一级建造师案例分析题.docx
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一级建造师案例分析题
案例题汇编
1．某工程由A、B、C、D、E五个分项工程组成，它在平面上划分为四个施工段，各分项工程在各个施工段上的流水节拍均为3天。
A、B施工过程和B、C施工过程允许平行搭接1天，c、D施工过程和D、E施工过程之间各有2天技术间歇时问。
施工单位欲对该工程进行流水施工组织。
问题：
（1）一般按照流水的节奏特征不同分类，流水作业的基本组织方式可分为哪几种?
（2）本工程宜采用何组织方式?
试述其特点。
（3）根据背景条件，试组织等节奏流水施工。
题解：
（1）答：
分为等节奏流水方式、异节奏流水方式和无节奏流水方式三种。
（2）答：
宜采用等节奏流水方式。
它的特点是在流水组中，每个施工过程本身在施工段中的作业时间（流水节拍）都相等，各个施工过程之间的流水节拍也相等，这是最理想的一种流水组织方式。
（3）解：
本工程流水步距为K=3d，流水工期为TP=（5+4-1）×3-2+4=26d，其流水施
工指示图标如表1所示。
等节奏流水施工图表1
2．某宾馆建筑为大厅部分16层，两翼13层，建筑面积11620m2，主体结构中间大厅部分为框剪结构，两翼均为剪力墙结构，外墙板采用大模板住宅通用构件，内墙为C20钢筋混凝土。
工程竣工后，检测发现下列部位混凝土强度达不到要求：
（1）七层有6条轴线的墙体混凝土，28天试块强度为12．04N／mm2，至80天后取墙体混凝土芯一组，其抗压强度分别为9．03N／mm2，12．15N／mm2，13．02N／mm2；
（2）十层有6条轴线墙柱上的混凝土试块28天强度为13．25N／mm2，至60天后取墙柱混凝土芯一组，其抗压强度分别为10．08N／mm2，11．66N／mm2，12．26N／mm2，除这条轴线上的混凝土强度不足外，该层其他构件也有类似问题。
问题：
（1）造成该工程中混凝土强度不足的原因可能有哪些?
（2）为了避免该工程中出现的混凝土强度不足，在施工过程中浇注混凝土时应符合哪些要求?
（3）在检查结构构件混凝土强度时，试件的取样与留置应符合哪些规定?
题解：
（1）答：
原因可能有：
①混凝土原材料质量不符合要求；②混凝土拌制时间短或拌合物不均匀；③混凝土配合比每盘称量不准确；④混凝土试件没有做好，如模子变形。
振捣不密实、养护不及时等。
（2）答：
①浇筑混凝土时为避免发生离析现象，混凝土自高处倾落的自由高度不应超过
2m，自由下落高度较大时应使用溜槽或串筒；②浇筑时应分层浇筑、振捣，在下层混凝土初凝之前，将上层混凝土浇筑并振捣完毕；③竖向结构（墙、柱等）浇筑混凝土前，底部应先填50~100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆；④在一般情况下，梁和板的混凝土应同时浇筑；⑤如混凝土不能连续浇筑完毕，中间间歇时间超过了混凝土的初凝时间，应留置施工缝。
（3）答：
①每拌制100盘且不超过100m3的同配比的混凝土，取样不得少于一次；②每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；③当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；④每一层楼，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；⑤每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
检查施工记录及试件强度试验报告。
3．某教学楼为四层砖混结构。
该工程施工时，在安装三层预制楼板时，发生墙体倒塌，先后砸断部分三层和二层楼板共12块，造成三层楼面上的一名工人随倒塌物一起坠落而死亡，直接经济损失1．2万元。
经调查，该工程设计没有问题。
施工时按正常施工顺序，应先浇筑现浇梁，安装楼板后再砌三层的砖墙。
实际施工中由于现浇梁未能及时完成，施工中先砌了三层墙，然后预留楼板槽，槽内放立砖，待浇筑承重梁后，再嵌装楼板，在嵌装楼板时，先撬掉槽内立砖，边安装楼板、边塞缝的施工方案。
在实际操作中，工人以预留槽太小，楼板不好安装为理由，把部分预留槽加大，并且也未按边装板、边塞缝的要求施工。
问题：
（1）简要分析这起事故发生的原因。
（2）这起事故可认定为哪种等级的重大事故?
依据是什么?
（3）若需要对该事故进行事故现场勘察，应勘察哪些内容?
题解：
（1）答：
违反施工程序，擅自修改组织设计的规定，指定并实施了错误的施工方案是这起事故发生的主要原因；工人不按规定施工，扩大预留槽且装板时不塞缝是这起事故发生的直接原因。
（2）答：
按照建设部《工程质量重大事故报告和调查程序规定》，可认定为四级重大事故。
上述《规定》第三条规定：
具备下列条件之一者为四级重大安全事故：
死亡2人以下；重伤3人以上，19人以下；直接经济损失10万元以上，不满30万元。
（3）答：
①做好事故调查笔录，内容包括发生事故的时间、地点、气象情况等；事故现场勘察人员的姓名、单位职务；勘察的起止时间、过程；能量逸出所造成的破坏情况、状态、过程；设施设备损坏或异常情况，事故发生前后的位置；事故发生前的劳动组合，现场人员的具体位置和当时的行动；重要的物证特征、位置及检验情况等。
②事故现场的实物拍照。
③事故现场绘图。
4．某项承包工程年度承包合同总值为3268600元，材料费占工程造价的比重为64％，工期一年。
合同规定，业主应向承包商支付工程预付款额度为24％。
施工企业自年初开始施工后，至当年8月份累计完成工程价值2620000元。
至当年年末，工程顺利完工，结算完毕。
问题：
（1）本例的工程预付款是多少?
（2）当完成工程价值为多少时开始起扣工程预付款?
（3）8月份应扣预付款金额为多少?
（4）在工程结算与决算中，对工程预付款有哪些规定?
题解：
（1）解：
工程预付款=3268600×20％=653720元。
（2）解：
起扣点价值=3268600-653720／64％=2247162．5元。
（3）解：
八月份应扣预付款金额=（2620000—2247162．5）×64％：
238616元。
（4）答：
按照现行工程价款结算办法的规定，采用按月结算工程价款的施工企业，可以在月中或旬末预收上半月或本旬工程款。
采用分段结算工程价款或竣工后一次结算工程价款的施工企业，可按月预收当月工程款。
施工企业在预收工程款时，应根据实际工程进度，填制“工程价款预收帐单”，分送发包单位并经银行办理预收款手续。
施工企业在月中、旬末或按月预收的工程价款，应在按月结算、分段结算或竣工后一次结算工程价款时，从应付工程款中扣除，并在“工程价款结算帐单”中列出应扣除的预收工程款。
5．某施工单位6月20日与建设单位签订了施工合同，修建一复杂地基上的教学楼。
由于该工程复杂，工期难以确定，合同双方约定，采用成本加酬金方式合同。
建设方按实际发生的成本，付给施工单位15％的管理费和利润。
合同同时规定，在保证质量和进度前提下，施工单位每降低1万元成本，建设方给予额外的3000元奖金。
施工方在施工过程中，遭遇季节性大雨又转为特大暴雨，由于未能及时采取措施，造成原材料及部分已建工程受损，直接经济损失3万元。
施工单位就此向建设单位进行了索赔。
问题：
（1）工程建设承包按承包合同计价方法分类，除案例中提到的成本加酬金方式外还有哪几种?
（2）试述什么是成本加酬金合同?
（3）按索赔目的，施工索赔可分为哪几类，本例中施工方可以进行哪类索赔?
（4）在工程实际过程中，可产生索赔的原因有哪些，本例中产生索赔的主要原因是什么?
题解：
（1）答：
固定总价合同、计量估价合同、单价合同。
（2）答：
按工程实际发生的成本，可按商定的总管理费和利润来确定工程总造价的承包方式，称为成本加酬金合同。
（3）答：
按索赔目的，施工索赔可分为工期索赔和费用索赔两类。
本例中施工方可同时提出工期索赔和费用索赔。
（4）答：
①由于业主（包括业主的项目管理者）没能正确的履行合同义务，应当给予补偿；
②由于业主（包括业主的代理人）因行使合同规定的权力，而增加了承包商的费用和延长了工期，按合同应给予补偿；③由于某一个承包商完不成合同中的责任，而造成的连锁反应损失，也应当给予补偿；④由于环境的巨大变化，如战争、地震、洪涝灾害等也会发生施工赔偿。
本例中产生索赔的主要原因是环境的巨大变化，即由于遭遇到季节性特大暴雨而导致了
工期延迟和费用增加，从而施工方可向业主提出工期索赔和费用索赔。
5．某工程基础的长、宽、高尺寸分别为10m、4m、4m，经勘察发现地基为饱和的粉砂及部分粘质砂土，地下水位在地面下0．5m处。
施工时，采用了抽水机直接在基坑内的集水坑抽排水，当挖至地下3m左右深度时，土与水向坑内涌，产生流沙现象。
后经处理后，采用轻型井点降水，顺利完成施工。
问题：
（1）该工程在基坑开挖时未设支撑的做法是否正确，在什么情况下可以不设支撑?
（2）什么是轻型井点降低地下水位?
施工单位在进行轻型井点系统的布置时应考虑哪些
因素?
（3）人工降低地下水位的方法除轻型井点外，还有哪几种?
题解：
（1）答：
该工程不设支撑是错误的。
只有在以下情况下才可以不设支撑：
在浅基坑开挖时，当土质均匀、湿度正常，地下水位低于基坑或管沟底面标高，且敞露时间不长时，挖方边坡可做成直立壁不加支撑；当土的湿度、土质及其他地质条件较好且地下水位低于基坑或管沟底面时，挖方深度在5m以内可放坡开挖不加支撑。
（2）答：
轻型井点降低地下水位，是沿基坑周围以一定间距埋人井点管（下端为滤管）至蓄水层内，井点管上端通过弯连管与地面上水平铺设的集水总管相连接，利用真空原理，通过抽水设备将地下水从井点管内不断抽出，使原有地下水位降至基坑以下。
轻型井点系统的布置，应根据基坑或沟槽的平面形状和尺寸、深度、土质、地下水位高低与流向、降水深度要求等因素综合确定。
（3）答：
常用的人工降低地下水位的方法还有喷射井点、电渗井点、管井井点及深井井点。
6．某集团小区建造4栋结构形式完全相同的6层钢筋混凝土结构住宅楼。
如果设计时把每一栋住宅楼作为一个施工段，并且所有的施工段都安排一个工作队或安装一台机械时，每栋楼的主要施工过程和各个施工过程的流水节拍如下：
基础工程7天，结构工程14天，室内装修工程14天，室外工程7天。
根据流水节拍特点，可组织异节奏流水施工。
问题：
（1）什么是异节奏流水组织方式，试述其特点。
（2）什么是流水节拍，应怎样计算?
（3）试根据背景资料，组织成倍节拍流水施工。
题解：
（1）答：
异节奏流水组织方式，亦称为成倍节拍流水。
在流水施工组织中，各施工过程在每个施工段上的流水节拍相等，而不同的施工过程之间，由于劳动量的不等以及技术或组织上的原因，其流水节拍互成倍数。
根据实际情况，异节奏流水施工组织方式又可以分为一般成倍节拍流水和加快速度节拍流水施工。
（2）答：
流水节拍是指某个专业施工队在各个施工段完成各自施工过程所必须持续的作业时间，通常以ti；表示，其计算公式是：
7．有一房屋建筑工程，经进行项目分解，可分解成A、B、C、D、E、F、G七项工作，其工作明细表如表1所示。
工作明细表表1
工作名称
紧前工作
工作历时
备注
A
B
A
C
A
D
B
E
A、B
F
D、E
G
D、F、C
问题：
（1）简述绘制单代号网络图的基本规则。
（2）表1中，工作历时的确定方法有几种?
（3）试根据上述材料绘制单代号网络图。
题解：
（1）答：
①在网络图的开始和结束增加虚拟的起点节点和终点节点，保证网络计划有一个起点，一个终点；②网络中严禁出现循环回路；③网络图中严禁出现双箭头或无箭头的连线；④网络图中除起点节点和终点节点外，不允许出现没有内向箭线的工作节点和没有外向箭头的工作节点；⑤网络图中不允许出现重复编号的工作，一个编号只能代表一项工作；⑥网络图中的编号应是紧后工作的节点编号大于紧前工作的节点编号。
（2）答：
有定额计算法和三时估计法两种。
定额估计法用于组成网络图的各项工作可变因素较少，能够确定一个时间消耗值的情况，后者用于当各项可变因数多，因而有工作历时不能确定一个单一时间值的情况。
（3）答：
①首先设置一个起点节点，然后根据表中各工作的逻辑关系，从左至右进行绘制，最后设置一个终点节点；②整理、编号，整理后的单代号网络图如图所示。
8．某工程有两块厚2．5m，平面尺寸分别为27．2m×34．5m和29．2m×34．5m的板。
设计中规定把上述大块板分成小块（每大块分成6小块），间歇施工。
混凝土所有材料为：
42．5级普通硅酸盐水泥、中砂、花岗岩碎石；混凝土强度等级为C20。
施工完成后发现大部分板的表面都发现不同程度的裂缝，裂缝宽度为O．1－0．25mm，长度从几厘米到一百多厘米，裂缝出现时间是拆模后1～2天。
问题：
（1）案例中裂缝事故发生的原因是什么?
（2）在工程施工过程中应如何防治混凝土裂缝的产生?
（3）此类工程中混凝土的养护方法有哪些特殊规定，养护时间有什么规定?
（4）该工程中可选择的混凝土浇筑方案有哪些?
题解：
（1）答：
该工程属于大体积混凝土工程，水泥水化热大，裂缝多是在拆模一两天出现，根据这些情况判定发生裂缝的可能有混凝土内外温差太大、表面温度突然降低、干缩等原因引起的。
（2）答：
该工程属于大体积混凝土工程，可采用以下措施来防止裂缝产生：
①优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂；②在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量；③降低混凝土的人模温度，控制混凝土内外的温差（当设计无要求时，控制在25℃以内）；如降低拌合水温度（拌合水中加冰屑或用地下水）；骨料用水冲洗降温，避免曝晒；④及时对混凝土覆盖保温、保湿材料；⑤可预埋冷却水管，通人循环水将混凝土内部热量带出，进行人工导热。
（3）答：
大体积混凝土的养护方法分为保温法和保湿法两种。
为了确保新浇筑混凝土有适宜的硬化条件，防止在早期由于干缩而产生裂缝，大体积混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水。
普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d；矿渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土养护时间不得少于21d。
（4）答：
大体积混凝土浇筑时，一般采用分层浇筑。
分层的方法主要有全面分层、分段分层和斜面分层三种。
9．事件1：
因甲方未能事先清空场地，甲方进场时间受到影响，并使工程A作业时间延长2天，窝工6个工作日。
事件2：
工程B为一隐蔽工程，钢筋混凝土结构。
某建筑单位乙承建了该工程项目。
施工完毕后，乙及时向甲方代表提出了检查验收要求。
但因甲方未能在规定时间内到现场检查验收，乙方自己进行了检查。
事后甲方认为由于该工程比较重要，要求乙重新对部位a、b检查。
检查结果是：
a完全合格，但b偏差超出了允许范围。
由于重新检查部位a费用为28万元，工期4天；部位b包括检查与返工，共计花费43万元，工期20天。
又因该项目的检查及返工处理，还给乙后续工程造成了工期延长10天。
事件3：
在工程c施工中，因设计变更，造成施工时间增加2天，费用增加6万元。
问题：
（1）事件2中应依据哪些规定对建筑工程施工质量进行验收?
（2）关于事件2中的隐蔽工程验收，《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
有什么规定?
（3）上述材料中，乙方可以就哪些事件提出工期补偿和费用补偿，原因是什么?
（4）上述施工索赔，可采用哪些费用计算方法?
请详细说明。
题解：
（1）答：
应依据以下规定对建筑工程施工质量进行验收：
①应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关“专业验收规范”规定；②应符合工程勘察、设计文件（含设计图纸、图集和设计变更单）等的要求；③应符合政府和建设行政主管部门有关质量的规定；④应满足施工承发包合同中有关质量的规定。
（2）答：
《统一标准》规定，隐蔽工程隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并填写隐蔽工程验收记录。
这是对难以再现部位和节点质量所设的一个停止点，应重点检查，共同确认，并宜留下影像资料作证。
（3）答：
事件1可以提出工期补偿和费用补偿要求，因造成延长的责任在甲方且影响了后续工程的施工；事件2不能提出工期和费用补偿，因为乙方没有按规定验收；事件3可以提出费用补偿，因造成费用增加的原因在甲方，如果该工程造成时间的增加超过了该项工作的总时差，还可以提出工期补偿。
（4）答：
①实际费用法。
就是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。
②总费用法，即总成本法，就是当多次发生索赔事件后，重新计算工程的实际总费用，实际总费用减去报价时的估算总费用即索赔金额。
③修正的总费用法，即在总费用法的基础上，去掉一些不合理的因素，使其更为合理。
10．某施工单位承建了天津市某医院门诊楼工程。
工程为钢筋混凝土框架结构，当年9月开工，日平均气温为15℃左右。
两个月后基础工程施工完成，此时受寒流影响，连续数天日平均气温降低到0．2℃。
由于没有及时采取措施，导致这段时间浇筑的混凝土板出现大面积冻害，抽样检查混凝土强度不能满足设计要求。
问题：
（1）什么气温条件下应对混凝土施工采取特殊措施，防止冻害?
（2）此类工程中配制混凝土时，对材料和材料加热的要求有哪些?
（3）上述工程中，当气温降低到0．2℃后，应对混凝土的搅拌、运输和浇筑采取哪些特殊措施?
题解：
（1）答：
当日平均气温降到5℃或5℃以下，或者最低气温降到0℃或0℃以下时，混凝土工程必须采用特殊的技术措施进行施工。
（2）答：
①该例中配制混凝土用的水泥，应优先选用活性高、水化热量大的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，不宜用火山灰质硅酸盐水泥和粉煤灰硅酸盐水泥。
水泥的强度等级不应低于42．5级，最小水泥用量不宜少于300kg／m3。
水灰比不应大于0．6。
水泥不得直接加热，使用前1～2d运入暖棚存放，暖棚温度宜在5℃以上。
因为水的比热是砂、石骨料的5倍左右，所以拌制混凝土时应优先采用加热水的方法，但加热温度不得超过有关规定；②骨料要求提前清洗和贮备，做到骨料清洁，无冻块和冰雪。
骨料所用贮备场地应选择地势较高不积水的地方。
该例中拌制混凝土的砂、石温度要符合热工计算需要的温度。
不得用火焰直接加热骨料，加热的方法可因地制宜，但以蒸气加热法为好；③原材料不论用何种方法加热，在设计加热设备时，必须先求出每天的最大用料量和要求达到的温度，根据原材料的初温和比热，求出需要的总热量，同时要考虑加热过程中热量的损失；④钢筋冷拉可在负温下进行，但温度不宜低于-20℃。
如采用控制应力方法时，冷拉控制应力较常温下提高30N／mm2，采用冷拉率控制方法时，冷拉率与常温相同。
钢筋的焊接宜在室内进行，如必须在室外焊接，其最低气温不低于-20℃，且应有防雪和防风措施。
刚焊接的接头严禁立即碰到冰雪，避免造成冷脆现象。
（3）答：
①混凝土不宜露天搅拌，应尽量搭设暖棚，优先选用大容量的搅拌机，以减少混凝土的热量损失。
搅拌前，用热水或蒸汽冲洗搅拌机。
混凝土的拌合时间比常温规定时间延长50％。
由于水泥和80℃左右的水拌合会发生骤凝现象，所以材料投放时应先将水和砂石投入拌合，然后加入水泥。
若能保证热水不和水泥直接接触，水可以加热到100℃；②混凝土的运输时间和距离应保证不离析、不丧失塑性。
采取的措施主要为减少运输时间和距离，使用大容积的运输工具并加以适当保温；③混凝土在浇筑前应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，尽量加快混凝土的浇筑速度，防止热量散失过多。
混凝土拌合物的出机温度不宜低于10℃，人模温度不得低于5℃。
采用加热养护时，混凝土养护前的温度不低于2℃；④在施工操作上要加强混凝土的振捣，尽可能提高混凝土的密实度：
冬期振捣混凝土要采用机械振捣，振捣时间应比常温时有所增加；⑤加热养护整体式结构时，施工缝的位置应设置在温度应力较小处；⑥为了保证新浇筑混凝土与钢筋的可靠粘结，当气温在-15℃以下时，直径大于25mm，的钢筋和预埋件，可喷热风加热至5℃，并清除钢筋上的污土和锈渣；⑦冬期不得在强冻胀性地基上浇筑混凝土。
在弱冻胀性地基上浇筑时，地基上应进行保温，以免遭冻。
11．某工程可以分为A、B、c三个施工过程，每个施工过程又分为4段，在每个施工过程上每段作业时间如表1所示。
根据流水节拍的特点，该工程适合组织无节奏流水施工。
各施工过程流水节拍表l
流水节拍
施工过程
一段
二段
三段
四段
A
2
3
4
3
B
3
4
2
2
C
3
2
3
4
问题：
（1）什么是无节奏流水组织方式，试述其实质。
（2）无节奏流水的流水步距应怎样计算?
（3）试根据背景资料，组织无节奏流水施工。
题解：
（1）答：
无节奏流水组织方式，亦称分别流水组织方式。
当各施工段（区）的工程量不相等，各专业施工队的生产效率互有差异，并且没有可能组织全等节拍或成倍节拍流水时组织的一种无节奏流水方式。
其实质是：
各专业施工队连续流水作业，流水步距K经过计算后确定，使得专业施工队之间在一个施工段（区）内不互相干扰，或前后两专业施工队之间工作紧紧衔接。
（2）答：
无节奏流水的流水步距K值的计算，是采用“相邻队组每段作业时间累加数列错位相减取最大差”的方法，即首先分别将两相邻工序每段作业时间逐项累加得出两个数列，后续工序累加数列向后错一位对齐，逐个相减最后得到第三个数列，从中取最大值，即为两工序施工队间的流水步距。
12．某工程项目双代号时标网络计划如图1所示，该计划执行到第35天（第35天已完成），其实际进度如图中前锋线所示。
执行到第40天（第40天已完成）时如图2所示。
问题：
（1）建设工程实际进度和计划进度的比较方法有哪些?
（2）由图1，分析目前实际进度对后续进度和总工期的影响。
（3）由图2，分析目前实际进度对后续进度和总工期的影响，并提出调整措施。
题解：
（1）答：
实际进度与计划进度的比较是建设工程进度监测的重要环节。
常用的进度比较方法有横道图、s曲线、香蕉曲线、前锋线和列表比较法。
（2）答：
从图中可以看出，目前只有工作D的开始时间拖后了15天，从而影响其后续工作G的最早开始时间，其他进度均正常。
由于工作D的总时差大于30天，故此时D的实际进度不会影响总工期。
（3）答：
工作D实际进度拖后10天，但不影响其后续工作，也不影响总工期；工作E实际进度正常，既不影响后续工作，也不影响工期；工作C实际进度拖后10天，使其后续工作F、H、I开始时间推迟10天，也是总工期延长了10天。
如果该工程总工期不允许拖延，则必须压缩后续工作F、H、J共10天。
13．某职工宿舍楼为三层砖混结构，纵墙承重。
楼板为预制板，支撑在现浇钢筋混凝土梁上。
该工程于1999年6月开工，7月中旬开始砌墙，采用的施工方法为“三一”砌砖法和挤浆法，9月份第一层楼砖墙砌完，10月份接着施工第二层，12月份进入第三层施工。
当三楼砖墙未砌完，屋面砖薄壳尚未开始砌筑，横墙也未砌筑时，在底层内纵墙上发现裂缝若干条，始于横梁支座处，并略呈垂直向下，长达2m多。
事故调查时发现该工程为套用标准图，但降低了原砌筑砂浆的强度等级，还取消了原设计的梁垫，由此造成了砌体局部承载力局部下降了60％，此外砌筑质量低劣，这些是造成这起事故的原因。
问题：
（1）一般砌体结构裂缝产生的原因有哪些?
试分析该案例中裂缝产生的原因是什么?
（2）案例中所提裂缝应怎样处理?
（3）该工程中采用的“三一”砌砖法和挤浆法是砌体工程中最常用的施工方法，试述其施工特点。
（4）砌体工程中常见质量通病除案例中提到的墙体裂缝外还有哪些?
题解：
（1）答：
一般砌体裂缝主要由以下三种原因引起：
①地基的不均匀下沉
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