一级建造师案例分析块.docx
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一级建造师案例分析块
【例22102043】商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标
成本增加30657元，资料如表22102043—1所示。
商品混凝土目标成本与实际成本对比表表22102043-1
项目
单位
目标
实际
差额
产量
m3
600
630
+30
单价
元
710
730
+20
损耗率
％
4
3
-1
成本
元
443040
473697
+30657
分析成本增加的原因：
（1）分析对象是商品混凝土的成本，实际成本与目标成本的差额为30657元。
该指标
是由产量、单价、损耗率三个因素组成的，其排序见上表。
（2）以目标数443040元（=600×710×1.04）为分析替代的基础
第一次替代产量因素，以630替代600
630×710×1.04=465192元
第二次替代单价因素，以730替代710，并保留上次替代后的值
630×730×1.04=478296元
第三次替代损耗率因素，以1.03替代1.04，并保留上两次替代后的值
630×730×1.03=473697元
（3）计算差额：
第一次替代与目标数的差额=465192-443040=22152元
第二次替代与第一次替代的差额=478296-465192=13104元
第三次替代与第二次替代的差额=473697-478296=-4599元
（4）产量增加使成本增加了22152元，单价提高使成本增加了13104元，而损耗率下
降使成本减少了4599元。
（5）各因素的影响程度之和=22152+13104-4599=30657元，与实际成本与目标成
本的总差额相等。
为了使用方便，企业也可以通过运用因素分析表来求出各因素变动对实际成本的影响
程度，其具体形式见表2210204．3-2。
【例22102061—3】某项工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含两个子项
工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3经协商合同价甲项为180元／m3，乙
项为160元／m3。
承包合同规定：
1．开工前业主应向承包商支付合同价20％的预付款；
2．业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5％的比例扣留滞留金；
3．当子项工程实际工程量超过估算工程量10％时，可进行调价，调整系数为0.9；
4．根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算；
5．监理工程师签发付款最低金额为25万元；
6．预付款在最后两个月扣除，每月扣50％。
承包商各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如表2Z102061—2所示。
第一个月工程量价款为500×180+7.0×160=20．2万元
应签证的工程款为20.2×1.2×（1-5％）=23.028万元
由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元，故本月监理工程师不予签发付款凭证。
承包商各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量单位：
m3表2Z102061—2
月份
1月
2月
3月
4月
甲项
500
800
800
600
乙项
700
900
800
600
问题：
1．预付款是多少?
2．从第二个月起每月工程量价款是多少?
监理工程师应签证的工程款是多少?
实际签发的付款凭证金额是多少?
【解】1．预付款金额为[2300×180+3200×160]×20％=18.52万元
2．第二个月：
工程量价款为：
800×180+900×160=28.8万元
应签证的工程款为28.8×1.2×（1-5％）=32.832万元
本月实际签发的付款凭证金额为23.028+32.832=55.86万元
第三个月：
工程量价款为800×180+800×160=27.2万元
应签证的工程款为27.2×1.2×（1-5%）=31.008万元
该月应支付的净金额为31.008—18.52×50％=21.748万元
由于未达到最低结算金额，故本月监理工程师不予签发付款凭证。
第四个月：
甲项工程累计完成工程量为2700m3，较估计工程量2300m3差额大于10％。
2300×（1+10％）=2530m3
超过10％的工程量为2700-2530=170m3
其单价应调整为180×O.9=162元／m3
故甲项工程量价款为（600—170）×180+170×162=10.494万元
乙项累计完成工程量为3000m3，与估计工程量相差未超过10％，故不予调整。
乙项工程量价款为600×160=9.6万元
本月完成甲、乙两项工程量价款为
10.494+9.6=20.094万元
应签证的工程款为20.094×1.2×（1-5％）-18.52×50％=13.647万元
本期实际签发的付款凭证金额为21.748+13.647=35.395万元
2Z104050掌握施工质量事故的处理方法
2Z104051施工质量事故的分类
1．施工质量事故按工程状态分类
（1）在建工程施工质量重扮
在建工程施工质量事故是指在施工期间，因某种或几种主观责任过失、客观不可抗力
等因素的分别或共同作用，而发生的致使工程质量特性不能符合规定标准并造成规定数额
以上经济损失，甚至发生在建工程的整体或局部坍塌事件。
其原因可能是主观的也可能是
客观的，或两者兼而有之；可能是施工本身的原因也可能是工程勘察、设计等施工以外的
其他原因；主观及客观因素可能是一种也可能有多种。
总而言之，由于是在施工过程中发
生的工程建设质量事故，称之为施工质量事故。
（2）竣工工程施工质量事故
是指已经竣工的工程在使用过程中，出现建筑物、构筑物明显倾斜、偏移、结构开
裂、安全和使用功能存在重大隐患；或由于质量低劣需要加固补强，致使改变建筑物外形
尺寸，造成永久性缺陷；严重的如工程使用过程中出现建筑物整体或局部倒塌、桥梁断
裂、隧道渗水、豆腐渣道路等。
这类工程质量事故中，若经查明属于建设过程施工原因所
造成的也称为施工质量事故。
2．施工质量事故按性质后果分类
施工质量事故是工程质量事故或工程建设重大事故的一种类型。
因此，目前对施工质
量事故按性质后果所进行的分类，实际上是采用工程质量事故或工程建设重大事故的分类
标准，即：
（1）施工质量事故有以下后果之一者，为施工质量事故
①直接经济损失1万元以上（含1万元），不满5万元；
②影响使用功能和工程结构安全，造成永久性质量缺陷的。
（2）严重施工质量事故有以下后果之一者，为严重施工质量事故
①直接经济损失在5万元（含5万元）以上，不满10万元的；
②严重影响使用功能或工程结构安全，存在重大质量隐患的；
③事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。
（3）重大施工质量事故
重大施工质量事故是指，造成经济损失10万元以上或重伤3人以上或死亡2人以下
等后果的质量事故，根据程度的不同又分为四级（详略）。
3．施工质量事故按责任原因分类
（1）指导责任事故如施工技术方案未经分析论证，冒然组织施工；材料配方失误；
违背施工程序指挥施工等。
（2）操作责任事故如工序未执行施工操作规程；无证上岗等。
事故。
·锅炉爆炸：
指锅炉由于内部压力超出炉壁的承受能力而引起的物理性爆炸事故。
·容器爆炸：
指压力容器内部压力超出容器壁所能承受的压力引起的物理爆炸，容
器内部可燃气体泄漏与周围空气混合遇火源而发生的化学爆炸。
·其他爆炸：
化学爆炸、炉膛、钢水包爆炸等。
·中毒和窒息：
指煤气、油气、沥青、化学、一氧化碳中毒等。
·其他伤害：
包括扭伤、跌伤、冻伤、野兽咬伤等。
（2）按事故后果严重程度分类
·轻伤事故!
造成职工肢体或某些器官功能性或器质性轻度损伤，表现为劳动能力
轻度或暂时丧失的伤害，一般每个受伤人员休息1个工作日以上，105个工作日
以下。
·重伤事故：
一般指受伤人员肢体残缺或视觉、听觉等器官受到严重损伤，能引起
人体长期存在功能障碍或劳动能力有重大损失的伤害，或者造成每个受伤人损失
105工作日以上的失能伤害。
·死亡事故：
一次事故中死亡职工1～2人的事故。
·重大伤亡塞故：
一次事故中死亡3人以上（含3人）的事故。
·特大伤亡皇故：
一次死亡10人以上（含10人）的事故。
·急性中毒事故：
指生产性毒物一次或短期内通过人的呼吸道、皮肤或消化道大量
进入体内，使人体在短时间内发生病变，导致职工立即中断工作，并须进行急救
或死亡的事故；急性中毒的特点是发病快，一般不超过一个工作日，有的毒物因
毒性有一定的潜伏期，可在下班后数小时发病。
3．职业病
绣诊断因从事接触有毒有害物质或不良环境的工作而造成急慢性疾病，属职业病。
2002年卫生部会同劳动和社会保障部发布的《职业病目录》列出的法定职业病为10
·尘肺：
矽肺、石棉肺、滑石尘肺、水泥尘肺、陶瓷尘肺、电焊尘肺、其他尘肺等。
·职业性放射性疾病：
外照射放射病、内照射放射病、放射性皮肤疾病、放射性肿
瘤、放射性骨损伤等。
·职业中毒：
铅、汞、锰、镉及其化合物、苯、一氧化碳、二硫化碳等。
·物理因素所致职业病：
中暑、减压病、高原病、航空病、手臂振动病。
·生物因素所致职业病：
炭疽、森林脑炎、布氏杆菌病。
·职业性皮肤病：
接触性皮炎、光敏性皮炎、电光性皮炎、黑变病、痤疮、溃疡、
化学灼伤、职业性角化过度、皲裂、职业性痒疹等。
·职业性眼病：
化学性眼部灼伤、电光性眼炎、职业性白内障。
·职业性耳鼻喉口腔疾病：
噪声聋、铬鼻病、牙酸蚀疖。
·职业性肿瘤：
石棉所致肺癌、间皮瘤、苯所致白血病、砷所致肺癌、皮肤癌、氯
乙烯所致肝血管肉瘤、铬酸盐制造业工人肺癌等。
·其他职业病：
金属烟热、职业性哮喘、职业性变态反应性肺泡炎、棉尘病、煤矿
井下工人滑囊炎等。
一级企业：
可承担各类地基与基础工程的施工；
二级企业：
可承担工程造价1000万元及以下各类地基与基础工程的施工；
三级企业：
可承担工程造价300万元及以下各类地基与基础工程的施工。
2A313024劳务分包企业
1．劳务分包企业的概念
劳务分包企业包括木工作业分包企业、砌筑作业分包企业等13类。
获得劳务分包资
质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。
2．劳务分包企业资质等级标准
以木工作业分包企业资质标准为例，可分为一级、二级企业。
3．劳务分包企业的作业分包范围
以木工作业分包企业为例：
一级企业可承担各类工程的木工作业分包业务，但单项业务合同额不超过企业注册资
本金（最低30万元）的5倍。
二级企业可承担各类工程的木工作业分包业务，但单项业务合同额不超过企业注册资
本金（最低10万元）的5倍。
2A314000房屋建筑工程项目进度控制
掌握流水施工的概念、流水参数的种类和含义、流水施工的种类以及三种流水施工方
式的组织过程；熟悉双代号网络计划的应用程序、绘图规则、时间参数的含义和计算方法
以及关键线路的判别方法。
2A314010掌握流水施工方法的应用
2A314011节奏流水施工应用
【案例2A314011—1】
1．背景
某砖混结构工程，共4层4个单元，每个单元层的砌砖量为53m3。
组织一个25人的
瓦工组施工。
为了保证该工程的施工工期，拟采用流水施工方式组织施工。
2．问题
（1）什么是流水施工?
（2）试述流水施工使用的各项参数的概念。
（3）试述组织流水施工的主要过程。
（4）试述流水施工的种类。
（5）若本工程划分两个施工过程，一个是砌砖，一个是楼面（工艺组合含楼板吊装和
钢筋混凝土工程），砌砖为主导施工过程；每两个单元为一段，砌砖工程的产量定额为
1m3/天。
试组织等节奏流水施工。
3．题解
（1）什么是流水施工：
流水施工就是作业人员连续施工，努力使时间和工作面充分利用，以提高效率，最大
限度地节约时间。
（2）流水施工使用的各项参数的概念：
①时间参数：
·工作持续时间：
一项工作从开始到完成的时间。
·流水节拍：
一个作业队在一个施工段上完成全部工作的时间。
·流水步距：
两个相邻的作业队相继投入工作的最小间隔时间。
·流水施工工期：
施工对象全部施工完成的总时间。
②工艺参数：
即施工过程个数；施工过程是指进行施工时划分的最小对象。
③空间参数：
即施工段（区）数；施工段是指整体建筑物（群）或构筑物施工时在空间
上划分的各个部分。
（3）组织流水施工的主要过程：
划分施工过程——划分施工段——组织作业队，确定流水节拍——作业队连续作业——各作业队的工作适当搭接起来。
（4）流水施工的种类：
流水施工按节奏性可分为两类：
①节奏流水：
节奏流水施工又分为等节奏流水施工和异节奏流水施工。
等节奏流水
施工指流水组中每一个作业队在各施工段上的流水节拍和各作业队的流水节拍是一个常
数。
异节奏流水施工指流水组中作业队本身的流水节拍相等，但是不同作业队的流水节拍
不一定相等；如果都是某常数的倍数，可组织成倍节拍流水施工。
②无节奏流水施工：
流水组中各作业队的流水节拍没有规律。
（5）组织本工程的等节奏流水施工。
流水节拍计算如下：
流水节拍=
等节奏流水施工图见图2A314011-1。
序号
施工过程
进度（d）
4
8
12
16
20
24
28
32
36
1
砌砖
I-1
I-2
II-1
II-2
III-1
III-2
IV-1
IV-2
IV-2
2
楼面
I-1
I-2
II-1
II-2
III-1
III-2
IV-1
工期计算如下：
图2A314011-1砖混结构工程等节奏流水施工计划
【案例2A314011-2】
1．背景
设某建筑群共有4栋相同的装配式住宅楼工程，一栋楼的施工时间见表2A314011-1。
一栋楼的施工过程和施工时间表2A314011—1
施工过程
基础工程
结构工程
装修工程
室外工程
施工时间（d）
5
10
10
5
2．问题
组织本工程的成倍节奏流水施工，绘制流水施工图并计算工期。
3．题解
本工程的4栋可作为4段。
以5d为流水步距，组织的作业队数见表2A314011—2。
作业队数表2A314011—2
施工过程
基础工程
结构工程
装修工程
室外工程
作业队数
1
2
2
1
成倍节拍流水施工图见图2A314011-2
工期计算如下：
施工过程
作业队
进度（d）
5
10
15
20
25
30
35
40
45
基础
1
1
2
3
4
结构
2
1
3
3
2
4
装修
4
1
3
5
2
4
室外
6
1
2
4
图2A314011—2成倍节拍流水施工计划
2A314012无节奏流水施工应用
【案例2A314012】
1．背景
某基础工程由4个施工过程组成，分为5个施工段，经计算，其流水节拍天数见表
2A314012。
施工段
施工过程
1
2
3
4
挖土
3
4
4
3
垫层
2
2
2
2
基础
4
4
4
4
回填
2
3
3
2
2．问题
用分别流水法组织无节奏流水施工。
3．题解
用分别流水施工法组织施工，可做到各作业队工作连续，作业队之间用确定流水步距
的办法，保证不产生工艺矛盾。
流水步距用取大差法计算。
该法的要点是：
各队的流水节拍累加，形成数列；前后队
的数列错位相减；取大差做流水步距。
该例计算如下：
挖土371114
垫层2468
基础481216
回填25810
上述数列上下相减后取大差可得：
挖土和垫层的流水步距为8d；垫层和基础的流水
步距为2d；基础和回填的流水步距为8d。
无节奏流水施工图表见图2A314012。
工期计算如下：
施工
过程
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
24
26
28
挖土
1
2
3
4
垫层
1
2
3
4
基础
1
2
3
4
回填
1
2
3
4
图2A314012无节奏流水施工计划
2A314020熟悉网络计划技术的应用
2A31402l双代号网络计划图的绘制
【案例2A314021】
1．背景
某房屋地下室工程施工的项目分解结果、持续时间及施工顺序见图2A314021-1。
图2A314021-1某地下室施工顺序
2．问题
（1）简述网络计划的应用程序。
（2）双代号网络计划的绘图规则是什么?
（3）本例的绘图。
3．题解
（1）网络计划的应用程序：
按GB／T13400.3—92的规定，网络计划的应用程序如下：
①准备阶段。
包括三个步骤：
A．确定网络计划目标——网络计划目标有时问目标，时间——资源目标，时间——
成本目标。
B．调查研究——调查研究的内容包括：
项目的任务、实施条件、设计数据；有关标
准、定额、规程、制度等；资源需求和供应情况；有关经验、统计资料和历史资料；其他
有关技术经济资料。
C．编制施工方案——主要内容是：
确定施工程序，确定施工方法；选择需要的机械
设备；确定重要的技术政策或组织原则；对施工中的关键问题设计出技术组织措施；确定
采用的网络图类型。
②绘制网络图阶段，包括三个步骤：
D．项目分解——将项目分解为网络计划的基本组成单元（工作）；分解时采用WBS
方法。
E．逻辑关系分析——逻辑关系分为工艺关系和组织关系。
F．编制网络图——绘图顺序是：
确定排列方式，决定网络图布局；从起点节点开始
自左而右根据分析的逻辑关系绘制网络图；检查所绘网络图的逻辑关系是否有错、漏等情
况并修正；按绘图规则完善网络图；编号。
③时间参数计算与确定关键线路阶段。
包括三个步骤：
G．计算工作持续时间。
H．计算最早时间；计算“计算工期”并确定计划工期；计算最迟时间；计算时
差。
I．确定关键线路。
④编制可行网络计划，包括两个步骤：
J．检查与调整。
K．绘图并形成可行网络计划。
⑤优化并确定正式网络计划。
包括两个步骤：
L．优化。
M．绘制正式网络计划。
⑥实施、调整与控制阶段。
包括三个步骤：
N．网络计划的贯彻。
0．检查和数据采集。
P．控制和调整。
⑦结束阶段：
Q．进行总结分析。
（2）双代号网络图的绘图规则：
①双代号网络图必须正确表达已定的逻辑关系。
②双代号网络图中，严禁出现循环回路。
③双代号网络图中，在节点之间严禁出现带双向箭头或没有箭头的连线。
④双代号网络图中，严禁出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线。
⑤当双代号网络图的某些节点有多条外向箭线或多条内向箭线时，可以使用母线
法。
⑥绘制网络图时，、箭线不宜交叉；当交叉不可避免时，可用过桥法或指向法。
⑦双代号网络图中应只有一个起点节点；在不分期完成任务的网络图中，应只有一
个终点节点；而其他节点均应当是中问节点。
（3）本例的网络计划见图2A314021—2，计算结果见图2A314021—3。
图2A314021—2某地下室工程施工的双代号网络计划
图2A314021-32A314021—2双代号网络计划的计算结果
2A314022双代号网络计划时问参数的计算
【案例2A314022】：
1．背景
同【案例2A314021】
2．问题
（1）计算哪些时间参数及其定义：
（2）试述双代号网络计划时问参数的计算顺序。
（3）本例的计算。
（4）怎样判别双代号网络计划的关键线路?
3．题解
（1）计算哪些时问参数及其定义：
计算双代号网络计划的时间参数包括：
工作持续时间（
）、工作最早可能开始时问
（
）、工作最早可能完成时间（
）、计算工期（Tc）、计划工期（Tp）、工作最迟必
须完成时间（
）、工作最迟必须开始时间（
）、工作总时差（
）、工作自由时
差
。
①工作持续时间：
一项工作从开始到完成的时间。
对于一般肯定型网络计划的工作
持续时间，其主要计算方法有：
参照以往的实践经验估算；经过试验推算；按计划定额
（或效率）计算；三时估算法。
A．按计划定额计算，计算公式为：
式中
——工作持续时间（年、旬、周、天、时等）；
Q、R、S——分别为工程量、人数、产量定额。
例如：
浇注混凝土共360m3，每工日产量为3.8m3配置1组20人的作业队进行一班作业。
求该项任务的持续时间。
计算如下
T=360÷3.8÷20=5.13天，取5天
B．三时估算法：
设乐观时间是
；悲观时间是
；最可能的时间是c，则持续时间T为：
②工作最早可能开始时间：
各紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时
刻。
③工作最早可能完成时间：
各紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时
刻。
④计算工期、计划工期：
计算工期是根据时间参数计算所得的工期；计划工期是根
据要求工期和计算工期所确定的作为实施目标的工期。
⑤工作最迟必须完成时间：
在不影响整个任务按期完成的前提下，工作必须完成的
最迟时刻。
⑥工作最迟必须开始时间：
在不影响整个任务按期完成的前提下，工作必须开始的
最迟时刻。
⑦工作总时差：
在不影响计划工期的前提下，本工作可以利用的机动时间一。
⑧工作自由时差：
在不影响紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机
动时问。
（2）双代号网络计划时间参数的计算顺序：
工作持续时间→工作最早可能开始时间→工作最早可能完成时间→计算工期→计划工，
期工作最迟必须完成时间→工作最迟必须开始时间→工作总时差→工作自由时差。
（3）本例的计算：
见图2A314021—3。
（4）判别关键线路的方法：
先判别关键工作。
关键工作是总时差最小的工作。
其次，将关键工作相连所形成的通路就是关键线路。
这条线路是
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