洛阳市孟津县8#住宅楼施工图预算的编制毕业设计论文含预算书.doc

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洛阳市孟津县8#住宅楼施工图预算的编制毕业设计论文含预算书.doc

郑州大学现代远程教育毕业设计（论文）

郑州大学现代远程教育

毕业设计

题目：

洛阳市孟津县8#住宅楼施工图预算的编制

入学年月_2014年3月

姓名

学号

专业__工程造价

联系方式_

学习中心___驻马店___

指导教师_____________

完成时间2016年1月10日

郑州大学现代远程教育

毕业设计（论文）开题报告

题目：

洛阳市孟津县8#住宅楼施工图预算

入学年月_2014年3月

姓名０　　　

学号０　　　　　

专业__工程造价

联系方式__　　　　　

学习中心___驻马店___

指导教师______________

完成时间201５年１２月２５日

一、选题的目的、意义和发展现状

1、选题的目的和意义

施工图预算是施工图设计预算的简称。

施工图预算是业主或承包商（建筑施工企业）在施工图设计完成后，根据设计图纸、现行预算定额（或计价定额）、费用定额、施工组织设计，以及地区人工、材料、施工机械台数等预算价格而编制和确定的建筑工程造价的经济技术文件。

建筑工程施工图预算是确定土程造价和基本建设工程项目所需费用的经济技术文件，是考核设计水平、具体落实基本建设投资和控制基本建设规模的主要依据之一。

为此研制了一种利用计算机实现建筑工程施工图预算的软件，从而大大提高了编制建筑工程施工图预算的速度和准确性。

施工图预算作为设计文件中不可缺少的一部分，经审定后，就是确定工程造价、签订工程合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的重要依据。

我们剖析施工组织方法对施工图预算的影响，是为达到提高施工图预算编制质量的目的。

建筑工程施工图预算是指在施工图设计阶段，当建筑工程设计完成后,设计单位根据施工图纸、建筑工程预算定额（或综合预算定额）、间接费定额、建筑材料预算价格和工程造价管理的有关规定等资料，进行计算和确定单位建筑工程建设费用的文件。

施工图设计预算的主要作用有下列各项：

1）它是确定单位建筑工程造价的依据。

建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多样，用途各异，地点固定，生产周期长，材料消耗庞杂，不能像其他工业产品那样由国家制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准（间接费定额）等分别计算各个建筑工程的预算造价。

因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。

实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。

2）它是编制年度建设项目计划的依据。

按照国家工程建设管理制度的要求，年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。

凡没有编好建设预算的工程项目，必须在开工前编出建设预算，否则不能列入年度基本建设计划。

3）它是签订施工合同的依据。

凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。

因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益，应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完成国家基本建设计划。

4）它是建设银行办理工程贷（拨）款、结算和实行财政监督的依据。

一个建设项目的各项工程用款，建设银行都是以经审查后的预算为依据进行贷（拨）款、结（决）算的。

二、研究方案及预期结果

１、工程概述

本工程为河南省洛阳市孟津县8#住宅楼施工图预算，建设用地位于洛阳市孟津县，为钢筋混凝土框架结构楼，总建筑面积4042㎡,车库面积525㎡，地上1-6为住宅，底层为车库。

该工程基础为独立基，二层到五层是标准层，工程建筑等级为三级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级为三级。

室内外装修：

室外装修，室外墙体涂涂料，楼地面防水。

包括建筑、装饰等专业。

２、工程量定额编制

本设计以工程项目施工方的角度来对工程造价确定进行研究，以工程的施工图预算为主要的研究方向。

本文围绕施工图预算这一核心问题，阐述了与其相关的理论知识并结合相关软件进行了实际分析。

论文以鲁班软件和《全国统一建筑工程基础定额》以及《河南省统一施工机械台班费用定额》为基础对孟津县８＃工程进行了施工图预算，计算出土建工程和装饰部分的工程量并用单位估价法确定了工程的直接费、间接费、利润和税金。

对工程的计算步骤、计算内容、计算依据以及结合鲁班软件求出的孟津县８＃工程的预算图表都作了详细的解释和说明，并根据施工图预算进行了工程造价的确定。

并与同地区同时期的同类型或相似工程作比较，从而更进一步的了解工程造价对整个工程项目的意义和作用，更加熟悉施工图预算的编制程序和计算规则，以便更加熟练的应用施工图预算来进行工程造价的确定。

分部分项工程量清单的编制主要有土石方工程、砌筑工程、钢混工程、屋面及防水防腐保温工程；措施项目清单是为完成分项实体工程的施工而必须采取的一些措施性的清单；规费及税金项目清单编制中规费主要包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险，税金主要包括营业税、城市维护建设税、教育费附加。

3、工程量定额计价

建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四项费用组成，为了确定建安工程费用，首先计算各分部分项的工程量，然后按所套用的相应的定额单价计算直接费，即]：

直接费＝Σ（工程量×定额单价）

其他各项费用主要以直接费为取费基数，根据规定的取费费率进行计算，其计算顺序如下：

a其他直接费＝直接费（或人工费）×其他直接费费率

b现场经费＝直接费（或人工费）×现场经费费率

c直接工程费＝直接费+其他直接费+现场经费

d间接费＝直接工程费（或人工费）×间接费费率

c利润＝（直接工程费+间接费）（或人工费）×利润率

d税金＝（直接工程费+间接费+利润）×税率

e施工图预算造价＝直接工程费+间接费+利润+税金

用单位估价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项工程定额基价，乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加后得到单位工程的直接费；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。

在单位估价法实施中，也可以采用工程概算定额，对分项工程子目作适当的归并和综合，使标底价格的计算有所简化，既可提高计算结果的准确性，又可减少工作量，节省人力和时间。

a用单价法编制施工图预算的计算公式为：

单位工程预算直接工程费=[Σ（工程量×预算单价）]×（1+其他直接费率）

b计算步骤：

计算工程量→套预算综合单价（预算定额基价）→编制工料分析表→计算其它费用、利税并汇总造价

工程施工图预算中，按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费（或其中的人工费）为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。

因此直接工程费在费用组成中占有了重要的比重，它直接反映、影响了单位工程所需费用。

土建直接工程费即定额直接费是指在施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用。

（1）直接费的确定方法

单位估价法:

所谓单位估价法就是将各个建安单位工程按工程性质、部位、划分若干个分部分项工程，各分部分顶工程的造价由各分部分项工程数量乘以相应的工程单价求得。

（2）确定预算价格

确定分项工程的预算价格即确定定额基价,是指在单位建筑工程各分项工程工程量计算结束后,通过核对各分项工程的设计要求与预算定额的定额内容,从而确定各分项工程预算价格的过程。

各分项工程的设计要求与定额内容的核地应从施工图与相应定额项目中分项工程的名称、工程内容、施工方法、材料规定、技术特点等几方面进行对照。

三、研究进度

1、收集资料

收集相关资料，如《全国统一建筑工程基础定额》、《河南省统一施工机械台班费用定额》洛阳市孟津县８＃住宅楼工程施工图图纸，鲁班软件的使用方法等

2、工作内容和时间安排

本设计以工程项目施工方的角度来对工程造价确定进行研究，以工程的施工图预算为主要的研究方向。

本文围绕施工图预算这一核心问题，阐述了与其相关的理论知识并结合相关软件进行了实际分析。

对工程的计算步骤、计算内容、计算依据以及结合鲁班软件求出的保税区A#楼的预算图表都作了详细的解释和说明，并根据施工图预算进行了工程造价的确定。

时间安排：

１１月收集资料进行毕业设计的准备工作。

１２月初开始进行施工图预算，12月底开始书写论文，对整体内容进行整理。

参考文献

[1]住宅楼或办公楼建筑、结构施工图纸

[2]《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500．2008）

[3]《全国统一建筑工程基础定额》

[4]何康维，陈国新.建设工程计价原理与方法.上海：

同济大学出版社，2004.6～80

[5]《河南省统一施工机械台班费用定额》

[6]《建设工程劳动定额（2007稿）》

[7]国家现行相关技术规范、规程、质量评定标准

[8]国家现行的标准图集，河南省05YJ标准图集

[9]河南省建筑工程标准定额站编.河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）A（建筑工程上册）.中国计划出版社.2008年12月1日。

1～683

[10]河南省建筑工程标准定额站编.河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）B（建筑工程上册）.中国计划出版社.2008年12月1日.684～1152

[11]河南省建筑工程标准定额站编.河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）B装饰装修工程.中国计划出版社.2008年12月1日.1～806

[12]俞国凤，翁晓红，姚劲.建筑装饰装修工程预算与招投标.同济大学出版社，2004.10～95

洛阳市孟津县8#住宅楼施工图预算的编制

摘要

施工图预算是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

本次毕业设计是关于孟津县8#住宅楼施工图预算，建设用地位于洛阳市孟津县城关镇，总建筑面积4042㎡,地上1-6为住宅，底层为车库。

该工程建筑等级为三级，为钢筋混凝土框架结构楼。

本设计师根据《全国统一建筑工程基础定额》和《河南省统一施工机械台班费用定额》以及《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》等为算量及计价依据，按照施工图预算的编制程序，遵循工程量计算规则，手算工程量并根据计算数据，利用计价软件编制了本工程的施工图预算。

关键词：

施工图预算工程量定额工程造价

Construction drawing budget is drawn up by design units after the completion of construction drawing design ,drawings according to the fixed fee , local budget equipment and materials such as artificial construction machinery budget price establishment and number of construction and installation project cost to determine the files.

ThisgraduationdesignisabouttheMengjinCounty8#residentialbuildingconstructiondrawingbudget，TownslocatedinMengjinCountyofLuoyangCity，Thetotalconstructionareaof4042squaremeters，Ground1-6fortheresidential,thebottomofthegarage.Thegradeoftheprojectisthree,whichisareinforcedconcreteframestructure,Thedesigneraccordingtothenationalconstructionbasicquota"and"quotaofHenanProvinceunifiedconstructionJixietaibancosts"andtheHenanProvincialConstructionEngineeringQuantityListcomprehensiveunitprice（2008）"forcomputationandvaluationbasis,Accordingtotheconstructiondrawingbudgetofthepreparationprocess,followtheengineeringquantitycalculationrules,theamountofhandcalculationandaccordingtothecalculationdata,theuseofvaluationsoftwarefortheconstructionoftheprojectbudget.

Key words:

working drawing estimate；Project amount；quota；project cost;

1.引言 1

1.1 设计目的和意义 1

1.3设计方案 2

1.3.1工程概述 2

1.3.2设计基本内容 2

1.3.3施工图预算的概念和作用 2

2.工程量计算 5

2.1建筑面积 5

2.2土石方工程 6

2.3砌筑工程 6

3.工程造价的确定 6

3.1直接费的确定 6

3.2间接费、利润、税金的确定 11

3.3确定工程造价 12

4.造价分析 13

4.1造价准确性分析 13

4.2影响造价因素分析 14

5.结论 15

致谢 16

参考文献 16

1.引言

1.1设计目的和意义

1.1.1目的

工程造价专业是一个技术性、专业性、实践性、综合性很强的专业，教学使学生熟悉编制建筑工程预算和投标报价的基本知识和方法，而实践活动能提高学生对所学知识的综合运用能力，培养学生独立思考自我创新的能力。

这次毕业设计，使我熟悉了预算书编制的方法及主要内容，通过编制施工图预算，让我将本专业所学知识完整系统的联系起来，进行综合运用，培养学生分析问题、解决问题的能力。

通过编制施工图预算的全过程，了解我国目前施工图预算的研究情况，并为施工图预算编制的研究提供正确的理论指导和可供研究的应用案例，以提高目前市场的工程造价管理水平，推动建设市场良性发展。

1.1.2意义

工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。

在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳方案，建立科学决策体系，合理确定投资估算，客观、认真地作好项目评价从而有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，以便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目、优选出最佳方案，达到控制造价的目的。

总而言之，工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义。

1.3设计方案

1.3.1工程概述

该工程基础为独立基，二层到五层是标准层，工程建筑等级为三级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级为三级。

室内外装修：

室外装修，室外墙体涂涂料，楼地面防水。

包括建筑、装饰等专业。

1.3.2设计基本内容

根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则统计计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定的单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程的造价。

施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。

单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。

对本工程而言，包括土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、电气照明工程预算等。

1.3.3施工图预算的概念和作用

1．施工图预算的概念

施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。

2．施工图预算的作用

（1）确定工程造价的依据

施工图预算可作为建设单位招标的“标底”，也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。

（2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容

通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。

同样，施工单位与建设单位签订施工合同，也必须以施工图预算为依据。

否则，施工合同就失去约束力。

（3）建设银行办理拨款结算的依据

根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。

1.3.4设计依据

1.本工程为中国建筑科学研究院设计，建设位置位于河南省洛阳市孟津县。

2.设计依据：

1.甲方提供（设计任务书）

2.甲方2014年12月提供的《岩土工程勘察报告》编号：

勘察-06-12-2014

3.有关专业提供的设计资料，住宅楼的相应建筑图和结构图

4.设计使用的主要规范：

现行的国家有关设计规范、规程和规定主要有：

《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002

《建筑地基基础设计规范》GB50011-2010

《建筑内部装修设计防火规范》GB50016-2006

《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

《建筑内部装修设计规范》GB50222-95