山东省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试题.doc
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2016年山东省土地管理基础与法规：
土地法与土地法律关系考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、以下属于农用地利用资料的是__。
A．农业技术实验资料
B．人均耕地
C．土地利用变更资料
D．土地利用规划
2、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。
A．确定货币金属与规定货币单位
B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通
C．确定纸币发行和流通的程序
D．确定国家的货币准备制度
E．确定纸币的规模、类型
3、地价评估中，利息率应参照同期确定。
A：
银行存款利率
B：
银行贷款利率
C：
国债利率
D：
投资报酬率
E：
时间因素
4、供给与需求原则的前提是原则。
A：
竞争
B：
超额利润
C：
替代
D：
协调
E：
时间因素
5、利用收益还原法求算地价时，下列中不是总收益产生的形式。
A：
土地租金
B：
房屋租金
C：
房地出租的租金
D：
企业经营收益
E：
合法性
6、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。
A．相同区域
B．相同性质
C．相同级别
D．相同用途
7、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。
按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择。
A：
出让合同约定的建筑面积
B：
在建工程实际的建筑面积
C：
建筑施工图标识的建筑面积
D：
房产测绘的建筑面积
E：
合法性
8、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。
A．行政机关
B．事业单位
C．企业单位
D．中介机构
9、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。
A．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B．在本行政区域内有较大影响的
C．同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D．跨县级行政区域的
E．跨设区的市、自治州行政区域的
10、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是__。
A．赔礼道歉
B．恢复原状
C．金钱赔偿
D．返还财产
E．精神赔偿
11、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。
A：
物理折旧
B：
功能折旧
C：
经济折旧
D：
物质折旧
E：
时间因素
12、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由__处理。
A．省级以上人民政府
B．市级以上人民政府
C．县级以上人民政府
D．乡级以上人民政府
13、属于扩张性财政政策工具的是．
A：
提高利率
B：
增加政府支出
C：
提高税率
D：
增加货币供应量
E：
土地
14、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分按照区段地价的高低，划分出地价等级。
A：
价值
B：
目的
C：
价格
D：
用途
E：
国家实行土地估价师资格认证制度
15、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是．【2007年考试真题】
A：
工程规划
B：
竣工验收
C：
竣工结算
D：
施工管理
E：
土地
16、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。
A．即期
B．连续
C．延续
D．延期
E．永续
17、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。
A：
广义地租
B：
狭义地租
C：
准地租
D：
经济地租
E：
时间因素
18、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为（）。
A．20
B．66．7
C．75
D．50
19、营业外收入是指的各项收入．【2002年考试真题】
A：
为取得其他业务收入而发生
B：
与企业经营活动无直接关系
C：
与产品制造无直接关系
D：
进行加工劳务而发生
E：
土地
20、能够通过查阅地籍图获取的信息是__。
A．宗地高程
B．宗地规划限制
C．宗地界址
D．市政管网位置
21、《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起__个月内向人民法院起诉。
A．1
B．3
C．6
D．9
22、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。
A：
垄断地租
B：
级差地租
C：
绝对地租
D：
农业地租
E：
时间因素
23、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。
【2009年考试真题】
A：
最佳用途
B：
最佳收益
C：
最佳集约度
D：
最佳规模
E：
时间因素
24、D省制定的D省耕地保护责任目标中，下列要求，不是《省级政府耕地保护责任目标考核办法》（国办发[2005]52号）所要求的。
A：
D省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标
B：
D省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标
C：
D省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标
D：
D省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量
E：
35％～50％
25、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。
A．300
B．400
C．500
D．600
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、土地等和级的调整和最终定案宜用__。
A．定量计算
B．定性分析
C．定量分析
D．定性与定量相结合
2、房屋面积测算内容有。
A：
住宅面积和写字楼面积
B：
房屋建筑面积和公用建筑面积
C：
产权面积和使用面积
D：
预测面积和实测面积
E：
平房面积和高层面积
3、根据《房屋完损等级评定标准》将房屋完损等级评定为。
A：
优质房
B：
完好房和基本完好房
C：
一般损坏房和严重损坏房
D：
危险房
E：
劣质房
4、争议解决的办法有。
A：
协商
B：
仲裁
C：
调解
D：
诉讼
E：
私下解决
5、已知一劣等地的个别生产价格是每千克0.6元，追加投资100元带来的产量增量为360kg，假设平均利润率为20%，则追加投资产生的级差地租Ⅱ是__。
A．60元
B．96元
C．36元
D．120元
6、为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有。
A：
投资使用计划与资金筹措表
B：
无形资产与递延资产摊销费估算表
C：
销售收入和税金及附加估算表
D：
销售利润的形成与分配估算表
E：
总的资产负债表与利润表
7、马克思地租理论认为，资本主义地租的基本形式是。
A：
垄断地租
B：
绝对地租
C：
矿山地租
D：
级差地租
E：
土地
8、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格__。
A．不变
B．下降
C．上升
D．不确定
9、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2%、5%、6%、5%、3%、5%，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了__。
A．8。
2%
B．19.0%
C．13.0%
D．13.6%
10、房地产纯代理租售方式的特点有。
A：
中介机构只收取佣金
B：
房地产开发商对项目开发管理力度较小
C：
中介机构收入相对较少
D：
中介机构经营风险较大
E：
房地产售价较低
11、世界各国实行的主要土地登记制度有。
【2007年考试真题】
A：
权利登记制
B：
契据登记制
C：
科斯登记制
D：
詹姆斯登记制
E：
托仑斯登记制
12、下列关于征收土地补偿费管理和使用。
表述正确的是__。
A．土地补偿费归农村集体经济组织所有
B．土地补偿费归农民所有
C．不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用
D．需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用
E．地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有
13、关于土地使用权转让，下列说法正确的有。
【2008年考试真题】
A：
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权
B：
土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权
C：
土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同
D：
无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让
E：
土地使用权转让包括出售、交换和赠与
14、下列对土地估价中的替代原则描述正确的是__。
A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格
C．土地价格主要由购买者决定
D．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
E．任何土地价格都可运用替代原则
15、规定土地用途对有重要意义。
A：
城市功能分区的完整性
B：
土地利用总体效益的最佳
C：
土地的社会效用
D：
土地利用社会效益与经济效益结合的最大合理性
E：
人们的生活水平的提高
16、根据《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是。
A：
情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
B：
情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之十以上百分之二十以下罚金
C：
情节特别严重的，处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
D：
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
E：
情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
17、在下列选项中，__不应列入建筑安装工程费用中。
A．直接费
B．建设单位管理费
C．现场管理费
D．利润及税金
18、测量误差主要可以分为。
A：
随机误差
B：
系统误差
C：
人为误差
D：
粗大误差
E：
仪器误差
19、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是。
A：
收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入
B：
收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出
C：
收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少
D：
收入将引起企业所有者权益的减少
E：
收入将引起企业所有者权益的增加
20、用于__等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。
A．挂牌
B．课税
C．征地拆迁
D．买卖
E．典当
21、编制路线价修正系数表考虑的因素主要有（）。
A．商服繁华度
B．区位条件
C．土地用途
D．深度
E．宽度
22、以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有。
A：
写字楼
B：
普通住宅
C：
医院
D：
邮电所
E：
空置厂房
23、引起通货膨胀的原因有__通货膨胀。
A．需求拉上型
B．结构型
C．体制型
D．成本推进型
E．形体增值型
24、城镇土地级别的划分方法包括。
A：
总分数轴法
B：
总分频率曲线法
C：
因素成对比较法
D：
总分剖面图法
E：
层次分析法
25、《物权法》明确了物权的种类包括。
A：
所有权
B：
担保物权
C：
排他性物权
D：
用益物权
E：
债权
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