竞争性谈判文件土建.docx

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竞争性谈判文件土建

项目名称：

XXXXXXX

工程

竞争性谈判文件

（施工）

XXXXXXX公司

年月日

目录

第一部分采购邀请函

第二部分竞争性谈判要求

第三部分竞争性谈判内容

第四部分评定成交原则

第五部分竞争性谈判注意事项

第六部分合同条款及格式

第七部分图纸

第八部分竞争性谈判文件格式

敬告：

1、竞标前请认真阅读本文件！

！

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2、竞标人制作的响应文件中第八部分附件中必须按照竞争性谈判文件范本中的格式制作，否则取消谈判资格。

第一部分竞争性谈判邀请函

一、谈判邀请：

据XXXXXXX政府工程建设相关主管部门对本工程项目建设批示的精神，由XXXXXXX公司就XXXXXXX的施工进行竞争性谈判，参考《政府采购法》二十二条之规定，现邀请符合具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包贰级及以上资质合格企业前来参加本次竞争性谈判。

二、参加竞争性谈判的单位须知：

1、项目名称：

XXXXXXX工程

2、采购人：

XXXXXXX公司

3、建设地点：

XXXXXXX

4、谈判内容：

XXXXXXX设计图纸附属工程

5、资金来源：

企业自筹

6、工程期限：

年月日前完成。

7、质量标准：

达到国家现行有关施工质量验收规范标准

8、付款方式：

项目自建设单位下发《开工令》之日起，每月日由施工单位编制《工程进度报表》，经监理单位及建设单位日内完成工程进度审核后，次月3日前按审核工程进度总额的%支付工程进度款。

工程验收合格，经审计单位结算审定后天之内一次性支付至工程结算款的%，剩余%尾款作为质量保证金。

质保期执行国家相关规范要求。

9、购买竞争性谈判文件时间：

地址：

XXXXXXX

联系人：

联系电话：

10、购买谈判文件时需要提供的资料：

（1）具有独立法人资格持有年审后有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证原件；

（2）具有承接本工程的有关资质：

①具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

②具有建设行政主管部门年审后颁发的企业资质证书及安全许可证。

③关于联合体竞标，本项目不允许联合体投标。

（3）本竞争性谈判文件1000元/套。

11、质疑及答疑年月日上午12：

00前潜在竞标人以书面形式并加盖单位公章向业主就该项目内容提出质疑，业主于年月日下午前向所有潜在竞标人答疑及澄清。

邀请单位无书面质疑文件提交采购人，则视竞标人认可。

12、谈判保证金：

①本标段不设谈判保证金，但中标单位中标后须按国家相关规定或采购人要求缴纳履约保证金（按合同约定缴纳）。

②履约保证金在合同正常履行完毕，合同期满十五日内无息一次性付清，如中标人违约，采购人有权没收履约保证金。

13、谈判时间：

14、谈判地点：

第二部分竞争性谈判要求

根据《中华人民共和国政府采购法》的有关规定对本项目进行采购。

一、谈判主持单位：

XXXXXXX公司。

二、采购人：

XXXXXXX公司。

三、谈判小组成员：

建设单位代表及专家。

四、监督机构：

XXXXXXX相关部门

五、竞争性谈判要求：

1、参与谈判的竞标单位不得少于三家。

2、对参与谈判的单位要进行资格审查，不具备谈判条件的，要取消其资格。

3、参加竞争性谈判的竞标单位以递交《竞争性谈判文件》的先后时间作为谈判顺序。

4、谈判由谈判小组成员按照文件规定的谈判内容，分别与谈判报价人进行谈判，任何一方不得透露与谈判有关的参与人的技术资料、价格和信息。

5、谈判时允许参加谈判的竞标人在十分钟内提出最终报价。

6、谈判结束并确定成交中标人后，谈判小组成员和监督机构成员在成交文件上签字予以确认。

7、成交人如不能如期签订或履行合同的，采购人有权取消成交资格，采购人将顺延与报价次低且报价有效竞标人签订合同，以此类推，如所有竞标人均不满足要求则此次谈判失败择日重新举行。

8、其它需约定的事宜，由谈判小组与竞标人另行约定。

六、采购人对竞标单位是否成交不作任何解释。

七、中标通知：

谈判结束确定中标人后，7个工作日内采购人向中标人以书面形式发出中标通知书。

第三部分竞争性谈判内容

一、工期要求：

年月日前完成。

二、工程内容：

XXXXXXX

三、工程量清单：

是根据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》以及招标文件中包括的图纸编制。

各竞标人依据《计价规范》、企业定额、《贵州省计价定额》（2004版）以及其他的相关资料结合自身实际情况自主报价，在满足谈判文件要求基础上综合得分最高的竞标人为成交单位（我方不承诺本次谈判报价中的最高报价或最低报价为成交人）。

《工程量清单》附后。

四、竞标文件内容：

竞标文件包括规定的内容，竞标人提交的竞标文件应使用《竞争性谈判文件》所提供的竞标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。

五、工程质量：

施工必须按照国家有关标准和规范组织实施，确保工程质量，如达不到相关标准和要求无条件返工延误业主项目进程影响工期，成交的中标人需承担相应的赔偿责任及违约责任。

六、安全要求：

工程实施中，成交的中标人要树立安全第一的思想，制定安全措施，落实安全制度，明确安全责任，确保工程建设安全。

在工程建设中发生安全事故，责任由成交的中标人承担。

第四部分评定成交原则

“公开、公平、公正、择优、诚信”原则

一、本项目以《工程量清单报价》为准，各竞标人据自身的情况自主报价。

二、如成交的中标人不能按相关法律法规及招标单位的要求，如期签订或履行合同，采购人有权取消其成交资格，并顺延以报价次高且满足谈判文件要求的竞标人为新的成交中标人。

如经业主及监督小组认定剩余商家报价及承诺内容无竞争力或均不满足要求，则此次谈判失败择日重新组织。

三、竞标人如出现恶意报价、无故不履行合同的情况（不可抗力因素除外），相关采购人则将其单位名称上报相关部门做出相应的处理。

四、谈判评定办法：

采用综合评分方法

1、评标标准

序号

评分项目

分值

备注

1

投标总价部分

65

含厂房附属工程

2

风险评分

15

3

技术部分

20

合计

100

（1）投标总价由XXXXXXX项目：

XXXXXXX，满分65分。

评分项目

分值

评分标准

投标总价

65分

按下列公式计算

（2）投标总价计算公式：

①评标基准价计算公式：

J=（B1+B2+…+Bn）÷n

B1B2……Bn为n个有效投标总价，J值取最低报价。

③偏差率计算公式

P=│Bn-J│÷J×100%

Bn–-第n个有效投标总价

J–评标基准价

④投标总价得分计算公式：

C=65-P×K×100

C–投标总价得分（C≥0）

P–偏差率

K–扣分分值：

Bn大于J时，K取1。

2、风险评分（满分15分）

①未拖欠农民工工资承诺书（2分）

②保证工期承诺书（3分）

③竞标人的有效资质、授权委托及相关证件、信誉、项目经理、现场管理人员的施工经验和能力以及现场管理体制有效性和完善性（2分）

④以往类似施工的业绩、综合评价（3分）

⑤正在施工的项目，综合评价（2分）

⑤竞标人及项目经理基本情况表（项目经理证）、项目管理班子主要管理人员一览表（3分）

3、技术部分（满分25分）

（1）施工方案与技术措施（3分）

（2）质量保证措施（2分）

（3）施工总进度及保证措施（5分），其中：

主要施工设备表（1分）、试验和检测仪器设备表（1分）、劳动力计划表（1分）

（4）施工安全措施（2分）

（5）文明施工措施（2分）

（6）施工场地治安保卫管理（2分）

（7）施工环保措施（2分）

（8）施工现场总平面布置（2分）

（9）现场组织管理机构（2分）

（10）与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合（3分）

4、推荐中标候选人：

谈判小组按照最终得分由高至低的次序排列，得分第一名的竞标人推荐为中标候选人。

第五部分竞争性谈判注意事项

一、谈判前务必仔细阅读本文件。

二、参加竞争性谈判的单位须提供文件所列的相关资料，并在规定的时间内送达到指定地点。

三、报价要求：

报价要求按照本次竞争性文件第三部分谈判内容报价。

四、竞标谈判人务必遵守竞争性谈判人所规定的时间、地点及相关事项（如临时改动，将另行通知）进行竞争性谈判，否则取消谈判资格。

五、竞标文件的签署及密封要求

（1）竞标人应准备一份正本和一份副本，在每一份竞标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，封面骑缝处加盖企业公章，如正、副本之间有差异，以正本为准。

（2）除竞标人对错误处必要修改外，竞标文件中不许有加行、涂抹或改写，若有修改须由签署竞标文件的负责人或授权委托人进行签字。

（3）电报、电话、传真形式的竞标概不接受。

（4）竞标文件应包含资质文件、竞标文件，并装订为一册进行封装，包封上注明项目名称、编号、竞标单位名称、“年月日上午：

00前不得开封”并加盖公章，如果未按上述规定进行密封和标记，采购人对竞标文件的误投或提前拆封不负责任。

六、谈判结束后，对得分前三位的单位进行公示，公示期为三日。

七、成交人在公示结束后，7个工作日内必须与业主签订合同，且根据规定办理相关手续。

否则，建设单位有权取消中标单位的中标资格，并对其发生的任何成本及费用不予认可。

八、竞标人《竞标文件》如有明显雷同且不能说明理由，经监督小组认定谈判文件无效取消其谈判资格。

第六部分合同条款及格式

以建设单位合同范本为准

第七部分图纸（附后）

第八部分《竞争性谈判文件》格式

格式

附件

XXXXXXX

工程

竞争谈判文件

项目名称:

竞标人:

法定代表人或其委托代理人:

日期:

年月日

目录

一、竞争性谈判报价函…………………………………………………（）

二、承诺函………………………………………………………（）

三、报价书………………………………………………………（）

四、法定代表人身份证明………………………………………………（）

五、授权委托书…………………………………………………………（）

六、拟投入本合同工作的主要人员表…………………………………（）

七、企业介绍和类似工程情况…………………………………………（）

（一）拟投入本合同工作的施工队伍简要情况表……………………（）

（二）正在施工和新承接的工程情况表………………………………（）

八、未拖欠农民工工资承诺书…………………………………………（）

九、企业资质及相关证件……………………………………………（）

十、保证工期承诺书……………………………………………………（）

十一、施工组织设计……………………………………………………（）

十二、其他（竞标人自行增加需要的相关资料）……………………（）

一、竞争性谈判报价函

竞争性谈判报价函

致：

XXXXXXX公司

我单位认真研究了“XXXXXXX工程”《谈判文件》，愿意承担该工程谈判范围内的施工任务，并履行谈判文件中的全部要求和应承担的义务。

1、我方根据《工程量清单》工程量报价为：

元

2、如果我单位成交，我们将按谈判文件中条款的规定，在接到中标通知书后7个工作日内进行合同签订，并按谈判文件所要求的工期进行施工安排。

3、保证质量达到国家有关验收规范标准，按时交工验收。

4、在签署合同之前，你方的中标通知书连同本竞标文件，包括其所有附属文件，将构成双方之间具有约束力的合同文件之一。

竞标人（盖章）：

法定代表人或授权委托代理人（签字或印章）：

日期：

年月日

二、承诺函

承诺函

致:

XXXXXXX公司

我单位认真研究了XXXXXXX工程竞争性谈判文件的有关条款，并完全响应。

现根据我单位实际情况并结合自身实力，特作出以下承诺：

一、我单位承诺在竞争性谈判中，若没有中标，我单位将认可竞争性谈判最终结果；

二、若在竞争性谈判后被确定为中标人，我单位承诺将严格按照采购人要求的质量、安全、工期完成本项目所有工作内容；

三、若本项目建设内容发生变化，我单位承诺同意无条件接受该项目的建设内容调整，并按新确定的建设内容及相关文件对应调整后签订补充合同。

四、若在竞争性谈判后被确定为中标人，我单位承诺在龙岗镇建立帐户，税收在工程所在地龙岗完善缴纳。

五、若在竞争性谈判后被确定为中标人，我方将按竞争性谈判文件的要求，配合相关单位完成上述工程范围内的拆迁征地、管线摸底、设施保护等相关辅助工作。

六、若采购人提供的工程量清单中存在漏项或缺项时，执行贵州省现行定额、同期的《贵州省建筑工程造价信息》及相关调差文件，进行计价。

竞标人（盖章）：

法定代表人或授权委托代理人（签字或印章）：

日期：

年月日

三、报价书

报价书

项目名称：

XXXXXXX工程

序号

项目名称

报价

（元）

备注

1

XXXXXXX（含厂房附属工程）

工程量清单附后

投标总价（元）

注：

投标报价中包含税金及其他投标人该承担的所有费用。

竞标人（盖单位章）：

（名称）

法定代表人（或其委托代理人）：

（签字）

日期：

年月

分部分项工程量清单计价表

工程名称：

XXXXXXXXXXXXXX工程

第1页共2页

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程数量

金额（元）

综合单价

合价

其中：

暂估价

1

010*********

挖土方

2

010*********

石方开挖

3

010*********

挖基础土方

4

010*********

基础石方

5

010*********

土（石）方回填

6

010*********

现浇混凝土钢筋

7

010*********

独立基础

8

010*********

矩形柱

9

010*********

矩形梁

10

010*********

有梁板

11

010*********

直形楼梯

12

010*********

填充墙

13

020*********

块料楼地面

14

020*********

块料楼梯面层

15

020*********

一般抹灰

16

020*********

块料外墙面

17

020*********

天棚抹灰

18

020*********

天棚吊顶

19

020*********

金属平开门

20

020*********

金属推拉窗

21

020*********

刷喷涂料

本页小计

四、法定代表人身份证明

法定代表人身份证明

竞标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：

年月日

经营期限：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系的法定代表人。

特此证明。

竞标人（盖单位章）：

（名称）

法定代表人（或其委托代理人）：

（签字）

日期：

年月日

五、授权委托书

授权委托书

XXXXXXX公司

我（法定代表人姓名）系（单位全称）的法定代表人，现委托我单位（委托人姓名），职务：

（××××），居民身份证编号：

（××××），为我单位的委托代理人，代表我单位就XXXXXXXXXXXXXX工程施工，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改和参加竞争性谈判、签订合同、工程结算和处理与之有关的一切事务，我予以承认。

特此委托。

委托代理人无权转委托。

授权委托单位：

××××（盖单位章）

法定代表人：

（签名并盖章）

法定代表人身份证号码：

××××

委托代理人：

（签名）

委托代理人身份证号码：

××××

日期：

××××年××月××日

（注：

法定代表人身份证及委托代理人身份证加盖单位公章的复印件附后）

六、拟投入本合同工作的主要人员表

拟投入本合同工作的主要人员表

（每个人员单列一表）

1.姓名：

2.出生年月：

3.学历：

4.专业：

5.职称：

6.施工经历

（1）工程名称：

（2）工程地点：

（3）工程特征：

（4）合同价格：

（5）从事该工程的时间：

（6）担任职务：

7．中标后拟安排在本工程担任的职务：

注：

主要人员指主要部门负责人以上的管理人员和关键项目的技术负责人。

竞标人（盖单位章）：

（名称）

法定代表人（或其委托代理人）：

（签字）

日期：

年月日

七、企业介绍和类似工程情况

（一）拟投入本合同工作的施工队伍简要情况表

（1）名称、地址和通信代码

名称：

地址：

E-mail：

电话：

传真：

（2）组织机构

现场机构名称：

项目经理姓名：

技术负责人姓名：

投入员工人数：

人

其中：

高级职称人员：

人

中级职称人员：

人

初级职称人员：

人

技工：

人

（3）最近三年完成的工程施工合同工作量

年份

金额（元）

…

…

（4）施工经验

列出近期完成的类似工程及正在施工承建的主要工程。

工程名称

工程特征

承担的工作

合同价格

质量评定等级

开工和

竣工日期

……

……

……

……

……

……

备注：

附合同协议书、完工证明

（5）施工队伍简介：

……

竞标人（盖单位章）：

（名称）

法定代表人（或其委托代理人）：

（签字）

日期：

年月日

（二）正在施工的和新承接的工程情况表

正在施工的和新承接的工程情况表（如果有）

1．工程名称：

2．工程所在地：

3．发包人名称：

地址：

4．合同价：

5．开工日期：

6．竣工日期：

7．承担的工作：

8．主要人员的姓名、年龄和职称：

项目经理：

技术负责人：

9．工程简况：

10．投入的主要施工设备（每个工程单列一表）

工程名称：

序号

设备名称

型号及规格

单位

数量

设备所有权

竞标人（盖单位章）：

（名称）

法定代表人（或其委托代理人）：

（签字）

日期：

年月日

八、未拖欠农民工工资承诺书

未施欠农民工资承诺书

我公司承诺公司承接的XXXXXXXXXXXXXX工程项目按照国家规定，合同要求支付农民工工资，决不拖欠农民工工资，如果发生违反规定拖欠或克扣农民工资行为，造成农民工上访，本单位愿意接受人力资源社会保障、建设、公安等部门依照有关规定作出的处理和处罚决定。

竞标人（盖单位章）：

（名称）

法定代表人（或其委托代理人）：

（签字）

日期：

年月日

九、企业资质及相关证件

资格证明文件及资料

1、经年审后有效的企业营业执照副本复印件加盖公章；

2、税务登记证副本复印件加盖公章；

3、组织机构代码证副本复印件加盖公章（或三证合一新证）。

十、保证工期承诺书（格式自理）

十一、施工组织设计

1、施工方案与技术措施

2、质量保证措施

3、施工总进度及保证措施

4、施工安全措施

5、文明施工措施

6、施工场地治安保卫管理

7、施工环保措施

8、施工现场总平面布置

9、现场组织管理机构

10、与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合

附表一：

拟投入本标段的主要施工设备表

附表二：

拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

附表三：

劳动力计划表

附表四：

计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表一：

拟投入本标段的主要施工设备表

序号

设备名称

型号

规格

数量

国别

产地

制造

年份

额定功率（KW）

生产

能力

用于施工部位

备注

附表二：

拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

序号

仪器设备

名称

型号

规格

数量

国别

产地

制造

年份

已使用台

时数

用途

备注