一般职工住房补助如何计算.docx

一般职工住房补助如何计算.docx

《一般职工住房补助如何计算.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一般职工住房补助如何计算.docx（12页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

一般职工住房补助如何计算

一般职工住房补助如何计算?

2003-12-0309:

13:

00新华网江西频道

--------------------------------------------------------------------

　　编辑：

　　您好！

我是一名在学校工作连年的一般职工，最近欣闻市政府对在单位没有参加过度房或住房面积未达标的职工给予住房补助，欣喜之余却不知以自身的情形能有多少获益，因此特请晨报帮着咨询一下这次房补是如何计算的？

楼女士

　　近一时期，关注这次最新住房补助发放问题的读者超级之多。

带着这一问题记者从北京市国土资源与治理局了解到，这次住房补助的发放主若是面向我市机关事业单位无房和住房未达标职工?

含离退休职工?

。

那个地址，无房职工是指夫妇两边均未以含有国家或单位补助的租金、售价承租或购建住房及未通过各类补偿购买住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）的职工；住房未达标职工是指夫妇两边以含有国家或单位补助的租金和售价承租或购建的住房及通过各类补偿购买的住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）经核定后的面积未达到规定标准的职工。

　　行政机关公事员住房补助建筑面积标准为：

科级以下60平方米，正、副科级、25年（含25年）以上工龄的科员、办事员70平方米，副处级、25年（含25年）以上工龄的正、副科级80平方米，正处级90平方米，副局级105平方米，正局级120平方米；行政机关工勤人员住房补助建筑面积标准：

技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的一般工人60平方米，技术工人中的高级工、技师和25年（含25年）以上工龄的初中级工一般工人70平方米，技术工人中的高级技师80平方米。

　　1998年12月31日及以前已参加工作的无房职工（以下简称无房老职工）其住房补助采取分段方式计发，其中1998年年末以前工作年限内的住房补助按一次性方式发放，计算公式为：

一次性住房补助＝（无房老职工1998年月均大体工资×年度月住房补助系数×职工1998年年末前的工作月之和）＋（年度工龄补助额×职工成立住房公积金前的工龄×职工住房补助建筑面积标准）；无房老职工1998年12月31往后工作年限的住房补助采取按月方式发放，1999年1月1往后至机关事业单位开始发放补助期间的月住房补助一并补发，按月补助退休后停发，具体发放计算公式为：

职工按月住房补助＝职工当月大体工资×年度月住房补助系数。

　　职工住房不达标的，按差额面积一次性计发差额补助，计算公式为：

差额补助＝（年度基准补助额＋年度工龄补助额×职工成立住房公积金前的工龄）×差额面积。

其中，差额面积＝职工住房面积标准-职工现住房核定面积；年度基准补助额为每建筑平方米1265元，尔后如有调整那么另行通知。

（据《北京晨报》叶青）

【名称】煤炭行业住房公积金暂行治理方法

【题注】

【章名】第一章总那么

第一条为增强煤炭行业住房公积金治理，依照《国务院关于深化城镇住房制度改革

的决定》，制定本方法。

第二条住房公积金具有义务性、保障性和合作性，归职工个人所有。

第三条住房公积金治理应坚持“房改领导小组决策，住房资金治理中心运营，银行

设立专户，财务进行监督”的原那么。

第四条凡是煤炭企业、事业单位的原固定职工、劳动合同制职工、三资企业中方员

工必需成立住房公积金制度。

离退休职工、农人合同制职工、临时职工、三资企业外籍员工不成立住房公积金制度

。

第五条各级住房资金治理中心负责本单位住房公积金的收缴、利用和治理工作。

【章名】第二章住房公积金的缴存

第六条住房公积金由职工个人及职工所在单位，按职工个人工资和职工工资总额的

必然比例逐月缴存，存入职工个人住房公积金帐户。

第七条职工交纳住房公积金不得低于本人工资的５％，单位为职工交纳的住房公积

金不得低于工资总额的５％。

第八条职工个人交纳的住房公积金，由所在单位从本人工资中逐月代扣缴存。

第九条企业为职工交纳的住房公积金，从企业提取的住房折旧和其它划转资金中解

决，不足部份，经同级财务部门核定，可在本钱中列支。

第十条行政事业单位为职工交纳的住房公积金，从原有住房资金中解决，不足部份

，实行全额预算的单位由财政预算拨付；差额预算的单位按差额比例由财政预算拨付；自

收自支的单位对照企业开支渠道列支。

【章名】第三章住房公积金的治理和利用

第十一条住房公积金由企业、事业单位住房资金治理中心统一治理、运营、核算和

专项利用。

住房资金治理中心由同级房改领导小组领导，实行单独核算，依法治理。

第十二条企业、事业单位的住房资金治理中心按季、年向上级主管部门住房资金管

理中心报送住房公积金统计报表。

第十三条住房公积金必需在受委托的银行房地产信贷部开设政策性存款专户，由同

级财务部门实行监督。

第十四条住房公积金的存款利率，由住房资金治理中心按中国人民银行规定的存款

利率统一与银行结算。

第十五条住房公积金自缴存之日起，职工个人五年内不准动用。

五年后，经批准可

用于以下项目：

（一）职工家庭购买、建造自住住房的费用；

（二）职工自住住房的大修理费用；

（三）支付超过职工家庭消费合理负担部份的房租。

【章名】第四章住房公积金的归还和转移

第十六条职工离退休或出国居住，由本人提取住房公积金本息余额。

第十七条职工归天，由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。

第十八条职工变更工作单位，其住房公积金随本人工资关系一并转入新工作单位，

存入住房资金治理中心，记入职工个人帐户。

第十九条职工辞职或解除劳动合同，经单位批准，由本人提取住房公积金本息余额

。

职工自行离职或被开除，只退还个人交纳部份的公积金本息余额，单位资助部份作为

本单位住房基金。

【章名】第五章附那么

第二十条集体所有制煤炭企业住房公积金的治理参照本方法执行。

第二十一条本方法由煤炭工业部负责说明。

第二十二条本方法自发布之日起实施。

题目】关于印发《煤炭行业康居工程计划及实施意见》的通知

【时效性】有效

【公布单位】煤炭部

【公布日期】

【实施日期】

【失效日期】

【内容分类】其他

【文号】煤办字（１９９６）第５５９号

【名称】关于印发《煤炭行业康居工程计划及实施意见》的通知

【题注】

【章名】通知

各煤管局、省（区）煤炭厅（局、公司），各直管矿务局（公司），北京矿务局、华

晋焦煤公司、神华集团公司、伊敏煤电公司、新疆生产建设兵团工业局：

依照《国家安居工程实施方案》和《煤炭工业“九五”时期改革与进展纲要》，部制

订了《煤炭行业康居工程计划及实施意见》，现印发给你们，请结合住房制度改革，制定

本单位康居工程计划，并认真做好组织实施工作。

各单位要在今年第四季度将康居工程计划（或“九五”时期住宅建设计划）报部房改

领导小组备案。

【章名】附件：

煤炭行业康居工程计划及实施意见

一、依照《国家安居工程实施方案》和《煤炭工业“九五”时期改革与进展纲要》的

精神，结合煤炭行业职工住房情形，制定本计划和实施意见。

二、实施康居工程的指导思想

依照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和煤炭部《关于深化煤炭行业住房

制度改革的实施方法》，以住房“解危解困”为重点，弄好两个结合：

康居工程与行业房

改相结合；“解危解困”与实施小康住房计划目标相结合。

加大房改力度，加速经济适用

住房建设步伐，成立新的住房制度，为实现住房专业化、商品化、社会化奠定基础。

三、康居工程的任务

煤炭行业康居工程是国家安居工程的组成部份，与国家安居工程同步进行。

依照职工

住房的实际情形，制定住房“解危解困”计划和新增康居工程住房建设打算，在“九五”

期间，完成住房“解危解困”任务，使职工住房水平有明显的提高，住房质量有较大的改

善，力争２０００年达到或接近小康住房标准。

四、实施康居工程的原那么

实施康居工程要为推动煤炭行业房改工作提供政策示范，要实行国家和煤炭部扶持、

企业单位支持、职工个人负担相结合的原那么，以国有重点煤炭企业为重点，有组织、有目

标、有打算、有步骤地进行。

五、康居工程计划目标

煤炭行业康居工程从１９９６年开始实施，用５年时刻完成，每一年建房１０００万平

方米，才能达到人均居住面积８平方米的目标。

具体计划目标如下：

１９９６年改造２０％的危房，解决２０％的无房户，解决人均居住面积在４平方米

以下的住房困难户；

１９９７年改造２０％的危房，解决２０％的无房户，解决人均居住面积在５平方米

以下的住房困难户；

１９９８年改造２０％的危房，解决２０％的无房户，人均居住面积达到７平方米；

１９９９年改造２０％的危房，解决２０％的无房户，人均居住面积达到７．５平方

米；

２０００年危房改造完毕，解决无房户的住房问题，人均居住面积达到８平方米，住

房成套率达到６０％。

六、康居工程的资金来源和资金应用

（一）到２０００年，煤炭行业住房达到小康水平，需新建住房５２００多万平方米

，共需资金３１０多亿元，才能达到人均８平方米。

即每一年应新建住房１０００万平方米

，按每平方米造价６００元计算，共需住房资金６０多亿元。

（二）企业建房资金，要紧来自三个方面：

第一部份，向国家或外部借入资金。

从１９９２年开始，国家再也不无偿投入。

１９９

５年给我部安居工程贷款２０００万元，１９９６年增加贷款规模７０００万元。

另外，

再加上新井，续建井的住宅建设投入，国家各项贷款占建房总投资的１０％。

第二部份，企业自有建房资金及房改后形成的资金。

１、企业公益金顶用于建房的资金。

２、企业每一年提取的住房折旧。

３、依照各企业住房现状和经济效益，每一年拿出部份维简资金建房；房改后单位资助

的公积金，经财政部门核定，在本钱或费用中列支的资金。

４、出售存量住房的净收入。

企业以上四项投入，占建房总投资的６０％。

第三部份，个人住房消费基金。

１、个人交纳的住房公积金；

２、住房租赁保证金；

３、职工住房集资款。

以上三项属于个人应付未付款，可作为单位建房周转金利用，个人投入约占总投资的

３０％多。

企业建房资金要紧来源于企业和个人，国家投资占建房总投资的比例较小。

尔后，随

着企业改革不断深化和消费结构的调整，职工个人住房消费的投入比例，将会占主导位置

。

七、康居工程打算体制

依照国家安居工程政策要求，尔后住宅建设实行一条龙治理。

建房打算要与康居工程

计划相结合；“解危解困”要与小康目标相结合。

因此：

（一）改变建房打算的审批程序。

尔后由部计划进展司和房改办联合审查，由计划发

展司下达康居自筹基建打算，具体实施操作由房改办负责。

（二）尔后部对所属企业原那么上不单独下达建房打算（包括新动工项目和再建、继建

项目），一概归并为房改系列的康居工程。

（三）部配合国家房改，制定有关康居工程的资金存贷打算。

（四）部对下属单位资金利用，以存定贷。

部将按存款总额支付同业往来利息，其差

额暂存单位住房资金中心，以此吸引国家安居工程贷款（延深资金，不计利息）。

八、康居工程住房建设

（一）１９９６年至２０００年，各单位住宅建设均属康居工程实施范围。

各单位要

制定实施康居工程计划和年度康居工程住房建设打算，报煤炭部房改领导小组批准后，可

向本地政府申请国家规定的安居工程优惠政策，并按计划目标和年度打算有步骤组织实施

。

（二）实施康居工程既要有力度，又要尽可能地降低康居工程住房的建设本钱。

康居

工程的建设用地，由地址政府按行政划拨或用拆迁危旧房的方式解决。

开发建设康居工程

住房不得盈利。

（三）康居工程住房建设要考虑久远，要以中低收入家庭为要紧供给对象，设计要舒

适、便利、适用，要表现出“四大一小”：

大洗手间、大厨房、大客厅，大阳台，小卧室

；“四进”：

线、电视天线、空调管线和热水进户；“三出”：

水表、电表、煤气表

出户；“两隐蔽”：

冰箱入厨，管道隐蔽，充分体显出面积不大，功能全；造价不高，水

平高；标准不高，质量好；占地不多，环境美的康居要求，而且将小区建设与市政设施同

步考虑。

（四）设计、施工均应通过招投标方式确信，严禁转包。

（五）住宅建设需要大量原材料和建筑施工力量。

与建材、钢铁、机械、电子、丛林

、计划设计、金融保险、房地产开发、公用事业和衡宇维修、装饰、搬家等行业紧密相

关。

住宅产业的进展，能够在专门大程度上将周边产业带动起来。

各煤炭企业应借助住宅建

设，成立新的经济增加点。

煤矿有煤炭，煤矸石，石灰岩，许多企业已建起了水泥厂、砖

厂、玻璃厂、钢窗厂、塑料厂、防盗门厂等等。

各矿大体上都有自己的建筑、安装队伍，

不仅能够组织起来建设矿区的住宅，还能够走向社会弄住房建设。

九、康居工程住房的出售和治理

（一）康居工程住房直接以标准价和本钱价向职工出售，征地和拆迁补偿费、勘查设

计费、前期工程费、建安工程费、小区配套建设费、贷款利息和税金等七项因素组成售

房本钱。

住房优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在一样条件下优先出售给井下职

工。

（二）对购买康居工程住房有经济困难的职工，可成立个人购房抵押贷款制度。

要按

有关规定，确信个人第一次付款占房价的比例和还款期限。

（三）弄好售后效劳，探讨企业住房治理体制改革的新路子。

各单位要组建物业治理

机构，承担住房的治理、维修和效劳工作。

十、享受地址政府的安居工程优惠政策

（一）属于房改和国家安居工程项目的资金，享受政策性资金待遇，如免交存款预备

金１５％；按中国人民银行对下属银行的要求，房改的政策性资金和其它经营性资金要严

格分开，对政策性资金，不准多提折旧，不准加大本钱等。

（二）实施康居工程的单位和购买康居工程住房的个人享受低息贷款。

（三）属于公积金的资金，免交所得税。

（四）享受地址免交有关税费的政策。

十一、申请实施国家安居工程的条件和程序

（一）实施国家安居工程要具有以下条件：

第一、严格执行《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》。

本单位深化房改实施

方案已出台；普遍推行住房公积金制度，用公积金作配套资金的单位优先；踊跃推动租金

改革，按国家统一规定的房改政策确信售房价钱。

第二、安居工程（康居工程）住房建设所需土地全数落实；所在地地址政府对安居工

程有相应的扶持政策；要有立项审批打算；要有开、完工打算。

第三、安居工程建设资金按国家贷款和企业自筹资金４：

６的比例，承贷的专业银行

用于发放贷款的资金落实，企业自筹资金到位。

第四、国家安居工程住房建成后，必需以本钱价向职工出售。

没有任何优惠。

第五、申请实施国家安居工程的单位，必需是已经实施煤炭行业康居工程，并取得一

定成绩的单位。

（二）实施国家安居工程的申报、审核程序：

各直属国有重点煤炭企业申报实施国家安居工程，按治理权限，由各煤炭工业治理局

（厅、总公司）进行审核后，报煤炭部房改领导小组复审；各直管国有重点煤炭企业直接

报煤炭部房改领导小组审核。

受煤炭部房改领导小组委托，由部房改办负责提出国有重点煤炭企业实施国家安居工

程的审核意见，并上报国务院房改领导小组审批。

十二、其它

（一）本计划和实施意见由煤炭工业部房改领导小组负责说明。

（二）本计划和实施意见自印发之日起实施。