹莫展,中国的出口行业也再没有恢复当年的荣光了。

09年1957亿,2010年1815亿,2011年甚至下降到过1549亿。

2012和2013年,欧美各国穷尽其力量搞了最后一把刺激政策,狠狠的借了最后一轮债,印了最后一轮钞(欧盟搞了一个1200亿欧元的投资刺激计划;美联储则开始实施量化宽松政策,推出QE4),所以2012年我国的净出口回光返照似的回升到2303亿,2013年也还过得去,2597亿。

可惜今年全世界政府都已经是强弩之末,要再举债印钞搞刺激,那简直称不上饮鸩止渴,而是大口大口的吞服氰化物了。

欧洲现在要是有哪个政治家跳出来说发债,基本上只能收获一脸口水,没准还会收获几只臭鞋;而美联储则是步伐坚定雷打不动的缩减QE规模。

国际经济环境恶劣成这样,所以今年,我们的净出口数据,又是原形毕露的难看了。

  另外还有组数据,值得考量一下。

2014年5月底,央行公布的外汇占款(这个概念的意思是:

央行收到外汇,会相应印出人民币。

这部分新印出的人民币在统计上就被视为外汇占款)总额为27.3万亿人民币,相对于2013年底的26.4万亿人民币,增加了9千亿人民币。

这一数字在此前各年年底分别为:

2013年26.4万亿,2012年23.7万亿,2011年23.2万亿,2010年20.7万亿,09年17.5万亿,08年16.3万亿,07年11.5万亿,06年8.4万亿,05年6.2万亿,04年4.6万亿。

鉴于外汇占款是我国央行印钱的最主要的借口,没有之一,所以这组数据很有必要做一番认真的回顾。

04年至今,外汇占款每年的增长幅度大概是2.5万亿,均衡得要命,预计今年的增长也是如此。

明明2004年以来,作为我国外汇主要来源的净出口数值处于剧烈的波动之中,涨跌非常显著,但我们的外汇占款就是能罔顾现实,实现稳定均衡的增长,央行这种数据上的整理能力实在是让人不得不叹服,并让我总是很感慨:

要是央行行长能兼任海关总署署长,在发布统计数据的时候能协调和同步一下,就更好了啊。

这组外汇占款数据只有两年是例外:

08年大幅度增加了4.8万亿,这大概就是当时4万亿印钱计划的一个反映;而2012年几乎是零增长,则印证了当时我国为了纠正4万亿印钱的错误,矫枉过正,极度紧缩银根,把银行的信贷部经理都赶回家休假。

在这里,我只想提出一个问题:

无论是外商投资还是净出口,这两个数据都处于锐减之中,这已经是毫无疑问的事情了。

欧美诸国绝无可能再大规模开动印钞机了。

中国政府在目前这一刻还打着真真假假的外汇占款的名义印钱,勉强还能自欺欺人,但是这一招也玩不了几天了。

看着海关和统计局公布的惨兮兮的净出口和外商投资数据,简直都让人不能理解,你央行手里的外汇,是从哪里兑换回来的。

如果完全不考虑外汇,凭空直接印钱,那搞出恶性通胀,简直都是一定的。

如果不凭空印钱,则这个国家又会跌入通缩的陷阱。

这就是央行的两难局面了。

  经济的第三架马车,消费,这个问题简直都没什么好说的。

中国人的消费力一直弱得要命,最终消费占GDP的比值一直处于坚定的下降通道中,从03年的57%,逐步下降到目前约49%的水平。

这个方面,无数人骂了十几年了,目前看起来,这个国家对于提升国人的消费力,仍然是一点兴趣都没有,我也懒得再骂。

我国的财富分配机制,就是掠夺老百姓的余量,以充权贵的仓廪。

越是普通的劳动者,税负就越重,劫贫济富。

就这帮住一次医院就恨不得返贫的国人,还能有什么消费力,那真是天知道。

有些人总以为中国真有一个什么国际大市场,来多少商品都能消化,并以此洋洋自得,这全是完全不知世事的瞎扯淡。

我国目前的出口环境固然是烂,但是那些出口企业甚至都不打算尝试内销,该死就死,干脆得很。

没别的,国内市场比国际市场更烂。

  这么一总结起来看,中国经济,没什么可指望的了。

烂就一个字,我不止说一次。

欧美的印钞机势必要停,作为国际贸易载体的国际货币都将不复存在,而此前它们输出到亚非拉各穷国的产业都得回流。

道理很简单:

欧美的印钞机一停,后纸币时代来临,美元欧元一定要大幅度升值,外商在这种穷国开厂,挣这些穷国的垃圾纸币,一点用处都没有,要兑换回美元,成本高得都难以测算了,挣的这点利润能不能抵偿兑换成本,那都没法估量。

不确定性大到现在这样的程度,做国际贸易的外商都不傻,还不如回国老老实实的挣美元。

所以,我现在的问题是:

中国政府,它到底有什么对策?

它做好迎接后纸币时代的准备了吗?

  请期待下一章:

困兽犹斗。

第二章困兽尤斗

  之1、海域争端

  中国政府大概做梦都想不到自己也会有今天。

在它编造的中国梦里,一贯都是万民跪拜举世来朝的。

可惜现在它成了众矢之的,几乎每个国家、组织和个人,都是看了它就骂,骂得它老羞成怒,索性就开始裸奔了。

这就是我国目前的国际形象。

  当前的国际经济形势,前面已经说了,危如累卵。

欧美无法维持其借债印钞的模式,无论它们是多么的不情愿,总归是要停止印钞了。

产业要回流,整个国际利益架构都在重新洗牌,此前为大家奉为金科玉律的国际贸易规则全都要改写。

大家的日子都不好过,每个人都是一肚子脾气,那就要找出气口。

中国现在经济放缓,这是全球第二次产业转移背景之下的必然。

但这不是中国一个国家倒霉,整个贫穷的亚洲都深受其害,算起来中国还算轻的。

越南、马来各岛国,全都惨得要命。

以马来西亚为例,出口持续萎缩,2011年净出口额还能有接近400亿美元的规模,2012年只有约300亿美元,到了2013年,竟然锐减到150亿左右(其实这种规模真的很小,咳咳,人家全国才2000来万人,就跟我们的一个大城市似的)。

再这么降下去,这种依靠出口贸易活着的穷国,竟然都要变成贸易逆差国了。

还有像泰国这样的国家,因为大米出口不畅的问题,竟然闹出了兵变,整个政府都倒台,全国陷入骚乱状态。

菲律宾这样的国家更是风声鹤唳一日三惊,失业率高达30%,社会矛盾大得就差一步就起义了。

没有了出口,对亚洲诸多穷国来说,那就是死路一条。

要找到其它活路,那基本上就不可能。

没法子,经济规模太小,随随便便中国拿个省出去,比它们好几个国家加起来还大,经济转型要承受的痛苦,它们无论如何都承受不起。

一帮刚从山上下来的土著,能学会做火柴就不错了,现在让他们转型生产触屏电脑,这不是扯淡吗?

但是人家小是小,让人家就这么死了,人家也是绝对不愿意的。

到了现在这一刻,只要能够不死,人家啥都愿意干,是不惜和任何人撕破脸的。

所以中国南海海域争端,突然就矛盾升级,双方寸步不让。

看着海底可能有的那么点石油天然气,双方都红了眼睛。

这可是保命的资源,指不定哪天没饭吃了,还要靠卖资源活命。

在这些政治争端的背后,汹涌的是第二次产业转移的浪潮。

就算中国政府试图息事宁人,大事化小,搞拖延战术,人家也不会答应。

都到了这份上了,人家的政治领袖每天上班,穿过满是示威抗议人群的街道,看到办公桌上烂得要命的财报,再回头看看墙上地图上那条刺眼的领海线,估计和中国同归于尽的心都有。

你的南海舰队再强,大不了我们全国一起死在你的枪口下就完了,还能转移国内矛盾。

更何况你中国也就是个外强中干,你海军干的那些私底下挣钱的破事,全世界都知道得清清楚楚,也就是中国国内搞信息封锁,还能伪装出英勇无私的形象。

这种军队就算有点战斗力,那也有限得很,真要拼起命来,鹿死谁手,那还说不定呢。

这么一算计,南海海域争端,那还真没和解的希望。

  一个旧时代要走向结束,在人类历史上来说,那就没有过安稳过渡的先例。

你要说人类经过了几千年的磨难,现在学乖了,能坐下来好好谈,努力避免局面失控,那还真不是这么回事。

要能谈出好结果,除非有个高瞻远瞩的领袖,能给全世界指出一条光明之路,但到现在这一刻,整个世界都处于迷茫之中。

纸币时代要结束,新的时代是个啥样,所有人都一团雾水。

甚至还有人自欺欺人,假装纸币时代根本不可能结束,欧美还会继续印钞。

这么一来,整个游戏只能是延续恶性博弈的玩法,大家各自追求自己的利益最大化,根本无视其他人的利益受损。

闹到最后,就看谁的拳头更硬了。

  在这种背景下,指望中国政府维持良好的国际形象,简直是痴人说梦。

虽然中国政府公开号召大家一起做梦,但是穷得马上要当掉裤子的周边各穷国,是不会这么容易被忽悠睡着的。

要说中国政府能应对出个啥皆大欢喜的结果来,那也不用指望。

在2010年前,中国政府和亚洲各国的关系,都算是过得去,和东盟十国的关系也还不错。

南宁这个城市因为和东盟的贸易做得好,发展如火如荼。

到了现在,双方在海上箭张弩拔,怎么看对方怎么不顺眼,恨不得立刻就开咬。

至于和日本的关系,那都不用多说。

本来历史上的疙瘩就没消除,现在日元已经到了崩塌边缘,日本政府的信用几乎就相当于负值。

安倍经济学,就是最后再赌一把,把最后残余的政府信用全拿来借债印钞,刺激经济。

这要是赌不成功,日元基本上就要退出国际货币行列。

眼看着赌了两年,日本经济毫无起色,在这种背景之下,日本政府抢资源的心那都不再掩饰了。

一个钓鱼岛,双方都寸步不让。

  这么一看,中国的整个海域,全是定时炸弹。

而中国政府的强硬应对,基本上也是于事无补。

在纸币时代走向终结的这一刻,不是你死,就是我活,谁还和你讲什么国际友谊!

环太平洋经济伙伴协定(TPP)明目张胆的把中国排除在外,就是这种利害关系的体现。

在这个时代变换的关键时刻,非有大智慧者不能应对。

而中国政府,怎么看,都是一副对时局懵懵懂懂的熊样。

基本上,它一直沉浸在万国来朝的中国梦里,还没醒过来呢。

所以,在海域问题上,我们打出的牌,从来都是粗糙简陋得像是没经过脑子似的,无非就是义正辞严的口水战罢了。

至于从根子上和亚洲各国共同迎接后纸币时代的到来,一起对抗欧美产业回流的冲击,那从来都不在外交战线的考虑之列。

没有应对的高度,那下的全都只能是臭棋。

老蛮我冷眼一看,鄙视得要命。

所以,我国为周边国家万夫所指的裸奔形象,那估计是要长期维持下去了。

困兽犹斗之2、背水一战

  国际关系上我党基本上一筹莫展,在国内,同样陷入背水一战的困境,以往惯用的拖延战术和漠视战术,现在绝对不能再用。

形势越来越恶劣,逼着我党必须作出决断。

壮士断腕原本只是空口说大话,现在铡刀已经架在脖子上了,留头不留手,留手不留头,习惯了大事化小小事化了的我党,突然就要进入决绝果敢模式了。

  今年以来,国内经济方面最重大的事件,就是地产市场下行。

其它诸如出口不利债券违约,都无法与之相提并论。

这个市场要是出了问题,地方政府立刻全部完蛋。

要知道我国自从实施“分税制”之后,地方政府用30%的税收收入,承担了70%的行政管理职能,基本上穷得只能讨饭。

行政管理职能不是说白话的,必须要花真金白银的。

你以为修桥补路搞教育,都是不用花钱的吗?

那可都是刚性支出,一分钱都不能拖的。

有本事你道路塌陷了都不立刻修补试试,司机们能立刻死给你看,多大的连环死亡事故都能给你撞出来。

中央政府富得流油,地方政府普遍都吃不上饭。

在这种背景下,卖地收入就成了地方政府补贴财政的唯一选择。

真的是唯一。

罚款固然也能帮补一下讨饭财政,但是罚款收入不稳定,而且罚得多就把商人都赶跑了,城市的投资环境恶化,臭名远扬,实在是得不偿失,有点理智的地方政府都不这么干。

还是来看数据,08年开始卖地收入被整体纳入预算管理,国人开始对地方政府有多依赖这个收入有了认识,当年度的统计数据,卖地收入与地方政府财税收入的比值为36.2%,看起来还算正常。

09年这个比值上升到42.9%。

2010年和11年,这个比值上升到一个非常惊恐的程度,我认真检验了三次,才意识到自己没看错:

2010年71.7%,2011年63.3%。

2012年,在银根紧缩政策之下,比值略有下降,为44.9%,但2013年又上升到59.8%惊人高度。

今年上半年,地方政府财税收入为4万亿,卖地收入为2.1万亿,比值为52.4%,较去年略有下降,但仍然表现出非常明显的土地财政依赖性。

  然而今年以来,地产市场整体上确实是疲软得不行。

售价方面,全国1-5月的商品房销售均价为6576元/平米,与去年全年均价6263相比,勉强算是微涨,但是往年那种动不动就20%的年涨幅已经不见了。

销售面积方面,1-5月的全国销售了3.6亿平米,同比去年同期下降了8%。

按现在的趋势,估计全年销售规模能萎缩个15%。

分城市来看的话,主要是三四线小城市的市场萎缩,单周零成交的都有。

一二线城市目前的成交规模还好,地产商们搞促销,稍微降5%,立刻就能大卖,搞出“日光盘”来。

但是无论如何,涨价是已经谈不上了。

即便是最顽固的地产商,也知道整个行业高歌猛进的日子过去了,僵持的日子到来了。

要知道,我们的地方政府一贯都是没盈余的,一分钱都恨不得掰成两半花。

如果楼市下行,影响到卖地收入,首先就能要了地方政府的命。

所以房价停涨这个事,让地方政府紧张得要命,取消楼市限购的试探此起彼伏,中央政府对此也是睁一只眼闭一只眼,不发表任何支持或者反对的意见,估计中央也想停了这个原本就没发挥过作用的政策,就是羞答答的不好意思开口罢了。

然而,从上世纪90年代后期中国启动住房市场以来,房价年年都要涨。

此前唯一的一次例外,就是08年金融海啸期间,下半年的时候有过一段时间的假摔,然后马上就升了起来,哪会像现在这样,表面上实在没有什么突发的利差消息,怎么地产市场突然就萎缩起来了呢?

  在我关于2013年的年终总结一文中,我曾经这样表述:

国进民退的体制,将民间资本驱赶出实体经济领域。

这些资金走投无路,只能涌入楼市避险,因此2013年宏观经济一片惨淡,但楼市却维持了高速增长。

对今年的市场我曾经这样预测:

经历了2013年的疯狂之后,民资的积累已经消耗干净,再也没有更多的资金投入楼市,因此2014年的市场会陷入萎缩。

现在我依然认可这个判断,但是我有更深一步的思考:

国进民退到底为何会发生?

是什么原因激发了国家资本与民间资本的对立?

要知道国家资本和民间资本原本是在不同的产业领域各自找食的,理论上是不会自发产生你死我活的矛盾的。

唯有在一种不可抗拒的外力推动之下,国资与民资才会突然反目成仇。

我的结论是:

纸币时代走向终结,就是引发这一切的导火索。

资金和产业的撤离,导致社会整体财富蛋糕不断缩小。

有了你民资一口吃,我国资就挨饿。

在外资撤离的时刻,银行手里都不宽裕,那当然不能给你民资放贷。

这么一看,整个逻辑都清晰明了。

  经济学往往只能做事后诸葛亮,它只能总结已经发生的经济现象并给出一个合乎逻辑的解释。

在我看来,这种解释越简洁,就越接近真实。

到现在这一刻,欧美债务危机一触即发,但亚非拉各发展中国家的日子也都不好过。

走到街上问问小老板们,个个都说生意难做,钱不好挣了。

这种全世界一起难过的经济表现很少见,一般来说,总是大家抢蛋糕,别人吃上了,你就吃不到,极少有大家都没蛋糕吃的情况。

上一次发生这种事的时候,还得上溯到上世纪的30年代,最后导致的结果,就是毁灭性的第二次世界大战。

现在大家互瞪着眼问蛋糕去哪儿了,这就意味着一个时代正在走向终结。

而这个纸币时代如果完蛋了,接下来会上演什么,那就真不知道。

但目前至少有两件事是可以确认的:

随着外资义无反顾的流出,中国的资产价格一定会下降,与此同时,中国的债券市场,一定会爆发经常性的违约。

没办法,整体上钱不够了,支撑不起资产价格和债券了。

  因此,中国的楼市,是一定会萎缩的。

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索
资源标签

当前位置:首页 > 工程科技 > 能源化工

copyright@ 2008-2023 冰点文库 网站版权所有

经营许可证编号:鄂ICP备19020893号-2