汕头市澄海区基准地价表.docx

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汕头市澄海区基准地价表【2008年】

2013-10-0910:

48:

34 来源：

广东省国土资源厅 作者：

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土地使用年期为各用途土地法定最高出让年限；评估基准日为2008年6月31日；商业用地、居住用地和工业用地的容积率为2.0；土地开发程度为“五通一平”（宗地红线内场地平整，宗地红线外通路、通水、排水、通电、通信）条件下以用地红线（不包括市政道路、市政绿化分摊，但含小区内道路、绿化以及其它附属设施）为基础测定的均质区域的土地使用权平均价格。

路线价是沿街道敷设在街道两旁，临街宽度为四米，进深为十二米的标准宗地在特定区段的商业用地平均价格。

澄海区基准地价

一、基准地价内涵

土地使用年期为各用途土地法定最高出让年限；评估基准日为2008年6月31日；商业用地、居住用地和工业用地的容积率为2.0；土地开发程度为“五通一平”（宗地红线内场地平整，宗地红线外通路、通水、排水、通电、通信）条件下以用地红线（不包括市政道路、市政绿化分摊，但含小区内道路、绿化以及其它附属设施）为基础测定的均质区域的土地使用权平均价格。

路线价是沿街道敷设在街道两旁，临街宽度为四米，进深为十二米的标准宗地在特定区段的商业用地平均价格。

二、级别范围及价格

（一）商业用地级别范围及价格

级别

级别范围

级别价

（元/㎡）

级别价

（万元/亩）

Ⅰ

由外环北路-华兴路-东湖大街-文川路-文化路-外环东路-外环南路围成

3260

217.33

Ⅱ

由登峰路-国道324-韩江东西-外环东路-凤翔路-凤新一路-莱美路-澄华路－玉潭路围成，并扣除第一级别范围

2700

180

Ⅲ

由环翠路-宁川北路--韩江东溪-凤东路-莱美路-外砂河-怀汉路围成，并扣除第一、二级别范围

1650

110

Ⅳ

①由韩江东溪-宁川北路-环翠路-怀汉路-外砂河-兴华路-环翠路-南田路围成

②由韩江东溪-金鸿公路-外砂河-凤东路围成

③莲下片：

北至南洋工业城-永新学校一带，东至莲凤路-莲南路一带，南至韩江东溪，西至神州村委一带

1250

83.33

Ⅴ

①由韩江东溪-南田路-环翠路-兴华路-外砂河-马头山一带-汕汾高速-规划铁路围成

②由韩江东溪-百二两学校至莱芜（ 农用地、 商住地、 工业地）中学一带-莱美路-金鸿公路围成

③北至莲上朝镇路连苏湾中学一带，东至沟内村委一带，南至韩江东溪，西至工业大道，并扣除第四级第三片范围

④北至樟林古巷一带，东至樟东市场一带，南至义丰河，西至东里镇美围路

800

53.33

Ⅵ

①上华片：

北至韩江东溪，东至韩江东溪，南至马头上一带，西至韩江西（ 农用地、 商住地、 工业地）溪

②莱芜片：

北至莲阳河，东至南海、南至南海连外砂河，西至金鸿公路连莱美路-百二两学校至莱芜中学一带

③溪南、莲上、北湾片：

北至义丰河，东至金西洲-放水寮-盛德学校-金鸿公路东侧，南至韩江东溪，南至新美路-工业大道一带，并扣除第四级和第五级的第三片范围

④莲华、东里片：

北至规划铁路，东至和州连大围一带，南至义丰河，西至莲花镇政府连碧砂村一带，并扣除第五级第四片

⑤盐鸿片：

北至港头居委一带，东至盐鸿中学一带，南至鸿一村委一带，西至规划铁路

⑥隆都片：

北至下北村一带，东至后溪村连隆侨中学一带，南至雀巷村连隆侨中学一带，南至雀巷村连隆都中学一带

590

39.33

Ⅶ

评估范围内除上述级别以外的区域。

440

29.33

（二）商业用地路线价格

道路名称

区段说明

价格

（元/㎡）

价格

（万元/亩）

澄江路

西至玉潭路，东至324国道城区段

3090

206

德政路

西至玉潭路，东至324国道城区段

3230

215.33

文冠路

西至怀汉路，东至324国道城区段

4420

294.67

玉亭路

西至玉潭路，东至324国道城区段

2840

189.33

西华路

西至324国道城区段，东至外环西路

4220

281.33

益民路

西至外环西路，东至中山（ 农用地、 商住地、 工业地）中路

4220

281.33

文祠西路东段

西至324国道城区段，东至北门直街

4540

302.67

文祠西路东段至文祠东路西段

西至北门直接，东至会堂街

5170

344.67

文祠东路东段

西至会堂街，东至东港路

4540

302.67

寺后街

西至中山中路，东至环东路

4790

319.33

文化路

西至中山中路，东至环东路

4100

273.33

中山中路

北至环北路，南至环南路

5140

342.67

中山南（ 农用地、 商住地、 工业地）路

北至环南路，南至蓬岭路

3320

221.33

环东路

北至环北路，南至文祠东路

3920

261.33

环南路东段

西至中山中路，东至环东路

3880

258.67

（三）居住用地级别范围及价格

级别

级别范围

级别价

（元/㎡）

级别价

（万元/亩

Ⅰ

由登峰路-中山北路-外环西路-国道324-澄华路-玉潭路围成

2040

136.0

Ⅱ

北至韩江东溪，东至凤新一路，南至外砂河，西至外砂河，并扣除第一级别范围

1730

115.33

Ⅲ

①由韩江东溪-国道324-环翠路东段-玉潭路-外砂河-冠山一带-环翠路西段-南田路围成

1120

74.67

②由韩江东溪-百二两学校至坝头中学一带-外砂河-凤新一路围成

③莲下片：

北至南洋工业城-永新学校一带，东至莲凤路-莲南路一带，南至韩江东溪，西至神州村委一带

Ⅳ

①由韩江东溪-南田路-环翠路-兴华路-外砂河-马头山一带-规划铁路围成

680

45.33

②莲上、北湾片：

北至莲上镇政府一带，东至北村村委连南湾小学一带，南至韩江东溪，西至安澄公路连工业大道一带，并扣除第三级第三片范围

Ⅴ

①上华片：

北至韩江东溪，东至韩江东溪连规划铁路，南至马头上一带，西至韩江西溪

530

35.33

②莱芜片：

北至莲阳河，东至南海、南至南海连外砂河避风搪一带，西至百二两学校至莱芜中学一带

③北湾片：

北至盛洲学校连银湖村一带，东至金鸿公路以东，南至韩江东溪，西至南湾小学-北村村委-盛洲学校一带

④溪南、莲上片：

北至义丰河，东至金西洲-放水寮-盛洲学校一带，南至莲上镇政府一带，西至新美路-工业大道一带

⑤东里、莲华片：

北至规划铁路，东至大围连和洲一带，南至义丰河，西至碧砂村连北溪大桥一带

Ⅵ

评估范围内除上述级别以外的区域。

410

27.33

（四）工业用地级别范围及价格

级别

级别范围

级别价

（元/㎡）

级别价

（万元/亩）

Ⅰ

由韩江东溪-外环东路-秀水路-港口小学一带-东港路-莱美路-国道324围成

1020

68.0

Ⅱ

①由韩江东溪-凤东路-外砂河-玉潭路围成，并扣除第一级别范围

890

59.33

②莲下片：

北至南洋工业城-永新学校一带，东至莲凤路-莲南路一带，南至韩江东溪，西至神州村委一带

Ⅲ

①由韩江东溪-玉潭路-外砂河-兴华路-环翠路-龙坑村一带围成

730

48.67

②由韩江东溪-百二两学校至坝头中学一带-外砂河-凤东路围成

Ⅳ

①北至韩江东溪，东至环翠路-兴华路，南至外砂河，西至规划铁路

520

34.67

②北至韩江东溪，东至北港华侨电厂-坝头排水闸-新港一带，南至外砂河，西至百二两学校至坝头中学一带

③莲上、北湾片：

北至莲上镇政府一带，东至金鸿公路以东，南至韩江东溪，西至南溪大桥-安澄公路-工业大道一带，并扣除第二级第二片范围

Ⅴ

①上华片：

北至韩江东溪，东至韩江东溪连规划铁路，南至马头上一带，西至韩江西溪

410

27.33

②莱芜片：

北至莲阳河，东至南海、南至南海连南港口一带，西至北港华侨电厂-坝头排水闸-新港一带

③溪南、莲上片：

北至韩江西溪连义丰河，东至金鸿公路以东，南至银湖村-盛德学校-南徽村-莲上镇政府一带，西至新美路一带

④东里、莲华片：

北至新陇-东和村一带，东至大围-和洲一带，南至义丰河-韩江北溪，西至北溪大桥-新陇一带

⑤隆都片：

北至溢洋村，东至后溪村委-前美村委一带，南至隆侨中学一带，西至隆都镇政府-隆都中学一带

Ⅵ

评估范围内除上述级别以外的区域。

310

20.67