农村宅基地规划许可表格设计和使用的探讨.docx

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农村宅基地规划许可表格设计和使用的探讨

农村宅基地规划许可表格设计和使用的探讨

【摘要】长久以来因为广大农村宅基地建房没有科学的规划，形成修建零乱，扩张无续。

《土地管理法》新修订后对农村宅基地的规划要求更严，农村宅基地修建住房必须规划先行，按照规定的程序申请和批准后实施修建，在批准过程中要有一套完整的表格来管理农村宅基地的规划许可。

【关键词】农村宅基地；自然规划；空间规划；规划许可

一、农村宅基地规划的现状

长久以来对农村村庄布局不注重长远规划，也缺少专业的规划人员。

很多地方农村宅基地受地理环境制约，基本上采取传统生活习惯来建房，时有发生发生水灾和地质灾害的威协。

在平坦的地方依靠公路两边修建，对行人造成阻碍，还存在行人过路的安全隐患，旧村落经历史的陶汰后形成错落有致，人居环境相互容合；因没有科学的规划，很多遗留下来的古村落因现代人的建房破坏了原有的风貌。

农村村民在申请宅基地建房时，部分地方因法制意识淡溥，有的不申请便开始建房，有的边申请边建房，也存在申请后没有及时到场规划，村民便自行修建的情况。

因种种原因形成农村村庄建设随意扩张，临散无序的情况时有发生，制定合适的村庄建设规划就显得尤为重要。

有一套好的村庄规划，具备强有力的落实措施，才能保障新农村聚居点的落地。

二、规范表格对建房规划许可的重要性

按照相关政策规定，农村宅基地修建住房必须规划先行，在有效的规划基础上才能修建农村住房，按程序申请建房就得用规范的表格来实施。

1.设计表格的目的。

农村宅基地建房因修建时间较长，应分为两个阶段，一是申请许可建房阶段，二是房屋竣工后申请验收阶段。

表格的内容要包括申请人的基本情况、拟建住房的情况，对建房人的许可有一个全过程的记录。

申请人在申请过程中保证申请情况的真实性，对审核过程和经历进行留痕，增强经办人员的责任心。

2.设计表格的内容。

对所有表格设计均有编号一栏，作为申请的台账记录，也便于在电脑平台系统使用。