山东综合办公楼施工组织设计样本.docx
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山东综合办公楼施工组织设计样本
山东医药工业设计院综合办公楼
施
工
组
织
设
计
建设单位：
山东省医药工业设计院
施工单位：
济南一建集团总企业
编制单位：
济南一建先兴项目工程企业
审批单位：
济南一建集团施工处
编制日期：
二零零三年十月
一、编制依据及编制标准
1编制依据
1.1本工程《建筑工程施工协议》。
1.2现行施工规范标准、《房屋建筑强制性条文》、《建筑质量管理条例》。
1.3济南市建筑工程质量监督站文件。
1.4工程设计图纸。
1.5建筑工程监理规程。
2实施标准及规范总汇
《工程测量规范》GB50026-93
《土方和爆破工程施工和验收规范》GBJ201-83
《地下防水工程技术规范》GB50108-
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91
《地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-
《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
《砼质量控制标准》GB50164-92
《砼泵送施工技术规程》JGJ/吨10-95
《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ107-96
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-
《屋面工程质量验收规范》GB50207-
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-
《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99
《建筑工程质量管理条理》
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-
3编制标准：
适用、经济、安全、合理，可指导施工。
二、综合说明
1工程概况：
工程名称：
山东医药工业设计院综合办公楼
建设地点：
济南市历下区解放东路60号
建设单位：
山东省医药工业设计院
设计单位：
山东省医药工业设计院
勘察单位：
济南市勘察测绘研究院
监理单位：
山东省荣达工程监理
本工程建筑面积为3600平方米。
地下一层（层高2.8m）,地上六层（层高3.6m），局部七层，工程总高度26.00m；建筑物东西总长30m，南北总长12m。
2建筑做法：
地面：
彩色釉面地磁砖地面
楼面：
彩色釉面地磁砖楼面，计算机房为活动木地板楼面。
屋面：
地缸砖保护层上人屋面；局部为卷材防水保温非上人屋面。
内墙：
混和砂浆抹面刷白色内墙涂料；地下室为水泥砂浆抹面刷白色内墙涂料。
外墙：
水泥砂浆抹面外刷银灰色外墙乳胶漆，局部为贴灰色铝板墙面
墙裙：
白色内墙瓷砖墙裙用于卫生间到吊顶底
顶棚：
抹灰顶棚用于楼梯间及地下室、机房层、雨篷底；矿棉吸音板顶棚用于各层室内。
卫生间防水：
采取聚氨脂涂膜防水。
门窗：
铝合金门窗。
3工程结构
本工程为现浇钢筋砼框架结构，建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。
基础为钢筋砼筏板基础。
砼：
砼强度等级为C40，基础、地下室外墙及±0.00以下外圈框架梁、柱砼防水抗渗等级为S6。
圈梁、结构柱砼强度等级为C20，基础素混凝土垫层砼强度等级为C10。
钢筋采取Ⅰ级钢、Ⅱ级钢。
墙体：
±0.000以下及电梯井道砌体采取MU10黄河淤泥砖M7.5水泥砂浆砌筑。
±0.000以上采取MU3.5加气砼砌块或水泥空心砖,M5混合砂浆砌筑。
三、施工布署及平面部署图
1现场组织机构设置
本工程实施项目法施工,成立工程项目经理部，项目经理部人员组成为：
项目经理：
崔志先
项目副经理:
王春生技术责任人：
马爱丽
施工工长：
杨学增安全管理：
华延年
预算管理：
张静质量管理：
刘洪楼
技术管理：
苗玉虎材料管理：
王凤元
安装管理：
刘玉利
本工程项目经理部是由一批含有现代管理知识和施工过类似工程施工技术人员组成一支充满活力、含有多专业、全方面管理能力领导班子。
项目经理部将形成以项目经理负责制为关键，以项目协议管理和成本管理为关键内容，以科学系统管理和优异技术结合为手段项目管理机制。
项目组织机构系统图以下：
2质量目标及施工工期：
2.1质量目标：
优良。
2.2施工工期：
本工程施工工期为334天，协议计划开工日期7月18日，完工日期6月16日。
3施工次序
3.1流水段划分：
工程施工依据先地下、后地上；先土建、后水电；先主体、后装修标准，调配施工。
3.1.1结构施工阶段：
安装要紧密配合土建预留预埋。
钢筋采取现场集中加工、人工绑扎，砼用泵送砼，输送泵送至浇筑部位。
3.1.2装饰施工阶段：
内装饰采取穿插进行，外装饰采取结构施工完自上而下连续作业，一次完成。
4施工准备
从要求工期之日起，用5天时间施工机械及工程人员全部进入现场。
4.1技术准备
4.1.1图纸、图集、规范、规程、质监站文件等：
工程开工后15天内进行图纸会审，设计人员到现场进行交底，图纸会审纪要在基础垫层施工前下发到施工单位。
工程图纸会审前5天时间，应将图纸中包含到问题及所需图集、规范、规程购置齐全。
4.1.2工器具配置（详见下表）
序号
名称
数量
型号
备注
1
经纬仪
1
J6
已检合格
2
水准仪
1
ALR22
已检合格
3
钢尺
1
50米
已检合格
4
工程质检尺
1
已检合格
5
砼试模
12
150×150×150
已检合格
6
砂浆试模
3
70.7×70.7×70.7
已检合格
7
磅秤
1
已检合格
8
氧气表
1
0-4，0-25MPA
已检合格
9
乙炔表
1
0-0.25，0-25MPA
已检合格
4.1.3试验、检验计划
技术人员进行对有特殊要求分项工程编制详尽技术方法及试验计划。
（试验计划详见附表）
工程施工试验计划（组）
序号
项目
名称
砼
标号
工程部位
冬期施工
基础
地下室
一层
二层
三层
四层
五层
六层
七层
1
基础垫层
C10
1
3
2
基础筏板砼
C40
2
6
3
柱、梁、板、梯
C40
2
2
2
2
2
2
2
2
6
4
结构柱、圈梁
C20
1
1
1
1
1
1
1
1
5
砌筑砂浆
M7.5
1
6
砌筑砂浆
M5混
1
1
1
1
1
1
1
材料试验计划表
序号
名称
计划次数
试验内容
取样单位
取样数量
取样方法
1
水泥
4
强度、安定性
同一水泥厂、同一编号水泥不超出200吨为一批
12kg
从20袋中取等量样品掺拌均匀
2
砂
2
筛分析、含泥量
同一产地、同一规格，每400立方米为一验收批
22kg
从料堆上取8份，均匀掺和
3
石子
2
筛分析、含泥量
同一产地、同一规格，每400立方米为一验收批
40kg
从料堆顶、中、底各取5份，搅和均匀
4
钢筋
14
拉力试验
同厂别、同规格、同炉号，每60吨为一验收批
2根拉力，1根冷弯
从端部先截取500毫米再按要求取
5
加气砼砌块
4
抗折、抗压强度
每10万块为一验收批
10块
随机抽取
6
黄河淤泥砖
2
抗压强度
每15万块为一验收批
10块
随机抽取
7
防水卷材
2
不透水性、耐热度、柔度、延伸性
同一厂家、同一品种、同一标号，每1000卷为一验收批
3m
随机取样
8
墙面砖
2
吸水率、耐急冷急热性
同品种、同规格，同色种、相同级，每500m2为一验收批
10块
随机抽取
10
地面砖
4
吸水率、耐急冷急热性
同品种、同规格，同色种、相同级，每500m2为一验收批
10块
随机抽取
11
珍珠岩块
1
表观密度、强度
同一批抽检一次
4块
随机抽取
12
回填土
1
干密度
每层100~500m2取一点
5点/层
环刀法取样
13
3:
7灰土
1
干密度
每层100~500m2取一点
5点/层
环刀法取样
工程配合比计划
序号
等级
施工部位
石子粒径
坍落度
稠度
外加剂
备注
1
C10
垫层
16~31.5毫米
9~11cm
2
C40
基础、主体
16~31.5毫米
9~14cm
待定
3
C20
结构柱、圈梁
16~31.5毫米
9~11cm
4
M7.5
砌体
5
M5混
砌体
4.1.4施工预算：
施工前，依据施工图纸及会审编制具体施工预算，给施工备料及工具、设备进场提供正确数量依据。
4.1.5资源计划
4.1.5.1劳动力需要量及进场计划详见下表。
关键劳动力计划表
工种
施工阶段
瓦工
木工
钢筋工
架子工
机械工
电焊工
抹灰工
油漆工
防水工
安装工
累计
基础工程
20
50
40
10
2
2
13
137
主体工程
50
50
40
20
2
2
20
25
209
装饰工程
15
20
2
2
100
80
50
269
完工清理
20
10
1
1
10
20
10
72
4.2施工现场准备
4.2.1测量定位
依据图示坐标尺寸等和提供控制点进行定位,并设轴线控制桩。
依据业主提供定位点在四角引测轴线控制桩。
4.2.2临时供水、供电
（1）临电、临水平面部署
水源、电源设置在现场东侧，水电管道沿楼周圈部署并随楼层架设部署。
现场设置总配电箱一个，分配电箱三个，4×50+1×25mm2主电缆线50m，4×25+1×10mm2分支电缆线60m。
（2）排水
生产排水：
采取砖砌排水沟，埋深依据市政管线接管标高确定，坡度为50/00，每隔30m砌一个沉淀清理井。
生活排水：
宿舍、食堂排水经隔油池后入排水管，厕所设化粪池进入排污管。
4.2.3施工围栏及临建搭设、施工道路详见施工平面部署图。
临设一览表
用途
面积
（m2）
位置
需用时间
办公室、会议室
80
详见平面图
.10—.9
工人宿舍
400
详见平面图
.10—.9
食堂
60
详见平面图
.10—.9
木工车间
80
详见平面图
.10—.9
钢筋车间
80
详见平面图
.10—.9
仓库
60
详见平面图
.10—.9
砂浆机棚
40
详见平面图
.10—.9
厕浴
20
详见平面图
.10—.9
合计
820
5、施工平面部署
本工程位解放东路，为避免影响四面单位、居民工作生活秩序及安全起见在施工现场砌筑围护墙。
依据现场狭窄实际情况，施工现场部署采取以下方法：
5.1在现场入口处搭设双层竹笆安全通道防护棚至院内宿舍楼前，宽3.6m，高6m、长40m，采取钢架管及竹笆架板搭设，上下层竹笆防护棚间距0.5m，防护层上铺一层密目安全网，防护棚靠近基坑侧满挂目安全网。
5.2在距原建宿舍楼北侧6m处砌筑240厚砖混墙40m长，高度1.8m；砖围墙和人行通道防护棚组成一个封闭施工现场，大门设在施工现场西南侧。
5.3沿街原综合楼作为现场办公室、活动室及会议室。
5.4因为现场狭小，钢筋棚、木工棚设置在场外租房，加工好钢筋、木制品人工搬运至现场，宿舍区租用场外民房；
5.5现场只部署QT-35塔吊一台，在新建办公楼南侧，负责工程施工中三大工具及半成品、材料垂直运输；现场设置混凝土输送泵一台，负责混凝土浇筑和输送
5.6水源、电源设置在现场东侧，水电管道沿楼周圈部署并随楼层架设部署。
现场设置总配电箱一个，分配电箱三个。
5.7因为现场车辆进出不便，进场原材料需卸料至综合楼前人行道上，搬运进场，我方将帮助建设单位办理占道审批手续。
为确保施工安全，对人行道上高压线下面及两侧采取竹笆及竹竿进行防护，防护棚宽度为3m，防护棚架底净高6m，两侧防护架高度2.5m，防护棚长40m。
5.8结构施工阶段现场安装塔吊，负责多种模板、钢筋等吊装及其它材料垂直运输。
装饰施工阶段用施工电梯负责多种材料垂直运输。
5.9工程用砂浆搅拌棚设置在塔吊、电梯周围，模板、钢筋成品、半成品安放在塔吊工作范围内。
5.10合理部署生活设施，多种临时设施和办公室部署在建筑物周围，成为独立生活区和办公区，有利于施工管理和平行流水、立体交叉作业方法（详见现场施工平面部署图）
6机械设备选择：
关键施工机械设备进场计划表
序
号
机械或设备名称
型号
规格
数量
产地
制造日期
额定功率KW
总功率
（KW）
进场
时间
1
塔式起重机
QTZ-35
1
济南
1999
40
40
.10
2
砼输送泵
HBT60
1
济南
1998
60
60
.10
3
砼搅拌机
JS-400
1
济南
1998
15
15
.10
4
人货两用施工电梯
SCD200/200J
1
济南
1998
22
22
.10
5
钢筋成型机
GW40
1
济南
1999
3
3
.10
6
钢筋切断机
1
济南
3
3
.10
7
圆盘机
1
济南
3
3
.10
8
平刨机
1
济南
1998
1
1
.10
9
压刨机
1
济南
1999
3
3
.10
10
高压泵
1
济南
1998
7.5
7.5
.10
11
蛙式打夯机
6
济南
1.5
9
.10
12
砂浆搅拌机
250升
2
济南
1998
5.5
11
.10
13
平板振动器
2
济南
1998
1.5
3
.10
14
插入振动器
6
济南
1999
1.5
9
.10
15
电焊机
济南
1999
100KVA
.10
16
其它
30
.10
17
累计
212
100
7现场用电计算
依据以下公式计算现场用电总容量
Ｐ＝1.1×K1∑P1/C0Sφ＋K2∑P2
其中：
P---供电设备总需要容量（KVA）
P1---电动机额动功率（KW）（∑P1＝212KW）
P2---电焊机额定容量（KVA）（∑P2＝100KVA）
COSφ---电动机平均功率因数取0.70
K1取0.5K2取0.6
Ｐ＝1.1×（0.5×212/0.7＋0.6×100）＝338（KVA）
施工现场需满足338KVA
8施工用水计算
施工现场用水包含机械（q1）、生活（q2）、消防（q3）用水，共三部分。
因现场无特殊用水机械（q1），可不须具体计算。
生活用水：
（q2）估量现场用水人数220人（包含原料车间施工人数），生活用水取50升/人。
220×50×1.5（系数）
q2＝------------------------＝0.19（L/S）
24×3600
消防用水（q3）依据施工现场小于25公顷。
则：
q3取10（L/S）
因q3>q1＋q2故施工现场用水量Q取10（L/S）
供水管径（D）
4Q×1000
D=----------V取1.5M/S
π×V
D＝0.092m＝92毫米
取D=100毫米。
选择φ100毫米铸铁水管供水可满足施工要求，消防水管用φ50毫米。
四、施工进度计划
1工期计划
本工程施工工期为334天，协议计划开工日期7月18日，现场实际开工日期10月19日。
即使本工程工程量不算大，但质量标准要求较高，由项目部科学管理，优化组合，做好各项施工准备工作，责任到人，分工负责保质保量按时完成。
总体本着先土建后安装，先结构后装修，先湿装后干装标准。
结构施工阶段，土建和安装紧密配合，预留预埋，并穿插内抹灰施工，确保工程按计划要求准期完工。
详见施工进度计划表。
2确保实现该工程进度计划目标方法
2.1企业选择技术素质高，稳定性好精良队伍，不受麦收、秋收季节影响，确保连续施工，确保工期。
2.2采取优异机械设备
采取塔吊、混凝土输送泵，确保工程施工需要，以确保工程顺利实施。
2.3提前考察材料、设备，选好厂家立即订货，并按进度要求立即组织材料、设备进场。
3施工计划管理
3.1依据总进度计划项目工程部编制月进度计划，定时检验计划落实情况，处理实际存在问题，协调各专业工作。
如有延误找出原因制订追赶计划，对应人力、资源需用量计划，如劳动力计划、现金流量计划，材料、构配件加工、装运等到场计划并派人追踪检验，确保人力资源满足计划实施需要，为计划实施提供可靠物质确保。
3.2根据施工预算提前15天提出外购材料计划和厂家半成品加工计划，并逐一落实订购，作为确保工程进度质量先行工作来落实。
3.3为了充足利用施工空间、时间应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对确保安全质量前提下，充足利用施工空间，科学组织土建、安装之间交叉作业。
3.4严格各工序施工质量，确保工程质量符合设计和施工规范要求，杜绝返工，以良好施工质量获取工期缩短。
4施工技术对工期确保
4.1现场技术责任人配合总工立即处理施工中出现多种技术问题，编制技术方案。
和设计院、业主多联络，把影响施工技术原因提前处理。
4.2做好季节施工工作，做好防冻工作，确保工程连续性。
4.3模板采取竹胶板，确保混凝土顶板梁柱断面尺寸规则。
五、关键施工技术方法及施工方法
1施工工序
定位放线→挖土→基础垫层→基础工程→基础验收→①一层柱钢筋绑扎→②一层柱模板支设→③一层柱混凝土浇筑→④一层柱拆模、混凝土养护→⑤一层顶板、梁模板支设→⑥一层顶板、梁钢筋绑扎→⑦一层顶板、梁混凝土浇筑→⑧一层顶板、梁混凝土养护→①--⑧循环至封顶→内、外填充墙砌筑→主体验收→屋面工程、装饰装修工程、楼地面工程、门窗工程→完工验收→交付使用。
2工程测量控制
2.1平面控制
为确保建筑平面正确性和轴线位置，本工程平面控制拟采取平面直角法进行定位测量放线。
2.2垂直度控制
2.2.1提升放线精度，为消除钢尺量距过程中拉力影响，除采取标准钢尺外，量距应采取相同拉力方法。
2.2.2模板支设时除严格根据几何尺寸要求外，还应注意垂直度校正，确保其测量精度。
本工程采取外拉法和内控法来控制建筑物垂直度。
2.2.3工程施工到±0.000结构层上时预埋200×200×10毫米（3个）铁件，在铁件上刻有十字交汇点，作为经纬仪对中点，即永久投测点，该投测点必需正确，且严格加以保护。
和在每层楼层施工时，在投测点上方留一个200×200毫米方洞，累计3个，分别控制轴线，用于向上垂直投测。
2.3高程控制
本工程从±0.000开始施工时，将建设单位提供基准标高点依据地形、地貌投测在周围建筑物上和本工程外围两个对角墙身上，向上利用经过校验钢尺传输高程，测量时尺身沿垂直方向，利用相同拉力。
当高程引到楼层上后，再用水准仪校核两个基准点是否一致。
质量标准：
楼层误差应在3毫米内，全高控制在20毫米内。
3土方工程及基坑边坡锚喷支护方案
3．1基槽开挖采取机械挖土，土方工程开工前应探明地下管线，采取有效加固方法。
3.2采取机械开挖，用正铲挖土机下入基坑分层开挖，自卸汽车运输，边坡按现场土质情况进行放坡,为确保基础及上部结构安全，并采取确实可行基坑支护方案。
3.3为预防超挖和保持边坡坡度正确，机械开挖预留40厘米土层，采取人工挖土一次性清除多出土层，挖至设计标高。
3.4基坑钎探深度为2.5米，探点部署为梅花型，其间距小于1.5米，钎探完成立即通知勘探、设计单位相关人员，会同建设、监理单位共同进行验槽，如无异常地质情况，探孔用黄砂灌孔填实。
3．5回填土时，采取蛙式打夯机，分层扎实，每层虚铺厚度为20厘米，打夯遍数为3～4遍，采取一定路线，一夯压半夯，不得有漏夯部位，犄角处可采取人工补夯。
3．6每层填完扎实后，按要求用环刀取土样试验，试验数据、取样组数应符合设计要求和规范要求。
3．7边坡支护设计施工方案
在基坑开挖过程中，必需同时对基坑进行支护，方能确保基坑稳定性。
依据《JGJ120-99建筑基坑支护规范》要求，我们经过对图纸及地质汇报认真研究，经过初步测算，并依据现场实际情况，决定采取锚喷支护法。
3.7.1因为新建办公楼和原综合楼基础间距最大处为3m，最小处已相互交叉，所以基础土方开挖时，必需对原综合楼基础进行支护。
依据旧楼基础详图，原综合楼基础深度1.6m，基础宽2.4m左右，新旧基础高差2.7m，原综合楼基础出外墙1.0m左右。
和新建楼筏基外挑部分平均相距0.2m左右。
开挖时尽可能减小原基础裸露，保留原土保护原楼基础，基坑开挖1.7m深时，对基坑边坡进行支护，基坑壁先剔除40mm，挂双向钢筋网再喷射40厚1：
2.5水泥砂浆护坡。
土方开挖至基地后，再对下半部分边坡支护，支护时在原基础下土中先打入钢筋，钢筋在基坑壁上呈梅花型部署，间距1000mm，锚入土中深度1000mm，钢筋和钢筋网焊接成为一个整体。
3.7.2基坑支护具体方法为：
3.7.2.1因为基坑西侧边坡上为人行车道，依据地质汇报，持力层为黄土层，其黄土层含有湿陷性，为确保边坡稳定性，所以在新建楼西侧开挖时，对其进行修坡，挂φ6@250钢筋网，喷射1：
2.5水泥砂浆，然后用M5水泥砂浆砌370砖墙来支护边坡。
3.7.2.3基坑南侧及东侧按1：
0.3百分比放坡后仅喷射C20细石砼护坡即可。
3.7.3基坑支护施工中具体施工工艺为：
a.基坑开挖→修坡→锚入钢筋→挂网→焊接→喷射水泥砂浆。
b.基坑开挖深度H=3.90～4.90m
c.基坑边坡放坡系数：
1：
0.1～0.3，工作面预留：
500mm
d.锚入土中钢筋从原综合楼基础下（即1.7m深处）开始设置。
钢筋呈梅花型交错部署。
e.钢筋水平间距Sx=1.0m垂直间距Sy=1.0m
f.土钉直径10mm，长度1040mm，依据实际情况可合适调整长度。
g.挂网为φ6@250钢筋网，和锚筋焊接牢靠。
h.喷射1：
2.5水泥砂浆，水泥砂浆喷射厚度40mm。
3.8为预防挖土时地表水流入坑内，在边坡顶沿基坑周围砌240厚、500mm高砖挡水墙，外抹20厚1：
3水泥砂浆；在基坑底四面挖明水沟，四角挖集水井，吸水泵排水，保持基槽不受雨水及其它外来水浸泡。
4钢筋工程
本工程钢筋用量较大，因为现场比较狭窄，各类钢筋在场外租赁场地加工制作，加工好钢筋半成品再人工搬运至施工现场。
工程所使用钢筋必需含有产品合格证、出厂质量证实书，并按规范要求进行现场取样，经复试检验符合
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