屋面防水监理实施细则.docx
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屋面防水监理实施细则
屋面防水工程质量监理实施细则
一、工程概况
1、建设单位：
港铁物业发展（）
2、设计单位：
市华阳国际工程设计
3、施工单位：
中建三局集团
4、工程围：
白地（B01-B08与C01、C02）屋面
5、工程容：
屋面防水工程
6、施工工期：
二、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同与其他建设合同；
3、施工图设计图纸与设计变更、图纸会审等资料；
4、国家、地方法规、规、标准等；
《屋面工程技术规》GB50345-2004
《屋面工程质量验收规》GB50207-2002
省《建筑防水工程技术规程》DBJ-19-2006
市《建筑防水工程技术规》SJG19-1010
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
三、屋面防水工程质量目标
1、屋面工程各子分部工程和分项工程
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分表3－1
分部工程
子分部工程
分项工程
屋面工程
基层、防水层、保温层、细部构造
混凝土找坡、聚合物水泥防水涂膜、改性沥青防水卷材、挤塑保温板、混凝土保护层、各细部防水
2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合以下规定：
（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
（3）细部构造根据分项工程的容，应全部进行检查。
3、屋面防水分部工程质量目标
屋面防水分部工程质量目标表3－2
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
屋面工程
合格
基层
合格
清理打毛、找坡
合格
合格
防水层
合格
聚合物水泥防水涂膜、自粘改性沥青防水卷材
合格
合格
保温层
合格
挤塑保温板
合格
合格
保护层
合格
钢筋网片、细石混凝土
合格
合格
细部构造
合格
泛水、出屋面管道与基础、水落口、转角附加层
合格
合格
四、屋面防水分部工程特点与监理工作重点
1、本项目屋面防水等级为I级，防水使用年限20年。
2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。
3、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。
且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
报监理（和建设单位）审核检查，合格后方可进行施工。
4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
5、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中选用。
6、屋面工程应根据设计图纸，施工规进行防水构造施工，重要部位应按照设计详图处理，涂膜厚度满足相关要求，卷材施工符合要求，选择适当天气进行，避免不良天气对防水质量的影响。
7、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
每道工序完成，应经监理（和建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
8、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h，无蓄水条件的应在雨后或持续淋水2h后进行。
五、屋面防水分部工程监理工作流程
六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点
1.屋面找平层监理工作质量控制要点
1）屋面找平层监理工作质量主控项目
⑴找平层的材料质量与配合比，必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
⑵屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：
用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目
⑴基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
检验方法：
观察和尺量检查。
⑵水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
检验方法：
观察检查。
2.涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制要点
1）涂膜防水层屋面工程监理工作质量主控项目
（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：
雨后或淋水、蓄水检验。
（3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
2）涂膜防水屋面工程监理工作质量一般控制项目
（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
检验方法：
针测法或取样量测。
（2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、露胎和翘边等缺陷。
检验方法：
观察检查。
（3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：
观察检查。
3.卷材防水屋面工程监理工作质量控制要点
1）卷材防水层监理工作质量主控项目
（1）卷材防水层所用卷材与其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
（2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：
雨后或淋水、蓄水检验。
（3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2）卷材防水层监理工作质量一般控制项目
（1）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：
观察检查。
（2）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：
观察检查。
（3）排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。
排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
检验方法：
观察检查。
（4）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。
检验方法：
观察和尺量检查。
4.屋面保温层监理工作质量控制要点
1）屋面保温层监理工作质量主控项目
⑴保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以与板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
⑵保温层的含水率必须符合设计要求。
检验方法：
检查现场抽样检验报告。
2）屋面保温层监理工作质量一般控制项目
⑴保温层的铺设应符合以下要求：
板状保温材料：
紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
检验方法：
观察检查。
⑵保温层厚度的允许偏差：
板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。
检验方法：
用钢钎插入和尺量检查。
5.细石混凝土保护防水层监理工作质量控制要点
1）细石混凝土保护层监理工作质量主控项目
（1）细石混凝土的原材料与配合比必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。
（2）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：
雨后或淋水、蓄水检验。
（3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收计录。
2）细石混凝土保护层监理工作质量一般控制项目
细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起沙等缺陷
检验方法：
观察检查。
（1）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。
检验方法：
观察和尺量检查。
（2）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：
观察和尺量检查。
（3）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法：
用2m靠尺和型塞尺检查。
6.屋面细部构造
1）卷材或涂膜防水层与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。
2）女儿墙泛水的防水构造应符合以下要求：
（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
（3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
（4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
3）水落口的防水构造应符合以下要求：
（1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
（2）防水层贴入水落杯不应小于50mm。
（3）水落口周围直径500mm围的坡度不应小于5%，并采用涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
（4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深200mm凹槽，并嵌填密封材料。
4）伸出屋面管道的防水构造应符合以下要求：
（1）管道根部直径500mm围，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。
（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于30mm。
（4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
七、屋面防水分部工程监理工作旁站控制要点
1）找坡层施工；
2）材料进场、取样；
3）涂膜防水层施工
4）卷材防水施工
5）细部构造施工；
6）淋水、蓄水检验；
7）刚性保护层施工；
八、屋面防水分部工程验收监理控制
1.屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构造分项工程的各检验批应符合现行质量标准的规定。
现行建筑防水工程材料标准表8－1
类别
标准名称
标准号
沥青和改性沥青
防水卷材
1.石油沥青纸胎油毡油纸
2.石油沥青玻璃纤维胎油毡
3.石油沥青玻璃布胎油毡
4.铝箔面油毡
5.改性沥青聚乙烯胎防水卷材
6.沥青复合胎柔性防水卷材
7.自粘橡胶沥青防水卷材
8.弹性体改性沥青防水卷材
9.塑性体改性沥青防水卷材
GB326―89
GB/T14686―93
JC/T84―1996
JC/T504―1992（1996）
JC/T633―1996
JC/T690―1998
JC/T840―1999
GB18242―2000
GB18243―2000
防水涂料
1.聚氨酯防水涂料
2.溶剂型橡胶沥青防水涂料
3.聚合物乳液建筑防水涂料
4.聚合物水泥防水涂料
JC/T500―1992（1996）
JC/T852―1999
JC/T864―2000
JC/T894―2001
密封材料
1.建筑石油沥青
2.聚氨酯建筑密封膏
3.聚硫建筑密封膏
4.丙烯酸建筑密封膏
5.建筑防水沥青嵌缝油膏
6.聚氯乙烯建筑防水接缝材料
7.建筑用硅酮结构密封胶
GB494―85
JC/T482―1992（1996）
JC/T483―1992（1996）
JC/T484―1992（1996）
JC207―1996
JC/T798―1997
GB16776―1997
刚性防水材料
1.砂浆、混凝土防水剂
2.混凝土膨胀剂
3.水泥基渗透结晶型防水材料
JC474―92（1999）
JC476―92（1998）
GB18445―2001
防水材料试验方法
1.沥青防水卷材试验方法
2.建筑胶粘剂通用试验方法
3.建筑密封材料试验方法
4.建筑防水涂料试验方法
5.建筑防水材料老化试验方法
GB328―89
GB/T12954―91
GB/T13477―92
GB/T16777―1997
GB/T18244―2000
建筑防水工程材料现场抽样复验项目表8－2
序号
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性能检验
1
沥青防
水卷材
大于1000卷抽5卷，每500—1000卷抽4卷，100—499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。
在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验
孔洞、硌伤、露胎、涂盖不匀，折纹、皱折，裂纹，裂口、缺边，每卷卷材的接头
纵向拉力，耐热度，柔度，不透水性
2
高聚物改性沥青防水卷材
同1
孔洞、缺边、裂口，边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头
拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性
3
合成高分子防水卷材
同1
折痕，杂质，胶块，凹痕，每卷材的接头
断裂拉伸强度，扯断伸长率，低温弯折，不透水性
4
石油沥青
同一批至少抽一次
―
针入度，延度，软化点
5
沥青玛碲脂
每个工作至少抽一次
―
耐热度，柔韧性，粘结力
序
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性能检验
6
高聚物改性沥青防水涂料
每10t为一批，不足10t按一批抽样
―
固含量，耐热度，柔性，不透水性，延伸
7
合成高分子防水涂料
同6
包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期
固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水性
8
胎体增强材料
每3000㎡为一批，不足3000㎡按一批抽样
均匀，无团状，平整，无折皱
拉力，延伸率
9
改性石油沥青密封材料
每2t为一批，不足2t按一批抽样
黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料
耐热度，低温柔性，拉伸粘结性，施工度
10
合成高分子密封材料
每1t为一批，不足1t按一批抽样
均匀膏状物，无结皮、凝胶或不易分散的固体团状
拉伸粘结性，柔性
高聚物改性沥青防水卷材外观质量表8－3
项目
质量要求
孔洞、缺边、裂口
不允许
边缘不整齐
不超过10㎜
胎体露白、未浸透
不允许
撒布材料粒度、颜色
均匀
每卷卷材的接头
不超过1处，较短的一段不应小于1000㎜，接头处应加长150㎜
高聚物改性沥青防水卷材物理性能表8－4
项目
性能要求
聚酯毡胎体
玻纤胎体
聚乙烯胎体
拉力（N/50㎜）
≥450
纵向≥350，
横向≥250
≥100
延伸率（%）
最大拉力时，≥30
—
断裂时，≥200
耐热度（℃，2h）
SBS卷材90，APP卷材110，无滑动、流淌、滴落
PEE卷材90，无流淌、起泡
低温柔度（℃）
SBS卷材－18，APP卷材－5，PEE卷材－10
3㎜厚R=15㎜；4㎜厚R=25㎜；3S弯180°，无裂纹
不透水性
压力（MPa）
≥0.3
≥0.2
≥0.3
保持时间（min）
≥30
注：
SBS—弹性体改性沥青防水卷材；APP—塑性体改性沥青防水卷材；PEE—改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
高聚物改性沥青防水涂料物理性质表8－5
项目
质量要求
固体含量（%）
≥43
耐热度（80℃，5h）
无流淌、起泡和滑动
柔度（－10℃）
3㎜厚，绕Ф20㎜圆棒无裂纹
不透水性
压力（MPa）
≥0.1
保持时间（min）
≥30
延伸（20±2℃拉伸，㎜）
≥4.5
胎体增强材料质量要求表8－6
项目
质量要求
聚酯无纺布
化纤无纺布
玻纤网布
外观
均匀，无团状，平整无折皱
拉力（N/50mm）
纵向
≥150
≥45
≥90
横向
≥100
≥35
≥50
延伸率（%）
纵向
≥10
≥20
≥3
横向
≥20
≥25
≥3
板状保温材料质量要求表8－7
项目
聚苯乙烯泡沫塑料类
硬质聚氨酯泡沫塑料
泡沫玻璃
微孔混
凝土类
膨胀蛭石（珍珠岩）制品
挤压
模压
表观密度（kg/m3）
≥32
15—30
≥30
≥150
500—700
300—800
导热系数[W（m•K）]
≤0.03
≤0.041
≤0.027
≤0.062
≤0.22
≤0.26
抗拉强度（MPa）
―
―
―
≥0.4
≥0.4
≥0.3
在10%形变下的压缩应力（MPa）
≥0.15
≥0.06
≥0.15
―
―
―
70℃，48h后尺寸变化率（%）
≤2.0
≤5.0
≤5.0
≤0.5
―
―
吸水率（V/V%）
≤1.5
≤6
≤6
≤0.5
―
―
外观质量
板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%，且不大于4mm
找平层的厚度和技术要求表8－8
类别
基层种类
厚度（mm）
技术要求
水泥砂浆找平层
整体混凝土
15—20
1：
.2.5—1：
3（水泥：
砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级
整体或板状材料保温层
20—25
装配式混凝土板，松散材料保温层
25—30
细石混凝土找平层
松散材料保温层
30—35
混凝土强度等级不低于C20
沥青砂浆找平层
整体混凝土
15—20
1：
8（沥青：
砂）质量比
装配式混凝土板，整体或板状材料保温层
20—25
转角处圆弧半径表8－9
卷材种类
圆弧半径
沥青防水卷材
100—50
高聚物改性沥青防水卷材
50
合成高分子防水卷材
20
卷材厚度选用表表8－10
防水等级
设防道数
合成高分子防水卷材
高聚物改性沥青防水卷材
沥青防水卷材
Ⅰ级
三道或三道以上设防
不应小于3mm
不应小于3mm
Ⅱ级
二道设防
不应小于1.5mm
不应小于3mm
Ⅲ级
一道设防
不应小于1.2mm
不应小于4mm
三毡四油
Ⅳ级
一道设防
二毡三油
卷材搭接宽度（mm）表8－11
铺贴方法
卷材种类
短边搭接
长边搭接
满粘法
空铺、点粘、条粘法
满粘法
空铺、点粘、条粘法
沥青防水卷材
100
150
70
100
高聚物改性沥青防水卷材
80
100
80
100
合成高分子防水卷材
胶粘剂
80
100
80
100
胶粘剂
50
60
50
60
单缝焊
60，有效焊接宽度不小于25
双缝焊
80，有效焊接宽度10×2＋空腔宽
涂膜厚度选用表表8－12
屋面防水等级
设防道数
高聚物改性沥青防水涂料
合成高分子防水涂料
Ⅰ级
三道或三道以上设防
不应小于1.5cm
Ⅱ级
二道设防
不应小于3mm
不应小于1.5cm
Ⅲ级
一道设防
不应小于3mm
不应小于2mm
Ⅳ级
一道设防
不应小于2mm
2.屋面工程验收的文件和记录应按表8－21要求执行
屋面工程验收的文件和记录表8－13
序号
项目
文件各记录
1
防水设计
设计图纸会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单
2
施工方案
施工方法、技术措施、质量保证措施
3
技术交底记录
施工操作要求与须知
4
材料质量证明文件
出厂合格证、质量检验报告和试验报告
5
中间检查记录
分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水与蓄水检验记录
6
施工日志
逐日施工情况
7
工程检查记录
抽样质量检验与观察检查
8
其他技术资料
事故处理报告、技术总结
3.屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要容：
（1）卷材、涂膜防水层的基层。
（2）密封防水处理部位。
（3）泛水、出屋面管道、屋架混凝土基础等细部做法。
（4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
（5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。
4.屋面工程质量应符合以下要求：
（1）防水层不得有渗漏或积水现象。
（2）使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。
（3）找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。
（4）保温层的厚度，含水率和表观密度应符合设计要求。
（5）卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边的现象。
（6）涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露表达象。
（7）刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。
分格缝应平直，位置正确。
5.检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行，作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
6.屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。
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