方案设计说明DOC.docx
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方案设计说明DOC
凉都·商业街
建筑方案设计说明
第一章设计总说明
1.1设计依据：
1、甲方提供的项目场地规划用地红线图；
2、《城市规划编制办法实施细则》（建规（1995）333号）；
3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；
4、《住宅建筑规范》GB50368-2005；
5、《住宅设计规范》GB50096-199（2006年版）；
6、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
7、其它相关设计规范
项目概况：
1、位置：
该项目地块位于务川县泥高乡，南邻泥高乡乡政府，拥有十分优越的地利条件。
2、用地使用强度
1）容积率：
2.53
2）建筑密度：
57.50%
3）绿地率：
15%
3、本设计项目在地块内设计商住楼。
住宅楼底层为商业服务网点，其总建筑面积为：
33109.39m2。
1.2设计指导思想：
1、自然原则
强化地块的得天优势，充分利用现有资源改善周边商住条件，创造节能清洁的人工环境。
同时，力求建筑群体与自然环境相融合。
2、人性化原则：
以使用者为核心的设计理念，交通组织、空间尺度、功能布局等各方面设计均以人为本，创造一个自由、灵活、便捷、高效且富人情味的公众场所。
第二章总平面设计
2.1总体布置：
住宅楼沿步行街布置，一层为商业服务网点，屋顶形式为平屋顶兼黔北民居风格，立面造型富有变化，规划用地面积9969平方米，总建筑面积约33109.39平方米，其中地上建筑面积约25174.39平方米，地下建筑面积7935平方米。
住宅楼建筑层数为4--5层，一层局部为商业服务网点，上面4--5层为住宅，建筑高度低于21m。
住宅楼抗震设防烈度小于6度、建筑耐火等级：
地上二级，地下一级。
建筑使用年限为50年、屋面防水等级为Ⅱ级。
2.2道路停车系统设计
•由于地块内部以商业步行街为主，内部交通按步行系统处理，车辆在地块边上进入车库，不仅保证了住户良好的安居环境，又使中心绿化的使用功能更加完整。
内部道路及入口布置，充分考虑与现有道路的联系，将其作为现有道路的延伸，由此形成组织建筑的关键空间区域。
2.3环境景观规划：
本项目用地南邻乡政府，具有十分优越的地利条件，因此在设计中让商住楼紧邻乡政府。
步行街与政府广场紧扣链接，视野开阔。
第三章建筑单体设计
3.1设计依据：
1、甲方提供的资料和设计要求。
2、本工程设计所依据的主要规范：
1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2）《住宅建筑规范》GB50368-2005；
3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
3.2住宅楼设计：
住宅楼建筑层数为4-5层，一层局部为商业服务网点，上面4-5层为住宅，建筑高度低于21m。
总建筑面积为33109.39平方米。
住宅立面造型富有变化，立面风格为现在风格混搭民居风格，新颖时尚。
3.3技术经济指标：
规划用地面积：
9969平方米（14.95亩）
建筑占地面积：
5732.45平方米
总建筑面积：
33109.39平方米
其中
一层商业用房：
14179.48平方米
住宅建筑面积：
10914.91平方米
地下室车库：
7935平方米
室外公厕：
50平方米
室外垃圾池：
30平方米
建筑密度：
57.50%
容积率：
2.53
绿地率：
15%
停车位：
180辆：
第四章结构设计说明
4.1设计依据
1）主体结构设计使用年限：
50年
2）自然条件
a.风荷载：
基本风压Wo=0.30KN/m2（50年一遇），地面粗糙度为B类。
b.雪荷载：
——。
c.抗震设防烈度小于6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组
第二组。
3）设计依据的主要设计规范和规程
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
《砌体结构设计规范》GB50003-2011
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2009
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012
02系列结构标准设计图集DBJT19-01-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
11G101-1、2、3
《木结构设计规范》GB50005-2003
《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012
其他国家现行标准、规范及规程
4.2工程概况
本工程位于遵义务川县；
其中多层部分建筑层数为地上6层，建筑高度低于21m。
4.3建筑分类等级：
1）建筑结构安全等级为二级；
2）建筑抗震设防类别为丙类（根据《建筑物抗震设防分类标准》确定）；
3）结构形式：
底框结构。
4）地基基础设计等级为丙级。
4.4上部结构及地下室结构方案：
1）抗震缝的设置：
住宅楼根据建筑方案设置变形缝。
2）本工程多层采用钢筋混凝土底框结构。
4.5基础方案：
本工程多层基础形式初步采用柱下独立基础。
4.6主要结构材料：
1）混凝土
框架柱、梁、板C30
基础C30
构造柱、过梁C20
2）钢材：
钢筋：
HPB300、HRB335、HRB400；楼板用冷轧带肋钢筋CRB550级。
钢板：
Q235焊条：
E43、E50、E55
3）墙体材料：
填充墙外墙采用200厚MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆；内隔墙采用200厚MU3.0页岩大孔空心砖，M5混合砂浆。
卫生间隔墙采用120厚MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆。
女儿墙采用200厚MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆。
第五章给排水设计说明
5.1设计依据
5.1.1关于本工程的设计批文、设计任务书、设计要求和甲方提供的有关资料。
5.1.2甲方提供的本工程周围城市市政管道概况资料。
5.1.3国家现行的设计规范、规程。
1《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）
2《住宅建筑规范》GB50368-2005
3《室外给水设计规范》GB50013-2006
4《室外排水设计规范》GB50014-2006
5《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
6《建筑设计防火规范》GB50016-2006
5.1.4本项目建筑、结构、空调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。
5.2工程概况
5.2.1功能项目及相关配套：
本项目由3栋底层是商业服务网点的多层住宅楼和1栋4层的营业用房建筑组成。
5.2.2建筑工程设计等级分类及耐火等级：
建筑工程设计等级为一级，耐火等级为二级。
5.2.3建筑设计使用年限：
50年
5.2.4建筑层数为6层，一层局部为商业服务网点，上面4-5层为住宅，建筑高度19.2m。
住宅标准层层高：
3.0米。
5.3设计范围
5.3.1本工程红线以内室外和室内给水排水及消防给水由本院设计。
5.3.2本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。
5.4室外给水排水工程
5.4.1水源
1）.本工程水源为城市自来水，供水压力为0.40MPa（由甲方提供）。
2）.本工程从地块西南侧的城市给水管道上各接入一根DN200mm的引入管。
建筑红线内，经水表井后，与小区管网相连接。
2.用水量
1）.生活用水量:
最高日400m3，最大小时45m3。
2）.主要用水项目及其用水量，详表5.4.1
本工程各用水项目用水量汇总表表5.4.1
序
用户
用水人数
用水标准
时变化系数
使用
用水量（m3）
备注
号
名称
用水面积
（L/S）
时间
最大日
最大时
1
住宅生活用水
315
人
250
（升/人.日）
2.5
24
78.75
8.2
2
商铺
1766
㎡
6
（升/㎡.日）
1.5
12
10.60
1.32
3
绿化
1805
㎡
2
（升/㎡.日）
1
8
3.61
0.45
4
道路用水
1429
㎡
2
（升/㎡.日）
1
8
2.86
0.35
5
小计
95.82
10.32
6
未预见水量
10%
9.6
1.03
7
合计
105.42
11.35
3）.管材
（1）.管径DN<80mm者，采用内外壁涂塑钢管，丝扣连接。
（2）.管径DN≥80mm者，采用钢丝网骨架复合塑料管。
（3）.管内壁涂塑材质应符合《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》GB/T17219－1998的要求。
4）.水表井和阀门井均采用砖砌筑。
井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。
5.4.2室外污水工程设计
1.城市污水管道情况：
地块南侧设有市政污水管道。
2.本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。
3.生活污水排水量：
详表5.4.2
4.本工程生活污水汇集并经化粪池处理后排入市政污水管道。
5.室外排水管道采用高密度聚乙烯HDPE双壁波纹管，橡胶圈接口，并采用砂垫层做基础。
6.本工程采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。
生活污水排水量表5.4.2
序
号
用水项目
名称
使用人数
或单位数
单位
排水量
标准（L）
小时变化
系数（K）
使用时间（h）
用水量（m3）
备注
最大时
最高日
1
住宅
315人
每人每日
225
2.5
24
7.38
70.88
2
商铺
1766m2
每m2面积
5.4
1.5
12
1.19
9.54
小计
8.57
80.42
3
未预见水量
按本表1至2项之和的10%计
0.86
8.04
合计
9.43
88.46
注：
表中序号1项的排水量标准按生活给水量标准的90%计。
5.4.3室外雨水工程设计
1.城市雨水管道情况：
地块南侧设有市政雨水管道，允许本工程雨水排入。
2.雨水量
1）.降雨历时5min的暴雨强度为3.87[L/（s·100㎡]
2）.设计重现期为5年，降雨量:
194L/S。
3.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。
4.本工程范围内雨水设二根排出管，排入规划路市政雨水管道。
5.雨水管采用高密度聚乙烯HDPE双壁波纹管，橡胶圈接口，并采用砂垫层做基础。
6.雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。
5.5建筑物内给水排水设计
5.5.1生活给水系统
1.用水量：
本建筑各部分的生活用水量，详见本设计说明书表5.4.1
2.给水系统：
1）.系统设置：
本建筑给水系统不分区，由城市自来水水压直接供水。
2）.住宅每户设一只户用水表，集中设置在底层的供水计量箱中。
3）.住宅给水管采用下行上给式管道系统。
4）.管材：
住宅户内采用PPR给水管,热熔连接；其他管道均采用钢塑复合管，管径小于或等于DN100采用螺纹连接；管径大于DN100采用法兰或卡箍连接。
工作压力：
0.30MPa。
5.5.2生活热水系统
1）.设置局部热水系统，住宅采用燃气热水器供热水。
2）.管材：
户内采用自带保温PPR热水管,热熔连接.
5.5.3饮水供应
1.商铺设分散式饮水机，由用户自定。
5.5.4生活污水系统
1.室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。
2.生活污水排水量详本说明书表5.4.2
5.排水管采用PVC-U内螺旋排水管，螺母挤压密封圈接头。
6.吊顶内排水管道采用泡沫橡塑管壳进行防结露隔热，厚度为10mm。
5.5.5屋面雨水排水系统
1.暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同，详本说明书第5.4.5节。
2.设计参数：
1）.设计降雨历时：
t=5min
2）.设计重现期：
P=5a；安全溢流口设计重现期：
P＝50a
3）.屋面径流系数：
Ψ=0.9
3.屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。
屋面雨水由87型雨水斗收集排至室外雨水管道。
4.室内雨水管采用U-PVC承压排水管，粘接，管道工作压力为1.0MPa。
5.6节水节能措施
1）.选用节水型卫生洁具及配水件。
（1）.住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。
2）.各用水部门均采用计量收费
（1）.住宅、商铺每户设户用水表一只。
5.7卫生防疫措施
5.7.1本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。
5.7.2公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。
5.7.3室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。
5.8施工图设计时，建设单位应提供的资料和确定的问题
5.8.1本工程给水引入管允许在城市自来水管上的接管位置和标高及水压、是否可提供两路市政进水。
5.8.2本工程污水排出管、雨水排出管允许接入城市污水管、雨水管的检查井编号、管径和标高。
5.10消防给水
5.9.1本工程按规范不设置消火栓系统。
5.9.2住宅：
危险等级为轻危险级，在每层楼梯休息平台设置磷酸铵盐灭火器MF/ABC22具
商铺：
危险等级为中危险级，设置磷酸铵盐灭火器MF/ABC4（4kg）
5.9.3灭火器放置在灭火器箱里，灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。
灭火器箱不得上锁
第六章电气设计说明
一．设计依据
一．设计依据
1、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）；
2、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；
3、供配电系统设计规范（GB50052-95）；
4、10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）；
5、低压配电设计规范（GB50054-95）；
6、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；
7、建筑照明设计标准（GB50034-2004）
2．设计范围
变配电系统、照明系统、防雷、接地及电气安全系统、有线电施系统、网络系统、电话系统。
3．变配电系统
1、负荷分级：
本工程负荷均为三级负荷
2、供电电源：
由市电网引来以一回路10KV专用电源，作常用电源。
3、负荷估算：
据甲方提供，本工程储存库变压器总装机容量约为400KVA。
4、变配电所：
室外设置一台400KVA的箱变。
四．照明系统
1、主要场所照度标准：
商铺：
300lx；起居室：
100lx；卧室：
75lx；餐厅：
300lx；厨房：
100lx；厕所：
100lx。
2、光源：
一般场所采用直管荧光灯光源,面反射格栅灯具或其它节能型灯具。
有特殊装修要求的场所，由室内装修设计负责进行照明平面的设计。
3、应急照明设置：
疏散走道、楼梯间、等设疏散照明，疏散走道、楼梯间及安全出口等设置疏散指示标志。
五．防雷、接地及电气安全系统
1、本工程按三类防雷要求设防。
2、在屋顶采∅10圆钢在屋面上敷设作为接闪器，防雷引下线，利用构造柱2根∅16以上主钢筋焊通引下。
下端与基础钢筋相连，上端与避雷装置相连,并形成电气通路。
3、一般插座回路设动作电流不大于30mA的漏电保护器。
每层照明配电箱总开关设防火漏电断路器，以防电气火灾。
六．有线电视系统
1、电视信号由有线电视网引来，采用862MHz邻频传输，分支分配传输方式。
2、各楼层设电视分器件箱，网络分配形式为支一分配方式。
七．电话系统
1、由市公用数据网引来数据电话电缆至至建筑主配线架，电话线采用HPVV型电话线穿阻燃型PC管沿墙敷设。
八．网络布线系统
1、由室外引入楼内的数据网线选用2芯非屏蔽多模光纤，引至计算机插座的线路选用超五类4对对绞线。
九．节能
节约能源是我国经济建设中的一项重大政策，节约用电又是节约能源的重要方面。
在电气设计中应按技术先进、安全适用、经济合理、节约能源、保护环境的原则设计。
主要采用以下几项节电措施：
1、采用低噪音、低损耗、局部放电量小、不污染环境的干式变压器。
2、合理选择变压器容量，使其经济运行，减少电能损耗。
3、采用低压集中电容器无功补偿方式，提高用户的功率因数，减少电能损耗。
4、电动机采用变频控制设备，使电动机低速运行，以节约电能。
5、建筑照明要充分利用自然光，改善环境的反射条件，确定合理的照度标准，负荷分配尽量做到三相平衡，尽量采用节能灯具，改进照明灯具的控制方式。
6、利用太阳能发电，供道路及景观照明等用电。
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