最新卖房协议书6 2.docx

资源描述

最新卖房协议书6 2.docx

《最新卖房协议书6 2.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新卖房协议书6 2.docx（22页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

最新卖房协议书6 2.docx

最新卖房协议书62

售房协议书

售房协议

（一）

出卖方：

__，以下简称甲方；身份证号码：

。

购买方：

_，以下简称乙方。

身份证号码：

。

根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

1、房地产座落在乡镇街道号五楼（顶楼）；结构：

混合；

2、由于各种原因，该房地产没有独立的房产证和土地使用证，只有总的一个土地使用证。

3、该房产的楼顶的使用权归顶楼用户，但该用户不能允许他人或自己在楼顶加盖其他建筑，而且应该允许该幢建筑的其他用户在楼顶安装特殊的生活设施（如太阳能等）。

第二条以上房产的交易价格：

乙方以人民币__壹__拾_壹__万伍千元整（￥_115000.00__元）购买甲方的房地产。

第三条本合同签定前，该房屋如有应缴纳的水电费用，应由甲方负担。

如果乙方要办理此房地产的各种独立证件，所发生的一切税费由乙方负担，甲方协助办理。

第四条付款时间，方法

　　1．乙方应于年月日前向甲方以现金付清房产款五万元整（50000.00元）（交款日期以单据为准）。

剩余款项六万五千元整（65000.00元）甲方应于年月日前向甲方以现金方式全部付清。

第五条甲方应于年月日前将交易的房地产全部交付给乙方使用。

第六条违约责任

　　1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之8‰，作为违约金赔偿给乙方。

逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币10万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房价总额千分之_8‰，作为违约金赔偿给甲方。

逾期超过_1_个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方应赔偿乙方经济损失人民币10万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，再由其他方式解决。

第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式贰份，甲，乙双方各持一份。

甲方:

____　　　　　　乙方:

____　　　

代表:

____（签名/盖章）代表:

____（签名/盖章）

地址:

电话:

2007年月日2007年月日

售房协议书范本

（二）

售房方（甲方）：

身份证号码：

购房方（乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一，房屋具体情况：

1.位置：

市区县小区楼单元号

2，房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：

房屋形状：

用途。

该房产的总占地面积：

3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。

二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：

三，房屋四界：

房屋四界

东：

西：

南：

北：

四：

付款方式：

（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

五：

甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六：

甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七：

乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

或采用税费分担的方法

（1）.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。

（2.）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八：

甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

九：

甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

十：

乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。

十一：

附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

（四）该项房产的房地产评估报告。

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

十二：

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十三：

本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

甲方：

（单位签章）乙方：

（签字签章）

代表：

（签字）

年月日年月日

售房购房协议书（三）

甲方（售房人）：

身份证号码：

乙方（买房人）：

身份证号码：

第一条：

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并

自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

（1）出售的房屋座落于XXX市XXX路xx号xx号楼x单元x室，建筑面积为xx平

方米（此面积不含地下室面积）；

（2）出售房屋的所有权证证号为：

（3）房屋平面图及其四至见房产证；

注：

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该

房屋一并转让。

第二条：

甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产

权合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不

受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

第三条：

该房产为经济适用房，建筑面积以产权证所载为准。

第四条：

甲乙双方经过协商确定该房屋按照总价为（人民币）（大写）xxx万元整，（

小写）　xx元成交（购房总价中已包含地下室面积）。

第五条：

本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的附属事项及相关费用均包含

于购房总价款之内一并转让与乙方，双方就此问题不再另行协议。

第六条：

乙方在XXX年XX月X日，按照双方协商结果支付给甲方定金（人民币）

，（大写）x万元整，（小写）xx元。

上述定金在乙方后续支付甲方的房款中充抵房款

，如乙方在支付定金后出现反悔将自动放弃定金作为赔偿甲方的损失，如甲方在

收取定金后出现反悔将按照收取定金全额的贰倍支付乙方，作为甲方赔偿乙方的

损失。

第七条：

后续房款的支付金额及时间。

（1）、在本协议签定之日起至XX年X月X日（含）前，将剩余房款人民币

大写xx万元整，小写xx元整，于双方办理该房屋过户手续完毕后一次付清。

甲方

应在正式交付房屋前腾空该房屋（双方协商约定房屋内保留物品为：

（3）甲方应在　　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

（4）乙方在办理完房屋过户手续后，未按规定支付房价款的，则按下列约定承担

违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之一

支付违约金。

（5）如在规定期限内因办证机构或国家政策等非乙方原因，造成房屋未能按期过

户的，由甲乙双方再次协商，支付部分房款，直至房屋各项过户手续完成，由乙

方补齐剩余房款。

第九条：

办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税费，按国家规定

由甲乙双方各自承担费用，现由乙方独立承担。

第十条：

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十一条：

该房屋正式交付时，涉及到的物业管理费、暖气费、通讯等相关杂费

，由甲方缴清，房款中不包含房屋移交前所产生的各项费用。

第十二条：

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充

条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十三条：

本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十四条：

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，

提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。

第十五条：

本契约一式五份。

其中甲方留执二份，乙方留执二份，为申请房屋所

有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十六条：

甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（签章）：

　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

　地　址：

现住址：

联系电话：

　签约日期：

卖房方（甲方）：

身份证号码：

购房方（乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一，甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编

号：

，建筑面积平方米）以人民币仟佰

拾万仟佰拾元整（￥）出售给乙方。

乙

方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向银行申请购房

抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

二，甲方承诺：

1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备

查核。

2，保证对出售的房屋拥有独立产权。

如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所

有共有人的同意出售书面文件。

3，保证该出售房屋未予出租。

因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4，自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋

出售给第三人。

5，按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6，在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的

机构持有。

三，乙方承诺：

1，向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支

付费用。

2，保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款

。

3，将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4，按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用

。

5，在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持

有。

四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。

如果

贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本

协议。

甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五，如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议

。

否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六，违约责任

1，如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2，如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到

的损失。

七，本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八，本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九，本协议壹式肆份，双方各执壹份。

由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

十，特别约定：

（经双方协议填写）

甲方：

　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　年　月　日　　　　　　　　　　年　　月　　日二手房购房协议

书范本

2009-12-18点击率：

1287

二手房购房协议书范本

甲方（售房人）：

　　乙方（买房人）：

　　见证人:

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿

买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）;

（二）出售房屋的所有权证证号为　　　　　　　　;

　　（三）房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他

人合法追索。

　　第三条

　　乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）　　　　　　元，（小写）　　　　

元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在　　　　时由甲方退还乙方。

　　第四条

　　该房屋协议价格为（人民币）（大写）　　　　　　　元，（小写）　　　　　　

　元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于　　时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该

房屋。

　　2、双方定于　　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

。

3、甲方应在　　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权

的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后　　日内，共同向房屋权属登记机关申请

办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地

管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的

权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或

土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按

国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的

，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方

。

　　第十条

　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费

，按下列约定处理：

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或

补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条

　　本契约□自甲乙双方签订之日□自　　之日起生效。

　　第十三条

　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，□提交

房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。

　　第十四条

　　本契约一式　　份。

其中甲方留执　　份，乙方留执　　份，为申请房屋所

有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条

　　甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方（签章）：

　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

　　地　址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　签约日期：

甲方夫妻：

（出售方）：

乙方：

（购买方）

姓名：

身份证号：

姓名：

身份证号：

　姓名：

身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达

成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的

住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。

房屋

所有权证号为：

。

甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负

担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（￥元）（以下金额均为人

民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：

乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，

乙方支付甲方万元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由

乙方一次性付清。

　第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及