1#楼施工组织设计.docx
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1#楼施工组织设计
电力物资住宅1#楼工程
施工组织设计
哈尔滨正大建筑企业集团有限责任公司
第一章编制依据
第二章工程概况
第三章施工总部署
第四章施工准备工作
第五章施工定位测量及沉降观测
第六章基础工程施工方法与技术措施
第七章主体工程施工方法与技术措施
第八章装饰工程
第九章给排水工程施工方案
第一十章采暖工程施工方法与技术措施
第一十一章电气照明工程施工方法与技术措施
第一十二章季节性施工措施
第一十三章保证工程质量措施
第一十四章防治质量通病措施
第一十五章保证工期措施
第一十六章降低成本措施
第一十七章保证安全生产、文明施工措施
第一十八章降低环境污染、实现“绿色环保”工地措施
第一十九章成品保护措施
附图附表
一、施工进度计划（附表——一）
二、主要机械设备计划（附表——二）
三、主要劳动力计划（附表——三）
四、主要材料计划（附表——四）
一、施工进度计划（附表——１）
二、主要机械设备计划（附表——２）
三、主要劳动力计划（附表——３）
四、主要材料计划（附表——４）
五、主要工具需用计划（附表——５）
六、基础工程施工平面布置图（附图——１）
七、主体工程施工平面布置图（附图——２）
八、装饰工程施工平面布置图（附图——３）
九、土方开挖机械行走路线图（附图——４）
一十、桩基施工机具行走路线图（附图——５）
第一章编制依据
第一节编制依据
1、哈尔滨市土木建筑设计院提供的图纸及有关图集。
2、现场堪探观感和实际测量。
3、国家现行的施工规范及黑龙江省、哈尔滨市有关标准、法律、法规等文件。
4、我公司内部文件、管理制度及ISO9002质量体系手册和程序文件。
第二节本工程拟用的施工规范清单
1、GBJ50026—93《工程测量规范》
2、GB/T50123-99《工程测量基本术语标准》
3、JGJ94-94《建筑桩基技术规范》
4、GB50202-2002《建筑地基基础施工质量验收规范》
5、GBJ134-90《人防工程施工及验收规范》
6、GB50108-2001《地下工程防水技术规范》
7、GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》
8、GB50205-2001《钢结构工程施工质量验收规范》
9、GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
10、GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》
11、JGJ/T14-95《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
12、JGJ5-80《中型砌块建筑设计与施工规程》
13、JGJ/T13-94《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》
14、GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》
15、GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
16、GB50210-2002《建筑装饰装修工程质量规范》
17、GB50212-91《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
18、GB50214-2001《组合钢模板技术规范》
19、JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》
20、JGJ27-86《钢筋焊接接头试验方法》
21、JGJ81-91《建筑钢结构焊接与验收规程》
22、JGJ138-2001《型钢混凝土组合结构技术规程》
23、JGJ82-91《钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规程》
24、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
25、GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》
26、GB50211-95《钢结构工程质量检验评定标准》
27、GBJ321-90《预应力混凝土构件质量检验评定标准》
28、GB50224-95《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》
29、GB50164-92《混凝土质量控制标准》
30、GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》
31、JGJ/T23-2001《回弹检测混凝土抗压强度技术规程》
32、JGJ59-88《建筑施工安全检查评分办法》
33、JGJ80-91《建设施工高程作业安全技术规程》
34、JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》
35、JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规程》
36、GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》
37、GB-50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
38、GB-50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》
39、GB50303-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
40、GBJ302-88《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》
41、GBJ304-88《通风与空调工程质量检验评定标准》
42、GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
43、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
44、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》
45、GB50263-97《气体灭火系统施工及验收规范》
46、GBJ119-88《混凝土外加剂应用技术规范》
47、JGJ55-2000《普通混凝土配合比设计规程》
48、JGJ/T98-2000《砌筑砂浆配合比设计规程》
49、GB6952-86《卫生陶瓷》
50、GB6983-86《瓷砖规格建安尺寸》
51、JGJ-103-96《塑料门窗安装及验收规程》
52、GBJ201-83《土方工程施工及验收规范》
53、JGJ3-91《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》
54、JGJ79-91《建筑地基处理技术规范》
55、JGJ52-79《普通混凝土用砂质量标准及试验方法》
56、JFJ53-79《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》
57、JGJ63-89《混凝土拌合用水标准》
58、GB700-88《碳素结构钢》
59、GB1499-91《钢筋混凝土用钢筋》
60、GB175-92《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
61、GB177-85《水泥胶砂强度检验方法》
62、GBJ81-85《普通混凝土力学性能试验方法》
63、GB228-87《金属拉伸实验方法》
64、GB701-92《低碳热扎圆盘条》
65、《玻璃幕墙工程质量检验标准》
66、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》
67、GB/T50315-2000《砌体工程现场检测技术标准》
68、GB50315-2000《城市排水工程规划规范》
69、GB/T50323-2001《城市建设档案著录规范》
70、GB/T50328-2001《建设工程文件文件规档整理规范》
71、《多孔砖砌结构技术规范》
72、GB/T50326《建筑工程项目管理规范》
73、JGJ126-2002《外墙饰面程施工及验收规程》
74、JGJ128-2000《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》
75、JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
76、JGJ133-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》
77、GB50325-2001《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》
第二章工程概况
工程名称：
电力物资住宅1#楼工程
工程地点：
哈尔滨市南岗区文景街96号
建设单位：
黑龙江省电力物资总公司
设计单位：
哈尔滨市土木建筑设计院
监理单位：
哈尔滨市正泰监理公司
施工单位：
哈尔滨正大建筑公司
建筑面积：
19239平方米，呈“凹”型，多层部分檐口高度23.1米，总高度23.7米，地下一层，地上六层。
建筑功能：
多层部分地下室、一层、二层为公建，四层至六层为住宅，其中六层为带阁楼的复式住宅。
结构类型：
基础为桩基、承台。
主体为底框式砖混结构/六层。
结构概况：
本工程为底部框架、上部砖混结构，伸缩缝分隔，基础为Φ400mm钻孔灌注桩与钢筋混凝土承台、承台梁结构。
现浇混凝土楼板100-150mm厚。
现浇钢筋混凝土框架柱与砖混抗震构造柱、现浇混凝土楼梯、现浇混凝土门窗过梁，地下室部分设有钢筋混凝土剪力墙。
混凝土梁、板、柱为C30，部分柱为C40，楼梯为C25；广场部分梁砼为C40，板、柱为C30。
砌体部分：
±0.00以下采用MU10红砖，M10水泥砂浆；一至四层顶采用MU10红砖，M10混合砂浆；四层顶至六层采用MU10红砖，M7.5混合砂浆。
混凝土墙采用C30混凝土。
结构抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为三级。
建筑概况：
本工程层高：
地下室4.9m，一层4.2m，二层3.9m，三层-六层层高2.8m。
室内装修：
内墙面为混合砂浆（水泥砂浆）抹面，刷白色内墙涂料；天棚抹混合砂浆，白色内墙涂料；一层商场部分地面为水磨石地面，其他地面为水泥砂浆地面。
室外装修：
外墙为砌体加苯板保温，外贴外墙面砖和抹灰。
门窗：
窗采用节能塑钢窗，门为防火门、防盗门、木门。
屋面工程：
屋面平台部分为刚性屋面，S型聚氯乙烯防水卷材上做二层40mm厚苯板保温，炉渣找坡层上做40mm厚细石混凝土掺TS95硅质密实剂，面层平铺花砖。
坡屋面部分为苯板保温，面层瓦水泥瓦。
施工条件：
本工程施工工期为2003年4月15日——2004年8月20日，施工现场狭小，机械设备安装、材料堆放极不方便。
第三章施工总部署
一、工程总目标
1、质量目标：
严格执行9001质量保证体系，建造精品工程，确保达到：
“省优质”工程。
2、工期目标：
响应招标文件工期要求，定于2003年4月15日开工，2004年8月20日竣工。
3、安全生产、文明施工目标：
创省安全生产、文明施工样板工程，杜绝死亡、重伤及火灾事故，执行14000环保标准，现场做到无污染、低噪音、不扰民。
二、专业技术力量配备
我们将充分发挥我公司专业队伍齐全，技术力量雄厚的优势，保证干出一个信誉工程、满意工程、良心工程。
公司已将该工程列为重点工程，同时为加强该工程的监督管理，成立公司直属项目经理部，整个工程由公司直接管理、监督施工，并配备职能完整、功能齐全的项目组织机构。
本工程相关专业施工时，我公司均有专业施工队伍，不需要分包。
保证保质保量保工期的达到预期目标。
项目组织机构框图及管理工作运行图如下：
ss
项目经理部组织机构
序号
姓名
性别
年龄
职务
1
罗超
男
29
项目经理
2
张双喜
男
46
工长
3
李建阳
男
28
技术负责
4
朱晓光
男
32
预算员
5
孙允杰
男
47
安全员
6
马贺
男
30
质量检查员
7
王磊
女
25
技术员
8
毕彦平
男
32
放线员
9
冯治国
男
27
放线员
10
陈敏
女
37
材料员
三、施工进度计划
1、计划开、竣工日期
开工日期：
2003年4月15日
竣工日期：
2004年8月20日
2、工期控制计划
根据施工条件，工程任务量，确定分部分项工程控制工期如下：
施工准备（见表：
施工准备工作计划），2003年4月15日——2004年8月20日。
基础工程：
2003年4月15日——2003年8月5日
主体工程：
2003年8月6日——2003年10月30日
装饰工程：
2004年4月15日——2004年8月15日
竣工清理工程：
2004年8月15日——2004年8月20日
施工中根据阶段工期控制要求（见施工进度计划）围绕关键线路和关键工序，编制出每月施工作业计划来指导现场施工。
各专业施工队伍按施工进度总计划编制出与土建同步的各专业施工进度计划，并与土建工程密切配合，保证施工顺利进行。
3、施工平面布置
根据施工现场实际情况，确定施工平面布置（见附图）：
〈基础施工平面布置图〉、〈主体施工平面布置图〉、〈装饰施工平面布置图〉。
四、加强各方协调、强化现场管理
在施工前，项目经理部通过图纸会审，减少失误，事先解决施工中易出现的问题。
施工过程中出现的设计问题，及时同设计院联系，共同完善图纸的设计深化工作，并报设计院确认，研究解决。
严格执行甲方及监理批准的施工组织设计及方案，及时做好监理公司要求的监理内业资料，接受监理的日常监督和验收工作，并按照监理要求予以整改。
贯彻监理部质量控制检查制度，使监理的指令得到全面落实。
同时对所有材料、成品、半成品等均向监理公司提供产品合格证及复试报告。
严格要求各专业施工队伍按施工组织设计要求，熟悉分项工程施工工艺标准，同时编制日进度计划，确保工程质量、工期按期完成。
责成分包单位所选用的设备必须事前征得总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
各专业班组按照项目经理部制定的总平面布置图按图就位，且按项目经理部制定的现场标准化管理规定，做好施工现场的标准化工作。
项目经理负责主持与各专业施工班组的协调会，发现问题及时解决，确保施工质量，施工进度，安全及文明施工。
项目部以月为单位，提出工程月报，向业主反映、通报工程进度情况及需要解决的问题，使甲方了解工程的进展情况，及时解决工程中出现的困难和问题。
五、主要机械设备的选择
垂直运输机械的选择及布置：
根据施工现场的实际情况和工程结构形式，垂直运输机械在9/N-1/p轴、1/82-1/102/1/M轴、252-262/1/M轴和26/1/M-2/OA2轴设置四部龙门架，塔吊一座，作为垂直运输工具。
施工现场设置3台350型搅拌机，集中搅拌站一座。
选用激光经纬仪２台、精密水准仪４台，保证本工程平面位置、形状、尺寸的准确。
本工程投入钢筋弯曲机、调直机、切断机各两台，无齿锯二台。
六、施工方案
1、施工流水段的划分：
根据本工程的结构特点及组合形式，本工程划分为四个施工流水段（见下图）
2、施工顺序
本着“先地下，后地上;先主体，后装修”的施工原则组织施工。
3、施工方法
（1）土方工程
基础土方采用机械开挖，分段进行，并配以人工清土。
回填土用人工和机械相结合，机械夯实。
（2）桩基础工程
本工程多层部分桩基础采用螺旋钻孔灌注桩，桩长进行双控制：
桩长、桩端进入持力层深度，桩径为400mm,桩身混凝土为C20,桩长分别为11.5m、12.5m、13.5m、14.5m、17.7m、12.6m、11.9m。
正式施工桩基础前进行试桩，试桩数量不少于总数量的1%，且不少于三根。
（3）模板工程
a、承台、承台梁采砖模。
b、墙中柱及构造柱采用先砌砖墙后浇混凝土的施工方法，减少支模量。
模板采用钢模板与木模板组合法施工，并在砖砌体中预埋8#铁线加固模板支模法施工。
c、现浇模板及框架柱采用规则尺寸的钢模板或竹胶板，以保证构件的质量。
d、模板支撑系统采用钢脚手管与木支撑配合的施工方法施工。
（4）、钢筋砼工程
a、现场设砼搅拌机3台，砼集中搅拌站一座，严格按设计要求控制原材料的质量及骨料投入量。
b、现浇砼采用插入式振捣器振捣，随振随整平的施工方法。
c、在部分重要或影响施工进度的部位，砼施工时掺加超早强型外加剂，保证3天内达到设计等级强度的75%以上的拆模条件，以保证工程施工的连续性。
d、在地下室部分的剪力墙砼和游泳池砼中掺加ZX高效防水剂，以保证结构的防水性、抗渗性。
（5）、砌筑工程
a、砌筑工程中以先砌主承重墙体为主，穿插砌筑120mm厚内隔墙，以加快施工速度。
b、墙体砌筑按“三、一”砌筑法施工，按施工段流水作业施工，一顺一丁进行砌筑，并保证灰口饱满。
c、砌体材料采用龙门架作为垂直运输工具来作业。
d、砌体标高的控制采用砖层厚度皮数杆进行控制。
（6）、门窗工程
a、塑钢窗、木门、防火门、防盗门均采用外委制作加工成成品，整体进场安装，厂家由建设单位选定。
b、塑钢窗安装、防盗门安装在外墙面装修前施工，木门及防火门的安装在室内装修抹灰后进行。
（7）、脚手架工程
a、承台及承台梁砼浇注采用搭设钢管脚手架铺跳板通道运输砼。
b、主体砌筑采用内脚手架进行施工，内脚手架采用木马凳与绑扎木脚手架，同时建筑物外围钢管脚手架（距墙体1.5米）围护，脚手架随施工层搭设水平防护平台，并满铺水平网及立网防护，临街处满挂密目网防护。
c、由于设计外墙在砌体外挂苯板保温，外围护架采用双排钢管脚手架。
d、外墙饰面利用外围护脚手架，由上而下施工，并随之拆除外围护脚手架。
e、室内装修采用钢管与木马凳配合进行施工作业。
（8）、装修工程
a、外墙抹灰在坡屋面施工完之后进入，由上而下施工。
b、室内墙体抹灰在主体施工完，温度允许的条件下进行，以保证工程质量。
c、卫生间及厨房的装修在防水做完后施工。
d、楼地面块材面料在墙面和天棚施工完进行，逐层由上而下进行，以避免二次污染。
e、室内油漆涂料的施工在楼地面块材、水泥地面施工完进入，同时进入塑钢窗玻璃及整体木门的安装。
（9）、给排水、采暖工程
a、给排水、采暖随土建的施工同步进行施工作业。
b、穿墙及楼板的管道按部位在依据土建定位轴线进行精确定位固定预留孔洞，待室内抹灰前安装上下水管道及采暖主管道，严禁过后凿洞。
c、采暖设备的安装在楼地面面层完工后进行。
（10）、室内电器照明工程
a、电器线路套管、线盒等安装随土建工程的施工同步进行施工作业，在砌筑时留好管线沟槽及电器箱等，严禁过后凿墙。
b、楼板上的灯位在结构浇注砼前依据土建定位轴线进行精确定位固定。
c、套管穿线在室内抹灰前进入施工，灯具在交工验收前安装调试完。
（11）、屋面工程
屋面分为两部分：
屋面平台部分在结构层上做水泥砂浆找平层，S型聚氯乙烯卷材防水，二层40mm厚苯板保温，炉渣找坡上做40mm厚C20刚性防水，其上为水泥花砖面层；坡屋面部分为苯板保温上做水泥瓦面层。
第四章施工准备工作
一、人员组织措施
根据施工计划的总体安排，本工程各主要专业工种选用公司专业队伍，不进行外包（除桩基础施工外）。
专业队伍以安全、质量、工期、造价、文明施工为竞争原则，择优录取，并签定用工合同，保证施工中劳动力的供应（见主要劳动力计划）。
二、机械设备组织计划
本工程选用的大型机械设备有：
350搅拌机3台，集中搅拌站一座，塔吊一座，龙门架4座，钢筋加工设备（包括调直机、弯曲机、切割机），木工加工设备（包括电锯、轧刨、平刨）（见主要机械设备计划）。
本工程选用的机械设备在施工前两天可保证进行安装、调试完，投入正常使用。
三、材料组织措施
本工程所用材料在施工前由项目经理部提出计划，公司选购供应。
四、技术准备措施
编制本工程详细的施工方案，编制施工预算，提出材料需用计划，编制季节性施工措施；对各分项工程及进场工人进行技术交底，组织进行图纸会审。
五、施工现场准备
各阶段平面布置应与该阶段的施工重点相适应。
各种机械的布置要处于安全环境中，避开高空物体打击的范围。
临时用电电线的敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线采用暗敷设式。
工程施工前，施工现场按施工平面图布置好，做好“三通一平”。
整个施工现场红砖砌筑围墙，形成封闭式场区。
现场设有一个安全门，两侧和上方为造型独特的灯箱式企业宣传标语。
由于施工现场狭小，办公区、仓库、生活区均设置在场外。
现场作业区设4座龙门架，一座塔吊，一座集中搅拌站，3台搅拌机，水泥罐，砂、石料场，以及钢筋、木工加工棚，水、电管线线路等，施工现场实现硬铺装。
为及时将雨水排除场外，现场规划设置排水沟，钢筋、模板半成品设置棚遮挡，以免雨水浸泡污染。
第五章施工定位测量及沉降观测
本工程平面为“凹”型，外部立面有圆柱及饰物，测量放线定位应较为准确。
为此，公司配备专业测量人员负责本工程的测量工作。
施工测量设备见下表：
测量设备选用表
名称
型号
数量
精度
用途
经纬仪
J6
2
6秒
角度测量
水准仪
S3
4
3mm/1cm
高度测量
50米钢尺
4
经计量局检测合格
垂直、水平测量
5米盒尺
8
经计量局检测合格
垂直、水平测量
线锤
1KG
4
经计量局检测合格
垂直度测量
2KG
4
注：
仪器为计量局检测准用期内，50米钢尺为计量局检测的专用标准钢卷尺，5米盒尺为经检测站技术鉴定合格的盒尺。
一、水平测量定位
本工程测量采用控制网控制，依据预造控制网及建设单位移交的测量点，在基础四周及相邻建筑物上设定控制点，用油漆做标志，并加以妥善保护，为施工放线时提供使用依据。
施工时，利用J6经纬仪将设在基坑四周的轴线控制点移至设置的龙门板、桩上，以控制开挖基坑时底部的平面位置。
根据标高控制点，利用水准仪投到各控制桩板上，检查挖深和清底的标高，再根据轴线、标高控制点，施放出准确的轴线和标高，来控制承台、承台梁、框架梁、柱及砌体的平面尺寸、标高，保证其精确性。
二、轴线竖向控制
选用经纬仪进行作业，根据建筑物场地平面控制网，检测建筑物控制桩后，利用承台上的轴线控制点引测至楼面上，定出四条轴线控制线，并在控制线交点处做好明显标记，并保护好。
控制轴线的四个交点设置固定控制点，用经纬仪控制轴线尺寸。
三、标高投测
在一层设置固定标高点，各层标高均由一层排尺传递。
四、施工层的放线
施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后据此测设墙、柱、梁等边线，确定无误后，才可进行下道工序施工。
五、建筑物的沉降观测
根据规范规定和设计要求，本工程将设置沉降观测点。
建筑物观测点设置，沉降观测点设在一层正负零标高处，布置在主体建筑物四周和转角的临近柱位，布置可靠的标准点，沿长度间距不超过25米。
施工期间的观测，由一层开始，每施工一层观测一次，并做好记录。
主体封闭后，每一个月观测一次，并按竣工资料要求交付建设单位存档。
沉降观测内容及要求，根据水准点测量出的每个月观测点高程记入“沉降量观测记录”。
根据建筑物平面图绘制的观测点位置、标高说明、沉降观测结果，绘制出沉降量、地基荷载与延长时间三者的关系曲线图。
计算出建筑物的平均沉降量，相对弯曲和相对倾斜值。
根据上述内容，编写出沉降观测分析报告并归档。
第六章基础工程施工方法与技术措施
一、土方工程
1、根据现场实际情况，先开挖广场部分，再开挖建筑物部分土方，土方开挖按1：
0.75放坡，并采取支护。
2、土方采用机械挖土与人工挖土相结合，投放两台现代290型挖掘机，翻斗车配合，随挖随运走。
3、机械挖土预留出300mm，用人工清理到设计标高。
桩基施工完，验槽合格后及时浇注砼垫层。
二、桩基工程
1、主要施工方法
（1）、施工工序
a、确定准备施工的桩位号后，由技术员按图纸找点，以露出圆状的白点为准，依据固定点，轴线或其它准确的桩位点，按图示尺寸进行检查，点位应符合规范要求。
b、钻机就位后，钻头尖与桩位点垂直对准，并且利用钻机的水平气泡和锤球，检查钻具的垂直度，反复抄平，如发现钻头尖离开点位，要重新调整，重新检查，重新抄平，直到达到钻头尖对准孔位置为止。
（2）、钻孔工序
a、开钻时钻头需离开地面不小于20cm，钻机启动空钻20s后下钻，下钻速度要平稳。
b、在可能的情况下，进尺越快越好，但要注意电流和返土情况，防止出现埋钻事故。
c、钻进中，如发现不良地质情况或地下障碍时，应立即停止钻进，与甲方协商解决处理。
d、钻机钻
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