小高层施工组织设计.docx
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小高层施工组织设计
××××高层施工组织设计
第一章编制依据
1、与业主签订的施工合同
2、施工图
a、总平面布置图
b、建筑施工图
c、结构施工图
3、主要法规
国家类:
中华人民共和国建筑法
建设工程质量管理条例
行业类:
建设工程施工现场管理规定
地方类:
江苏省及淮安市关于建筑工程标准及规定
企业类:
质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件、
作业指导书
4、主要规程、规范（见下表）
序号
名称
编号
1
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
2
工程测量规范
GB50026-1993
3
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
4
地下防水工程技术规范
GB50108-2001
5
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2008
6
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
7
建设工程项目管理规范
GB50326-2001
8
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002版
9
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
10
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
11
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-1993
12
塔式起重机安全规程
GB5144-1985
13
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
14
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
15
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
16
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
17
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-1995
18
混凝土冬期施工技术规程
JGJ04-1997
19
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-1991
20
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33-2001
21
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-1988
22
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
5、主要图集
序号
名称
编号
1
室外工程图集
GB02J2003
2
建筑无障碍设计
GB03J926
3
住宅建筑构造
GB03J930-1
4
坡屋面建筑构造
（一）
GB00J2002-1
5
施工说明
苏J9501
6
楼梯
06J403-1
7
住宅建筑构造
03J930-1
8
墙身楼地面变形缝
苏J09-2004
9
地下工程防水做法
苏J02-2003
10
住宅烟气集中排放系统
苏J19-2009
11
平面整体表示方法
11G101-1
12
汽车库（坡道式）建筑构造
05J927-1
13
先张法预应力混凝土管桩
10G409
第二章工程概况
1、工程概况
由××××有限公司总承包的××××小区二期（高层地块）工程建设方为××××有限公司，××××设计院设计、××××有限公司监理的住宅小区。
它包括6栋18层、6栋11层小高层及1#、2#地下车库，建筑总面积为115402.6m2。
工程地点位于××××
2、建筑设计概况
4-1号楼为18层建筑高度为：
m建筑面积：
8591.4平方米
4-2号楼为18层建筑高度为：
m建筑面积：
8592.3平方米
4-5号楼为18层建筑高度为：
m建筑面积：
8592.3平方米
4-10号楼为18层建筑高度为：
m建筑面积：
11430.14平方米
2-7号楼为18层建筑高度为：
m建筑面积：
8492.2平方米
2-10号楼为18层建筑高度为：
m建筑面积：
8595.8平方米
1-1号楼为11层建筑高度为：
m建筑面积：
5739.04平方米
1-2号楼为11层建筑高度为：
m建筑面积：
5935.7平方米
1-3号楼为11层建筑高度为：
m建筑面积：
5935.7平方米
2-1号楼为11层建筑高度为：
m建筑面积：
5938平方米
2-2号楼为11层建筑高度为：
m建筑面积：
5938平方米
2-3号楼为11层建筑高度为：
m建筑面积：
6519.9平方米
1#地库建筑面积为平方米，
2#地库建筑面积为10001.1平方米，分为十三个防火分区，即3个汽车库分区，4个自行车库分区，1个水泵房分区，1个设备夹层分区及4个储藏分区。
本工程高层建筑结构安全等级为Ⅱ级，防火分级地下室为一级，其余为二级，耐久年限为50年，抗震设防为7度，高层住宅结构形式为剪力墙结构。
各单体的室内地坪相对标高+0.000标高的绝对标高值为9.4M（黄海高程），住宅层高2.9M，每个单体各设两部客梯，其中一部兼做消防电梯。
建筑构造做法：
墙体材料：
地下室外墙全部为抗渗钢筋混凝土墙，±0.00以下砌体为MU20混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.00以上主墙体为剪力墙，填充墙为MU5.0混凝土小型空心砌块，M5混合砂浆砌筑（顶层及女儿墙为M7.5），内墙采用蒸压加气混凝土砌块（A3.5B05），M5专用砂浆砌筑；厨房卫生间砖墙根部作C15挡水200高，与楼板同时浇捣，女儿墙为100厚现浇钢筋混凝土。
外墙面：
采用保温涂料墙面、不保温涂料墙面、保温面砖墙面、保温石材墙面、不保温石材墙面等做法，具体位置详见立面图。
地下室防水：
地下室防水等级为二级，侧墙和底板采用钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6，侧壁及底板涂刷防水涂料防水及40厚聚苯乙烯泡沫塑料板。
屋面：
住宅和商铺平屋面防水等级为Ⅱ级，50-85厚憎水型岩棉板保温层，防水层为SBS改性沥青防水卷材，50厚C30细石混凝土配Φ6@150*150双向钢筋网片刚性防水层。
不上人平屋面采用改性SBS沥青卷材防水，加50-85厚憎水型岩棉板保温。
（详见施工图）
楼地面：
根据不同使用功能的房屋，楼地面做法不同，（详见施工图）。
内墙面：
公共走道电梯间部分用水泥石灰膏砂浆打底扫毛，10厚水泥石灰膏砂浆找平，刷白色内墙涂料；地下车库和设备用房部分采用水泥砂浆掺防水粉打底扫毛后，水泥砂浆抹面刷白色防霉涂料；住房内使用12厚水泥石膏砂浆打底扫毛，5厚水泥石灰膏砂浆找平后用户自行装修；卫生间、厨房内做法为水泥砂浆（掺防水粉）打底扫毛，水泥砂浆抹面后用户自行装修；入口大堂和电梯厅采用花岗石墙面。
踢脚：
公共部分为地砖踢脚，其余房间为水泥砂浆踢脚。
顶棚：
住宅房间板底刷水泥浆一道，批腻子刮平，吊顶用户自行装修；地下车库为钢筋混凝土顶板喷白色防霉防潮防结露涂料；其余房间为混合砂浆打底，白色腻子批白，刷内墙涂料。
室外工程：
台阶采用水泥抹面，坡道为混凝土面层，散水采用水泥砂浆面层，残疾人坡道做法详见施工图。
其他为尽事宜详见施工图。
3、结构概况：
本工程基础均为桩基础，采用φ500PHC预应力管桩，1#、2#地库桩长20-26M、其余栋号桩长22-30M，桩端进入持力层⑦层不小于1000mm，单桩竖向承载力特征值1490KN-1500KN。
地下室底板厚为500㎜，垫层100mm，外墙300㎜，顶板为㎜。
上部结构设计：
高层采用剪力墙结构，抗震等级三级，少部分墙肢为短肢剪力墙。
剪力墙厚度250㎜，200㎜等，楼板厚度为110㎜，160㎜等。
主要材料：
混凝土强度等级：
地下室底板为C30，地下室底板及外墙抗渗等级P6.
剪力墙混凝土标号：
主要采用C30.
钢筋：
Φ为HPB235级钢，强度设计值fy=210N/mm²
Φ为HRB335级钢，强度设计值fy=300N/mm²
为HRB400级钢，强度设计值fy=360N/mm²
纵向受力钢筋应符合抗震性能指标，即纵向钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，屈服强度实测值与屈服强度标准值比值不应大于1.3.
焊接材料须满足钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003的要求。
墙体材料：
+0.00以下填充墙为MU20混凝土实心砖。
+0.00以上外墙采用MU5.0混凝土小型砌块，内墙采用蒸压加气混凝土砌块，强度级别A3.5，相当于M5混合砂浆的专用粘结剂砌筑。
构造要求详细见施工图结构设计说明。
4、工程地质概况
4.1地形地貌及土的构成与特征
现场场地地貌类型属湖沼平原类，场内地势比较平坦，略有起伏，并分布有明浜。
其天然地面下约60.0m深度范围内的地基土为全新世Q4³—上更新世Q2³的土层，土层由上如下分布：
土层编号
土层名称
层底标高
层厚
土层颜色
土层状态
①-1
填土
0.91-2.61
0.2-2.40
杂
松散
①-2
浜填土
-1.16-0.40
1.5-3.50
灰黑
松散
②
粘土
0.53-1.45
0.4-1.50
褐黄-草黄
可塑-影塑
③
粘土
-4.26--2.36
1.90-5.4
草黄
可塑-影塑
④
粉土夹粉砂
-15.97—12.51
9.1-12.9
草黄-灰
中密
⑤
粉质粘土夹粉土
-21.36—18.55
4.2-6.9
灰
稍密
⑥
粉质粘土
-30.10—25.96
6.4-11.0
暗绿-草黄
可塑-影塑
⑦
粉土
-39.06—37.33
8.6-11.3
草黄-灰
中密
⑧
粉质粘土夹粉土
未钻透
灰
可塑-影塑
4.2地下水位情况
本场地浅部土层中的地下水属潜水型，主要补给来源为大气降水及地表渗水，故地下水位随季节、气候的变化较大，根据苏州地区的经验，该地区最高潜水位埋深标高为2.63m（黄海高程）。
5、工程现场情况
1、现场临时水电都已接通。
2、现场场地已经平整,施工道路也已经贯通。
3、现场临时住房、办公室等都已布置完毕。
第三章施工组织部署
1、施工组织原则
本公司将科学管理，精心组织、精心施工，严格遵守国家颁布的现行规范、规程组织施工，严格按照施工设计要求控制各施工程序，创造一流的施工质量、优秀的文明工地，建绿色家园，与用户效益共享。
运用科学的管理思想，采用现代化的管理方法和手段，对项目活动中的人、机、料、环、法等各要素进行策划组织，控制协调、管理实施，并对项目活动中的重要程序实行目标管理，确保本工程各项经济技术指标的全面完成。
2、施工管理组织机构
本工程按照项目施工管理模式建立项目管理领导班子，选派公司内具有一级项目经理资质、大专以上学历、中级专业技术职称并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才，组成强有力的管理班子，全面负责本工程的施工、进度、质量、经营成本、分包管理等直至竣工，该项目班子精力充沛，年富力强，施工经验丰富，各级管理人员均具有多年的岗位工作经验。
从事本工程一线施工的各专业施工队伍，均具有相应的施工资质，并具有从事类似工程的施工经验，曾取得过辉煌的成绩。
其本工程项目管理组织机构系统具体如下：
公司总经理
项目经理
生产经理
技术总工
后勤部
财务部
物资部
安全部
质量部
技术部
工程部
防水施工队
装修施工队
机械作业队
土建施工队
项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，本项目经理部设置7个工作部，各部门职能如下：
2.1工程部：
负责指定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。
由各个工长及施工员组成，对项目副经理负责。
2.2技术部：
负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物质检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由技术员、资料员、试验员、测量员等组成，对主任工程师负责。
2.3质量部：
负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由质量员组成，对项目副经理负责。
2.4安全部：
负责安全防护、消防等工作，有安全负责人、安全员组成，对项目副经理负责。
2.5物资部：
负责工程物资和施工机具购置、搬运、储存、编制并实施物资使用计划、监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等，由材料负责人、材料员等组成，对项目副经理负责。
2.6财务部：
负责编制工程报价、决算、工程款收回、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作，由预算员、会计员等组成，对项目副经理负责。
2.7后勤部：
负责现场的消防、保卫、工人及管理人员生活及住宿、生活区卫生问题等。
由保卫科长、保卫员等组成。
3、质量管理体系及分工
3.1质量管理体系组织结构框图（如下）
开发区建设质量安全监督站
监理
业主
××××建设集团公司
××××工程项目部
技术
生产
质量
试
验
测
量
专业技术
现场管理
工
长
施工队伍
3.2质量管理领导小组
为了确保工程质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下：
组长：
（项目经理）
副组长：
××××（生产经理）项目总工：
成员：
××××
3、施工管理目标
质量管理目标：
根据本工程的实际情况和本公司的实力，本公司确保：
分项工程合格率达到100%，确保工程一次性验收合格。
文明施工管理目标：
文明施工，确保淮安市市级文明标化工地。
工期管理目标：
工程年月日开工，年月日总体完工。
4、主要劳动力需用计划
劳动力需用计划表
序号
工种
施工阶段
施工准备
基础工程
主体结构
装修工程
1
电工
2
电焊工
3
机操工
4
钢筋工
5
木工
6
砼工
7
瓦工
8
抹灰工
9
装饰工
10
架子工
11
安装工
12
机修工
13
普工
合计
5、主要施工机械设备选择及配备
5.1主要施工机械设备选择
为保证施工进度，根据本工程特点，现场楼各布置一台塔吊，幢单体各自配备一台人货电梯。
其具体位置详见施工总平面布置图，主要负责各栋单体主体结构施工阶段的钢筋、模板、外架和屋面工程等材料的吊运。
地下室结构和主体结构砼均采用商品砼泵送到工作面。
5.2主要施工机械设备配备
主要机械设备配备表
序号
设备名称
规格型号
数量
额定功率（KW）
小计
（KW）
备注
1
潜水泵
WQ10-18-1.5
8台
3.5
28
2
电焊机
BJ-300
6台
20KVA
120KVA
3
人货电梯
SCD200/200J
4台
11
44
4
塔吊
QTZ80F
1台
30.9
30.9
臂长50M
5
塔吊
QTZ5013
1台
30.9
30.9
臂长50M
6
砼搅拌机
JZC350
4台
5.522
22.088
7
砼振动器
ZX50
20台
3.1
62
8
钢筋弯曲机
GW40-2
6台
5.5
33
9
钢筋切断机
GQ40L
6台
5.5
33
10
钢筋对焊机
UN1-75
2台
75KVA
150KVA
11
电渣压力焊机
MZH-36
4台
50KVA
200KVA
12
木工圆盘锯
MJ104
4台
3
12
13
木工压刨机
MB206
2台
5.5
11
14
平刨机
MB506
2台
2.8
5.6
15
高压水泵
扬程100米
5台
7.5
37.5
16
套丝机
TQ-4
4台
0.75
3
17
弯管机
W27-60
4台
4
16
合计：
电功率P1=335.9KW电焊P2=470KVA
6、主要计量检测器具配备计划
主要计量检测器具配备计划表
序号
计量器具名称
型号规格
数量
用途
备注
1
全站仪
C-100
1
建筑平面定位
2
激光经纬仪
J2-JD
1
投中定位放线
3
水准仪
DSZ2
2
标高引测
4
干湿温度计
2
标养室用
5
温度计
4
标养室和现场测温
6
砼试模
150*150
10
砼试块制作
7
砼试模
100*100
6
砼试块制作
8
砼抗渗试模
6
抗渗砼试块制作
9
砂浆试模
7.07*7.07
10
砂浆试块制作
10
塌落度桶
2
砼塌落度测试
11
泵称
500KG
5
砼砂浆原材料称量
12
游标卡尺
2
钢筋直径量度
13
氧气表
2
氧气瓶用
14
乙炔表
2
乙炔瓶用
15
万用表
2
电流电压测试
16
兆欧表
2
电阻测试
17
多用靠尺
3
平整度垂直度测试
18
钢卷尺
50M
4
量度
19
钢卷尺
30M
4
量度
20
钢卷尺
5M
20
量度
7、主要周转材料配备计划
序号
材料名称
数量
规格
备注
1
脚手钢管
根据施工预算确定
Φ48×3.5
模板支撑和外架用
2
九夹板
18厚
基础及主体结构支模用
3
十字扣件
模板支撑和外架用
4
旋转扣件
模板支撑和外架用
5
木枋
50×100
模板支设用
6
绿色安全网
防护用
7
呢绒安全网
防护用
8、施工区域划分
根据本工程平面布置形式及工程特点，将工程划分为南北四个施工区域，1、2号地库各为一个施工区域，其他楼六幢高层分为为两个施工区域。
9、施工段划分
根据建筑结构平面布置和施工区域的划分，将本工程分为若干个施工段，施工段的划分为：
（一）基础工程阶段
每栋单体为1个施工段；地下车库根据后浇带划分施工段。
（二）主体工程阶段
每栋单体为1个施工段；
（三）装饰工程阶段
按单体划分施工段。
10、施工组织
根据业主对工期的要求，本工程号楼同时开工，先进行地下车库的施工。
本工程遵循先地下后地上、先深后浅、先结构后装修、先土建后安装等基建程序进行有规律地施工，穿插施工时严格完善各项成品保护措施，以确保本工程质量、安全、进度和文明施工满足业主要求。
由于本工程工期要求紧，可按照各单体施工进度情况，分段组织主体结构验收，在已经验收的部分，立即进行二结构、装修工程工作；没有进行验收的主体部分，继续进行该分部工作，待封顶后立即组织进行结构验收，验收合格后，随即进入二结构、装修、屋面等分部工程工作。
这样，多种工序穿插作业时，严格安排好劳动力的部署，认真作好安全防护工作，协调好各工种之间的配合和协调，确保各分部分项工程的顺利进行。
为确保工程顺利进行，当主体工程施工到5层时，安装每栋楼的室外人货施工电梯。
11、重要工序控制
基础结构工程：
主要控制筏板砼的浇注施工、墙柱与梁板不同等级砼的搭接浇筑、地下室外墙温差裂缝的控制、室外基坑的土方回填、粗钢筋的连接和模板支设。
位移检测：
在基础施工阶段应有专业检测单位对基坑围护、基坑周围市政管线、基坑坑底等部位进行位移检测。
并根据位移情况调整和采取应急处理措施。
主体砼结构施工：
主要控制墙柱与梁板不同等级砼的搭接浇筑、粗钢筋的连接、模板支设、外脚手架搭设和予埋件予留洞的留设。
填充墙砌筑：
主要控制砌筑方式、拉结筋的设置和水电管线的予埋。
防水工程：
主要控制地下外墙的防水，屋面防水、主体外墙防水和卫生间的防水。
内装修工程：
主要控制装修工程与专业水电安装的配合和成品保护。
外装修工程：
主要控制上下两段装修施工的接茬处理及成品保护。
门窗工程：
主要控制铝合金门窗及特殊门窗的安装及成品保护。
12、工程施工顺序
12.1总体施工顺序：
12.2各单位工程施工顺序
基坑土方开挖及边坡支护基础工程→主体工程屋面工程装饰工程→工程收尾
12.3高层住宅基础工程施工顺序
测量放线→土方开挖、护坡→验槽→混凝土垫层→筏板底钢筋绑扎→水电予埋→筏板面钢筋→墙柱插筋→筏板及导墙模板→焊止水带→筏板砼浇注→墙柱钢筋→水电予埋→墙柱模板→顶板模板→梁钢筋→板底钢筋→水电予埋→板面筋→墙柱梁板砼→养护→地下防水→防水层保护→土方回填
12.4主体结构施工顺序
测量放线→墙柱钢筋绑扎→水电预留、预埋→墙柱梁及顶板模板→梁钢筋→板底筋→水电、预埋件、预留洞预留→板面筋→墙柱梁板砼浇筑→养护→二结构施工
12.5外装饰施工顺序
门窗玻璃安装
吊线找规矩→门窗安装→粉刷→面砖、石材幕墙安装
12.6内装修施工顺序
测量放线→水电予埋→墙面冲筋→门窗安装→抹灰→顶棚内水电予埋→吊顶→楼地面→油漆→灯具安装→调试
第四章施工准备
1、施工准备流程
编制审批
施组
图纸会审
收集有关
资料
配备管理
人员
组建项目
班子
建设现场
临时设施
测量设备
配备
准备技术
表格
提供基础
设施
技术交底
编制审批
质保计划
确定分包
采购产品
技术交底
编制作业
指导书
现场准备
结束
分包进场
环境控制
准备
2、技术准备
2.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。
2.1.1合同签定后，有技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责图纸的收发、并建立管理台帐。
2.1.2由技术总工组织工程技术人员认真审查图纸，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。
工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。
2.2准备与本工程有关的规程、规范、图集
根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并复印分发给项目经理部相关人员。
2.3现场交接工作
进场前做好交接工作，重点放在控制点和水准点交接工作，现场交接时，应有业主、监理、桩基施工单位和本单位现场技术负责人的签字和盖章认可。
2.4器具配置
2.4.1按照前面的计划购置测量器具；
2.4.2按照前面的计划购置试验器具。
2.5技术工作计划
2.5.1根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案，要求施工组织设计和施工方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。
2.5.2在工程开工前，单位总工程师组织质检科、施工技术科向项目经理部进行技术交底，交底内容为施工组织设计、冬季雨季施工技术措施等、项目技术负责人再根据进度计划向施工工长进行交底，交底重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施、设计变更等方面，交底必须细致、齐全，并应结合操作部位、关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全
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