酒店工程部工作总结.docx
《酒店工程部工作总结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《酒店工程部工作总结.docx（101页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
酒店工程部工作总结
2013年酒店工程部年度工作总结
一、能源方面
2012年1-11月
项目
用量
费用
房间数
酒店收入
万元能耗比
总能源费用
1,463,633.92元
38900.5
1．用电量
10,396，240度
总费用925,471.38元
2.用气量
149,736.29立方
387,816.99元
2.1锅炉房用气量
132,110立方
费用342,164.9元
2.2厨房用气量
17，528立方
费用45,397.52元
3.用水量
43,842.4吨
总费用150,345.55元
3.1低区用水量
17514吨
17514×4.3=75310.2元
3.2高区用水量
26328吨
费用2.85元／吨×26328=75,034.8元
2013年1-11月与2012年1-11月能源同期比较：
项目
用量
费用元
同比用量下降
同比费用下降
酒店收入
万元能耗比
总能源费用
.802
-50,712.118
.0
8.46％
1.用电量
度
.00元
-度
-24909.00元
2.用气量
方
385,278.3元
-20154立方
-2538.69元
2.1锅炉房用气量
方
.81元
-18473立方
2.2厨房用气量
15945立方
47897.46元
-1583立方
3.用水量
33271.2吨
.52
-10571.2吨
-23263.0元
3.1低区用水量
12055吨
51836.5
-5459吨
3.2高区用水量
21217吨
75246.02
-5111吨
注：
1、2013年燃气下降20154立方;费用下降2538.69元。
原因2013年燃气价格上调0.66元（执行3.25元／立方）;下降20154立方气×3.25元／立方=65,500.5元;
能源价格：
2、天然气燃气价格：
2012年2.59元/m32013年3.25元/m3上调0.66元/m3
3、平均电价：
0.81853元/KW；
4、自来水价格：
2013年7月高、低区4.3元/m3
5、制冷期：
3013年（4-10月）运行160天;
6、采暖期：
2013年（10月14日-11月30日,运行47天）
类别
2012年1月-11月
2013年1月-11月
2013年结果
备注
房间数
38900.5间
39603间
+702.5
平均出租率
76.1
77.1
+1.0
营业收入
.6元
万元能耗
9.28%
8.39％
-0.89％
分析：
1、全年的总能源费用占总营业额的8.39%，比2012年的9.28%下降0.89个百分点。
2、总能源费用中电的消耗比例最大为59.561％;天然气用量23.362％;水用量8.743％;
3、1月：
平均气温9～10℃，较2012年同期偏低1～3℃；采暖锅炉温度设置高。
4、3013年4月开始制冷，4月份运行15天;制冷期全天候24小时运行。
2013年高温季节温度高,但持续时间不长；
5、能源价格上调,费用支出状况如下：
类别
2012年1月-11月
2013年1月-11月
2013年结果
价格上调
天然气燃气价格
2.59元/m3
3.25元/m3
+0.66
+85524.12
自来水价格
低区4.3元/m3
低区4.3元/m3
自来水价格
高区2.85元
1-6月2.85/m3元;7-11月4.3/m3
7-1月
+1.45/m3
6、能源后期节约的空间：
（1）.电力费用降低,对现有各种水泵（空调系统）运行状态进行控制,提高运行效率。
（2）.照明系统节能,在满足照度的前提条件下采用高效节能型照明产品,有计划安装Led灯泡。
（3）.提高空调的运行效率,按标准运行时间做好定期维护保养。
（4）.过渡季节充分利用室外新风来消除室内负荷；1期新风系统改进。
（5）.对2期冷冻水泵和冷却水泵分别加装变频器，实现变水量运行，节省输送能耗；或1期也加。
酒店未端盘管都采用的是变水量系统（电磁二通阀来调节流量）。
（6）.热水及采暖锅炉板式换热请专业公司评估后,重新选型,提高换热效率。
1.中央空调2013年运行费用（万元）
设备分类
季节
中央空调机房设备
中央空调末端设备
分项内容
费用（万元）
分项内容
费用（万元）
制冷季节
制冷机组系统耗电
度×0.81=447,897.6
风机盘管耗电
256台
螺杆机运行
1号
2640h/年
正常
2号
960h/年
正常
年运行维修费用小计
年运行小计
160天
年运行费用合计
说明：
以上表格计算按制冷期：
3013年160天/年（4-10月）;
锅炉房全年天然气费用
生活热锅炉/天
采暖锅炉/天
生活热锅炉费用
采暖锅炉费用
说明：
采暖期：
2013年（10月14日-11月30日,运行47天）;
二、设备管理方面：
1.反映设备是否完好的具体标准，应该对设备技术状况做出定量的分析和评价，因此设备状态的完好标准应由各行业的主管部门根据总的要求，并结合行业内设备的工作性质和特点来制定。
根据上述精神,自己来制定设备“完好标准”。
2013年与2012年维修费用同期比较：
2.1、2012年维修费用（163,431.74年）
1月
2月
3月
4月
5月
6月
8,719.95
8,913.52
9,714.10
22,386.56
21,056.65
5,202.40
7月
8月
9月
10月
11月
12月
13,905.50
4,478.87
11,737.34
18,771.16
14,229.56
24,316.13
合计：
.61
2.2、2013年维修费用（
1月
2月
3月
4月
5月
6月
3729.33
1569.4
4364.46
5124.3
7486.78
8302.22
7月
8月
9月
10月
11月
12月
10859.4
7176.2
9146.5
11285.3
10470.6
合计：
79514.49
2.3维修统计（西软报修）2013年1-11月状况：
项目
自评
数量
项目
自评
数量
百叶窗
不正常
159
凉衣器
正常
10
保险柜
正常
马桶
基本正常
348
背景音乐
正常
猫眼
正常
10
窗户把手
正常
13
毛巾架
正常
21
窗户支架
正常
10
门框
不正常
248
窗帘
正常
67
门锁
基本正常
170
床
不正常
383
面盆
基本正常
174
床头柜
正常
25
排气扇
正常
4
打印机
正常
14
排水
正常
19
灯/灯具
基本正常
1253
其它维修
1101
地毯
正常
8
墙纸
不正常
370
电吹风
正常
4
石材
基本正常
27
电话
基本正常
56
水池
基本正常
13
电脑
正常
8
水龙头
基本正常
16
电视机
基本正常
123
台灯
正常
18
电梯
基本正常
14
网络
基本正常
315
电源插座
基本正常
44
吸尘器
基本正常
86
顶棚
基本正常
14
消防门回门器
基本正常
8
防盗链
正常
31
消防门框
基本正常
3
复印机
正常
4
小便池
正常
10
工作车
基本正常
17
写字台
基本正常
15
横幅
正常
26
行李架
基本正常
39
花洒/水龙头
基本正常
139
衣柜
不正常
126
回门器
基本正常
125
音响
正常
9
镜子
正常
18
浴缸
基本正常
41
客房控制系统
基本正常
14
浴室
不正常
183
空调
基本正常
207
未统计项
1345
拉环
基本正常
81
合计：
7599件
月份
1-11月
西软报修
7599件
计划性维修
未完成
完成比例
2.4、计划性工作：
编号
设备名称
周期（月）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
层面轮廓灯电源线路整改维护
√
√
2
室外招牌灯维护
3
天面排水每月检查一次，保证无积水。
4
室外招牌对固定支架进行维护
√
5
水池每年保证清洗一次（专业清洗公司）
√
6
对客房未加装闭门器的门加装闭门器
√
√
9
客房走廊壁灯LED（MR16）更换
√
11
客房房门防尘（隔音）条加装
√
12
客房房间空调风系统整改方案
14
客房生霉墙纸更换
√
√
15
客房生霉装饰木面板喷漆维修
16
客房地漏消毒和管道疏通维护
18
客房窗户开关处加装垫片
√
19
客房空调风机盘管表冷器及风道清洗
√
20
客房排风扇
21
客房百叶窗（90幅）
√
√
√
√
22
客房卫生间玻璃胶处理
23
TDB-320C吸尘吸水机
25
客房地毯机
26
客房门锁校时
√
√
√
√
27
客房床脚处加固
28
TDB-311吸尘器
√
29
吸水机TDB-320C
30
单擦机TDB-517A
31
TDB-300W电子打泡箱
√
√
√
32
客房电冰箱
33
高压水机-SQ-600单相
34
电脑门锁磁卡机
√
√
35
TDB-519晶面机、加重石材机*2组
36
客房擦鞋机
37
客房工作车
38
客房布草车
39
TDB-316吹风机
40
TDB-311吸尘器*12台
41
HA9888（38）tsd-a-10s客房电话机
√
42
客房空调过滤网
√
√
√
√
43
客房闭门器闭合力度的调整
√
√
44
HA9888（41）T-18卫生间电话机
√
45
加床
√
46
客房石材抛光机
48
7-18层客房走廊天棚进行维修及乳胶漆涂饰（渗水）
√
√
49
客房管井7至9楼减压阀调整。
√
√
51
客房各层强电井开关维护保养
√
√
52
环威小冷藏箱*（黑色、加锁）
53
环威小冷藏箱*（黑色，不加锁）
54
铱星保险箱*
56
淋浴支架花洒的维护保养
√
58
淋浴玻璃门
√
√
59
开关灯具检查维修
61
墙纸的更换
√
62
走道及客房木线条的护角等。
63
客房各房间客控系统功能检查
√
65
客房卫生间玻璃胶处理
√
66
房间冷水、热水压力的调整；
√
√
67
客房服务车
68
空调系统过滤网淸洗
√
√
√
√
69
分体式空调滤网淸洗
70
大厅、大堂吧空调滤网淸洗
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
71
冷水供水泵系统稳压灌年度检测
72
冷水供水泵系统
√
73
生活水箱及浮球阀
√
√
√
74
冷水供水系统（电气控制柜）
√
√
75
楼层配电箱
√
√
76
酒店洁具
78
酒店客房淋浴房
√
√
√
79
对酒店电视信号进行了测试
√
√
√
√
80
酒店客房门
√
√
81
酒店瓷砖、拉手
√
82
客房电子门锁校时工作
√
83
客房网络、电视、电话检查、维护保养
√
√
85
客房电子门锁电池的更换
87
配电箱XM（199*955.16
√
88
eps应急电源柜（10*8580）
√
√
89
控制箱JXF3005（3*3040
√
√
90
三层服务车（C-34）
92
酒店冷水机及末端设备
√
93
酒店冷冻水泵、空调热水水泵等
√
94
酒店大厅自动旋转门
95
液压升降平台GTWY8
√
96
停车场收费系统
√
97
酒店煤气报警控制工程
99
管道风机CK100A（182台*600）
100
S830对讲机（5套*400）
√
√
101
健伍TK3207G（8台*960）
√
√
102
健伍V-100
√
√
103
健伍V-100（12套*720）
√
√
104
弱电系统
√
√
105
顺风耳S830（3套*400）
√
√
106
卫星地面接收机光纤电视播放系统
√
√
107
会议室音响设备
√
√
108
佳能打印机
√
√
109
台式电脑
√
√
110
佳能2900打印机
√
√
111
佳能打印机2900
√
√
112
爱普生730K
√
√
113
三星显示器
√
√
114
华为交换机
√
√
115
佳能2900激光打印机
√
√
116
佳能2900激光打印机
√
√
117
爱普生730K针式打印机
√
√
118
爱普生730K针式打印机
√
√
119
佳能ir1024j+机柜1个
√
√
120
会议室投影设备一批
√
√
121
佳能2900激光打印机
√
√
122
H3CER5200路由器
√
√
123
华为S5700-24TP-SI-AC交换机
√
√
124
台式电脑+显示器
√
√
125
三星P195W显示器
√
√
126
松下传真机FX-FP706CN
√
√
127
山特C1KUPS
√
√
128
H3CER3200路由器
√
√
129
H3CER3200路由器
√
√
130
华为LS-2326TP-EI交换机
√
√
131
华为LS-2326TP-EI交换机
升级会员 