无证安置房买卖合同范本（通用5篇）Word格式文档下载.docx

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付。

第五条、房屋交付：

1、本合同签署后，甲⽅应将所持有的《安置协议书》原件交由⼄⽅保管；

2、甲⽅应在通知交房后 ⽇内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给⼄⽅，由⼄⽅

所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，⼟地证等其它⼿续，经甲⼄双⽅协商，按以下约定进⾏。

1、买卖房屋办理到甲⽅名下所有权证、⼟地使⽤权证及其他⼿续所需缴纳的税收和费⽤均由甲⽅承担。

办理到甲⽅名下后，甲⽅应⾃领取之⽇起三⽇内，将领到的产权证书交由⼄⽅。

2、在已办理到甲⽅名下房屋产权证，⼟地证等其它⼿续之后，甲⽅应告知⼄⽅，并⾃甲⽅办理房屋产权证到⾃⼰名下后的3⽇内甲⽅须⽆条件协助⼄⽅办理房屋产权证、⼟地证及其过户⼿续，所须相关费⽤（包含双⽅交易费、营业税等）全部由⼄⽅承担。

甲⽅应该提供⼀切与之有关的⼿续及资料（原房屋产权⼈的产权证及国⼟证，原房屋产权⼈结婚证及复印件，原房屋产权⼈夫妻双⽅⾝份证复印件，其他房屋共有⼈同意出售的书⾯意见等），不得⽤任何⽅式拒绝阻挠。

第七条、违约责任条款：

1、⼄⽅没有按照约定的期限内将房款交付给甲⽅，逾期达到⼀个⽉的，甲⽅有权解除本合同，⼄⽅并承担逾期付款的购房款⽇万分之 的违约⾦；

2、甲⽅在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给⼄⽅的，视为甲⽅违约，甲⽅应⽀付违约⾦⼈民币 元整给⼄⽅。

3、甲⽅在接到办理房屋产权通知后逾期10⽇不去相应机构办理产权证和⼟地证的，视为甲⽅对⼄⽅的违约，甲⽅应⽀付违约⾦⼈民币 元整给⼄⽅。

4、甲⽅不得擅⾃解除合同，若甲⽅擅⾃解除合同，⼄⽅有权要求甲⽅继续履⾏合同或要求甲⽅退还⼄⽅已付房款，并有权要求甲⽅⽀付按照同期银⾏贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲⽅⽀付违约⾦⼈民币 元整给⼄⽅。

5、甲⽅不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给⼄⽅，视为甲⽅违约，⼄⽅有权要求甲⽅交付房屋和产权证书，并有权要求甲⽅⽀付违约⾦⼈民币 元整。

6、甲⽅根据本合同的约定在出证后超过30天不协助⼄⽅办理房产过户⼿续的，视为甲⽅违约，⼄⽅有权要求甲⽅履⾏合同，并有权要求甲⽅⽀付违约⾦⼈民币 元。

第⼋条、合同⽆效的特别约定：

若本合同⽆效，甲⽅特别声明在本合同确认⽆效的⼗⽇内赔偿⼄⽅经济损失 元整。

第九条、本合同发⽣争议的解决⽅式：

双⽅本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双⽅应严格遵守执⾏，不得以任何理由反悔。

在履约过程中发⽣的争议，双⽅可通过协商解决。

协商不成的，双⽅⼀致同意向本合同的签署地天长市⼈民法院提起诉讼。

第⼗条、本合同未尽事宜，甲⼄双⽅可另⾏约定，其补充约定由甲⽅、⼄⽅共同协商解决，与本合同具有同等法律效⼒。

本合同在双⽅签字之时⽣效。

本合同中空格部分填写的⽂字与印刷⽂字具有同等法律效⼒。

本合同⼀式叁份，甲⽅产权⼈共持⼀份，⼄⽅⼀份，另⼀份留存备查。

甲⽅（公章）：

⼄⽅（公章）：

法定代表⼈（签字）：

法定代表⼈（签字）：

年 ⽉ ⽇ 年 ⽉ ⽇

⽆证安置房买卖合同2

房屋卖⽅（以下简称甲⽅）：

姓名：

⾝份证号码：

房屋买⽅（简称⼄⽅）

⼀、甲⽅现有 安置房， 栋 单元 号，安置⾯积 m，经甲⼄双⽅

共同协商，本着平等互利、⾃愿的原则，房屋买卖有关事项如下：

1、房屋位置：

2、房屋套型：

⼆、该房售价总计⼈民币 元，（⼤写：

拾 万 仟 佰 拾

元整）

三、本合同经甲⼄双⽅签章后，由⼄⽅向甲⽅⼀次性付定⾦ 元。

（⼤写 拾

万 仟 佰 拾 元整）。

四、其他约定事项：

办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为⼄⽅姓名，甲⽅应⽆条件协助⼄⽅办理产权并更改为⼄⽅姓名，产⽣费⽤由⼄⽅承担。

若不能办理产权，⼄⽅拥有该房的使⽤权及⼀切权利，并承担该房的⼀切义务和责任。

甲⽅不在享有该房的⼀切权利和义务。

五、若甲⽅反悔要求退房：

房价按市场⾏情价格，双倍赔偿给⼄⽅，若⼄⽅反悔，房款⼀律不退。

六、违约责任和处理办法及其他：

1、本合同⽣效后，任何⼀⽅不能履⾏本合同的.按违约处理。

甲⽅所出售的上述房屋为村产权，甲⽅保证房屋权属清楚，若发⽣与甲⽅有关的产权纠纷或债权债务，概由甲⽅负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给⼄⽅造成的经济损失，甲⽅负责赔偿，因上述房屋的产权共有⼈未授权甲⽅按本合同约定出售上述房屋等原因⽽不能履⾏本合同，视为违约，⼄⽅对甲⽅所出售的房屋做了充分的了解，原意购买该房屋。

2、甲⼄双⽅在签订本合同后，若⼄⽅中途违约，则定⾦⼀律不退。

3、甲⼄双⽅在签订本合同后，若甲⽅中途违约，则甲⽅按交纳定⾦的双倍赔给⼄⽅。

4、⼄⽅交付房款后，若⼄⽅违约，所交房款不予退还，若甲⽅或其⼦⼥违约，甲⽅或其⼦⼥应赔偿⼄⽅，由房价按市场⾏情价格，双倍赔偿给⼄⽅。

5、付款后，甲⽅保证⽔电⽓光纤全通。

七、上述双⽅共同遵守，本合同⼀式⼆份，甲⼄双⽅各执⼀份，经甲⼄双⽅签章后⽣效，此⼆份合同具有同等法律效⼒。

⼋、其他：

⼋、备注：

1、若政府再次拆迁所得的赔偿归⼄⽅所有。

2、⼄⽅若售后转卖，甲⽅必须配合⼄⽅将上述房屋转⾄指定名下。

3、若以后办理产权时，甲⽅应⽆条件配合，办理产权所产⽣的费⽤由⼄⽅⽀付。

⽆证安置房买卖合同3

甲⽅（卖⽅）：

⾝份证号：

电话：

甲⽅妻⼦：

甲⽅⼦⼥：

⼄⽅（买⽅）：

见证⽅：

甲⽅有坐落于 住房⼀套及车库⼀间，属 拆迁安置房。

现甲⽅愿将此房及相

应车库⼀并转让，⼄⽅有意购买。

经甲、⼄双⽅友好协商，达成如下协议：

⼀、（房屋⾯积计 平⽅⽶，车库 平⽅⽶）以 价格（此价格为固定

价，任何⼀⽅不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款）转让给⼄⽅。

房屋的交付标

准为⼀般商品房标准，房屋为⽑坯，有普通门窗，墙壁粉刷，地⾯⽔泥。

⼄⽅对上述房屋具体情况已充分了解，⾃愿接受上述房屋。

⼆、甲、⼄双⽅签订合同之⽇，⼄⽅⼀次性⽀付房款 元。

交付的房款，甲⽅应出具收条。

三、甲、⼄双⽅同意，双⽅订⽴本合同时甲⽅将上述房屋交付⼄⽅所有，交付标志：

交钥匙（房屋 把、车库 把）；

同时甲⽅应将与该房屋有关的所有资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件）交付⼄⽅。

四、上述房屋以后办理房屋产权证等⼿续时，甲⽅及见证⽅（中间⼈）应⽆偿积极给予⽀持和配合，提供⼀切与之相关的⼿续及资料，办理费⽤由⼄⽅承担。

五、上述房屋风险责任⾃该房屋转移占有之⽇起转移给⼄⽅。

六、甲⽅转让给⼄⽅的房屋属住宅⽤房屋。

⼄⽅在使⽤期间不得擅⾃改变房屋结构和使⽤性质，⼄⽅对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

七、甲⽅保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。

如上述房屋交接后发⽣交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲⽅承担全部责任。

⼋、经甲、⼄双⽅协商⼀致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订⽴补充条款或补充协议，甲、⼄双⽅订⽴的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的⼀部分。

九、本合同⾃甲、⼄双⽅签字或盖章之⽇起⽣效。

甲、⼄双⽅在签署本合同同时，具有完全民事⾏为能⼒，对各⾃的权利、义务清楚明⽩，并按本合同约定履⾏。

如违反约定，违约⽅承担全部责任。

1）如甲⽅违约，除⼄⽅退还的房价款外，还须⾃本合同订⽴之⽇起每年按房价的 %向⼄⽅

⽀付违约⾦（即每年须⽀付违约⾦

2）如⼄⽅违约，甲⽅有权收回上述房屋，且不退还⼄⽅已⽀付的房款。

⼗、本合同⼀式四份，甲⽅⼆份，⼄⽅⼀份，见证⽅各执⼀份。

⽆证安置房买卖合同4

甲⽅：

⼄⽅：

经甲⼄双⽅共同协商，甲⽅⾃愿将 单位分配的全额集资家属楼名额，⽆

偿转让给⼄⽅。

为防⽌其他情况发⽣，保证双⽅利益不受任何损失，特签定以下协议：

⼀、甲⽅⾃愿将 单位新建的第四栋楼房（其中⼀套）名额，⽆偿转让给⼄⽅，⼄⽅应

按 单位的要求，将建家属楼的⼀切费⽤及时⽀付，待新建家属楼建成后，楼房所有权归⼄

⽅所有，甲⽅要为⼄⽅提供办理楼房过户的⼀切⼿续。

⼆、甲⽅以个⼈名义为⼄⽅办理住房抵押贷款 万元整，期限为 年，利率

以银⾏规定的为准。

三、 单位在分配住房过程中，不管楼房⾯积⼤⼩，楼层⾼低，集资⾦额需求多少，都

与甲⽅⽆关。

四、甲⽅所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归⼄⽅⽀配使⽤，甲⽅不得⼲涉。

五、为确保⽆任何风险，要求⼄⽅按⽉按时偿还银⾏贷款本息，⼄⽅也可以提前还清银⾏住房抵押贷款本息。

六、如⼄⽅因特殊情况造成住房贷款⽆法偿还，按截⽌⽇，⼄⽅期前所⽀付的⼀切贷款本息及费⽤，不得向甲⽅索赔，甲⽅有权将⼄⽅新建家属楼收回，⽤于归还甲⽅为⼄⽅办理的住房抵押贷款，⼀切后果有⼄⽅负责，甲⽅不承担任何经济责任。

反之，甲⽅不能以任何理由，任何⽅式反悔。

七、协议从今⽇起执⾏，不经过任何法律公证具有同等的法律效⼒。

双⽅各执⼀份。

此协议从⼄⽅还清以甲⽅名义所办理的住房抵押贷款之⽇起⾃动失效。

甲⽅（签字）：

⼄⽅（签字）：

年 ⽉ ⽇ 年 ⽉ ⽇

⽆证安置房买卖合同5

合同双⽅当事⼈：

（以下简称甲⽅）

⾝份证号码：

（房屋共有产权⼈）:

以上 ⼈是本合同中所述房屋的共有产权⼈。

（以下简称⼄⽅）

（⼄⽅房屋共有产权⼈）

根据《中华⼈民共和国经济合同法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、⼄双⽅在平等、⾃愿、协商⼀致的基础上，就⼄⽅向甲⽅购买房产签订本合同，以资共同信守执⾏。

第⼀条、房屋的基本情况

甲⽅房屋座落在 市 区 街 号 楼，位于第___层，共

套，房屋门牌号为 ，房屋结构为 ，建筑⾯积为 平⽅⽶，房屋⽤途为 （提供图纸、资料）;

甲⽅并将与所出卖该房产的相关的⼟地使⽤权和公摊权益转让给⼄⽅。

⼄⽅对甲⽅所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第⼆条、房屋产权

本合同中所述房屋为 的家庭（夫妻）共同财产。

房屋没有产权纠纷，

不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

⽆⼈租住、使⽤;

⽆⽋账，如电话费、⽔电费、物业管理费、垃圾清运费、⼊⽹费、有线电视费等。

第三条、上述房产的交易价格

成交价格为：

总价⼈民币 元（⼤写：

拾 万 仟 佰 拾 元

整）。

第四条、付款时间与办法

甲⼄双⽅同意以银⾏卡转账付款⽅式付款，并已在 年 ⽉___⽇将⾸付款（定⾦）⼈民币

拾 万 仟 佰 拾 元整交付甲⽅，⾸付款付款当时甲⽅开出收款收条给⼄⽅，并注明收款数额及款项⽤途。

第⼆笔房款⼈民币 拾 万 仟 佰 拾 元整于

年 ⽉___⽇交付房屋给⼄⽅后当⽇付给甲⽅，第三笔（尾款）房款⼈民币 拾 万 仟

佰 拾 元整于甲⽅将本合同所述房屋中的全部户⼝迁出并将此房房产证、⼟地证（如有）过户到

⼄⽅的当⽇付给甲⽅。

第五条、房屋交付

甲⼄双⽅在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲⽅并将此安置房屋相关的所有⼿续、款项等⼀切和该项售房有关的⽂件及票据交付⼄⽅（以各项⽂件及票据为证明）;

甲⽅于房屋交付使⽤时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给⼄⽅，⾄此该项房产及其附带权益已全属⼄⽅享有。

⼄⽅如在本房屋买卖合同成⽴后，⽆论办理房屋产权证，⼟地证及其过户⼿续与否，将此房出租，甲⽅不得以任何⽅法⽅式阻挠。

在办理房屋产权证，⼟地证及其过户⼿续时，甲⽅应该提供⼀切与之有关的⼿续及资料（原房屋产权⼈的产权证及国⼟证，原房屋产权⼈结婚证及复印件，原房屋产权⼈夫妻双⽅⾝份证复印件，其他房屋共有⼈同意的书⾯意见等），不得⽤任何⽅式及任何理由拒绝阻挠。

第六条、甲⽅逾期交付房屋的违约责任

除⼈⼒不可抗拒的⾃然灾害等特殊情况外，甲⽅如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给⼄⽅使⽤，甲⽅按约定房屋交付之⽇第⼆天起⾄实际交房时间向⼄⽅⽀付已⽀付房价款⾦额的 %

（⼤写数字）的违约⾦，合同继续履⾏;

逾期超过 天（⼤写数字），则视为甲⽅不履⾏本合同，⼄⽅

有权终⽌合同，甲⽅应将⼄⽅累计已付款全额还与⼄⽅，⼄⽅有权要求甲⽅⽀付按照同期银⾏贷款利率计算的利息款并追究甲⽅的违约责任。

如甲⽅故意隐瞒此房屋的原产权所属⼈、房屋位置、质量问题，影响⼄⽅的居住及使⽤时，⼄⽅有权要求退房，⼀切损失由甲⽅承担，并有权要求甲⽅⽀付按照同期银⾏贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

第七条、关于产权登记的约定

由于本房产属安置房，当产权能登记到甲⽅后，除⼈⼒不可抗拒的⾃然灾害等特殊情况外，甲⽅应在 ⽇内完成登记，否则视为违约。

甲⽅完成登记后应在 ⽇内主动联系⼄⽅办理过户

⼿续。

如⽆法办理房产⼿续甲⽅应向⼄⽅提供相关书⾯证明材料，如甲⽅有意隐瞒或单⽅⾯反悔要求终⽌合同，需向⼄⽅赔付全额房款，并有权要求甲⽅⽀付按照同期银⾏贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

如果此项房产在 年 ⽉___⽇前因国家对此房产的政策原因（依国家下发的政策为

准，参考此⼩区其他同类房产）⽽使甲⽅⽆法取得产权，⼄⽅有权终⽌合同并要求甲⽅退已⽀付款，并要按照同期银⾏贷款利率计算已⽀付款的利息款给⼄⽅，不追究违约责任。

第⼋条、违约责任条款

1、甲⽅不得擅⾃解除合同，若甲⽅单⽅解除合同，⼄⽅有权要求甲⽅继续履⾏合同或要求甲⽅退还⼄⽅已付房款，并有权要求甲⽅⽀付按照同期银⾏贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

2、⼄⽅根据本合同规定向甲⽅提出办理产权过户⼿续，甲⽅超过 天不协助⼄⽅办理⼿

续，视为甲⽅违约，⼄⽅有权要求甲⽅履⾏合同。

并协商解决过户问题和追究违约责任。

3、本合同约定价款为⼀⼝价，⽇后房屋是否升值贬值与甲⽅⽆关不得以任何理由追加房款，否则⼄⽅有权退房并要求退款和追究违约责任。

4、当房屋因城市规划再次⾯临拆迁安置时，拆迁补偿款归⼄⽅所有。

5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有⼈变化时，新的产权所有⼈承担甲⽅全部责任。

6、本合同签订后，如⼀⽅违反本合同条款，违约⽅应向对⽅⽀付 万元的违约⾦。

7、⼄⽅如不能按规定⽀付房款，每逾期⼀⽇，应向甲⽅⽀付 元罚⾦，逾期 ⽇

即为违约;

8、甲⽅如不能按规定交付房产，每逾期⼀⽇，应向⼄⽅⽀付 元罚⾦，逾期 ⽇

9、甲⼄双⽅故意拖延办理过户，每逾期⼀⽇，应向对⽅⽀付 元罚⾦，逾期 ⽇

第九条、本合同主体

1、甲⽅是 共 ⼈，委托代理⼈为

即甲⽅代表⼈。

甲⽅及甲⽅代表⼈保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权⼈同意。

2、⼄⽅是 ，代表⼈是 。

第⼗条、法律效⼒

本合同不经过任何法律公证，但具有同等的法律效⼒。

本合同在双⽅签字之⽇（ 年 ⽉

⽇）起⽣效。

第⼗⼀条、合同份数

本合同需由甲⽅，⼄⽅，见证⽅三⽅共同签字后⽅能⽣效。

本合同⼀式 份，⼀份 张。

甲⽅产权⼈及甲⽅委托代理⼈共持⼀份，⼄⽅⼀份,见证⽅（中间⼈） ⼀份，留存备查。

第⼗⼆条、本合同发⽣争议的解决⽅式

协商不成的，双⽅同意按以下⽅式解决纠纷。

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、任何⼀⽅均可向有管辖权的⼈民法院提起诉讼。

第⼗三条、本合同未尽事宜，甲⼄双⽅可另⾏约定，其补充约定由甲⽅，⼄⽅，见证⽅三⽅共同协商解决，与本合同同具法律效⼒。

甲⽅（签章）：

⼄⽅（签章）：

见证⽅（中间⼈）：

年 ⽉ ⽇