房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪机构一.docx
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房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪机构一
房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪机构
（一）
一、单项选择题
1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为。
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导，违反了统一指挥原则
D.高层决策迟缓
答案：
C
2.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报登记备案，两种手续缺一不可。
A.土地管理部门
B.房地产经纪主管部门
C.房地产经纪行业协会
D.县级以上人民政府
答案：
B
3.基于互联网技术的无店铺销售方式正被越来越多的房地产经纪机构广泛采用，这种无店铺形式是指。
A.没有经营场所
B.不设立连锁店
C.只有管理层，无操作层
D.无分支机构
答案：
B
4.与一般零售业的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是。
A.进价时的数量折扣
B.售价低廉
C.增加销售量
D.获得更多信息资源
答案：
D
5.房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为。
A.事业部制
B.直线—职能制
C.分部制
D.网络制
答案：
D
6.在房地产经纪机构的组织形式中，有一种形式的特点是：
为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的助手，但对下级管理者五指挥权，这是指形式。
A.分部制
B.网络制
C.直线—参谋制
D.矩阵制
答案：
C
7.在房地产经纪机构的组织形式中，有一种形式的特点是：
公司总部只保留精干的机构，而将原有的一些基本职能分包出去，公司成为一种规模小，但可以发挥主要商业职能的核心组织，这是指形式。
A.分部制
B.网络制
C.直线—参谋制
D.矩阵制
答案：
B
8.房地产经纪机构岗位设置的基本原则是。
A.公开、公平、公正
B.工作丰富化
C.诚实守信
D.因事设岗，因岗设人
答案：
D
9.以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案：
B
10.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的。
A.店铺
B.办公场所
C.经营场所
D.注册地
答案：
C
11.房地产经纪业务应当以名义承接。
A.房地产经纪人
B.房地产经纪人协理
C.房地产经纪机构
D.房地产经纪机构代理人
答案：
C
房地产经纪机构与房地产经纪人之间的关系包括执业关系、经济关系和法律关系，执业关系表明：
房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，由房地产经纪机构统一承接业务。
12.下列说法中，正确的是。
A.经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务
B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续
C.房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动
D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职
答案：
A
房地产经纪机构歇业，应在向工商行政管理部门办理注销登记后的规定期限内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
13.房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑等因素的匹配程度。
A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平
B.店铺的分布、管理水平、人力资源
C.店铺的分布、管理水平、信息资源
D.管理水平、信息资源、人力资源
答案：
D
14.房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是。
A.捕捉商机
B.进行市场专案研究
C.撰写研究报告
D.撰写策划报告
答案：
A
15.房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括。
A.固定薪金制
B.佣金制
C.福利制
D.混合制
答案：
C
二、多项选择题
1.房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够，但不具有法人资格。
A.再设立分支机构
B.独立开展房地产经纪业务
C.独立核算
D.承担有限责任
E.不承担债务
答案：
BC
2.特许加盟连锁经营模式的共同特点有。
A.（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B.权利所有者授权其他人使用商标、服务标志等
C.在授权合同中包含一些调整和控制条款
D.在授权合同中不含调整和控制条款
E.受许人需要支付权利使用费和其他费用
答案：
ABCE
3.房地产经纪机构的组织结构形式包括。
A.直线职能制
B.分部制
C.领导—员工制
D.直营连锁制
E.网络制
答案：
ABE
4.房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系为。
A.合同关系
B.执业关系
C.法律责任关系
D.经济关系
E.雇佣关系
答案：
BCD
5.房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为。
A.房地产经纪机构统一向委托人收取佣金，并按约定向承接业务的经纪人付报酬
B.房地产经纪人统一向委托人收取佣金，并按约定向所属的房地产经纪机构交纳费用
C.房地产经纪机构统一承接业务并承担法律责任
D.经房地产经纪机构授权，经纪人可独立承接并开展经纪业务
E.没有房地产经纪人的加入，房地产经纪机构无法成立
答案：
ACE
本题是针对房地产经纪人员与房地产经纪机构的执业关系、经济关系和法律关系的相关内容（这部分内容应掌握，在综合分析题中会考查这部分）。
从第二章房地产经纪人的概念中可以确定选项D是正确答案。
6.房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的。
A.房地产经纪公司
B.合伙机构
C.个人独资机构
D.境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构
E.房地产管理部门的附属经纪机构
答案：
ABCD
7.有关境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构，下列说法正确的是。
A.分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
B.分支机构独立经济核算
C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
D.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外
E.分支机构首先以自己的财产对外承担责任
答案：
BCE
分支机构能独立经济核算开展经纪业务，但不具有法人资格；首先以自己的财产对外承担责任；分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，包括未到期债务。
8.房地产经纪机构和分支机构的备案登记被撤销后，应在规定期限内到办理注销手续。
A.土地管理部门
B.房地产管理部门
C.房地产经纪行业协会
D.县级以上人民政府
E.工商行政管理部门
答案：
BE
9.房地产经纪机构的经营模式主要包括。
A.特许加盟连锁
B.直营连锁
C.无店铺经营
D.事业部式连锁
E.网络制连锁
答案：
ABC
10.在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。
特许经营的特点为。
A.（法人）对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权
B.权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利
C.特许人需要支付权利使用费和其他费用
D.受许人需要支付权利使用费和其他费用
E.授权合同中包含一些调整条款
答案：
ABDE
11.在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛，其主要原因在于这种模式有利于企业的快速发展。
对于特许人而言，可以。
A.得到一个价值很高的品牌的使用权
B.不受资金的限制，迅速扩张规模
C.得到受许人的指导和帮助，降低风险
D.降低经营费用
E.集中精力提高企业管理水平
答案：
BDE
12.房地产经纪机构的组织形式主要包括。
A.事业部制
B.直线—职能制
C.分部制
D.网络制
E.矩阵制
答案：
BCDE
13.房地产经纪机构的部门设置为。
A.业务部
B.业务支持部
C.交易管理部
D.客户服务部
E.连锁店
答案：
ABD
14.房地产经纪机构中的业务支持部主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的一些部门，包括。
A.网络信息部
B.评估部
C.财务部
D.人事部
E.办证部
答案：
ABE
15.房地产经纪机构的主要岗位设置包括。
A.专案研究序列
B.研发序列
C.管理序列
D.咨询序列
E.业务辅助序列
答案：
BCE
16.房地产经纪机构岗位设置中的研发序列包括。
A.信息管理岗位
B.咨询顾问岗位
C.市场调研岗位
D.市场研究岗位
E.专案研究岗位
答案：
ACDE
17.房地产经纪机构人员管理的基本原则包括。
A.注重员工的再学习和再培训
B.不姑息员工的违规行为
C.控制好关键岗位
D.高层管理者以身作则
E.服务的专业化和规范化
答案：
ABCD
18.房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为。
A.报酬激励
B.服务评估
C.讲授知识
D.案例讨论
E.实战模拟
答案：
CDE
19.房地产经纪机构选择经营模式时，主要要考虑的是方面。
A.企业利润
B.企业规模
C.企业文化
D.是否有店铺
E.规模化经营
答案：
BDE
20.合伙人可以用出资组建合伙制房地产经纪机构。
A.货币
B.实物
C.土地所有权
D.商标权
E.专利权
答案：
AB
21.下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是。
A.投资人以其投资的财产承担有限责任
B.投资人在其投资的财产总额内承担无限责任
C.投资人可以是一个自然人，也可以是一个法人
D.投资人以其个人财产对机构债务承担责任
E.投资人对机构债务承担的是无限责任
答案：
DE
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