中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案四含答案.docx
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中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案四含答案
中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案四含答案
1在住房选择上，（）的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。
A.投机盈利取向
B.投资收益取向
C.转换增值取向
D.资产积累取向
2下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。
A.主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调
B.主题形象与项目内在品质相符合
C.主题形象要易于展示
D.主题形象不能拘泥于消费者需求特征
3将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成四种战略，其中利用自身优势，规避外部威胁的战略是（）。
A.SO战略
B.ST战略
C.WO战略
D.WT战略
4通过房地产开发项目的SWOT分析，当企业具有某些特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时，应采取（）战略。
A.WT
B.ST
C.WO
D.SO
5有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。
根据SWOT分析，该企业所采取的战略是（）。
A.WT战略
B.ST战略
C.WO战略
D.SO战略
6对房地产项目进行SWOT分析时，（）也称为防御型战略，是一种以退为进的战略。
A.WT战略
B.ST战略
C.WO战略
D.SO战略
7关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。
A.不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样
B.总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局
C.房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容
D.项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局
8对于住宅项目，在进行道路交通设计时，应遵循的原则不包括（）。
A.系统性原则
B.安全性原则
C.节地性原则
D.艺术性原则
9房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括（）。
A.项目道路网络规划
B.项目动态交通规划
C.项目出入口设置
D.项目静态交通规划
10（）是房地产开发项目定位的延续和细化，赋予产品以独特个性，使其符合并能满足目标客户的需求。
A.产品定位
B.目标客户定位
C.市场定位
D.经济定位
11房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。
A.通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量
B.通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润
C.通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险
D.通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用
12房地产的（）是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。
A.核心产品
B.有形产品
C.附加产品
D.一般产品
13房地产核心产品的基本载体是（），它是房地产效用的重要基础。
A.潜在产品
B.有形产品
C.附加产品
D.一般产品
14从房地产本身来看，影响房价最重要的因素是（）。
A.核心产品
B.有形产品
C.附加产品
D.一般产品
15房地产有形产品定位的主要内容不包括（）。
A.建筑设计策划
B.环境设计策划
C.装修服务策划
D.小区规划策划
16对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括（）。
A.物业服务策划
B.信贷服务策划
C.装修服务策划
D.配套设施策划
17房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（）。
A.附表
B.附图
C.专项报告
D.财务说明书
18房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有（）。
A.以项目为基础
B.以市场为依据
C.以效益为前提
D.以实用为准则
19房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。
A.产品
B.市场
C.客户
D.可行性研究报告
20关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。
A.项目前期策划是对项目可行性研究的深化
B.项目前期策划是对项目可行性研究的调整
C.项目前期策划是对项目可行性研究的基础
D.项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据
E.项目前期策划为项目的总体运行提供依据
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