某花园东区高教住宅小区7号8号楼施组.docx
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某花园东区高教住宅小区7号8号楼施组
1第一节某花园东区高教住宅小区7号、8号楼施组-一建
.1.1编制依据
1.1合同
2000年12月27日签订的《某花园东区7号楼建设工程施工合同》，合同号——京合同第00011364号；《某花园东区8号楼建设工程施工合同》，合同号——京合同第00011365号。
1.2依据ISO9001：
2000标准制定的北京市某建筑工程公司质量手册、质量体系程序文件。
1.3北京市某建筑设计院设计的建筑、结构、设备、电气专业全套施工图纸（出图日期2000年11月、收图日期2001年1月1日）。
图纸总目录参见表1-1
表1-1图纸总目录
1.4现行建筑施工规范、规程、标准
1.4.1工程建设国家标准（见表1-2）
1.4.2工程建设行业标准（见表1-3）
1.4.3北京市地方标准
表1-4北京市地方标准
1.4.4建筑构造图集
序号
专
业
图纸编号
1
建
筑
建施1～18
2
结
构
结施1～32
3
设
备
设施1～13
设详1～8
4
电
气
电施1～18
表1-2工程建设国家标准表1-3工程建设行业标准
序号
标准号
标准名称
实施日期
1
GB50026-93
工程测量规范
1995.03.01
2
GB50194-93
建筑工程施工现场供用电安全规范
1994.08.01
3
GB50204-92
混凝土结构工程施工及验收规范
1993.05.01
4
GB50207-94
屋面工程技术规范
1994.11.01
5
GB50209-95
建筑地面工程施工及验收规范
1996.07.01
6
GB175-92
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
1993.06.01
7
GB14902-94
预拌混凝土
1994.10.01
8
GB50243-97
通风与空调工程施工及验收规范
1997.05.01
GB50254-96
电气装置安装工程施工及验收规范
1996.12.011997.02.01
GB50255-96
9
GB50256-96
序号
标准号
标准名称
实施日期
1
JGJ18-96
钢筋焊接及验收规范
1997.06.01
2
JGJ52-92
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
1993.10.01
3
JGJ53-92
普通混凝土用碎石质量标准及检验方法
1993.09.01
4
JGJ73-91
建筑装饰工程施工及验收规范
1991.12.01
5
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
1992.08.01
6
JGJ103-96
塑料门窗安装及验收规程
1997.01.01
7
JGJ104-97
建筑工程冬期施工规程
1998.06.01
8
JGJ107-96
钢筋机械连接通用技术规程
1997.04.01
9
JGJ113-97
建筑玻璃应用技术规程
1998.04.01
10
JG3036-1996
混凝土标准养护箱
1997.05.01
11
JGJ/T10-95
混凝土泵送施工技术规范
1995.10.01
12
JGJ/T23-92
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
1993.10.01
序号
标准号
标准名称
实施日期
1
DBJ01-21-95
建筑工程施工测量规程
1996.06.01
2
DBJ01-20-94
外墙内保温施工技术规程
1994.12.01
3
京91TJ1
北京市厕浴间推荐做法
4
京93TJ2
北京市屋面卷材推荐做法
5
京95TJ3
北京市地下防水推荐做法
表1-5建筑构造图集
序号
图集号
图集名称
备注
1
88J1
工程做法
2
88J5
屋面
3
88J6
地下工程防水
4
88J9
室外工程
5
88JX1
综合本
6
88JX4-2
居住建筑
7
94SJ19
框架结构陶粒混凝土空心砖构造图集
8
97G329
（一）～（九）
建筑物抗震构造详图
9
JSJT-116
防护密闭门门框构造图集
10
FJ-T-3
人防工程防倒塌出口构造详图
编制依据同时包括：
现行建筑安装分项工程施工工艺规程；相关法律法规；市质协长城杯检查组系列指导意见；施工现场现状；418号文件等。
.2.1工程概况
2.1工程总体情况（见表2-1）
表2-1工程总体情况
序号
项目
内容
1
工程名称
某花园东区高教住宅7号、8号楼
2
工程地址
某开发区
3
建设单位
北京某房地产开发公司。
4
设计单位
北京市某建筑设计院。
5
监理
某监理公司
6
监督
北京市某区建设工程监督站
7
施工总包
北京市某集团某公司第六项目经理部
8
分包
防水、钢筋连接、塑钢门窗、屋顶金属架构、外墙涂料等分项工程进行分包
2.2总包合同概况（见表2-2）
表2-2总包合同概况
序号
项目
内容
1
合同工期
7号楼
548日历天，2000年12月31日～2002年7月2日
2
8号楼
同7号楼
3
质量等级
7号楼
优良
4
8号楼
优良
5
合同价款
7号楼
28494377元
6
8号楼
29974008元
7
工程款支付
预付款15%；地下结构施工完毕并验收合格支付该部位合同价款90%；地上结构每六层支付一次。
8
甲方驻工地代表
任小仓
9
总监理工程师
周洪成
10
乙方驻工地代表
徐顺利
2.3设计概况
2.3.1建筑设计简况（见表2-3）
表2-3建筑设计简况
序
项目
内容
号
1
建筑功能
住宅楼
建筑面积
7号楼：
23146M2
8号楼：
24261M2
2
建筑规模
层数
地上
7号楼：
24层
地下
7、8号楼均2层
8号楼：
26层
3
±0.000标高
7号楼38.05m；8号楼37.60m
4
室内外高差
7号、8号楼均1.5m。
5
建筑物高度
檐口高度
总高度
7号楼66.3m，8号楼71.7m
7号楼73.2m，8号楼80.8m
6
层高（m）
首层
标准层
设备层
人防
电梯机房
2.7
2.7
3.00
3.20
3.00
FSG防水保温板、水泥焦渣找坡、
7
屋面
SBS改性沥青卷材、地缸砖（部分上人屋面）
卧室、居室、餐厅：
30mm厚豆石混凝土地面
8
楼地面
厕所：
水泥砂浆地面
阳台、走廊、门厅：
20mm厚水泥地面
地下室地面：
细石混凝土压光30mm厚
1～4层：
硬质复层凹凸花纹涂料墙面层
9
外墙面
5层以上丙烯酸无光外墙面
局部：
烧毛花岗石
一般房间：
乳胶滑石粉腻子
10
内墙面
厕所、阳台：
防水腻子
走道、电梯间、门厅等公用部分：
刮腻子、喷涂料
表2-3续
序
项目
内容
号
一般房间：
乳胶滑石粉腻子
11
顶棚
厕所：
防水腻子
公用部分：
刮腻子、喷耐擦洗涂料
设备层顶板：
贴聚苯板→防水黏结剂→玻璃纤维布→树酯腻子→乳
胶滑石粉腻子
12
保温节能
外墙内保温：
ZL复合硅酸盐聚苯颗粒保温浆料80厚
13
防水
设备层外墙不采暖部分贴50mm厚聚苯板
地下：
刚性混凝土防水和SBS防水卷材一道
屋面、阳台：
SBS改性沥青防水卷材一道
厕所：
“确保时”防水层一道
户门：
钢制四防装饰门、
11
门窗
室内门：
用户自理
楼外门：
不锈钢全玻门
外窗、阳台门窗：
白色塑钢门窗
2.3.2结构设计简况（见表2-4）
表2-4结构设计简况
序
项目
内容
号
1
结构形式
全现浇剪力墙
外墙：
钢筋混凝土（地下部位防水混凝土）
地下：
300厚窗井：
250厚地上：
7号:
200厚8号:
220厚
2
墙体
内墙及部分分户墙：
钢筋混凝土200厚
非承重分户墙、户内隔墙：
陶粒砌块150、100厚
表2-4续
序号
项目
内容
3
楼板
现浇混凝土；人防层300mm厚、设备层200mm厚、标准层120mm厚（部分160mm厚）
4
钢筋连接
抗压板钢筋：
等强剥肋直螺纹连接；暗柱主筋：
电渣压力焊；其他：
搭接
5
焊条
I级钢E43；II级钢E50
6
混凝土保护层厚度
地下
箱基底板、墙体迎水面35mm，其他25mm人防顶板、箱基顶板25mm，其他板15mm
地上
梁、柱（包括暗柱）25mm，板、墙（包括连梁）15mm
7号楼结构混凝土强度等级见“表2-5”表2-57号楼结构混凝土强度等级
构件
强度等级
抗渗等级
备注
基础垫层
C10
箱基底板、外墙、人防顶板
C30
1.2MPa
均为防水混凝土
地下室内墙、箱基顶板
C30
可均为防水混凝土
地上1-12层墙体
C40
13-23层
C35
24层以上墙体
C30
1～12层楼板、阳台板
C35
楼板与墙体混凝土施工缝按规范
12层以上楼板、阳台板
C30
楼梯及其他构件
C20
8号楼结构混凝土强度等级见“表2-6”
表2-68号楼结构混凝土强度等级
构件
强度等级
抗渗等级
备注
基础垫层
C10
箱基底板、外墙、人防顶板
C30
1.2MPa
均为防水混凝土
地下室内墙、箱基顶板
C30
可均为防水混凝土
地上1～15层墙体
C40
16～24层
C35
25层以上墙体
C30
1～15层楼板、阳台板
C35
楼板与墙体混凝土施工缝按规范
15层以上楼板、阳台板
C30
楼梯及其他构件
C20
2.3.3设备设计简况（7号、8号楼基本相同，本处以8号楼为例）
2.3.3.1给水排水和消防部分
1．给水系统给水系统分三个分区：
一区——地下二层至五层，由市政管网直接供水；二区——六层至十六层，给水变频泵组供水；三区——十七层至二十七层，给水变频泵组供水。
本工程地上无设备层。
2．排水系统二～二十七层为一排水系统，直排室外；首层单独排出室外；-2、-1层污水经潜水泵提升后单独排出。
雨水为内排水，排到室外散水上。
雨水管设在阳台、管道间部位。
3．消防与排烟系统两个消防分区：
一区——-2、-1层，由小区高压消防管网减压供水；二区——首层至二十六层，由小区高压消防管网直接供水。
屋顶设容积为12M3的消防水箱。
-2、-1层每层设两个双阀双出口消火栓；首层至二十六每层设两个双阀双出口消火栓，消防前室设一单阀单出口消火栓。
地下二层设自动喷淋系统。
合用前室利用可开启的外窗自然排烟；无外窗的剪刀式防烟楼梯间设两套独立的机械加压送风系统。
2.3.3.2.采暖系统
1．热源
采暖热媒由小区热交换站供给85oC/60oC热水。
2．散热器采用钢制翅片管型散热器，散热器挂装，距地120mm。
3．采暖系统按奇、偶数层分别设置，奇数楼层立管为一系统，偶数楼层立管为一系统。
4．屋顶设暖沟。
2.3.3.3人防通风系统人防工程按五级防空地下室设计。
战时设清洁式、过滤式及隔绝式通风；夏季平时设机械通风。
2.3.4.电气设计简况（7号、8号楼类似，本处以8号楼为例）
1．供电系统本建筑按三级负荷供电，其中消防用电按一级负荷供电，电梯为二级负荷供电，即双电源末端互投。
本工程由室外引入三路照明一路动力电源，引入方式为电缆穿保护管埋地引入。
兀接室和配电室设在地下一层，配电室装三台照明柜、一台动力柜。
2．防雷与接地
本建筑按二类防雷设防。
3．电话系统本工程电话电缆由楼外电缆手井引入，电缆经电缆桥架至电气竖井，并引至各层组线箱。
4．综合布线系统综合布线光缆由楼外手井引入，光缆经电缆桥架至电气竖井，设备间设在十二层电气竖井内。
5．电视系统
本工程采用电缆引入分支分配系统，5、13、22层设电视放大箱。
6．对讲系统对讲主机设在首层，每户一部对讲电话。
2.4施工条件
2.4.1工期本工程合同工期为2000年12月31日至2001年7月2日。
合同工期要求合理，这对我们有效控制施工质量很是有利。
2.4.2场地情况望京花园东区群体工程按建设单位计划全部于2002年9月完成，施工高峰期将有六家左右施工单位同时进行施工，施工场地相对十分紧张。
7号、8号楼结构施工期间，建设单位将规划中的一六一中学占地划出30m×60m的一块场地供我方使用，结构施工期间的场地布置据此作出。
结构施工现场平面布置图参见本方案附图。
装修期间一六一中学占地部分腾出，施工场地为“结构施工现场平面布置图”中所示钢筋加工棚以北的场地。
目前，现场5号～8号共四栋住宅楼基坑已全部开挖完毕，一些临用水暖、电缆管线正在开挖，施工场地相对狭小，给施工带来一定难度。
由于四栋住宅楼同时施工，而楼宇之间的距离相对较小，结构施工期间的垂直运输设备——塔式起重机之间的相互干扰问题将非常突出。
为有效解决这一问题，塔式起重机架立及顶升时注意塔臂距地高度要相互差开，尽量避免塔身处于其他塔吊工作半径之内，同时施工时要特别注意信号指挥工作。
2.4.3水源建设单位已引至施工现场南侧，管径100mm。
2.4.4电源建设单位已于现场设立变电室，装有560kVA变压器3台。
7号、8号结构施工期间主要大中型施工机具配备情况见表15，经用电量计算，高峰期所需变压器容量约为700kVA。
2.4.5钢筋加工
钢筋加工除控制墙体钢筋保护层、间距用的梯子铁联系厂家加工外，其余全部在现场进行。
基础施工期间钢筋加工棚设在8号楼南侧，具体位置详基础施工现场平面布置图；地上结构施工期间钢筋加工棚同样设在8号楼南侧，位置向西作出调整，详结构施工现场平面布置图。
2.4.6构件加工本工程的构件加工主要包括如下几项：
地上结构墙体大模板、人防门、陶粒混凝土隔墙板、烟道、屋顶金属架构等。
其中，墙体大模板分包给专业模板制作公司（北京磐玉栋金属结构有限公司）加工；人防门由北京市统一指定的生产厂家加工；陶粒混凝土隔墙板、烟道、屋顶金属架构等均分包给相应专业厂家加工。
2.4.7门窗、木作加工
按设计要求，外窗及阳台门采用塑钢门窗，该部分的制作与安装分包给专业厂家；户门选用钢制四防门，由厂家订货；楼内防火门选用北京市消防局指定厂家的产品。
2.4.8材料供应
大宗材料如钢筋、水泥、砂、石等由我一建项目承包管理公司统一采购，低值易耗品由项目自行采购。
2.4.9料场安排料场具体摆放参建施工现场平面布置图。
主要场地安排如下：
钢筋加工场基础施工期间设于8号楼南侧，结构施工期间向西、北方向移动；搅拌站及主材料堆放场设于7号楼南侧；东北角主要作为水电材料及大模板堆放场地。
2.4.10热源本工程将经历两个冬期，2001年度冬期将进行基础结构施工（主要是抗压板），由于现场无现成热源，混凝土采用商品混凝土，现场设老虎灶，作为抹灰等的热源；2001至2002年度冬期按进度计划主体结构均已完成,后续作业为内墙抹灰等。
我项目部计划不进行湿作业施工。
2.4.11交通条件
施工现场四周道路顺通，便于施工运输车辆通行。
现场内部运输及消防通道参见施工现场平面布置图。
2.5生活安排
由于施工场地较小，同时考虑便于现场文明施工管理，民工生活区不设在现场内，其场地另外租借。
现场仅搭设办公用房及职工食堂等。
.3.1施工部署
3.1工程目标
3.1.1质量目标质量目标是“争创北京市优质结构工程长城杯和中国建筑工程鲁班奖”。
3.1.2工期目标本工程的工期目标是“确保7号、8号楼2002年6月30日竣工”。
3.1.3安全目标“力保不发生重大安全事故”。
3.1.4文明施工现场管理目标“达到北京市安全文明工地标准”。
3.2施工准备
3.2.1技术准备
（1）按工程所涉及的分部分项工程准备相应的规范、规程、有关图集。
（2）定位放线：
本工程的基础开挖、地基处理分包其他单位完成，工程定位测量、标高引入工作已由土方开挖单位完成。
我方测量放线人员将对土方开挖单位移交的轴线控制桩、标高控制点采用全站仪、水平仪进行全面复核，确认无误后办理移交手续。
（3）组织技术、工长、放线、翻样等有关人员认真审阅图纸，汇总图纸中出现的问题，在设计交底会上予以解决。
（4）以下分项工程单独编制分项方案（见表3-1）。
表3-1分项工程单独编制分项方案
（５）主要测量、计量及试验器具配置参见表3-2
表3-2主要测量、计量及试验器具配置表
（６）样板项、样板间计划（见表3-3）
序号
分项工程
编制单位
编制人
审批人
编制日期
土方工程
中建
略
略
略
CFG复合地基工程
中技总公司
略
降水工程
中技总公司
略
防水工程（地下、屋面）
一建六项目
01.1.20.
地上结构墙体大模板
磐玉栋金属结构公司
01.2.25.
模板工程
一建六项目
01.2.25.
大体积混凝土工程
一建六项目
01.2.15.
钢筋工程施工方案
一建六项目
01.2.20
混凝土工程施工方案
一建六项目
01.2.25
测量放线工程
一建六项目
01.1.15
试验方案
一建六项目
01.1.15
脚手架工程
一建六项目
01.3.10
塑钢门窗工程
分包单位（待定）
01.4.10
外墙涂料工程
分包单位（待定）
02.3.10
电气工程
一建水电公司八项目
01.2.10
暖卫工程
一建水电公司八项目
01.2.10
电梯安装工程
电梯厂家（待定）
略
序
使用责
检定责
仪器（工具）名称
型号
用途
号
任人
任人
1
TOPCON全站仪
桩点复合
李爱国
燕克敏
2
测
经纬仪
J2
控制轴线
3
量
水准仪
S3
标高控制
4
器
激光铅直仪
TOPCON/PL-1
垂直、轴线控制
5
具
50m钢卷尺
轴线定位
6
5m塔尺
标高控制
7
标养箱
YH-40制冷
混凝土、砂浆试块养护
汪建荣
燕克敏
8
试
台称
测定砂石含水率
9
验
天平
测定土壤干密度
10
设
振动台
制作混凝土、砂浆试块
11
备
坍落度筒
测定混凝土坍落度
12
标准模具
制作混凝土、砂浆试块
13
计
电子配料泵
HPP800B
砂、石计量
量
王克轩
14
器
上水泵（搅拌机自带）
水计量
具
表3-3样板项、样板间计划表
施工阶段
样板间（项）内容
样板间（项）部位
样板间（项）施工时间
结
钢筋剥肋直螺纹连接
2001年3月上旬
地
墙体钢筋
L-N轴，1～6轴间的开间
2001年3月上旬
构
顶板钢筋
同上
2001年3月下旬
施
工
下
墙体模板
同上
2001年3月中旬
顶板模板
同上
2001年3月中旬
首层L-N轴，
墙体钢筋
2001年4月中旬
结
1～6轴间的开间
地
构
顶板钢筋
首层I段
2001年四月下旬
施
首层L-N轴，
上
墙体模板
2001年4月中旬
工
1～6轴间的开间
顶板模板
首层I段
2001年4月下旬
装
外墙涂料
现场东侧围墙
2002年3月上旬
楼面做法
修
三层A、B、C、D
墙面做法
施
四个户型
2001年9月上旬
顶棚做法
工
说明：
以上样板间（项）计划为7号楼，8号楼样板间（项）同7号楼，具体部位如下：
地下结构——K～M轴，1～7轴间的开间；地上结构的墙体钢筋、模板样板项选在首层K～M轴，1～7轴间的开间；地上结构的顶
板模板、顶板钢筋样板项同样为首层I段；装修施工——样板间同样选择三层A、B、C、D四个户型。
3.2.2现场准备
（１）协助建设单位或自行申办各种施工手续如施工许可证等，建立健全环保、卫生、治安、消防等组织机构及各项制度。
（２）暂设用房与临时线路、设施
经建设单位批准，结构施工期间我们在8号楼的东南侧设置办公室、标养室、材料库房等暂设用房。
考虑安全文明施工、便于更好的管理，民工人员的暂设用房另行租。
（３）大型机械按下表准备（见表3-4）
表3-4主要施工机械及用量一览表
序号
机械名称
台数
单机功率（kW）
总功率（kW）
计划使用时间
1
FO-23B塔吊
2
70
140
2001年4月下旬
2
外用电梯
2
42
84
2001年7月下旬
3
弯钩机
2
2.2
8.8
2001年1月中旬
4
切断机
2
升级会员 