房地产营销文案一则别墅楼书文案.docx
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房地产营销文案一则别墅楼书文案
一则别墅楼书文案
生活已形成这样的循环：
工作的压力，事业的忧心，繁杂不堪的环境时时侵蚀着疲惫的身心。
现代人厌倦了都市的喧嚣，期盼着能够早日找到心灵栖居的家园，于是越来越多的人开始寻觅“根在哪里？
”。
记忆中潺潺的小河、斜阳下的人家，一个在诗歌里所读到的田园牧歌的梦想便油然而生，几千年的历史文明，蕴含着家园的过去、现在和未来，为我们生生不息地繁衍遮风挡雨。
而今，现代人于历史留下的印痕已无言可述。
古老的榕树，白墙青瓦的旧宅、铺着卵石幽长的小巷，发黄的族谱、棕褐色的土地或可引发人们对一生归宿的无限遐想。
然而，当双足踏上了这块陌生而又熟悉的土地，一刹那，自然的味道冲散了所有的感知细胞，人，犹如一片叶子，翻飞着，游荡着，无拘无束。
此刻回归自然便成了生活的关键词。
依山而居，近水而栖，清新健康的现代山水生活，成就了每一位热爱自然的精英人士的理想。
天目国际村给生活插上翅膀，兑现了梦想与一生归宿的诺言，在山水里彻底摆脱亚健康状态——和千万株树木朝夕相处；看飞鸟徜徉其间；听听山风的声音和那久违了的蛐声；把那遥远的童年趣事带入甜美的梦乡……
区位篇：
营造震人心魄的永恒与美丽
CATCH：
不朽的历史传奇，复苏的文化记忆（溧阳的历史）
Sub:
溧阳秦朝建县，二千多年历史孕育了这里的文明。
古老的土地历来人杰地灵，历代文人墨客在这里留下了动人的故事和不朽的诗篇。
“史贞女义救伍子胥”、“东汉大文学家蔡邕读书台与女儿蔡文姬焦尾琴”、“李白题、张旭书《猛虎行》、孟郊千古传诵脍炙人口的《游子吟》”……都在这块古老的土地上发生或铸就。
这里又是一块神奇的土地，溧阳上黄水母山发现的“中华曙猿”等大量化石，经中、美、德等国科学家联合考证，距今已4500万年，被认为是包括人类在内的一切灵长类动物的共同祖先。
CATCH：
千年的璀璨古城，现代的人居新城（溧阳的地理）
Sub:
溧阳位于江苏苏南腹地丘陵地区冲积平原的水网地带，不仅筑城时造就了理想的山水城市空间格局，而且城市周边群山环抱，江河纵横，水网密布，实为山水中的城市，人居的乐土。
溧阳土地总面积1535平方公里。
地处长江三角洲，是苏、浙、皖三省交界的交通枢纽中心与物流中转站。
104国道穿境而过，宁杭高速公路、扬溧高速纵横全境，新长铁路正在建设之中，芜太运河直达长江码头。
发达的交通可以自由穿梭于上海、杭州、南京、苏州、常州之间。
溧阳多次被评为全国综合实力百强县（市），江苏省综合实力十强县（市），并于2004年别评为“国家卫生环保模范城市”。
随着城市山水环境的愈发秀美，科技与经济实力的快速上升，溧阳“科技共山水一色”的山水型城市发展目标已经成为美丽的现实。
CATCH：
群贤毕至，人杰地灵（溧阳、燕山的文化）
Sub:
唐代著名诗人孟郊的《游子吟》历来为世人所传颂：
“慈母手中线，游子身上衣。
临行密密缝，意恐迟迟归。
谁言寸草心，报得三春晖。
”这首诗是孟郊在唐朝贞元十七年（公元801年）任溧阳县尉时所作。
而今所有在为事业打拼的人都有这样的感受：
在某个场合，偶然看到与故乡依稀相似的场景时，一种令人震颤的乡情热流就会霎时涌注全身，故园母亲的声音又在那岁月的深处向我们呼唤。
这是一种无法割舍的民族根与文化情，一种游子对故国家园深深的“尊母、重母、思母情结”。
Sub:
唐天宝15年（公元756年）于溧阳太白酒楼，诗仙李白题、草圣张旭书《猛虎行》……三吴邦伯皆顾盼，四海雄侠两追随。
萧曹曾作沛中吏，攀龙附凤当有时。
溧阳酒楼三月春，杨花茫茫愁煞人。
胡雏绿眼吹玉笛，吴歌白苎飞梁尘。
丈夫相见且为乐，槌牛挝鼓会众宾。
我从此去钓东海，得鱼笑寄情相亲。
”李白在诗中神彩飞扬地记叙了当时的社会场景和思绪，也使得溧阳和太白酒楼突放异彩，名扬四海！
清朝乾隆初年殿试溧阳籍榜眼、礼部尚书任兰枝曾在燕山时写下：
《过屏风山怀马甸臣》
双峰屏列带斜阳，一径松风夹涧长。
路近竹林难觅寺，云寒石塔俨飞霜。
皈依有客供僧饭，私淑何人问讲堂。
杖履当年定何处，绿垂书带草痕香。
清代溧阳著名诗人吴环在燕山风景区所作诗
——《过燕山》
山下望山远，谁知山几重。
出云群石色，过雨半林容。
溪渡思寻杖，岩栖悟听钟。
荒荒樵径白，高士寄孤踪。
由此来推断，早在200多年前，天目国际村所在的天目湖燕山风景区早已是文风鼎盛，群贤毕至了。
CATCH：
续名山之脉，共秀水之缘（天目湖与天目山、千岛湖的渊源）
Sub:
天目湖与闻名遐迩的浙江千岛湖同属天目山脉系，由沙河、大溪两座国家级大型水库组成，因属国家级自然保护区——天目山余脉，故名“天目湖”。
它形成于1952年，开发建设始于1992年，是一处集森林度假、农业观光、环境保护和湖上娱乐于一体的首批国家AAAA级风景旅游度假区。
现在已建成羊山自然公园、湖里山公园、报恩禅寺、状元阁、射击城、海洋世界、水上乐园等旅游景点，目前的天目湖风景区加上刚通过国家三期论证的远景规划其总面积将达280平方公里，届时天目湖将成为华东地区最大的风景旅游度假胜地。
建设中的天目国际村就位于溧阳天目湖燕山风景区内，离天目湖主景区与溧阳市区均不到5分钟车程。
宁杭、扬溧、锡宜3条高速公路成就1小时华东后花园。
穿透城市与自然的珍贵与生俱来。
CATCH：
空间因历史痕迹而可贵（天目国际村宗地的历史，附宗地古老的历史地图）
Sub:
仅仅诗意地栖居是不够的，悠远的文化远比山水更弥足珍贵。
人生不可终日“漂泊”，历史的渊源与千年相承的血脉要求灵魂迫切需要一个真正意义上的归宿，故古人呼唤“魂归正宅”，而今历史的安排，让天目国际村别墅群置身于燕山，置身于古代溧阳文明的发祥地——古县村之上，种种的机缘偶合使燕山，使天目国际村能够兼具古韵与今风，且山山入怀，水水融情，如此罕有的物质与精神家园，试问周围又有几人能够真正拥有？
（古县：
在今溧城镇南2.5公里天目湖镇古县村内。
孙吴时期永平县治。
晋、宋、齐、梁、陈、隋所设的永世县治亦在此，城周围300步城高一丈二尺，俗称古县。
晋武帝太康元年，公元280年司马炎灭吴，改永平县为永世县，县治仍旧在古县，同时废溧阳屯田都尉，复置溧阳县）
规划篇：
历史与现代的交融
CATCH：
一座山水中的颠峰之城（天目国际村宗地环境）
sub：
燕山胜地，水网交织，阡陌纵横，林木葱茏，历代文人墨客多留情，自然与人文在此共融，历史与文化于此同生，天目国际村540亩纯自然山水别墅人家，一个全新而尊贵的天目湖风景生活中心即此诞生。
内文一：
在这个时间，以特有的方式，选择这方土地，这方山水，不为别的，只是因为习惯，只因为那份“雨霁云色净、天旷月华清。
老树列池岩，修栏无人凭”的渴望，只因为心中那份阔别已久的记忆和梦想。
内文二：
五分钟车程自由穿梭于天目湖青山秀水之间，区内1湖3山2公园，20000㎡的烟波湖景，燕山三山环抱，山地公园、湖畔公园养生有道。
100多棵50年以上原生香樟、70%高绿化率、桂树、翠竹和风，宁静致远。
540亩自然风景纯别墅远眺天目山天际线，近观十里长山灵动蜿蜒，更可尽情体验“故宅西风归燕静，野水日夜绕屋流”的山水桃源生活。
建筑篇：
山水与人文眷恋的建筑
CATCH：
生命中总有些无声以对的时刻，在这一刻，人们总有一种“被唤醒”的感觉，建筑便是把这份“心灵的情结”纯然呈现（建筑设计）
sub：
建筑呈现的背后，也许是巨大的欣慰、无边的喜悦或是一股很深沉、由来以久的感动，用自己的状态去面对就够了。
内文一：
天目国际村的建筑来源于澳大利亚五合国际香港华海公司的设计师们对地块的透彻理解。
或高或低，或宽或窄，都有它们存在的价值与意义。
但一段历史，一段人文，一种博大，一种风情，一种典故，只能在这些山水和砖墙砌围的氛围里与月光和清风一起解读。
用目光来解读，它们是一排敦厚的建筑，用心灵来解读，它们是一段凝固的音乐，用文化来解读，它们是一首醉人心脾的诗章。
内文二：
置身于天目国际村风情别墅建筑群中，在香樟环抱的门庭前可以邂逅一种魂牵梦绕的历史柔情，在户户揽山绵延起伏的韵律上陶醉蔚蓝晴空下的掬水庭院，在“四水归堂”的夜空里触摸一段灿烂的地域文化，在风情万种的组团园林里品味沐浴古今的斜阳。
这就是天目国际村建筑的意蕴之美，是儿时梦魂中最温馨的记忆。
是迷途游子梁余梦醒的故园，更是飞鸟倦旅心灵深处永恒的一枝之栖。
户型：
独栋别墅：
家，重要的不是展现在实体上的创意手法，而是对它的“拥有性”，可以将喜爱的东西，舒心随意地安置在这里。
Sub：
悠闲的憩息，旁边有香浓的咖啡，书才翻到一半，窗外已是山风习习虫莺嘶语一片深蓝，高悬的弯月、眨眼星辰、婆娑的数影投泻到玻璃窗上，……室内已是心若止水，思绪悠远。
内文：
独栋别墅总面积在270㎡~400㎡之间，带有1~2个独立拥有室内停车库，一层转角大回廊设计，新颖独特，观景休闲自在逍遥；大面积客厅尽显主人气派；落地式观景大窗，与山水、阳光自然亲密接触；独立餐厅既分割又通透，空间感觉流畅；二层北面阳台将别墅生活的空间优势释放到极致。
双拼别墅：
纵情山水之中，独立于天地之间，您可以到最现代的地方去工作，可以到最天然、最恬静的环境来生活。
Sub：
当门窗咿呀地打开，青翠欲滴的绿地、灌木与潺潺的溪流立即映入眼帘；阖上门，则又回到温馨、恬静、简洁的私属生活空间了。
内文：
独立拥有室内停车库，220㎡~250㎡多户型设计尽显双拼别墅风采。
大面积客厅，厨房、餐厅、盥洗室，主人卧室等布局精巧，有抑有扬，尽显豪宅品质；同时儿童房设有观景阳台，充分考虑儿童生长的视野空间需要。
联排别墅：
人类是自然之子，艺术是人类精神的象征，房子加上“爱”才是家。
Sub：
真正的建筑不仅区分空间，而且组织空间，不仅建造房子，同时营造亲和氛围，现代派与传统经典联姻，一排排清新典雅的楼宇，追溯梦里水乡，遥想未来百年家园，您可以自豪的说“这里就是我的家！
”
内文：
排屋面积在170㎡~200㎡之间，户型空间明确，功能合理，大气典雅，大开间的客厅，门廊宽敞，特设过度玄关，彰显门第尊荣。
独特的多空间设计，不仅令空间更加生动，而且将有效使用面积实实在在的增加。
二层亭子间幽雅别致，品茗、聊天、赏景，横生一段山水生活情趣。
艺术化的分割尽显灵性建筑物语，凸现一番浓浓的田园艺术风情。
景观篇：
自然自语
CATCH：
永驻不去的风景（景观规划）
Sub:
就不同背景、兴趣的人而言，提供参观者一个很完整的理想模式，困难度比真正的居家更甚，来自美国泛亚易道的陈奕仁总设计师（哈佛大学博士）就被天目国际村悠远的历史人文与灵秀的山水环境所深深地折服——“绝对是为顶级人士贴身打造的绝美空间，完全是为顶尖设计师大展身手的绝美舞台”，与此同时并欣然主笔天目国际村的景观设计规划方案。
Sub:
以高耸的林带为中轴，结合蜿蜒绵长的水系及湖泊将视线变得委婉柔顺。
并将清波绿水推到每户的窗前。
造景的考究细致到每一寸空间，高达70%的绿化率，多种乔木构成？
浓荫林带勾勒成连绵的绿色长廊，各类花草簇拥成每户私秘景观花园把各种风格的园林艺术发挥得淋漓尽致。
CATCH：
据守自然的根据地
Sub:
社区从地形现状条件及功能需要出发，因势利导，充分发挥了三山环一水的自然地势特点来进行别墅区的总体景观布局规划。
小区内以连续的水系、中心风景绿地，并结合构景有机梳理山体水系，使道路穿引其间，步移景异趣味盎然。
各别墅组团分散于园区四周的天然景观带中，相互沟通又确保了相对的私密性。
根据生活习惯和文化品位的差异，人造景观在基地天然生态环境的指导下，从为适应的居住人群提供与之生活要求相配套的物业出发，设以不同的功能观景区和具有特色的活动休闲区，从而创造了最佳的生活居住环境。
三重环保：
生活是为了自在舒适，为了找回源头活水，它不是路线之争，更非内容上的本位主义，自然纯生态的感觉您最先知道
sub：
物质越丰裕时，人们的精神需求越高，在天目国际村，我们替您想得更多的是青山、碧水、绿树、还有最宝贵的健康。
内文：
发现自然。
离开会议发现宁静的快乐，离开世俗发现简单的快乐，离开污染发现健康的快乐，离开饭局发现美食的快乐，离开公司发现家庭的快乐，离开喧嚣发现自然的快乐。
服务篇：
呵心、称心、放心
CATCH：
有情有缘才有家（成功与家人分享）
Sub:
对您的服务只按照您的时间，而非我们的时间，专门为您生活精心准备的服务，只为让您满意，只为成就您携家人共享成功的完美与骄傲。
三大独立会所：
画龙点睛，尊崇之意重在其高人一等的内涵之中
sub：
在水岸休闲会所里，室外的喧嚷嘈杂隔得很远，在这里您可以尽情挥洒自己的自由时光。
窗外，山风中漂浮着一种深邃的思绪，也许幽远，也许贴近，只有天知，地知，自己知。
内文：
这里有九千九百九十九种演绎尊崇的创意方式。
知识，风采，眷恋生活的精品空间；美膳，风尚，唯一能唤醒你的一种简单却独特的味道；创意，生活，与你重赏不重量的相处；人文，艺术，无不透彻地渗入到您灵感的潜意识层之中。
物业管理：
这是最艰难的工作，但却让我们倍感自豪
CATCH：
专业化的体贴，人性化的管理
sub：
有很多时候您可能找不到您的物业服务，比如说清晨、午餐时间、傍晚、深夜，但是在这里，您在一天的24小时都可通过电话找到我们。
内文：
想的更多，才能做的更好。
对于您的不同需求，东方国际投资（香港）万安物业唯一的承诺就是“永远的noproblem”
【精品服务】
新时代的品位生活，必然要将日常物业管理、服务以及生活与健康、休闲、娱乐紧紧联系在一起。
天目国际村，以领先一步的服务理念精心规划自然山水生活，为居住于此的城市精英专门创造出一个追求高品味的大型现代生活区。
此间，“管理科学严密，环境安全舒适，服务真诚满意，内容不断发展创新”将是天目国际村对每位业主永远不变的承诺！
特别推荐：
微笑服务
在天目国际村，满意只是您随意可捕捉的微笑。
安保系统：
生活的规划，利于沟通和保持独立，似乎是一对永远的矛盾
sub：
每个人的生活都有自己的顺序，沟通或独立，这就是解决它们的协调问题的最有效的方法
内文：
当安全不再是挂在嘴边的形容词。
可视对讲，时刻保持警惕；家庭防盗，电视监控，全面了解状况，随时与社区巡逻保全人员保持联系；周界报警，电子巡更，二十四小时防止宵小乘机得逞。
更有社区保安全天侯待命，应付意外有保证。
呵心的守护在一点一滴之间，累积您的尊贵与荣耀。
团队篇：
用心没有程度的区别，目标只为让您满意
CATCH：
拿捏把握之间的用心
sub：
高贵，不会来自多余的装饰和肤浅的虚伪，而是来自优雅与传统的基本核心，是真正缘于历史人文积淀的最唯美的东西。
内文：
高贵的历史唯物主义。
高贵缘于历史与人文，优雅出自唯物与真实，金燕地产协同美国泛亚易道、澳大利亚五合国际集团香港华海国际等国际顶级设计团队用最厚重的历史书写最地道的高贵，以最纯正的服务，交换您出众的品位。
（附金燕地产的介绍——风雨征程二十载）
附：
1、领先五十年的思想——
一位留美清华博士与他伙伴们的故事
“天目国际村”业主代表“维多生物化工公司”总经理罗春龙（清华大学博士）的自述
大学毕业后，长期在国外和北京的都市生活让我常常感到一种说不出的迷茫。
期间我也曾经到过国内其他的一些城市，希望能够找到一处真正适合自己家庭和事业生活发展的地方，然而最终的结果却每每令人失望，其实在此之前，我对自己所向往的理想第一居所并没有一个十分清晰的轮廓，或者说是隐隐约约的一个离现实很遥远的梦想。
说到底就是内心底由来已久的对记忆里那种充满温情、自由、恬静、安宁、健康和无拘无束生活的向往。
今天我把主要的事业和第一居所放在溧阳，放在天目湖这个秀美的地方。
许多同学，朋友都想不通，然而一位美国的朋友亲历了我的生活后就告诉我，“你的意识比北京人提早了50年。
”我想他的话也许有些夸张，但应该是一种肯定。
溧阳的山水太美了。
而目前整个城市高档物业配套跟不上，天目国际村提供了这样一种十分难得的可能。
前天，我和夫人去那块原生态的土地转了一圈。
回来后，当即联系我的几位同学和公司的一些高层管理人员先买了5套。
现在我只由衷地希望发展商珍惜这么好的基地条件，这么好的历史机遇，把天目国际村建设好。
——罗春龙
2、“溧阳必须保护好山水，否则什么都不是”
——毕业于清华大学的市长先生如是说
山水城市不仅仅是物理空间概念，而且包含一个地方的历史、人文渊源的文化空间概念。
建设和保护一个山水城市，正如著名环境学家吴良镛教授所说：
“山水城市”是提倡人工环境与自然环境相协调发展，其最终目的在于“建立人工环境”（以“城市”为代表）与自然环境（以“山水”为代表）相融合的人类聚居环境。
溧阳不仅具有优美的自然山水环境，而且还有悠久的山水文化渊源和深厚的底蕴。
历代许多诗人，有李白、孟郊、陆游、袁牧等人在游历溧阳的自然风景时留下行踪与许多优美的诗文。
在经济发展和城市开发建设中，尊重历史文化和保护传统山水城市空间特征都是历届溧阳政府的工作重点。
毕业于清华大学的溧阳市市长高清先生曾经说过“无论是自然山水环境，还是具有悠久历史和深厚底瘟的山水文化来讲，溧阳都具有典型的山水城市特征。
溧阳是山水环境中的城市，同时又具有苏南城市中的特有自然山水环境。
所以溧阳必须保护好山水，否则什么都不是。
”
环境和文化是一个城市发展和形成特色的基础。
溧阳具有两千多年的历史文化和山水城市营造的传统，在当今经济发展和城市现代化建设中，更要发扬光大。
以山水审美的情趣来设计城市空间，山水城市的建设不仅要利用自然的山水环境条件，还要把山水诗和山水画这些诗情画意的文化内涵融于城市空间环境中。
在激烈的竞争环境之中站稳立基取得竞争优势，并且在兼顾山水环境整合与经济发展等议题下迈向山水资源的永续发展是政府的基本政策。
由此看来，这也完全可以理解当初一位著名企业家希望用高额的代价争取天目湖滨的一块地，以用作企业员工俱乐部和对外商务交流之用的请求遭到政府断然否决的真正原因了。
1535平方公里的青山绿水，是溧阳这座城市最宝贵的自然资源，也是城市发展最值得瞩目的“宝地”，在开发与保护课题中——一个不容回避的问题是，我们该怎样找到人与自然的新平衡点？
真正的“人居”应该是房屋融入环境之中，环境是绝对的中心。
追求人与自然的和谐发展寻找营造最佳人居环境为中心，是溧阳城市南拓和新城规划的基本指向。
仅这一点来看，地处于天目湖燕山风景区内的天目国际村的价值就不言而喻了，再加上国家对别墅用地的停批政策，这就更显得天目国际村如同镶嵌在天目湖风景区内一颗璀璨夺目的珍珠，值得欣赏，更值得永久典藏……
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