XX市生态运动公园羽乒馆建设项目可行性研究报告.docx
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XX市生态运动公园羽乒馆建设项目可行性研究报告
XX市生态运动公园羽乒馆建设项目
可行性研究报告
附件：
1、关于将生态运动公园室外羽毛球场、门球场改建成室内羽兵馆的请示
2、关于征求生态运动公园室内羽兵馆建设意见函
3、用地预审意见
4、建设用地许可证
5、建设工程规划许可证
6、环评审批意见
7、关于同意“生态运动公园羽毛球馆”规划及建筑方案的通知
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：
XX市生态运动公园羽乒馆建设项目
1.1.2建设性质：
新建
1.1.3项目承办单位：
XX市文化体育和新闻出版局
1.1.4项目联系人及联系电话：
1.1.5建设期限：
共10个月，2013年3月—2013年12月
1.2承办单位简介
1.2.1基本情况
XX市文化体育和新闻出版局是根据省委办公厅、省政府办公厅《关于印发的通知》（鄂办文［2009］95号）和中共XX市委、XX市人民政府关于印发《XX市人民政府机构改革实施意见的通知》（荆文［2010］1号）精神，设立的市政府工作部门，挂市版权局牌子。
该局设办公室（政策法规科）、社会文化科、艺术科、群众体育科、竞赛训练科、出版版权科、印刷发行科、市场管理科（行政审批科）、产业科、人事科（老干部科）、财务科等11个内设机构。
局机关行政编制为26名，另暂保留机关事业编制12名作为过渡，逐步调整。
其中：
局长1名，副局长4名，纪检组长1名，工会主席1名；正科级领导职数14名（含机关专职副书记、监察室主任、团委书记各1名），副科级领导职数6名。
该局自组建以来，严格贯彻执行国家和省关于文化体育、新闻出版（著作权）和文物工作的方针政策及法律、法规；拟定全市文化体育、新闻出版（著作权）、文物工作的地方性规范性文件，并组织实施和监督检查。
拟订全市文化体育、新闻出版、文物事业及重大设施建设发展规划并组织实施，推进文化体育和新闻出版领域体制机制改革。
1.3建设规模及主要内容
XX市生态运动公园羽乒馆建设项目总用地面积为5523.41㎡，总建筑面积3006.6㎡，其中羽毛球馆为单层建筑，层高9-13m，建筑面积为2493.20㎡；乒乓球馆为两层建筑，层高均为4.5m，建筑面积为513.40㎡。
项目建成后，可为市民提供21个标准羽毛球场、9个标准乒乓球场、运动商店、更衣室以及淋浴卫生间。
本项目主要建设内容为场馆土建工程、装饰装修工程、室内外给排水及消防工程、室内外电气工程及道路、绿化等公用辅助工程建设。
1.4项目总投资及资金来源
项目总投资600.45万元，其中：
工程费用512.39万元，工程建设其他费用59.47万元，预备费用28.59万元。
资金筹措方案：
资金来源为体育彩票基金400万元（每年200万元，两年），不足部分由文体局下属单位生态运动公园管理机构在经营创收活动经费中筹措。
1.5可行性研究报告编制依据
《XX市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
《XX市城市总体规划（2011-2030）》
《体育建筑设计规范》JGJ31-2003
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
承办单位提供的其它有关资料
1.6研究范围及内容
根据国家有关规定和承办单位对项目建设的规划及要求，本可行性研究报告就该项目建设的背景、必要性、建设条件、建设规模及内容、设计要求、项目实施进度及管理、公用辅助设施、供排水、投资估算、资金筹措及社会效益评价等方面进行科学的分析和论证，从而提出切实可行的结论和建议，作为建设单位和行政主管部门在项目决策、审批和组织实施过程中的依据。
1.7研究结论
XX市生态运动公园羽乒馆建设项目是服务于XX市广大市民的一个重要公益项目，项目实施后，能够为广大市民提供一个日常健身娱乐和休闲体育活动的场所，对于发展公共体育事业，实现资源共享，提高全民素质，构建和谐社会建设，促进经济和体育事业协调发展有着重要的意义。
经分析，该项目建设满足XX市城市规划要求，技术可行，功能完善，经济合理，社会效益显著。
通过论证，该项目是可行的、必要的。
建议项目承办单位加快前期准备工作，积极筹措落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设任务，尽早投入使用，发挥有效作用。
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1XX市公共羽毛球馆设施现状
作为鄂中区域性中心城市，XX城市建成区面积现有39.5km2，采用组团式城市结构，分为东城区、西城区和南城区。
规划至2010年，建成区面积59.91km2，城市常住人口50万人。
建成湖北省中部较发达的中等工业城市，国家级生态园林城市和全国历史文化名城。
XX城市的地位和发展态势，要求其进一步完善城市功能，成为区域性的行政中心、经济中心和文化中心，对整个区域发展具有较强的辐射作用和带动效应；不仅要成为生产型城市，而且要成为消费型城市和服务型城市，还要成为适宜人居住的花园式城市。
但由于建市时间不长，经济实力不强，历史欠账较多，XX城市的建设发展和城市功能不能尽如人意，还有许多方面需要加强改进完善，这就提出了进一步建设和发展的工作任务。
有关统计数据表明，近几年来，XX城市共投入建设资金近11亿元，建设改造了20多条城市道路，新建了7座城市广场和小游园，整治了污染严重的竹皮河城市区段，开挖了东宝山公路隧道，新建了城市污水处理厂和城市垃圾处理场，建设了城市管道燃气工程，并且对城市电网进行了改造，对城市主次干道和主要街道进行美化亮化。
XX城市建设的力度不可谓不大，XX城市的面貌不可谓不新，但仍然还有空白和缺憾。
以体育场馆设施为例，目前城区总共只有4处大型公共体育场馆（XX市体育场、XX石化体育馆、龙泉中学体育馆、生态运动公园运动场）；而且这些场馆大都是以大型足球场为主、针对规模性的竞技体育赛事的大球及田径类的场馆，诸如乒乓球、羽毛球等小球类以休闲运动为主的室内公共体育场馆大多数分布在城区的各所学校、机关和事业单位里，但学校、机关事业单位的体育设施一般不对外开放，因此，XX市城区供市民使用的室内羽毛球馆、乒乓球馆基本为零。
从横向比较上看，XX市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，达不到国家有关规定标准，与XX市建设国家级生态园林城市和宜居花园式城市的目标极不相称。
2.1.2项目提出的过程
体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。
改革开放以来，XX市经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应。
一般来说，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进、协调发展。
经湖北省人民政府批准，XX市作为承办单位之一计划于2010年10月举办湖北省第十三届运动会。
省运会是经湖北省人民政府批准的，我省规格最高、规模最大的体育运动会。
建设XX市城市运动公园，直接服务于湖北省第十三届运动会，是政府投资的大型公共设施和城市基础设施建设项目。
随着省第十三届运动会顺利落幕，体育运动休闲等体育精神已经深入人心，XX市的体育文化事业已经呈现出一番生机蓬勃的景象，在此背景下，作为XX市生态运动公园系统总体规划一个组成部分的XX市生态运动公园羽乒馆建设项目的建设就显得尤为迫切。
2.2项目建设的必要性
2.2.1项目建设是繁荣体育文化事业，传播体育精神的需要
体育精神是民族的脊梁，是维系民族团结的精神纽带；同时体育文化还是综合国力的重要组成部分，也是增强综合国力的重要力量。
当今世界激烈的综合国力的竞争，不仅包括经济实力、科技实力、国防实力等方面的竞争，也包括体育实力和民族精神的竞争。
丰富健康的体育文化生活是衡量人们生活质量的重要标志，也是实现人的全面发展的决定性因素。
所以，全面建设小康社会，不仅应当有繁荣的经济，也应当有繁荣的体育文化。
应该看到，改革开放以来，随着经济的长足发展，人民生活总体上达到小康水平，人们对生活质量提出了新的更高要求。
本项目的建设将为市民提供高品质运动、健身、休闲、娱乐场所，满足市民日益增长的运动、休闲等方面的精神文明需求，通过市民参与全民健身运动，将有效的传播体育精神，增强民族凝聚力、向心力，全面提高国民身体素质。
2.2.2项目建设是加快城市建设，完善城市功能的需要
城市是一定区域的政治、经济、文化中心，是以空间和环境利用为基础，以聚集经济效益为特点，以社会进步为目的的一个集约人口、集约经济、集约科学文化的空间地域系统。
“城市”作为同“乡村”相对应的概念，它内在要求同时具备三个条件，即人口集中，工商业发达，居民以非农业人口为主。
城市的产生和发展，是社会生产力发展，社会分工发展和生产关系改变的结果，是社会经济发展到一定阶段的必然产物。
一部现代社会发展的历史，可以说是一个由乡村演变为城市的历史。
城市是区域经济发展的“火车头”。
XX城市的历史可以上溯到南宋绍熙二年，即公元1191年，陆九渊知XX军，奏请朝廷所筑之城。
到了清乾隆十五年，即公元1741年，舒成龙知XX州，XX古城形成了五门、六桥、九街、十八巷的格局。
由于地理位置、自然环境以及历史原因，XX城市的建设和发展一直处于一种低质化的自然发展状态，经济实力过于弱小，城市规模根本不上档次。
历史进入二十世纪七十年代以后，XX城市发展出现了重大转折，结束了长期停滞不前的局面，进入了规划城市建设、扩大城市规模、提高城市素质的历史新时期。
改革开放以来，随着XX行政区划的三次调整，XX城市的建设和发展也相应实现了三次跨越，即由集中工矿区向小城市跨越，由小城市向中等城市跨越，由不发达的中等城市向较发达的中等城市跨越。
应该看到，XX城市由于“先建厂后建市”的历史原因，还由于“重生产轻生活、重建设轻管理、重人治轻法治”的思想偏差，其内在质量和内涵城市化水平并不高，历史欠账比较多。
比如经济结构不合理，特别是第三产业发展滞后；比如中央、省属大企业与城市的联系不紧密，不是“渗透式”融合，而是“板块式”结合；再比如基础设施不完善，社会服务不配套，等等。
城市质量问题直接影响城市的聚集、高效、开放等特性的的体现和吸收、辐射功能的发挥。
作为生态运动公园系统规划建设的一个组成部分，本建设虽然带有“补课”、“还债”的性质，但对于加快XX城市建设，提高XX城市的内涵城市化水平，增强其作为区域性中心城市的功能意义重大。
2.2.3项目的建设时推动全民健身运动的需要
在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。
当前，XX市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。
但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，XX市群众的体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼的需要，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。
为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，XX市文体局拟实施XX市生态运动公园羽乒馆建设项目，以进一步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。
2.2.4精神文明建设的需要
“国运盛、体育兴”。
随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。
人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。
2.2.5改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要
体育场馆的建设是现代化城市建设的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。
XX市生态运动公园羽乒馆建设项目建成后，将成为生态运动公园系统的一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期XX市的城市建设水平、树立XX市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高XX市的知名度都将起到重要的作用。
第三章项目建设条件
3.1项目建设地点
XX市生态运动公园羽乒馆建设项目位于XX市掇刀区生态运动公园用地南面中部，南临关公西路，东接象山大道。
3.2建设条件
3.2.1区域概况
XX市位于湖北省中部，地处江汉平原向鄂西山地过渡地带，界荆州、宜昌、襄阳、随州、孝感、天门、潜江诸市之间。
东靠大洪山南麓，距武汉市260km；西望长江三峡，距宜昌市129km；南连江汉平原，距荆州市82km；北枕荆山余脉，距襄阳市124km。
现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区和屈家岭管理区。
XX市国土面积12404km2，占全省国土面积6.67％，其中耕地面积39.54万公顷。
XX市辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区7个县、市、区，其中镇50个，乡1个，街道办事处5个，农业办事处、农（牧）场、水库单位等11个，省级经济（高新）技术开发区4个。
XX市国土面积12404km2，占全省国土面积6.67%，其中耕地面积39.54万公顷。
2011年底，全市总人口300万人。
XX矿产资源丰富，全市探明矿种50多种，矿床（点）543处，探明储量并开发利用的矿产达23种。
尤其是非金属矿具有矿种多、储量大、品位高和开发利用前景广阔等特点。
其中，在石油钻探和航天工业等领域有广泛用途的累托石储量673万吨，居全国之首；石膏、白云岩和水泥用石灰岩储量居湖北省第一位，分别为11.6亿吨、12.5亿吨和6亿吨，磷块石储量3.6亿吨，居全省前列。
全境大小河流600余条，水域面积18.49万公顷，地表水、地下水总量为40.12亿立方米，水能资源可开发量达28万千瓦。
XX平原土质深厚肥沃，丘陵岗地宜草宜木，土地自然生产力高。
全市各类土地面积1219.26千公顷，其中耕地面积249.4千公顷，森林面积340千公顷，淡水养殖面积5.95千公顷，人平分别为1.2亩、1.7亩和0.3亩。
森林覆盖率35.7%，活立木蓄积量1120万立方米，树木136科251属485种。
3.2.2经济社会条件
经过建国后五十多年尤其是改革开放三十年的发展，XX市已形成以农业为基础、工业为主导、三产业配套发展的新格局。
国民经济稳定增长，产业结构不断改善，社会经济快速增长。
2011年，全市地区生产总值达到942.59亿元，增长15.6%；第一产业生产值166.53亿元，增长4.5%；第二产业生产值494.4亿元，增长20.3%；第三产业生产值281.66亿元，增长15.5%；规模工业增加值480.77亿元，增长26.2%；农业总产值291.95亿元，增长4.4%；全社会固定资产投资560.81亿元，增长40.8%；社会消费品零售总额298.24亿元，增长18.3%；地方财政总收入95.42亿元，增长19.4%；城镇居民人均可支配收入15526元，增长14.2%；农民人均纯收入8248元，增长18.7%。
3.2.3地形地貌
XX市地处荆山山脉以西，大洪山南麓和江汉平原北部之间，汉水贯穿南北。
跨东径110°51′-113°29′，北纬30°23.5′-31°36′，南北最大纵距134km，东西最大横距156.5km。
XX市境内地势东、西、北三面高，中南部低，略呈向南敞开之势，形成低山坳谷、丘岗冲沟和平原湖区兼具地势。
东北部的钟祥市、京山县地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，形成低山和丘陵。
最高海拔为钟祥市客店镇斋公岩，黄海高程1051m。
西北部东宝区地域是由大巴山东延的荆山余脉，形成坳谷、冲沟分割而成的低山、丘陵或岗地，中南部汉江两岸的钟祥、京山部分地域和沙洋县大部地处汉江两岸，形成平原湖区，地势平坦，土壤肥沃，湖泊密布，是全市粮油集中产区。
海拔最低处位于长湖底部，为27.2m。
土壤类型有水稻土、潮土、黄棕壤、紫色土、石灰土等。
3.2.4水文
XX市水资源丰沛，境内有大小河流600余条，分属汉江、漳河、长湖和府环河四大水系，连接着58座湖泊，544座水库和12.15万口堰塘。
全市水域面积18.49公顷，地表水和地下水资源总量44.14亿m3。
全市流域面积在100km2以上的河流44条，总长2105km，其中长江第一大支流汉江纵贯南北；大小湖泊总面积20万亩，最大的为长湖，面积17万亩；有水库总面积46万亩，其中漳河水库是全国第八大人工水库，面积104km2，总库容量20.35亿m3，流域面积667km2，属湖北省灌溉水库之首。
竹皮河是XX城市内唯一的一条自然河流，属汉江支流，发源于城市西北山地。
上游有海慧沟（西）和浏河（北）两条支流。
浏河出自城市西北郊圣境山东麓，自北向南，纳泉口水入刘家河，过北门桥至XX铁路大桥；海慧沟出自城市西郊罗汉山麓，经鹰子岩、海慧沟，汇象山东麓蒙、龙、惠、顺四泉水，绕小南门、大南门外，至XX铁路大桥，与浏河汇为正流，过铁路桥东南流，在杨李嘴纳杨树港来水，汇麻城河水，经钟祥市康桥大湖，绕杨林头汇入北港注入汉江，全长50km。
竹皮河属季节性雨源性河流，降雨分布不均匀，一般正常流量为1.21m3/s，枯水期流量为0.4-0.5m3/s。
自然径流量除暴雨期较大外，平时则很小。
近些年上游支流经常出现干涸。
根据项目区相邻区域地勘资料，此区域地下水为盐酸、硫酸、重碳酸钙镁型硬水或极硬水，对混凝土及混凝土中的钢筋无腐蚀作用，但对钢结构具弱腐蚀性。
3.2.5地震烈度
XX城市地处秦岭南支荆山余脉东南端，是由低山区型向丘陵平原型过渡的地段。
地势西北高，东南低。
坡降较大。
最高处圣境山海拔高程560.3m。
XX城市内主要地质构造为南漳－XX断裂，其主干分布于田家冲－海慧沟－虎牙关－十里牌一线，呈北北西走向伸展，属活动性断裂带。
东侧为XX断凹，西侧为荆山褶皱带，西南为荆当盆地。
本区新构造运动明显，其中主要表现为频繁发生的、非破坏性的有感地震，很少发生略有破坏性ML4.2级有感地震。
据有关部门调查研究，认为本区主要为孤立型浅源地震，地震基本烈度6度。
3.2.6气候条件
XX地区属亚热带潮湿性大陆季风气候，冬冷夏热，四季分明，热能、光能资源充足。
无霜期：
239－262天
年日照时数：
1997－2066小时
气温：
年平均气温：
13.3℃～16.3℃
最热月（7月）平均最高气温：
25.2℃～28.4℃
最冷月（1月）平均气温：
1.4℃～3.8℃
极端最高气温：
40.0℃
极端最低气温：
-19.6℃
湿度：
年平均相对湿度：
74％
降水量：
年平均降水量：
980.1～1274.4mm
年平均降雨天数：
120天左右
最大风速：
20.7m／秒
风向：
全年主导风向为西北风
3.2.7交通条件
XX市交通运输便捷。
汉江自北向南从市域中部穿境而过，境内长163km，顺流可直达武汉。
焦柳、荆沙及长荆铁路与207国道、汉宜公路、皂当公路、荆潜公路等构成了XX市较为完备的交通运输网络。
随着荆襄高速、荆宜高速、武荆高速公路的建成和现有道路的改造升级将使XX市的交通运输系统更为完善。
该地处于城市交通主干道象山大道附近,在全市已开行的公共汽车线路中就有3、6、8、10、18共5趟经过场区附近，可为项目建成后投入使用提供便利。
3.2.8公共设施条件
本项目位于生态运动公园和汉通游泳馆南面，由于运动公园和游泳馆均已建成并投入使用，故该片区城市基础设施条件已经完善，本项目配套水、电管线可就近接入。
场址周围有象山大道、关公大道、响岭大道经过，交通便利，施工运输条件良好。
3.2.9征地拆迁条件
该项目用地区域原为生态运动公园室外羽毛球场和门球场，鉴于这些室外场地设施受自然环境因素影响较大，不易开展群众性羽毛球健身活动，建设本羽乒馆，故场地不涉及拆迁工作量。
3.2.10施工作业条件
项目建设场区原为生态运动公园室外羽毛球场和门球场，场地规整、平坦，无滑坡、崩塌、膨胀土、地表液化等不良条件，目前场区能够进行多种机械同时施工作业，属于一般可建设用地。
第四章项目规划建设方案
4.1规划方案
4.1.1规划概况
XX市生态运动公园羽乒馆建设项目位于XX市掇刀区生态运动公园用地范围南面中部，南临关公西路，东接象山大道；项目总用地面积为5523.41㎡，总建筑面积3006.6㎡，建设一座单层的（局部两层）大型室内羽乒馆。
4.1.2指导思想与依据
（1）指导思想
本着“以人为本，物为人用”的指导思想，结合周边用地情况，合理确定各项经济技术指标，充分利用地形地貌，因地制宜，提高土地利用率，节约建设投资额。
（2）规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》
《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）
《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）
《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
《城市工程管线综合规划规范》
《XX市城市总体规划（2011-2030）》
4.1.3总平面布局与竖向规划
（1）总平面布局
项目用地地块呈梯形，在用地范围内建设一座大型单体建筑，作为XX市生态运动公园羽乒馆，场区主入口设在关公大道西段，场馆于东南西北各设一个疏散出入口，场区围绕场馆形成一条6米宽环形道路，停车位位于场区东面，绿化沿道路内侧布置。
（2）竖向规划
规划在原有地形的基础上，在保证地面和路面排水所要求的最小坡度的前提下，结合现状地形尽量减少填挖方量，以降低工程造价。
建筑周边道路以及广场草坪均以0.5%的坡度坡向四周市政道路。
4.1.4道路交通系统规划
一所现代化的服务功能齐全的体育场馆，在交通出入口选择上尤其重要，项目外部交通出入口位于关公大道西段，内部设6米宽环形主干道，支路为连接环形干道与建筑出入口的道路。
本项目建设场地地势平坦，在合理利用地形地貌，减少土方工程量原则下，对道路中线变坡点及室内外标高进行控制，保证区域内道路纵坡率控制在0.3%-3%范围。
4.1.5管线综合规划
（1）管线
本项目包含的管线有电信电缆、有线电视电缆、电力电缆、给水管道、雨水管道、污水管道等。
（2）管线平面布置
有线电视电缆、电力、电信电缆、给水管道均从龙泉路引入，采用综合管群形式。
给水管采用生活与消防共用系统。
排水管线根据场地坡度接入龙泉路雨、污系统。
有线电视电缆、电力、电信电缆主通道采用砖砌管沟敷设，支管及进户管采用多孔砌块。
（3）管线竖向设计
根据管线的特性，将管道分为浅埋、深埋两种。
各专业管线由浅入深依次为：
综合管群、给水管、雨水管、污水管。
布置原则为：
压力管避让重力管，可弯曲管避让不可弯曲管，分支管线让主干管线，小管径管线让大管径管线。
给水管覆土厚度不小于0.8米。
4.2建筑方案
4.2.1设计依据
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2010）
《钢结构设计规范》（GB50017-2003）
《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ50-2001）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2001）
4.2.2设计原则
（1）注重功能设计、环保设计和美感设计相结合，体现“功能优先、节能环保、综合利用、服务社会”的原则。
（2）功能分区合理，顺畅组织人流、车流、停车等交通流线，满足交通、消防等功能需求。
（3）结合地形、地势，进行总体
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