装配式-施工案例(293P)PPT格式课件下载.ppt

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口碑不好的单位，尽量不考察。

四、装配式厂家考察准备工作,提醒：

2.为提高考察效率，提前把拟考察施工单位基本信息表发给施工单位填写，方便我司提前了解拟考察单位的基本情况。

四、装配式厂家考察准备工作,3.组织部门对拟考察施工单位先进行摸查,初步评估该单位实力能够达到我司基本要求后，再组织相关部门联合考察，以提高对施工单位考察的效率。

四、装配式厂家考察准备工作,4.提前告知施工单位我司考察项目经理的原则：

1）原则上考察项目经理（或执行经理）和将来拟派我司投标的项目经理（或执行经理）是同一人。

2）若将来另派项目经理，要求提供该项目经理的社保及业绩证明，公司对项目经理的评价，区域、项目对项目经理团队约谈把关。

四、装配式厂家考察准备工作,5.组织部门必须做好考察计划，建议在地图上标出各施工单位总部及项目所在地。

安排好行程路线，集中考察，尽量避免零散考察。

6.提前与施工单位联系，告知我司考察行程安排，人员职级及考察人数，最好能够约见公司法人代表或总经理。

五、装配式厂家总部考察,.考察新的施工单位时，必须考察其公司总部，最好能约见其法人代表，记录好其联系方式和地址；

不允许仅考察新单位分公司或办事机构。

五、装配式厂家总部考察,1.考察施工单位总部，介绍双方人员，交换名片。

并请施工单位简单介绍公司情况，包括过往业绩、管理模式等。

五、装配式厂家总部考察,我单位人员先介绍公司发展历程、目前在建项目数量、项目布局情况、公司经营模式等。

项目部人员介绍区域项目发展情况，包括区域管辖的范围，在建项目的数量，新项目拓展情况，拟招标项目的基本信息（包括产品类型、面积、工期等）。

五、装配式厂家总部考察,查看施工单位的资质证书、安全生产许可证、税务登记证、组织代码证等原件，并检查证件是否过期，资质是否满足要求。

了解对方公司属直营，还是挂靠。

坦诚交流，对于有实力的挂靠包工头，同样可以考察其自己施工的工程。

62,五、装配式厂家总部考察,了解施工单位现有工程技术人员数量，具有中高级职称人员数量。

了解过往承接工程的工期情况。

例如：

了解叠合板和全部墙、板都用装配式的工期（只需算结构施工工期，一般不含其他的）,63,五、装配式厂家总部考察,了解施工单位对于往来资金、材料采购、进度、质量如何管理。

了解项目经营模式，项目经理对资金使用，材料采购的权限。

了解是否有下属劳务公司或长期合作的劳务班组，劳务的来源，劳务是采用大包干，还是采用小班组，民工工资如何监管、发放。

64,五、装配式厂家总部考察,了解施工单位的商务能力。

了解造价团队的情况（人数和能力）。

有些装配式工程工序复杂，材料繁杂，没有高效、独立的造价团队，可能难以快速响应的回标要求。

了解是否可以及时办理施工图预算和结算。

65,五、装配式厂家总部考察,工程维修如何安排？

是否有自己的专门维修团队？

完工后的维修跟进作何安排？

维修工程的响应速度？

66,五、装配式厂家总部考察,为应对即将实施的税制改革“营改增”，我们需要核实新考察单位的税务资格（“一般纳税人”还是“小规模纳税人”）。

67,五、装配式厂家总部考察,为应对即将实施的税制改革“营改增”，我们需要核实新考察单位的税务资格（“一般纳税人”还是“小规模纳税人”）。

68,五、装配式厂家总部考察,我们必须提醒施工单位实施“营改增”后需要面临的问题：

我们要求装配式类工程的合作单位都要具备一般纳税人资格，这将作为我司邀请投标的前提条件。

69,五、装配式厂家总部考察,考察人员在承建商总部考察记录表中描述考察单位的基本情况并做出综合评估,70,五、装配式厂家总部考察,1.招标方式及报价形式我们的招标方式是采用邀请招标，工程量清单报价。

71,六、招标文件等重点内容交底,1.招标方式及报价形式,72,六、招标文件等重点内容交底,强调：

1.为保证整个投标过程的公平、公正、公开，邀请投标单位现场参与开标，若投标单位不能参与现场开标，必须承认开标结果，公司法务部门监督开标过程。

2.定标的原则是合理低价中标，低于成本且无合理解释的投标将按废标处理。

2.付款方式1、签订施工合同之后，甲方有预付款（一般10%，分三次付清）；

2、每月完成合同工程的部分，通过现场监理认可签字，业主中期支付（扣留5%作为质量保证金）；

3、工程竣工后，除预留的5%作为质量保证金后，其余的都付清；

4、工程质量缺陷责任期完成后（一般为两年），业主付清所有预留的质量保证金。

73,六、招标文件等重点内容交底,3.介绍项目工程规模，品质要求及装配式材料进场的时间要求。

74,六、招标文件等重点内容交底,1、要求项目经理对在建项目做概况介绍，包括介绍装配式的使用部位及项目施工的技术难点。

2、要求项目经理/主要管理人员介绍工作经历，需关注他们做过的装配式的项目名称，或者做过的重点工程，存在的技术难点，从业年限，是否获得过相关的荣誉奖项。

75,七、施工单位拟派项目经理及主要管理人员的考察,3、针对在建装配式项目，提出施工工艺、质量、造价等相关问题，与项目经理进行交流，进一步了解项目经理的水平。

4、若施工单位推荐的拟派项目经理目前没有在建项目，需重点关注其之前施工项目竣工至今的时间，让其介绍之前项目的现场情况，相关的材料价格等，从侧面了解项目经理是否为挂靠及其能力。

76,七、施工单位拟派项目经理及主要管理人员的考察,5、考察人员对拟派项目经理做出综合评估。

77,七、施工单位拟派项目经理及主要管理人员的考察,八、在建项目现场考察,注意考察项目的针对性,对方一般都乐于引导我司去参观他们的标杆工程（造价高、档次高、利润高），但本阶段的装配式单位考察，主要是为装配式工程做准备。

因此，最好是考察一般的装配式的工程。

八、在建项目现场考察,1查看项目部办公室墙面施工单位名称及标志，项目规划平面图，施工现场平面布置图，施工进度计划横道图，项目部人员组织架构，项目管理目标等。

2观察现场管理人员印象，施工人员数量，工人作业水平。

3现场装配式材料堆放及加工场（包括叠合梁、叠合板、预制墙、楼梯等）是否整齐、合理。

八、在建项目现场考察,材料堆放,八、在建项目现场考察,现场组织,八、在建项目现场考察,场容情况,八、在建项目现场考察,宏观情况,八、在建项目现场考察,各专业的组织协调,八、在建项目现场考察,细部做法,八、在建项目现场考察,4、检查现场文件资料的汇总整理，包括隐蔽工程验收记录、场地移交记录等。

5、观察现场不合格工程的维修整改情况。

6、询问施工单位现场的配合度情况,轻松建筑，快乐生活enjoymyjob,enjoymylife,“装配式建筑”施工案例详解,张方,第一讲：

叠合梁、板构件施工,目录,第二讲：

工程概况,B1#楼地下一层，地上10层，总建筑面积8260.38。

该楼主要使用功能为普通住宅。

地下部分为全现浇剪力墙结构，地上部分采用预制圆孔板装配式剪力墙结构体系，楼梯间和电梯井部分采用现浇剪力墙结构。

B1楼位置,B1#楼地下1层，层高3.6m，为非人防普通地下室，地上10层，层高均为2.7m，建筑檐口标高27.0m。

顶部设有出屋面楼电梯间及水箱间。

42.740,29.240,1,2,3,4,第二讲：

工程概况,本工程地下结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

基础采用钢筋混凝土筏板基础。

地上主体结构形式采用预制圆孔板装配式剪力墙与现浇剪力墙相结合的结构体系。

第二讲：

工程概况,楼、屋盖体系采用带桁架钢筋的混凝土叠合楼板+叠合梁体系。

标准层楼梯采用预制钢筋混凝土楼梯。

本工程采用的预制构件包括：

内、外墙圆孔板（外墙带外保温）、连梁模壳、窗台板、带桁架钢筋的叠合楼板预制层、叠合梁、楼梯、空调板、女儿墙板。

第三讲：

装配式图纸解读,本工程建筑平面凹凸变化不大，主体结构布置简单、规整，上下对应贯通，门窗洞口上下对齐，无错洞。

预制圆孔板,现浇墙体及边缘构件,洞口连梁及窗台,预制空调板,预制圆孔板,现浇墙体及边缘构件,洞口连梁及窗台,预制空调板,第三讲：

装配式图纸解读,一、材料要求1、混凝土,第三讲：

装配式图纸解读,一、材料要求2、钢筋：

本工程使用的钢筋除混凝土模壳内非受力的分布钢筋采用冷轧带肋钢筋外，其余受力及分布钢筋均采用热轧钢筋，所有纵向受力钢筋均采用HRB400高强钢筋。

装配式图纸解读,第三讲：

装配式图纸解读,二、结构设计主要技术指标：

抗震设防有关参数：

装配式图纸解读,三、结构计算简介：

（1）整体计算：

根据装配式剪力墙结构设计规程（DB11/1003-2013）第5.3条的规定，本工程采用同现浇钢筋混凝土剪力墙相同的振型分解反映谱方法进行多遇地震下的弹性分析计算。

（2）现浇剪力墙计算：

根据装配式混凝土结构技术规程（JGJ1-2014）第8.1.1条要求，装配式剪力墙结构中的现浇剪力墙肢水平地震作用弯矩、剪力均乘以1.1的增大系数进行配筋设计。

装配式图纸解读,四、预制构件：

1、预制圆孔板剪力墙墙板：

墙板由标准钢筋网片、混凝土组成（外墙增加保温），经在标准的模具内进行混凝土浇筑而成。

预制墙板的上下和左右都有贯通的凹槽，中间由若干椭圆孔等距分布在板内。

装配式图纸解读,墙体钢筋：

a.墙板模壳内设置钢筋网片，其中水平向钢筋为墙体计算水平钢筋，竖向为分布钢筋，孔间肋部设置拉筋。

b.孔内在现场设置墙体竖向钢筋与横筋组成的梯子筋网片。

墙板分为内墙标准板、外墙标准板、门窗洞边板等。

窗下墙板和女儿墙板均采用与外墙圆孔板相同的板型制作，顶部均设置现浇混凝土压顶。

预制圆孔板之间及与墙体现浇段钢筋连接构造示意图,

（2）墙体竖缝连接预制墙板两侧均设有深165mm，宽120mm的半椭圆形通长凹槽。

楼层内标准预制墙板之间、预制墙板与墙体现浇段之间采用标准节点连接。

通过位于预制墙板端部的水平拉锚螺栓进行转换连接，实现墙体水平钢筋的连接。

墙体竖缝连接节点,墙体L型连接节点,预制连梁模壳示意图,连梁模壳,连梁剖面示意图,第三讲：

2、叠合板：

叠合楼板分为单向板及双向板，板厚130mm，混凝土由下部50mm的预制层与上部80mm的现浇层组成。

预制层及板内下铁钢筋、桁架钢筋在工厂生产，现场吊装并搁置在周围的预制圆孔墙板上，绑扎楼板上铁钢筋后，浇筑上部现浇层。

叠合板的位置,叠合楼板的预制层下铁钢筋四周均伸出胡子筋，并在板顶部及板侧设置粗糙面，保证与现浇层紧密结合。

装配式图纸解读,双向叠合楼板预制层拼缝处通过现浇板带或暗梁连接；

单向叠合楼板拼缝处密贴放置，在板顶设置附加钢筋连接。

装配式图纸解读,叠合楼板在支座处通过现浇层同墙板顶部的圈梁及连梁整浇形成整体。

叠合楼板同外墙连接节点,第三讲：

装配式图纸解读,叠合楼板同连梁连接节点,第三讲：

装配式图纸解读,叠合楼板同内墙连接节点,第三讲：

3、预制楼梯：

楼梯板、休息平台板和楼梯梁均采用预制构件。

4、预制空调板：

预制空调板采用全预制板，外圈复合石墨聚苯板保温材料上铁预留出足够长度的钢筋伸入相邻楼板的现浇层内一同浇筑成整体。

4、备管线的预留、预埋：

（1）设备管井中的水、电立管：

设备管井范围采用现浇混凝土楼板，可按一般现浇剪力墙结构的做法留设孔洞或二次浇筑混凝土。

（2）墙体内的电气立管：

在现场施工时留设于预制圆孔墙板圆孔内。

装配式图纸解读,（3）楼板内电气管线：

在现场施工时埋设于叠合楼板的现浇层内，设计考虑现浇层厚度80mm，可满足管线纵横一次交叉。

（4）水暖水平管线：

埋设于建筑面层内。

（5）墙体及楼板的线盒、灯盒：

在预制构件生产过程中预埋。

轻松建筑，快乐生活enjoymyjob,enjoymylife,“装配式建筑”施工案例详解,张方,第一讲：

叠合梁、板构件施工,目录,第四讲：

施工简介,B1#住宅楼建筑平面布置为四个单元组合。

第四讲：

施工简介,工期要求该主体工程工期确定约为90天，其中：

一层主体结构15天/层，二层主体结构10天/层，三层以上主体结构7天/层。

施工简介,施工难点：

本工程垂直运输是关键，塔吊使用频率高，使用时间长，合理高效运用塔吊，并在塔吊运行过程中保证安全施工，杜绝安全隐患，预防发生安全事故。

该工程为预制板剪力装配式结构，质量要求高，为确保工程质量和保证工期，采取夜间赶工、工序交叉、平面流水等多种施工组织形式进行作业，做到多工作面施工。

施工简介,一、本工程剪力墙装配式体系的介绍,装配式的剪力墙结构,第四讲：

施工简介,一、本工程剪力墙装配式体系的介绍,第四讲：

施工简介,一、本工程剪力墙装配式体系的介绍,对拉螺栓,第四讲：

施工简介,剪力墙体系的主要特点：

1、竖向钢筋连接采用绑扎搭接，便于施工和验收。

2、竖向构件采用预制圆孔墙板，便于构件设计、生产、运输和吊装。

能够实现构件设计标准化和构件生产工业化。

3、采用标准化定型模板和支撑系统，装配式安装施工，提高施工效率，缩短施工工期。

4、所有预制构件之间通过现浇混凝土形成可靠的连接，结构安全可靠。

5、减少了现场湿作业及模板安装工作量，节约了施工现场人工投入。

6、减少了现场施工周转材料消耗，降低了施工现场的环境污染。

第五讲：

装配式圆孔板剪力墙结构施工工序流程,测量放线,墙体的定位放线,水平施工缝剃毛,钢筋安装,钢筋安装,定型模板及支撑体系安装,圆孔板安装,墙板精调及固定,安装机电盒,墙体混凝土浇筑,顶板支撑体系安装,叠合板安装,水电预留预埋,顶板钢筋绑扎,顶板混凝土浇筑,第六讲：

钢筋工程,本工程钢筋等级分为级、级热轧钢筋。

钢筋连接形式分为滚压直螺纹机械连接与绑扎搭接两种形式。

其中基础筏板受力钢筋直径16mm以上均采用滚压直螺纹机械连接。

第六讲：

钢筋工程,第六讲：

钢筋工程,钢筋分项质量过程控制程序,钢筋样板展示,箍筋尺寸检查,箍筋尺寸检查,定位筋尺寸检查,成型钢筋笼,钢筋安装,钢筋安装,钢筋连接：

钢筋连接应按照设计图要求施工，钢筋连接选用搭接连接,搭接长度需符合相关规范要求。

钢筋安装过程中，采用与预制圆孔板构件安装要求一致的定型定制量具对钢筋安装位置进行检验和校正，保证钢筋安装符合设计及预制圆孔板构件安装要求。

钢筋测量及定制量具。

与预制圆孔墙板内水平分布钢筋预埋件进行连接的对拉螺栓采用符合设计要求的内六角螺栓，对拉螺栓必须拧入预埋件螺丝孔内。

墙体钢筋绑扎,墙筋绑扎前,用钢丝刷将污染的钢筋清理干净，测量工及时弹出墙体内外边线及控制线。

混凝土工根据墙体内外边线用扁铲剔凿并将浮浆、石渣清理干净。

校正钢筋位置。

根据已弹好的墙内外边线，对有偏差的钢筋按1：

6打弯对钢筋进行校正，对钢筋间距偏差进行校正。

顶板钢筋绑扎,绑扎上铁：

按照要求用八字扣，钢筋相交点均要绑扎，依次绑好上层钢筋网片和支座负筋。

板钢筋从距墙边或梁边50mm开始布置。

板下铁钢筋入支座锚固时，需伸过墙中或梁中且不应小于5d。

在施工缝处，梁筋、板筋用钢管架支撑，以保持梁板钢筋成水平，不耷拉或不往上翘起,见下图。

叠合梁、板构件施工,目录,第七讲：

墙板叠合板吊装模板安装工程,本工程地下墙体模板采用15mm厚多层胶合板，50100木方作次楞，483.5mm钢管作主楞（两根），钢管做斜撑。

地下顶板模板采用12mm厚多层胶合板，50100木方作次楞，100100mm木方主楞，支撑体系采用碗口架体系。

第七讲：

墙板叠合板吊装模板安装工程,本工程地上墙体结构核心筒部位采用86系钢模。

其它墙体采用预制圆孔板，支撑采用专用支撑体系，板与板、板与现浇柱采用螺栓转换连接。

预制圆孔墙板,预制圆孔墙板,第七讲：

墙板叠合板吊装模板安装工程,第七讲：

墙板叠合板吊装模板安装工程,一、运输与存放,第七讲：

墙板叠合板吊装模板安装工程,根据装配式结构施工方案制定预制构件进场运输计划及现场构件存放计划。

预制圆孔板构件采用横向竖直码放，设有专用托盘固定支架，并支垫稳固。

墙板叠合板吊装模板安装工程,二、支撑体系及模板工程：

现浇柱混凝土的定型墙模板包括：

预埋螺栓、模板固定底盘、定型墙模板和斜支撑。

86系大钢模,固定底盘通过预埋螺栓安装固定在楼板上，安装位置应与定型模板安装位置一致，定型模板底端通过螺栓与固定底盘连接固定，在定型模板两侧安装可双向调长度的斜支撑，通过调节斜支撑校正定型模板，保证定型模板的垂直与稳定。

专用墙板支撑体系,定型墙模板顺序：

模板固定底盘安装定型墙模板斜支撑拉接横梁检查验收。

模板需采取有效的密封防漏浆措施，可采用密封条或密封棒进行密封。

宜选用水性脱模剂，脱模剂应能有效减小混凝土与模板间的吸附力，并应有一定的成膜强度，且不应影响脱模后混凝土表面的后期装饰。

支撑系统安装：

安装预制圆孔墙板构件采用EVE支撑系统。

支撑系统包括定型墙模板、固定底盘、预埋螺栓、定型墙模板斜支撑、拉接横梁、预制构件拉接螺栓及螺母等。

拉接横梁由两根矩形钢管复合焊接组成。

定型墙模板两侧边上部安装有拉接横梁连接件，拉接横梁两端通过螺栓连接固定在定型墙模板两侧边上部。

校核拉接横梁标高和轴线尺寸，保证拉接横梁内侧面与定型墙模板内表面一致。

每一个开间内的所有定型墙模板均由拉接横梁连接固定，通过拉接横梁形成为整体的封闭稳定系统。

EVE支撑系统立面图,支撑系统平面布置图,支撑系统安装,支撑系统安装,预制圆孔墙板构件上部预留有贯通圆孔，圆孔位置与拉接横梁标高一致，通过安装拉接螺栓及螺母与拉接横梁拉接固定，形成稳定临时支撑。

预制圆孔墙板构件上部预留有贯通圆孔，圆孔位置与拉接横梁标高一致，通过安装拉接螺栓及螺母与拉接横梁拉接固定，形成稳定临时支撑。

螺栓与圆孔板拉接,第七讲：

墙板叠合板吊装模板安装工程,三、预制圆孔板构件安装：

预制圆孔墙板安装前，应对与其底部接触的楼板混凝土界面采取清除浮浆、松动石子、软弱混凝土层、洒水湿润等措施进行处理。

预制圆孔墙板坐浆,预制圆孔墙板坐浆,第七讲：

墙板叠合板吊装模板安装工程,预制圆孔墙板构件安装工序是：

构件准备座浆吊装就位校核调整与拉接横梁固定安装钢筋对拉螺栓。

墙板叠合板吊装模板安装工程,四、预制圆孔墙板构件安装准备工作：

1、预制圆孔墙板混凝土结构施工前，宜选择有代表性的单元或构件进行试安装，根据试安装结果及时调整完善施工方案，确定施工工艺及工序。

墙板叠合板吊装模板安装工程,预制圆孔墙板构件安装准备工作