河北师大质量评估报告001.docx

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河北师大质量评估报告001

河北师范大学新校区西区学生宿舍、西区食堂工程

工程质量评估报告

编制单位：

编制人：

审批：

日期：

质量评估报告

一、工程概况

1、工程名称：

河北师范大学新校区西区学生宿舍、西区食堂

2、工程地址：

河北石家庄市，北临南二环，东接裕翔街，西接建设大街，南侧为仓丰路

3、建设单位：

河北师范大学

4、设计单位：

亚瑞建筑设计有限公司（学生宿舍楼）、河北北方绿野建筑设计有限公司（学生食堂、浴室）

5、监理单位：

河北中原工程项目管理有限公司

6、承包单位：

河北建工集团有限责任公司

河北师范大学新校区西区学生宿舍、西区食堂工程共由十一个单位工程组成，其中1#—10#学生宿舍楼均为地下一层，地上六层，砖混结构的学生宿舍，共有宿舍1716间，可容纳学生10238人，建筑高度24.3米，建筑面积总计86930.63平方米。

地下室平时为自行车库，可存放自行车2797辆，战时为甲类二等人员掩蔽所，隐蔽面积5422.888㎡，可隐蔽人数5421人，抗力级别为核6级、常6级、防化等级丙级；西区食堂为地上二层框架结构，建筑面积10492.65平方米。

另有三层框架结构的学生浴室、宿舍楼裙房等附属设施组成该工程，总承包价约10498万元。

工程的各专项施工均由建设单位选择有资质的专业队伍施工完成。

质量目标：

合格

本工程2009年7月1日开工，至2011年5月竣工。

全部按施工合同约定完成。

1

1#-10#宿舍楼

食堂、浴室

建筑面积

86930.63

10492.65

层数

地下一层、地上六层

地上两层、局部三层

2

基础底板形式

水泥土桩复合地基条形基础

水泥土桩复合地基独立基础

3

建筑高度

23.3

10.5

4

结构形式

砖混结构

框架结构

二、各分部、分项工程施工质量验收情况

我公司主要负责食堂、浴室、1-10#宿舍楼及附属建筑9大分部的监理工作。

其中建筑给排水及采暖分部的室外给水系统、中水处理系统、热水系统外网、及室外排水管网由建设方另行委托，建筑电气分部的室外管网及有线电视、一卡通、LED显示等智能系统的设备安装亦不在本工程施工范围内。

（一）主要分部、分项工程如下：

1、地基基础分部工程：

宿舍楼及食堂、浴室均采用水泥土桩复合地基；基础部分略有不同：

1）宿舍楼：

除9#楼有部分筏板外均为条形基础C30，满堂垫层、防水为全包式并沿外墙伸至室外散水处做勒脚，地下室墙体及顶板为C30S6混凝土外贴4mm厚SBS防水卷材（变更）；2）食堂、浴室：

均采用水泥土桩复合地基，独立基础。

2、主体结构：

1）宿舍楼为砖混结构，屋面有钢结构坡屋顶，地下室外墙为250mm（局部300mm）混凝土墙，内墙为250mm（局部300mm）混凝土墙、240mm页岩砖；地上承重墙为240mm烧结页岩多孔砖，填充墙为200mm（局部250mm）蒸压加气块。

2）食堂、浴室：

框架钢筋混凝土结构，屋面结构为现浇钢筋混凝土梁板结构，240厚轻集料混凝土复合保温砌块砌体外围结构，内墙多采用200厚蒸压加气混凝土砌块。

3、建筑装饰装修：

宿舍楼装修：

1）地面主要为水泥砂浆地面刷地坪耐磨渗透漆；卫生间、盥洗室、洗衣房为陶瓷地砖楼面，聚氨酯防水涂料防水层；楼梯间休息平台及梯段为花岗岩石材（变更）楼面。

2）外墙为白、浅灰、中灰三种颜色防水外墙涂料；内墙多为水泥砂浆和混合砂浆墙面，粉刷乳胶漆；卫生间、盥洗室、洗衣房为釉面砖墙面，距地1.8m高（变更）范围内刷有聚氨酯防水涂料。

3）顶棚多为水泥砂浆和混合砂浆顶棚，粉刷同室内内墙；卫生间、盥洗室为塑料条形板吊顶；走廊选用硅钙板（变更）吊顶，龙骨采用轻钢龙骨。

4）外门窗选用BS60系列中空玻璃塑钢窗（5+9+5mm），地下室每间设有铝合金单玻外平开窗；防火分区间用甲级防火门隔开，各层楼梯出口为乙级防火门，强弱电间为丙级防火门；宿舍内门选用木制套装门（变更），卫生间、盥洗室、附属用房为夹板门；地下室人防门采用钢筋混凝土密闭门及悬板活门。

食堂、浴室地面主要为水泥砂浆、陶瓷地砖或防滑地砖楼地面；外墙贴外墙面砖或粉刷外墙涂料（同宿舍楼），除卫生间、浴室、休息室、开水间及食堂操作间等为釉面砖墙面外，其余涂料内墙同宿舍楼；顶棚多为水泥砂浆或混合砂浆顶棚，走廊经变更改为硅钙板吊顶，卫生间、浴室、食堂操作间等经变更改为铝扣板吊顶；食堂防火分区间用特级防火卷帘门隔开，设备井、电井及疏散楼梯扣为乙级防火门，其他内外门窗为断桥铝合金门窗、中空玻璃。

4、建筑屋面：

宿舍楼屋面为50mm挤塑聚苯板保温、1:

8水泥珍珠岩找坡、30mmC20细石找平，4mm防水卷材；食堂、浴室为卷材防水屋面，经变更为50mm挤塑聚苯板、1:

8水泥珍珠岩找坡、30mmC20细石找平，4mm防水卷材、40mm细石保护层（内置Ф6双向150钢筋网片）。

5、建筑给排水、采暖：

5.1给水系统：

本工程生活用水水源为市政给水管网，设生活水池及加压泵房，给水系统采用下行上给供水系统，变频给水供给。

（泵房设备安装调试由建设方另行委托）

5.2中水系统：

中水用水水源为学生洗浴、洗涤废水，经中水处理站处理达标后，加压回用于卫生间冲厕，系统采用下行上给供水方式，变频水泵供给。

（中水系统不在本工程施工范围）

5.3室内排水系统：

排水系统采用污废分流，污水管设有环形通气管，污水直接排出室外，经化粪池处理后排入市政污水管网；废水作为中水水源，排入中水处理站，地下室排水等均排入集水坑，用潜污泵提升排出室外，首层以上采用重力自流方式排出室外。

5.3室内热水系统：

热媒为学生食堂屋面高太阳能和温饱和蒸汽。

蒸汽管接市政蒸汽，供学生食堂开水房和浴室，管网采用上行下给；开水系统采用间歇式蒸汽开水炉制备开水，开水间设在学生食堂；采暖系统热源由换热站提供，供回水温95/70℃,散热器换热。

5.4卫生洁具：

器具、配件为节水型，无水封装置设置存水弯，DN≦50为全铜截止阀或全铜球阀，DN﹥50为铸钢或铸铜闸阀或蝶阀。

5.5消火栓系统：

本工程消防水源由消防水池及消防泵房提供，消火栓箱内置DN65消火栓，25m长胶质水龙带，Ф19mm水枪，并配置消防泵启动按钮（箱内按钮启动、消防值班间启动、消防泵房启动）。

为便于火灾时消防车向室内消防管网供水，每栋宿舍设水泵接合器2套。

6、通风及空调：

宿舍楼卫生间及盥洗室采用机械排风，每层设置防火风口一个，排风机设置于屋顶，起停由管理员集中控制；洗衣房及配电室排风由设置于外墙上的换气扇直接排至室外；值班室卫生间机械排风，设置BLD-150型卫生间通风器；走廊设机械排烟系统，每层设置多叶排烟口两个，风机设置与屋顶，平时常闭，火灾时手动或自动开启同时联锁屋顶的排烟风机开启；地下室自行车库利用外窗自然通风及排烟，其他人防通风只预留风洞，带战时完成通风装置。

食堂洗消间利用屋顶风机通风；厨房主操作间设局部排气罩排风系统，和全面换气排风系统；发电机房采用轴汽风机通风。

7、建筑电气：

7.1配电系统

学生宿舍按三级负荷供电，食堂负荷分类：

应急照明、防火卷帘、食堂主要操作设备按二级负荷供电，其余按三级负荷供电。

人防系统供电，应急照明，通讯，报警设备为一级负荷，其余战时用电设备为二级负荷。

宿舍楼电源引自校内六号变配电站，供电电压为380/220V，食堂供电采用380/220V电压电源，引自位于食堂西侧约20M的宿舍区变配电所，1#、2#变压器的10KV电源分别引自开闭所的不同10KV母线段，满足消防及重要负荷用电。

食堂一层设常载200KW发电机一台作为食堂的后备电源，满足无市电情况下，操作间主要设备及餐厅照明用，人防系统供电为两路电源，一路为战时区域电源，另一路为电力系统电源，地下室用电平时为电网电源。

7.2、建筑物防雷、接地系统

本工程接地形式采用联合接地，电源重复接地，防雷接地，等电位连接共用基础钢筋与连接独立柱的40*4镀锌扁钢构成的地下钢筋网做自然接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，各配电箱PE线，电气管井，配电间及各弱电机房接地干线，所有用电设备的金属外壳等均与接地极可靠连接，形成完整的电器通路。

配电系统接地形式采用TN—C—S系统，进楼后为TN—S系统，电源进线处做重复接地。

7.3、照明系统

学生宿舍以荧光灯（自带补偿电容器）为主，学生食堂采用吊杆荧光灯（自带补偿电容器）为主，公共走廊、楼梯间、盥洗室、卫生间等以节能吸顶灯为主；公共走廊、楼梯间、餐厅等处设应急照明、疏散指示灯，均采用双电源切换与应急灯自备蓄电池相结合的方式供电,应急时间不少于30min。

7.4、节能系统

要求照明灯具选用高效节能灯具，光源均选用高效节能灯；灯具均配备低耗电量、低噪音优质电子镇流器，且应符合该产品的国家能效标准，功率因数大于0.9。

8、智能弱电系统

本工程弱电系统包括综合布线、消防报警系统、视频监控、有线电视、一卡通、LED显示等系统，其中有线电视、一卡通及LED显示的线路及设备安装不在我部监理范围内。

综合布线数据线一条24芯单模光缆，一条50对电话电缆均引自学校信息中心。

消防报警系统：

校园消防控制室设在活动中心，分区设消防值班室，食堂消防报警进线引自位于其东侧约70米的图书馆内的消防值班室。

食堂的公共走道，电气间，电管井，餐厅，主副食库等位置设感烟探测器，操作间，发电机房等设感烟，感温及可燃气体探测器，公共部位设手动报警按钮，声光报警装置，消防广播，消防电话插孔，消火栓起泵按钮等装置，配电间，发电机房设消防专用电话分机。

学生宿舍楼只设置消火栓。

视频监控系统主机设在一层值班室，在一层主要入口，各层就餐区，操作间，主副食库设置固定彩色摄像机。

有线电视系统采用双向860MHZ临频传输网络，采用干线—放大—分配—分支配线方式，电视终端点设在就餐区，员工活动室。

一卡通系统包括：

智能卡水控管理系统，智能卡消费系统，银行圈存转账系统。

LED显示系统其显示屏设在食堂售饭窗口上方，每层两块，共四块LED显示屏，采用双基色室内屏。

9、电梯：

本工程食堂设计两部曳引式客梯，选自傅山市南海珠江富士电梯有限公司生产的ZFTK1000，石家庄市先达电梯有限公司负责安装。

（二）工程质量验收情况：

各分项、分部工程使用原材料、设备、构配件质量保证资料齐全，见证取样复试结果合格，施工质量验评结果全部合格。

技术资料齐全完整，经监理人员审查合格。

2010年11月20日我监理部对宿舍楼进行初步验收，发现问题已通知施工单位整改落实。

经施工单位申请，我项目监理部于2011年4月10日牵头组织了由建设单位、施工单位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。

各专项施工严格执行设计文件，符合规范及强制性标准要求，施工工艺合理，实物质量及观感合格，使用功能可以达到设计标准，除个别分项需要完善，食堂一层部分分项工程、操作间吊顶及9#宿舍楼地下室移动电站甩项项目外，基本达到验收要求。

地基基础和主体结构各分项施工认真执行设计要求，各种原材料复试合格，复合地基和结构检测均达设计要求。

内外装修达到设计效果，用料环保、无污染。

门窗安装牢固，开启灵活，密闭性能良好。

电气系统运行稳定、安全，操控方便，受电设备运转正常，各使用单元照度符合设计要求。

2011年4月12日和5月24日先后组织两次人防专项验收，达到人防要求。

给排水系统打压试验合格，系统运行通畅，无渗漏。

采暖系统经过2011年初学校统一安排10天的试运行，各单位工程供采暖运转正常，达到合格要求。

智能化各控制系统布局合理，性能指标达到实际要求。

食堂电梯运行平稳、可靠，2010年9月30日通过河北省特种设备监督检察院验收，并出具检验报告。

三、执行法律、法规及强制性标准情况

本工程专项分包项目主要有：

消防报警系统由河北省隆泰消防实业发展有限公司承担；1#-5#宿舍楼人防系统安装由石家庄市建工集团有限公司金属结构分公司承担，6#-10#由石家庄市麒丰人防工程防护设备有限公司承担；电梯由石家庄市先达电梯有限公司负责安装；上述中标承包单位资质经审查合格。

为确保施工质量，监理在各分部、分项工程施工过程中严格按照国家规范、相关标准及本地区有关部门颁布的规定，对工程中使用的主要建筑材料、设备、构配件的测试检验进行了严格监控：

协助建设单位认质认价；在外观检查、查验质量保证资料、按规定取样送检的基础上，对不按规范规定或检测不合格的材料、设备、构配件坚决清退出场。

工程中使用的新材料、新工艺，要求施工单位在认真编制、报验施工方案的基础上，组织考察、专题讨论，并在施工过程中增加监理人员的巡视、旁站监理。

对施工中容易出现的质量通病、可能出现的质量问题，重点做好事前控制，坚持样板引路。

发现问题及时采取措施，如发监理通知、通过监理例会、组织质量专题会议的形式加以控制。

验收过程中，重点控制、检验强制性标准所明确禁止的项目，因此保证了在整个施工过程中没有出现重大质量事故，基本按合同约定完成了本工程施工。

四、工程技术资料

工程技术资料是工程质量的验收依据和真实反映。

本工程开工伊始，监理人员重点强调的就是验收程序，工序和分项工程报验必须认真、规范填写报验资料，监理人员核查后在实物质量验收合格后予以签认。

因此基本保证了工程技术资料的真实、齐全、完整。

经过监理人员审核，承包单位提交的技术资料基本齐全、完整。

五、观感和使用功能质量评价

（一）、观感质量

1）建筑与结构查验了室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内天棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏等内容。

2）建筑电气查验了配电箱、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷、接地等内容。

3）给排水、采暖检查了管道安装、刷漆、管支架制作安装、保温等内容，综合评价为合格。

（二）、安全及使用功能

1、通过对建筑物垂直度、标高、全高测量，沉降观测核查，符合要求。

2、门窗几何尺寸和外观检查基本符合要求，开启灵活，不走扇，各项物理性能试验达标。

3、地下室防水无渗漏；屋面防水无洇水、渗漏；卫生间地面砖坡向地漏，泼水试验，地面不积水。

4、卫生洁具作满水试验，排水畅通，无渗漏现象。

5、各种设备管道、电气箱柜、灯具、开关插座安装合理，操作使用方便，符合设计要求。

6、普通房间室内风量、温湿度、照度、噪声，等均符合设计及规范要求。

7、各种水管打压试验、管道冲洗、保温厚度等均符合设计及规范要求。

8、防雷及线路、开关、插座通过遥测，符合要求。

9、照明通电试验合格。

六、工程质量事故及处理结果

在工程施工过程中，监理人员注重事前控制和过程控制，对工程使用的新材料、新工艺多次考察、论证，要求施工单位认真编制施工方案和技术交底，坚持样板引路，并加强施工过程中的巡视、旁站及见证取样工作，保证了施工过程的顺利进行。

本工程在施工过程中无重大质量事故发生。

七、质量综合评价意见

本工程在施工的各环节中，认真执行法律、法规和强制性标准的规定。

地基与基础、主体结构、建筑屋面、给排水、暖通及电气工程全部达到了设计要求。

工程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。

因此，我们认为该单位工程达到施工合同约定的工程质量合格等级。

总监理工程师：

总工程师：

河北中原工程项目管理有限公司

2011年5月25日