精品完整版青岛花园二期B16#住宅楼工程施工组织设计.docx
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精品完整版青岛花园二期B16#住宅楼工程施工组织设计
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君悦财富广场二期
施
工
组
织
设
计
第一章工程概况
1.1项目概况
1、工程名称：
青岛花园二期B16#住宅楼工程
2、工程地点:
工程位于连云港市新浦区青年公园西侧，海宁大道北侧地块
3、建设性质:
新建；
4、建设规模:
建筑面积8342.42㎡，其中：
套内建筑面积为7358.37㎡，阳台建筑面积为329.44㎡，半地下自行车库面积为654.61㎡，半地下自行车库面积为654.61㎡。
建筑物层数为11+1层，标准层层高为2.80米，建筑总高度为35.10米，住宅为66户。
1.2设计概况
建筑设计概况
1）本工程建筑设计使用年限为50年，建筑防火等级等级为二级，建筑室内±0.000为设计相对标高，相当于黄海高程5.75米。
2）墙体：
地下室墙体采用250mm厚C30钢筋混凝土墙，一层以上梁、板、剪力墙采用200mm厚钢筋混凝土墙，填充墙：
外墙±0.000以上MU7.5级砼空心砌块M7.5混合砂浆砌筑，内墙±0.000以下MU7.5T砼空心砌块M7.5水泥砂浆，±0.000以上A3.5级加气砼砌块、M5.0混合砂浆，隔墙为100mm厚加气砼砌块、M5.0混合砂浆。
3）外墙面保温：
青岛花园二期B16#楼工程外墙保温做法见苏J/T16-2004
（二），保温层为挤塑聚苯板，外墙涂料参见苏J01-2005-21/6。
4）屋面做法：
本工程屋面防水等级为二级，合理使用年限为15年，保温做法参见苏J/T16-2004
（二），保温板厚度为30，采用SBS卷材防水，上人屋面做法详见苏J/T16-2004
（二）-1/13，找坡层采用膨胀混凝土，不上人屋面做法详见苏J/T16-2004
（二）-2/13。
5）楼地面：
1）地面做法详见苏J01-2005—6/2：
2）水泥楼面做法做法详见苏J01-2005—2/3，厨卫楼地面均做聚氨酯两遍涂膜。
6）、顶棚：
白色乳胶漆平顶做法详见苏J01-2005—6/8，高层电梯厅及入口门厅顶做法详见苏J01-2005—14/8。
结构设计概况
1、建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，地基基础设计地基为乙级，砌体质量施工地基为B类。
2、基础：
基础类型为柱基础，结构形式为框架剪力墙结构，基础垫层沥青砼为C10,基础承台、基础梁砼强度等级为C30~，梁、板、剪力墙砼为C30,二次结构过梁、构造柱、圈梁砼为C20.
3、钢材：
HPB235级热轧光圆钢筋fy=210N/mm2
HRB335级热轧带肋钢筋fy=300N/mm2
HRB400级热轧带肋钢筋fy=360N/mm2
1.3场地概况与地质情况
●场地概况
1、本项目工程位于连云港市新浦区青年公园西侧，海宁大道北侧。
2、建筑场地环境类别为二类，建筑场地类别为三类。
3、地下水情况：
场地地下水位较高，一般来说场地内的地下水对砼无腐蚀性。
第二章施工部署
2.1总体设想
●本工程建筑规模较大，工程为合格，文明施工、环境保护及安全管理与防护的难度极负挑战性。
我们将以此工程为契机，精心组织、精心施工，创精品工程。
2.2工程施工目标
2.2.1施工质量目标
●严格按设计图纸及国家规范施工，确保主体工程一次性验收合格，争创“优质工程”。
●工程一次性竣工验收通过，各单位工程的分部项工程合格率100%。
●创建无渗漏工程，杜绝外墙、屋面、窗盘窗侧、卫生间等部位渗漏现象。
●创建无质量通病工程，控制质量通病的发生频率，杜绝用户质量投诉现象，用户质量投诉率为零。
2.2.2施工工期目标
●本项目总工期380个日历天。
具体工期控制目标详见本施工组织设计第四章“施工进度控制”章节内容。
●我公司将作为总承包商，充分考虑到业主指定分包商、装饰装璜、电信电力市政配套等作业所需工期及交叉作业的最佳时机，以为实现总工期目标负责。
对于室外总体水、电、消防等配套工程预留足够的施工时间。
2.2.3施工安全目标
●安全设施齐全，符合安全、文明标化工地的标准要求。
●杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在千分之一以内，杜绝高空坠物事故，杜绝中毒、火灾等事故，杜绝交通事故。
●争创连云港市安全文明标化工地。
2.2.4文明施工与环境保护目标
●文明施工目标：
施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气。
●环境保护目标：
工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外市政道路、街道的正常交通秩序，无污染现象；不防碍工地周边居民、单位正常的工作、生活秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；杜绝蚊虫、苍蝇、鼠害、蟑螂等在工地滋生；施工垃圾及时清理、运输至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位、居民的要求。
2.3建立完善的施工组织管理体系
●项目组织管理机构
1）公司负责项目实施所需财力、物力资源，全面开展并协调项目经理部、公司职能部室、施工人员选派及机械设备配备等工作。
对工程施工技术、质量、安全具有指导、监督的权利。
2）施工现场，结合我公司项目施工管理的成功经验，建立项目经理部，项目经理由公司经理担任，项目技术经理由公司技术负责人并有多年施工经验的担任，项目生产经理由公司生产经理担任，并且组织一整套项目领导班子。
下设分项目经理部由项目经理、项目技术经理、项目副经理组成项目领导班子；中层管理分为施工工长、质量员、安全员、材料员、核算员、资料员、试验员、成本会计和后勤保卫；操作层按工种分为木工组、瓦工组、钢筋工组、粉刷组、油漆组、普工组以及保卫和食堂，特殊工种（机械、电焊等）均持证上岗。
项目经理及主要技术管理人员一专多能，精明强干，不仅具有丰富的大型工程施工经验，同时具有丰富的专业技术知识。
项目经理、项目技术经理、项目生产经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由项目技术经理兼当工程配合总管，负责工程配合业主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。
各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要，以避免工程种种失误造成装修时麻烦。
建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。
定期向业主、监理工程师、公司经理室报送工作演示文稿，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。
3）由项目副经理牵头处理好与交警、治安管理部门、居委会关系，确保施工交通安全，确保工地材料的正常供应，确保工地治安安全。
4）由项目施工工长负责处理与业主指定分包商间施工配合及施工预埋工作。
5）由专业试验员负责施工现场的材料及成品、半成品质量的检测和送样工作。
第三章施工平面布置
3.1施工平面的总原则
●施工平面布置的原则：
施工现场总平面布置包括临时设施、施工道路、水、电管线、水平运输、垂直运输布置等。
施工现场总平面布置的原则如下：
1）总体指导思想：
考虑全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工。
2）本工程现场较紧，施工中应按业主统一部署，以规划的现场临时道路为布置控制线，现场设办公区、生产加工区、建筑主体区。
3）施工现场施工机械及临时生产设施的布置尽量考虑少而精。
4）生产区考虑各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域；尽量减少运输距离。
5）材料堆场放在建筑物边侧不影响生产设施布置及人员、工地内运输交通。
6）进入装修后期和竣工扫尾阶段，应提前拆除现场内的临时设施，方便工程施工。
所需临设搬至对工程施工无影响的建筑物室内或现场其他地点。
3.2施工道路的布置
1）现场临时道路：
业主以完成。
2）在建筑区域四周建临时道路为施工通道，工程施工过程中须保证其道路的通畅，以保证各施工区域的施工顺利进行，避免相互间施工干扰。
为防高空坠物现象，所有临近建筑物的人员交通要道处与建筑物临近部位均设防护棚。
防护棚采用钢管扣件搭设，设两层防护，每层防护层均满铺竹笆。
3）建筑物间的空余场地，在开始施工后应按道路做法，布置成坚硬砼硬化地坪，这样硬化地坪不仅可利用为材料堆场，同时可用作为临时运输道。
4）临时道路设专人进行打扫卫生，在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以避免尘土飞扬，减少环境污染，文明组织施工。
3.3临时给排水及临时消防的布置
1）临时给水布置：
施工供水由业主提供的临时供水水源接出，供工程施工及临时生活使用。
考虑到消防、施工生产用水、养护用水及生活区临时用，由供水水源接出的主供水管径为φ100镀锌管，由业主供水源接口接出，沿每幢楼周边布置。
由供水主管楼层用水的管采用DN50镀锌管，接至各用水处或储水池。
楼层上水主管由布置在底层的储水池接出，管径为D50镀锌钢管，支管为D35或D25PVC管。
平面场地内管线布置时，应埋地敷设，埋地深度不小于30cm，用水设备处布置用水阀门，同时一般间隔30m设一水嘴。
管线沿建筑物主体向上时应与建筑物具有牢固的连接（现场施工用水量计算见后）。
所有楼层供水，下设蓄水池，采用高压泵抽水送水。
2）临时排污、排水系统：
进场构筑施工道路时，即同时将排水系统一并施工到位，本工程排水系统分为排水主道与排水支沟，排水主道采用φ450预制砼管，排入城市排污总管；排污支管采用砖砌明沟上覆钢筋格栅为主，以埋设预制排水管道为辅相结合的办法，建筑物四周设排水明沟，通过施工道路的排水管道采用埋设预制砼管的形式；砼、砂浆搅拌机处和商品砼输送泵处设沉淀池；现场污水由排污支沟流向污水沉淀池，经处理后排入工地排水总管，再排向业主提供的、城市环保部门允许排放的城市排污管网中。
3）临时消防布置：
本工程工地进出口处设一个消防栓，在生产加工区、办公区、外脚手架、材料仓库、每楼层等处按临时消防要求、消防重要程度设置合理数量的消防灭火器材，每楼层除布置一定数量的消防灭火器材，在施工电梯平台入口处设消防桶、配备小拎桶，而且楼层的消防用水，应采用高压泵供水，水量可满足消防需要。
4）临时用水量计算
（1）
现场施工用水量，按下式计算：
取：
k1=1.05；k2=1.5；
将数据代入公式，计算得：
q1=2.14l/s
（2）施工机械用水量，按下式计算：
现场机械用水量较少，按1l/s计入。
（3）施工现场生活用水
取：
P1=300；N3=50l/s；K3=1.4；t=2则：
q3=1.8l/s
（4）生活区生活用水
P1=300人，N4=100l/s，K4=1.4t=2则：
q4=3.6l/s
（5）总用水量计算：
q1+q2+q3+q4=2.14+1+1.8+3.6=8.54l/s
消防用水按q5=10l/s考虑。
则总用水量q=8.54/2+10=14.27l/s
（6）给水管径的确定：
取：
Q=14.27l/s；ν=1.2m/s则：
d=123mm。
=123㎜
显然平面供水主管采用φ100mm镀锌管，而楼层用水在考虑使用蓄水池后，采用φ50镀锌管及高压泵向楼层施工供水，而施工用水高峰与生产用水高峰不一致，这样施工用水布置可满足临时生活、施工用水及消防的需要。
3.4施工机械及临时生产区的布置
●施工机械的布置
1）施工机械的配备和布置应结合工程特点、工期要求最大程度地满足工程施工需要。
2）我公司施工机械配备不但数量可观，而且性能精良，完全可满足本工程的施工需要。
为确保本工程的施工顺利进展，公司将调度各种高性能、低损耗的机械设备进场投入使用。
3）施工机械的布置根据现场平面布置总图的要求统一规划，合理布置到相应位置。
垂直运输是整个工程施工中主要的环节，本工程考虑综合楼考虑布置1台塔吊（60T-M）其回旋半径可全部覆盖工程主体和主要生产区和材料堆场。
塔吊的安装时间放在土方开挖前进行，塔吊基础采用钢筋混凝土筏板结构形式。
4）本工程使用商品砼，泵送砼，结构砼用量较大，浇筑时以变形缝分隔，在上部结构施工阶段，主要以多台汽泵泵送浇筑砼为主。
砼泵机的布置应考虑砼运输车辆的进出和会车方便，本方案考虑泵机放在道路交通方便处，泵机的砼供应车辆按指定的运输路线进出，彼此不发生冲突。
泵机的布置还应考虑到泵管的铺设，本工程竖向供料采用楼层预留孔洞安装固定泵管，由泵机接到立管的水平泵管应有一定的长度，并应用钢管焊接搭设牢靠稳定的支架。
楼层结构砼浇筑时，塔吊配合送料。
5）本工程几乎所有砼均采用商品砼，但考虑零星构造柱砼搅拌和砌筑砂浆及抹灰砂浆的拌制，本工程布置一处零星砼及砂浆搅拌区，所用砂浆或构造结构砼采用、塔吊运输。
6）钢筋加工制作设在现场钢筋加工间进行，钢筋加工考虑1台对焊机、1台弯勾机、1台切断机。
7）施工现场布置木工加工棚，加工棚内布置2台圆盘机、2台平刨机。
8）生产区设总配电间一座，按三线五相制、TN-S系统、三级配电二级保护、分路控制分级管理的原则布置供电线路。
●主要施工机械计划
主要机械设备计划表
序号
机械名称
型号
数量
备注
1
塔吊
QT315
1
臂长45m
2
砼输送泵
汽车泵
5
3
电渣压力焊机
JSD-600
4
4
木工圆盘锯
MJ104-1
2
5
木工平刨机
MB573
1
6
插入式振捣器
ZN-35
12
7
平板式震动器
ZW-7
6
8
真空泵
HZJ-60
1
9
对焊机
UN-100
2
10
钢筋切断机
QJ40
1
11
钢筋弯勾机
GW40
1
12
砼抹光机
2
13
电焊机
6
14
高扬程水泵
GW-11/2
2
100m扬程
15
潜水泵
JY100
2
16
砼搅拌机
JZ350
1
17
砂浆机
LHJ-200
2
18
打夯机
HW-60
2
●施工现场生产区的布置
1）施工现场生产区主要布置在建筑物北侧，施工现场生产区内布置一个木工间。
木工间内各配备两台园盘锯和一台刨板机；布置砼砂浆搅拌区，以提供砼及砌筑、抹灰砂浆的拌制。
2）在布置临时生产区时，应同时考虑材料堆场的布置部位，原则上应满足就近布置、分类堆放的要求。
周材堆场可利用塔吊周围的空地堆放在建筑物的南侧及北侧，以临时堆放模板、钢管、扣件等周转材料。
3）临时生产区的布置随着施工形象进度的开展，将作相应的调整，装修所用的材料和部分安装材料可利用建筑物室内进行堆放。
3.5临时生活区的布置
1）临时生活区的布置原则：
根据本工程建设规模和工期要求，将投入大量的劳动力进场施工。
因此，临时生活区的布置应满足我公司承包范围内的生活设施需要。
2）临时生活区的布置
（1）临时生活区布置在施工现场南侧，施工现场设食堂和宿舍区、办公用房、班组活动房和等，办公用房包括会议室和材料仓库。
（2）施工现场临时生活区的布置应考虑到工程开工后的施工用地需要，因而临时生活区的布置考虑布置施工区域南侧业主安排的空地上，不影响本期施工总进度目标的实现。
（3）生活区内的设施应完善配套，包括给水管道、排污管道和供电线路等均应布置到位，所有管线均采用埋地敷设，在铺筑生活区区内道路时一并将所有管线埋设好，其中排污管道应控制好标高和排水坡度，将所有污水按排水方向和设计坡度排入管网后于化粪池处交汇，再接至业主提供的城市允许临时排污管网内，不得任意排放，以防污染周边环境。
（4）给水系统应考虑生活区内的消防需要，各生活区内考虑设一座消防栓，并在水源接入处靠近食堂部位设一座储水水池，平时作为生活用水储备用，同时在紧急时刻可提供作为消防水池。
（5）生活区内的临时用电由施工现场的总配电间接入，供电系统分动力和照明两路，其中动力用电由配电间引至分配电箱，照明用电则由配电间引至办公室和活动用房。
（6）生活区的管理应制订切实可行的具体制度，由专人负责卫生保洁工作，为文明施工提供一个良好的环境。
在生活区设茶水供应处，让职工在辛勤劳动之余能喝到可口卫生的茶水。
3.6临时供配电的设计与布置
1）临时供电布置：
按分路控制，分级管理、三级配电、二级保护的原则，按TN-S三相五线制系统布置。
临时供电由现场业主供电网接出沿工地临时围墙尽量采用埋设线路，建筑物室内和现场接驳用电采用橡皮绝缘电缆；穿过施工场地的临时用电线路均需通过地下保护管；楼层用电线路采用桥架临时牢靠地固定在砼柱或剪力墙上。
施工现场用电分级、分区管理控制，总配电间对引至施工现场每一路用电线路进行总控制。
2）临时配电计算：
（1）临时用量计算：
电动机额定总功率ΣP1=547KW。
电动机额定总电容量ΣP2=440KW。
施工现场办公照明用电ΣP3取动力用电的30KW。
生活区用电∑P4考虑40KW。
取：
K1=0.5；K2=0.5；K3=0.8；K4=1.0代入计算得：
P=681.1KW。
本工程业主提供临时供电电源，基本能满足施工临时用电的要求。
3.7施工现场的美化布置措施
1）在办公室北侧临时围墙上、临时生活区内，布置黑板报，宣传国家的基本政策、施工技术技巧、安全与卫生常识。
在工地临时围墙上、建筑立面脚手架上等处布置安全与文明标语。
工地入口显目处布置“七牌一图”。
做好精神文明现场的美化工作。
2）及时做好工地内外的卫生工作，及时清理施工垃圾及其他垃圾。
在大风干燥季节，对临时道路路面及施工场地地面进行洒水，避免尘土飞扬。
3）建筑立面脚手架的外侧满挂绿色阻燃密目安全网，不仅有利于安全防护，同时也有利于施工现场的美化，避免在大风季节的灰尘飞扬、污染环境。
3.8施工总平面示意图
见后页图所示。
第四章施工进度计划
4.1进度计划表见后页附表所示。
4.2保证施工进度计划的措施
4.2.1劳动力的管理
1）以工程总项目经理部为中心，项目经理部为主导，调动公司内部技术好的、能打硬仗的劳务班组到本项目施工。
所需人员的数量和进场日期由各项目事先作为计划向工程总项目经理部申请，以便公司随时调动劳力用来满足工程进度的需要。
2）劳务班组进入各项目后，归各项目经理部全权管理。
项目根据工程的计划合理安排操作范围内容和作息时间。
在主体施工阶段，项目要分节点排出网络计划，严格按计划的要求安排工作。
3）以本方案的劳力动态图为依据，组织各工种及时进场。
当某一环节发生变化时，项目应及时修改劳动力动态计划，要做到每旬一调整。
及时报公司有关职能部门。
4）主体进展到一定程度后，项目应及时组织申请劳动力进行墙体工程的施工。
墙体工程完成以后，项目及时组织分段验收，以便及时进入装饰施工阶段。
要做到上下交叉作业，先后工序紧紧相连每个作业面时时都有不同工种在进行不同工序的施工操作。
5）如果出现某一工种劳动力缺乏，公司可以在内部各项目之间调动劳务力量，以满足本工程的需要。
4.2.2周转材料供应的保证措施
1）以公司材料科为中心，以各项目为主导，确保项目施工用周转材料的供应。
项目应根据周转进场总计划编制每月的周转材料进场计划及时报公司材料科和周材租赁公司，做好事先落实，按时进场。
2）各项目由材料员负责周材计划的申请，运输和进场验收等工作，由各项目核算员提供计划申请的计算依据，各项目生产经理全面负责工程周转材料的申请、进场、验收和使用等工作的管理。
3）如发生周材供求矛盾，各项目有权向社会各周材租赁商租赁。
公司材料科积极配合办理各手续和运输工具。
必需时，由公司生产经理直接调动公司其它项目的周材以满足本工程需要。
4.2.3施工材料供应的保证措施
1）以公司材料科为中心，各项目为主导，组成一个完整的材料供应体系，各项目应根据施工主要材料进场计划逐月编制材料进场计划，并及时报公司材料科，做到事先有计划，计划得落实。
2）各项目由材料员负责施工材料计划的申请，运输、进场和验收等工作，由项目核算员提供计划申请的计算依据，项目生产经理负责对材料的计划申请进场和使用工作的管理。
项目技术经理负责提供材料的技术性能指标标准，并负责抽样送检和批量验收工作。
3）本工程施工主要材料由公司材料供应部统一调度供应。
零星小型材料由项目自行采购，如发生材料供求矛盾时，由公司材料供应部配合项目在公司范围内进行调度，对自行采购的材料，公司材料科组织力量积极配合项目以确保材料供应满足施工进度要求。
4）材料进场时应及时提供材料质保书和合格证明。
主要材料的进场日期应比实际使用时间提早7-10天，以便抽样送检，只有在检测报告合格后才能投入使用。
4.2.4确保大型机械正常运行的保障措施
1）本工程大型机械主要由1台塔吊，均由我公司提供。
为了保证施工中大型机械的正常运行，在大型机械进场前应对设备进行必须的保养和检修。
机械进场安装完以后，应由市有关设备检测部门进行检测和验收。
砼输送泵在浇筑砼时，由设备租赁商负责备用一台泵车，如使用的泵车出现问题，可以随时调换，以保证砼浇筑的不间断。
2）机械设备由专业人员持证上机操作，上机前由公司设备科和安全科对机操工进行安全教育和交底。
机操工要熟悉机械性能和工况，熟悉安全操作规程，做到专机专人负责。
3）塔吊指挥人员选用经过培训的人员持证上岗，既要熟悉塔吊指挥的操作过程，又要具有一定的调度能力。
严禁违章指挥、违章操作。
4）项目上由公司派驻的专业电工和机修工随时对设备的机械和电器进行保养和维修。
公司每月对项目进行一次安全检查，着重对机械设备进行专题检查。
5）对小型设备，由公司设备科配备备用机械，一旦现场机械出现难于排除的故障，可立即启用备用设备，对大型设备由机械设备租赁公司配备机械易损零件，由专业维修队伍负责维修，随叫随到，及时排除故障。
第五章主要分部项工程施工方案
5.1测量定位放线
5.1.1整体建筑物坐标确定的方法
●本工程根据定位控制总图、城市直角坐标体系建立现场相应的直角坐标控制网络，采用AUTOCAD绘出相应直角坐标系统图，根据此直角坐标控制系统进行定位。
5.1.2工程测量定位放线方案的确定
●本工程拟采用新工艺、新技术、新设备和加强管理控制，来满足测量定位放线的精度要求。
●测量定位控制的方法
1）为保证本工程的几何形状、截面尺寸达到设计要求，首先要建立较高精度的测量控制网进行控制，并据此进行定位放线，其方式主要有外控与内控两种。
2）外控形式是在建筑物外建立控制网，用经纬仪在组成控制网的控制点上进行投测定点，以此确定建筑物轴线或墙柱、梁控制点、线。
●测量仪器的与工具，如下表所示。
测量定位放线测量仪器一缆表
序号
仪器名称
规格型号
测量精度
数量
备注
1
电子经纬仪
ET/DT
DT-02
1台
校验合格
2
激光垂准仪
DZJ-300A
1/450001/2000
1台
校验合格
3
水准仪
WildNA2
±0.3mm/Km
1台
校验合格
4
自动安平水准仪
DS3
±3mm/Km
2台
校验合格
5
钢卷尺
50m
±5㎜/100m
2把
校验合格
6
激光投线仪
EK-226P
1mm/5m
校验合格
7
其它辅助
升级会员 