拆除方案.docx

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拆除方案

一、拟拆除建筑物概况

英德市**超市位于英德市**路与**中路交界处，经营面积约为6000㎡。

其中包括建筑物和构筑物。

如附件示意图所示：

其中1号楼、7号楼为砖柱承重的混合结构三层，高12m，1号楼建筑面积约2803m²；7号楼建筑面积约858m²；1号楼与7号楼建于70年代初，为砖柱承重式混合式结构，单跨6m共两跨三层，每层高4m，楼板厚度约7cm，装修后（铺设耐磨地砖），现状约为14cm。

1号楼天面层设有钢架屋栅，檐高约1m，钢管支撑¢6圆钢焊制衍梁，屋面为镀锌星铁瓦。

3、6号楼建于90年代初，为钢筋混凝土框架结构，共6层，层高约4m，外饰面为玻璃马赛克，砌筑砂浆为粘土砂浆。

1号楼与7号楼之间的一栋四层砖混楼房出现了坍塌，坍塌后，1号楼与已坍塌的楼房之间接缝完全外露，外露的承重粘土砖柱，部分呈半风化状，楼板断口规则、整齐，与已坍塌的楼房之间末见钢筋连接。

与7号楼之间除首层外，接缝完全暴露，两栋楼房三层天面的女儿墙受坍塌拉结影响，向外严重倾斜。

7号楼邻近和平中路一侧承重墙粘土砖柱向内倾斜，经测定垂直度变形约8cm。

构筑物为高度约11m的水塔，钢筋混凝土结构。

构筑物首层柱与三层也发生变形，向内弯曲，测定垂直度变形约为5cm。

由于商场的组成建筑物为非同时期建筑，部分建筑物使用年限已久远，如1号楼与7号楼，为60年代末兴建，使用已超过35年，而在新旧建筑物之间接缝没有经过处理和保护，这是导致承重砖柱严重风化的直接原因，令1号楼与7号楼存在结构失稳的隐患。

1号楼与7号楼之间在首层用盖板连接，盖板支撑为部分混凝土柱，部分砖柱，与1号楼处连接为嵌入1号楼外墙，利用1号楼外墙承重。

1号楼与2号楼紧连，距离**路约7m，**路沿线有高压电缆，7号楼距和平中路约5m，位于十字路口转角处，7号楼后面为框架六层的**制衣厂，两幢建筑物之间距离4.8m,在二层有一通道相连,水塔于两幢建筑物之间紧靠7号楼。

二、拆除难点分析

1、拟拆建筑物的稳定性

由于拟拆的1号、7号楼部分承重结构出现风化，而且在临近楼房坍塌时，受到坍塌楼房拉结力的影响，导致部分承重墙体出现开裂、倾斜等现象，如1号楼临近**路的角柱，7号楼临近和平中路的墙体等等…都是因为坍塌的影响，失去了应有的承重能力。

所以，在拆除过程中出现的任何冲击或震动，都会对建筑物的整体稳定造成干扰和破坏，导致突然间的整体结构失稳，坍塌，所以，如何保证建筑物在拆除过程中整体结构的稳定性成了最大一个问题。

2、建筑物的分离

由于建筑物首层大部分用盖板连廊连接，如何将拟拆除的1号楼、7号楼与保留建筑物分离，是首先面临的难题。

经现场观察，盖板与3号楼连接部分有独立的柱梁支撑，而另一边则嵌入了楼房的承重砖墙，于是，盖板便与拟拆除建筑连成了一个不可分拆的整体。

如何保证在拆除1号楼、2号楼、7号楼的同时，不对6号楼、3号楼造成结构上的伤害，也成了此次拆除施工的重点。

3、拆除施工对周边的影响

由于拆除建筑物会导致大量的建筑垃圾清运与粉尘的产生，而拟拆建筑物位于英城繁华地段，邻近**路一侧，每天早晨都有一个自发的日用商品交易市场，这导致此地段每天会有一段拥有大量人流的时间，如何保证拆除施工的安全，又做到少扰民，又成了一个必须先妥善处理的问题。

三、拆除方案

1、拆除方法：

1）、拟采用人工、机具与机械相结合的方法。

拆除顺序：

屋顶防水和隔热层→屋顶混凝土和屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆。

2）、拆除方法：

人工与机械配合，利用大型风镐进行人工剔凿，用井字架将拆卸下来的楼板、梁板构件、砖块等分批吊下地面。

2、拆除施工重点

1）、1号楼、7号楼的结构加固

由于1号楼与7号楼之间的建筑物出现了坍塌，坍塌后，1号楼、7号楼与已坍塌的楼房之间接缝处出现承重墙体出现开裂、倾斜等现象，墙体并伴有风化状。

为确保拆除时1号楼与7号楼的自身稳定，需要对其结构进行加固处理。

1号楼临近**路的角柱可利用大管径厚壁无缝钢管（或用厚壁型钢焊制矩形立柱）进行层间垂直加固。

7号楼临近和平中路的墙体可用厚壁型钢焊制立柱与横梁，形成一个连续的钢制墙骨架，在层间进行垂直加固。

2）、建筑物承重结构的转移

在对1号楼、7号楼的结构加固完成后，利用可调式钢支撑，在每层楼板横向构造梁处作支撑，步距约为1m，每两处横梁为一单位，用钢管作水平拉结，扣件连接，上下各一道。

每个支撑单元中部用斜杆作再次拉结，如下图：

钢支撑单元连接示意图

把钢支撑作为承重的主体，减少原来承重砖柱的压力，拆除时，以每一单元的支撑作为一个单位进行人工拆除。

先拆楼板再拆砖墙、砖柱，一个单位拆完后，再分解支撑。

清理完后，再进行下一个单位的拆除。

2）、建筑物的分离

由于各建筑物只是在首层进行了连接，故在拆除1、7号楼的二、三层时，可以先不进行分离。

待拆除至二层时，先对连接的盖板部分进行拆除，再对首层其他地方进行拆除。

拆除盖板的方法与上面提及的方法相同，但必须先拆除与保留建筑物的相连部分。

3）、首层的拆除

建筑物安全地拆除至二层楼板，并且依照拆除顺序分离好建筑物后，可对余下的首层建筑物进行机械拆除。

利用大型挖掘机安装气炮头进行拆除。

4）施工现场围蔽

整个施工现场用双层钢管排栅围蔽，并满挂密目安全网，内层排栅按建筑层高设置压降粉尘喷淋管，施工时，定时进行压尘喷淋。

钢管排栅另加设安全挡板，临街处加设安全穿越通道，确保非施工人员经过时被隔离在安全区域。

四、拆除施工前期工作

1、拆除建筑物前，应做好的准备工作

（1）技术准备工作，其中包括：

1）熟悉被拆建筑物（构筑物），弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，。

2）学习有关规范和安全技术文件。

3）调查周围环境、场地、道路。

水电设备管路等。

4）编制拆除工程的施工组织设计。

5）向进场施工人员进行安全技术教育。

（2）现场准备，包括：

1）清除被拆建筑物倒塌范围内的物质、设备。

2）疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源。

设备。

3）切断被拆建筑物的水、电、煤气、暖气、管道等。

4）向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志。

（3）机械材料设备的准备：

拆除的机器工具、起重运输机械。

（4）组织和劳动力准备：

成立组织领导机构、组织劳动力。

（5）编制拆除工程预算。

2、拆除施工前的具体规定：

（l）拆除工程在开工以前，组织技术人员学习安全操作规程和针对该拆除工程编制的施工组织设计。

（2）拆除工程的施工在工程负责人的统一指挥和经常监督下进行。

工程负责人根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

（3）拆除工程在施工前，将电线，瓦斯煤气管道、上下水管道、供热设备管道等干线、通向该建筑物的支线切断或迁移。

3、拆除作业安全重点：

（1）工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作。

（2）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，派专人监护，严禁无关人员逗留。

（3）建筑物拆除时，自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。

当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

五、安全保证措施

1、安全防护措施

当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，马上停止拆除施工，并采取相应保护措施，建筑内的人员立即进行撤离安置。

施工区设置硬质围挡，围挡高度不低于1.8m，非施工人员严禁进入施工区。

作业中，发现不明物体，马上停止施工，保护现场并及时向有关部门报告。

施工中采用的脚手架、安全网，由专业人员搭设。

并由安监验收合格后，再投入使用。

严禁立体交叉作业。

水平作业时，各工位间保持一定的安全距离。

安全防护设施验收时，按类别逐项查验，并备有有验收记录。

作业人员配备相应的劳动保护用品，并正确使用。

在拆除施工场所，按照现行国家标准《安全标志》GB2894的规定，设置相关的安全标志。

2、安全技术管理

项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任。

项目经理部设专职或兼职安全员，检查落实各项安全技术措施。

进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。

凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带。

在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

当日拆除施工结束后，所有机械设备停放在远离被拆除建筑的地方。

施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。

划定危险区域。

施工前发出告示，通报施工注意事项，并采取可靠的安全防护措施。

机械设备在施工作业时与架空线路保持安全距离，如无法保持安全距离时对线路进行特殊防护后再施工。

3、安全施工管理

1）、人工拆除

采用手动工具进行人工拆除建筑时，施工程序从上至下，分层拆除，作业人员在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件放置在安全的放置场所。

拆除施工不得垂直交叉作业。

凡作业面的孔洞俱给以封闭。

人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

严禁在楼板上多人聚集或堆放材料。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，与建筑结构整体拆除进度相配合，严禁先行拆除。

建筑的承重梁、柱，在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

拆除横梁时，在确保其下落有效控制后，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

拆除柱子时，沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

楼层内的施工垃圾，采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。

2）、机械拆除

采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；先拆除非承重结构，再拆除承重结构。

对只进行部分拆除的建筑，先将保留部分加固，再进行分离拆除。

施工中由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。

当发现有不稳定状态的趋势时，马上停止作业，并采取有效措施，消除隐患。

严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地保证足够的承载力。

作业中不同时回转、行走。

机械不带故障运转。

进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，采用起重机具及时吊下。

拆卸下来的各种材料及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

3、文明施工管理

清运渣土的车辆在指定地点停放，封闭或采用苫布覆盖，出入现场时由专人指挥。

对地下的各类管线，在地面上设置明显标志。

对检查井、污水井采取相应的保护措施。

工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。

拆除工程完工后，及时将施工渣土清运出场。

落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。

根据拆除工程施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施；并保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

建立健全用火管理制度。

施工作业用火时，必须履行用火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，在指定时间、地点作业。

作业时配备专人监护，作业后确认无火源危险后方可离开作业地点。

当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。

施工现场设置消防车道，并时刻保持畅通。

旧房拆除施工方案

本工程为拆除三层混合结构旧建筑,建筑面积3321平方米,总高12.5米位于拟建工程的原址,需拆除旧楼以后才能建新房,地处该市**区中心,正面为8米街道,左右为约3米巷道,背后空地较宽.

周围环境：

管网交错,楼房林立.

一、施工方案

（一）控制目标

1、控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。

2、控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。

3、控制粉尘飞石,确保人员安全。

4、控制施工噪声,尽可能减少噪声。

（二）施工流程:

周边围护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混凝土构件→回收有价废物→弃物外运

（三）施工组织

1、在甲方的支持下,做好群众工作,争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。

2、按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取夜间使用勾机配合人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。

3、拆除混凝土楼板采用人工拆除。

严格控制飞石、响声、冲击波。

采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。

4、拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。

5、旧房推倒后，组织民工回收构件中有价值的可利用废品。

6、不可利用废物，用汽车外运到指定地点。

二、安全技术措施

（一）粉尘飞石的控制

1、加强钻机的技术管理和湿水措施，严格控制施工粉尘飞石。

2、对于特别的位置，由富有经验的技术人员进行监控，确保施工安全。

3、严格执行防护方案，双重全封闭防护网棚，并由指定的人员检查防护质量，决不放过任何一个漏洞。

（二）噪声的控制

由于本工程的特殊环境，拆除施工工作必须控制噪声，以避免引起不必要的惊慌和执行市政府的减少扰民的指示。

控制具体措施为：

1、尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。

2、一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。

另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免引起惊慌发生不测事故。

（三）安全措施

1、严格按照施工组织设计执行。

2、切实加强对施工的管理制度，严格按照拆除施工的有关规定，进入施工现场时必须派专职安全人员看管，工地上有专职保管员24小时值班，做到万无一失。

施工现场作好安全隔离带。

无关人员一律不准进入施工现场。

3、严格按照工地安全规则施工，加强对施工队伍法纪安全教育。

4、与公安警署、周围相关单位密切配合，做到安全、文明施工。

5、临时用电，遵守市建委《施工现场电气安全管理规定》中的有关规定；施工机械设备的安全防护装置，严格按照有关的安全技术规程配置，并做到定机、定人、定岗位。

（四）器械及人力安排：

1、6立方米空压机1台，凿岩机3把，风镐3把。

2、挖土机1台。

3、工人20名。

5、我方负责申请旧房拆除的所有批准手续，在施工前须持有有效的书面批准文件。

三、需甲方的配合

1、提供150千瓦动力电源和施工用电、用水。

2、配合召集周围有关单位、当地警署、街道等的协调会及共同做好相邻单位、居民的安民告示工作。