小区物业接管验收综合表格docx.docx

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小区物业接管验收综合表格docx

小区接管验收整体结论表

NO.

被验收的小区验收日期200年月日

验收项目

□土建

□房屋本体

□公共配套设施

□机电设

备

□与小区相关的各种资料

□其它

具体验收内容

验收人员

总体验收情况

待跟踪处理

遗留问题

备注

登记人/日期:

审核人/日期:

接管验收资料遗留问题登记表

资料名称问题简述备注

验收人：

确认人：

接管验收设施、设备遗留问题登记表

设施、设备名称位置遗留问题简述备注

验收人：

确认人：

物业工程移交项目表

（一）

项

目

评价

存在问题

整改建议

高、低压配电室

电

主要机电配电箱

气

楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱

系

统

防地接地系统

其

它

天

主供气管道

然

燃气设施管井

气

公共区域燃气设施管井

系

楼宇排气设施

统

其

它

给

公共区域生活用水管井

排蓄水箱（池）、管路

水草坪等浇灌设施

系卫生洁具等设施

统

排水管路等设施

公共区域排水管井

化粪池及排污设施

公共区域排污管井及管路

其它

太集热管

阳供热管道

能循环泵

系

水箱

统

其它

物业工程移交项目表

（二）

专案评价存在问题整改建议

电梯轿厢及设备

井道与底坑附属设备

曳引及其它设备

电

梯

井道照明等

系

统

井道门等

电气控制设备系统

其它

消

车库各种指示标志灯

防

系

喷淋头/烟、温感探头

统

消火栓管路及设备

灭火器等设备

消防水池（箱）

消防电气控制设备

监控中心设备

其它

物业工程移交项目表（三）

通

信

网

络

系统

楼宇监

控

系统

办公

自动

化系

统

项目评价存在问题整改建议

电话系统设备

楼宇电话插座等

有线电视设备

楼宇有线电视插座等

公共广播/应急广播设备

音响设备

楼宇监控设备系统

楼宇监控用的各种传感器等

办工自动化系统设备

物业管理营运信息系统

办公和服务系统

信息服务系统

智能卡管理体制系统工程

计算机网络管理系统

安全防入侵报警系统

范系统电视监控系统

出入口控制系统

电子巡更系统

车库管理系统

建筑群主干线

综合布建筑物主干线

线系统水平布线

屋宇工作区布线

其它

物业工程移交项目表（四）

项目评价存在问题整改建议

1.主体结构：

地基

钢筋混凝土结构砖石结构

抗震性能

2.外墙：

楼

防水

宇

土墙及墙面

建3.屋面：

工

保温隔热性能

程

防水性能

排水设施

面层

4.楼宇地面

5.公共楼梯

6.门窗玻璃

7.卫生间防水

8.其它

楼宇建筑接管验收记录表

项目名称：

验收组人员：

日期：

房

大门、房门、落

窗户

粉刷

粉刷

磁砖

地砖

衣柜

镜

台

衣

架

号

地

门

窗台

墙面

顶面

地面

地面

厨柜

子

面

毛

巾

猫眼、门锁、门

架

碰

等

详情记录：

复查人：

复查结果：

房大门、房门、落地窗户粉刷粉刷磁砖地砖衣柜镜台衣架

号门窗台墙面顶面地面地面厨柜子面毛巾

猫眼、门锁、门碰架

等

详情记录：

复查人：

复查结果：

房大门、房门、落地窗户粉刷粉刷磁砖地砖衣柜镜台衣架

号门窗台墙面顶面地面地面厨柜子面毛巾

猫眼、门锁、门碰架

等

详情记录：

复查人：

复查结果：

说明：

1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准；

2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理分公司复查。

白色：

承建商蓝色：

分公司

商

绿色：

发展

楼宇给排水验收记录表

项目名称：

验收组人员：

日期：

房浴缸、洗手大便卫生间

号盆、花洒、链器地

堵等水箱配漏

件

厨阳阳台热房台水龙水地地头器漏漏

洗

菜

盆

煤水

气表

详情记录：

复查人：

复查结果：

房

浴缸、洗手

大

便

卫生间

厨

阳

阳台

热

洗

煤

水

号

盆、花洒、链

器

地

房

台

水龙

水

菜

气

表

堵等

水箱配

漏

地

地

头

器

盆

件

漏

漏

详情记录：

复查人：

复查结果：

房

浴缸、洗手

大

便

卫生间

厨

阳

阳台

热

洗

煤

号

盆、花洒、链

器

地

房

台

水龙

水

菜

气

水

堵等

水箱配

漏

地

地头

器

盆

表

件

漏

漏

详情记录：

复查人：

复查结果：

说明：

1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。

2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理分公司复查。

白色：

承建商蓝色：

分公司商

绿色：

发展

楼宇电气接管验收记录表

项目名称：

验收组人员：

日期：

房对讲号机

电源

箱

电表

灯开关

插座

排气

扇

门铃

详情记录：

复查人：

复查结果：

房对讲号机

电源

箱

电表

灯开关

插座

排气

扇

门铃

详情记录：

复查人：

复查结果：

房对讲电源电表灯开关插座排气门铃

号机箱扇

详情记录：

复查人：

复查结果：

说明：

1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。

2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理分公司复查。

白色：

承建商蓝色：

分公司绿色：

发展商

公用机电设备验收单

项目名称：

验收组人员：

日期：

设备名称：

数量安装位置：

型号及主要技术参数：

现场实测技术性能及数据：

随机专用附件、工具名称、数量：

保修期终止时间：

年月日

验收结论：

验收人工程部：

分公司：

专业公司：

签字栏

移交单位：

接收单位：

移交人：

年月日接收人：

年月日

说明：

1、大型设备可作更详细补充记录。

2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭。

公用建筑小型设施验收单

项目名称

序

设施名称

所在位置

使用时间

配置情况

号

移交单位:

接收单位:

移交人:

年

年

月

日

月

日

分公司验

工程部验

专业公司验收人

收人

收人

室外给排水验收单

项目名称：

验收组人员：

日期：

序号项目

1化粪池

2污（雨）水井

3管道

4水表井

5管道竣工平面图

6其它

移交单位:

移交人:

年月

日

缺陷详情备注

接收单位:

年月日

分公司验收人工程部验收人专业公司验收人

楼宇接管验收移交工程资料清单

项目名称：

物业位置：

序号资料名称数量备注

移交单位：

接收单位：

年

月

日

移交人：

年

月

工程部验收人

分公司验收人

日

工程质量问题转呈单

___________________公司：

现：

________________装置/设备发生故障，请于______年______月______日前进行维修养护。

序号存在的问题及位置检查人处理结果复查人

编号名称数量安装位置使用日期主要参数

海南和泓物业服务有限公司三亚分公司

工程维修部

_____年_____月_____日

公共设备设施一览表

日期：

年月

日

项目名称

设备台帐

项目名称

年

月

日

设备名称

制造国别

出厂日期

型号

规格

安装地点

总重量

外形尺寸

主要技术性能

设备配套主要附件

序号

名称

厂家进场日期

出厂编号安装日期

设备编号使用日期

电机数量验收日期

电机功率设备原值

型号规格数量