采矿权评估报告书黑龙江七煤集团向阳煤矿十一井采矿权.docx

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采矿权评估报告书黑龙江七煤集团向阳煤矿十一井采矿权

XX省七台河市七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井采矿权评估报告

寰诚评报字【2012】第001号

XX省寰诚矿产资源评估咨询XX接受XX省国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，对“XX省七台河市七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井采矿权”进行评估。

本公司评估人员按照必要的评估程序对评估委托的XX省七台河市七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，对该矿业权在评估基准日2011年11月30日所表现的采矿权价款进行了估算。

现将矿业权评估情况及评估结果报告如下：

1、矿业权评估机构

机构名称：

XX省寰诚矿产资源评估咨询XX；

注册地址：

XX开发区南岗集中区拉林小区3栋1–3–1号；

通讯地址：

XX市南岗区长江路209号浦发大厦2308室；

法定代表人：

李俊才；

探矿权采矿权评估XX书编号：

矿权评资【2002】027；

企业法人营业执照注册号：

5614（1–1）。

2、评估委托方及采矿权人

评估委托方：

XX省国土资源厅。

采矿权人：

七台河矿业精煤（集团）XX公司。

七台河市七台河矿业精煤（集团）XX公司为XX公司，法定代表人XX：

孙成坤；企业住所：

XX省七台河市桃山区；经营X围及方式：

煤炭开采等。

3、评估目的

为XX省国土资源厅出让XX省七台河市七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井采矿权提供价款参考意见。

4、评估对象和X围

4.1本项目评估对象：

XX省七台河市七台河矿业精煤（精煤）集团向阳煤矿十一井采矿权。

4.2评估对象的X围：

根据七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井《采矿许可证》（证号：

C68739），批准开采63#、65C#、67上#、67#、69#、71#、60上#煤层。

矿区面积0.4394平方公里，采矿许可证有效期陆月（2011年6月29日～2011年12月24日），矿区X围请到相关处室查询。

5、评估基准日

本项目评估基准日确定为2011年11月30日，该时点距评估委托日时间较近，在近期内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。

6、评估原则

本项目除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据本矿业权的特性，还遵循了矿业权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则，尊重地质科学及规律的原则，参照相关地质勘探规X和开采设计规X以及矿业权资产持续经营的原则等。

7、评估依据

7.1、《中华人民XX国矿产资源法》（1996年8月29日修正颁布）；

7.2、《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；

7.3、《探矿权采矿权出让管理办法》（国务院1998年第242号令）；

7.4、《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资源部国土资【2000】309号文）；

7.5、《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部国土资【2008】174号文）；

7.6、国土资源部国土资发〔2008〕182号文印发的《国土资源部关于规X矿业权评估报告备案有关事项的通知》；

7.7、中国矿业权评估师协会《中国矿业权评估准则》；

7.8、中国矿业权评估师协会《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800—2008）；

7.9、国土资源部公告2006年18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”；

7.10、《固体矿产资源/储量分类》（国家标准GB/T17766-1999）；

7.11、《固体矿产勘查规X总则》（国家标准GB/T13908-2002）；

7.12、《煤、泥炭地质勘查规X》（地质矿产行业标准DZ/T0215-2002）;

7.13、国土资发【2007】26号“关于印发《固体矿产资源储量核实报告编写规定》的通知”；

7.14、国土资发【2007】40号“关于印发《（煤、泥炭地质勘查规X）实施指导意见》的通知”；

7.15、中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》；

7.16、XX省国土资源厅2011年12月10日“关于采矿权价款评估的登记书”（黑国土资矿采评登字[2011]第149号）；

7.17、七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井《采矿许可证》（证号：

C68739）；

7.18、XX吉祥地质勘查XX公司2011年8月《XX省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井（调整矿区X围）煤炭资源/储量核实报告》；

7.19、XX省国土资源厅2011年9月22日“黑国土资储备字【2011】094号《关于〈XX省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井（调整矿区X围）煤炭资源/储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》”；

7.20、XX省寰诚矿产资源评估咨询XX2011年12月《XX省七台河市七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井（模拟）矿产资源开发利用方案》；

7.21、其它。

8、资源概况

8.1位置及交通

向阳煤矿十一井位于七台河市西20km，行政区划隶属于七台河市茄子河区管辖。

矿区有矿山铁路专用线与国铁七台河火车站接轨，公路连接308省道，交通十分方便。

8.2自然地理

该井地面为丘陵地形，地势东低西高，海拔高度为220m～184m，主井地面标高为190.36m。

最高洪水位标高为192.66m。

地表为第四系残积、坡积及冲击洪积地层覆盖，地表性质均为八里乡太阳村农田。

本区属中温带大陆性季风气候，冬季寒冷干燥，夏季温和多雨，最低气温－37.2℃，最高气温38.2℃，年平均气温5.1℃，冬长夏短，封冻期长（11月中至翌年3月），冻土厚度在1.29～1.96m。

年平水量323.9～747.6mm，年内以西北风为多，多年平均风速2.3～4.4m/s，最大风速为16～33m/s。

本区从未发生较大地震。

8.3地质工作概况

矿井所在向阳矿区1956年由108勘探队进行了概查，1957年提交了概查报告。

1980年10月，204勘探队提交了《勃利煤田东方红勘探区精查地质报告》。

2005年9月，XX区域地质调查所提交了《XX省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井煤炭资源/储量核实报告》，XX省储量评审中心以“黑矿储评字[2005]699号”文予以认定,XX省国土资源厅以“黑国土资储备字[2005]791号”文予以备案。

截止2005年8月31日,向阳煤矿十一井煤炭资源储量79.32万吨，其中（111b）3.76万吨，（122b）12.51万吨，（332）7.58万吨，（333）54.65万吨，（2S22）0.82万吨。

2011年10月，XX吉祥地质勘查XX公司提交了《XX省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井（调整矿区X围）煤炭资源/储量核实报告》，XX省储量评审中心以“黑矿储评字[2011]094号”文予以认定,XX省国土资源厅以“黑国土资储备字[2011]094号”文予以备案。

截止2005年8月31日,向阳煤矿十一井煤炭资源储量82.12万吨，其中（111b）4.44万吨，（122b）22.08万吨，（333）55.60万吨。

8.4矿区地质概况

8.4.1矿区地层

井田地层由老至新分别为侏罗统万隆组、上侏罗统滴道组，白垩系下统鸡西群城子河组、桦山群东山组和猴石沟组及第四系。

本井批采的煤层赋存于下白垩统鸡西群城子河组。

城子河组是井田主要含煤层，下至106上号煤层顶部砾岩层为界，上至41号煤层顶部，厚度1305m，含煤层65层，可采煤层22层，不可采煤层43层。

本组主要岩性为粉细砂互层、中砂岩、粗砂岩、含砾粗砂岩、砾岩及少量薄层凝灰岩。

本组与下伏滴道组为整合接触。

根据岩性、岩相特征及含煤情况将本组分为三段，每段以中粗砂岩的砾岩为起点，自下而上分述如下：

下段：

下至106上#煤层顶部砾岩，上至86#煤层上部中砂岩，地层厚度240m，含煤13采，可采煤层87、92、97计三层，厚度2.54m，岩性以粗砂岩、中砂岩、砾岩为主，夹少量粉砂岩、细砂岩及煤层等。

中段：

下至86#煤层上部中砂岩为界，上至59#煤层上部中砂岩为界，地层厚度552m，含煤29层，可采煤层有59、60上、62A、62D、63、65B、67上、68、71计十层。

本段是城子河组主要含煤段，岩性以粗砂岩、中砂岩、细砂岩、粉砂岩为主，夹一薄层凝灰岩。

下段：

下至59#煤层顶部中砂岩，上至41#煤层上部，地层厚度513m，含煤23层，可采煤层有46上、46、49、54上、54、55、57、58B、58计九层，富煤性次于中段，岩性以粉砂岩、细砂岩、粉细砂岩互层为主，夹中砂岩、粗砂岩及两层凝灰岩。

井田较老地层几乎全部被第四系沉积所覆盖，第四系主要由坡积层、残积层、粘土层、砂砾石岩层组成，厚度2～25m，冲、洪积层仅在河谷地带有所分布。

向阳煤矿十一井开采煤层在城子河组中段。

8.4.2构造

井田地层呈单斜构造，走向北东，倾向南东，倾角45～57°。

井区构造以断裂为主，其中F3逆断层落差300m，为71#煤层西部边界；F4、F57正断层落差分为200m、50m，为63、67#煤层西部边界；F20正断层落差30m，为65c、67上#煤层西部边界；F24正断层落差30m，为69#煤层西部边界；F25正断层落差300m，为井区东部边界。

8.4.3岩浆岩

勘查与开采尚未发现火成岩侵入。

8.5矿床地质

8.5.1煤层

向阳煤矿十一井批准开采60上、63、65c、67上、67、69、71#煤层。

60上#煤层：

煤层厚度0.90～1.59m，平均1.24m，复结构，顶、底板均为粉砂岩，下距63#煤层130m。

63#煤层：

煤层厚度0.64～1.28m，平均1.12m，单一结构，顶、底板均为粉砂岩，下距65c#煤层70m。

65c#煤层：

煤层厚度0.28～1.10m，平均0.58m，单一结构，顶、底板均为粉砂岩，下距67上#煤层70m。

67上#煤层：

煤层厚度0.25～1.73m，平均1.4m，含一层夹矸，顶、底板均为粉砂岩，下距67#煤层30m。

67#煤层：

煤层厚度0.92～2.30m，平均1.2m，含0～1层夹矸，顶、底板均为粉砂岩，下距69#煤层35m。

69#煤层：

煤层厚度0.14～0.82m，平均0.56m，单一结构，顶、底板均为粉砂岩，下距71#煤层45m。

71#煤层：

煤层厚度0.70～1.61m，平均1.18m，单一结构，顶、底板均为粉砂岩。

8.5.2煤质

依据《勃利煤田东方红勘探区精查地质报告》和矿井多年生产测试资料，向阳煤矿十一井各煤层煤质指标如下：

60上#煤层：

原煤灰分31.15～37.96%，平均灰分34.55%，挥发份29.16～36.37%，平均挥发份32.76%，发热量28.59MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为1/3焦煤。

63#煤层：

原煤灰分24.29～27.83%，平均灰分26.06%，挥发份27.79～30.61%，平均挥发份29.20%，发热量29.69MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为1/3焦煤。

65c#煤层：

原煤灰分16.81～19.87%，平均灰分18.08%，挥发份20.84～29.13%，平均挥发份25.37%，发热量30.11MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为焦煤。

67上#煤层：

原煤灰分15.73～21.52%，平均灰分17.85%，挥发份23.70～27.19%，平均挥发份24.87%，发热量29.69MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为焦煤。

67#煤层：

原煤灰分14.16～29.50%，平均灰分19.50%，挥发份19.06～26.71%，平均挥发份24.62%，发热量28.85MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为焦煤。

69#煤层：

原煤灰分18.28～26.40%，平均灰分22.34%，挥发份24.17～26.49%，平均挥发份25.33%，发热量29.69MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为焦煤。

71#煤层：

原煤灰分21.00～27.61%，平均灰分23.28%，挥发份22.17～27.89%，平均挥发份25.51%，发热量29.77MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为焦煤。

8.6矿床开采技术条件

井区含水层为第四系孔隙含水层，厚度2～5m，风化裂隙含水带发育深度0～80m，构造裂隙含水带发育在断层破碎带，含水性较强，大气降水是主要补给来源。

矿井目前涌水量2.7m3/h，最大涌水量3.3m3/h。

煤层顶、底板岩石完整，易于管理。

经检测，矿井瓦斯绝对涌出量为0m3/min，二氧化碳相对涌出量1.069m3/t，绝对涌出量0.104m3/min，为低瓦斯矿井；煤尘具爆炸性，未进行煤的自燃倾向实验。

8.7矿山开发利用现状

向阳煤矿十一井建于1991年，原为七台河矿业精煤（集团）XX公司资源处七井，开采60上#、63#煤层，2005年更为现名，并增扩了63、65c、67、67上、69、71#煤层。

现为片盘斜井开拓，走向长壁后退式采煤方法，采矿许可证生产规模6万吨/年。

9、评估方法

根据《矿业权评估管理办法（试行）》的有关规定并参照《中国矿业权评估准则》，鉴于向阳煤矿十一井为生产矿井，其资源储量已核准备案；XX省寰诚矿产资源评估咨询XX编制了《XX省七台河市七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井矿产资源（模拟）开发利用方案》，经济技术资料较齐全，具备采用折现现金流量法的适用条件。

因此，本项目评估确定采用折现现金流量法。

其计算公式为：

式中：

P—矿业权评估价值；

CI—现金流入量；

CO—现金流出量；

（CI－CO）t—年净现金流量；

i—折现率；

t—年序号（t=1,2,3,…,n）;

n—评估计算年限。

10、评估指标和参数选取依据

（1）本项目评估利用的矿产资源储量，是以XX省国土资源厅“黑国土资储备字【2011】094号《关于〈XX省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井（调整矿区X围）煤炭资源/储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》”批准认定的资源储量为基础。

《储量核实报告》依据评审备案的原核实报告进行编制，对区内煤层进行了总体控制，地质依据充分、可靠。

经过多年的开采，基本查明了井田的构造形态、地层层序和含煤地层时代，初步查明了可采煤层层数、层位、厚度、结构及变化，对开采技术条件进行了论述。

对矿山保有资源储量进行了核实，圈定的各级储量基本可靠。

依据《煤、泥炭地质勘查规X》（DZ/T0215-2002）、《固体矿产地质勘查规X总则》（GB/T13908-2002）及国土资发【2007】26号“关于印发《固体矿产资源储量核实报告编写规定》的通知”等，本矿煤层采用煤层底板等高线和地质块段法进行资源量估算，估算方法正确；采用原核实报告的工业指标；矿体圈定、勘查类型和块段划分以及参数确定较合理，估算结果较可靠；报告编写符合有关规X要求，《储量核实报告》通过了主管部门评审、备案，可以作为本次评估储量计算的依据。

（2）其它主要技术经济指标的选择参考XX省寰诚矿产资源评估咨询XX编制《XX省七台河市七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井矿产资源（模拟）开发利用方案》（以下简称《（模拟）开发利用方案》）以及有关的技术经济规X与评估人员掌握的资料确定。

《（模拟）开发利用方案》依据有关的安全规程、设计规X及技术规定编制，是根据矿井煤层赋存具体特点及开采技术条件，以当地煤炭行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。

本项目评估中又对固定资产投资、生产成本等指标按《矿井原煤设计生产成本费用计算方法》等规X，结合现行财务制度规定的成本开支X围，根据当地的人工、材料、电力等价格为基础进行了合理调整，可作为评估经济技术参数选取的依据或基础。

11、评估技术指标和经济参数

11.1资源储量、可采储量

11.1.1资源储量

根据XX省国土资源厅“黑国土资储备字【2011】094号《关于〈XX省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）XX公司向阳煤矿十一井（调整矿区X围）煤炭资源/储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》”，截至2005年8月31日，向阳煤矿十一井估算的保有资源储量82.12万吨，其中：

（111b）4.44万吨，（122b）22.08万吨，（333）55.60万吨。

以上资源储量截至评估基准日均没有进行采矿权价款处置，即本次评估向阳煤矿十一井的保有资源储量82.12万吨，其中：

（111b）4.44万吨，（122b）22.08万吨，（333）55.60万吨。

根据《中国矿业权评估准则》，基础储量全部参与评估计算；（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开采方案设计取值，未设计利用但资源储量在矿业权有效期（或评估年限）开发X围内的，可信度系数在0.5~0.8X围中取值。

本项目评估，（111b）、（122b）全部参与评估计算；（333）资源量根据按可信度系数0.8折算后参与评估计算。

则:

本项目评估利用的资源储量=4.44+22.08+55.60×0.8

=71.01（万吨）

11.1.2可采储量

可采储量=评估利用的资源储量－设计损失量－采矿损失量。

根据《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》的要求，并结合《煤炭工业矿井设计规X》，67上#煤层为中厚煤层，采区回采率取80%；其余各煤层属薄煤层，采区回采率取85%。

根据《（模拟）开发利用方案》，井筒煤柱（111b）4.44万吨，本项目评估，工业场地和主要井巷煤柱属矿井后期可回收利用的临时煤柱，根据《建筑物、水体、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》和《煤矿安全规程》，本次评估井筒煤柱回收率按50%计算。

则：

采矿损失量＝（评估利用的资源储量－设计损失量）×（1－采区回采率）+井筒煤柱×（1－50%）

＝（58.28－0－4.44）×（1－85%）+4.44×（1－50%）+（12.73－0）×（1－80%）

＝12.86（万吨）

可采储量＝评估利用的资源储量－设计损失量－采矿损失量

＝71.01－0－12.86＝58.15（万吨）

详见附表二。

11.2采矿方案

根据《开发利用方案》，矿井地下开采，斜井开拓，走向长壁后退式采煤，全部垮落法管理顶板，矿井通风方式为中央并列式。

11.3产品方案

根据《开发利用方案》，本项目确定评估采用的产品方案为原煤。

11.4生产规模及矿山服务年限

根据《采矿许可证》生产规模为6万吨/年。

本项目评估据此确定生产规模为6万吨/年。

矿山服务年限根据下列公式计算：

式中:

T——矿山服务年限

Q——可采储量

A——矿井生产能力

K——储量备用系数

根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿井开采储量备用系数开采取值X围为1.3～1.5，考虑到向阳煤矿十一井地质构造复杂程度简单，水文地质条件简单，斜井开采，本次评估确定采用储量备用系数为1.4。

T=58.15÷6÷1.4＝6.92（年）

根据公式计算，确定向阳煤矿十一井服务年限为6.92年，本项目评估计算的服务年限为6.92年。

计算的服务年限为6年11月，即生产期2011年12月~2018年10月。

评估计算期内动用可采储量58.15万吨。

11.5固定资产

根据《（模拟）开发利用方案》估算固定资产投资金额1620.00万元，本项目评估确定固定资产投资为1620.00万元，其中：

井巷工程891.00万元，房屋建筑物162.00万元，机器设备567.00万元（其中：

机器设备原值为484.62万元，机器设备增值税为82.38万元）。

详见附表四。

11.6回收固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣设备进项增值税

根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，评估确定新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）按17%增值税税率估算进项增值税，设备原值按不含增值税价估算。

本项目评估机器设备投资为567.00万元，机器设备原值为484.62万元（567.00÷（1+17%）），机器设备增值税为82.38万元（484.62×17%）。

井巷工程按财务制度规定计提维简费、不再采用年限法计提固定资产折旧，不留残值。

回收房屋建筑物、设备的残值按其固定资产原值乘以固定资产残值率计算。

根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》，井巷工程更新资金不以固定资产投资方式考虑，而以更新性质的维简费及安全费用方式直接列入经营成本；房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即房屋建筑物、设备在其计提完折旧后的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资。

按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，结合本矿房屋建筑物特点、矿山服务年限，本次评估确定房屋建筑物按平均20年折旧年限计算折旧，残值率为5%。

经计算，在评估计算期末回收余值108.78万元。

按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，结合本矿设备特点、矿山服务年限，本次评估确定设备按平均10年折旧年限计算折旧，残值率为5%。

经计算，在评估计算年限末回收余值166.18万元。

详见附表五。

根据国家实施增值税转型改革有关规定，本次评估在矿山生产期内，产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额，抵扣设备进项增值税；当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。

生产期各期抵扣的设备进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流入中。

详见附表八、附表一。

11.7销售收入

年销售收入=年原煤量×原煤销售价格

本项目产品为原煤，正常年产原煤6万吨。

根据评估人员调查，当地相同质量的原煤焦煤销售价格340元/吨（含税），1/3焦煤销售价格为280元/吨左右（含税）。

本项目评估据此采用原煤售价（不含税）为285.47元/吨｛（340×90%+280×10%）÷1.17｝。

假设本矿井生产的产品全部销售，则正常生产年的年销售收入为：

年销售收入=6万吨×285.47元/吨

=1712.82万元

详见附表三。

11.8流动资金

采用扩大指标估算法按固定资产资金率估算流动资金。

根据《矿业权评估参数确定指导意见》，煤矿固定资产资金率为15%~20%，本项目按18%的固定资产资金率计算，则：

流动资金为291.60万元（1620×18%）。

流动资金按生产负荷在2011年12月投入，评估计算期末回收全部流动资金。

11.9经营成本及总成本费用

根据《（模拟）开发利用方案》估算吨煤成本，各项成本费用估算确定过程如下：

（1）材料费

根据《（模拟）开发利用方案》估算单位原煤材料费为37.80元/吨。

本次评估据此确定单位原煤材料费为37.80元/吨，则：

正常生产年份材料费＝年原煤产量×单位原煤材料费

＝6万吨×37.80元/吨＝226.80万元

（2）动力费

根据《（模拟）开发利用方案》动力费单位成本估算为31.20元/吨，本次评估确定单位原煤动力费为31.20元/吨，则：

正常生产年份动力费＝年原煤产量×单位原煤动力费

＝6万吨×31.20元/吨＝187.20万元

（3）职工薪酬费

根据《（模拟）开发利用方案》职工薪酬费为62.60元/吨，本项目评估确定单位职工薪酬费62.60元/吨。

正常生产年职工薪酬费＝年原煤产量×单位原煤动力费

＝6万吨×62.60元/吨＝375.60万元

（4）修理费

根据《（模拟）开发利用方案》