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岗位说明书修订样本

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

岗位名称

经理

员工姓名

所属公司

集团

所在部门

产品材料部

岗位描述

全面负责产品材料部各项工作，保证满足各公司在项目开发中各种产品材料物资供应的需要。

岗位职责

1、根据公司年度经营计划制定年度产品材料物资采购供应计划与预算，并组织实施。

2、组织收集和分析供应商信息、材料市场趋势，制定有效的产品材料物资采购策略，建立稳定的供货渠道。

3、定期准确地向分管领导和相关部门提供有关物资材料的市场现状有关数据信息。

4、根据年度采购计划、各公司物资材料供应需求及库存情况，组织编制短期采购计划，并组织实施。

5、负责按比质、比价、公开的原则组织选择合格供应商，降低采购成本和采购周期。

6、主持采购招标及重大采购合同评审工作，组织建立合同台帐，并对合同执行情况进行监督。

7、协调本部门与各公司、财务等部门的工作关系。

8、负责本部门质量管理体系的正常运作。

9、负责物资供应队伍的建设，选拔、配备、培训、评价所属员工。

10、负责部门内部工作任务的分工，合理安排人员。

11、完成主管领导交办的其它任务。

任职资格

学历职称

专科，中级职称

执业资格

工作经验

5年以上工作经历，3年以上房地产开发或建筑行业产品材料物资采购供应管理经验。

身体条件

精力充沛，身体健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠001

岗位名称

总经理

员工姓名

所属公司

明珠公司

所在部门

岗位描述

全面负责公司日常经营管理工作，确保年度经营目标的实现，对企业负责，对经营效果承担责任。

岗位职责

1、严格执行党和国家有关房地产开发的方针、政策，遵守国家法律、法规，执行董事会决议，勇于开拓、创新、进取。

2、采取切实措施，不断引进新的经营管理经验，开发新的项目，提高企业经济效益，增强企业的自我发展能力。

3、在董事长领导下，负责组织投资项目的洽谈，可行性研究、论证。

提供正确、可靠的数据，供董事长决策。

4、负责对项目开发建设的组织工作。

5、负责公司对各类合同的签订和履行。

6、督促竣工项目物业移交和工程项目的决算审定。

7、负责本公司质量管理体系的正常运作。

8、负责公司员工队伍的建设，选拔、配备、培训、评价所属员工。

9、负责公司内部工作任务的分工，合理安排人员。

10、完成主管领导交办的其它任务。

任职资格

学历职称

大专或相当于大专，工程师

执业资格

二级项目经理

工作经验

房地产开发公司5年以上全面管理的工作经验。

身体条件

身体健康，精力充沛，能承受工作压力。

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠002

岗位名称

财务出纳

员工姓名

所属公司

明珠公司

所在部门

计划财务部

岗位描述

岗位职责

1、执行《会计法》和集团的《财务管理实施细则》等有关规定，规范公司的财务行为，建立合理有序的财务管理办法。

2、严格遵守“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的原则。

3、对公司的财务收支进行监督，审批手续不全和违反规定的财务收支拒绝受理。

4、配合销售部做好资金的回笼和核算工作。

5、配合总帐会计做好资金预算。

任职资格

学历职称

中专，财会初级职称

执业资格

会计员上岗证书

工作经验

2年以上财务出纳工作经历

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠003

岗位名称

经理

员工姓名

所属公司

明珠公司

所在部门

开发配套部

岗位描述

岗位职责

1、负责办理项目土地前期手续；

2、负责办理项目的立项、规划选址、规划用地、规划许可等各种证照手续；

3、协助实施基地内的房屋动拆迁与施工现场三通一平，并协调外配套和内配套工作；

4、协助办理施工单位的招投标，报建、报监，施工许可证等有关手续；

5、负责办理各配套部门的征询意见；

6、负责办理商品房预售许可证、产权交易、房地产权证等手续；

7、负责房地产项目后期配套的协调及验收工作，并办好住宅交付使用许可证等手续。

任职资格

学历职称

中专，助理工程师以上职称

执业资格

工作经验

3年以上与各政府职能部门协调工作的经验

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

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明珠004

岗位名称

经理

员工姓名

施葆红

所属公司

明珠公司

所在部门

计划财务部

岗位描述

岗位职责

1、执行《会计法》和集团的《财务管理实施细则》等有关规定，规范公司的财务行为，建立合理有序的财务管理办法。

2、严格遵守“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的原则。

3、严格财务管理，加强会计监督，使财务管理贯穿于经营活动的事前、事中、事后的每一个环节。

4、建立财务预算制度，严格按照工程预算和工程进度核算财务支出。

5、组织筹措资金，根据集团的资金运作情况合理调配资金，保证资金的正常运行，提高资金的使用效率。

6、负责建立财务分析制度，充分利用会计信息资料，分析企业经营活动情况，提高经济效益。

7、熟悉并合理运用相关的财政财税政策。

8、负责公司的财务核算，提供真实的会计核算资料及上级有关部门需要的各种会计资料。

9、负责建立财务档案制度，对所有经济合同进行财务存档，严格执行合同条款。

任职资格

学历职称

大专，中级职称

执业资格

会计师上岗证

工作经验

3年以上财务经理的工作经验

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠005

岗位名称

主任

员工姓名

杨雪丽

所属公司

明珠公司

所在部门

综合办公室

岗位描述

岗位职责

1、负责办公室日常事务工作。

2、负责落实有关会议通知、会务准备和服务，及时收集、整理会议文件。

3、负责公司相关文件和资料的发放、签收，文书档案及项目档案的管理工作。

4、负责办公用品的配置和公司固定资产的管理。

5、负责公司的接待工作。

6、负责公司的后勤工作，关心员工生活，保障食宿安全。

7、负责公司物业和生活基地的安全保卫和环境卫生工作。

任职资格

学历职称

大专或相当于大专学历

执业资格

工作经验

2年以上与房地产行业相关的工作经历

身体条件

健康、开朗

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠006

岗位名称

经理

员工姓名

范本善

所属公司

明珠花苑项目指挥部

所在部门

技术业务部

岗位描述

岗位职责

1、负责编制项目工程施工招投标文件，参与施工单位招投标工作。

2、参与建设项目经济评价和后评价，参与设计方案技术经济论证和优化，参与施工方案优选和技术经济评价。

3、负责选择造价、审价单位对项目进行全过程造价监控。

4、掌握造价、审价公司的结算、审价，负责复核、复审工作。

5、根据工程变更、合同调整、工程签证的有关资料，严格掌握结算内容调整，工程索赔费用的计算和审核，全面参与工程经济纠纷的处理。

6、主持编制和审查工程造价依据。

7、负责工程竣工验收后的结算审价工作。

任职资格

学历职称

大专学历，中级职称

执业资格

预决算上岗证

工作经验

3年以上工程预决算工作经验，负责过整个工程项目的造价监控和审价工作

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠007

岗位名称

主任

员工姓名

吴家祥

所属公司

明珠花苑项目指挥部

所在部门

办公室

岗位描述

岗位职责

1、负责项目指挥部对上、对外报告、请示的拟稿或审核,编写《明珠花苑项目每日动态》、《每周动态》；和策划销售部共同编写“明珠花苑”。

2、协助指挥部领导加强办公制度建设，参与指导各部门工作职责的制订和工作实绩的考核与评价。

3、根据市、县文明单位创建要求和集团的总体部署，负责指挥部的文化建设以及文明单位创建活动。

4、指导、配合综合办公室工作，参与对保安、炊事人员和勤杂工的管理。

5、协助策划销售部加强与崇明宣传媒体的沟通联系，做好明珠花苑项目的宣传报道及广告推介工作；运用集团社会资源优势，加强企业品牌和形象的宣传。

任职资格

学历职称

大专学历

执业资格

工作经验

5年以上企业管理、宣传报道、协调关系的工作经验

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠008

岗位名称

项目经理

员工姓名

周珉、丁磊

所属公司

明珠花苑项目指挥部

所在部门

工程项目经理部

岗位描述

岗位职责

1、负责施工现场全过程的质量、进度、安全、成本控制和文明施工。

2、对非土建项目（外配套、绿化等）做好协调管理工作，特别是对一些前后施工程序有影响的细目，做好施工的搭接安排，避免重复及返工。

3、向计划材料部提供项目所需材料的各类信息。

4、制订计划进度表，并根据实际情况加以修正，确保进度表与实际工程在动态上一致。

5、负责抓好施工现场的精神文明建设，对各类施工单位严格要求、一视同仁。

6、组织住宅验收，移交物业工作。

任职资格

学历职称

大专学历

执业资格

项目经理

工作经验

5年以上房地产开发现场管理、协调的工作经验

身体条件

身体健康，精力充沛，能吃苦耐劳

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠009

岗位名称

总工程师

员工姓名

冯萍

所属公司

明珠花苑项目指挥部

所在部门

总师室

岗位描述

岗位职责

1、负责对项目进行规划设计的策划、施工实施、材料供应、技术业务、策划销售等管理工作。

2、领导组织各部门工作计划的制订，并对计划的实施进行检查督促。

3、理顺工作关系，明确部门之间的接口，做好点、线、面和点、条、块两个管理主线的互动连接，协调各部门的工作。

4、负责对勘察、设计、审图等单位进行选择和考察，组织对设计方案、扩初设计、施工图设计的评审与会审。

5、负责编制施工招标文件，选择分包施工队与施工监理，负责管理与协调各施工分包单位与有关部门的工作。

定期组织检查工程质量、施工进度、安全生产工作。

6、负责甲供材料的采购工作，乙供材料的选型、定位、定价工作。

7、组织技术业务部做好施工前的概预算，施工后的决算审价工作，配合政府审价部门的现场审价，并组织会审、签订各项合同。

8、组织策划销售部负责项目策划宣传，以及拆迁安置房的选房及商品房销售工作。

9、协助总指挥，副总指挥，总经理实施质量管理体系的运行，实现质量目标、进度目标。

任职资格

学历职称

大专学历，中级职称

执业资格

二级项目经理

工作经验

3年以上房地产开发或建筑安装公司总工程师的工作经历

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠010

岗位名称

经理

员工姓名

吴玉坤

所属公司

明珠花苑项目指挥部

所在部门

项目管理部

岗位描述

岗位职责

1、负责审核南北两个项目部和所属各施工单位的施工组织设计、项目质量计划、安全生产施工组织设计和项目安全目标计划及施工进度、质量、安全。

2、负责指导项目工作，并检查督促项目的施工进度。

3、负责项目质量体系的运行，对不合格品的控制。

4、负责协调项目的总体配套工程。

5、督促安全生产的三级教育，加强施工过程的检查，注重事前防患，事中控制，达到零伤亡，零重伤，零事故。

6、负责审核项目开竣工报告，协同参与对分项工程，分部工程及竣工工程的质量验收。

7、协同参与相关部门熟悉和审核施工设计图纸。

8、参与图纸会审工作。

任职资格

学历职称

大专学历，中级职称

执业资格

二级项目经理

工作经验

5年以上工程建设项目全面管理的工作经验

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠011

岗位名称

经理

员工姓名

庞志峰

所属公司

明珠花苑项目指挥部

所在部门

产品材料部

岗位描述

岗位职责

1、负责对明珠花苑甲供材的供应和进场工作。

2、编制和执行分阶段资金拨料（钢材、水泥、塑钢门窗）的采购供应工作。

付计划和资金总体使用计划。

3、主动与项目管理部、规划设计部、技术业务部及其他相关部门联系沟通，互动连接，提出供货计划。

4、根据施工进度，负责编制各种材料的供应计划。

5、负责施工队自行采购的主要材料的定向、定位、定价工作。

6、配合规划设计部的材料选型、定位、定价工作。

任职资格

学历职称

中专或相当于中专学历

执业资格

工作经验

3年以上房地产、建筑、装潢行业物资采购管理的工作经历

身体条件

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠012

岗位名称

经理

员工姓名

杨雪松

所属公司

明珠花苑项目指挥部

所在部门

策划销售部

岗位描述

岗位职责

1、负责完成项目营销方案的制定、整合、定稿工作。

2、负责完成项目营销方案的总体执行工作。

3、负责与房产工作室的协调工作。

4、负责项目的品牌推广和管理工作。

5、负责与房产工作室共同完成销售管理工作。

6、负责崇明房地产市场的调查、分析工作，形成市场研究报告。

7、配合办公室完成指挥部内刊“明珠简讯”的策划和制作。

任职资格

学历职称

大专，中级职称

执业资格

工作经验

2年以上房地产营销策划工作经历

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠013

岗位名称

经理

员工姓名

叶永德

所属公司

明珠花苑项目指挥部

所在部门

规划设计部

岗位描述

岗位职责

1、负责对勘察、设计、审图等单位的选择和考察，以及招投标工作。

2、负责提出项目的设计理念，环境理念，编制各设计阶段的设计任务书。

3、负责项目的方案设计、初步设计、施工图设计、环境设计，负责组织有关评审会议，对设计的各个阶段进行技术论证和优化。

4、负责设计单位、施工单位、审图公司之间的技术协调。

5、组织有关部门和施工单位、设计单位进行设计技术交底，负责设计技术修改工作。

6、对施工的用材、用料进行技术监督，对有关设备和材料的选用进行技术指导，并提出建设性意见。

7、协助处理项目施工中的技术问题。

8、参与组织设计单位与各配套单位的协调，协调设计与配套之间的矛盾。

任职资格

学历职称

大专，中级职称

执业资格

工作经验

3年以上房地产行业规划设计、施工管理的工作经历

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

明珠014

岗位名称

现场施工管理

员工姓名

陈锦台

所属公司

明珠公司

所在部门

工程项目经理部

岗位描述

岗位职责

1、执行国家建筑安装工程规范，会同监理对施工现场的质量、进度、安全进行监督管理。

2、熟悉图纸、合同、质量文件，对所用的材料，加强检查验收，严把质量关，重视材料使用认证。

3、根据总计划，认真完成每月工作量。

4、认真管理好现场施工，严格控制签证。

5、做好与施工单位的配合工作，发现问题，及时向公司汇报，并及时有效解决处理。

6、做好与公司其它部门工作人员的协调沟通工作。

7、做好施工过程中的资料收集及汇总。

任职资格

学历职称

中专，初级职称

执业资格

工作经验

5年以上房地产建筑施工现场管理的工作经验

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

宏瀛001

岗位名称

总经理

员工姓名

茅汉昌

所属公司

宏瀛公司

所在部门

岗位描述

全面负责公司日常经营和管理工作，确保年度经营目标和项目整体经营责任目标的实现，对企业负责，对经营效果承担全部责任。

岗位职责

1、作为企业经营、管理的代表，全面负责公司的经营、管理工作。

2、总经理在领导经营活动中，必须坚持以企业为本，执行国家的方针政策，遵守国家的法律、法规，正确处理好国家、公司、员工之间的关系。

3、在企业的经营管理中，执行董事会决议，确保经营管理目标的实现，对公司的经营管理目标承担全部责任。

4、采取切实有效的经营管理措施，吸收先进的企业管理经验，搞好现代化的企业管理，为提高经济效益而敬业工作。

5、为了公司高效运作的需要，根据员工的工作表现，作出奖励和处罚的建议，并报送董事会通过。

6、加强企业资金管理和执行董事会财务监督制度。

7、加强企业的科学管理，提高工程质量，加快施工速度，降低投资成本，制定切实有效的企业管理体系。

8、加强人才管理，培养和挖掘人才资源，积极利用人才，进行智力投资。

9、抓好营销管理，加快资金回笼。

10、调动公司内部一切积极因素，紧紧围绕公司工作目标及经济指标而团结奋战。

任职资格

学历职称

大专或相当于大专，中级职称

执业资格

二级项目经理

工作经验

3年以上建筑、房地产公司经营管理的工作经验

身体条件

身体健康，精力充沛，能承受紧张工作的压力。

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

宏瀛002

岗位名称

主任

员工姓名

李月琴

所属公司

宏瀛公司

所在部门

办公室

岗位描述

在公司总经理的领导下，积极主动开展工作，负责公司的内务工作，完成职责范围内的各项任务。

岗位职责

1、办理公司的资质、工商等相关证照的年检工作。

2、配合人力资源部做好公司员工的录用、退工、社会保险等手续的办理工作。

3、负责公司印鉴、介绍信的使用及保管工作，必要时报请总经理同意后方可使用，并做好登记工作。

4、做好公司的档案管理工作，收集公司相关证照、文字图片资料等，立卷归档。

5、负责公司员工的考勤工作，月底报集团有关部门。

6、参加工作例会和有关会议，并做好会议记录及会议纪要。

7、负责公司办公用品的购买、分发、保管及部分办公设备的维修保养。

8、负责公司的文印工作，编制文号和统一格式。

9、完成领导交办的其它工作。

任职资格

学历职称

中专，初级职称

执业资格

工作经验

2年以上文秘工作经历

身体条件

健康

确认签名

兹收到本《岗位说明书》，本人明确知晓并保证履行本岗位职责。

签名：

日期：

此表一份存集团人力资源部，一份存所在公司、部门，一份交员工个人

上海瀛通（集团）有限公司

岗位说明书

宏瀛003

岗位名称

总工程师

员工姓名

倪新华

所属公司

宏瀛公司

所在部门

总师室

岗位描述

在总经理的领导下，贯彻和执行集团公司有关规定，全面负责项目的工程和技术管理工作。

岗位职责

1、认真学习和实践董事长“四个一体化”的科学管理思想，摸索出一整套符合本公司和本部门实际的行之有效的管理模式，积极地创造性地开展公司和总师室的工作。

2、深刻理解集团公司的品牌战略，搞好调研工作，加强成本控制，搞好技术创新管理工作。

3、在总经理的领导下，全面负责公司各个项目的技术管理工作。

组织编制企业技术管理工作计划，全面负责项目的质量管理和技术业务指导，全权代表总经理监督各项技术业务的实施。

4、负责对项目的方案设计、扩初设计、施工图设计进行审定、指导工作，并编制相应的设计任务书和设计计划书。

5、在整个项目的开发建设过程中，既要注重技术的先进性和可行性，又要系统性地把好设计中的成本关。

6、负责主持公司内部各种技术鉴定会，负责组织图纸会审及技术交底工作，组织和主持技术工作协调会，并监督相关主管单位实施。

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