莱西市城镇建设十一五规划.docx
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莱西市城镇建设十一五规划
城镇化发展规划
根据青岛市加快城镇化进程的总体部署，采取“抓点带面、整体推进”的措施，促进城镇化进程。
到2007年，全市城镇化率达到50%以上，重点镇城镇化率达到45%以上，一般镇城镇化率达到43%以上。
到2010年全市城镇化水平达到55%，2020年达到65%。
城区人口2010年达到26万人，2020年达到34万人。
其中市域总人口达到83万人，2020年达到92万人；市域城镇人口2010年达到45万人，2020年达到60万人。
城镇体系规划
一、城镇规模等级结构
按照城市规模划分为三个等级：
市中心区、次中心区、一般镇：
规划在2010年市中心区人口达到26万人，建成区面积达到35平方公里，成为中等城市。
次中心区：
姜山镇与李权庄镇合并发展成为次中心区，人口规模达到10万人以上，建成区面积达到15平方公里。
一般镇：
南墅、马连庄、河头店、日庄、武备、院上、店埠、夏格庄等8个建制镇，各城镇的人口规模1—3万人，城镇人口共约10—12万人。
莱西市城镇规模等级规划一览表
城镇
名称
2004年人口规模
（万人）
规划等级
等级
规模
（万人）
2010年
2020年
本级城镇人口小计（万人）
占城镇人口比例（%）
人口规模（万人）
本级城镇人口小计
（万人）
占城镇人口比例
（%）
中心城市
20.1
一
≥20
26
58
34
34
57
姜山—李权庄
5.04
二
≥10
10
22
15
15
25
南墅
1.77
二
1~3
8
20
1.8
11
18
日庄
0.92
三
1~3
1.7
武备
1.12
三
1~3
1.4
店埠
1.16
三
1~3
1.4
马连庄
1.03
三
1~3
1.2
河头店
1.02
三
1~3
1
院上
1.02
三
1~3
1
夏格庄
0.86
三
1~3
1.5
小计
34.04
44
100
60
60
100
二、城镇职能结构
（一）综合性中心城市——莱西市区
（二）工业型组合城镇——姜山镇和李权庄镇合并为组合城镇
（三）旅游型城镇——南墅、日庄
（四）商贸型城镇——店埠
（五）工交型城镇——院上、夏格庄、河头店
（六）综合型城镇——马连庄、武备
三、城镇空间结构
（一）以莱西市中心区为核心，以姜山——李权庄组合城镇为次中心，形成沿烟上线（204国道）交通走廊的工业城镇发展主轴线。
（二）以莱西市中心区为中心，连接南墅镇和日庄镇，形成沿产芝水库和北墅水库的旅游型城镇发展主轴线。
（三）市域南部以姜山——李权庄次中心为发展极，向西沿公路交通走廊连接夏格庄镇、店埠镇、院上镇、和武备镇，形成城镇发展次轴线。
沿同三高速交通走廊的河头店镇、院上镇等组成城镇发展次轴线。
城镇发展主次轴线组成的走廊内，莱西市中心区为主中心，姜山——李权庄组合城镇为次中心，南墅镇为北部主要节点，其余城镇为一般节点，构筑梯度合理的“节点走廊”的空间布局模式。
四、城镇体系规划用地
规划调整城镇用地一览表
名称
2004现状人口
（万人）
2004现状用地
（k㎡）
人均用地（㎡/人）
2010年规划人口（万人）
2010年规划用地
（k㎡）
人均用地（㎡/人）
2020年规划人口（万人）
2020年规划用地
（k㎡）
人均用地（㎡/人）
市区
20.1
27.9
139
26
30.8
118
34
40
117
姜山
2.24
6.58
294
10
12.1
121
15
16.5
110
李权庄
2.8
3.6
129
武备
1.12
0.82
73
1.2
1.6
133
1.4
1.7
120
院上
1.02
1.4
137
0.8
1.1
138
1.0
1.2
120
店埠
1.16
4.68
403
1.3
1.6
123
1.4
1.7
120
夏格庄
0.86
3.74
434
1.3
1.8
138
1.5
1.8
120
南墅
1.77
3.9
220
1.6
2.2
138
1.8
2.2
120
日庄
0.92
2.11
229
1.6
2.0
125
1.7
2.0
120
马连庄
1.03
2.01
195
1.0
1.4
140
1.2
1.4
120
河头店
1.02
1.28
125
0.8
1.1
138
1.0
1.2
120
孙受
0.57
1.21
212
——
——
——
——
——
——
环卫规划
一、发展目标与任务
（一）总体目标：
城市生活垃圾必须搞好清理、收集、运输和处理。
根据当前能力和发展预测，城区设立垃圾转运站，建设垃圾无害化处理厂和生活垃圾资源化处理项目。
（二）发展思路及主要任务
1、在姜山泽口规划建设青岛莱西绿野生态园生活垃圾卫生填埋场，场地位于姜山镇东部，烟青一级路东3千米，距莱西市区17.5千米。
整个场区占地约20.1万平方米，其中卫生填埋区占地面积约12.22万平方米，填埋区分三期建设，一期占地4.16万平方米，二期占地4.17万平方米,三期占地3.89万平方米。
2、在城区规划建设大型垃圾转运站3座，每座占地面积80平方米，投资30万元/座，小型转运站36座，每座占地面积60平方米，投资20万元/座。
3、生活垃圾资源化处理项目：
拟建地点204国道莱西、即墨交界处，海关保税仓库旁边。
二、重点项目建设及布局
（一） 规划项目
1、青岛莱西市绿野生态园生活垃圾卫生填埋场，占地面积20.1万平方米，该场址地势平坦，居民点密度较低，场址设置远离风景区，垃圾平均运输距离为17.5公里，运距适宜，道路状况较好，场地有充分的填埋容量，附近土源充足，使用期较长等特点；
2、垃圾转运站：
在城区规划建设大型垃圾转运站3座，每座占地面积80平方米，投资30万元/座，小型转运站36座，每座占地面积60平方米，投资20万元/座。
3、生活垃圾资源化处理项目：
占地面积为30亩（20000平方米）；工期为2005年10月至2007年1月；建设规模200-300吨/日；行业属性为基础设施；投资土建760万元，设备860万元，总投资1620万元；资金来源申请专项资金（中央投资）1120万元，企业投资500万元。
（二）实施计划
1、青岛莱西市绿野生态园生活垃圾卫生填埋场：
设计使用年限20.5年，分三期建设，一期日填埋量237吨，共可填埋70.6万吨，使用年限4.5年，投资2700万元，在建；二期日填埋量306吨，共可填埋垃圾104.5万吨，使用年限9.5年，计划投资634万元；三期设计日填埋量410吨，共可填埋64.10万吨，使用年限6.5年，计划投资347万元。
处理方式为卫生填埋，建设周期分三期建成，估算总投资3681万元。
2、近期（2010年）规划建设36座小型转运站，3座大型转运站，远期（2020年）规划45座小型转运站，4座大型转运站。
3、生活垃圾资源化处理项目：
占地面积为30亩（20000平方米）；工期为2005年10月至2007年1月；建设规模200-300吨/日；行业属性为基础设施；投资土建760万元，设备860万元，总投资1620万元；资金来源申请专项资金（中央投资）1120万元，企业投资500万元。
（三）资金来源：
1、自筹；2、申请扶贫资金或贴贷款；3、申请专项资金（中央投资）；4、企业投资。
污水处理工程规划
城镇污水处理总体需求分析
1、污水量预测
（1）生活污水量预测
根据莱西市城市总体规划，至2010年城区规划人口26万人，人均水定额200L/p.d，公建用水占生活用水量的35％，则综合生活用水定额为270L/p.d，综合生活用水量为7.02×10４m3，折污系数按0.85计，那么2010年城区生活污水量为5.97×10４m3。
（2）工业污水量预测
根据莱西市城市总体规划，2010年城区工业总产值为41.79亿元，万元产值耗水量为74m3。
则2000年城区工业用水量为4.016×10４m3／d，2010年城区工业用水量为8.47×10４m3／d。
根据总体规划，工业废水量按其用水量的60%计，则2010年城区工业废水量为5.08×10４m3／d。
（3）城区总污水量预测
根据上述预测结果城市总体规划，2010年城市污水收集率为95%计，则2010年进入污水厂的污水量为11.05×10４m3／d。
考虑到今后水资源费的增加和城市自来水价格的提高，节水和再生回用将受到企业和市民的青睐，到2010年，污水实际增长量应比实际预测的小。
因此确定污水处理厂2010年的总扩建规模为10×10４m3／d。
2、城镇污水处理及再生利用设施规划布局、建设规模和资金来源
根据前面预测的2010年污水排放总量，在现有的基础上仍需增加4×10４m3／d的污水处理规模，计划分两期建设，每期污水处理规模为2×10４m3／d，可根据今后城区污水排放实际情况确定建设时间。
工程拟沿着现污水处理厂向东扩建，根据污水厂一、二期工程建设投资情况，我们预测新增处理规模的建设投资为6120万元，其中污水处理厂区投资4300万元；根据现有的污水处理管网及城市总体规划，预计到2010年需新增污水处理配套管网11.31公里，计划投资950万元；污水再生利用设施投资670万元；污泥处置和利用设施投资200万元。
资金来源计划争取青岛市政府的投资，地方配套完成，或采用BOT运作。
其中计划于2007年建设2万吨的处理规模，投资约3000万元，其余工程将于2010年前完成。
中水利用工程规划
该工程泵站位于莱西市污水处理厂院内。
10kgф500输水管道路沿深圳路向北，由北京路向东至长岛路与政府办公楼前明渠相接，由烟台路入暗渠。
ф800回水管路由暗渠接出沿龙水路向南，至李家疃村东西大街，向西至月湖东大门，将水送入月湖。
在长岛路处铺设一条ф200输水管路，沿长岛路向北送水至梅花山顶，在梅花山顶处设一水池，直径20m,深3m，蓄水量940m3。
该工程属于新建小型项目，建设内容为泵站，输水管路，节制闸。
主要工程指标：
1） 泵站为6.24m×21.44m
2） 输水管路1.283万米，其中10kgф500预应力钢筋砼管长7300米，ф800钢筋砼排水管长4030米，6kgф200预应力钢筋砼管长1600米。
3） 送水机组为4台，其中一台备用。
泵型为SL0125-300（Ⅰ）B.
4） 节制闸一座，3孔、宽1.5米，高1.5米。
ф800蝶阀2个，ф600蝶阀1个。
5） 输水指标：
30000立方米/日，向梅花山送水1500立方米/日。
6） 总投资：
670.87万元。
燃气工程规划
一、近期发展目标
（一）限制发展城市煤制气，由于青岛莱西昌华煤气技术陈旧，生产效率低，能耗高造成一定环境污染，应当限制发展。
近期在老城区发展煤制气用户3.5万户，铺设燃气主管网170千米。
（二）逐步淘汰瓶装液化气，在城区周边发展管道液化气，使整个城区管道供气率达到90%。
（三）搞好可行性研究，为引进天然气做好准备工作。
二、长远发展目标
根据当前燃气发展趋势，规划天然气作为莱西市主要气源，瓶装液化石油气作为城市辅助气源。
发展天然气是将来必行之路，目前青岛市计划委正在组织进行研究，从2002年正式开始，我市也在所属范围之内，2010年计划建设年供天然气3461万立方米，2020年年供气量为7506万立方米，2007年建设门站2台，建设规模为1千立方米的天然气球罐及相应设施，天然气门分别设在田格庄附近和北部龙水路附近，2020年门站内增加2台3千立方米天然气球罐及相应附属设施。
由于天然气是一种经济、环保型气源，因而必须作为我市燃气发展的最终目标，根据城市性质、城市规模、经济发展状况，各类用户对燃气需要及承受能力等多种因素，本计划确定莱西市2007年居民燃气气化率为98%，2010年99%，2020年为100%。
供热工程规划
一、城市供热现状
青岛热电集团金莱热电有限公司（原莱西市热电厂）是莱西市最大的供热企业，最大供热能力是120吨/小时。
青岛现代人热力发展有限公司，最大供热能力为25吨/小时。
金浪热电（原昌华集团化肥厂电厂），最大供热能力为40吨/小时。
市区工业和民用锅炉的现状：
目前除青岛蓝宝石啤酒厂、青岛东方化工集团外，其余工业和民用锅炉均为燃煤（约5家）或燃油（约30家）。
目前市区建筑物建筑面积约440万平方米,公建建筑面积约130万平方米，集中供热面积约86万平方米，集中供热普及率约为20%。
二、近期发展目标
根据城市总体规划和经济供热半径，将莱西市区划为4个供热分区，A区：
为潴河东片与北部小区（主城片区）；B区：
为老城区（主城片区）;C区：
为滨河片区;D区：
为望城片区。
近期A区热源暂由B区热源提供，B区利用金莱热电厂近期扩建一台75吨/小时循环硫化床锅炉，新建一座供热规模为250万平方米的高温热水首站。
C区热源建议于经济开发区内规划建设一热电厂，规模为3×40吨/小时循环硫化床锅炉。
D区热源利用现代人热力发展有限公司近期扩建一台35吨/小时循环硫化床锅炉。
三、远期（2010—2020年）规划
2020年供热普及率达到80%。
各热源供热实施如下：
A区：
热源建议于潴河东侧，国辅309公路南侧规划一座热电厂，规模3×75吨/小时，包括一座供热规模为350万平方米的高温热水站。
B区：
将3×35吨/小时链条锅炉＋2×6000KW抽凝机＋1×6000KW背压机组改造为3×75吨/小时循环硫化床锅炉＋1×C12—4.9/0.98抽凝式汽轮机＋1×B12—4.9/0.98背压式机组。
C区：
增加一台3×40吨/小时循环硫化床锅炉＋1×C12—4.9/0.98抽凝式汽轮机。
D区：
扩建一台35吨/小时硫化床锅炉。
园林建设规划
依据莱西市城区周围的自然地理条件，采用点状、带状、楔状绿地、外围开敞空间混合式布局手法，在建成区外围规划生态绿地，以产芝水库、山体、农田、林地等绿化形成环城基本绿化生态环，构成城市外围大环境绿化圈。
沿大沽河、潴河引入楔形水体滨河绿化，并通过遍及全城的带状道路绿地向内延伸，与内河绿带相连接，形成以普遍绿化为基础，道路、滨河绿化为骨架，城市公园等公共绿地为重点的点、线、面有机结合的城市绿地系统。
2006-2010年园林计划
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
面积
（万 平方米）
28.5
31
100
190
65
资金（万元）
1350
1250
3300
4000
2600
市政工程规划
根据新一轮城市规划要求，逐步完善城市道路，打通市区外环路，形成完善的城市道路工程体系及防洪排水体系，使我市城区建设形成一定规模。
2006-2010年市政计划
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
硬化面积（平方米）
88270
90160
175280
269776
196080
铺设管道（米）
8865
0
0
28680
14820
资金（万元）
1367.63
1167.8
2272.8
5309.82
5454.98
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