方案设计说明.docx

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方案设计说明

方案设计说明

树浓之荫、间蜿步道蜒之上幢高幢楼落错致有，无在论任何户型推开窗，户总，绿是荫后簇前；抬拥望去眼、一清条淌流过眼底，洗涤意的心畅飘快而然至；清风面拂，更了忘尘绝俗的超然有；高尚活生从展开…此………

.

xxxx区小项目计方设说案

前明

1.1言目背项景xxx区小于位x区x，南临消防区队，其支余面为待建地三总建，用地设面积8309㎡。

.12项概目况项目为住宅小区总。

筑面建积1479.49㎡5A，栋建类筑为别多层建，筑火等防为二级，级B建筑栋别类二为类高层筑建，火防级为二等，C栋级筑建类为多别建筑，层防等级为火级二，酒类别为店多建层，防火筑等级为级，地下车二防库等级为火级，一筑设建计合理使用年限为50年。

.3设1计依据1.地块该1：

500红地线图3形国家和地、有方的关法规例、设计条范规。

4城市、规划理条例及技术规定。

管.4设1计围及内范容除内外室装修、环以外境的建工程土。

.15设计指思想导和主原要

则一章

总第

则

1

1.

51.强调“、人为本以”设的计想思处，理人与好建、人筑与境环、与人交、人通与间以及空人人与之间关的。

系从体上统筹总考虑筑建、路、绿道空间之间化的谐，和造创一个于宜人的居环境间空。

.5.1、2持坚会社效益、环境效、经益效济统益一原的则合理，配置然资自源，优用化地构结，配套建各项目设设施。

.5.1、坚持实用、3济、美观经原则的，积采极新用材、新设备、料推新技广术。

1..54、贯彻环、安全保生、绿化卫、防、消人防节能、节、约用地设的计则。

原.515、遵.人与自循生态环境协然的调场所义和精神意求需，整体构的可建持续展发原。

1.则.65注重间环空境体整。

整体性局布用适应地形，有机结采城市自然及合通环境，运用交“观轴”“城景轴”将市地环基整合优境，化现体以人“本为的”城市化绿生、态居环境的住念理建。

布局筑充注重城分景观、居市住环、境视线走廊人、行为们动活求需、市增城值因和素提升区活域力远的、近期可持续展和潜发开发。

力.5.71发开建设适应性。

充的分重内外注境环能的综功性合适、应性、超前性和建设的有序性，力求以现而实学科技术的经手段济得良好的社会取、济经、环的综境效合益，城市为市增容光添，增彩经济加益和效会效益社。

15.8.筑的标志建性文和化艺术品质注重。

代现建的时筑代、感地性和域识经济、知息化信聚的集效。

应

9308。

小㎡区有现地比基平整。

地块较规呈则四边形长约，11米，8宽约103。

地米块周四环优境美交通便，，捷市配政设套齐全，施是建设住小区的理想地宅点

。

.22平面布置

总2.21、.规目标营建优划美及的高品居住社区，带动质城市部经济的发局腾展飞，考在社会虑效，益境环益效的同时升用地提经的济效益使，程达到功能工织合理组用、配置得地的居当住境。

环结清晰构、道路顺畅配、齐套等全求，要创出“以人为造”本尊重境环，舒适优美商业及的居住间空，时同有鲜明的地具方色和时特代气息。

2..2、2划规想思：

居之城宜个一以人为的本居住小，要区体现浓的居厚住气，息营要造一个让民居旷心神怡。

22..、总3面布平局：

目由此项栋21/-11F高层，栋6的多F，层栋7/1-F的多层1和栋层的6店酒21层多组成能。

围合出一够中庭个花园，中庭园花内的人分车流绝杜了过车流的境穿，越居民给一个对完整的相闭封空间自我、，全、安祥和、逸，安渗透自着然家的园属感。

归小区居民回顺着家蜒曲蜿折的步行道，鸟小语花„香使疲惫的身体一„焕下了发力活，

二第

2章1.场地概

总平面设计述

全完记忘工作烦的恼，尽情享的美妙受人居的环带境的惬意。

来22..4、体布局总合符规划消防、、防人、保环防、灾减灾等要、求。

现实持可续性发。

本项目展于位庆重长寿区，南区临消防队支其余三面为，待地建总建，用设面地积

1

.32

功能分

区设计此次设力求计打一造高档个的，次功能相完对的社善。

社区区休集闲、居、社住区

娱

一、按功能性质划分：

）住1建筑面积：

宅中：

a其社）区用房面积3：

.006m2b物管用）房面积：

2商业建）面筑：

积）地3下筑面建：

积二按地、上地部分划下：

1分）地上建筑面:

积）2下建筑面地:

积筑建地占积：

绿面化积：

面筑密建度：

积容：

率绿率化：

车位停17：

60.946m2184.2892m2366.672m294.98m9224.80%179.（7含不地下车库）3.00%191个其（地中上车位停8辆；4地停下车4位2）81.辆152m343.325m124.889m2

2

42217.2m42

乐2中、康心体运动施设为等一的体型社区中。

.24竖设计考虑向筑布局建经的济合理，本设性中计将量减尽少场适当地填，挖部局台高做下地库车建，筑有好良视觉形象的和丰变富的化际线天，为并场地内雨、污水排水放提供便了利条件场，地平设整后计最高差为大1米道路，大最纵坡10%为最，纵小坡为2%，外场室的连地接方式采用平坡与式阶式台结合相2。

.5通交织组本工主程人要流出入布口于置街临路道的间中，便直方；接一次入口设另置城于市道路上，要供主住居车进流，出场地内的车布行紧置建筑临以满足车，辆出进消防补和的救要求。

行交通人立设计，蜿独于小蜒区组团广场间之。

.62套设施

配本程设工有公用配套施：

物设

管用、社房用房区公厕、、电房、配圾垃集收点、停车场„„建总筑积面：

1497945㎡.。

水处污理池置于设详总位图。

置圾垃集点也收污水和处理置紧密装靠设置相，便方区小的业物管。

理2.7技经济术指标98302m171户58人49415.8382

m

三第

3章1设.计思构

：

建

筑设

总建设计用地积：

面居住户数:

居人住数:

总筑面建积

：

结合

边环周与建境风格筑采，现代用建风格。

筑彩色配上暖色搭协调。

遥调相呼，应都能够围合出个一院落空间供以小居区民活生之的余休闲乐空娱间一，个人人与交流

的

2

空间，一个人与自

然的交流间空。

因，此建该筑即够融能当地入的建之中筑能够以它又雄伟的，重而脱稳于其而成中当地为筑又建亮点一3。

2.建筑单体计设据根体布置，结总合场特地点，充分利地用地形，貌满足各体单建的使用筑功，能确每定幢建的平面形式筑。

3.3面设计平尽可多的面能中庭开窗向，充利用自然分观，平景面布局凑，紧减少公面积摊。

34.面造立设型计建筑型造据根总布体考虑置，合现代建筑结的风格。

由小区于地形较为平整，考虑小区的到天际可线较能为乏平因在此计设中虑、考高与多层结合布局，层且从沿主干并一侧道让筑退建台，形成富的丰次层。

感筑建用点式采高，层阳台处理在做文上章让，突出屋面从它颜和色度高来上强增竖感向给人，以强的烈觉冲视。

击沿在立街面从颜色体和量上形强有成力的序感列和视觉冲击力阳台的处。

上理并没有一的追求空味透，没又有意刻强调稳重、厚实。

的我们两将充者分有的结合起机来，成虚实形对比别有一，风番味一举两得。

形式将与美功能再次完美结合。

美此，该建因即筑能融够当地入建筑之中的能够以又它雄伟，的重而脱稳其于中而为当成地筑又建一亮点

。

息小空间景观，节点作则为点”成为点“之睛。

笔着打重造河滨景。

观、线行1空线间空间行处的以理人体工为学原，理形成空的间放缩对，，观景景一的列条趣味空间。

（1老）散步人间空区相域安静对，丰富的有植在物路，三旁米左右布十置有椅座路面平坦而防滑，，为且度坡小1于％的道坡、连2空续人间在们长观较景线上易形容成觉疲倦视所以，景线空观处间上理取采顺应了地的迂迥，起伏的线形形交，替化变视角的，人们行在其中趣味使穷无。

2）（养步生道在健身动坡活草坪布区，老人和置童的儿动活区合为一二既便方人自老运动，又利于老人身看照童，儿道用鹅步石铺卵，砌赤走脚按摩脚底能位穴身体对分十有。

利并在步道布旁置动设运施如花梅桩、杠双、平木等衡器。

（3）械芳香道

步在芳香药植用物区置，路布宽1面M右，左防应滑线，表为灵活较曲折，在不同类型植物且内设区有木，可根据自椅要身求，择选合适的区进行香域疗法。

例如氛茉的香莉气可使人松稳放定人，们在茉坐莉之中花亨自然静味之

第。

四章

环境

观与绿化景计设

（4

栈道）在入处和沿河设计木口制道栈。

栈部道份挑悬为,重庆统吊角楼传构结。

栈打道破

小

景观区计设以植物为将观景主体蜿，蜒折曲路道作为观线贯穿其赏中，而种休

各

石路板单调,的营造了个趣味一空。

2、间点空间状

3

点空状间人们最近是感知小的境，环如例座一椅，一木个亭凉或是一组石景，，是视意觉义上的主。

景区体规细划部计充设体现尊分自然重以人为本的生态想,思筑物构皆用木料应.板石等然自料。

材1（入口组景是）对内景部的观提示引导，的作。

用（2观景空）间：

椅、凉木亭石、，桌都静态是观景点，此周围在进了收或放或的观设计景使，者观有其景，一另面方是又景观的缀。

点（3）控大景，树草坪中的是体主，也人是们息休凉乘好的去处（。

4）木亭落散山上在,为居提民休供憩务服同时材料与,式形的和,掩映谐在绿树丛中犹美丽如画卷的（5）适。

当布置毛球羽场，乒球台乓等型小动运场可地小为增添区不的乐少趣。

5.2

设

计参数

.25.1地场特及征宜适性：

场适地宜建修层高建。

5筑.22基.本压风0：

45k./mN。

25..23场地特征及适宜性场：

为地丘浅地貌部分场地，平须整，岩已出基露地。

面场地地基定稳适宜建，。

筑5.2.使用4荷载活（载荷）标准：

值

消防车消防道楼楼梯、梯室前、道走宅住卫生间：

：

台：

上阳人屋面：

不人屋上：

面．53构结计设

02KNm2/3.K5/m2N.0KN2m/2.2KN0/2m2.KN0/22m.K5/mN220KN.m/2.5K0/Nm

第五2章

5.1设依计据

结构设

1计建筑结、可靠构度设统计一标准（BG0058-6020）1、建筑2构结荷载范（规GB5000-90210）、混3土结构设计规范凝（G5B001-2002）4、建0筑抗震设计范规GB（0051-1201）0、5建筑地基础基计设规（范BG5007020-026、建）筑基技桩规术范（GJJ4-94）9、7钢混筋土高凝建筑结构设计层与施规程工J（J3-G20028、）地工程下防水术规技（范B50G0812001-）9应、遵循家其国它关有范规规定。

、

5.3.1本

程所工地在地震基区本烈为6度度故，工程本的震设防烈度按抗6计算和度设防5。

..3场地2类土按Ⅰ别类场计算。

地.3.5结构的抗3等级震二级。

：

5.34.筑结建安构全级等：

级二。

5.35.结构选型薄：

壁剪结构肢。

53.6.拟用采要主基类础型采：

条形基础用大及直人工挖孔桩径。

4

5

.37.边：

采用坡锚挡土墙杆，重式力挡墙。

5土3.8按规范.置设缩伸缝抗震及。

缝53.9.要主结构材料钢材：

HP2B3，H5BR335

，HR4B0。

0混凝土度等级：

1强2层下以为40；

C住

冲宅洗车汽绿化未见预量水

220/L.d50人L/.辆d2/Lm2.总次用量10水-1%5

%117（每户按3.户2计算）1人30辆次2（绿面地积9285.8m3）

2

每天水用合量计155:

.993M,中其活生用1水26.2M3，7水量用见表71。

－表7－1用量表

第水六章6.1.

据依6.:

11.《建给水排筑水计设规》范《建筑计设防火范规》

给

水排设计号

序

水用别住宅类道路绿及化用冲水汽洗车小计未预见用水计合

用水量（m3最）高日大最时2.617

备

（K=.24

注

）BG005152019-GB5001-62060GB50450-5（2090年5版GB5）0104200-5GB0508-24001（2050年）版GB056709-7

1

2345

216.7211843.25141.81.1.18415599.

《高

民层用建设计防火筑规范》建筑《火器灭配设置规范计》自《喷动水灭火系统设计范规

按5》0计

％按小计的

1%0算

《汽计车、库修车、停库场设车防火规范》6.计1.2建设单位设委计托及提书供的管网料.6.资.13筑及建其它关专业相提的供设资料计.6.2给:

水62.1.给水源;水

.26.给3系统水:

政市水管给网供水的压力.035～.05MP4。

生a活水管给道置成环布，并与市政主状管环成状接连其中生活。

给水系统用采区给水系统分，低为区层及7以下，使用市给政水网管力直接供水；高压区7为以层，上用生采加活泵压-屋-水箱顶水供室外给。

水管用采素钢复合水给。

管水表井阀门井及采用砖砌，铁铸井。

盖内室道选用管PR-P型塑料Ⅲ管；融粘接热。

6..排3水:

小本市政广区入口紧场邻政干道，市政干道下有市一条市政水给主管横干穿本。

程设工计从市政给该管上接给水管,沿水区四周形小环成管状网供,小区内外消室防水给,同亦时接供直区小所建筑的有内室活给生水.

6.

3.室1内排系水采统用活生污和雨水水流分的水体制排，污最大水日水量约排为小6.22.水量用:

水用标：

准水用标准量使用位单数区给用水水量的90，应％入排外室的化处理池生经，理（处HJ效无能耗生高活水处污理装置）污水水质标后，达入排城市水排水干污管。

63.2屋.雨水采面外排水用统系，顶的雨水屋经雨立水收管集，排入区小水管雨，网

5

再

入排市雨水政管干。

6.3.3雨水设计降雨强度，用采重庆市的降雨强度公式

:

SQX1501.-6型外地室式消上防水接合器和设S泵XQ50-116型自.动喷水灭系统室外地火式消防水泵接合器，每套上量流按10～15/升秒。

火灾时消防计车室外从火消栓取水通过，水接泵器合室向消火栓系统和自内动水喷火系统加灭压水输，增强系统扑救以火灾能力的。

6.42..5汽本车的库自喷动灭水火系统中危险Ⅱ级设计，设按喷水计强度8升/.米2分最，不利点处

最低力为压0.M1ap，设消防计水量用30升/秒。

.46.26.动自喷水喷头的规按设定，置选用ZTZS列系玻璃式闭头，喷车汽库用6采℃感温级8喷头，喷头置间距不布于大.43米，喷与头，墙柱间距不于大1.米7，动自头灭喷火统系水泵设在给地下层泵水内房自，动水启灌动，一一备用自动喷。

灭水系火统湿式为系，统整个建筑用采1湿套式报警，阀动喷自灭水系统每层火设安全号信阀蝶水流及指器，示层干每末端管设检装试。

1置5升秒/20升/秒30/升秒50升/秒接6.4.2..管7材，火消给栓水系统，动自喷灭水系火统用采热镀钢管,锌丝或接兰法连

=2822（q+10.775ql）╱p（+t21.8p.07670）77.（.升/秒公顷）.其中现期重取2，年雨集时取间5钟分综合径流，系取0统.8则，Q27=L5S/.a。

h雨水管管径公按式Q=ΨqF计算，Ψ取0.，F9集为雨面积公（）顷计。

雨水算干管为ND004雨。

水顺道管和场路地度进行布坡，置建筑在物出进口雨水设或口截流沟收集水，雨就近排入水管雨。

道6..4雨3口水采用球墨铸雨铁口水篦和子圈，其雨井口的水排水力为平能式篦单篦雨口20L水s,/平式双篦篦雨口水30/sL。

雨水口子必须篦可有的靠措连施在雨接水井口（圈井墙），上以止防失丢。

雨水井口表圈高程应比道面路路低面30m,m并与附近路面接。

6.4顺防给水消统系6.4.1消用防量6.水41..．1外室消栓火用量：

水6..4.12室内消．栓火用水：

量6.4.1.3．动喷水灭火自统系水用量6.41.4.．室内防消用水量：

6总4..2消管道系防统6.4.2.1．区小室给外采水生活用—消防合用给管水道统系，城市从水干管上接管给在，小内建区筑物的四周形成一个，状环管。

网并在，状给环管水道设置上3套地上式室消外栓，满火足建筑物室消火栓外水用的量求要、.道压力管能证灭保火、时不利点最火消的水压不栓于小10mH2O.64..22本．区筑建物设置内消栓火水系统，自给喷水灭火系动.6统4.2.3.地下车库在设有座3一063m消防水贮，设两池根水进池水管DN10，0当水池两根进的水D管10N0不连能续水补情的况下，可证1保时小动自喷水火系灭的消防统用量。

水地下层在房泵设自动内喷灭火水统系专消用防泵另。

在A栋屋顶箱水贮有中1m3消防贮水8火。

灾，时消防在启泵动，前由屋顶箱供水。

满水扑足初期灭灾火的水要量求。

.6.424.．住消火栓宅统系设SQX51-016型.外室地式消防上泵接水器合，汽库设

车

第章七7.1.

依:

据71..1现国家有关行范及标准规.1.2本7小建筑区规划技术料资7.13.城市管网资料7.2强电.：

.27.1电负力取荷:

值

电设气计

住宅

分部根据户型,的大小住宅,按～84K/户W值,取建公商铺及分按部08Wm/取2值

.

6

本片区住宅设负计荷702KW需,用数系05,计算.负360荷WK;建部公分（环含照境）明19KW0,用系需0数7,.算计负1荷3K3.自W然功率数取因.0,补8后的功偿率数因大0.于,9变器计算压容量455.KV5A变压器负,载率7～05%,总8安装容量630KV.A7.22.供.电网:

络本小拟设一区座30K6AV配电变,变配房房为电一回路线进,01回路出线.小沿南区已面城建电力管市各沟引来一路10VK电源,设敷变至电配.房.72..3外室力管线电：

本小室外区电管力有线10KV电缆，04KV/.02.KV力电管线和境环路照道管线明均,用电缆采和排管相结沟敷设。

合10VK电电缆采力用电沟缆直或式敷埋，一设般6根以采用电缆沟，6根上下采以直埋或穿用。

管区小内380/202低压配V线电路采直埋用敷设。

7..弱电3:

7.3.本小区拟社1讯（电信通联和通）、宽网、带线电视和有区小算机管计网理等络4类弱管电,线集中设.敷.73.通讯2系:

本小统区宅按住1.5门/户话设计市,公建共按筑每百方平米1门市估算,商话铺按按每40平米方1门话市估算总,计电需话52门0。

7.33..管布网置规划在与小区本市外道政路下市有政信及电线有电管线视由小，区门将大引入其。

由本于小区东西南北方距离向远，为装安便，在方区设小1个电信交间（位置见图接。

小内绿）化下带布置通讯和有线视线电路，通讯道管用采块管或纹波，采管直埋用方式设敷管孔。

为数68-。

孔数孔应足市满话长、话数据通、讯有线、讯电讯通和其通它讯业务的要。

7.求4消.防:

。

本对程在工地层设有下域火区灾自报动警统系消防和控制系，统统系用采线总制拟探测器模，以提报高警可靠性，其中的下室地差设温定温感测探器设，备用房处设离等子烟感测器探，变配电房等设置气体灭装置火，处采离用感烟探测子器与差温感定温探测复合器测，并在适探当位设手动报置器及警声光报警器，楼内动报警手处消设防讲电对插话孔。

配变电所均设处了固置定式防对消讲电。

消防控制话室置设酒店于底，层直通可室外设直通，城市防消的直通队话一电

第

章八

.8.1据依8.:

.1现1国家有行规范、关程及规准标

暖

设通计

8

1.2建.设位设单计托书及委提供的管资料网..813.建筑及其它关专业相供的设计提资8.料.2计范围设:

设本范围为计:

公建筑及共宅通风住计设.天然气供应设计.建筑消防排烟防计.8.设.空调设计:

383.1室外.气空算参计:

数冬季室空调计外干球温算度:

2冬季℃室空外调计算相湿度:

8对%

1

夏7季外空调室算干球温计度3:

65℃.夏季外室空计算调湿球温度27.:

℃833..2调房间空室设计参数内:

间房名称宅住室温度内℃）（夏季27冬季3夏0季3060～相对

湿度%）（季冬30～60风新标指声噪CN注（m备/h3人·）（dB

0各系

根统据需要置专设用或用合土竖井以建满足风通统进系排风求要8.5．动力。

（天然供应气）设计8.5.1燃料型类：

小内住宅厨房燃料采区管用天然气。

8.5道2.天气然气用量：

住按宅921M3/人J·计，年每日耗户气3量5m3/.，d大小最耗气时量.17m3/h5算计得小区：

耗气量日19633/m，d最大时耗气量小980m/h。

3

.8.33空调方及系统设置式各多:

、高住宅层调空式考方采虑窗用或式体分式调空机方,案由住自理.社区服务中户心会如所物、业理等管一般用分体式采空机调空方案调。

8.4．风通计：

设.481．外室空气计参数：

算季室冬外风计通算球温干：

度4夏季℃室通风外计干算球度温：

33冬季室℃外速风：

13m/s.季室外风夏速1：

.m/s8.462.风通式方及系设统置：

住卫宅间生及厨房设置：

变式排压道排风，风过卫通间生风器通厨房油烟机及排出外室。

小区市内服政设施如务电交话换间垃圾站及公厕等，设置机，排风械系统自然，进风风。

补.1

98.5

3供．气案方：

小天然区气应采供中用低二级管压系网。

统从区大小入门口向方入引市政天气然道管De105。

小在内的区燃管气道为树管网状置。

小布区供为气中压网管送，楼输箱式栋调压，用户用采低燃压。

具小燃区气管布置道人行在下道或绿化带中。

区室小管道采外用EP，管内管室道于小ND04用采浸锌热钢管大于，DN40的内管道采用室无缝钢。

管8..54燃气计：

住宅量户每设一台置然天气量表，安装于流厨房每内户独立计。

量

第九章

述

概

消设计防

本工总建程筑积面1945.883㎡，栋建筑B类为二别类层建高，防火等筑为二级级，

8

AC、及栋店建筑酒类为别层多筑建防火等级为，二，级地下车防火等库为级级。

一9.2总图消防

9..45消给水防统系：

在小区集中地下防泵房消，负责区小筑的建消防供水地下消。

水防内蓄池306吨消防水消防给。

水统分为系立独的火栓系消和统自动喷系统洒9.5.。

5建筑层配每置室内消火栓。

9.电气6消防1.设范围计消防用设备电的配、应电急明照、疏散指标示志灯、灾火动报自警装置。

.本2工消程用电防备设二按级荷负配电由一回路，01VK电市及另一回路0.4VK自备发线路电作为用备源双电路供电回在最末，一配级电处箱动切自。

换3.地下车库差定温感设探温器测，道、走梯前室动电机房等处力设子感烟离测器探变，配房等设置电体气火灭装处，采置用子离感探烟器与差定测温感温探测复合器探测，防各火区适当设置分设动报警器手声光及报警器，内楼手报动警处设消防讲电对话孔插消。

防

泵

房、变配电所电、机房等梯处设置了固定均消防对讲电式话。

消防制中心设直控通城市消队防直的电话一对通4。

地下车库、.电梯、楼间