4#楼 长城杯单位工程施组.docx
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4#楼长城杯单位工程施组
1.0编制依据
1.1合同
合同（或协议）名称
编号
签订日期
C-1#办公楼房及商业裙房等12项工程施工总承包合同
11023020110072
2011年5月20日
1.2C-1#办公楼房及商业裙房等12项施工图纸
图纸类别
编号
出图日期
建筑
C-1#办公楼房及商业裙房等12项--建筑施工图
2011-06
结构
C-1#办公楼房及商业裙房等12项--结构施工图
设备
C-1#办公楼房及商业裙房等12项--给水、排水施工图
C-1#办公楼房及商业裙房等12项—暖通施工图
电气
C-1#办公楼房及商业裙房等12项—电气工程施工图
1.3主要规范、规程
1.3.1主要规程、规范一览表
序号
规范、规程名称
编号
1
建筑工程施工组织设计管理规程
DB11/T363-2006
2
工程建设施工企业质量管理规范
GB/T50430-2007
3
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
4
砌体工程施工及验收规范
GB50203-2011
5
混凝土结构工程施工及验收规范（2011版）
GB50204-2002
6
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2010
7
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
8
屋面工程技术规范
GB50345-2004
9
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
10
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
11
地下室防水工程技术规范
GB50108-2008
12
种植屋面防水施工技术规程
DB11366-2006
13
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
14
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
15
基坑土钉支护技术规程
CECS96-97
16
高强混凝土结构技术规程
CECS104-99
17
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90
18
新型沥青卷材防水工程技术规程附条文说明
DBJ01-16-94
19
建筑工程大模板大模板技术规程
JGJ74-2003
20
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
21
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
22
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
23
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
24
冬施混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程
DBJ/T01-36-97
25
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-42-99
26
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
27
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
28
建筑变形测量规程
JGJ8-2007
29
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
30
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
31
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
32
框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程
DB11/742-2010
33
普通混凝土配合比设计规程
JGJ/T55-2000
34
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ/T98-2002
35
玻璃幕墙工程技术规程
JGJ102-2003
36
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
37
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
38
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
39
建筑电气照明装置施工与验收规范
GB50574-2010
40
建筑物防雷工程施工与质量验收规范
GB50601-2010
41
火灾自动报警施工及验收规范
GB50166-2007
42
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
43
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
44
建筑电气工程施工质量及验收规范
GB50303-2002
45
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
46
自动喷灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
47
气体灭火系统施工及验收规范
GB50263-2007
48
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
49
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
GB50274-98
50
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
GB50275-98
51
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
52
建设工程施工现场消防安全技术规范
GB50720-2011
53
北京市给水与排水工程施工安全技术规程
DBJ01-88-2005
54
建筑安装分项工程施工工艺规程（第一分册）
DBJ/T01-26-2003
55
建筑安装分项工程施工工艺规程（第二分册）
DBJ/T01-26-2003
56
建筑安装分项工程施工工艺规程（第三分册）
DBJ/T01-26-2003
57
建筑安装分项工程施工工艺规程（第四分册）
DBJ/T01-26-2003
58
建筑安装分项工程施工工艺规程（第五分册）
DBJ/T01-26-2003
59
建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）
DBJ/T01-26-2003
60
工程测量规范及条文
GB50026-2007
61
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
62
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328-2002
63
建设项目工程总承包管理规范
GB/TS0358-2005
64
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/TO1-69-2003
65
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
66
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-2011
67
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
68
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
69
钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程
DB11/T583-2008
70
建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范
JGJ166-2008
71
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
1.3.2应用的主要图集
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图、筏型基础、现浇砼板式楼梯
03G101、04G101
2
国家
建筑物抗震构造详图
03G329-1
3
国家
钢筋砼过梁
03G322-3
4
国家
建筑电气安装工程图集
92SD56
5
国家
地沟及盖板
02J331
6
国家
华北地区水暖91SB系列图集
91SB1-12
7
地方
建筑构造通用图集
08BJ
8
地方
建筑电气通用图集
92DQ
1.4国家颁布的法律法规
序号
法规和规范性文件名称
文号
1
中华人民共和国合同法
国家主席令第15号
2
中华人民共和国建筑法
国家主席令第91号
3
中华人民共和国招标投标法
国家主席令第21号
4
中华人民共和国安全生产法
国家主席令第70号
5
中华人民共和国环境保护法
国家主席令第22号
6
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
7
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号
8
安全生产许可证条例
国务院令第397号
9
工程建筑标准强制性条文2009版
建设部[2002]219号文
10
危险性较大的分部分项工程安全管理办法
建质[2009]87号
11
北京市实施<危险性较大的分部分项工程安全管理办法>规定
京建施[2009]841号
12
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）
京建科[1999]230号文
13
关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知
京建材[2004]013号文
14
北京市建设工程见证取样和送检管理规定
1.5其它
序号
文件名称
备注
1
项目管理手册
2
质量体系程序文件
3
职业安全健康、环境管理体系程序文件
HBJS/QES.CX-01~26/B-2010
4
企业标准、企业形象手册等
5
C-F1地块岩土工程勘察报告
KC1-2011-024
6
普通测量成果报告书
2.0工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
C-1#办公楼房及商业裙房等12项（B-4#楼及4#裙房）
2
工程地址
北京亦庄经济技术开发区天华东路西侧、文化园西路南侧
3
建设单位
北京和裕房地产开发有限公司
4
设计单位
北京墨臣工程咨询有限公司
5
监理公司
北京建研凯勃建设工程咨询有限公司
6
施工单位
河北建设集团有限公司
7
质量监督
北京经济技术开发区建设工程安全质量技术中心
8
合同范围
基础、主体结构、室内初装修、给排水、强电预留、预埋、穿带线、通风预留预埋、弱电预留、预埋、穿带线
9
合同性质
总承包
10
投资性质
自筹资金
11
目标工期
579天（2012.5.6—2013.12.15）
12
质量目标
结构长城杯
13
文明施工目标
北京市绿色安全文明工地
14
现场条件
现场道路已全部硬化，现场临水、临电已布置到位
2.2建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
商业、办公及配套车库
2
建筑面积
24526.78㎡
3
建筑层数及高度
C-4#楼
层数
地上21层、地下2层
层高
地下二层3m、地下一层4.65m，首层5.3m、二层4.85m、夹层2.04m、标准层3.5m、21层3.65m、机房层4.6m
建筑高度
83.4m
4
建筑防火
地上商业耐火等级二级、地上办公耐火等级一级、地下室耐火等级一级
5
保温
外墙
采用300厚钢筋混凝土墙/梁+70厚岩棉捆绑保温板，传热系数0.56W/（㎡·K）
采用200厚灰砂加气混凝土砌块+70厚岩棉保温板，传热系数0.33W/（㎡·K）
屋面
平屋抹憎水膨胀保温砂浆60厚，屋面传热系数为0.47W/（㎡·K）
不采暖楼电梯间、走道、设备用房、车库与采暖房间隔墙
200厚烧结页岩煤矸空心砖+25厚膨胀玻化微珠砂浆保温层，K=1.01W/（㎡·K）
200厚灰砂加气混凝土砌块+15厚膨胀玻化微珠砂浆保温层，K=0.54W/（㎡·K）
非采暖房间与采暖房间楼板
200厚钢筋混凝土+50厚超细无机纤维保温层，K=0.62W/（㎡·K）
雨篷、挑檐等
30厚岩棉保温板保温
6
外装修
外墙
外墙干挂石材
门窗
采用断桥铝合金中空玻璃门窗
7
室内装修
地下施工按图纸要求完成除公共部分以外的装修
8
防水
工程
屋面
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
地下室外墙及底板、覆土顶板
外墙及底板：
4+3厚SBS聚酯胎Ⅱ防水卷材2道
覆土顶板：
4厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材加强层一道，4厚SBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材一道
卫生间、茶水间及水设备机房
防水材料为1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料
集水坑、消防电梯机坑
渗透性水泥基防水涂料20厚
12
非承重墙
地上、地下一层非承重内外墙：
200厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块
地下二层人防部分：
200厚页岩煤矸烧结砖
管井：
100厚蒸压轻质砂加气混凝土条板
办公内部茶水间：
90厚MS密室薄壁填充砌块
2.3结构设计简介
序号
项目
内容
1
场地类别
三类
2
持力层土质
楼座持力层为粉细砂⑤层，地基承载力为220KPa。
3
结构安全等级
二级
4
绝对标高
±0.000相当于绝对标高32.2m
5
结构形式
主体结构形式
框架核心筒
6
混凝土
强度等级
地下：
垫层C15、基础底板、车库地下二层外墙C30/P8、楼座及车库墙柱C60、地下二层梁板C30，地下一层外墙、顶板C30/P6、其它C20
地上：
框架柱C60、C50、C40、C30，剪力墙C60、C50、C40、C30、梁板C30，楼梯C25，构造柱及混凝土带C20
7
工程抗震
设防烈度
8度，主楼一级抗震，裙房二级抗震。
8
基础底标高
楼座：
4#楼-9.9m。
9
钢筋种类及连接方式
HPB235级直径≤10mm（用于箍筋）、HRB400级直径≥16钢筋连接采用直螺纹机械连接，直径＜16钢筋连接采用绑扎搭接
2.4专业设计简介
序
号
系统
设计概况
系统做法
管线类别
1
给
排
水
给水
给水系统分3个区，低区：
1～3层为市政供水；中区：
4～12层，高区：
13～22层，均采用加压供水。
市政给水作为水源，市政给水压力0.2MPa
分区供水方式，给水横干管在地下室顶板下吊装，给水立管设在核心筒管井内
采用冷水型钢塑复合管，丝接。
中水
中水系统分区和管道布置同给水系统
分区供水方式，给水横干管在地下室顶板下吊装，给水立管设在核心筒管井内
采用冷水型钢塑复合管，丝接。
排水
排水系统采用污废合流。
室内污水系统茶水间与卫生间分设立管。
塔楼公共卫生间污水立管设通气立管。
雨污分流式，室外污水经化粪池排至市政污水管网。
地下室排水由潜污泵压力排出。
厨房排水经隔油池处理后排放
污水管采用机制铸铁管，W型接口。
雨水采用无缝钢管，焊接，压力雨水管及压力污水管采用镀锌钢管，管件连接。
热水
本工程办公塔楼设集中生活热水系统，热水系统分区同给水系统。
热水循环采用立管循环同程系统。
热水横干管在地下室顶板下吊装，热水立管设在核心筒管井内，茶水间预留热水接口阀门。
采用热水型钢塑复合管，丝接。
2
消
防
消火栓
本工程设置室内消火栓系统，消火栓系统分高低两个区。
B3-7号楼，车库全部为低区。
B9-12号楼12层及以下为低区，12层以上为高区。
室内消火栓系统为临时高压给水系统，室内消防给水管布置成环状。
消火栓栓口型号均为SN65，衬胶尼龙帆布水龙带长25m，水枪19mm；消火栓栓口距地1.1m，箱内设启泵按钮。
低区采用焊接钢管，高区采用无缝钢管，焊接。
喷淋
地下车库、地下自行车库和商业设预作用自喷系统。
地下车库按中危险级ⅠⅠ级设计，地下自行车库和商业按中危险级Ⅰ级设计。
办公塔楼设湿式自动喷水灭火系统，按中危险级Ⅰ级设计。
供水由接自消防泵房的临时高压自喷环状管网供水。
系统分区：
竖向分4个区，-2～5层为1区、6～10层为2区、11～16层为3区、17～顶层为4区。
其中1、2、3区均在报警阀后设减压阀组。
减压阀前自动喷水系统管道成环状。
内、外壁热镀锌钢管，管径DN<100，丝接；管径DN≥100时，法兰连接或卡套式连接。
3
设备
通风
住宅厨房及卫生间均设变压式防倒流排风道（建筑专业设置），每层支风管与竖向风道连接处用水泥砂浆封严。
办公塔楼卫生间设土建排风竖井，卫生间设排气扇，每层支管接竖井处设70°C防火阀。
商业每户设独立的新风系统，采用吊顶式新风机组处理新风。
地下车库、机电用房设机械送排风系统。
厨房设全面通风和局部排油烟系统，总换气次数为40次/h。
风管采用镀锌钢板制作。
空调
办公塔楼为风机盘管系统，商业、餐饮以及会所（泳池部分除外）空调形式为风机盘管+新风系统，会所泳池采用一次回风全空气系统，泳池周边地面设低温地板辐射采暖。
空调冷热水系统为两管制异程系统。
区域集中空调冷热水管道室外直埋敷设，按楼栋和功能分区分别接入楼内。
办公塔楼核心筒设空调冷热水立管，与每层横支管连接。
空调水系统竖向分2个区，低区：
-1~11层，高区：
12~22层。
管径DN≤100，采用热镀锌钢管，丝接；管径DN>100时，采用无缝钢管，焊接。
防排烟
地下车库按防火分区分别设置机械排烟系统，同一防火分区内排烟风口常开，按保护距离不大于30m布置。
防烟楼梯间采用机械加压送风，采用自垂百叶风口，地上地下加压风机分别设置于屋顶和地下一层板下。
风管采用镀锌钢板制作。
4
电气
配电系统
消防控制室、安防弱点控制室消防设备及应急照明：
消防及非消防电梯、生活泵房为一级负荷；自动扶梯、空调机组、小区各弱电机房为二级负荷；其它电力负荷和一般照明为三级负荷
TN-C-S系统，干线采用三相五线，供电系统采用放射式与树干式相结合。
消防动力配电干线选用NHYJY-1KV交联聚氯乙烯绝缘铜芯耐火电力线。
照明、动力干线选用ZRYJV-1KV交联聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃电力线。
防雷
本工程三类防雷建筑，为防止雷击危害，在屋顶设φ10镀锌圆钢做避雷网，其网格不大于20×20m或（16×24m），凡突出屋面金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接，利用柱内对角≥φ16建筑物主筋做防雷引下线。
信息网络
信息网络系统从外线引入，从地下一层引入至弱电间网络柜，然后采用超五类大对数UTP沿线槽在楼板下明敷引至弱电井，从各层弱电竖井至户内各智能家居布线箱采取放射方式，采用SC20管，沿墙及楼板暗敷。
有线电视
电视信号由有线电视网的接口引来，系统采用750MHz临频传输，要求用户电平满足69±6dB，图象清晰度不低于4级。
有线电视传输线路干线为SYWV-75-9穿线槽。
2.5工程特点及难点
2.5.1工程特点
4#楼地下2层，地上为21层，标准层层高3.5米；4#裙房地上一层，建筑高度5.5m。
地下二层层高4.8米，平时为库房，战时为人防掩蔽区。
2.5.2工程难点
2.5.2.1建筑物定位
该单位工程与其它楼座布置比较分散，楼座与车库、下沉庭院、4#裙房基础相连，采用整体大开挖，场区内不好设置控制桩，楼座定位及定位桩的引测相当重要。
保证楼座与周边结构处平面位置、标高正确尤为重要，所以一定要编制好测量专项方案，轴线控制桩施测精细，反复校核，确保精度，并且确保施工过程中保护好。
2.5.2.2地下防水
地下防水设防做法为两道设防，其中一道为防水钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级地下二层为P8，地下一层P6。
侧板、底板和顶板防水材料为4+3厚SBS聚酯胎Ⅱ防水卷材2道。
防水施工的工程量大、高低差较多且互相联通、后浇带、施工缝设置较多，防水工程施工是影响本工程质量的重要因素，在进行施工前必须做好各种施工准备，施工中做好质量、安全控制管理。
整个防水工程施工从编制施工方案、技术交底、细部处理措施到材料的选购都应作为专项工作进行管理和控制。
2.5.2.3混凝土工程
1.地下室底板混凝土浇筑难度高：
楼座底板混凝土900mm厚，保证混凝土表面不出现裂缝，混凝土接缝严密不渗不漏，这是本工程又一重点、难点之一，在进行施工前应制定专项施工方案，以确保工程质量和工程进度；
2.混凝土强度等级高，种类多，不同等级混凝土同时浇筑，混凝土施工技术要求高:
本单位工程混凝土强度等级高，设计最高强度为C60，因此高强度混凝土施工是本工程结构施工的难点，也是施工的重点。
混凝土标号种类多，从C30-C60，中间标号均有使用，因此混凝土施工又是技术管理工作中的重点。
为此我单位在施工期间将制定严格的混凝土浇筑管理流程，确保混凝土的正常、准确、及时的浇筑，制定严密的试验管理流程，确保混凝土试块能准确的反应所浇筑部位混凝土的强度情况。
2.5.2.4模板工程
4#楼座梁柱节点、上返梁、地下部分层高高且与车库顶板有高低差如何保证支撑体系稳定及混凝土浇筑时不错台、不漏浆成为模板支设的难点。
2.5.2.5高层建筑施工技术
本工程4#楼主楼高度为83.4m，全高垂直度要求≤30mm，对本工程施工人员施工综合素质提出的较高的要求，从项目技术管理层到作业队操作层综合素质的一次考验。
2.5.3管理难点
1．从工期要求
总工期按整个群体工程竣工备案时间，除结构外还包含精装修、室外幕墙、石材、小区园林、市政等甲方分包专业，同时工程施工要跨越两个冬雨季、两个秋收、麦收和一个春节，工期较紧并且涉及的专业较多，因此工期管理难度较大。
2.从质量要求
该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，必保“群体结构长城杯”，单位工程竣工达到合格标准，把该工程建造成精品，是本工程的核心任务。
3.从安全文明施工角度
本工程四面临路且北临地铁站，场外避免对交通影响。
场内占地面积大、建筑物总高超高，2个施工队伍在现场同时进行施工，施工场地几乎全在塔吊覆盖范围内并且保证群塔同时作业给安全文明施工带来了较大管理难度，且现场场地狭小，利用槽内车库场地当做料场，现场布置，槽内场地文明施工也带来了相当大的管理难度。
4.从施工场区条件上
楼座与周围楼座的同时开挖，很大程度限制了现场的加工场和材料堆场的合理布置。
造成大量材料和设备的二次倒运和大量临水、临电管线的二次布置，形成人力、物力的极大浪费。
从以上分析可以看出，本工程的难点主要体现在管理难度上。
但由于高层施工质量要求较高，对一些关键部位的施工和质量控制要给予高度重视，下面对管理中存在的难点和施工中应注意的关键部位或专业分别予以阐述。
以上施工的重点、难点要在主要项目施工方法及各分项施工方案中将作具体分析。
2.6工程典型的平、立、剖面图
2.6.1本工程平面图见附图1
2.6.2本工程立面图见附图2
2.6.3本工程剖面图见附图3
3.1施工组织
3.1.1组织机构图
由于本工程的建筑规模大、施工任务重、要求工期紧、标准高，根据质量保证体系程序文件和我公司制定的《项目经理部组建办法》及其它相关文件的要求，本项目建立一级项目经理部。
项目经理具有国家一级建造师资质，组成项目经理部的管理成员，优先选用本公司具有较高专业素质和施工经验的职工。
项目经理部组织机构见附图4《项目组织机构图》。
3.1.2人员分工及职责
部门
负责人及职称
职责
项目
负责人
黄东
一级注册建造师
负责组建项目部并选择高素质的劳务队伍，保障工程的资金使用和调配。
认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的各方面对工程指挥部负责。
执行经理兼总工程师
李建东
工程师
认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的各方面对工程指挥部负责。
贯彻实施质量方针和目标，认真执行施工组织设计、施工方案，认真落实工程指挥部的施工部署，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态。
及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常进行。
生产经理
孙洪朝
协助项目经理搞好全面生产协调管理工作，向项目经理负责。
抓好现场各种方案的落实。
与技术人员一起研究制定各种方案，确保工程质量和进度按照计划完成。
制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。
督促各种材料及时进场，并做好各种检验、实验和成品保护。
施工进度控制，劳务人员及施工机械调配。
项目副总工程师
郭鹏
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