XX国际建设项目竣工环境保护验收监测报告（专业完整模板）.docx
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XX国际建设项目竣工环境保护验收监测报告
1前言
XX国际建设项目（以下简称“建设项目”）位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米，总建筑面积104287平方米，容积率建筑面积为66545平方米。
项目主体工程为10栋办公楼，分别是1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼，主要用途为办公；2栋地上一层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方。
项目配备1台800kW备用柴油发电机组。
项目不设超市、美食广场和会所餐厅。
本项目商业楼工作时间为上午8:
00~晚上21:
30、办公楼工作时间为上午8:
30~下午18:
30，年工作350天。
项目实际总投资1.5亿元人民币，其中环保投资80万。
建设单位委托广州茵绿环境科技发展有限公司承担《XX国际建设项目环境影响报告表》环境影响评价工作，并于2012年1月经广州市番禺区环境保护局审批通过（批文号：
穗（番）环管影[2012]7号）。
目前本项目建设工程已完成，建设单位委托广州市科泷环保科技有限公司（以下简称“我司”）成立验收工作小组，负责本项目的竣工环境保护验收工作。
我司人员对该项目进行了现场勘察。
经过勘察，该项目的主体工程、辅助及环保工程已建设完成，符合验收监测条件。
我司人员根据国家及广东省建设项目环境保护相关规定，结合现场勘察和查阅资料，编制了该项目验收监测方案。
我司委托广州市纳佳检测技术有限公司于2018年5月4日~5月5日对项目工程的生活污水、备用柴油发电机尾气、噪声进行验收监测。
我司人员对照项目环评报告表的意见、建议，环评批复文件以及相关审批文件要求进行环境保护管理检查。
经过现场监测、采样分析、环境管理检查及汇总有关资料，制订本验收监测报告。
2验收依据
（1）关于发布《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的公告（国环规环评[2017]4号）；
（2）《建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类》；
（3）广州市环境保护局关于印发广州市建设单位自主开展建设项目环境保护设施验收工作指引（试行）的通知（穗环[2017]145号）；
（4）《XX国际建设项目环境影响报告表》（广州茵绿环境科技发展有限公司，2011年12月）；
（5）《关于《XX国际建设项目环境影响报告表》的审查批复意见》（穗（番）环管影[2012]7号，2012年1月9日）；
（6）《监测报告》（广州市纳佳检测技术有限公司，编号：
GZNJA20180148；
3工程建设情况
3.1地理位置及平面布置
该项目位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，地理中心坐标为：
东经113°21'28.12"，北纬22°59'29.57"。
本项目位于东面14米处为雅居乐花园，南面30米为利泰瀑布游览区，西面16米处为万科红郡别墅小区，北面25米为万科红郡别墅小区。
3.2建设内容
本项目位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米，总建筑面积104287平方米，容积率建筑面积为66545平方米。
项目主体工程为10栋办公楼，分别是1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼，主要用途为办公；2栋地上一层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方。
项目配备1台800kW备用柴油发电机组。
项目不设超市、美食广场和会所餐厅。
本项目商业楼工作时间为上午8:
00~晚上21:
30、办公楼工作时间为上午8:
30~下午18:
30，年工作350天。
项目实际总投资1.5亿元人民币，其中环保投资80万。
表1 项目主要设备一览表
序号
设备名称
数量
型号
位置
环评
实际
环评
实际
1
备用发电机
1台
1台
500kW
800kW
地下车库发电机房
2
风机
多台
多台
/
/
地下车库水泵房
3
水泵
多台
多台
/
/
地下车库风机房
表2项目主体建筑物规模一览表
项目
总建筑面积（m2）
可计算容积率面积（m2）
功能
1#商业楼
4069
4069
负一楼为商铺，一楼架空
2#商业楼
976
976
负一楼为商铺，一楼架空
1#2#3#办公楼
19491
16746
一楼架空，其余为办公楼
4#办公楼
7791
7414
一楼架空，其余为办公楼
5#6#办公楼
15670
14819
一楼架空，其余为办公楼
7#8#办公楼
11894
11176
一楼架空，其余为办公楼
9#10#办公楼
13152
11345
一楼架空，其余为办公楼
地下车库
31244
0
机动车位、非机动车位
总计
104287
66545
/
备注：
1#2#3#办公楼相互连通、5#6#办公楼相互连通、7#8#办公楼相互连通，9#10#办公楼相互连通。
表3项目综合指标一览表
序号
内容
单位
环评指标
实际指标
实际与环评变化指标
1
总用地面积
m2
35101
35101
无变化
2
其中
净用地面积
m2
33281
33281
无变化
3
道路用地面积
m2
1820
1820
无变化
4
总建筑面积
m2
99117.5
104287
+5169.5
5
其中
主体建筑建筑面积
m2
69558
70620
+1062
6
其中
计算容积率建筑面积
m2
66545
66545
无变化
7
其中
商业
m2
5719
5045
-674
8
办公
m2
60827
61441
+614
9
不计算容积率建筑面积
m2
3013
4075
+1062
10
地上停车场面积
m2
225.4*
238*
+12.6
11
地下车库建筑面积
m2
29559.5
31244
+1684.5
12
其中
计算容积率建筑面积
m2
0
0
0
13
不计算容积率建筑面积
m2
29559.5
30192
+632.5
14
其中
机动车库建筑面积
m2
28520
29344
+824
15
非机动车库建筑面积
m2
1039.5
1086
+46.5
16
绿地率
%
35.8
35.8
无变化
17
绿地面积
m2
11912.2
11912.2
无变化
18
其中
公共绿地
m2
4135.8
4135.8
无变化
19
其他绿地
m2
7776.4
7776.4
无变化
20
综合容积率
/
2
2
无变化
21
总建筑密度
%
18.9
18
-0.9
22
机动车位
个
804
804
无变化
23
其中
地下车库车位
个
788
788
无变化
24
地上停车场车位
个
16
16
无变化
25
非机动车车位
个
693
693
无变化
注：
*为地上停车场占地面积，此部分面积不计入建筑面积内。
表4项目环评建筑物功能与实际情况对比一览表
项目
环评要求层数（F）
实际建设层数（F）
实际与环评变化指标（F）
地上
地下
地上
地下
地上
地下
1#商业楼
1
1
1
1
无变化
无变化
2#商业楼
1
1
1
1
无变化
无变化
1#办公楼
18
0
18
0
无变化
无变化
2#办公楼
18
0
18
0
无变化
无变化
3#办公楼
16
0
16
0
无变化
无变化
4#办公楼
20
0
20
0
无变化
无变化
5#办公楼
20
0
20
0
无变化
无变化
6#办公楼
20
0
20
0
无变化
无变化
7#办公楼
17
0
17
0
无变化
无变化
8#办公楼
18
0
18
0
无变化
无变化
9#办公楼
17
0
17
0
无变化
无变化
10#办公楼
18
0
17
0
-1
无变化
地下车库
0
2
0
2
无变化
无变化
表5 环评及批复阶段建设内容与实际建设内容一览表
项目
环评及其批复情况
实际执行情况
备 注
建设内容（地点、规模、性质等）
本项目位位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米，总建筑面积99117.5平方米，其中主体建筑建筑面积为69558平方米，地下车库建筑面积为29559.5平方米，容积率建筑面积为66545平方米。
项目主体工程为1栋16层办公楼、2栋17层办公楼、4栋18层办公楼、3栋20层办公楼及2栋地上一层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方，商业楼建在地下车库的西面及北面。
商业楼设有商铺、超市（不设生鲜、熟食）、美食广场及会所餐厅（主营中餐）；办公楼一楼均架空，二楼及二楼以上作办公功能；地下车库设有机动车车库、非机动车车库及设备用房。
项目配备1台500kW备用柴油发电机组（燃料为0#轻质柴油）和若干水泵和风机。
本项目商业楼工作时间为上午8:
00~晚上21:
30，办公楼工作时间为上午8:
30~下午18:
30，年工作350天。
本项目位位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米，总建筑面积104287平方米，其中主体建筑建筑面积为70620平方米，地下车库建筑面积为31244平方米，容积率建筑面积为66545平方米。
项目主体工程为1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼及2栋地上一层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方，商业楼建在地下车库的西面及北面。
商业楼负一层设有商铺，不设超市、美食广场及会所餐厅，一层架空；办公楼一楼架空，二楼及二楼以上作办公功能；地下车库设有机动车车库、非机动车车库及设备用房。
项目配备1台800kW备用柴油发电机组（燃料为0#轻质柴油）和若干水泵和风机。
本项目商业楼工作时间为上午8:
00~晚上21:
30，办公楼工作时间为上午8:
30~下午18:
30，年工作350天。
1、建筑规模调整：
环评中“总建筑面积为99117.5平方米”调整为“总建筑面积为104287平方米”；环评中“主体建筑69558平方米、地下车库建筑面积为29559.5平方米”调整为“主体建筑建筑面积为70620平方米，地下车库建筑面积为33667平方米”；10栋办公楼由“1栋16层办公楼、2栋17层办公楼、4栋18层办公楼、3栋20层办公楼”调整为“1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼”
2、建筑功能调整：
环评中“2栋商业楼设有商铺、超市（不设生鲜、熟食）、美食广场及会所餐厅（主营中餐）”改为“2栋商业楼负一楼均为商铺，一层架空”，即商业楼不设置超市、美食广场及会所餐厅。
3、设备变化：
环评中“设1台500kW备用柴油发电机组”改为“设1台800kW备用柴油发电机组”。
本项目位位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米，总建筑面积99117.5平方米，其中主体建筑建筑面积为69558平方米，地下车库建筑面积为29559.5平方米，容积率建筑面积为66545平方米。
项目主体工程为1栋16层办公楼、2栋17层办公楼、4栋18层办公楼、3栋20层办公楼及2栋地上一层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方，商业楼建在地下车库的西面及北面。
商业楼设有商铺、超市（不设生鲜、熟食）、美食广场及会所餐厅（主营中餐）；办公楼一楼均架空，二楼及二楼以上作办公功能；地下车库设有机动车车库、非机动车车库及设备用房。
项目配备1台500kW备用柴油发电机组（燃料为0#轻质柴油）和若干水泵和风机。
本项目商业楼工作时间为上午8:
00~晚上21:
30，办公楼工作时间为上午8:
30~下午18:
30，年工作350天。
本项目位位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米，总建筑面积104287平方米，其中主体建筑建筑面积为70620平方米，地下车库建筑面积为31244平方米，容积率建筑面积为66545平方米。
项目主体工程为1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼及2栋地上一层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方，商业楼建在地下车库的西面及北面。
商业楼负一层设有商铺，不设超市、美食广场及会所餐厅，一层架空；办公楼一楼架空，二楼及二楼以上作办公功能；地下车库设有机动车车库、非机动车车库及设备用房。
项目配备1台800kW备用柴油发电机组（燃料为0#轻质柴油）和若干水泵和风机。
本项目商业楼工作时间为上午8:
00~晚上21:
30，办公楼工作时间为上午8:
30~下午18:
30，年工作350天。
1、建筑规模调整：
环评中“总建筑面积为99117.5平方米”调整为“总建筑面积为104287平方米”；环评中“主体建筑69558平方米、地下车库建筑面积为29559.5平方米”调整为“主体建筑建筑面积为70620平方米，地下车库建筑面积为33667平方米”；10栋办公楼由“1栋16层办公楼、2栋17层办公楼、4栋18层办公楼、3栋20层办公楼”调整为“1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼”
2、建筑功能调整：
环评中“2栋商业楼设有商铺、超市（不设生鲜、熟食）、美食广场及会所餐厅（主营中餐）”改为“2栋商业楼负一楼均为商铺，一层架空”，即商业楼不设置超市、美食广场及会所餐厅。
3、设备变化：
环评中“设1台500kW备用柴油发电机组”改为“设1台800kW备用柴油发电机组”。
3.3辅助公用工程
3.3.1水源及水平衡
本项目用水由市政自来水管网供给，总用水量为13万t/a，排水量为11.7万t/a。
项目采用雨污分流，已取得排水证（编号为番水排水[20180315]第12号，详见附件4），主要用水环节为生活用水和发电机组水喷淋除尘用水。
厂区排水采用雨水、污水分流制排水。
发电机组水喷淋除尘系统产生的废水经经收集后循环回用，不外排。
办公生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管，经市政管网进入南村污水处理厂处理，处理后尾水排放到广州河段后航道黄埔航道。
3.3.2供电工程
项目用电由市政电网供电，建设单位设一台800kW的备用柴油发电机，供项目停电时备用。
3.3.3排气系统
项目不设中央空调，地下机动车车库采用机械抽排风，办公楼及商业楼均采用分体式空调。
3.3.4其他
本项目不设锅炉。
3.4生产工艺
本次项目验收工程内容包括：
1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼及2栋地上一层、地下1层商业楼，1个大型的2层地下车库；验收设备包括1台800kW备用柴油发电机组（燃料为0#轻质柴油）和若干水泵和风机。
主要污染物因子：
本工程环境影响期包括施工期和运营期。
建筑施工期将产生大量废弃建筑材料及垃圾、余泥及渣土、扬尘、涂料有机废气、各类施工机械噪声、生活污水等。
营运期间产生的污染物主要包括项目内办公楼及商业楼产生的生活污水、备用柴油发电机组水喷淋消烟除尘废水、发电机尾气、机动车尾气、噪声和生活垃圾。
3.5项目变动情况
建设过程中，根据建筑规划、运营需求等多方原因，项目在建筑面积、建筑物功能、柴油发电机功率、污染物种类四个方面有一定的变动。
表6项目变动情况一览表
项目
原环评规定情况
实际运营情况
建筑面积
总建筑面积为99117.5平方米，其中主体建筑69558平方米，地下车库建筑面积为29559.5平方米，10栋办公楼为：
1栋16层办公楼、2栋17层办公楼、4栋18层办公楼、3栋20层办公楼
总建筑面积为104287平方米，主体建筑建筑面积为70620平方米，地下车库建筑面积为33667平方米，10栋办公楼为：
1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼
建筑物功能
2栋商业楼设有有商铺、超市（不设生鲜、熟食）、美食广场及会所餐厅（主营中餐）
2栋商业楼负一层均为商铺，地上一层架空，即不设置超市、美食广场及会所餐厅
柴油发电机功率
设1台500kW备用柴油发电机组
设1台800kW备用柴油发电机组
污染物种类
运营期污染物有油烟废气、发电机机组尾气、机动车尾气、美食广场及会所餐厅产生的餐饮含油废水、生活污水、废油脂和生活垃圾以及噪声
由于取消了超市、美食广场及会所餐厅，本项目污染物不含油烟废气、美食广场及会所餐厅产生的餐饮含油废水及废油脂，只有生活污水、发电机机组尾气、机动车尾气、噪声和生活垃圾
总建筑面积为99117.5平方米，其中主体建筑69558平方米，地下车库建筑面积为29559.5平方米，10栋办公楼为：
1栋16层办公楼、2栋17层办公楼、4栋18层办公楼、3栋20层办公楼
总建筑面积为104287平方米，主体建筑建筑面积为70620平方米，地下车库建筑面积为33667平方米，10栋办公楼为：
1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼
建筑物功能
2栋商业楼设有有商铺、超市（不设生鲜、熟食）、美食广场及会所餐厅（主营中餐）
2栋商业楼负一层均为商铺，地上一层架空，即不设置超市、美食广场及会所餐厅
柴油发电机功率
设1台500kW备用柴油发电机组
设1台800kW备用柴油发电机组
污染物种类
运营期污染物有油烟废气、发电机机组尾气、机动车尾气、美食广场及会所餐厅产生的餐饮含油废水、生活污水、废油脂和生活垃圾以及噪声
由于取消了超市、美食广场及会所餐厅，本项目污染物不含油烟废气、美食广场及会所餐厅产生的餐饮含油废水及废油脂，只有生活污水、发电机机组尾气、机动车尾气、噪声和生活垃圾
4环境保护措施情况调查
4.1施工期环保治理措施
4.1.1废水治理情况
施工期间产生的废水主要是来自暴雨冲刷的地表径流、施工废水、施工人员的生活污水。
（1）机械设备在指定位置清洗，清洗废水经地面水槽引至临时沉淀池，污水沉淀后循环使用不外排。
施工产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆经临时沉砂池沉淀处理后外排。
（2）施工现场实行混凝土地面硬底化施工。
（3）工地现场不设住宿，不设食堂。
施工工地的粪便污水需经三级化粪池预处理后排放。
4.1.2废气治理情况
施工过程造成大气污染的主要产生源有：
扬尘、各类施工机械及运输车辆所排放的废气、装修时产生的有机废气。
开挖、钻孔和拆迁过程中，洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土经常洒水；回填土方时，在表层土质干燥时适当洒水，防止扬尘产生。
工地周围按规定设置1.8米的围蔽设施；建筑及装修、装饰产生的废料或者粉尘采用密封式输送装置。
禁止从高处直接向地面清扫废料或者粉尘。
设置建筑物专用堆放场所，采用围隔堆放处理，不准乱堆乱放。
不需要的建筑材料弃渣及时运走，不长时间堆放。
进行清拆建筑施工时，对清拆建筑物进行喷淋除尘并设置立体式遮挡尘土的防护设施。
各类施工机械在不工作时停止运行。
运输车按要求加高挡板；按规划好运输车辆的运行路线和时间，不在繁华区、交通集中区和居民住宅等敏感区行驶，运输车到达工地停车后熄火。
室内装修使用通过检测而无害的建筑材料，进行绿色装修。
4.1.3固（液）体废弃物治理情况
（1）施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的余泥、施工剩余废物料及施工人员产生的生活垃圾等。
采取的主要措施如下：
（2）施工期产生的固体废弃物分类堆放。
（3）生活垃圾经收集后交环卫部门，定期清理，统一处置，并做好垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫。
（4）加强对建筑余泥的管理，装运余泥适量，沿途不洒漏、不扬尘。
（5）可利用的废料，如木材、竹料等进行回收利用，不可回收的砖块瓦砾等废物作为一般堆放方法处理，交指定部门处理，施工期建筑废弃物排放证见附件5。
4.1.4噪声治理情况
主要治理措施如下：
（1）高噪声设备避开附近居民休息时间。
（2）选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备。
（3）合理安排施工时间和施工场所，高噪声作业区远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。
在施工边界设置临时隔声屏障。
4.2运营期环保治理措施
4.2.1废水治理情况
项目发电机组水喷淋除尘系统产生的废水经经收集后循环回用，不外排，外排废水主要为员工生活污水，生活污水经化粪池预处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准的要求后，接驳入市政污水管网，再排入南村污水处理厂。
4.2.2废气治理情况
1、备用柴油发电机机组尾气：
项目设置一台800kW的备用柴油发电机组，仅用于应急使用和停电或检修时使用，燃料为0#轻质柴油，运行时会产生燃料燃烧废气，主要污染物为SO2、NOx、CO和烟尘。
备用柴油发电机机组尾气经水喷淋消烟除尘后，通过内置烟井引至9#办公楼17层楼顶天面西角，高于17层天面3米排放，排气筒高度为87米。
2、机动车废气：
本项目机动车库设于地下车库（2层）及地上停车场，机动车进出时产生废气。
项目加强机动车库管理，合理安排停车泊位顺序，地下车库机动车尾气通过机械抽排风设备抽至室外排放。
4.2.3噪声治理情况
本项目在运行过程中主要是水泵、风机、备用柴油发电机组及机动车进出时产生的噪声。
噪声源强在60～100dB（A）之间。
应根据不同的噪声源，分别采取消声、吸声、减振等降噪措施。
水泵、风机、备用柴油发电机组均选用噪声值小的，置于地下车间密闭设备房内，同时加强对机动车进出管理，规范机动车行使路线，禁鸣喇叭和控制停车泊位顺序，通过以上措施后项目厂界噪声排放满足社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类功能区标准。
4.2.4固（液）体废物治理情况
项目产生的生活垃圾交由环卫部门定期收集清运处置。
4.3环保设施投资
本项目实际总投资1.5亿元，其中环保投资80万元，环保投资占总投资0.53%。
5建设项目环评报告表的主要结论与建议及审批部门审批决定
5.1建设项目环评报告表的主要结论与建议
一、营运期的环境影响评价结论
（1）水环境影响分析
本项目产生的废水主要为：
美食广场及会所餐厅产生的餐饮含油废水、备用发电机组水喷淋消烟除尘废水和生活污水。
备用发电机组水喷淋消烟除尘废水经收集后循环使用不外排，定期补充新鲜水。
项目产生的餐饮含油废水经三级隔油隔渣池+气浮机处理达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准的要求后汇合生活污水（经三级化粪池处理），排入市政管网。
本项目废水经预处理后排放，由市政污水管网排入南村污水处理厂进行生化处理，最终排入广州河段后航道黄埔航道。
本项目排放污水量及污染物排放负荷很少，本项目运营不会对南村污水处理厂造成冲击负荷，经南村污水处理厂处理后达标排放的污水，对受纳水体的影响较少，不会对纳污水体广州河段后航道黄埔航道水质产生明显影响。
（2）大气环境影响分析
会所餐厅及美食广场油烟废气：
会所餐厅及美食广场厨房厨具拟采用电能及管道天然气为能源，均属于清洁能源，产生的油烟废气经运水烟罩收集、处理后，采用经典油烟机处理+活性炭吸附装置等治理设施进行除油烟、除味处理，处理达标后由风机引至10#办公楼18层楼顶天面北角，高于18层天面3米排放，排气筒高度为87米。
油烟废气经上述措施后可满足《饮食业油烟排
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