南开大学本部《资产评估》19秋期末考核答案参考文档格式.docx

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第4题,某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。

A、100/90

B、90/100

C、110/100

D、100/110

第5题,确定应收账款评估值的基本公式是（）。

A、应收账款评估值=应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失

B、应收账款评估值=应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失

C、应收账款评估值=应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失

D、应收账款评估值=应收账款账面值-坏账准备-坏账损失

A

第6题,下列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（）

A、现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强

B、现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强

C、现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱

D、现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差

第7题,（）是不动产评估的起源国

A、美国

B、法国

C、日本

D、英国

D

第8题,待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。

根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）

A、301万元

B、372万元

C、410万元

D、419万元

第9题,某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。

A、1200

B、500

C、1800

D、2300

第10题,当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）

A、单价3000元/平方米，容积率为4

B、单价4000元/平方米，容积率为5

C、单价3500元/平方米，容积率为4.3

D、单价3800元/平方米，容积率为4.6

第11题,衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的

A、法规体系形成情况

B、准则体系形成情况

C、强化政府管理情况

D、统一的管理模式

第12题,综合成新率反映评估对象的（）与其全新状态重置价值的比率

A、重置价值

B、公允价值

C、内在价值

D、现行价值

第13题,被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（）。

A、1.054

B、0.948

C、0.938

D、1.066

第14题,房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）

A、实物

B、权益

C、区位

D、土地

第15题,设备成新率是指（）

A、设备综合性陈旧贬值率的倒数

B、设备有形损耗的倒数

C、设备有形损耗率与1的差异

D、设备现实状态与设备重置成本的比率

第16题,市场价值类型主要是指（）

A、账面价值

B、投资价值

C、在用价值

D、公允市场价值

第17题,资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A、历史成本

B、历史收益

C、预期成本

D、预期收益

第18题,土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的（）

A、所有权归属

B、社会经济用途

C、开发程度与开发趋势

D、利用程度

第19题,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元。

A、63

B、75

C、64

D、65

第20题,某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（）万元。

A、60

B、70

C、200

D、20

第21题,关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有（）。

A、评估档案应在评估报告完成后六个月内归档

B、评估机构要设专人负责评估档案的保管

C、评估档案应使用可靠的文字载体

D、自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存15年

B,C,D

第22题,资产评估假设包括（）。

A、继续使用假设

B、会计主体假设

C、公开市场假设

D、破产清算假设

A,C,D

第23题,在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括（）。

A、原始成本

B、成新率

C、功能性贬值

D、物价指数

A,B,C,D

第24题,造成设备经济性贬值的因素通常包括（）。

A、产品市场需求减少

B、产品市场价格下降

C、造价成本提高，而产品售价未变

D、通货膨胀

第25题,委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（）。

A、一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础

B、超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的

C、有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用

D、涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用。

A,B,C

第26题,资产评估报告书的内容包括（）

A、资产评估报告书正文

B、资产评估说明

C、资产评估明细表

D、相关附件

第27题,关于资产评估报告说法正确的有（）。

A、一份资产评估报告只允许按一个用途使用

B、只能在报告书有效期内使用报告

C、在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化是应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用

D、设计国有资产产权变动的评估报告书必须经过国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用

第28题,资产评估的技术原则包括（）。

A、供求原则

B、贡献原则

C、客观性原则

D、公正性原则

A,B

第29题,影响无形资产价值的因素主要包括（）

A、开发成本

B、产生追加利润的能力

C、剩余经济使用年限

D、同类无形资产的发展及更新趋势

第30题,以下属于资产评估的工作原则的有（）。

A、最佳利用原则

B、独立性原则

第31题,与其他资产相比，机器设备的特点有（）。

A、单位价值大

B、使用寿命短

C、资金投入小

D、回收期长

A,D

第32题,在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在（）等方面具有可比性。

A、价格

B、功能

C、市场环境

D、交易条件

第33题,以下属于资产评估的技术原则的有（）。

B、竞争原则

C、贡献原则

D、预期原则

第34题,下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。

A、坏账估计法

B、账龄分析法

C、本金加利息法

D、贴现法

C,D

第35题,资产评估报告的编制要求有（）。

A、全面性

B、一致性

C、准确性

D、及时性

第36题,关于整体企业价值评估和单项资产评估的区别包括（）。

A、评估方式不同

B、评估对象内涵不同

C、评估结果性质差别

D、评估目的不同

第37题,下列在资产评估中适合用收益法的是（）。

A、政府办公楼

B、写字楼

C、学校

D、商场

B,D

第38题,关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）。

A、项目接洽

B、风险评价

C、签订资产评估业务约定书

D、制定资产评估工作方案

第39题,适宜用成本法进行资产评估的有（）。

A、学校

B、教堂

C、商场

D、写字楼

第40题,下面属于建筑物重置成本估算方法的有（）。

A、加和法

B、单位成本法

C、分部分项法

D、账面调整法

B,C

第41题,企业价值由企业投资人所愿意支付的价格决定，是投资人主观判断的结果

T、对

F、错

T

第42题,当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品经济

第43题,直接比较法运用前提是市场上有与被评估设备相同且已成交的设备交易数据资料

第44题,运用最佳使用原则评估地产的前提条件是土地利用永续性。

（）

F

第45题,确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。

第46题,收益法适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

（）

第47题,特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。

第48题,我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则

第49题,运用市场法评估无形资产价值存在成新率难以确定的风险

第50题,资产评估中的价值不是市场价格

第51题,某被评估设备购建于2006年，账面价值35000元，2009年和2013年分别进行了投资分别为4000元和2700元的两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，2015年对该设备进行评估，假设从2006年至2015年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为3年。

试根据所给条件估测被估设备的成新率。

第52题,评估人员现拟对某企业的预付费用进行单项评估，有关资料如下：

企业截至评估基准日账面费用余额为77万元（不含车间在制品成本），其中有以前年度应结转因成本高而未结转的费用20.2万元；

预付的房租租金20万元，已摊销8万元，余12万元。

根据租约，始租时间为2011年6月30日，租约终止期为2016年6月30日；

评估基准日为2015年6月30日。

2015年年初预付的两年期保险金9.6万元，已摊销3.0万元，余6.6万元。

尚待摊销的低值易耗品余额38.2万元；

低值易耗品根据实物数量和现行市场价格评估，其评估值为21万元。

试评估该企业预付费用的价值。

第53题,整体企业评估相对于对组成企业的单项资产评估有何特点？

第54题,如何进行资产评估方法的选择？